區(qū)勒流街道珠二環(huán)與倫桂路交叉處E號(hào)地塊房產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書

1、PAGE PAGE 10順德區(qū)勒勒流街道道珠二環(huán)環(huán)與倫桂桂路交叉處EE號(hào)地塊塊房產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目環(huán)境影響響報(bào)告書書（簡(jiǎn)本）建設(shè)單位位：佛山山市順德德區(qū)兆銳銳房地產(chǎn)產(chǎn)有限公公司編制單位位：佛山山市順德德環(huán)境科科學(xué)研究究所有限限公司二O一OO年九月前言佛山市順順德區(qū)兆兆銳房地地產(chǎn)有限限公司投投資開發(fā)發(fā)建設(shè)順順德區(qū)勒勒流街道道珠二環(huán)環(huán)與倫桂桂路交叉叉處E號(hào)號(hào)地塊房房產(chǎn)項(xiàng)目目。該項(xiàng)項(xiàng)目共有有十四期期，總占占地16646444.556平方方米，建建筑面積積為611757723.69平平方米，住宅以以高層洋洋房為主主，總規(guī)規(guī)劃戶數(shù)數(shù)為52241戶戶，預(yù)計(jì)計(jì)入住人人數(shù)為1171661人。小區(qū)內(nèi)內(nèi)配套商商務(wù)中心心、幼

2、兒兒園、商商鋪、酒酒店等。商務(wù)中中心位于于地塊東東面（位位于二期期內(nèi)），建筑面面積為228366平方米米；幼兒兒園位于于地塊的的西面（位于八八期內(nèi)），建筑筑面積為為32000平方方米；商商鋪主要要分布在在地塊的的東面（位于一一期和十十四期內(nèi)內(nèi)），商商鋪建筑筑面積為為79337.88平方米米；酒店店位于地地塊的東東北面（位于十十四期內(nèi)內(nèi)），酒酒店建筑筑面積為為82777.33平方米米。項(xiàng)目目總投資資8億元元人民幣幣，預(yù)計(jì)計(jì)全部竣竣工時(shí)間間為20015年年6月。為保證項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)與環(huán)境境保護(hù)協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)展展，根據(jù)據(jù)國(guó)家有有關(guān)環(huán)保保法律、法規(guī)和和環(huán)保行行政主管管部門的的要求，該項(xiàng)目目的實(shí)施施需進(jìn)行行環(huán)境

3、影影響評(píng)價(jià)價(jià)。受佛佛山市順順德區(qū)兆兆銳房地地產(chǎn)有限限公司的的委托，我單位位承擔(dān)了了該項(xiàng)目目的環(huán)境境影響評(píng)評(píng)價(jià)工作作。在通通過對(duì)擬擬建項(xiàng)目目所在區(qū)區(qū)域及其其周圍環(huán)環(huán)境進(jìn)行行了詳細(xì)細(xì)的調(diào)查查及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)踏勘，并對(duì)同同類項(xiàng)目目進(jìn)行了了類比調(diào)調(diào)查和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)測(cè)的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，按按相關(guān)環(huán)境境影響評(píng)評(píng)價(jià)技術(shù)術(shù)導(dǎo)則的的規(guī)范和和編寫要要求，編編制了順德區(qū)區(qū)勒流街街道珠二二環(huán)與倫倫桂路交交叉處EE號(hào)地塊塊房產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目環(huán)境境影響報(bào)報(bào)告書。一、建設(shè)設(shè)項(xiàng)目情情況簡(jiǎn)介介位于佛山山市順德德區(qū)勒流流街道珠珠二環(huán)與與倫桂路路交叉處處E號(hào)地地塊，項(xiàng)目的的中心坐坐標(biāo)位置置為東經(jīng)經(jīng)113312200，北緯為為225052。項(xiàng)目的的東面為倫桂

4、路路和博澳澳城別墅墅區(qū)，南面為蛇崗涌涌和在建建工廠，西面為空地地，北面面為在建建的珠二二環(huán)南環(huán)環(huán)高速公公路。本項(xiàng)目占占地16646444.556平方方米，建建筑面積積為611757723.69平平方米，住宅以以高層洋洋房為主主，總規(guī)規(guī)劃戶數(shù)數(shù)為52241戶戶，預(yù)計(jì)計(jì)入住人人數(shù)為1171661人。小區(qū)內(nèi)內(nèi)配套商商務(wù)中心心、幼兒兒園、商商鋪、酒酒店等。商務(wù)中中心位于于地塊東東面（位位于二期期內(nèi)），建筑面面積為228366平方米米；幼兒兒園位于于地塊的的西面（位于八八期內(nèi)），建筑筑面積為為32000平方方米；商商鋪主要要分布在在地塊的的東面（位于一一期和十十四期內(nèi)內(nèi)），商商鋪建筑筑面積為為79337

