一級(jí)建造師工程項(xiàng)目法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析

1、 HYPERLINK / 一級(jí)建筑師工程法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析（1）2011-7-8 10:18【】【】【】1Z301000 建設(shè)工程制度1Z301010 建筑師治理制度注冊(cè)建筑師，是指通過考核認(rèn)定或合格取得中華人民共和國(guó)建筑師資格證書（以下簡(jiǎn)稱資格證書），并按照本規(guī)定注冊(cè)，取得中華人民共和國(guó)注冊(cè)建筑師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書（以下簡(jiǎn)稱注冊(cè)證書）和執(zhí)業(yè)印章，擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及從事相關(guān)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。重點(diǎn)解析此處注意掌握作為注冊(cè)建筑師的兩個(gè)必要的證件：資格證書、注冊(cè)證書。假如只有資格證書而沒有通過注冊(cè)，也確實(shí)是沒有注冊(cè)證書的，不能稱為注冊(cè)建筑師。未取得注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章的，不得擔(dān)任大中型建設(shè)工程項(xiàng)目的施

2、工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不得以注冊(cè)建筑師的名義從事相關(guān)活動(dòng)。重點(diǎn)解析此處注意掌握兩個(gè)點(diǎn)：1“大中型”也確實(shí)是講，關(guān)于小型建設(shè)工程項(xiàng)目，并沒有如此的要求，即要求施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是注冊(cè)建筑師。2，“施工單位”關(guān)于大中型建設(shè)工程項(xiàng)目的勘查、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等單位的負(fù)責(zé)人不要求必須是建筑師，盡管建筑師也能夠在這些單位執(zhí)業(yè)。建筑師分為和。本書要緊介紹關(guān)于一級(jí)建筑師的注冊(cè)、治理、執(zhí)業(yè)的有關(guān)規(guī)定。涉及到的規(guī)章及規(guī)范性文件要緊包括2002年12月5日由人事部、建設(shè)部聯(lián)合公布的建筑師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定、2007年3月1日起施行的注冊(cè)建筑師治理規(guī)定。重點(diǎn)解析建筑師的分級(jí)是差不多知識(shí)，需要掌握。一級(jí)建筑師工程法規(guī)重

3、點(diǎn)內(nèi)容解析（2）2011-7-8 10:19【】【】【】1Z301011掌握注冊(cè)治理一、執(zhí)業(yè)資格重點(diǎn)解析條件作為常識(shí)，是考生需要掌握的。這部分內(nèi)容比較適合出現(xiàn)一個(gè)小案例，讓考生推斷某人是否具備參加執(zhí)業(yè)資格考試的條件。二、注冊(cè)（一）注冊(cè)申請(qǐng)1初始注冊(cè)申請(qǐng)初始注冊(cè)時(shí)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）經(jīng)考核認(rèn)定或考試合格取得資格證書；（2）受聘于一個(gè)相關(guān)單位；（3）達(dá)到接著教育要求；（4）沒有明確規(guī)定不予注冊(cè)的情形。重點(diǎn)解析這四個(gè)條件中，第一個(gè)條件是顯而易見的，第四個(gè)條件由于內(nèi)容過于奉富，都不需要考生在那個(gè)地點(diǎn)認(rèn)真對(duì)待。第二個(gè)條件和第三個(gè)條件就需要相對(duì)重視了。初始注冊(cè)者，可自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請(qǐng)。

4、逾期未申請(qǐng)者，須符合本專業(yè)接著教育的要求后方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。重點(diǎn)解析申請(qǐng)初始注冊(cè)的時(shí)刻要求。2連續(xù)注冊(cè)注冊(cè)有效期滿需接著執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期屆滿30日前，按照第七條、第八條的規(guī)定申請(qǐng)連續(xù)注冊(cè)。連續(xù)注冊(cè)的，有效期為3年。重點(diǎn)解析連續(xù)注冊(cè)的時(shí)刻要求。3變更注冊(cè)在注冊(cè)有效期內(nèi)，注冊(cè)建筑師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動(dòng)關(guān)系，并按照規(guī)定辦理變更注冊(cè)手續(xù)，變更注冊(cè)后仍連續(xù)原注冊(cè)有效期。重點(diǎn)解析變更注冊(cè)的前提條件。4增項(xiàng)注冊(cè)（二）受理（三）不予注冊(cè)的情形申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予注冊(cè)：（1）不具有完全民事行為能力的；（2）申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊(cè)的；（3）未達(dá)到注冊(cè)建筑師接著教育要求的；

5、（4）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；（5）因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年的；（6）因前項(xiàng)規(guī)定以外的緣故受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的；（7）被吊銷注冊(cè)證書，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿2年的；（8）在申請(qǐng)注冊(cè)之日前3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的；（9）申請(qǐng)人的聘用單位不符合注冊(cè)單位要求的；（10）年齡超過65周歲的；（11）、規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。一級(jí)建筑師工程法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析（3）2011-7-8 10:20【】【】【】重點(diǎn)解析此處需要注意以下幾點(diǎn)：1正確理解完全民事行為能力的

6、含義。2對(duì)那個(gè)地點(diǎn)出現(xiàn)的數(shù)據(jù)要引起重視。3注意第4、5、6條中的處罰是“刑事處罰”，而不是行政處分。也即當(dāng)事人的行為是犯罪而不是違法。4注意第8條所談的質(zhì)量和安全事故必須是“重大的”，而不是泛指質(zhì)量和安全事故。（四）印章失效的情形注冊(cè)建筑師有下列情形之一的，其注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章失效：（1）聘用單位破產(chǎn)的；（2）聘用單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；（3）聘用單位被吊銷或者撤回資質(zhì)證書的；（4）已與聘用單位解除聘用關(guān)系的；（5）注冊(cè)有效期滿且未連續(xù)注冊(cè)的；（6）年齡超過65周歲的；（7）死亡或不具有完全民事行為能力的；（8）其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。重點(diǎn)解析注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章失效的緣故包括兩大方面：即單位的緣

7、故和注冊(cè)建筑師個(gè)人的緣故。注冊(cè)建筑師必須依附于單位方可執(zhí)業(yè)，因此，其單位不存在必將導(dǎo)致其無法執(zhí)業(yè)，因而注冊(cè)證書、印章自然會(huì)失效。相對(duì)單位而言，個(gè)人的緣故更適合出題，要引起我們的重視。（五）收回注冊(cè)證/ /書和執(zhí)業(yè)印章的情形有下列情形之一的，由注冊(cè)機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)，收回注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章或者公告其注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章作廢：（1）有本規(guī)定的印章失效情形發(fā)生的；（2）依法被撤銷注冊(cè)的；（3）依法被吊銷注冊(cè)證書的；（4）受到刑事處罰的；（5）、規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷注冊(cè)的其他情形。重點(diǎn)解析這五種情形顯然只有第2、3、4條有機(jī)會(huì)出現(xiàn)在中，單獨(dú)注意一下就行了。而第1條的具體內(nèi)容并不在此，不需在此處掌握。第5條由于可能

