監(jiān)理崗位職責說明書

1、版本：A修訂：0新疆和諧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理部崗位職責說明書及工作績效考核標準編制：李厚川日期：年月日審核：日期：年月日批準：日期：年月日發(fā)布日期：年月日實施日期：年月日第一部分監(jiān)理組織架構、監(jiān)理管理組織架構第二部分職責描述、監(jiān)理部門職責說明書部門名稱監(jiān)理設立時間2011年9月直接上級常務副總部門編制5崗位設置總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員部門性質(zhì)質(zhì)量、進度與安全部門。工程管理的委托部門工作類別工作職責權重100%主辦工作1根據(jù)工程項目編寫監(jiān)理規(guī)劃5%2根據(jù)工程項目圖紙設計要求編寫具有針對性的監(jiān)理實施細則10%3申查承包單位相關資質(zhì)、施工組織設計及專項方案5%4檢查驗收進場原

2、材料、構配件是否二證齊全10%5涉及結(jié)構安全的試塊、試件及材料進行見證取樣及送檢工作5%6對工程中關鍵工序、關鍵部位、關鍵節(jié)點進行旁站監(jiān)理5%7每周召開工地監(jiān)理例會3%8檢查驗收工程質(zhì)量是否符合驗收規(guī)范10%9審查工程變更及簽證的合理性及真實性5%10根據(jù)進度計劃對工程進度進行管理控制5%11做好現(xiàn)場的安全檢查、督促工作8%12按月編寫監(jiān)理月報做好施工階段資料的收集整理工作5%13做好主體終檢、做好質(zhì)量評估報告、工程竣工驗收做好監(jiān)理工作總結(jié)5%14工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作5%15負責監(jiān)理組的日常管理工作，做好下屬的工作指導、監(jiān)督及考核5%協(xié)辦工作1協(xié)調(diào)甲方對工程質(zhì)量、進度、安全等多方面的工作3

3、%臨時工作1處理工程施工過程施工方在質(zhì)量技術等方面的疑問3%2其他臨時性工作3%工作權重比例分配固定工作55%計劃工作30%臨時工作15%序號部門核心目標權重100%1確保工程能夠保質(zhì)保量、按期完成50%2有效的監(jiān)督工程安全、質(zhì)量、進度30%3監(jiān)督工程資料的完整性及真實性20%工作關系內(nèi)部房產(chǎn)公司、公司總工辦、甲方代表外部建研凱勃監(jiān)理公司、承包單位、監(jiān)理部門總監(jiān)理工程師崗位職責說明書崗位名稱總監(jiān)理工程師所屬部門監(jiān)理直接上級監(jiān)理公司直接下級總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員任職資格教育背景工程管理、施工技術等專業(yè)?？苹虮究埔陨蠈W歷、須有全國注冊監(jiān)理工程師證書培訓經(jīng)歷接受過監(jiān)理職業(yè)資格培訓、建筑工程

4、管理、施工技術規(guī)范培訓工作經(jīng)驗15年以上施工管理工作經(jīng)驗，7年以上工稈監(jiān)理管理工作，項目工程總監(jiān)。職業(yè)資格中級工程師及以上素質(zhì)技能了解國家、地方及行業(yè)有關建筑工程政策法規(guī)。掌握建筑工程技術、識圖及相關規(guī)范的基本知識，有較深的理解和實踐經(jīng)驗。熟悉并掌握最新施工管理技術及施工驗收規(guī)范。較強的綜合管理能力、口頭和書面表達能力、協(xié)調(diào)能力。具備較強的工程技術質(zhì)量、安全及資料管理工作，思維開闊，能夠處理繁復的技術難題。較強的文字處理能力，良好的團隊管理能力。掌握基本的辦公軟件。具有較強的工作事業(yè)心、責任心。個性特征工作態(tài)度積極、主動、樂觀，樂于助人，忠誠守信，工作嚴謹，敬業(yè)，責任心強，有良好的團隊合作意識

5、。崗位職責、工作標準、權重序號崗位職責工作標準權重100%1確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責根據(jù)項目具體任務及不同分部工程5%2主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則。根據(jù)工程設計圖紙，及工程概況編寫。5%3審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見動工前審查分包單位的資質(zhì)是否真實有效，是否符合本單位工程要求。15%4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應調(diào)換其工作。按月對現(xiàn)場監(jiān)理人員工作檢查，根據(jù)審核制度，對不稱職的人員調(diào)換或辭退。10%5主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令。每周主持監(jiān)理工地例會，對各分部工程進行協(xié)調(diào)管理。簽發(fā)相關

