門頭房租賃合同協(xié)議

1、門頭房租賃協(xié)議出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋位于門頭房間，面積約平方米，租給乙方使用。租賃期限為年，即自 2017 年月日起至年月日止，租賃期滿后，乙方可繼續(xù)優(yōu)先租賃。二、租金標(biāo)準(zhǔn)1、租金：甲乙雙方約定該院落及房屋租賃費按年計算，前五年租賃費每年元（大寫：）。2、租金支付：租金每年支付一次，首次租金支付時間為自合同簽定日乙方一次性支付給甲方第一年租金元（大寫：）。次年租金應(yīng)提前一個月支付給甲方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1、合同生效后，甲

2、方允許乙方根據(jù)生產(chǎn)規(guī)劃對該門頭及房屋進(jìn)行改造。2、現(xiàn)場交接時甲方應(yīng)出示房屋房產(chǎn)證，保證該房屋和門頭的合法性，且沒經(jīng)濟(jì)糾紛。如因甲方原因造成乙方不能正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。3、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，甲方需要提前 3 個月書面通知乙方做好搬遷，原租賃廠地內(nèi)地面以上的全部建筑物補(bǔ)償款歸甲方擁有，門頭裝修補(bǔ)償款歸乙方所有。乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方可以對房屋和門頭在不破壞整體結(jié)構(gòu)情況下進(jìn)行改造、裝修。乙方不得做違法經(jīng)營活動，否則后果收乙方承擔(dān)。2、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守國家的各項法律法規(guī)。因工作措施不到位而產(chǎn)生的責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)。四、違約責(zé)任1、甲方違約，雙倍退還給乙方

3、已付未實際使用年限租金，并賠償乙方在該地塊上的固定資產(chǎn)投資損失。2、乙方違約，在甲方給出的書面通知寬限期滿仍不履行時，甲方有權(quán)解除本合同， 同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套設(shè)施、裝修等（不包括生產(chǎn)設(shè)備）全部無償歸甲方所有。五、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可以向法院起訴，通過訴訟途徑解決。六、合同生效本合同自雙方簽字、蓋章（摁手印）后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份合同具有同等法律效力。甲方：乙方：代表簽字：代表簽字：年月日辦公室使用合作合同甲方：東澤文化傳播有限公司乙方：一、基本條款第一條：本合同所指標(biāo)的為 環(huán)

4、球中心 3-2-1703 辦公區(qū)第二條：甲方與乙方是合作關(guān)系，共同使用該辦公區(qū)域第三條：合作期限：三年二、雙方權(quán)義第一條：合作方式：1、第一年：由甲、乙雙方出資負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的裝修，由乙方出資負(fù)責(zé)全年的房屋租賃及水、電、煤氣費、寬帶費、物業(yè)費等費用2、第二、三年：甲乙雙方共同承擔(dān)房屋的租賃及水、電、煤氣費、寬帶費、物業(yè)費等費用，費用依據(jù)以房屋租賃合同為準(zhǔn)。第二條：辦公室負(fù)責(zé)人為甲方，負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)單位、工商、稅務(wù)、法律等對外關(guān)系的協(xié)調(diào)，乙方在能力許可的情況下，可以協(xié)助。第三條：甲方提供乙方經(jīng)營場地，并共同維護(hù)，如水、電等；第四條：甲方擁有對經(jīng)營場所固定資產(chǎn)、設(shè)施的所有權(quán)，相關(guān)費用的產(chǎn)生由甲方收取。第

5、五條：辦公室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng),添加 ,以及衛(wèi)生、聘用及人工費用均由雙方共同承擔(dān)；第六條：如因產(chǎn)權(quán)關(guān)系對經(jīng)營場所產(chǎn)生影響，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；第七條：甲、乙雙方須合法經(jīng)營，共同遵守產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)章制度、及國家政策、法 令；第八條：合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私有空間。三、違約責(zé)任乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方及其團(tuán)隊人員不能使用辦公室；1、拖欠租金達(dá)一個月以上；2、由于不正當(dāng)經(jīng)營給辦公室造成不必要的名譽(yù)損害及物質(zhì)損失的；四、不可抗力因素由于火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等不可抗力的事故發(fā)生而造成寫字樓不能正常使用時，本協(xié)議自然終止，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。五、其它第一條：本合同其他未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充條款；第二條：本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；第三條：本合同一式兩份，雙方