2019-2025年中國住房租賃行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀報告(目錄)

1、中國領(lǐng)左產(chǎn)業(yè)研弈機絢智硏咨詞intelligen匚rresear匚hGroup2019-2025年中國住房租賃行業(yè)市場競爭發(fā)展趨勢研究報告（目錄） HYPERLINK 公司介紹北京智研科研咨詢有限公司成立于2008年，是一家從事市場調(diào)研、產(chǎn)業(yè)研究的專業(yè)咨詢機構(gòu)，擁有強大的調(diào)研團隊和數(shù)據(jù)資源，主要產(chǎn)品有多用戶報告、可行性分析、市場調(diào)研、ipo咨詢等，公司高覆蓋、高效率的服務(wù)獲得多家公司和機構(gòu)的認(rèn)可。公司將以最專業(yè)的精神為您提供安全、經(jīng)濟、專業(yè)的服務(wù)。中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)()是由北京智研科信咨詢有限公司開通運營的一家大型行業(yè)研究咨詢網(wǎng)站，主要致力于為各行業(yè)提供最全最新的深度研究報告，提供客觀、理性、簡便

2、的決策參考，提供降低投資風(fēng)險，提高投資收益的有效工具，也是一個幫助咨詢行業(yè)人員交流成果、交流報告、交流觀點、交流經(jīng)驗的平臺。依托于各行業(yè)協(xié)會、政府機構(gòu)獨特的資源優(yōu)勢，致力于發(fā)展中國機械電子、電力家電、能源礦產(chǎn)、鋼鐵冶金、服裝紡織、食品煙酒、醫(yī)藥保健、石油化工、建筑房產(chǎn)、建材家具、輕工紙業(yè)、出版?zhèn)髅?、交通物流、iT通訊、零售服務(wù)等行業(yè)信息咨詢、市場研究的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。我們的服務(wù)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品技術(shù)企業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境產(chǎn)品定義技術(shù)現(xiàn)況基本數(shù)據(jù)市場區(qū)隔占有率技術(shù)關(guān)聯(lián)發(fā)展沿革全球概況應(yīng)用市場規(guī)模新產(chǎn)品技術(shù)動向大事紀(jì)產(chǎn)銷狀況市場結(jié)構(gòu)替代技術(shù)動大投資產(chǎn)業(yè)特性營銷通路專利經(jīng)營概況吸引力供需變化標(biāo)準(zhǔn)競爭優(yōu)勢發(fā)展條件產(chǎn)品關(guān)

3、聯(lián)零組件經(jīng)營策略發(fā)展軌跡生命周期技術(shù)層次潛在競爭者產(chǎn)業(yè)政策競爭者技術(shù)趨勢競爭分析成本結(jié)構(gòu)發(fā)展策略2019-2025年中國住房租賃行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢研究報告(目錄)【出版日期】2018年【交付方式】Email電子版/特快專遞【價格】紙介版：7500元電子版：7500元紙介+電子：8000元【報告編號】R687333【報告鏈接】 HYPERLINK /research/201810/687333.html /research/201810/687333.html報告目錄：為加快破解制約居民消費最直接、最突出、最迫切的體制機制障礙，增強消費對經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)性作用，近日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)完

4、善促進消費體制機制實施方案(2018-2020年)，對2018年至2020年提出了需要實施的六項重點任務(wù)。其中，在完善促進實物消費結(jié)構(gòu)升級的政策體系方面提出，要大力發(fā)展住房租賃市場，加快出臺城鎮(zhèn)住房保障條例、住房租賃條例和住房銷售管理條例。從方案內(nèi)容來看，關(guān)于住房租賃的表述體現(xiàn)在完善促進實物消費結(jié)構(gòu)升級的政策體系中的第一項，并且整體方案中涉及房地產(chǎn)租賃的條款濃墨重彩，其重視程度可見一斑。業(yè)內(nèi)人士稱，樓市的下半場就是住房租賃市場的上半場。而在樓市租購并舉的大背景下，未來的住房市場將朝著三元化方向發(fā)展，即商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和租賃住房。2016年我國住宅租賃面積為60.21億平方米，2017年我