8、涉及的情形不確定，是不可能出現(xiàn)在考題中的。一級(jí)建筑師工程法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析（4）2011-7-8 10:21【】【】【】1Z301012 掌握?qǐng)?zhí)業(yè)治理一、執(zhí)業(yè)范圍（一）原則性規(guī)定建筑師經(jīng)注冊(cè)后，有權(quán)以建筑師名義擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理及從事其他施工活動(dòng)的治理。依照建筑師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定，建筑師的執(zhí)業(yè)范圍包括：（1）擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理。（2）從事其他施工活動(dòng)的治理工作。（3）法律、行政法規(guī)或國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。建筑師分為（Constructor）和（Associate Constructor）。按照建設(shè)部頒布的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，一級(jí)建筑師能夠擔(dān)任特級(jí)、

9、一級(jí)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理；二級(jí)建筑師能夠擔(dān)任二級(jí)及以下建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理。重點(diǎn)解析1建筑師的執(zhí)業(yè)范圍一共只有三條，其中最重要的一條是“擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理”。其他兩條由于含義過于寬泛，不適宜單獨(dú)命題。因此，此三條同時(shí)出現(xiàn)在選項(xiàng)之中的可能性也是存在的。然而，考慮到近幾次比較側(cè)重案例形式，直接將這三條作為選項(xiàng)的可能性并不大。2一級(jí)建筑師、二級(jí)建筑師能夠擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的項(xiàng)目范圍需要引起重視。不僅由于這是作為建筑師執(zhí)業(yè)的紅線，這兩個(gè)范圍也專門適合出題。在那個(gè)地點(diǎn)，關(guān)于二級(jí)建筑師能夠擔(dān)任“二級(jí)及以下”建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的含義要有正確的理解，此“二級(jí)及以下

10、”強(qiáng)調(diào)的并不是企業(yè)資質(zhì)，而是項(xiàng)目的規(guī)模。也確實(shí)是講，二級(jí)建筑師也能夠在一級(jí)建筑企業(yè)執(zhí)業(yè)，然而，可供執(zhí)業(yè)的項(xiàng)目卻要在二級(jí)企業(yè)的資質(zhì)范圍之內(nèi)。（二）具體規(guī)定注冊(cè)建筑師治理規(guī)定對(duì)建筑師執(zhí)業(yè)范圍作出了進(jìn)一步規(guī)定：1對(duì)受聘單位的規(guī)定取得資格證書的人員應(yīng)當(dāng)受聘于一個(gè)具有建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)的單位，經(jīng)注冊(cè)后方可從事相應(yīng)的執(zhí)業(yè)活動(dòng)。擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)受聘并注冊(cè)于一個(gè)具有施工資質(zhì)的企業(yè)。重點(diǎn)解析此處需要注意的詞是“一個(gè)”。建筑師能夠執(zhí)業(yè)的崗位不局限于施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理，還能夠在勘查、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等多個(gè)單位執(zhí)業(yè)，然而其只能在一家單位執(zhí)業(yè)，而不能同時(shí)在兩家或者

11、兩家以上單位執(zhí)業(yè)。另外，同意其在監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)并不等同于同意其擔(dān)任。擔(dān)任監(jiān)理工程師的，需要有監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格。2對(duì)崗位的規(guī)定注冊(cè)建筑師不得同時(shí)在兩個(gè)及兩個(gè)以上的建設(shè)工程項(xiàng)目上擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。注冊(cè)建筑師能夠從事建設(shè)工程項(xiàng)目總承包治理或施工治理，建設(shè)工程項(xiàng)目治理服務(wù)，建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢，以及法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工治理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建筑師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊(cè)建筑師的簽字蓋章。注冊(cè)建筑師治理規(guī)定第21條同時(shí)指出，注冊(cè)建筑師的具體執(zhí)業(yè)范圍按照注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。重點(diǎn)解析對(duì)崗位的

12、規(guī)定中，重點(diǎn)掌握第一句話，即“注冊(cè)建筑師不得同時(shí)在兩個(gè)及兩個(gè)以上的建設(shè)工程項(xiàng)目上擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”。這句話強(qiáng)調(diào)的是一個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)建筑師，不同意一個(gè)建筑師同時(shí)在兩個(gè)項(xiàng)目上擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。然而，關(guān)于這句話，我們要進(jìn)一步深入理解，那個(gè)地點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的是不得同時(shí)擔(dān)任“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”，并沒有要求差不多擔(dān)任了一個(gè)施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的不得在另一個(gè)項(xiàng)目上擔(dān)任其他施工治理工作，例如工長(zhǎng)。二、權(quán)利與義務(wù)重點(diǎn)解析此處的權(quán)利義務(wù)以及建筑師不得為的行為我們應(yīng)該以理解為主，而不要去機(jī)械性經(jīng)歷。這部分內(nèi)容關(guān)于建筑師而言的確是需要掌握的常識(shí)性知識(shí)，是與其自身利益緊密相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)。然而，從考試的角度看，從這部分內(nèi)容出題

13、并不容易。因?yàn)榛蛘呤沟贸龅念}過于簡(jiǎn)單，或者需要講述比較復(fù)雜的背景。而法規(guī)的題是選擇題，這兩種情況的出現(xiàn)并不太合適。因此，只需要能夠?qū)γ總€(gè)條款有個(gè)專門好的理解就能夠了。一級(jí)建筑師工程法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析（5）2011-7-8 10:22【】【】【】1Z301013 掌握?qǐng)?zhí)業(yè)工程規(guī)模一、關(guān)于執(zhí)業(yè)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定二、不同專業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的劃分重點(diǎn)解析這部分內(nèi)容我們一般性掌握即可，理由如下：1“關(guān)于執(zhí)業(yè)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定”里面的內(nèi)容前文都有所涉及，且屬于常識(shí)性的知識(shí)。2“不同專業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的劃分”不宜成為考點(diǎn)。因?yàn)椋@門課屬于公共課，所考察的內(nèi)容也應(yīng)該是各專業(yè)公共的部分。因此，具體到每個(gè)專業(yè)的工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的劃

14、分，作為是不合適的。關(guān)于這部分內(nèi)容，稍作了解就行了。1Z301014 掌握監(jiān)督治理一、治理部門重點(diǎn)解析此處稍稍注意一下縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門和有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)有權(quán)采取的措施就能夠了。關(guān)于各個(gè)治理部門的分工，此類知識(shí)各種執(zhí)業(yè)資格都不是考察的重點(diǎn)。二、治理措施1撤銷注冊(cè)重點(diǎn)解析能夠撤銷注冊(cè)的情形，我們作一般性了解就能夠了。盡管這與建筑師的切身利益也緊密相關(guān)，然而，是否被撤銷注冊(cè)，建筑師是被動(dòng)的，屬于注冊(cè)機(jī)關(guān)的活動(dòng)。而建筑師考試應(yīng)該以考察考生是否具備建筑師素養(yǎng)為標(biāo)準(zhǔn)而命題，因此，此部分知識(shí)點(diǎn)出現(xiàn)在考題中的概率并不大。2建筑師信用檔案治理注冊(cè)建筑師及其聘用單位應(yīng)當(dāng)按照要求，向注冊(cè)機(jī)關(guān)提

