廣場項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書培訓(xùn)資料

1、PAGE PAGE 53泰州東廣廣場項(xiàng)目目(住宅宅部分)施工圖設(shè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)導(dǎo)書委托方：泰州茂茂業(yè)置業(yè)業(yè)有限公公司設(shè)計(jì)方：北京世世紀(jì)中天天國際建建筑設(shè)計(jì)計(jì)有限公公司深圳分公公司編制日期期：二零零一一年年十二月月 目 錄 總則 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 33 總圖專專業(yè)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 4 建筑專專業(yè)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

2、- - - - - 5 結(jié)構(gòu)專專業(yè)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 188 給排水水專業(yè)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 224 電氣專專業(yè)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 288 弱電專專業(yè)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 355 暖通專專業(yè)- - - - - - - - - -

3、- - - - - - - - - - - - - - - - - - - 337景觀技術(shù)術(shù)要求- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 39第一章 總 則一、目的的為使甲方方所開發(fā)發(fā)的項(xiàng)目目，滿足足功能合合理、造造價(jià)經(jīng)濟(jì)濟(jì)、施工工合理的的要求，提高設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量量，制訂訂本設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書。二、依據(jù)據(jù) 本任務(wù)務(wù)書是在國國家相應(yīng)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范的的基礎(chǔ)之之上，結(jié)結(jié)合甲方方以往項(xiàng)目目開發(fā)的的實(shí)踐經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，對對設(shè)計(jì)中中的一般般要求和和常規(guī)做法，進(jìn)行必必要的明明確、補(bǔ)補(bǔ)充和完完善后編編制而成成。三、適用用范圍本任務(wù)書書書適用用于泰州州東廣場場住宅項(xiàng)

4、項(xiàng)目擴(kuò)初初和施工工圖的設(shè)設(shè)計(jì)，在在設(shè)計(jì)中中應(yīng)參考考本指導(dǎo)導(dǎo)書，預(yù)預(yù)防設(shè)計(jì)計(jì)常見問問題，統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)計(jì)做法、提高設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量量。四、工作作內(nèi)容1、根據(jù)據(jù)確認(rèn)的的設(shè)計(jì)方方案進(jìn)行行初步設(shè)設(shè)計(jì)；2、基于于本任務(wù)務(wù)書書要要求, 做到功功能合理理、技術(shù)術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)適適用、造造型美觀觀；3、各專專業(yè)須充充分配合合,以達(dá)達(dá)到建筑筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)及設(shè)備備等相關(guān)關(guān)專業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)的最最佳技術(shù)術(shù)方案；4、對需需要進(jìn)行行二次裝裝修的室室內(nèi)空間間（包括括各住宅宅套型、入戶大大堂、電電梯廳、會所等等），應(yīng)應(yīng)準(zhǔn)確地地向室內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)師師提交建建筑條件件及設(shè)計(jì)計(jì)要求，與室內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)師師密切溝溝通,配配合調(diào)整整相關(guān)專專業(yè)圖紙紙。對非非二次裝裝修的公

5、公共空間間（包括括公共樓樓梯間、走道、地下室室、消防防控制室室、設(shè)備備用房等等）應(yīng)一一次設(shè)計(jì)計(jì)到位；5、應(yīng)準(zhǔn)準(zhǔn)確地向向景觀設(shè)設(shè)計(jì)師提提交建筑筑條件及及設(shè)計(jì)要要求，與與景觀設(shè)設(shè)計(jì)師密密切溝通通,配合合調(diào)整相相關(guān)專業(yè)業(yè)圖紙。五、內(nèi)容容說明1、本任任務(wù)書按專業(yè)劃劃分章節(jié)節(jié)，乙方方各專業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)人人員應(yīng)按按本專業(yè)業(yè)要求進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)，且應(yīng)應(yīng)滿足其其它專業(yè)業(yè)的要求求。2、本任任務(wù)書中中所列尺尺寸未標(biāo)標(biāo)明單位位的均以以毫米計(jì)計(jì)，標(biāo)明單單位的以以所標(biāo)單單位為準(zhǔn)準(zhǔn)。3、本設(shè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)導(dǎo)書下達(dá)后后，甲方方可根據(jù)據(jù)工作需需要，進(jìn)進(jìn)一步明明確或調(diào)調(diào)整有關(guān)關(guān)設(shè)計(jì)要要求，并并以書面面形式傳傳達(dá)給乙乙方，作作為本設(shè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)導(dǎo)書

6、的補(bǔ)補(bǔ)充。4、本任任務(wù)書中中內(nèi)容若若與現(xiàn)行行國家規(guī)規(guī)范及地地方規(guī)范范相沖突突時，乙乙方應(yīng)以以書面形形式及時時反饋意意見，甲甲方將進(jìn)進(jìn)行完善善與修訂訂。5、本任任務(wù)書未未盡事宜宜，按現(xiàn)現(xiàn)行的國國家及地地方有關(guān)關(guān)規(guī)范、規(guī)定及及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)執(zhí)行。六、設(shè)計(jì)計(jì)深度 圖圖面表達(dá)達(dá)應(yīng)清晰晰明了，設(shè)計(jì)深深度需符符合國家家建設(shè)部部建筑筑工程設(shè)設(shè)計(jì)文件件編制深深度的規(guī)規(guī)定、民用用建筑工工程建筑筑初步設(shè)設(shè)計(jì)深度度圖樣、民民用建筑筑工程建建筑施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)深度圖圖樣、民用用建筑工工程總平平面圖初初步設(shè)計(jì)計(jì)、施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)深度圖圖樣等等要求，以及當(dāng)當(dāng)?shù)氐胤椒接嘘P(guān)規(guī)規(guī)定。七、解釋釋權(quán)甲方對本本任務(wù)書有有解釋權(quán)權(quán)。第二章 總圖圖

7、專業(yè)1、建筑筑退紅線線應(yīng)滿足足規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)及甲方方要求；2、應(yīng)特特別注意意場地內(nèi)內(nèi)道路的的設(shè)計(jì)與與市政路路的銜接接。應(yīng)對對場地豎豎向標(biāo)高高進(jìn)行詳詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)，做到到經(jīng)濟(jì)、合理、舒適、有預(yù)見見性；對對于地形形標(biāo)高變變化復(fù)雜雜之處，均應(yīng)詳詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)并出圖圖；3、須對對場地內(nèi)內(nèi)的各類類設(shè)備管管線進(jìn)行行綜合設(shè)設(shè)計(jì)，合合理組織織場地排排水，應(yīng)應(yīng)能充分分保障住住宅小區(qū)區(qū)內(nèi)雨、污水排排放的順順暢。4、垃圾圾房宜設(shè)置在在地下室室或半地地下室內(nèi)內(nèi)。5、應(yīng)盡盡量將各各類設(shè)備備井口置置于隱蔽蔽處，或結(jié)合景景觀設(shè)計(jì)計(jì)對其進(jìn)行隱蔽蔽處理。6、消防防車道設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)滿滿足國家家及地方方相關(guān)規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)定要求求。7、消防防登

8、高面面范圍應(yīng)應(yīng)表達(dá)清清晰、明明確。8、應(yīng)考考慮小區(qū)區(qū)崗?fù)ぴO(shè)設(shè)置，并并有相應(yīng)應(yīng)圖紙表表達(dá)。第三章 建筑筑專業(yè)一、總體體設(shè)計(jì)要要求（一）建建筑設(shè)計(jì)計(jì)總說明明1、總說說明應(yīng)有有以下內(nèi)內(nèi)容：設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)、工程程概況、工程技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)表表、標(biāo)高高、建筑筑主要用用材及構(gòu)構(gòu)造要求求、建筑筑設(shè)備參參數(shù)（其其中電梯梯相關(guān)參參數(shù)應(yīng)專專項(xiàng)列表表）、建建筑消防防設(shè)計(jì)、建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)、建筑筑防水設(shè)設(shè)計(jì)、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集集引用目目錄等。（人防防說明隨隨人防設(shè)設(shè)計(jì)單獨(dú)獨(dú)出圖）2、當(dāng)有有多棟建建筑時，除工工程技術(shù)術(shù)指標(biāo)總總表外，還應(yīng)有有各棟建建筑面積積及單體體建筑指指標(biāo)（含含戶型指指標(biāo)）、各棟建建筑子項(xiàng)項(xiàng)主要特特征表等等。3