5、國住宅租賃面積增長至64.15億平方米，同比增長6.5%。從市場規(guī)模來看，2016年我國住宅租賃市場規(guī)模為1.38萬億元，2017年我國住宅租賃市場規(guī)模已超1.5萬億元，同比增長9.3%，超GDP增幅。智研咨詢發(fā)布的2019-2025年中國住房租賃行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢研究報告共十一章。首先介紹了中國住房租賃行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、住房租賃整體運行態(tài)勢等，接著分析了中國住房租賃行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了住房租賃市場競爭格局。隨后，報告對住房租賃做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了中國住房租賃行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對住房租賃產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資中國住房租賃行業(yè)，本報告是您不

6、可或缺的重要工具。本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。第一章住房租賃市場發(fā)展環(huán)境分析1.1經(jīng)濟環(huán)境分析國際經(jīng)濟形勢國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟運行固定資產(chǎn)投資1.1.5經(jīng)濟發(fā)展趨勢1.2社會環(huán)境分析全球人口規(guī)模國內(nèi)人口規(guī)模人口老齡化趨向城鎮(zhèn)化建設(shè)情況城鎮(zhèn)化發(fā)展水平新型城鎮(zhèn)化建設(shè)1.3.3城鎮(zhèn)化面臨困境城鎮(zhèn)化發(fā)展?jié)摿π枨蟓h(huán)境分析1.4.1解決城市住房壓力加快城鎮(zhèn)化的發(fā)展?jié)M足流

7、動人口需求1.4.4加快房產(chǎn)“去庫存”第二章2013-2018年國際主要國家住房租賃市場發(fā)展情況分析美國住房租賃政策環(huán)境及市場規(guī)模分析住房制度變遷LIHTC保障計劃HCVP租金券計劃補貼資金來源渠道2.1.5住房租賃規(guī)模分析德國住房租賃市場及房屋租售收益情況住房租賃市場組織結(jié)構(gòu)住房租賃供求端相關(guān)政策供給市場主體及分布情況房價租售比與國債收益率日本住房租賃政策環(huán)境及市場結(jié)構(gòu)分析住房制度發(fā)展歷程廉租房的政策分析供給市場組成結(jié)構(gòu)承租人的保障條文其他國家住房租賃市場分析英國利用租賃解決居住問題新加坡推行“公共租屋”模式第三章2013-2018年中國住房租賃市場發(fā)展情況分析住房租賃行業(yè)發(fā)展綜述住房制度改

8、革進程3.1.2住房租賃行業(yè)SWOT分析住房租賃市場經(jīng)營模式住房租賃的產(chǎn)業(yè)鏈概述住房租賃租房模式3.1.6住房制度改革核心住房租賃市場發(fā)展情況購房與租房的需求對比重點城市人均住房租金住房租賃供給來源比例住房租賃需求環(huán)境分析租賃市場的投資回報率保障性租賃住房市場發(fā)展情況保障性租賃住房建設(shè)規(guī)模公、廉租房對比分析保障性租住房建設(shè)方式保障性住房保障方式分析保障性租賃住房供給渠道保障性租賃住房戶型分析3.4“互聯(lián)網(wǎng)+住房租賃”市場市場特征分析互聯(lián)網(wǎng)運營模式互聯(lián)網(wǎng)租房平臺市場管理的挑戰(zhàn)房地產(chǎn)信托基金與住房租賃3.5.1REITs關(guān)鍵要素分析REITs對住房租賃的意義REITs在租賃市場的原則第四章2013

9、-2018年中國主要城市住房租賃市場分析北京住房租賃市場分析租房市場價格分析住房租賃的交易量租房需求轉(zhuǎn)移趨勢上海住房租賃市場分析租房市場價格分析業(yè)務(wù)發(fā)展問題分析市場發(fā)展對策措施住房租賃建設(shè)規(guī)劃廣州住房租賃市場分析租房市場價格分析公租房戶型及配租條件二手房放租量與租金深圳住房租賃市場分析租房市場價格分析市場建設(shè)規(guī)模租房市場布局租金收益率分析4.5其他省市租賃市場分析河南住房租賃市場概況佛山住房租賃平臺上線成都住房租賃產(chǎn)業(yè)化第五章2013-2018年中國長租公寓市場發(fā)展情況分析長租公寓行業(yè)發(fā)展綜述運營模式分析盈利模式分析運營主體分類長租公寓市場發(fā)展情況市場規(guī)模分析客戶群體定位市場競爭分析溢價因素分