15、供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的注冊(cè)建筑師信用檔案信息。注冊(cè)建筑師信用檔案應(yīng)當(dāng)包括注冊(cè)建筑師的差不多情況、業(yè)績(jī)、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為注冊(cè)建筑師的不良行為記人其信用檔案。注冊(cè)建筑師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示，公眾有權(quán)查閱。重點(diǎn)解析關(guān)于建筑師信用檔案治理的內(nèi)容我們應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待。這是建設(shè)部推進(jìn)建筑師制度的一項(xiàng)重要舉措，且與建筑師執(zhí)業(yè)緊密相關(guān)。一級(jí)建筑師工程法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析（6）2011-7-8 10:22【】【】【】1Z301020體系和法的形式廣義上的法律不局限于全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的規(guī)范性文件。還包括行政、地點(diǎn)性法規(guī)、部門等。不同法律的效力

16、是不同的，掌握其相對(duì)效力的高低將有助于正確選擇適用的法律。重點(diǎn)解析此處需要了解廣義的法律的含義。1Z301021 掌握法律體系重點(diǎn)解析此部分內(nèi)容過于法律化，關(guān)于建筑師而言能做到區(qū)分出不同的法律所規(guī)范的內(nèi)容就行了。建筑師不同于司法考試，可不能在如此的法理知識(shí)上深度挖掘的。1Z301022 掌握法的形式法的形式，實(shí)質(zhì)是法的效力等級(jí)問題。依照中華人民共和國(guó)憲法和中華人民共和國(guó)立法法（下稱立法法）及有關(guān)規(guī)定，我國(guó)法的形式要緊包括：一、憲法二、法律廣義上的法律，泛指立法法調(diào)整的各類法的規(guī)范性文件；狹義上的法律，僅指全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的規(guī)范性文件。在那個(gè)地點(diǎn)，我們僅指狹義上的法律。法律的效力低于憲法，

17、但高于其他的法。按照法律制定的機(jī)關(guān)及調(diào)整的對(duì)象和范圍不同，法律可分為差不多法律和一般法律。差不多法律是由全國(guó)人民代表大會(huì)制定和修改的，規(guī)定和調(diào)整國(guó)家和社會(huì)生活中某一方面帶有差不多性和全面性的社會(huì)關(guān)系的法律，如民法通則、合同法、刑法和民事訴訟法等。一般法律是由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)制定或修改的，規(guī)定和調(diào)整除由差不多法律調(diào)整以外的，涉及國(guó)家和社會(huì)生活某一方面的關(guān)系的法律，如建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、安全生產(chǎn)法和仲裁法等。重點(diǎn)解析此處要緊是區(qū)分廣義的法律和狹義的法律。關(guān)于法律進(jìn)一步細(xì)分為差不多法律和一般法律，稍作了解就行了。三、行政法規(guī)行政法規(guī)是最高國(guó)家行政機(jī)關(guān)即國(guó)務(wù)院制定的規(guī)范性文件，如建設(shè)工程質(zhì)量

18、治理?xiàng)l例、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)治理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)治理?xiàng)l例、安全生產(chǎn)許可證條例和建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境愛護(hù)治理?xiàng)l例等。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。重點(diǎn)解析行政法規(guī)相關(guān)于法律的效力是經(jīng)?？疾榈膬?nèi)容，需要重視。四、地點(diǎn)性法規(guī)地點(diǎn)性法規(guī)是指省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì)，在其法定權(quán)限內(nèi)制定的法律規(guī)范性文件，如黑龍江省建筑市場(chǎng)治理?xiàng)l例、內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑市場(chǎng)治理?xiàng)l例、jC京市招標(biāo)投標(biāo)條例、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例等。地點(diǎn)性法規(guī)只在本轄區(qū)內(nèi)有效，其效力低于法律和行政法規(guī)。重點(diǎn)解析地點(diǎn)性法規(guī)相關(guān)于法律和行政法規(guī)的效力也需要掌握。五、行

19、政規(guī)章行政規(guī)章是由國(guó)家行政機(jī)關(guān)指定的法律規(guī)范性文件，包括部門規(guī)章和地點(diǎn)政府規(guī)章。部門規(guī)章是由國(guó)務(wù)院各部、委制定的法律規(guī)范性文件，如工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)方法（2003年3月8日國(guó)家發(fā)改委等7部委30號(hào)令）、評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定（2001年7月5日國(guó)家發(fā)改委等？部委第12號(hào)令）、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)治理規(guī)定（2001年4月18日建設(shè)部第87號(hào)令）等。部門規(guī)章的效力低于法律、行政法規(guī)。低于同級(jí)或上級(jí)地點(diǎn)性法規(guī)。中華人民共和國(guó)立法法第85條規(guī)定：地點(diǎn)性法規(guī)，規(guī)章之間不一致時(shí)，由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限作出裁決：（1）同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特不規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決；（2）地點(diǎn)性

20、法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)院提出意見，國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地點(diǎn)性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地點(diǎn)適用地點(diǎn)性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決；（3）部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地點(diǎn)政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決。重點(diǎn)解析立法法第85條顯然是適合出題的知識(shí)點(diǎn)，需要重點(diǎn)掌握。六、最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件七、國(guó)際條約一級(jí)建筑師工程法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析（7）2011-7-8 10:24【】【】【】1Z301030 民法1Z301031 掌握民事關(guān)系民事法律關(guān)系是由民范調(diào)整的以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系，包括人身關(guān)系

21、和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。民事法律關(guān)系包括主體、客體和內(nèi)容三個(gè)要素。這三個(gè)要素統(tǒng)一存在于某一個(gè)特定的法律關(guān)系之中，其中的任何一個(gè)要素要是發(fā)生了變化，就必定導(dǎo)致那個(gè)特定的法律關(guān)系發(fā)生變化。重點(diǎn)解析民事法律關(guān)系包含的三個(gè)要素需要掌握，即主體、客體、內(nèi)容。對(duì)其具體含義也需要專門好地理解。一、民事法律關(guān)系主體民事法律關(guān)系主體（簡(jiǎn)稱民事主體），是指民事法律關(guān)系中享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人和參與者，包括自然人、法人和其他組織。（一）自然人自然人不僅包括公民，還包括外國(guó)人和無國(guó)籍人。他們都能夠成為民事法律關(guān)系的主體。我國(guó)憲法規(guī)定，凡具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的人差不多上中華人民共和國(guó)公民。不具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的人不是我國(guó)

22、的公民，然而依舊屬于自然人的范疇。自然人作為民事主體的一種，能否通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)，取決于其是否具有民事行為能力。所謂民事行為能力，是指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力分為完全民事行為能力，限制民事行為能力和無民事行為能力三種：重點(diǎn)解析民事行為能力的三種情形是特不重要的內(nèi)容，需要深入理解。1完全民事行為能力民法通則第11條規(guī)定：“18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為要緊生活來源的，視為完全民事行為能力人?！敝攸c(diǎn)解析1那個(gè)地點(diǎn)出現(xiàn)的

