外墻滲漏修補(bǔ)專題方案

1、朗詩國泰城外墻滲漏修補(bǔ)方案ra編制：審核：審批：江蘇興港建設(shè)集團(tuán)有限公司六月十一日 TOC o 1-5 h z 封面1目錄-2 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 一、滲漏日勺部位及因素分析3二、修補(bǔ)措施31、外墻滲漏修補(bǔ)勺總原則-3 HYPERLINK l bookmark41 o Current Document 2、滲漏修補(bǔ)措施-4三、復(fù)查與消項(xiàng)-5四、外墻滲漏修補(bǔ)組織機(jī)構(gòu)與籌劃51、維修組織機(jī)構(gòu)及成員52、維修籌劃5五、安全防護(hù)措施51、安全施工規(guī)定52、手持電動工具勺使用安全技術(shù)規(guī)程-7外墻經(jīng)淋水實(shí)驗(yàn)檢查后，發(fā)現(xiàn)外墻存在滲漏現(xiàn)象。根據(jù)1

2、1月9日上午建設(shè)單位、監(jiān) 理單位、施工單位召開日勺專項(xiàng)會議精神，為做到維修效果最佳，盡量消除外墻滲水現(xiàn)象， 結(jié)合本工程特點(diǎn)，特制本方案。一、滲水勺部位及因素分析1、框架梁下與砌體交接處開裂、滲漏。填充墻砌至接近梁、底板時(shí)，砂漿不夠飽滿。2、因重力作用，砂漿擠壓下沉，砌體產(chǎn)生一定變形，框架梁下與砌體結(jié)合部位浮現(xiàn) 水平縫滲水。3、框架柱、剪力墻與砌體交接處開裂、滲漏。填充墻砌筑時(shí)，框架柱、剪力墻與填 充墻之間豎縫砂漿不夠飽滿或灰縫寬度小，框架柱、剪力墻與砌體結(jié)合部位浮現(xiàn)豎向縫滲 水。4、因重力作用，砂漿擠壓下沉，砌體產(chǎn)生一定變形，結(jié)合部位浮現(xiàn)水平縫滲水。5、工期緊張，填充墻勺養(yǎng)護(hù)局限性28天就進(jìn)行

3、外墻抹灰施工，外墻抹灰后砌筑砂漿 仍然在收縮變形，導(dǎo)致外墻找平層空鼓、開裂引起滲漏。6、找平層抹灰施工不規(guī)范，導(dǎo)致局部找平層空鼓、開裂引起滲水。7、腳手眼滲漏。外墻抹灰時(shí)，腳手眼堵抹不嚴(yán)或堵抹勺措施不對勺，導(dǎo)致腳手眼部 位抹灰層空鼓、裂縫。8、飄窗根部滲漏?，F(xiàn)澆混凝土飄窗板與墻體連接部位由于溫度變形影響，導(dǎo)致該處 抹灰層浮現(xiàn)裂縫，雨水滲入。9、外墻水平分格縫條上下與抹灰砂漿之間粘貼不牢固、不密實(shí)，浮現(xiàn)水平縫隙引起 滲水。10、穿墻螺栓孔未采用泡沫膨脹膠封堵嚴(yán)密引起勺滲漏。11、外門窗塞縫不嚴(yán)密、玻璃膠打得不飽滿、不持續(xù)引起勺滲漏。12、涂料施工不當(dāng)，導(dǎo)致兌皮、起泡、漏刷引起勺滲漏。13、預(yù)留勺

4、空調(diào)機(jī)管洞倒坡導(dǎo)致雨水倒灌引起勺漏水。14、水泥撐條與構(gòu)造砼之間日勺縫隙。二、修補(bǔ)措施1、外墻滲漏修補(bǔ)勺總原則、針對滲漏點(diǎn)應(yīng)仔細(xì)檢查，分析滲漏勺因素，然后“對癥下藥”才干保證修補(bǔ)勺 效果。、采用勺修補(bǔ)措施應(yīng)先進(jìn)行一二個(gè)點(diǎn)勺維修實(shí)驗(yàn)，淋水實(shí)驗(yàn)，確認(rèn)采用勺修補(bǔ)措 施可靠，效果最佳后再進(jìn)行大批勺修補(bǔ)。2、滲漏修補(bǔ)勺措施、墻面空鼓、開裂勺修補(bǔ)：Q、仔細(xì)檢查空鼓、開裂勺范疇，用鉛筆做好標(biāo)記，然后用手提切割機(jī)將空鼓、開裂 部位切開，鑿除，將浮灰清理干凈，并澆水濕潤。Q、墻面基層清理干凈，刷素水泥漿(內(nèi)摻20%勺801膠)一遍。Q、采用1： 2.5水泥砂漿(內(nèi)摻抗裂纖維0.70.9kg/m3、10%UEA膨脹劑)分兩次抹 灰找平，留5MM厚用于抹罩面砂漿。修補(bǔ)面積N0.3M2時(shí)需掛抗裂纖維網(wǎng)。Q、5MM厚聚合物水泥防水砂漿抹面；Q、再噴萬可涂防水材料封面(兩道)。、腳手眼滲漏修補(bǔ)：Q、清除腳手眼部位酥松勺砂漿，深度不小于60mm。Q、堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨后用摻10%UEA膨脹劑和鋼性防水劑勺1:2.5 水泥砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)，深度大勺孔隙要分層嵌補(bǔ)，每層厚度不不小于8mm，填滿砂漿并抹