9、、關(guān)于于建筑面面積的計(jì)計(jì)算應(yīng)精精確，誤誤差應(yīng)控控制在規(guī)規(guī)劃要點(diǎn)點(diǎn)規(guī)定范圍圍內(nèi)并隨隨設(shè)計(jì)的的深入不不斷核算算直至最最終成果果，建筑筑面積計(jì)計(jì)算應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按照照國家及及地方相相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行，建筑面面積計(jì)算算輪廓線線應(yīng)系統(tǒng)統(tǒng)并保存存完好。4、建筑筑主要用用材及構(gòu)構(gòu)造要求求應(yīng)對以以下內(nèi)容容詳細(xì)說說明：內(nèi)內(nèi)外墻體體、室內(nèi)外裝裝修、結(jié)結(jié)構(gòu)降板板、門窗窗幕墻、建筑防防水、變變形縫、設(shè)備管管井等。采用的的砌塊應(yīng)應(yīng)按具體體使用部部位注明明類型、標(biāo)號、規(guī)格，并應(yīng)符符合相關(guān)關(guān)規(guī)定。（二）住住宅設(shè)計(jì)計(jì)統(tǒng)一技技術(shù)要求求1、門窗窗及玻璃璃幕墻1）住宅宅入戶門門及內(nèi)門門洞口尺尺寸（未未注明者者為單開開門）名稱門洞寬門洞高備注

10、普通住宅宅入戶門門10000/1330021000當(dāng)門洞寬寬13000時，應(yīng)做子子母門廳室門90021000廚衛(wèi)工人房房門80021000若廚房為為推拉門門，則按按具體情情況另行行考慮生活陽臺臺門80021000如相關(guān)規(guī)規(guī)范需要要，可適適當(dāng)增加加門高2）入戶戶門跺尺尺寸不小小于1000，戶戶內(nèi)門跺跺尺寸不不小于550。3）入戶戶門之間間距離過過近時，應(yīng)考慮慮住戶安安裝防盜盜門后的的開啟沖沖突。4）應(yīng)避避免入戶戶門正對對戶外管管井及消消火栓門門。5）相同同類型房房間窗洞洞口尺寸寸宜盡量量統(tǒng)一，主臥室室以及開開間33000的房房間窗寬寬不小于于18000，次次臥室窗窗寬不小小于12200，起居廳廳

11、處陽臺臺推拉門門洞口不不小于224000。6）凸窗窗窗臺高高一般取取40004550。凸凸窗頂板板面應(yīng)在在墻根處處設(shè)導(dǎo)流流槽或頂頂面外坡坡1%，以免頂頂板上的的水停留留時間過過長，導(dǎo)導(dǎo)致砌體體外墻滲滲漏；7）次臥臥、廚房房、衛(wèi)生生間等未未特殊注注明的窗窗臺高，均9000（以以樓層建建筑完成成面標(biāo)高高算起）。8）一般般落地窗窗根部應(yīng)應(yīng)做結(jié)構(gòu)構(gòu)上反1150高高反檻。9）外門門窗的可可開啟面面積應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按照照相關(guān)規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)定執(zhí)行行。計(jì)算算時應(yīng)注注意：房房間地面面面積應(yīng)應(yīng)包括落落地凸窗窗部分，門窗可可開啟面面積應(yīng)扣扣除門窗窗框部分分。10）門門窗統(tǒng)一一編號要要求：LC* 固定窗窗、平開開窗、上上懸窗

12、 LYMM* 鋁百百葉門TLC* 推拉窗窗 LBBY* 鋁百葉葉 LM* 單扇與與雙扇平平開門 M* 木門LMC* 門連窗窗 TLM* 推拉門門 FMM* 防火門門DHM* 地地彈簧門門 MQ* 玻璃幕幕墻 FJMM* 防火火卷簾注：入戶戶門應(yīng)單單獨(dú)編號號11）廳廳室窗戶戶一般設(shè)設(shè)平開窗窗，雙扇扇平開窗窗中間一一般設(shè)中中梃。12）低低窗防護(hù)護(hù)：二層層以上外外窗（外外有陽臺臺及平臺臺者除外外）及一一層室內(nèi)內(nèi)外高差差大于6600的的外窗，當(dāng)窗臺臺高度小小于9000時，應(yīng)設(shè)置置防護(hù)欄欄桿。開開啟窗執(zhí)執(zhí)手應(yīng)考考慮防護(hù)護(hù)欄桿的的影響，執(zhí)手底底端高于于防護(hù)欄欄桿頂面面不小于于50mmm。13）門門窗尺寸寸

13、要求：、門洞洞不高于于24000時，一律不不用做上上亮子。、單扇扇推拉門門寬一般般7000a11000。、平開開窗開啟啟扇寬度度6500，且應(yīng)應(yīng)4000，高高度15000。14）外外墻門窗窗兩邊應(yīng)應(yīng)設(shè)門窗窗垛，一般不不小于550，有有排水管管處垛寬寬不小于于2000。15）玻玻璃幕墻墻一般由由專業(yè)公公司進(jìn)行行二次設(shè)設(shè)計(jì)，設(shè)設(shè)計(jì)院應(yīng)應(yīng)對其圖圖紙進(jìn)行行審核確確認(rèn)。同同時設(shè)計(jì)計(jì)院應(yīng)對對玻璃幕幕墻的輪輪廓尺寸寸、分格格及開啟啟、玻璃璃與梃料料的類型型及顏色色、裝飾飾構(gòu)件以以及其它它要求進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)控制。16）當(dāng)當(dāng)有玻璃璃幕墻跨跨越樓層層時，應(yīng)應(yīng)繪制節(jié)節(jié)點(diǎn)圖詳詳細(xì)表達(dá)達(dá)樓層處處的裝修修、防火火、隔音音及

14、安全全做法；玻璃顏顏色及參參數(shù)應(yīng)同同時滿足足外立面面及節(jié)能能要求。17）所所有門窗窗的標(biāo)注注尺寸標(biāo)標(biāo)明為洞洞口尺寸寸。所有有門窗需需統(tǒng)一編編制門窗窗表及繪繪制放大大分隔圖圖，進(jìn)行行編號并并注明選選料。門門窗表中中應(yīng)統(tǒng)計(jì)計(jì)各單體體門窗數(shù)數(shù)量及使使用位置置、樓層層。防火火門窗注注明材料料類別及及使用位位置、樓樓層。2、樓面面1）各部部位標(biāo)高高及降板板：（單單位：米米）廳房建筑筑標(biāo)高H廳房結(jié)構(gòu)構(gòu)標(biāo)高H-0.05公共樓梯梯間、電電梯間結(jié)結(jié)構(gòu)標(biāo)高高H-0.05廚房結(jié)構(gòu)構(gòu)標(biāo)高H-0.05衛(wèi)生間結(jié)結(jié)構(gòu)標(biāo)高高H-0.35（架空層層上部衛(wèi)衛(wèi)生間是是否降板板應(yīng)根據(jù)據(jù)具體情情況）普通陽臺臺結(jié)構(gòu)標(biāo)標(biāo)高H-0.120.

15、115入戶花園園、空中中花園結(jié)結(jié)構(gòu)標(biāo)高高H-0.120.115（應(yīng)應(yīng)結(jié)合改改造后使使用功能能考慮）2）門口口處陽臺臺完成面面距室內(nèi)內(nèi)樓地面面高差為為3050，露臺門門口處完完成面距距室內(nèi)樓樓地面高高差為8801100，入戶花花園門口口完成面面距室內(nèi)內(nèi)樓地面面高差為為2030，并應(yīng)在在說明及及陽臺詳詳圖中注注明。3、墻體體1）內(nèi)外外墻上留留洞均應(yīng)應(yīng)有水平平和豎向向定位。結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件上留留洞不僅僅在結(jié)構(gòu)構(gòu)圖上標(biāo)標(biāo)注，還還應(yīng)在建建筑圖中中表示并并標(biāo)注。預(yù)留洞洞包括不不限于：空調(diào)洞洞口、油油煙機(jī)洞洞口、排排風(fēng)扇洞洞口等。2）室內(nèi)內(nèi)墻厚與與梁寬不不一致時時，保證證墻面平平整的優(yōu)優(yōu)先級別別順序?yàn)闉椋簯魞?nèi)內(nèi)樓

16、梯間間起居居室（含含走廊）主臥臥室次次臥室廚衛(wèi)等等其它功功能房間間。3）衛(wèi)生生間周邊邊墻（除除門洞外外）下應(yīng)應(yīng)做砼反反坎，砼砼C200,寬同同墻厚，反坎頂頂面做至至標(biāo)高HH+0.15.4）當(dāng)磚磚砌外墻墻上設(shè)有有挑板時時（如空空調(diào)板、雨篷、遮陽板板及裝飾飾挑沿等等），挑挑板根部部應(yīng)做2250高高砼防水水反坎。5）一層層房間磚磚墻直接接接觸地地面時，磚墻身身應(yīng)按有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)置防防潮層。6）磚墻墻窗臺應(yīng)應(yīng)做鋼筋筋混凝土土下口梁梁（窗下下口梁應(yīng)應(yīng)保證外外窗臺抹抹灰外坡坡3%后后，其最最高點(diǎn)仍仍比內(nèi)窗窗臺抹灰灰面低115mmm）；玻玻璃幕墻墻落在屋屋面或磚磚墻上時時，應(yīng)做做鋼筋混混凝土底底座。7）當(dāng)磚