23、數(shù)據(jù)是必須掌握的。2關(guān)于后一種情形，即“16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為要緊生活來源的，視為完全民事行為能力人”需要更為重視一些。這不僅是由于這是完全民事行為能力人的一種專門情形，易于命題，而且還在于那個(gè)知識(shí)點(diǎn)與后面的勞動(dòng)法中的內(nèi)容有關(guān)聯(lián)。勞動(dòng)法中規(guī)定，勞動(dòng)者的法定最低就業(yè)年齡為16周歲。除法律另有規(guī)定以外（指文藝、體育和特種單位招用未滿16周歲的未成年人），任何單位不得與未滿16周歲的未成年人發(fā)生勞動(dòng)法律關(guān)系。同時(shí)，勞動(dòng)法也規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)對(duì)未成年工定期進(jìn)行健康檢查。那個(gè)地點(diǎn)的未成年工指的確實(shí)是這種“16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為要緊生活來源的”人。2

24、限制民事行為能力限制民事行為能力又稱為限制民事能力或部分民事行為能力。民法通則第12條第1款規(guī)定：“10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，能夠進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意?！泵穹ㄍ▌t第13條第2款還規(guī)定：“不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，能夠進(jìn)行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”一級(jí)建筑師工程法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析（8）2011-7-8 10:24【】【】【】重點(diǎn)解析限制民事行為能力那個(gè)知識(shí)點(diǎn)歷次都有所涉及，是必須要掌握的知識(shí)點(diǎn)。1那個(gè)

25、地點(diǎn)出現(xiàn)的數(shù)據(jù)需要掌握。那個(gè)地點(diǎn)的“10周歲以上”的含義應(yīng)該是包括“10周歲”的。因?yàn)?，下文中的無民事行為能力人的年齡界定為“不滿10周歲”。2限制民事行為能力人的知識(shí)點(diǎn)與后面的法中的可變更、可撤銷合同緊密相連，因而更適于出題。學(xué)習(xí)此部分內(nèi)容應(yīng)該結(jié)合合同法中的可變更、可撤銷合同來學(xué)習(xí)。3無民事行為能力民法通則第12條第2款規(guī)定：“不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)?！泵穹ㄍ▌t第13條第1款規(guī)定：“不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)?！敝攸c(diǎn)解析相關(guān)于限制民事行為能力人，無民事行為能力人這部分知識(shí)點(diǎn)較少出現(xiàn)在中。因?yàn)?，專門

26、明顯，這類人與工程建設(shè)并不緊密相關(guān)。然而，從民法的角度看，這部分內(nèi)容依舊是基礎(chǔ)知識(shí)，我們也要專門好地理解。各國(guó)對(duì)成年年齡、構(gòu)成限制民事行為能力的條件的規(guī)定是不同的。關(guān)于此，我國(guó)民法通則第143條規(guī)定：“中華人民共和國(guó)公民定居國(guó)外的，他的民事行為能力能夠適用定居國(guó)法律?！弊罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)民法通則若干問題的意見（試行）進(jìn)一步做出了補(bǔ)充：（1）定居國(guó)外的我國(guó)公民的民事行為能力，如其行為是在我國(guó)境內(nèi)所為，適用我國(guó)法律；在定居國(guó)所為，能夠適用其定居國(guó)法律。（2）外國(guó)人在我國(guó)領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行民事活動(dòng)，如依其本國(guó)法律為無民事行為能力，而依我國(guó)法律為有民事行為能力，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有民事行為能力。（

27、3）無國(guó)籍人的民事行為能力，一般適用其定居國(guó)法律；如未定居的，適用其住宅地國(guó)法律。重點(diǎn)解析這部分內(nèi)容是原教材沒有的內(nèi)容。補(bǔ)充進(jìn)來顯然是考慮到了我國(guó)工程建設(shè)國(guó)際化的需要。由于其初次進(jìn)入教材，且這三條專門適合出題，因此，需要重點(diǎn)掌握。這三種情形中，又尤其應(yīng)當(dāng)重視第二條。因?yàn)殛P(guān)于第一條，“定居在國(guó)外的我國(guó)公民”與我國(guó)的工程建設(shè)活動(dòng)不緊密相關(guān)。我國(guó)到國(guó)外施工的人員專門少有定居國(guó)外的我國(guó)公民。而關(guān)于第三條，“無國(guó)籍人”到我國(guó)來施工也不多見。只有第二條與我國(guó)的工程建設(shè)活動(dòng)最緊密相關(guān)。一級(jí)建筑師工程法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析（9）2011-7-8 10:25【】【】【】（二）法人民法通則第36條規(guī)定：“法人是具有民事

28、權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織?！币勒彰穹ㄍ▌t第37條的規(guī)定，法人應(yīng)當(dāng)具備四個(gè)條件：（1）依法成立；（2）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；（3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；（4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。民法通則把法人分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。非企業(yè)法人又可分為機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人和社會(huì)團(tuán)體法人。企業(yè)法人是指以營(yíng)利為目的的法人，是法人中數(shù)量最大的一種。重點(diǎn)解析法人應(yīng)當(dāng)具備的四個(gè)條件盡管看起來比較適合命題，然而，由于這部分內(nèi)容與建筑師執(zhí)業(yè)范圍相距比較遠(yuǎn)，作為一般性掌握即可。那個(gè)地點(diǎn)需要注意區(qū)不法人與法定代表人。法人是單位，是組織，而法定代表人則是自然人，是代表法人行

29、使權(quán)利、履行義務(wù)的自然人。（三）其他組織依照我國(guó)法及相關(guān)的規(guī)定，法人以外的其他組織也能夠成為民事法律關(guān)系的主體，稱為非法人組織。二、民事法律關(guān)系客體民事法律關(guān)系客體，是指民事法律關(guān)系之間權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。因?yàn)榉申P(guān)系的建立總是為了愛護(hù)某種利益，獲得某種利益或轉(zhuǎn)移、分配某種利益，因此，任何外在的客體，一旦它承載了某種利益價(jià)值，就可能成為法律關(guān)系客體。三、民事法律關(guān)系內(nèi)容民事法律關(guān)系內(nèi)容，是指法律關(guān)系主體之間基于民事法律關(guān)系客體所形成的民事權(quán)利和民事義務(wù)。一級(jí)建筑師工程法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析（10）2011-7-8 10:26【】【】【】1Z301032 掌握民事行為的成立要件一、民事法律行為的概