6、文件和指令5%6審查承包單位安全施工組織設計，監(jiān)督實施根據(jù)工程概況及現(xiàn)場實際情況，督促檢5%安全管理。查其安全防范措施。7審定承包單位提交開工報告、施工組織總設計、技術方案、進度計劃。根據(jù)現(xiàn)場工作面的情況審定開工報告，根據(jù)工程圖紙、工程概況審核施工組織設計、技術方案及進度計劃10%8審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算。根據(jù)合同約定的日期，及承包單位所報的工程量確認所報的經(jīng)濟類文件是否符合工程量。5%9審查和處理工程變更。根據(jù)業(yè)主所提出的變更時間確認所處變更是否具有可行性。5%10主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。不定性5%11調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。根據(jù)合

7、同約定在條款執(zhí)行5%12組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)。按月編寫監(jiān)理月報，按單位工程編寫并簽發(fā)專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)10%13審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收。根據(jù)合同約定時間15%14主持整理工程項目的監(jiān)理資料。根據(jù)工程竣工時間確定監(jiān)理資料5%15按要求完成領導交辦的工作。根據(jù)領導要求的時間和標準完成5%16積極主動配合其他部門完成相關工作。按配合的工作時間和標準要求完成5%工作權重比例分配固定工作55%計劃工作35%臨時工作10%三、監(jiān)理部門總監(jiān)

8、代表崗位職責說明書崗位名稱總監(jiān)代表所屬部門監(jiān)理直接上級總監(jiān)理工程師直接下級專業(yè)監(jiān)理工稈師、監(jiān)理員任職資格教育背景工程管理、施工技術等專業(yè)專科或本科以上學歷培訓經(jīng)歷接受過監(jiān)理職業(yè)資格培訓、建筑工程管理、施工技術規(guī)范培訓工作經(jīng)驗12年以上施工管理工作經(jīng)驗，5年以上工稈監(jiān)理管理工作，項目工程總監(jiān)代表。職業(yè)資格中級工程師及以上素質(zhì)技能了解國家、地方及行業(yè)有關建筑工程政策法規(guī)。掌握建筑工程技術、識圖及相關規(guī)范的基本知識，有較深的理解和實踐經(jīng)驗。熟悉并掌握最新施工管理技術及施工驗收規(guī)范。較強的綜合管理能力、口頭和書面表達能力、協(xié)調(diào)能力。具備較強的工程技術質(zhì)量、安全及資料管理工作，思維開闊，能夠處理繁復的技

9、術難題。較強的文字處理能力，良好的團隊管理能力。掌握基本的辦公軟件。具有較強的工作事業(yè)心、責任心。個性特征工作態(tài)度積極、主動、樂觀，樂于助人，忠誠守信，工作嚴謹，敬業(yè)，責任心強，有良好的團隊合作意識。崗位職責、工作標準、權重序號崗位職責工作標準權重100%1不斷完善內(nèi)部管理制度，確定崗位職責做好項目監(jiān)理機構人員的分工完善制度的基礎上適時修訂，建立內(nèi)部管理流程，根據(jù)項目具體任務及不同分部工程明確人員責任合理分工。10%2負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作及對下屬人員的指導。全面展開項目監(jiān)督機制，按周對項目監(jiān)理機構檢查，日常工作中指導下屬工作。10%3審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見以是否符合本單位

10、工程要求為原則，動工前審查分包單位的各項資質(zhì)是否真實有效。15%4主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令。每周主持監(jiān)理工地例會，對各分部工程進行協(xié)調(diào)管理。簽發(fā)相關文件和指令并對監(jiān)督檢查文件落實情況。5%5審查承包單位安全施工組織設計，監(jiān)督實施根據(jù)工程概況及現(xiàn)場實際情況，督促檢5%安全管理。查其安全防范措施。6審定承包單位提交開工報告、施工組織總設計、技術方案、進度計劃。根據(jù)現(xiàn)場工作面的情況審定開工報告，根據(jù)工程圖紙、工程概況審核施工組織設計、技術方案及進度計劃。10%7審查和處理工程變更。根據(jù)業(yè)主所提出的變更時間及內(nèi)容確認該處變更是否具有科學性、可行性。10%8主持或參與工程質(zhì)量事故的

11、調(diào)查。第一時間向上級主管部門報告，并配合相關部門展開對事故調(diào)查。10%9組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)。按月編寫監(jiān)理月報，按單位工程編寫并簽發(fā)專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)。反映相關問題及時反饋上級領導。10%10審核簽字確認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收。根據(jù)工程項目進度，確認承包方各階段合同履約情況。15%11主持整理工程項目的監(jiān)理資料。根據(jù)工程竣工時間確定監(jiān)理資料5%12按要求完成領導交辦的工作。根據(jù)領導要求的時間和標準完成5%13積極主動配合其他部門完成相