5、.88平方米米；酒店店位于地地塊的東東北面（位于十十四期內(nèi)內(nèi)），酒酒店建筑筑面積為為82777.33平方米米。項(xiàng)目目總投資資8億元元人民幣幣，預(yù)計(jì)計(jì)全部竣竣工時(shí)間間為20015年年6月。本項(xiàng)目的的總平面面布置圖圖見附圖。項(xiàng)目目主要經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)詳見下下表。項(xiàng)目主要要經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)表項(xiàng)目單位數(shù)量備注規(guī)劃總用用地面積積m21646644.56總建筑面面積m2617557233.699其中住宅建筑筑面積m24692239.98商業(yè)建筑筑面積m279377.8地下室面面積m21081100架空層面面積m2136990計(jì)算容積積率面積積m24939933.68容積率3.00總建筑密密度%21.224綠地率%3

6、5建筑層數(shù)數(shù)層2-288建筑控高高米86總戶數(shù)戶52411規(guī)劃人口口人171661汽車停車車位個(gè)39500其中地下停車車個(gè)27633占70地面停車車個(gè)11877占30非機(jī)動(dòng)車車停車位位個(gè)61266二、環(huán)境境現(xiàn)狀調(diào)調(diào)查結(jié)果果水環(huán)境境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)評(píng)價(jià)結(jié)論論：采用順德德區(qū)環(huán)境境保護(hù)監(jiān)監(jiān)測(cè)站220099年順德德支流及及勒流內(nèi)內(nèi)河涌的的水質(zhì)監(jiān)監(jiān)測(cè)資料料作為參參考，監(jiān)監(jiān)測(cè)結(jié)果果表明，順德支支流綜合合污染指指數(shù)為00.200，水質(zhì)質(zhì)滿足類水功功能要求求，水質(zhì)質(zhì)較好；勒流內(nèi)內(nèi)河綜合合污染指指數(shù)為00.366，水質(zhì)質(zhì)不能完完全滿足足類水功功能要求求。大氣環(huán)環(huán)境質(zhì)量量現(xiàn)狀評(píng)評(píng)價(jià)結(jié)論論項(xiàng)目所在在區(qū)域大大氣環(huán)境境中二氧

7、氧化硫（SO22）、二二氧化氮氮（NOO2）、可可吸入顆顆粒物（PM110）均均有一定定程度的的污染，日均值值均有一一定程度度的超標(biāo)標(biāo)，但超超標(biāo)率不不高，年年平均值值均可達(dá)達(dá)到二級(jí)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)佛山山市順德德區(qū)環(huán)境境監(jiān)測(cè)報(bào)報(bào)告，采采用上海海大氣質(zhì)質(zhì)量指數(shù)數(shù)法進(jìn)行行綜合評(píng)評(píng)價(jià)，該該區(qū)域大大氣質(zhì)量量指數(shù)為為0.770，評(píng)評(píng)價(jià)結(jié)果果為“輕污染染”。聲環(huán)境境質(zhì)量現(xiàn)現(xiàn)狀評(píng)價(jià)價(jià)結(jié)論為了解本本項(xiàng)目建建設(shè)前所所在區(qū)域域的聲環(huán)環(huán)境質(zhì)量量，對(duì)擬擬選址及及其周圍圍的聲環(huán)環(huán)境質(zhì)量量進(jìn)行布布點(diǎn)監(jiān)測(cè)測(cè)，共設(shè)設(shè)4個(gè)監(jiān)監(jiān)測(cè)點(diǎn)。監(jiān)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)晚上有有出現(xiàn)超超標(biāo)的現(xiàn)現(xiàn)象，聲環(huán)境境質(zhì)量一一般。三、項(xiàng)目目建設(shè)期期間環(huán)境境影響分分析結(jié)論論項(xiàng)目