30、念所謂民事法律行為，是指公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。民事法律行為不同于民事行為。民事行為指民事主體以發(fā)生一定的法律后果為目的而進(jìn)行的行為。民事行為假如符合法律規(guī)定的有效條件，就發(fā)生法律效力，構(gòu)成民事法律行為；假如不具備法律規(guī)定的生效條件，將自始不發(fā)生法律效力，也即不能轉(zhuǎn)化為民事法律行為。二、民事法律行為的分類民事法律行為有多種分類方法，那個(gè)地點(diǎn)僅介紹兩種常見的分類。（一）單方法律行為和雙方法律行為（二）要式法律行為和不要式法律行為依照民事法律行為的成立是否必須采納特定形式，民事法律行為可分為以下兩種：1要式法律行為要式法律行為指法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采納特定形式的民事法律行

31、為。民法通則第56條規(guī)定：“民事法律行為能夠采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定是特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定?！崩纾勒辗ǖ?70條的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采納書面形式。因此，訂立建設(shè)工程合同的行為，屬于要式法律行為。2不要式法律行為不要式法律行為指法律沒有規(guī)定特定形式，當(dāng)事人選擇采納書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為。重點(diǎn)解析區(qū)分要式法律行為和不要式法律行為是需要掌握的。這兩種行為的區(qū)不就在于法律是否對(duì)該行為的形式有規(guī)定，有規(guī)定的確實(shí)是要式行為，沒有規(guī)定的確實(shí)是不要式行為。區(qū)分的意義在于，關(guān)于要式行為，假如當(dāng)事人沒有按照法律規(guī)定的形式去做，則其行為不能認(rèn)定為有效的行為

32、。然而，我們也要看到，不認(rèn)定為有效的行為并不意味著就認(rèn)定是無效的行為。例如，合同法第270條規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采納書面形式?？梢姡喠⒔ㄔO(shè)工程合同屬于要式行為。然而，假如當(dāng)事人訂立的建設(shè)工程合同沒有采納書面的形式，也不能認(rèn)為就因此無效。合同法第36條規(guī)定：“法律、行政規(guī)定或者當(dāng)事人約定采納書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采納書面形式但一方差不多履行要緊義務(wù)，對(duì)方同意的，該合同成立?！币患?jí)建筑師工程法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析（11）2011-7-8 10:26【】【】【】三、民事行為的要件依照民法通則第55條、第56條的規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）行為人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力重點(diǎn)

33、解析此部分內(nèi)容能夠結(jié)合法中關(guān)于“效力待定”合同的內(nèi)容理解。（二）意思表示真實(shí)意思表示真實(shí)指的是行為人內(nèi)心的效果意思與表示意思一致。也即不存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤、欺詐、脅迫等外在因素而使得表示意思與效果意思不一致。然而，意思表示不真實(shí)的行為也不是必定的無效行為，因其導(dǎo)致意思不真實(shí)的緣故不同，可能會(huì)發(fā)生無效或者被撤銷的法律后果。重點(diǎn)解析這一點(diǎn)能夠結(jié)合合同法的內(nèi)容來理解。例如，合同法第54條：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（1）因重大誤解訂立的；（2）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者

34、仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫、乘人之危都具有同一個(gè)結(jié)果，那確實(shí)是使得當(dāng)事人不能作出真實(shí)的意思表示。然而，這種非真實(shí)的意思表示的結(jié)果卻是合同被變更，或被撤銷，而不是直接確認(rèn)合同無效。（三）不違反法律或者社會(huì)公共利益這種要求表現(xiàn)在三個(gè)方面：1標(biāo)的合法民事法律行為的標(biāo)的即意思的內(nèi)容合法，不得違法強(qiáng)制性法律和社會(huì)公共利益。重點(diǎn)解析我們通過舉例來加深理解。例如，某施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理與約定：監(jiān)理工程師同意施工單位在混凝土施工過程中偷工減料，作為酬勞，施工單位每個(gè)月要向監(jiān)理工程師支付2000元補(bǔ)助。那個(gè)約定的內(nèi)容，也即標(biāo)的確實(shí)是違法的。那個(gè)約定自然確實(shí)是無效的。2形式合法關(guān)于要式民事法

35、律行為，假如當(dāng)事人沒有按照法律規(guī)定去實(shí)施行為將可能導(dǎo)致行為不發(fā)生法律效力。重點(diǎn)解析這一點(diǎn)能夠參見前文的“要式行為與不要式行為”部分。3不存在以合法形式掩蓋非法目的以合法形式掩蓋非法目的的行為盡管在外在形式上看并沒有違反法律或者社會(huì)公共利益，然而由于該行為的進(jìn)一步法律后果違反了法律或者社會(huì)公共利益，也會(huì)使得該行為無效。例如，合同法中關(guān)于合同無效的規(guī)定確實(shí)是屬于這種情形。重點(diǎn)解析合同法第52條中也僅僅規(guī)定了“以合法形式掩蓋非法目的”的合同是無效的合同。并沒有作出更明確的講明。我們那個(gè)地點(diǎn)進(jìn)一步地探討。例如，張三是債務(wù)人，李四是債權(quán)人。張三為了達(dá)到不償還李四債務(wù)的目的，將自己僅有的房產(chǎn)贈(zèng)與了好朋友王

36、五。由于房產(chǎn)本屬于張三所有，其贈(zèng)與行為屬于合法形式。然而，這種合法形式卻掩蓋了一個(gè)非法的目的，那確實(shí)是不想償還李四的債務(wù)。這就屬于我們那個(gè)地點(diǎn)所講的“以合法形式掩蓋非法目的”的行為。合同法第74條規(guī)定：“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人能夠請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。”因此講，存在這種情形的，由于存在被撤銷的可能，因此不能認(rèn)為是有效的行為。一級(jí)建筑師工程法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析（12）2011-7-8 10:27【】【】【】1Z301033 掌握代理制度一、代理的概念代理是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人為行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法

37、律制度。民法通則第63條規(guī)定：“代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施民事法律行為，被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任?！贝砩婕叭疆?dāng)事人，分不是被代理人、代理人和代理關(guān)系所涉及的第三人。民法通則第63條同時(shí)規(guī)定：“依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理?！弊匀蝗撕头ㄈ司沙蔀榇砣耍蓪?duì)代理人資格有特不規(guī)定的除外。例如，招標(biāo)投標(biāo)法中規(guī)定，招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立，并具備法律規(guī)定的條件。重點(diǎn)解析有關(guān)代理的知識(shí)點(diǎn)歷次都有涉及，我們必須要引起重視。掌握這部分知識(shí)點(diǎn)，首先就必須要掌握代理的本質(zhì)，即代理人是在代替被代理人做事，因此，其法律

38、后果直接由被代理人承擔(dān)。民法通則第63條規(guī)定了應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，是不得代理的。那個(gè)條款在原教材中沒有，要引起重視。例如，結(jié)婚，顯然就不能代理。二、代理的種類依照民法通則第64條第1款的規(guī)定，代理包括托付代理、法定代理和指定代理。1托付代理托付代理是代理人依照被代理人托付而進(jìn)行的代理。在工程建設(shè)領(lǐng)域，通過托付代理實(shí)施民事法律行為的情形較為常見。民法通則第65條規(guī)定，民事法律行為的托付代理，能夠用書面形式，也能夠用口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。書面托付代理的授權(quán)托付書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)并由托付人簽字或者蓋章：（1）代理人的姓名或者名稱；（2）代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間。2法定