12、關工作，積極開展與各部門的溝通協(xié)調(diào)工作。按配合的工作時間和標準要求完成5%工作權重比例分配固定工作55%計劃工作35%臨時工作10%四、監(jiān)理部門專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責說明書崗位名稱專業(yè)監(jiān)理工程師所屬部門監(jiān)理直接上級總監(jiān)代表直接下級監(jiān)理員任職資格教育背景工程管理、施工技術等專業(yè)?？苹虮究埔陨蠈W歷培訓經(jīng)歷接受過監(jiān)理職業(yè)資格培訓、建筑工程管理、施工技術規(guī)范培訓工作經(jīng)驗5年以上施工管理工作經(jīng)驗職業(yè)資格初級工程師、中級工程師以上素質(zhì)技能具備良好的組織和管理能力，善于溝通。熟悉并掌握最新施工管理技術及施工驗收規(guī)范。具備良好的文字表達能力、計劃和控制能力。掌握建筑工程技術、識圖及相關規(guī)范的基本知識，有較深的

13、理解和實踐經(jīng)驗。具備親和力，擅長與人溝通和交往。具備良好的計算機操作水平。具備正直、自律、與人為善的道德品質(zhì)，堅持公司管理原則。個性特征性格溫和，有耐心，工作態(tài)度積極、主動、樂觀，樂于助人，忠誠守信，工作嚴謹，敬業(yè)責任心強，有良好的團隊合作意識。崗位職責、工作標準、權重序號崗位職責工作標準權重100%1負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則。根據(jù)本工程圖紙設計要求編制15%2負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施。根據(jù)監(jiān)理實施細則監(jiān)督管理15%3組織、指導、檢杳和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議。嚴格按監(jiān)理員職責進行審核10%4審查承包單位提父的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，

14、并向監(jiān)理工程師提出報告。申查施工單位提父的計劃、方案、變更、的真實性，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提出書面報告10%5負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。根據(jù)圖紙設計要求結(jié)合驗收規(guī)范15%6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工按周根據(jù)工程進展情況向總監(jiān)理工程師匯報監(jiān)理工作情況，對出現(xiàn)的重大質(zhì)量5%程師匯報和請示。問題及時向總監(jiān)理工程師匯報請示7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日志。結(jié)合工程進度每日做詳細的監(jiān)理日志。5%8負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。每月按監(jiān)理資料的收集、整理、匯總必須與工程實體相符合。5%9核查進場材料、設備、構配件的

15、原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認。對現(xiàn)場所使用到工程上的各種材料構配件，檢查驗收，需見證取樣的必須送檢10%10負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。負責本專業(yè)工程量核實，并做好原始記錄5%11現(xiàn)場安全監(jiān)督檢杳工作母周兩次安全巡視檢查，并做好安全巡視檢杳記錄。5%工作權重比例分配固定工作55%計劃工作35%臨時工作10%五、監(jiān)理部門監(jiān)理員崗位職責說明書崗位名稱監(jiān)理員所屬部門監(jiān)理直接上級專業(yè)監(jiān)理工程師直接下級無任職資格教育背景工程管理、施工技術等專業(yè)?？苹虮究埔陨蠈W歷培訓經(jīng)歷接受過監(jiān)理職業(yè)

16、資格培訓、建筑工程管理、施工技術規(guī)范培訓工作經(jīng)驗3年以上施工管理經(jīng)驗及監(jiān)理員工作經(jīng)驗職業(yè)資格助理工程師素質(zhì)技能熟悉建筑工程技術的基本規(guī)范、及相關法規(guī)。良好的表達力，用積極的說話方式，較強的親和力，有力地影響他人。較強的執(zhí)行能力，堅持原則。良好的組織能力，工作具有計劃性、協(xié)調(diào)性、周密性。具備良好的計算機操作水平。個性特征工作態(tài)度積極、主動、樂觀，樂于助人，忠誠守信，工作嚴謹，敬業(yè)，責任心強，有良好的團隊合作意識。崗位職責、工作標準、權重序號崗位職責工作標準權重100%1在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。每日對現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全、進度進行巡視檢查，并做好相關記錄。15%2檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄。從數(shù)量到質(zhì)量方面進行全面檢查，現(xiàn)場出現(xiàn)的問題及時解決。并將檢查結(jié)果以周檢查形式做好記錄。10%3復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。要求所獲數(shù)據(jù)及憑證均真實有效。10%4按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝工程或施工工序進行檢查和