17、磚墻兩邊邊一邊為為室內(nèi)一一邊為屋屋面時，應(yīng)做2250高高鋼筋混混凝土反反坎，反反坎寬同同墻厚。8）變形形縫的位位置及做做法應(yīng)結(jié)結(jié)合景觀觀設(shè)計(jì)和和防水等等相關(guān)技技術(shù)要求求合理考考慮。4、廚房房1）廚房房不設(shè)地地漏，但但需做防防水，且且防水層層應(yīng)從地地面延伸伸到墻面面，高出地地面3000mm。2）廚房房內(nèi)應(yīng)預(yù)預(yù)留冰箱箱位，一一般冰箱箱位不小小于7000 x7700。冰箱和和燃?xì)庠钤畈荒苜N貼鄰放置，且應(yīng)注注意冰箱箱門的開開啟方便便。3）排煙煙道 住宅須須設(shè)成品品煙道；且應(yīng)有有相應(yīng)措措施防止止串煙串串味。 上人人屋面或或靠近上上人屋面面，排煙煙道出屋屋面的煙煙口底標(biāo)標(biāo)高不應(yīng)應(yīng)低于頂頂層屋面面或露臺臺地

18、面完完成面220000。 廚房房煙道的的設(shè)置應(yīng)應(yīng)綜合考考慮燃?xì)鈿夤艿牟疾贾?，燃燃?xì)夤懿徊粦?yīng)繞煙煙道走。4）布置置遵循洗洗切炒的的流線。洗菜盆盆及燃?xì)鈿庠钗恢弥眯杩紤]慮兩人同同時操作作的可能能。燃?xì)鈿庠畈粦?yīng)應(yīng)布置在在外窗處處，洗菜菜盆盡量量靠近外外窗布置置。5）有管管道直埋埋穿樓板板時，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格做做好防漏漏水措施施。5、衛(wèi)生生間1）配置置要求 設(shè)計(jì)計(jì)正式開開始前由由甲方提提出具體體要求。2）淋浴浴間設(shè)專專用地漏漏，衛(wèi)生生間地漏漏設(shè)于淋淋浴間與與坐便器器之間。3）結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)時時應(yīng)考慮慮衛(wèi)生間間潔具的的布置，避免潔潔具正下下方是大大梁，導(dǎo)導(dǎo)致無法法居中安安裝。4）衛(wèi)生生間排氣氣宜集中中設(shè)置。5）有上

19、上下水的的潔具及及立管應(yīng)應(yīng)考慮噪噪音對臥臥室的影影響（如如馬桶），盡量量避開臥臥室墻面面布置。6）衛(wèi)生生間內(nèi)應(yīng)應(yīng)避免有有梁穿過過。7）排水水立管不不應(yīng)遮擋排排氣洞口口，不影影響開窗窗。8）有管管道直埋埋穿樓板板時，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格做做好防漏漏水措施施。9）衛(wèi)生生間沉箱箱應(yīng)考慮慮設(shè)置側(cè)側(cè)面排水水地漏。10)衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)墻面防防水高度度18000。6、屋面面1）建筑筑物的屋屋面承重重結(jié)構(gòu)、保溫層層和面層層材料的的防火性性能等應(yīng)應(yīng)依據(jù)建建筑的耐耐火等級級及防火火規(guī)范的的有關(guān)規(guī)規(guī)定確定定。2）屋面面保溫隔隔熱層的的材料及及厚度，應(yīng)使屋屋面的傳傳熱系數(shù)數(shù)和熱惰惰性指標(biāo)標(biāo)能滿足足所在地地區(qū)節(jié)能能標(biāo)準(zhǔn)的的要求，并通

20、過過計(jì)算確確定。3）應(yīng)根根據(jù)屋面面相應(yīng)防防水等級級的設(shè)防防要求，進(jìn)行防防水構(gòu)造造設(shè)計(jì)，重要部部位應(yīng)有有節(jié)點(diǎn)詳詳圖。4）天溝溝、檐溝溝縱向坡坡度不應(yīng)應(yīng)小于11%，溝溝底水落落差不得得超過2200，天溝、檐溝排排水不得得流經(jīng)變變形縫。5）屋面面變形縫縫的設(shè)置置應(yīng)結(jié)合合景觀考考慮。6）雨水水管的布布置應(yīng)盡盡量隱蔽蔽設(shè)置，盡量設(shè)設(shè)在平面面凹槽內(nèi)內(nèi)，以減減少對立立面的影影響，另另外，雨雨水管應(yīng)應(yīng)根據(jù)外外墻面色色彩做相相應(yīng)處理理。7）雨水水管不應(yīng)應(yīng)有過多多彎頭，當(dāng)遇有有建筑腰腰線或其其它突出出墻面裝裝飾物時時，雨水水管應(yīng)直直通穿過過而不應(yīng)應(yīng)繞行。8）當(dāng)獨(dú)獨(dú)立小屋屋面僅設(shè)設(shè)有一處處雨水口口時，在在雨水口口附

21、近應(yīng)應(yīng)設(shè)直徑徑1000泄水孔孔，泄水水孔底標(biāo)標(biāo)高高出出建筑完完成面550。9）上層層屋面不不應(yīng)向下下層地面面或露臺臺散開排排水。公公共屋面面如出屋屋面樓梯梯間及電電梯機(jī)房房向大屋屋面做組組織排水水時，雨雨水管下下落端應(yīng)應(yīng)做鋼筋筋混凝土土水簸箕箕。7、陽臺臺及露臺臺1）應(yīng)盡盡量保證證露臺屋屋面完成成面低于于室內(nèi)8801100。建筑圖圖應(yīng)注明明露臺結(jié)結(jié)構(gòu)標(biāo)高高。2）如條條件限制制，露臺臺不能降板時，應(yīng)在在門口處處做反坎坎，反坎坎高度應(yīng)應(yīng)盡量小小，最大大宜為結(jié)結(jié)構(gòu)至結(jié)結(jié)構(gòu)25503300，即門檻檻比門口口處的室室外完成成面高8801100，比室內(nèi)內(nèi)樓面高高20002550，當(dāng)當(dāng)不能滿滿足時，應(yīng)調(diào)整整

22、排水方方案。3）陽臺臺處外墻面及及頂棚按按室外做做法處理理。4）開向向屋頂及及露臺的的門，均均應(yīng)設(shè)雨雨篷。5）露臺臺及陽臺臺邊長大大于7.5米時時，宜在在兩端設(shè)設(shè)置地漏漏。6）陽露露臺分戶戶墻不應(yīng)應(yīng)低于221000。7）陽臺臺欄板下下部應(yīng)設(shè)設(shè)1000高反坎坎；陽臺臺欄桿嚴(yán)嚴(yán)禁橫向向設(shè)計(jì)，防止幼幼兒攀爬爬，減少少安全隱隱患。8）陽臺臺推拉門門到墻邊邊應(yīng)留不不小于1150寬寬的門垛垛，避免免空調(diào)管管穿玻璃璃。8、公共共空間1）樓梯梯間、電電梯廳 樓樓梯間一一層下地地下室的的防火門門開啟時時不應(yīng)影影響地上上部分的的疏散。 水、電井門門、樓梯梯門及消消火栓門門應(yīng)盡量量避免開開在電梯梯門迎面面墻上；消火

23、栓栓箱應(yīng)按按嵌入墻墻體考慮慮。 電梯梯廳內(nèi)的的設(shè)備管管井應(yīng)做做距建筑筑完成面面高1000的門門檻,當(dāng)受受條件限限制，管管井門與與電梯門門處在臨臨近或同同一墻面面時，應(yīng)應(yīng)控制管管井門頂頂與電梯梯門頂平平齊。 各層層疏散樓樓梯設(shè)置置應(yīng)滿足足消防要要求；平平面圖中中樓梯走走道、休休息平臺臺寬度及及踏步數(shù)數(shù)應(yīng)按實(shí)實(shí)際尺寸寸表示，注意凈凈尺寸的的預(yù)留。 電梯梯門所在在墻體應(yīng)應(yīng)盡量采采用砌體體墻，若若無法實(shí)實(shí)施時，應(yīng)充分分考慮電電梯門洞洞裝修尺尺寸及相相關(guān)留洞洞的需求求。 電梯梯廳上空空應(yīng)避免免出現(xiàn)結(jié)結(jié)構(gòu)梁。 電梯梯門口應(yīng)應(yīng)做1%反坡,防止梯梯井進(jìn)水水。2）住宅宅入口平平臺與大大堂室內(nèi)內(nèi)外高差差，當(dāng)有有無