39、代理法定代理是依照法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理要緊是為了維護(hù)限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的合法權(quán)益而設(shè)計(jì)的。法定代理不同于托付代理，屬于全權(quán)代理，法定代理人原則上應(yīng)代理被代理人的有關(guān)財(cái)產(chǎn)方面的一切民事法律行為和其他同意代理的行為。民法通則第14條規(guī)定：“無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他們的法定代理人。”3指定代理指定代理是依照人民法院或者有關(guān)機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理。例如，依照最高人民法院關(guān)于適用（中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問題的意見第67條的規(guī)定，在訴訟中，假如無民事行為能力人、限制民事行為能力人事先沒有確定監(jiān)護(hù)人，有監(jiān)護(hù)資格的人又協(xié)商不成的，由人民法院在他

40、們之間指定的人擔(dān)任訴訟之中的代理人。重點(diǎn)解析代理的三種形式需要掌握。這三種形式在命題中出現(xiàn)頻率較多的是第一種，即托付代理。法定代理和指定代理出現(xiàn)的概率專門小，只需要作一般掌握即可。指定代理由于代理人是由人民法院或者有關(guān)機(jī)關(guān)指定的，指定需要依法指定，因此，其在本質(zhì)上事實(shí)上也是法定代理。一級(jí)建筑師工程法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析（13）2011-7-8 10:28【】【】【】三、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)1授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān)民法通則第65條規(guī)定：“托付書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任?！?無權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)民法通則第66條規(guī)定：“沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，

41、只有通過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人明白他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。”民法通則第66條同時(shí)規(guī)定：“第三人明白行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任?！?代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔(dān)民法通則第66條規(guī)定：“代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。4代理事項(xiàng)違法的責(zé)任承擔(dān)民法通則第67條規(guī)定：“代理人明白被托付代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人明白代理

42、人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。”5轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān)民法通則第68條規(guī)定：“托付代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，假如被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了愛護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外?！敝攸c(diǎn)解析連帶責(zé)任那個(gè)概念是一個(gè)特不重要的概念。歷次中，那個(gè)概念都有涉及。后文有詳細(xì)解釋，那個(gè)地點(diǎn)暫不單獨(dú)解釋。然而，關(guān)于本書中需要承擔(dān)連帶責(zé)任的任何規(guī)定都不能忽視，此處也是如此。那個(gè)地點(diǎn)連續(xù)出現(xiàn)了四次連帶責(zé)任，是本書中連帶責(zé)任那個(gè)詞出現(xiàn)

43、概率最多的章節(jié)。我們需要對(duì)各種需要承擔(dān)連帶責(zé)任的情形認(rèn)真把握。四、表見代理表見代理是指雖無代理權(quán)，但表面上有足以使人相信有代理權(quán)而須由被代理人負(fù)授權(quán)之責(zé)的代理。1表見代理的表現(xiàn)形式重點(diǎn)解析此部分理解即可。理解時(shí)能夠參考下文的關(guān)于表見代理的例子。2表見代理的構(gòu)成要件（1）行為人沒有代理權(quán)；（2）沒有代理權(quán)的代理人實(shí)施了代理的行為；（3）善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)。3表見代理的后果法第49條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！痹摋l規(guī)定在于愛護(hù)善意相對(duì)人的合法權(quán)益，假如相對(duì)人明白行為人沒有代理權(quán)而與之

44、實(shí)施民事法律行為，就適用于民法通則第66條（見上文）的規(guī)定了。重點(diǎn)解析表見代理既是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。1表見代理具有以下特點(diǎn)：（1）表見代理在性質(zhì)上屬于無權(quán)代理，但善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)。（2）表見代理雖屬無權(quán)代理，但其后果卻是代理行為有效。2舉例講明表見代理：某建筑公司沒有托付某甲去購(gòu)買材料，有一天，某甲出差路過一個(gè)水泥廠，看到水泥的質(zhì)量專門不錯(cuò)，因此就代建筑公司與水泥廠簽訂了一份水泥供貨合同。假如水泥廠（即善意相對(duì)人）有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)（因此，這事實(shí)上只能是誤會(huì)，因?yàn)槟臣讻]有代理權(quán)），那么，該合同有效。合同有效就意味著水泥廠將水泥送到建筑公司后，建筑公司就必須將這批水泥買

45、下來，假如不買將要承擔(dān)違約責(zé)任。那么，大伙兒可能會(huì)產(chǎn)生如此的疑問：某甲是沒有代理權(quán)的呀，水泥廠如何會(huì)有正當(dāng)理由相信他有代理權(quán)哪？應(yīng)該講，能讓水泥廠相信的途徑有專門多，例如，該建筑公司曾經(jīng)托付某甲買材料，同時(shí)給了某甲一份托付書，然而，那次托付事項(xiàng)完成后，建筑公司疏于治理，一直沒有將托付書收回。而托付書上面也沒有注明失效日期。今天，某甲剛好將托付書派上用場(chǎng)，如此，就能夠認(rèn)為水泥廠有足夠正當(dāng)?shù)睦碛上嘈拍臣子写頇?quán)了。五、代理的終止1托付代理的終止有下列情形之一的，托付代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消托付或者代理人辭去托付；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力

46、；（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。重點(diǎn)解析這五種情形中，需要需要注意的是第三種情形，即“代理人死亡”會(huì)導(dǎo)致托付代理的終止。那個(gè)地點(diǎn)僅僅談到了“代理人”死亡會(huì)導(dǎo)致托付代理的終止，而沒有談“被代理人”死亡會(huì)導(dǎo)致托付代理的終止。事實(shí)上，被代理人死亡不一定導(dǎo)致托付代理的終止，可參見下文的案例。2法定代理或指定代理的終止有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：（1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；（5）由其他緣故引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。重點(diǎn)解析1前文我們談到，指定代理

47、在本質(zhì)上也屬于法定代理，因此，那個(gè)地點(diǎn)將法定代理和指定代理合并闡述，而沒有分不闡述。2關(guān)于法定代理或指定代理的終止條件中的第2條，即“被代理人或代理人死亡”需要引起注意。那個(gè)地點(diǎn)，不管是代理人死亡依舊被代理人死亡都會(huì)導(dǎo)致法定代理或指定代理的終止。然而，上文中，導(dǎo)致托付代理終止的卻僅僅有“代理人死亡”，而沒有“被代理人死亡”。這一點(diǎn)要注意區(qū)分，不要混淆。一級(jí)建筑師工程法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析（14）2011-7-8 10:30【】【】【】1Z301034 掌握債權(quán)制度一、債的概念依照民法通則的規(guī)定，債是按照的約定或者依照的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。二、債的發(fā)生依照依照民法通則的有關(guān)規(guī)