8、在建建設(shè)期間間對(duì)周圍圍的聲環(huán)環(huán)境、大大氣環(huán)境境、水環(huán)環(huán)境、及及生態(tài)環(huán)環(huán)境造成成影響，項(xiàng)目必必須合理理安排施施工時(shí)間間并采取取相應(yīng)的的防治措措施，建建議建設(shè)設(shè)單位在在部分施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)設(shè)置一一些臨時(shí)時(shí)的屏障障設(shè)施，聲屏障障高度不不少于110米，阻擋噪噪聲的傳傳播；同同時(shí)，避避免在同同一時(shí)間間集中使使用大量量的動(dòng)力力機(jī)械設(shè)設(shè)備，嚴(yán)嚴(yán)禁在夜夜間施工工，以免免對(duì)環(huán)境境產(chǎn)生大大的影響響。若是是工程需需要必須須在晚上上施工，要上報(bào)報(bào)順德區(qū)區(qū)環(huán)境運(yùn)運(yùn)輸和城城市管理理局批準(zhǔn)準(zhǔn)同意后后方可進(jìn)進(jìn)行，并并公告附附近居民民。為使使施工過過程中產(chǎn)產(chǎn)生的粉粉塵和廢廢氣對(duì)周周圍環(huán)境境空氣的的影響降降低到最最小程度度，建議議項(xiàng)

9、目采采取有效效的措施施如：合合理布局局施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，利利用圍墻墻或圍擋擋將工地地與外界界分隔開開，工地地出入口口應(yīng)盡量量設(shè)于遠(yuǎn)遠(yuǎn)離環(huán)境境敏感目目標(biāo)的位位置，施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)草坪必必須進(jìn)行行硬化處處理，工工地出口口處要設(shè)設(shè)置沖洗洗車輪的的設(shè)施，設(shè)有專專人清洗洗車輪及及清掃出出入口衛(wèi)衛(wèi)生等。只要項(xiàng)目目在施工工過程中中能落實(shí)實(shí)按本報(bào)報(bào)告書中中所提出出的相關(guān)關(guān)環(huán)境保保護(hù)措施施，則對(duì)對(duì)周圍環(huán)環(huán)境的影影響將會(huì)會(huì)降至很很低。項(xiàng)項(xiàng)目的施施工過程程所產(chǎn)生生的影響響只是暫暫時(shí)的，而且施施工期的的影響隨隨著工程程的完成成即會(huì)消消失。四、項(xiàng)目目正常運(yùn)運(yùn)行期間間環(huán)境影影響分析析結(jié)論（1）水水環(huán)境影影響預(yù)測(cè)測(cè)評(píng)價(jià)結(jié)結(jié)論本項(xiàng)目的

10、的外排廢廢水主要要為生活活廢水。生活廢廢水經(jīng)市市政管道道排入勒勒流生活活污水處處理廠處處理，廢廢水經(jīng)處處理后，尾水排排入順德德支流。以上分分析表明明，通過過污水處處理廠處處理后，對(duì)順德德支流影影響較小小，同時(shí)時(shí)比直接接排放至至內(nèi)河涌涌可削減減污染物物，改善善順德支支流水質(zhì)質(zhì)。（2）大大氣環(huán)境境影響預(yù)預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)價(jià)結(jié)論營(yíng)運(yùn)期的的大氣污污染主要要是停車車場(chǎng)汽車車尾氣和和廚房油油煙。根根據(jù)分析析，項(xiàng)目目在正常常情況下下，地下下停車場(chǎng)場(chǎng)汽車排排放的尾尾氣不會(huì)會(huì)對(duì)周圍圍環(huán)境造造成明顯顯影響。但小區(qū)區(qū)要加強(qiáng)強(qiáng)機(jī)動(dòng)車車管理，要求進(jìn)進(jìn)出車輛輛安裝汽汽車尾氣氣凈化裝裝置，嚴(yán)嚴(yán)禁尾氣氣超標(biāo)的的車輛駛駛?cè)胄^(qū)區(qū)。另外外

11、，在設(shè)設(shè)計(jì)中應(yīng)應(yīng)設(shè)置專專用的油油煙排氣氣管，以以使居民民廚房產(chǎn)產(chǎn)生的廚廚房油煙煙引至高高空排放放，餐廳廳油煙廢廢氣經(jīng)過過油煙凈凈化裝備備后，經(jīng)經(jīng)過專用用的油煙煙管道高高空排放放。（3）聲聲環(huán)境影影響預(yù)測(cè)測(cè)與評(píng)價(jià)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目建成成后所產(chǎn)產(chǎn)生的噪噪聲源主主要是特特定的機(jī)機(jī)械設(shè)備備（如配配電房、水泵房房、備用用發(fā)電機(jī)機(jī)等）噪噪聲和機(jī)機(jī)動(dòng)車輛輛進(jìn)出停停車庫噪噪聲，但但只要積積極地采采取相應(yīng)應(yīng)的防范范措施，本項(xiàng)目目對(duì)周圍圍聲環(huán)境境的影響響是可以以控制在在有關(guān)要要求的允允許范圍圍之內(nèi)的的。（4）固固體廢物物影響預(yù)預(yù)測(cè)與評(píng)評(píng)價(jià)結(jié)論論項(xiàng)目產(chǎn)生生的固體體廢物主主要為生生活垃圾圾。只要要項(xiàng)目實(shí)實(shí)施垃圾圾分類存存放，