10、析市場供求規(guī)模投資回報分析主要長租公寓發(fā)展情況分析品牌長租公寓匯總主要公寓融資情況長租公寓案例分析長租公寓發(fā)展問題及對策5.4.1發(fā)展困境分析發(fā)展對策及建議長租公寓發(fā)展趨勢及前景預(yù)測5.5.1“盈利”成為投資關(guān)鍵點長租公寓資產(chǎn)證券化長租公寓發(fā)展空間預(yù)測長租公寓發(fā)展規(guī)模預(yù)測第六章2013-2018年中國短租公寓市場分析短租公寓行業(yè)綜述短租公寓發(fā)展歷程短租公寓崛起原因6.1.3在線短租的產(chǎn)業(yè)鏈短租公寓品牌指數(shù)短租公寓發(fā)展優(yōu)勢短租公寓市場發(fā)展情況6.2.1市場交易規(guī)模概況在線短租企業(yè)規(guī)模企業(yè)競爭格局分析在線短租投融資情況短租公寓運營模式代表輕模式-Airbnb6.3.2微信租房平臺-V租房6.3.3

11、自有房源模式-Y0U+短租公寓投資機遇及風(fēng)險投資機遇分析行業(yè)風(fēng)險分析第七章2013-2018年民宿行業(yè)發(fā)展情況分析民宿行業(yè)發(fā)展綜述民宿行業(yè)概述行業(yè)發(fā)展歷程行業(yè)政策環(huán)境開發(fā)條件及模式民宿市場運行情況分析民宿規(guī)模及布局客房及分店規(guī)模從業(yè)人員分析民宿運營邏輯市場競爭分析民宿行業(yè)投資運營分析運營成本結(jié)構(gòu)盈利結(jié)構(gòu)分布投資渠道及規(guī)模7.3.4產(chǎn)品投資傾向民宿消費需求市場分析需求群體背景特征產(chǎn)品特色標(biāo)簽分析消費者選擇傾向消費者價格偏好消費者居住體驗民宿行業(yè)未來趨勢分析民宿市場標(biāo)準(zhǔn)化民宿功能復(fù)合化市場趨向多業(yè)態(tài)第八章2013-2018年住房租賃相關(guān)行業(yè)發(fā)展及影響分析房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況全球房地產(chǎn)投資情況房地產(chǎn)市

12、場規(guī)模分析商業(yè)住宅租賃減存量住房租賃抑制房產(chǎn)泡沫住房租賃激活地產(chǎn)市場房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展情況房產(chǎn)中介行業(yè)市場規(guī)模一線城市房地產(chǎn)中介市場8.2.3互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)中介服務(wù)模式租賃市場與房產(chǎn)中介關(guān)系租賃市場條例規(guī)范中介服務(wù)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展情況分析行業(yè)概述及企業(yè)布局物業(yè)管理范圍行業(yè)經(jīng)營收入結(jié)構(gòu)分析行業(yè)參與保障房管理租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理模式第九章住房租賃市場投資機遇及風(fēng)險預(yù)警住房租賃市場投資機遇9.1.1市場優(yōu)化效率提高9.1.2商改租擴大市場空間REITs模式破冰住房租賃投資風(fēng)險分析消費觀念風(fēng)險市場價格風(fēng)險政策環(huán)境風(fēng)險第十章住房租賃市場發(fā)展趨勢及前景預(yù)測住房租賃市場發(fā)展前景釋放住房租賃需求10.1.2住