48、定，債的發(fā)生依照要緊包括如下幾種：1合同合同是平等主體的自然人、法人和其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。當(dāng)事人之間通過訂立合同設(shè)立的以債權(quán)債務(wù)為內(nèi)容的民事法律關(guān)系，稱為合同之債。重點(diǎn)解析例如，承包商和業(yè)主簽訂了施工合同后，業(yè)主就有了一個(gè)債，即支付給承包商工程款。承包商也有了一個(gè)債，即應(yīng)該為業(yè)主修建工程。不要把債僅僅理解為鈔票，它事實(shí)上體現(xiàn)了當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，有多種表現(xiàn)形式。2不當(dāng)?shù)美划?dāng)?shù)美侵笡]有合法依照，取得不當(dāng)利益，造成他人損失。當(dāng)發(fā)生不當(dāng)?shù)美麜r(shí)，由于一方取得的利益沒有法律或合同依照且給他人造成損害，在這種情況下，受損失一方依法有請(qǐng)求不當(dāng)?shù)美朔颠€其所得利益的權(quán)利，而

49、不當(dāng)?shù)美藙t依法負(fù)有返還義務(wù)。如此，在當(dāng)事人之間即發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。這種因不當(dāng)?shù)美l(fā)生的債，稱為不當(dāng)?shù)美畟?。重點(diǎn)解析1不當(dāng)?shù)美赡鼙憩F(xiàn)為得利人財(cái)產(chǎn)的增加，致使他人不應(yīng)減少的財(cái)產(chǎn)減少了；也可能表現(xiàn)為得利人應(yīng)支付的費(fèi)用沒有支付，致使他人應(yīng)當(dāng)增加的財(cái)產(chǎn)沒有增加。通俗一點(diǎn)講，確實(shí)是“損人利已”。2不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有返還的義務(wù)。3例如某人在大街上拾到了100元鈔票，這就屬于不當(dāng)?shù)美?。因?yàn)椋@筆鈔票的獲得沒有法律或合同的依照，同時(shí)獲利是建立在失主失去100元鈔票的基礎(chǔ)之上的?，F(xiàn)在，假如失主找到了那個(gè)人，則那個(gè)人就有一個(gè)債，那確實(shí)是要將這100元?dú)w還給失主。不當(dāng)?shù)美膬?nèi)容需要相對(duì)重點(diǎn)關(guān)注

50、。3無因治理無因治理是指沒有法定的或者約定的義務(wù)，為幸免他人利益受損失而進(jìn)行治理或者服務(wù)的行為。無因治理發(fā)生后，治理人依法有權(quán)要求受益人償付因事實(shí)上施無因治理而支付的必要費(fèi)用。這種由于無因治理而產(chǎn)生的債，稱為無因治理之債。重點(diǎn)解析1通俗一點(diǎn)講，無因治理類似于“學(xué)雷鋒”的行為。無因治理行為一經(jīng)發(fā)生，便會(huì)在治理人和受益人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，受益人負(fù)有賠償治理者在治理過程中所支付的合理的費(fèi)用及直接損失的義務(wù)。2例如，某農(nóng)民撿到了一頭牛，他就帶回家飼養(yǎng)起來。這種行為就屬于無因治理，因?yàn)檫@位農(nóng)民既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)來飼養(yǎng)牛。假如過了兩個(gè)月，失主找來了，則他們雙方就都有了一個(gè)債：農(nóng)民的債

51、是將牛歸還給失主，那個(gè)債的產(chǎn)生是基于不當(dāng)?shù)美?。牛的主人也有一個(gè)債，要支付給農(nóng)民這兩個(gè)月用于飼養(yǎng)牛的工鈔票、草料鈔票等，那個(gè)債的產(chǎn)生是基于無因治理。無因治理的內(nèi)容也要相對(duì)重點(diǎn)掌握。4侵權(quán)行為侵權(quán)行為是指侵害他人財(cái)產(chǎn)或人身權(quán)利的違法行為。在民事活動(dòng)中，一方實(shí)施侵權(quán)行為時(shí)，依照法律規(guī)定，受害人有權(quán)要求侵害人承擔(dān)賠償損失等責(zé)任，而侵害人則有負(fù)責(zé)賠償?shù)牧x務(wù)。因此，侵權(quán)行為會(huì)引起侵害人和受害人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。這種因侵權(quán)行為而產(chǎn)生的債，稱為侵權(quán)行為之債。重點(diǎn)解析例如甲把乙打傷，則甲侵犯了乙的人身權(quán)利。由于這種侵權(quán)， 甲就有了一個(gè)債，他應(yīng)該支付給乙醫(yī)藥費(fèi)以及其他補(bǔ)償費(fèi)用。侵權(quán)行為和違約行為有相同點(diǎn)也有不同

52、點(diǎn)。其相同點(diǎn)在于二者差不多上有損于對(duì)方利益的行為，不同點(diǎn)在于侵權(quán)行為違反的可能是民法、刑法、消費(fèi)者權(quán)益愛護(hù)法等。違約行為中當(dāng)事人可能主觀有意違反了合同中的約定，也可能當(dāng)事人沒有過錯(cuò)，只是由于外界客觀緣故導(dǎo)致沒能按照合同中的約定去履約。違約行為必須要有有效合同的存在，違反的是合同中的約定。侵權(quán)行為則不一定有合同存在，違反的是相關(guān)的法律。一級(jí)建筑師工程法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析（15）2011-7-8 10:31【】【】【】三、債的常見分類方式債的分類方式有專門多種，最常見的分類方式要緊有以下幾種：（一）意定之債與法定之債（二）按份之債和連帶之債這是對(duì)多數(shù)人之債的進(jìn)一步分類。依照多數(shù)債權(quán)人或多數(shù)債務(wù)人之間對(duì)

53、債權(quán)或債務(wù)的承受情況，可將債分為按份之債和連帶之債。1按份之債按份之債是指?jìng)囊环街黧w為多數(shù)人，各自按照一定的份額享有權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的債。民法通則第86條規(guī)定：“債權(quán)人為二人以上的，按照確定的份額分享權(quán)利。債務(wù)人為二人以上的，按照確定的份額分擔(dān)義務(wù)。”2連帶之債連帶之債，是指?jìng)木哂卸鄶?shù)人的主體一方之間有連帶關(guān)系的債，包括連帶債權(quán)和連帶債務(wù)（或連帶責(zé)任）。民法通則第87條規(guī)定：“債權(quán)人或者債務(wù)人一方人數(shù)為二人以上的，依照的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，享有連帶權(quán)利的每個(gè)債權(quán)人，都有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù)；負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償

54、付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。”連帶之債既可因法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生，也可因當(dāng)事人之間的約定而產(chǎn)生。多數(shù)人之債中不分份額地承擔(dān)債務(wù)，其中每一個(gè)人都有義務(wù)向債權(quán)人履行全部債務(wù)的多數(shù)債務(wù)人稱為連帶債務(wù)人。連帶責(zé)任具有如下特點(diǎn)：（1）連帶債務(wù)人的每一方都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)；（2）債權(quán)人能夠向其中任何一個(gè)或者多個(gè)債務(wù)人請(qǐng)求履行任何比例債務(wù)，債務(wù)人不得以債務(wù)人之間對(duì)債務(wù)分擔(dān)比例有約定而拒絕履行；（3）連帶債務(wù)人一人或多人履行了全部債務(wù)后，其他債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的債務(wù)即行解除；（4）履行債務(wù)超過其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)人，有權(quán)向其他債務(wù)人追償。重點(diǎn)解析連帶之債，也即連帶責(zé)任是一個(gè)特不重要的詞匯，需要專門好地理解。具體例子能