12、使使用加蓋蓋垃圾桶桶實(shí)現(xiàn)垃垃圾存放放封閉化化，同時(shí)時(shí)及時(shí)清清運(yùn)垃圾圾收集點(diǎn)點(diǎn)的垃圾圾，做到到日產(chǎn)日日清，清清運(yùn)過程程注意文文明衛(wèi)生生，則生生活垃圾圾不會(huì)對(duì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)產(chǎn)生不良良影響。若項(xiàng)目目能對(duì)小區(qū)區(qū)內(nèi)部的的垃圾收收集點(diǎn)周周圍進(jìn)行行綠化，最好用用高大喬喬木和灌灌木叢進(jìn)進(jìn)行必要要的掩蔽蔽，則降降低垃圾圾產(chǎn)生的的氣味對(duì)對(duì)周圍環(huán)環(huán)境的影影響，有有利于整整體環(huán)境境的美化化。（5）生生態(tài)環(huán)境境影響分分析就對(duì)區(qū)域域城市景景觀的影影響來說說，在項(xiàng)項(xiàng)目施工工期，由由于開挖挖土石方方、土地地平整和和清理場(chǎng)場(chǎng)地等活活動(dòng)，造造成大面面積的裸裸露地表表，加之之施工期期的建筑筑施工，這些都都在一定定程度上上影響區(qū)區(qū)域景觀觀

13、的和諧諧，在一一定時(shí)段段和一定定范圍內(nèi)內(nèi)造成景景觀美感感的喪失失。只要要項(xiàng)目在在施工過過程中能能制定相相應(yīng)的水水土保持持方案，并嚴(yán)格格執(zhí)行，則項(xiàng)目目施工過過程中對(duì)對(duì)生態(tài)環(huán)環(huán)境產(chǎn)生生的不利利影響將將可得到到有效的的降低。本項(xiàng)目目建設(shè)后后，植物物種群發(fā)發(fā)生變化化，季節(jié)節(jié)性農(nóng)作作物、雜雜草以及及樹木將將消失殆殆盡，按按照人工工意愿及及景觀要要求而栽栽培的花花草樹木木將取而而代之，其作用用變?yōu)槊烂阑h(huán)境境和改善善小氣候候，同時(shí)時(shí)，各種種花草樹樹木的栽栽培也將將改變?cè)瓉碇参镂锓N類單單一的面面貌，會(huì)會(huì)使該區(qū)區(qū)域的植植物種群群變得較較為多樣樣和豐富富；隨著著項(xiàng)目的的建成后后，整個(gè)個(gè)地區(qū)的的景觀將將會(huì)發(fā)生生

14、根本性性的變化化，樓房房、水泥泥地面、人工種種植的花花草、公公共游樂樂場(chǎng)所等等取代原原有景觀觀，又生生成了一一種新的的景觀，新的景景觀帶有有強(qiáng)烈的的城市景景觀特征征。（6）外外部環(huán)境境對(duì)項(xiàng)目目的影響響分析外部環(huán)境境對(duì)項(xiàng)目目的影響響主要有有項(xiàng)目南面大良鳳鳳翔工業(yè)業(yè)區(qū)及勒流龍龍眼工業(yè)業(yè)區(qū)的工工業(yè)企業(yè)業(yè)在生產(chǎn)產(chǎn)過程排排放的廢廢氣等。 經(jīng)過分析析，該廢廢氣對(duì)本本項(xiàng)目影影響不大大。項(xiàng)目北面面為正在在建設(shè)的的珠二環(huán)環(huán)南環(huán)高高速，離離項(xiàng)目只只有200米遠(yuǎn)，預(yù)計(jì)220100年100月份通通車，通通車后對(duì)對(duì)本項(xiàng)目目北邊邊邊的聲環(huán)環(huán)境有一一定的影影響。五、建設(shè)設(shè)期環(huán)境境保護(hù)措措施施工期污污染防治治對(duì)策清清單時(shí)段污