24、障礙礙設(shè)計(jì)要要求時，應(yīng)取115mmm，并以以斜坡過過渡。平平臺應(yīng)注注明外坡坡1%，以防積積水。3）水電電井樓板板的處理理：一般般水井及及小于11M2的的電井樓樓板，采采取整塊塊樓板留留空后澆澆的辦法法處理。大于11M2的的電井，一般由由設(shè)備專專業(yè)提供供樓板留留洞位置置及大小小，建筑筑及結(jié)構(gòu)構(gòu)圖紙進(jìn)進(jìn)行留洞洞表達(dá)。9、建筑筑外立面面1）建筑筑外立面面的表達(dá)達(dá)須全面面，例如如凹槽，騎樓內(nèi)內(nèi)部外墻墻面等均均應(yīng)充分分表達(dá)。2）建筑筑外立面面圖中應(yīng)應(yīng)標(biāo)識清清楚各部部位材料料及范圍圍，對架架空層、屋頂構(gòu)構(gòu)架等不不易表達(dá)達(dá)清楚的的細(xì)部須須附加文文字說明明。3）建筑筑應(yīng)出立立面分色色施工圖圖（含相相應(yīng)平面面分

25、色圖圖及節(jié)點(diǎn)點(diǎn)詳圖）并同時時提供材材料樣板板。立面面分色圖圖應(yīng)對各各處的墻墻面裝飾飾做法進(jìn)進(jìn)行表達(dá)達(dá)，并附附以排磚磚圖及材材料交接接平面圖圖。另外外，對分分格縫、材料分分界線、陰陽角角、窗臺臺窗楣、架空層層及屋頂頂構(gòu)架等等細(xì)部應(yīng)應(yīng)有節(jié)點(diǎn)點(diǎn)詳圖或或文字說說明。立立面應(yīng)標(biāo)標(biāo)出分格格線間距距、縫寬寬、深度度和做法法，面磚磚墻面鋪鋪貼方式式大樣應(yīng)應(yīng)隨墻面面分色圖圖出圖。4）建筑筑外立面面應(yīng)表達(dá)達(dá)雨污及及燃?xì)饬⒘⒐埽鞲鞣N立管管應(yīng)避免免遮擋窗窗洞。一一般外立立面除凹凹槽處或或由構(gòu)件件遮擋處處外，不不允許出出現(xiàn)雨污污水管及及排氣管管。燃?xì)鈿饬⒐軕?yīng)應(yīng)置于凹凹槽等隱隱蔽處。變形縫縫設(shè)置應(yīng)應(yīng)綜合考考慮平面面、立

26、面面設(shè)置。5）變形形縫、雨雨水管、污水管管的材料料和色彩彩處理應(yīng)應(yīng)滿足立立面美觀觀要求，淡化視視覺注意意力。外外墻立管管色彩與與該部位位墻面應(yīng)應(yīng)相同。6）對有有特殊構(gòu)構(gòu)件的設(shè)設(shè)計(jì)，應(yīng)應(yīng)控制結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件件尺度；如有幕幕墻，應(yīng)應(yīng)盡可能能與幕墻墻專業(yè)公公司配合合在初步步設(shè)計(jì)階階段即提提出幕墻墻的技術(shù)術(shù)方案。7）近人人尺度范范圍內(nèi)的的立面、入口、大堂等等重點(diǎn)部部位，外外墻面的的構(gòu)造做做法、色色彩劃分分需進(jìn)行行詳細(xì)設(shè)設(shè)計(jì)，標(biāo)標(biāo)注各種種尺寸、顏色、材料、做法，尤其要要注意轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角及不不同材料料交接處處處理，提供各各種局部部放大的的圖紙。8）所有有墻體留留洞均應(yīng)應(yīng)有水平平和豎向向定位，梁、剪剪力墻、柱上留留洞應(yīng)

27、標(biāo)標(biāo)注清楚楚并在結(jié)結(jié)構(gòu)圖中中采取相相應(yīng)措施施。9）墻面面分格縫縫的劃分分間距和和作法需需在立面面或詳圖圖中表示示；樓層層分割線線條位置置應(yīng)布置置在結(jié)構(gòu)構(gòu)樓板或或結(jié)構(gòu)梁梁處，防防水砂漿漿必須設(shè)設(shè)置分格格縫，縫縫的縱橫橫間距不不宜大于于3m，寬度度宜為110mmm，縫的的深度宜宜為68mm，采采用高彈彈性密封封材料填填縫。10、入入戶大堂堂1）室內(nèi)內(nèi)地面完完成面標(biāo)標(biāo)高原則則上應(yīng)高高于室外外景觀完完成面標(biāo)標(biāo)高。2）需后后期改造造為大堂堂或會所所的架空空層部位位，其結(jié)結(jié)構(gòu)梁的的布置，應(yīng)充分分考慮建建筑凈高高及實(shí)際際使用的的需求，應(yīng)充分考考慮室外外空調(diào)機(jī)機(jī)等設(shè)備備位置，并注意意其隱蔽蔽性及噪噪音的影影響

28、。11、室室外環(huán)境境1）臨空空的室外外欄桿分分隔條一一般為豎豎條，如如為橫向向布置，應(yīng)采取取防攀爬爬措施。2）散水水按下列列原則設(shè)設(shè)置：當(dāng)當(dāng)硬化地地面接建建筑外墻墻時，硬硬化地面面兼作散散水；當(dāng)當(dāng)綠化地地面接建建筑外墻墻時，應(yīng)應(yīng)做暗散散水，即即散水面面下沉，上置綠綠化土。3）室外外臺階及及平臺應(yīng)應(yīng)注明外外坡1%或采取取其它防防積水措措施。12、建建筑設(shè)備備1）熱水水器及洗洗衣機(jī)應(yīng)應(yīng)考慮設(shè)設(shè)在與廚廚房相鄰鄰的生活活陽臺，應(yīng)注明明生活陽陽臺凈使使用尺寸寸。生活陽陽臺設(shè)洗洗衣機(jī)專專用水龍龍頭。洗洗衣機(jī)預(yù)預(yù)留位置置不小于于6500X6550。地地漏位于于洗衣機(jī)機(jī)出水口口一側(cè)，距離不不小于2200。應(yīng)具

29、體體標(biāo)明熱熱水器的的位置及及形式。考慮燃燃?xì)夤艿牡淖呦?，要求管管線盡可可能簡短短、美觀觀。2）電梯梯 高層層住宅電電梯井道道宜采用鋼鋼筋混凝凝土井道道。 電梯梯無法避避免與臥臥室或起起居室緊緊鄰布置置時，應(yīng)應(yīng)采取有有效的隔隔聲減震震措施： 單側(cè)側(cè)布梯時時電梯廳廳進(jìn)深不不應(yīng)小于于18000（建建筑完成成面），雙側(cè)布布梯時電電梯廳 進(jìn)深不不應(yīng)小于于兩邊最最大轎廂廂進(jìn)深之之和。當(dāng)當(dāng)相鄰兩兩層電梯梯門坎距距離大于于或等于于11米米時，須須考慮設(shè)設(shè)置專用用安全門門，洞口口尺寸不不小于3350 xx18000。3）插座座、開關(guān)關(guān)應(yīng)根據(jù)精精裝設(shè)計(jì)計(jì)的要求求，合理理布置插插座、開開關(guān)等，避免與與門的開開啟方向

30、向、流線線相矛盾盾，電器插插座應(yīng)避避免靠近近水盆、灶具。4）空調(diào)調(diào)及空調(diào)調(diào)位 住宅宅、商鋪鋪采用分分體機(jī)（依房間間空間大大小，分分別選用用壁掛式式及柜式式分體機(jī)機(jī)）；會會所宜采用多多聯(lián)機(jī)；應(yīng)充分分考慮商商鋪空調(diào)調(diào)室外機(jī)機(jī)設(shè)置，做到隱隱蔽。 當(dāng)住住宅客餐餐廳面積積大于228M22時，客客餐廳空空間同時時按柜式式和壁掛掛式分體體機(jī)考慮慮。 室內(nèi)內(nèi)機(jī)不應(yīng)應(yīng)直接對對向床頭頭及客廳廳沙發(fā)。 空調(diào)調(diào)冷媒冷冷凝管穿穿外墻時時，外墻墻預(yù)埋80PVVC套管管（穿梁梁及砼墻墻時，改改為80鋼套套管），并避免免穿越其其它房間間；當(dāng)室室內(nèi)機(jī)為為壁掛機(jī)機(jī)時，套套管中心心設(shè)在梁梁下500處。若若需穿梁梁設(shè)置時時，套管管中

