東莞市房產(chǎn)證樣本圖片有什么

1、東莞市房產(chǎn)證樣本圖片有什么東莞市房產(chǎn)證圖片 房產(chǎn)證辨別方法 一是從封皮上看： 真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)章的，有些地方紋絡(luò)特殊集中。 假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)章中帶著規(guī)章，很光滑，沒有紋絡(luò)推在幾處的感覺。 二是從紙張水印上看： 真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜確定角度就能觀看。 假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能觀看類似水印的東西。 三是看防偽底紋： 真房產(chǎn)證的底紋接受浮雕底紋房屋全部權(quán)證6個字，立體感強。 假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，干癟。 四是防偽團花： 證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細

2、看才能觀看。遠距離看不到。 假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有（專業(yè)）線紋技術(shù)，這部分會線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產(chǎn)證遠距離就能觀看花芯中有一朵粉色小花。 五是填發(fā)單位蓋章： 真的房產(chǎn)證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓，有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。 假的房產(chǎn)證的章蓋的特殊的完善，渾圓清晰且顏色較深。 六是做工質(zhì)量： 真房產(chǎn)證做工精細，尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的特殊好，很少消逝封皮紙張分層。 假房產(chǎn)證一下就能看出是如何裝訂的。由于裝訂時需要有一根線在房產(chǎn)證封皮內(nèi)頁紙夾層中穿來穿去，裝訂技術(shù)不好就會紙起層，而且針眼特別大，甚至露線、開線。封皮壓制

3、質(zhì)量不好，有的甚至可以從側(cè)面觀看封皮夾層局部開列。 房產(chǎn)證辦理費用 自行辦理房產(chǎn)證的業(yè)主們也要繳納相關(guān)的費用，一般商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產(chǎn)證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據(jù)房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間，繳納交易費(6元/每平)、營業(yè)稅及附加和個人所得稅。 契稅繳納標準為，若面積低于90平米，按房款的1%征收;超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。 住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。 公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)依據(jù)每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)依據(jù)每平米15.6元繳納。 印花稅分為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;權(quán)利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。 此外，囑咐大家在