住宅小區(qū)機動車輛停放收費管理規(guī)定

1、2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創(chuàng) / 5住宅小區(qū)機動車輛停放收費管理規(guī)定修訂 版住宅小區(qū)機動車輛停放收費管理規(guī)定修訂版提要：對于惡意沖撞 道閘等公共設施的業(yè)主，物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)責令其書面道歉并照價賠 償，構(gòu)成違法事實的將報警處置。物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)視情節(jié)輕重 源自房地產(chǎn)資料住宅小區(qū)機動車輛停放收費管理規(guī)定修訂版依據(jù)XXzz園住宅小區(qū)管理規(guī)約第十二條關于車輛停放有關 規(guī)定，結(jié)合南京市物價局寧價房【2005】058號文關于南京市住宅區(qū) 停車管理服務收費標準。為加強本小區(qū)機動車輛行駛及停放管理， 制 訂以下機動車輛停放收費管理規(guī)定：、zz園小區(qū)公共道路及非停車位場地不得隨意停放

2、機動車輛， 車輛需停放于地下停車庫并且必須是車頭朝外。、進入園區(qū)內(nèi)的車輛禁止鳴笛、減速行駛、禁止開遠光燈，主 動避讓行人或騎車人，以保證安全。、小區(qū)已購私家停車位住戶車輛，由物業(yè)根據(jù)所購車位數(shù)配發(fā) 遠距離門禁感應出入卡，在實際繳納車位物業(yè)費的期限內(nèi)，可從小區(qū) 各車行出入口自行進出小區(qū)。、小區(qū)未購買車位的住戶，可包月有償使用 XX地產(chǎn)未售車位， 時間按一個月起算。具體包月的車位由物業(yè)指定，費用為300元/月。 物業(yè)將提供車主遠距離門禁感應出入卡（需繳納押金），根據(jù)實際繳 納停車費期限，從小區(qū)各車行出入口自行進出小區(qū)。如該車位已銷售， 物業(yè)將及時告知包月住戶，包月車輛將轉(zhuǎn)為住戶臨時停放車輛。 物業(yè)

3、 將收回出入卡并退還押金及相關停車費差額。、小區(qū)住戶臨時停放車輛及訪客車輛（含外來車輛）只能從小 區(qū)西門專用訪客收費通道出入園區(qū)。 對于訪客及外來車輛，必須在門 崗征得住戶同意并在門崗換領小區(qū)專用臨時停車卡后，方可駛?cè)雸@ 區(qū)。車輛須停放在車輛管理員指定的地下停車庫車位并且必須是車頭 朝外。、小區(qū)業(yè)主、訪客及外來車輛在小區(qū)內(nèi)臨時停車，須按物業(yè)安 保人員的管理在規(guī)定的時間和地點進行臨時停車。停車時間在1小時 以內(nèi)的車輛免收停車費。停車時間超過1小時的車輛需繳納臨時停車 服務管理費，臨時停車1小時以上12小時以內(nèi)，按5元/次收取停車 費，超過12小時的，每12小時加收5元停車費，不滿12小時的按 1

4、2小時計費。、小區(qū)業(yè)主的貨運車輛和超過10座的中大型客車以及在小區(qū)內(nèi) 辦公、經(jīng)營車輛，需統(tǒng)一到物業(yè)辦理相關申請車輛停放登記手續(xù)，明 確具體停放地點和停放時間，物業(yè)審批同意后方可停放，并參照業(yè)主 包月停車或臨時停車計費方式，上浮不超過5倍的計費標準收取停車 服務管理費。具體收費數(shù)額由業(yè)委會確定并提交業(yè)主大會表決通過后 執(zhí)行。8、對于小區(qū)路面停車管理，業(yè)委會和物業(yè)將通過征詢業(yè)主意見 方式，在征得超過三分之二以上業(yè)主同意后， 動用小區(qū)公共收益改造 并完善各個車庫的出入口車輛進出監(jiān)控設備， 待地下停車庫出入口車 輛進出監(jiān)控設備改造完成后，采取路面停車計費標準高于地下停車庫 計費標準1-3倍的收費管理辦

5、法，更有效地控制路面停車狀況。具體 收費數(shù)額由業(yè)委會確定并提交業(yè)主大會表決通過后執(zhí)行。9、對于小區(qū)道路及路面非停車位的違停車輛管理，物業(yè)將給予 重點關注，將采取勸阻駛離、貼單告知、上門告知等相關方式糾正違 停行為。若上述勸阻糾正無效，物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)對違停車輛鎖車和 設置黑名單禁入，并在小區(qū)宣傳欄曝光其違停照片。 對于小區(qū)內(nèi)臨時 停車，必須打開警示燈，否則一律鎖車。、嚴禁在地下車庫未劃定車位的區(qū)域或消防通道處違停，如有違反，物業(yè)有權(quán)立即鎖車并曝光其違停照片。、嚴禁持有車位的業(yè)主將車輛隨意停放在公共車位處，一經(jīng)發(fā) 現(xiàn)物業(yè)有權(quán)立即鎖車并曝光其違停照片。對于租賃車位的業(yè)主如屢次 發(fā)現(xiàn)其將車位停在公共

6、車位處，除采取上述處理措施外，出租車位方 有權(quán)與其解除租賃車位協(xié)議，且出租車位方不承擔因上述原因提前解 除租賃車位協(xié)議的責任。、物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)對堵門、堵路的車輛立即采取移車、鎖車、 曝光并請求公安機關出警等有關制止措施，以維護其他業(yè)主的權(quán)益。、對于惡意沖撞道閘等公共設施的業(yè)主， 物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)責 令其書面道歉并照價賠償，構(gòu)成違法事實的將報警處置。物業(yè)服務企 業(yè)有權(quán)視情節(jié)輕重，提請出租車位方提前解除與當事人租賃車位的協(xié) 議，且出租車位方不承擔因上述原因提前解除租賃車位協(xié)議的責任。、嚴格遵守違停車輛開鎖時間，每天開鎖時間為上午10:00-11:30 ,下午14:00-16:30 。違停車主須書

7、寫違停改正書 方可開鎖。嚴禁對物業(yè)安保人員謾罵、羞辱甚至毆打等人身攻擊行為, 如有上述不當行為，物業(yè)有權(quán)不予開鎖并報警處置。被鎖車輛超過 12小時車主未到物業(yè)辦理開鎖手續(xù)的，物業(yè)有權(quán)將違停車輛移至不 影響正常通行和正常停放的位置。、嚴禁擅自開啟鎖具，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除繼續(xù)鎖車外還將曝光其違 規(guī)行為。對于采取破壞方式開啟鎖具的，除繼續(xù)鎖車外，將責令違規(guī) 業(yè)主書寫道歉書并照價賠償，拒不糾正錯誤行為的，除報警處置 外，物業(yè)有權(quán)拒絕該車輛進入小區(qū)。、地下停車庫業(yè)主公共停車位停車和小區(qū)內(nèi)所有臨時停車所受 停車費，納入業(yè)主共有物業(yè)經(jīng)營收益，收益中補貼物業(yè)管理費的具體 數(shù)額、比例，由業(yè)委會依照業(yè)主共有物業(yè)經(jīng)營收益相關規(guī)定與物業(yè)商 議確定。余下歸全體業(yè)主所有，計入本小區(qū)業(yè)主公共資金。、本規(guī)定經(jīng)XXzz園住宅小區(qū)業(yè)主大會通過后，自公示之日起 生效。、本規(guī)定中未議定事項，由業(yè)主大