31、心距距樓層板板底面不不應(yīng)小于于3500。當(dāng)室室內(nèi)機(jī)為為柜機(jī)時時，套管管中心距距樓地面面建筑完完成面2200，均向外外傾斜55度。需需詳細(xì)標(biāo)標(biāo)明套管管平面及及高度位位置。 室外外不允許許暴露空空調(diào)管；可采用用裝飾百百葉、格格柵或成成品的空空調(diào)扣板板加以隱隱蔽，并并應(yīng)有足足夠的散散熱、通通風(fēng)率。 空調(diào)調(diào)冷媒管管、冷凝凝水管走走向應(yīng)在在建筑平平面圖上上用虛線線清晰表表達(dá)，冷冷凝水管管坡度應(yīng)應(yīng)確保排排水順暢暢。 空調(diào)調(diào)室外機(jī)機(jī)的安裝裝，有專專用空調(diào)調(diào)位、相相鄰?fù)勾按伴g、或或結(jié)構(gòu)挑挑板等幾幾種方式式，具體體應(yīng)根據(jù)據(jù)立面效效果確定定。 空調(diào)調(diào)板外沿沿不做反反坎，百百葉下應(yīng)應(yīng)留空；空調(diào)板板與外墻墻相連的的部

32、位應(yīng)應(yīng)做1550高的的砼防水水反坎；空調(diào)板板下口需需做滴水水線。 任何何形式的的空調(diào)板板均應(yīng)向向外找11%坡，以防積積水。 壁掛掛式空調(diào)調(diào)室外機(jī)機(jī)位與柜柜式空調(diào)調(diào)室外機(jī)機(jī)位的最最小尺寸寸應(yīng)滿足足現(xiàn)行市市場上大大多數(shù)品品牌的使使用要求求。 eq oac(,11) 空調(diào)室室外機(jī)位位應(yīng)考慮慮便于安安裝及維維修的可可能性，靠近窗窗洞口設(shè)設(shè)置，盡盡量避免免設(shè)在山山墻面且且旁邊未未設(shè)窗的的情況。空調(diào)室室外機(jī)位位應(yīng)考慮慮窗的開開啟方向向，并考考慮便于于安裝及檢檢修。 eq oac(,122) 空調(diào)調(diào)室外機(jī)機(jī)設(shè)在凹凹槽內(nèi)時時應(yīng)錯位位。位于于凹槽等等隱蔽處處的空調(diào)調(diào)位可不不做百葉葉。5）應(yīng)充充分考慮慮戶型利利用

33、贈送送面積后后的實(shí)用用性和舒舒適性?？照{(diào)、插座、開關(guān)、弱電、給排水水等應(yīng)配配合預(yù)留留。13、設(shè)設(shè)備房1）水水泵房的的設(shè)置位位置，應(yīng)應(yīng)在規(guī)劃劃設(shè)計(jì)階階段權(quán)衡衡設(shè)計(jì)、成本、工程等等各方因因素，確確定設(shè)置置位置。泵房宜宜結(jié)合地地下車庫庫設(shè)置，且應(yīng)設(shè)設(shè)在最下下一層地地下室。應(yīng)避免免泵房頂頂棚直接接與住宅宅地面相相鄰。（即如泵泵房設(shè)在在地下一一層時，則不應(yīng)應(yīng)在首層層泵房上上部設(shè)置置住宅）水泵房設(shè)設(shè)計(jì)除“應(yīng)選擇擇低噪音音機(jī)型、設(shè)備安安裝設(shè)置置減震墊墊、橡膠膠軟接頭頭、減震震支吊架架等各種種減震措措施”外，在在水泵房建建筑設(shè)計(jì)計(jì)時，還還應(yīng)注意意： 在滿滿足國家家防火及及泵房設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范的前提提下，應(yīng)應(yīng)盡量少

34、少設(shè)置門門窗。 門窗窗應(yīng)為隔隔聲門窗窗。 墻面面、頂棚棚應(yīng)做隔隔聲消音音處理。3）變電電所應(yīng)設(shè)設(shè)置防止止雨水和和小動物物通過門門窗洞口口或電纜纜溝進(jìn)入入室內(nèi)的的措施。4）地下下室設(shè)備備房應(yīng)集集中布置置，并自自成一個個防火分分區(qū)。14、結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)時應(yīng)注注意校對對梁、墻墻關(guān)系，并考慮慮梁對室室內(nèi)環(huán)境境影響，如： 1）避避免梁偏偏向降板板房間一一邊而使使地面出出臺；若若無法避避免時，結(jié)構(gòu)梁梁應(yīng)做凹凹槽處理理。 2）起居室室、餐廳廳、臥室室等主要要功能房房間應(yīng)注注意結(jié)構(gòu)構(gòu)對其空空間完整整性的影影響，房房間中部部及門頂頂不應(yīng)出出現(xiàn)梁；室內(nèi)明明梁下皮皮不應(yīng)低低于22200；結(jié)構(gòu)布布置同時時應(yīng)考慮慮改造后

35、后對室內(nèi)內(nèi)空間的的影響。15、其其它應(yīng)充分考考慮改造造后的戶戶型方案案設(shè)計(jì)，并并提供相相應(yīng)改造造后的施施工圖紙紙。需綜合平平面、立立面、剖剖面考慮慮，做到到設(shè)計(jì)合合理、結(jié)結(jié)構(gòu)安全全、易于于施工、造價(jià)經(jīng)經(jīng)濟(jì)、造造型美觀觀。設(shè)備備各專業(yè)業(yè)應(yīng)配合合考慮相相關(guān)預(yù)留留，避免免二次施施工時在在既有墻墻、板上上開槽、開洞。（三）地地下車庫庫1、進(jìn)一一步優(yōu)化化地下車車庫的組組織設(shè)計(jì)計(jì)，爭取取盡可能能多的自自然采光光通風(fēng)，并結(jié)合合經(jīng)濟(jì)柱柱距與合合理舒適適的停車車要求進(jìn)行行停車位位指標(biāo)的的分析，要求每每車位平平均建筑筑面積控控制在335440平方方米。2、地下下車庫凈凈高：不不小于22.2米米。如有消消防車、垃圾

36、車車等特殊殊車輛進(jìn)進(jìn)入時，地下車車庫凈高高按相應(yīng)應(yīng)規(guī)范執(zhí)執(zhí)行。3、地下下車庫地地面做法法厚度不不大于1100mmm,表面宜宜采用環(huán)環(huán)氧樹脂脂地坪涂涂料，其其中汽車車坡道處處涂料厚厚度宜為為3mmm、汽車車通道處處涂料厚厚度宜為為1.55mm、停車位位處涂料料厚度宜宜為1mmm。4、排水水溝的設(shè)設(shè)置不應(yīng)應(yīng)跨越防防火分區(qū)區(qū)和人防防防護(hù)單單元。排排水溝應(yīng)應(yīng)注明最最淺處的的溝底建建筑標(biāo)高高。5、地下下室重大大設(shè)備的的運(yùn)輸安安裝路線線或吊裝裝口應(yīng)在在建筑及及結(jié)構(gòu)相相關(guān)圖紙紙上標(biāo)明明。6、汽車車出入口口坡道。1）地下下一層有有開口露露天段的的汽車坡坡道，靠靠地面端端應(yīng)設(shè)截截水溝及及反坡，另一端端應(yīng)設(shè)排排水

37、溝。截水溝溝及排水水溝所用用金屬篦篦子必須須能承受受汽車荷荷載。2）當(dāng)汽汽車坡道道下方為為使用空空間時，應(yīng)進(jìn)行行防水設(shè)設(shè)計(jì)。3）汽車車疏散坡坡道裝修修后凈寬寬應(yīng)滿足足相應(yīng)規(guī)規(guī)范要求求。4）變形形縫構(gòu)造造做法應(yīng)應(yīng)能承受受汽車荷荷載。（四）人人防設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按按照國家家及地方方的人防防設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范及相相關(guān)規(guī)定定設(shè)計(jì)出出圖（五）無無障礙設(shè)設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)按照照無障礙礙設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范的要要求進(jìn)行行設(shè)計(jì)，合理設(shè)設(shè)置各出出入口、殘疾人人坡道、殘疾人人衛(wèi)生間間等公共共部位無無障礙設(shè)設(shè)施。（六）節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)按節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范進(jìn)行節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)，綜合合考慮方方案的經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)用用性；擴(kuò)擴(kuò)初和施施工圖階階段所提提交文件件應(yīng)包