13、房租賃供給增加10.1.3租房市場潛力巨大住房租賃市場發(fā)展趨勢住房需求潛力大房屋租賃市場機構(gòu)化住房租賃市場前景預(yù)測住房租賃人口預(yù)測住房租賃租金增長預(yù)測住房租賃市場空間預(yù)測第十一章住房租賃行業(yè)政策監(jiān)測及影響分析（ZYZF）住房租賃政策環(huán)境分析住房租賃相關(guān)政策匯總培育和發(fā)展住房租賃市場意見解讀發(fā)展大中城市住房租賃市場通知解讀11.2“租售同權(quán)”政策分析主要城市租售同權(quán)政策廣州租售同權(quán)政策分析“租售同權(quán)”現(xiàn)實意義租售同權(quán)對公民的影響租售同權(quán)對城鎮(zhèn)化影響上海住房租賃市場相關(guān)政策分析11.3.1上海住房租賃相關(guān)政策住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃住宅用地“只租不售”“只租不售”對房地產(chǎn)影響北京住房租賃市場相關(guān)政策

14、解讀北京住房租賃政策概述新政中的“承租人賦權(quán)”租房或可解決戶口難題租賃監(jiān)管平臺的籌劃建設(shè)政策將提高行業(yè)監(jiān)管水平其他省市住房租賃行業(yè)相關(guān)政策分析11.5.1山東省11.5.2深圳市綿陽市南昌市(ZYZF)圖表目錄：圖表2018年全球主要經(jīng)濟體GDP占比圖表2013-2018年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度圖表2013-2018年三次產(chǎn)業(yè)增加值占全國生產(chǎn)總值比重圖表2013-2018年全部工業(yè)增加值及其增速圖表2016-2018年工業(yè)增加值月度增速圖表2013-2018年全社會固定資產(chǎn)投資及增速圖表2018年按領(lǐng)域分固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其占比圖表2013-2018年中國固定資產(chǎn)投資增速走勢圖表20

15、18年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度圖表2013-2018年全球人口數(shù)量圖表2013-2018年全球勞動力數(shù)量更多圖表見正文我們進行行業(yè)研究的主要任務(wù)行業(yè)概況行業(yè)環(huán)境_產(chǎn)品狀況企業(yè)狀況巧業(yè)的界定/分類產(chǎn)業(yè)政策行業(yè)規(guī)挾/辭構(gòu)行業(yè)竹理體制行業(yè)就出II狀況投資狀況國外同行業(yè)現(xiàn)狀技術(shù)件代行業(yè)發(fā)匪特點原材料情況吟業(yè)內(nèi)主要產(chǎn)肘怕怙況主要銷售模式市場需歡細(xì)分帀場L業(yè)的P狀況忙訓(xùn)-內(nèi)企業(yè)特社及鬧求領(lǐng)先企業(yè)硏究走鯉說功因素市場發(fā)展趙勢薊術(shù)發(fā)展迥孫國家發(fā)展規(guī)勉體制改革計劃臉業(yè)按展対策什么是行業(yè)研究報告行業(yè)研究是通過深入研究某一行業(yè)發(fā)展動態(tài)、規(guī)模結(jié)構(gòu)、競爭格局以及綜合經(jīng)濟信息等，為企業(yè)自身發(fā)展或行業(yè)投資

16、者等相關(guān)客戶提供重要的參考依據(jù)。以窖戶需求為導(dǎo)向,以行業(yè)為主線,整合行業(yè)、市場、宦業(yè)、川戶等多層而數(shù)據(jù)和仿息資源，棉助客門準(zhǔn)確把握所關(guān)注行業(yè)的發(fā)展趨為企業(yè)曲發(fā)龐戰(zhàn)略利資源合捉供械據(jù).咨提煉行業(yè)的演變規(guī)律嘩反映廳業(yè)1：態(tài)心研究標(biāo)桿企業(yè)的競爭優(yōu)勢我們不做過芬的詵產(chǎn)財務(wù)墀方血的分析和比較，旨柱通過對行業(yè)的把握剃相關(guān)標(biāo)桿金業(yè)的分析，明確客戸推業(yè)汕戰(zhàn)略疋位和資源配置方式，從血提升花業(yè)閑管理水平改善儉業(yè)伺經(jīng)俏狀況企業(yè)通常通過自身的營銷網(wǎng)絡(luò)了解到所在行業(yè)的微觀市場，但微觀市場中的假象經(jīng)常誤導(dǎo)管理者對行業(yè)發(fā)展全局的判斷和把握。一個全面競爭的時代，不但要了解自己現(xiàn)狀，還要了解對手動向，更需要將整個行業(yè)系統(tǒng)的運行