15、染源防治對(duì)策策施工期廢水生活廢水水、餐飲飲廢水生活廢水水經(jīng)三級(jí)級(jí)化糞處處理、餐餐飲廢水水經(jīng)隔油油隔渣，然后與與生活廢廢水一起起排至項(xiàng)項(xiàng)目南面面的蛇崗崗涌。施工機(jī)械械沖洗水水設(shè)置隔油油沉淀池池，定期期對(duì)隔油油池進(jìn)行行清渣處處理，廢廢渣交由由有資質(zhì)質(zhì)的部門門處理。打樁產(chǎn)生生的泥漿漿水設(shè)置沉砂砂池，上上清液排排放，泥泥漿抽運(yùn)運(yùn)。廢氣揚(yáng)塵灑水、封封閉施工工、運(yùn)輸輸遮蓋等等噪聲施工機(jī)械械噪聲1、盡可可能采用用低噪聲聲設(shè)備替替代，按按建筑筑施工場(chǎng)場(chǎng)界噪聲聲限值（GBB125523-90）對(duì)施工工場(chǎng)界進(jìn)進(jìn)行噪聲聲控制。2、盡量量避免夜夜間施工工，若是是工程需需要必須須在晚上上施工，要上報(bào)報(bào)順德區(qū)區(qū)環(huán)境運(yùn)運(yùn)輸

16、和城城市管理理局批準(zhǔn)準(zhǔn)同意后后方可進(jìn)進(jìn)行，并并公告附附近居民民。固廢生活垃圾圾由環(huán)衛(wèi)部部門及時(shí)時(shí)清運(yùn)。多余的土土石方向有關(guān)的的余泥渣渣土排放放管理處處提出申申請(qǐng)，清清運(yùn)到指指定地點(diǎn)點(diǎn)填埋。包裝袋、包裝箱箱、碎木木塊等建建筑垃圾圾進(jìn)行分類類堆放，綜合利利用，不不可利用用的及時(shí)時(shí)清運(yùn)處處理。六、營(yíng)運(yùn)運(yùn)期環(huán)境境保護(hù)措措施運(yùn)行期污污染防治治對(duì)策清清單時(shí)段污染源防治對(duì)策策營(yíng)運(yùn)期廢水生活污水水排入城市市污水處處理廠處處理。廢氣居民住宅宅油煙廢廢氣通過專用用的油煙煙管道，引到樓樓頂進(jìn)行行高空排排放。餐廳油煙煙廢氣經(jīng)過油煙煙凈化處處理裝備備后，通通過專用用的油煙煙管道，引到高高空排放放。備用發(fā)電電機(jī)選用低含含

17、硫量0.22%的輕輕柴油，尾氣經(jīng)經(jīng)預(yù)留煙煙井引至至樓頂，高于本本建筑物物5米處處高空排排放。噪聲設(shè)備噪聲聲設(shè)備選型型時(shí)盡量量選用低低噪音設(shè)設(shè)備，設(shè)設(shè)備安裝裝隔振機(jī)機(jī)座或減減震墊，管道采采用彈性性連接，通風(fēng)排排氣設(shè)備備安裝消消音器。交通噪聲聲加強(qiáng)管理理，嚴(yán)禁禁車輛在在小區(qū)內(nèi)內(nèi)鳴喇叭叭，控制制進(jìn)入小小區(qū)的車車輛速度度。固廢生活垃圾圾生活垃圾圾進(jìn)行分分類收集集，通過過密封式式運(yùn)輸車車輛外運(yùn)運(yùn)。七、結(jié)論論佛山市順順德區(qū)兆兆銳房地地產(chǎn)有限限公司開開發(fā)建設(shè)設(shè)順德區(qū)區(qū)勒流街街道珠二二環(huán)與倫倫桂路交交叉處EE號(hào)地塊塊房產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目，位位于順德德區(qū)勒流流街道珠珠二環(huán)與與倫桂路路交叉處處E號(hào)地地塊，總占地16646444.556平方方米，建建筑面積積為611757723.69平平方米，住宅以以高層洋洋房為主主，總規(guī)規(guī)劃戶數(shù)數(shù)為52241戶戶，預(yù)計(jì)計(jì)入住人人數(shù)為1171661人。小區(qū)內(nèi)內(nèi)配套商商務(wù)中心心、幼兒兒園、商商鋪、酒酒店等。商務(wù)中中心位于于地塊東東面（位位于二期期內(nèi)），建筑面面積為228366平方米米；幼兒兒園位于于地塊的的西面（位于八八期內(nèi)），建筑筑面積為為32000平方方米；商商鋪主要要分布在在地塊的的東面（位于一一期和十十四期內(nèi)內(nèi)），商商鋪建筑筑面積為為79337.88平方米米