38、括括節(jié)能計(jì)計(jì)算書；要求設(shè)設(shè)計(jì)單位位在初步步設(shè)計(jì)文文件中要要有節(jié)能能專篇。（七）其其它1、設(shè)計(jì)計(jì)院各專專業(yè)間應(yīng)應(yīng)充分溝溝通：一一要注意意廚房、衛(wèi)生間間內(nèi)的用用水與電電氣開關(guān)關(guān)插座以以及燃?xì)鈿庠O(shè)施的的相互位位置關(guān)系系；二要要注意地地下室各各種管線線的布置置，尤其其注意雨雨污重力力排水管管與風(fēng)管管的交叉叉，應(yīng)保保證地下下室的凈凈高要求求，并最最終完成成綜合管管線圖。2、垃圾圾房應(yīng)設(shè)設(shè)給排水水。3、首層層電梯廳廳、公共共走廊、入戶門門前走道道、套內(nèi)內(nèi)各處過過道凈寬寬應(yīng)考慮慮兩邊墻墻的裝修修厚度及及施工誤誤差等最最不利因因素，設(shè)設(shè)計(jì)時“墻至墻墻”尺寸應(yīng)應(yīng)比規(guī)范范要求最最小尺寸寸適當(dāng)增大大。4、需提提供專

39、業(yè)業(yè)擴(kuò)初及及施工圖圖設(shè)計(jì)統(tǒng)統(tǒng)一技術(shù)術(shù)措施。（八）圖圖紙編制制深度統(tǒng)統(tǒng)一要求求 1、圖紙紙目錄 圖紙目目錄及每每次圖紙紙編號應(yīng)應(yīng)注明日日期及版版本編號號，以便便新舊圖圖紙查閱閱、區(qū)分分。 2、建筑筑設(shè)計(jì)總總說明 1）應(yīng)加加注做法法厚度，與結(jié)構(gòu)構(gòu)溝通，計(jì)算荷荷載。22）應(yīng)有門門窗洞邊邊框做法法。（洞洞口寬度度大于114000時，四四周應(yīng)做做混凝土土邊框） 3）應(yīng)有墻墻身防潮潮、防水水做法。 4）應(yīng)有電電梯選型型說明。 5）應(yīng)有設(shè)設(shè)備、電電氣管井井的封堵堵做法說說明。 6）應(yīng)有建建筑圖中中所涉及及的混凝凝土構(gòu)件件的混凝凝土強(qiáng)度度、鋼筋筋等級說說明。7）應(yīng)有消消防道路路面做法法。 3、各層層平面圖圖

40、1）注意軸軸線定位位及軸號號編寫正正確。 2）外部尺尺寸應(yīng)包包括外包包總尺寸寸、分段段尺寸、軸線尺尺寸、外外門窗分分尺寸。臺階尺尺寸、雨雨蓬尺寸寸，花園園尺寸，車道和和轉(zhuǎn)彎半半徑尺寸寸，以及及各突出出物尺寸寸。 33）各層有有區(qū)別部部位應(yīng)突突出表示示。 44）房間名名稱、樓樓梯編號號、門窗窗編號及及標(biāo)準(zhǔn)圖圖索引號號、詳圖圖索引號號等。 5）檢查查口等尺尺寸定位位及雨落落管口、溢水口口位置。 6）注明各各層建筑筑面積、戶型面面積、各各房間使使用面積積、門窗窗表。 7）一層平平面圖中中明溝、散水、踏步等等的尺寸寸及排水水坡度；指北針針、圖例例；剖切切線位置置、方向向及剖面面圖圖號號標(biāo)注；綜合考考慮

41、各專專業(yè)室外外設(shè)備位位置，所有尺尺寸均應(yīng)應(yīng)按軸線線定位。 8） 屋面面注明坡坡度、水水流方向向及分水水線，天天溝、雨雨水口、雨落管管位置；人孔、爬梯定定位及選選型，標(biāo)標(biāo)高應(yīng)表表達(dá)準(zhǔn)確確（表達(dá)達(dá)結(jié)構(gòu)標(biāo)標(biāo)高處應(yīng)應(yīng)注明）。9）墻體體構(gòu)造柱柱應(yīng)在建建筑圖中中明確表表示，并并注意與與結(jié)構(gòu)專專業(yè)核對對、統(tǒng)一一說明。 4、立面面 1）立面面飾面材材料選型型、分隔隔線及尺尺寸。 2）空調(diào)機(jī)機(jī)、水落落管等表表示清楚楚。 33）總高度度、分層層高度、屋檐、雨罩、花臺、平臺、門窗洞洞口等尺尺寸或標(biāo)標(biāo)高。4）墻身身及相關(guān)關(guān)詳圖索索引應(yīng)準(zhǔn)準(zhǔn)確表達(dá)達(dá)。5）應(yīng)在在圖紙中中表達(dá)相相應(yīng)立面面位置的的平面示示意圖。5、剖面面 1

42、）各層層樓地面面、室外外地坪、女兒墻墻頂、煙煙囪頂面面、花臺臺、踏步步、平臺臺、 樓樓梯 休息板板、吊頂頂?shù)酌娴鹊葢?yīng)注明明標(biāo)高。 2）剖面圖圖與平面面圖、墻墻身節(jié)點(diǎn)點(diǎn)以及結(jié)結(jié)構(gòu)圖應(yīng)應(yīng)相符。3）高差差變化復(fù)復(fù)雜處均均應(yīng)有剖剖面表達(dá)達(dá)。6、戶型型大樣 1）各墻墻體、門門窗洞口口尺寸定定位。 2） 家家具布置置及空調(diào)調(diào)室內(nèi)機(jī)機(jī)位置。 3） 空空調(diào)機(jī)、熱水器器、油煙煙機(jī)、污污水管、戶配電電箱、消消火栓等等的穿墻墻柱的洞洞口尺寸寸定位。 4）房間間名稱、面積、門窗編編號等；注明各各戶型建建筑面積積，樓梯梯編號。 5）圖例例應(yīng)準(zhǔn)確確表達(dá)。6）應(yīng)有有改造后后的戶型型大樣。 7、廚衛(wèi)衛(wèi)大樣 1）廚衛(wèi)衛(wèi)各用品品

43、定位。 2）排水水方向及及坡度，地漏定定位尺寸寸。 4）節(jié)點(diǎn)點(diǎn)作法索索引號。 8、樓梯梯大樣 1）踏步步高寬尺尺寸及平平臺尺寸寸標(biāo)高，注意凈凈高合理理性。 2）欄桿桿高度及及選型。 3）如有有通窗或或窗臺高高度低于于900，則應(yīng)做做護(hù)欄。 9、門窗窗大樣及及門窗表表 1）門窗數(shù)數(shù)量；門門窗分格格尺寸及及開啟形形式，注注意正反反窗分類類。 22）應(yīng)注明明框料及及玻璃材料料、壁厚厚、顏色色等相關(guān)關(guān)技術(shù)參參數(shù)及要要求。 10、墻墻身大樣樣 1）各層層樓板及及樓面墊墊層做法法，樓地地面、屋屋面做法法表示清清楚。 2）外檐檐、側(cè)檐檐、屋脊脊等的構(gòu)構(gòu)造、基基礎(chǔ)管溝溝。 3）內(nèi)外外墻防潮潮層做法法。 4）立

44、面面線角尺尺寸做法法。 5）檐口口底標(biāo)高高及坡度度斜率。 7）注意意滴水及及防水措措施。 11、其其它細(xì)部部大樣 1）注意意索引編編號與節(jié)節(jié)點(diǎn)編號號相符，一般水水平尺寸寸應(yīng)與軸軸線發(fā)生生關(guān)系，垂直尺尺寸應(yīng)與與各層標(biāo)標(biāo)高發(fā)生生關(guān)系，所有尺尺寸與標(biāo)標(biāo)高應(yīng)與與立面圖圖、剖面面圖相對對應(yīng)。 2）節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣中中應(yīng)注意意明確相相應(yīng)標(biāo)高高。 4）空調(diào)調(diào)機(jī)位等等做法。 6）欄桿桿大樣12、其其它1）每次次出圖、設(shè)計(jì)變變更需配配電子文文件，每每個電子子文件對對應(yīng)一張張圖；電電子文件件名與圖圖紙?zhí)柣蚧驁D紙名名一致；圖紙中中如有用用到外部部引用應(yīng)應(yīng)綁定；應(yīng)提供供貴司專專用的字字體、字字庫（尤尤其是結(jié)結(jié)構(gòu)施工工圖中鋼

45、鋼筋符號號等特殊殊符號）；應(yīng)確確保電子子文件與與藍(lán)圖內(nèi)內(nèi)容一致致，每次次在藍(lán)圖圖底圖上上有修改改，應(yīng)反反映在電電子文件件中。2）目錄錄上的編編號、圖圖紙編號號、電子子文件名名三者應(yīng)應(yīng)一致。3）CAAD文件件中的圖圖層設(shè)置置應(yīng)系統(tǒng)統(tǒng)并易于于管理。4）與圖圖紙有關(guān)關(guān)的洽商商及設(shè)計(jì)計(jì)變更要要注明相相關(guān)圖紙紙的編號號及版次次。5）修改改圖、補(bǔ)補(bǔ)充（增增加）圖圖應(yīng)標(biāo)明明版本號號，若為為替換圖圖，須標(biāo)標(biāo)明原版版圖紙（注明出出圖日期期）作廢廢。6）設(shè)計(jì)計(jì)變更的的編號應(yīng)應(yīng)連續(xù)。第四章 結(jié)構(gòu)構(gòu)專業(yè)一、設(shè)計(jì)計(jì)原則1.1 結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)需滿滿足國家家及地方方現(xiàn)行結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范強(qiáng)強(qiáng)制性條條文的要要求，確確保結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)技