17、規(guī)律了然于胸。行業(yè)研究報告的構(gòu)成一般來說，行業(yè)研究報告的核心內(nèi)容包括以下五方面帝受資料的限制，有時催不能夠?qū)π袠I(yè)竝f丁企而地莎折，分析的思踣也會被資料所左右。但區(qū)論如何，我們還足以所有釋的資科為淞礎(chǔ)，盡可能刈資料進行報仔*以揭示行業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展趙勢F為決按提供械據(jù)飛奮行業(yè)研究的粧易因冇業(yè)不同而有所差恥壟斷性行業(yè)的研究與竟?fàn)幮孕袠I(yè)的不樣,主導(dǎo)性行業(yè)的研究與配套性行業(yè)的也不一樣F更為輩要的是行業(yè)不同,資料來源不同,資料的可信程度也不同行業(yè)研究的目的及主要任務(wù)行業(yè)研究是進行資源整合的前提和基礎(chǔ)。對企業(yè)而言，發(fā)展戰(zhàn)略的制定通常由三部分構(gòu)成：外部的行業(yè)研究、內(nèi)部的企業(yè)資源評估以及基于兩者之上的戰(zhàn)略制定和

18、設(shè)計。行業(yè)與企業(yè)之間的關(guān)系是面和點的關(guān)系，行業(yè)的規(guī)模和發(fā)展趨勢決定了企業(yè)的成長空間；企業(yè)的發(fā)展永遠(yuǎn)必須遵循行業(yè)的經(jīng)營特征和規(guī)律。臉業(yè)診斷廣帯忙內(nèi)部資源汨評自盤核心競爭確定需耍加強的環(huán)JJ-II3_優(yōu)化內(nèi)部資源刑仆丿通過對企業(yè)釧關(guān)外韶環(huán)境與贊耦析.為上業(yè)提伏擰F方向性的思路和選擇杭期總體解決方蚩實施方案業(yè)研究行業(yè)研究的主要任務(wù)：解釋行業(yè)本身所處的發(fā)展階段及其在國民經(jīng)濟中的地位分析影響行業(yè)的各種因素以及判斷對行業(yè)影響的力度預(yù)測并引導(dǎo)行業(yè)的未來發(fā)展趨勢判斷行業(yè)投資價值揭示行業(yè)投資風(fēng)險為投資者提供依據(jù)市場行業(yè)報告相關(guān)問題解答1、客戶我司的行業(yè)報告主要是客戶包括企業(yè)、風(fēng)險投資機構(gòu)、資金申請評審機構(gòu)申請資

19、金或融資者、學(xué)術(shù)討論等需求。2、報告內(nèi)容我司的行業(yè)報告內(nèi)容充實，報告包括了行業(yè)產(chǎn)品定義、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（產(chǎn)品產(chǎn)銷量、產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)等）、行業(yè)發(fā)展最新動態(tài)以及行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測等。對購買者認(rèn)識和投資該行業(yè)起到初級作用。3、報告重點傾向我司的行業(yè)報告重點傾向主要包括：行業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)、行業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)、行業(yè)市場相關(guān)數(shù)據(jù)等。報告?zhèn)戎攸c略有差異，具體情況看報告結(jié)構(gòu)目錄。4、我們的團隊我們的團隊人員組成各高校的知名導(dǎo)師、行業(yè)高管的人員和經(jīng)驗豐富的市場調(diào)查人員。我們的團隊人員對客戶需求定位精準(zhǔn)，能抓住項目精華，以合適的文字圖表和圖形展示項目投資價值。對行業(yè)或具體產(chǎn)品的投資特性、市場規(guī)模、供求狀況、行業(yè)競爭狀況（結(jié)構(gòu)與主要競爭企業(yè)）、發(fā)展趨勢等進行分析和論證，尋求規(guī)律、發(fā)展機會、現(xiàn)存問題的解決方案、做大做強的對策等等。我司研究員在信息、理念、創(chuàng)新思維上具有開拓性給客戶服務(wù)提高到一個新的層次。5、報告數(shù)據(jù)來源我司報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查