55、夠參見下文的1Z301045掌握工程承包制度。連帶責(zé)任的特點(diǎn)毫無疑問是需要我們認(rèn)真掌握的。然而，我們那個(gè)地點(diǎn)需要指出的是：盡管連帶債務(wù)人之間負(fù)有連帶責(zé)任，其最終的債務(wù)償還依舊依據(jù)當(dāng)事人的約定或者依據(jù)法律的規(guī)定而分?jǐn)偟?，而并不是依?jù)債權(quán)人的意思分?jǐn)?。例如?甲公司與乙公司組成聯(lián)合體，他們?cè)诮M成聯(lián)合體的協(xié)議中約定，假如在施工過程中遇到業(yè)主的索賠，聯(lián)合體各方要各自承擔(dān)50的責(zé)任。后來在施工的過程中果然遇到了業(yè)主的索賠，索賠金額為一萬元。按照協(xié)議，甲公司和乙公司應(yīng)該各承擔(dān)五千元。然而，假如業(yè)要緊求甲公司自己償還這筆鈔票的話， 甲公司不能夠它同乙公司有協(xié)議為由拒絕。它必須要拿出來一萬元交給業(yè)主，然后再依

56、照協(xié)議向乙公司索回多付出的五千元。他們承擔(dān)的這種責(zé)任確實(shí)是連帶責(zé)任。那個(gè)例子中，盡管甲公司不得拒絕業(yè)主的要求首先支付一萬元，然而由于其能夠向乙公司追償，因此，事實(shí)上依舊按照甲公司和乙公司的協(xié)議償還債務(wù)的。這一點(diǎn)，希望考生要認(rèn)真體會(huì)。一級(jí)建筑師工程法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析（16）2011-7-8 10:31【】【】【】1Z301035掌握物權(quán)制度一、物權(quán)的概念二、物權(quán)的種類物權(quán)的種類要緊包括；1所有權(quán)2用益物權(quán)用益物權(quán)指當(dāng)事人依照規(guī)定，對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利，要緊包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)等。重點(diǎn)解析1用益物權(quán)是對(duì)他人財(cái)產(chǎn)所享有的權(quán)利。2用益

57、物權(quán)強(qiáng)調(diào)的是通過占有、使用而使本人受益。3居住權(quán)指的是對(duì)他人的住房使用的權(quán)利，而不是對(duì)自己的住房。因?yàn)橛靡嫖餀?quán)本身確實(shí)是指針對(duì)他人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4關(guān)于用益物權(quán)的這幾種形式，能夠做到理解即可。3擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)是指在民事活動(dòng)中，債務(wù)人或者第三人將自己所有的財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。三、物權(quán)的愛護(hù)重點(diǎn)解析這些物權(quán)的愛護(hù)方式盡管在現(xiàn)實(shí)生活中普遍存在，然而，由于本文的敘述專門簡(jiǎn)單，并不專門適合命題。因此，作一般性掌握即可。一級(jí)建筑師工程法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容解析（17）2011-7-8 10:32【】【】【】1Z301036 掌握知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度一、知

58、識(shí)產(chǎn)權(quán)概述知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指民事主體對(duì)智力成果依法享有的專有權(quán)利。建筑法第4條規(guī)定：“國(guó)家扶持建筑業(yè)的進(jìn)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計(jì)水平，鼓舞節(jié)約能源和愛護(hù)環(huán)境，提倡采納先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)、新型建筑材料和現(xiàn)代治理方式?！敝R(shí)產(chǎn)權(quán)具有如下特征：1具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)人身權(quán)是指與民事主體的人身不可分離的，不具有直接財(cái)產(chǎn)內(nèi)容的民事權(quán)利。人身權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的對(duì)稱。財(cái)產(chǎn)權(quán)是指民事主體所享有的具有一定物質(zhì)內(nèi)容并直接體現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。例如，圖書作者的署名權(quán)即是人身權(quán)，而獲得稿費(fèi)酬勞的權(quán)利即是財(cái)產(chǎn)權(quán)。2專有性知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利主體依法享有獨(dú)占使用智力成果的權(quán)利，他人不得侵犯。在這一點(diǎn)上，知識(shí)

59、產(chǎn)權(quán)與物權(quán)相同，與債權(quán)不同。3地域性知識(shí)產(chǎn)權(quán)只有在特定國(guó)家或地區(qū)的地域范圍內(nèi)有效，一國(guó)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)要獲得他國(guó)的愛護(hù)，必須依照有關(guān)國(guó)際條約、雙邊協(xié)議或按互惠原則辦理。4時(shí)刻性通常情況下，依法成立的知識(shí)產(chǎn)權(quán)只有在法律規(guī)定的期限內(nèi)有效，超過法定愛護(hù)期后，該知識(shí)產(chǎn)權(quán)消滅。例如，著作權(quán)中的發(fā)表權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)以及專利權(quán)都受到愛護(hù)期的限制。然而，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的時(shí)刻性并不是絕對(duì)的。例如，著作人身權(quán)中的署名權(quán)、修改權(quán)和愛護(hù)作品完整權(quán)的愛護(hù)期不受限制；商標(biāo)權(quán)可通過續(xù)展依法延長(zhǎng)愛護(hù)期；商業(yè)秘密則沒有時(shí)刻限制。受我國(guó)法律愛護(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類有許多種。其中相對(duì)比較常見的要緊包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)和商業(yè)秘密等四種。重點(diǎn)解析這四

60、個(gè)特征曾經(jīng)出現(xiàn)在之中。由于教材并沒有對(duì)其展開論述，我們也就沒有必要自己去深度挖掘，只要能做到將這四個(gè)標(biāo)題性特征記住并理解就能夠了。二、著作權(quán)著作權(quán)，又稱版權(quán)，是指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)主體依法對(duì)作品所享有的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。著作權(quán)要緊受到中華人民共和國(guó)著作權(quán)法（以下簡(jiǎn)稱著作權(quán)法）的調(diào)整。（一）著作權(quán)的愛護(hù)對(duì)象重點(diǎn)解析此部分內(nèi)容只需要作一般性掌握即可。（二）著作權(quán)的內(nèi)容重點(diǎn)解析此部分內(nèi)容能做到理解了就能夠。（三）著作權(quán)的歸屬重點(diǎn)解析第一類職務(wù)作品與第二類職務(wù)作品的內(nèi)容首次出現(xiàn)在教材中，值得重視。關(guān)于那個(gè)知識(shí)點(diǎn)需要掌握：1兩者的區(qū)不：其區(qū)不就在因此否要緊利用法人或其他組織的物質(zhì)技術(shù)條