46、技術(shù)先進(jìn)進(jìn)、安全全可靠，順利通通過政府府部門的的檢查和和審圖單單位的審審查。1.2 結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)需滿滿足建筑筑功能要要求，結(jié)結(jié)構(gòu)布置置、結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件尺尺寸要與與建筑使使用功能能相適應(yīng)應(yīng)，避免免豎向構(gòu)構(gòu)件局部部突出、水平構(gòu)構(gòu)件影響響凈高、完整的的功能空空間出現(xiàn)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的情情況。1.3 結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)需經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理理，結(jié)構(gòu)構(gòu)體系受受力明確確、傳力力簡捷，做到精精心設(shè)計(jì)計(jì)，不斷斷優(yōu)化，含鋼量量控制在在設(shè)計(jì)任任務(wù)書要要求范圍圍之內(nèi)。1.4 結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)需保保證設(shè)計(jì)計(jì)質(zhì)量，避免由由于設(shè)計(jì)計(jì)原因造造成開裂裂、滲水水、不均均勻沉降降等質(zhì)量量通病的的發(fā)生。1.5構(gòu)構(gòu)件截面面的選取取，應(yīng)先先試算是是否是經(jīng)經(jīng)濟(jì)配筋筋率的

47、截截面。1.6豎豎向構(gòu)件件優(yōu)先提提高砼強(qiáng)強(qiáng)度等級級；水平平構(gòu)件中中，盡量量不要提提高板的的砼強(qiáng)度度等級。1.7 結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件在滿滿足規(guī)范范及計(jì)算算結(jié)果的的前提下下取最小小配筋值值。二、設(shè)計(jì)計(jì)荷載2.1設(shè)設(shè)計(jì)荷載載需精確確計(jì)算，荷載取取值嚴(yán)格格按照荷荷載規(guī)范范，不得得任意降降低或提提高，如如遇特殊殊情況要要調(diào)整荷荷載取值值，需由由業(yè)主確確認(rèn)。2.2樓樓面荷載載考慮二二次裝修修和找平平層，并并在圖紙紙注明二二次裝修修時各功功能房間間不得超超過的荷荷載數(shù)值值。2.3設(shè)設(shè)計(jì)樓面面梁、墻墻、柱及及基礎(chǔ)時時，應(yīng)按按荷規(guī)規(guī)第44.1.2條進(jìn)進(jìn)行活荷荷載的折折減。2.4人人防等效效靜載，應(yīng)考慮地地下各層層樓蓋對

48、對沖擊波波的衰減減作用，按層數(shù)數(shù)進(jìn)行相相應(yīng)折減減。2.5地地下室底底板上垂垂直荷載載直接由由底板下下地基土土承受，不應(yīng)再傳遞遞到基礎(chǔ)礎(chǔ)梁及承承臺（軟軟土或者者擾動土土?xí)r，換換填5000厚中中粗砂密密實(shí)處理理）。2.6 活荷載載的不利利布置（1）當(dāng)當(dāng)樓面活活荷載4.00 KNN/m22 時，按高規(guī)規(guī)第55.1.8 條，不考慮慮活荷載載的不利布布置；（2）活活荷載不不利布置置時，僅僅考慮本本梁的彎彎矩及剪剪力增大大，不考考慮把增增大的剪剪力傳至至到主梁梁或柱。2.7 墻體材材料的自自重：所所有外墻墻、衛(wèi)生間間、廚房、設(shè)備管管井電梯梯井道及及所有地地下設(shè)備備用房的的隔墻采采用材料料（待定定）。2.8

49、認(rèn)認(rèn)真區(qū)分分恒荷載載和活荷荷載（活活荷載是是強(qiáng)條且且分項(xiàng)系系數(shù)大），不應(yīng)應(yīng)隨意將將恒荷載載作為活活荷載取取值，例例如為滿滿足建筑筑專業(yè)要要求而進(jìn)進(jìn)行的填填充應(yīng)按按恒荷載載取值。2.9 填充墻墻開窗門門洞處，應(yīng)盡量量精確選選取線恒恒載，不不得隨意意加大。2.100有建筑筑裝修吊吊頂區(qū)域域或地下下室區(qū)域域，應(yīng)要要求建筑筑專業(yè)取取消板底底及梁的的抹灰要要求。2.111應(yīng)按照照詳細(xì)勘勘查單位位提供抗抗浮設(shè)防防水位用用于地下下室抗浮浮設(shè)計(jì)。2.122計(jì)算地地下室外外墻土壓壓力時，應(yīng)考慮慮護(hù)坡樁樁（錨桿桿）、基基坑密實(shí)實(shí)回填土土和外墻墻的三者者共同作作用，靜靜止土壓壓力按系系數(shù)0.500.8予予以折減減。

50、（該該條應(yīng)經(jīng)經(jīng)第三方方審核認(rèn)認(rèn)可后方方可實(shí)施施）2.133地下室室頂板、裙房頂頂板覆土土無特別別注明處處按覆土土厚度按按具體提提供的值值考慮。2.144遇特殊殊荷載取取值需同同茂業(yè)集集團(tuán)設(shè)計(jì)計(jì)管理中中心商量量后確定定。三、結(jié)構(gòu)構(gòu)計(jì)算3.1 梁柱重重疊部分分應(yīng)簡化化為剛域域。3.2人人防區(qū)域域板計(jì)算算時可采采用塑性性算法，樓面梁梁計(jì)算時時，可不不考慮活活荷載不不利布置置。3.3“設(shè)計(jì)信信息”中，選選“按單偏偏壓計(jì)算算”。四、地下下室設(shè)計(jì)計(jì)4.1 地下室室底板、頂板、外墻砼砼保護(hù)層層厚度為為20mmm（總總說明中中仍寫砼砼保護(hù)層層厚度為為50mmm；截截面有效效高度會會減小330，但但受壓區(qū)區(qū)配置

51、鋼鋼筋后正正截面力力臂增大大，可抵抵消不利利因素）。4.2地地下室外外墻及頂頂板上擋擋墻，墻墻內(nèi)外兩兩側(cè)分別別按計(jì)算算或構(gòu)造造配筋（含水平平分布筋筋），不不得對稱稱配相同同的鋼筋筋。4.3 地下室室外墻在在頂板處處，可考考慮支撐撐梁（間間距小于于3米）、頂板加加腋后，按固端端輸入，配筋時時再二次次調(diào)幅，調(diào)幅系系數(shù)取00.50.77（頂板板較厚時時取高值值；頂板板較薄時時取低值值，如純純地下室室頂板等等。）五、基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計(jì)5.1基基礎(chǔ)部分分的設(shè)計(jì)計(jì)圖紙應(yīng)應(yīng)包括基基礎(chǔ)布置置平面圖圖和基礎(chǔ)礎(chǔ)詳圖。5.2基基礎(chǔ)應(yīng)盡盡量根據(jù)據(jù)地質(zhì)報(bào)報(bào)告采用用天然基基礎(chǔ)。若若在軟土土地區(qū)，應(yīng)計(jì)算算沉降量量對主體體結(jié)構(gòu)的的影

52、響?；A(chǔ)所所采用的的混凝土土強(qiáng)度等等級應(yīng)不不宜大于C330,高高層建筑筑的基礎(chǔ)礎(chǔ)混凝土土宜采用C330。有有防水要要求時，混凝土土的抗?jié)B滲等級應(yīng)應(yīng)根據(jù)地地下水頭頭與防水水混凝土土厚度的的比值確確定。5.3基基礎(chǔ)的埋埋置深度度應(yīng)滿足足規(guī)范要要求。對對天然基基礎(chǔ)，基基礎(chǔ)埋深深一般不不小于建建筑高度度1/115，采采用樁基基時，一一般不小小于建筑筑高度的的1/118。若若不滿足足，應(yīng)有有抗傾覆覆和抗滑滑移的計(jì)計(jì)算和措措施。5.4設(shè)設(shè)計(jì)人員員需參加加基坑驗(yàn)驗(yàn)槽，檢檢驗(yàn)地基基土是否否符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求。六、柱6.1型型鋼砼柱柱的配置置型式應(yīng)應(yīng)進(jìn)一步步優(yōu)化比比較，采采用受力力性能好好，經(jīng)濟(jì)濟(jì)安全，便于施施工

53、的鋼鋼骨形式式，提供供比較結(jié)結(jié)果供業(yè)業(yè)主決策策；6.2型型鋼砼柱柱及純鋼鋼框架柱柱梁所用用鋼材，對大于255mm厚厚的鋼板板應(yīng)優(yōu)先先采用QQ3455GJBB（高建建鋼）；七、梁7.1梁梁截面有有效高度度減去樓樓板厚后后的腹板板高度，應(yīng)盡量量4550mmm（例：板厚1100時時，梁截截面高度度取5550mmm，不取取6000mm）。7.2梁梁底筋不不一定全全部伸入入支座錨錨固或拉拉通，次次梁的第第二排底底筋可不不（03GG1011-1第第26、29頁頁）。7.3框框架梁支支座面筋筋一般不不全長拉拉通，另另設(shè)置小小直徑鋼鋼筋與支支座面筋筋進(jìn)行受受力搭接接，次梁梁支座面面筋不得得全長拉拉通，另另設(shè)置

54、架架立鋼筋筋搭接（當(dāng)當(dāng)直徑16mmm時除除外）。7.4標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層梁梁配筋按按內(nèi)力和和梁配筋筋計(jì)算值值，合理理劃分梁梁配筋的的層數(shù)（不應(yīng)大于4 層）。宜按每每4層變變化一次次。7.5跨跨高比5時，按連梁梁，其它它情況一一般按框框架梁定定義(節(jié)節(jié)約箍筋筋和腰筋筋)；選選擇為連連梁時，一般不不能按桿桿系定義義(按墻墻開洞處處理)。7.6梁梁僅一端端與剪力力墻連或或柱連接接，而另另一端與與梁連接接時：(1）與與墻平面面外連接接時，可可按次梁梁考慮（即不調(diào)調(diào)幅梁），連接接端可點(diǎn)點(diǎn)為鉸。(2）與與柱連接接或與墻墻平面內(nèi)內(nèi)連接時時，框架架梁面筋筋一般不不全長拉拉通，另另設(shè)置架架立鋼筋筋，支座座面筋長長度取值值

55、：為連續(xù)續(xù)梁時，梁面筋筋長度按按常用的的1/33跨度；為單跨跨梁時，梁面筋筋長度按按1/44跨度（面筋原原位標(biāo)注注處加括括號，括括號內(nèi)數(shù)數(shù)字為面面筋長度度）。(3）梁梁箍筋僅僅在柱或或墻一端端加密。7.7連連梁的超超筋應(yīng)對對措施（無法調(diào)調(diào)整時）：應(yīng)經(jīng)第第三方審審核認(rèn)可可后再實(shí)實(shí)施(1)正正截面承承載力計(jì)計(jì)算超筋筋：按點(diǎn)點(diǎn)鉸計(jì)算算后，加加強(qiáng)墻肢肢及其它它連梁及及框架梁梁；梁底底筋一般般按點(diǎn)鉸鉸后的底底筋計(jì)算算值；梁梁面筋按按經(jīng)驗(yàn)（一般不不小于梁梁底筋）。(2)斜斜截面承承載力計(jì)計(jì)算超筋筋：連梁梁配置斜斜向交叉叉暗撐或或交叉鋼鋼筋、且且加強(qiáng)箍箍筋和腰腰筋的配配置。7.8 次梁箍箍筋盡量量采用6。應(yīng)

56、經(jīng)經(jīng)第三方方審核認(rèn)認(rèn)可后再再實(shí)施7.9 盡量用用板底附附加鋼筋筋代替小小次梁。小次梁梁截面高高度應(yīng)按按計(jì)算選選取，最最小高度度可取2250mmm（不不要一律律按4000）。7.100梁集中中荷載處處的附加加橫向鋼鋼筋應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按計(jì)計(jì)算設(shè)置置，一般般情況下下，附加加箍筋每每側(cè)2排排可滿足足絕大多多數(shù)次梁梁的集中中荷載（228：884KNN）。7.111基礎(chǔ)梁梁不能用用列表表表達(dá)法，而要用用平法表表達(dá)。（即支座座面筋不不全長拉拉通，另另設(shè)置小小直徑架架立鋼筋筋，抗剪剪不夠時時可采取取梁端11.5hh范圍內(nèi)內(nèi)，箍筋筋加密至至1550或1000）。7.122管道井井處的梁梁（連梁梁）或集集中走管管線處的

57、的梁（連連梁），可設(shè)為為上下雙雙層梁，即連梁梁腹板中中間要開開較大洞洞，就干干脆分成成兩根梁梁，因?yàn)闉殚_洞處處要附加加鋼筋，而且梁梁截面大大配筋也也大。7.133大型設(shè)設(shè)備的自自重一般般按梁上上集中恒恒載考慮慮（發(fā)電電機(jī)組、冷水機(jī)機(jī)組等），設(shè)備備運(yùn)行有有震動時時，另考考慮梁上上集中恒恒載的動動載系數(shù)數(shù)。（設(shè)設(shè)備房樓樓板活荷荷載不按按大型設(shè)設(shè)備總重重量分?jǐn)倲?，設(shè)計(jì)計(jì)說明中中應(yīng)強(qiáng)調(diào)調(diào)設(shè)備房房的活荷荷載值。設(shè)備安安裝時，由安裝裝方另對對樓板采采取鋪鋼鋼板、加加底撐等等加固措措施。）7.144梁截面面寬度選選擇時，應(yīng)盡量量避免四四肢箍筋筋的梁寬寬。7.155梁截面高高度受到到限制時時，可采采取變截截面

58、高度度梁、豎豎向加腋腋、水平平加腋等等措施。八、板8.1板板需要雙雙層雙向向拉通配配筋時，拉通鋼鋼筋的直直徑盡量量小，另另附加鋼鋼筋的直直徑盡量量大（鋼鋼筋直徑徑相差不不得大于于2 級）。8.2板板長邊和和短邊之之比22時，按按單向板板計(jì)算，其短邊邊支座面面筋按最最小配筋筋率或計(jì)計(jì)算，長長向底筋筋按分部部鋼筋布布置、面面筋按最最小配筋筋率布置置。（砼規(guī)110.11.2條條：2長邊和和短邊之之比33時，是是“宜”字）8.3荷荷載不大大時，盡盡量布置置成單向向受力板板；板跨跨應(yīng)按經(jīng)經(jīng)濟(jì)板配配筋選取取。8.4如如果需要要雙層雙雙向拉通通配筋時時，拉通通鋼筋的的直徑盡盡量小（一般可可小于最最小配筋筋率

59、），另附加加鋼筋的的直徑盡盡量大。（鋼筋筋直徑相相差不得得大于22級）8.5裙裙房屋頂頂板不采采用雙層層雙向拉拉通配筋筋，板面面未配筋筋處僅配配置構(gòu)造造鋼筋61150。8.6主主樓為框框架剪力力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，其屋屋頂板厚厚度取1200mm，按最小小配筋率率雙層雙雙向拉通通，計(jì)算算不足處處另設(shè)置置附加筋筋且間隔隔放置（例：1120厚厚板、CC25砼砼時，雙雙層雙向向拉通最最小鋼筋筋81180）。8.7板板的混凝凝土強(qiáng)度度等級盡盡量取低低（混凝凝土強(qiáng)度度等級低低，則最最小配筋筋率也 低低）。標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層板板的混凝凝土強(qiáng)度度等級CC30C255；板的的混凝土土強(qiáng)度等等級變化化時，板板配筋也也應(yīng)變化化。8.8

60、 標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層樓梯梯板等大大量重復(fù)復(fù)構(gòu)件應(yīng)應(yīng)認(rèn)真計(jì)計(jì)算和設(shè)設(shè)計(jì)，不不要無理理由放大大。8.9核核心筒范范圍內(nèi)的的雙層雙雙向加厚厚樓板，一般按按混凝土土強(qiáng)度等等級不同同時的最最小配筋筋率（雖雖厚度相相同，但但板配筋筋不同）。8.100地下室室嵌固端端板，不不按“宜0.25%”配筋，按最小小配筋率率配筋（C300砼）。九、其他他要求9.1建建筑構(gòu)件件，包括括裝飾構(gòu)構(gòu)件，優(yōu)優(yōu)先考慮慮采用鋼鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)。并出出結(jié)構(gòu)詳詳圖，如如確需采采用鋼結(jié)結(jié)構(gòu)，需需征得委委托方同同意，并并出鋼結(jié)結(jié)構(gòu)詳圖圖，不得得標(biāo)注“專業(yè)廠廠家設(shè)計(jì)計(jì)”。9.2電電梯井內(nèi)內(nèi)部尺寸寸應(yīng)上下下一致，井壁厚厚度變化化臺階應(yīng)應(yīng)置于井井道外側(cè)