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文檔簡介

1、Word 二房東房屋租賃合同的范本 二房東租賃協(xié)議。 許多的人為了在大城市里打拼都會選擇租房,究竟買房需要花費較多的時間和精力。在平常租好令人滿足的房子后就要簽訂房屋租賃合同,訂立房屋租賃合同的時候留意不能夠使用欺詐的手段。你知道怎樣才能擬定出一份優(yōu)質(zhì)的房屋租賃合同嗎?下面是我為大家整理的“二房東房屋租賃合同的范本”,歡迎您參考,盼望對您有所助益! 住房出租合同范本 出租方(下稱甲方): 承租方(下稱乙方): 依據(jù)中國合同法及有關規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議: 一、租賃房屋描述 1、甲方將其擁有的座落于*房屋出租給乙方用于居住(

2、經(jīng)營)。該房屋建筑面積共 平方米,詳細座落方位及四至見房屋全部權證上的附圖。 2、甲方必需保證對所出租的房屋享有完全的全部權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋為商業(yè)及幫助用房。 2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式(單位:人民幣) 1、第一年租金為元,其次年租金為元,第三年的租金為元,第四年租金為元,第五年的租金為元。 上述租金每半年支付一次,詳細為: 本合同簽訂時支付

3、第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元。 年月日支付其次年上半年租金元,年月日前支付其次年下半年租金元。 年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元。 年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元。 年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元。 2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行擔當,但物業(yè)管理費除外。 3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。 五、甲方的權利與義務 1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙

4、交付乙方。 2、甲方必需保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。 4、在承租期內(nèi),甲方將該租賃房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。 5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。全部可以移動、拆除的設備設施歸乙方全部,乙方應在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。 六、乙方的權利與義務 1、乙方根據(jù)本合同約 定使用房屋,不擔當房屋自然損耗的賠償責任。 2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎上,有權依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。 3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行擔當。 4、乙方不

5、得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。 5、按本協(xié)議第四條商定支付租金。 七、續(xù)租 租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。 八、合同的變更和解除 1、乙方有下列狀況之一的,甲方有權解除合同; (1)未按商定期限交付租金,超過60天以上的。 (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。 JH房屋租賃合同擴展閱讀 二房東房屋租賃的合同范本 出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議: 一、甲方將位于xx市x

6、x街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,計x個月。 二、本房屋月租金為人民幣xx元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。 四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。 五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權

7、。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方擔當。 七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方擔當賠償責任。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方供應房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以幫助。 九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,懇求法律解決。 十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。 甲方: 乙方: 日期: 租房合同(2) 簽約日期: 年 月 日 甲 方:_ 身份證號碼:_ 乙

8、方代表:_ 身份證號碼:_ 第一條 本合同所指標的為_. 其次條 甲方作為聯(lián)系人,負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間、臥房的完全自立使用權,以及公共區(qū)域的共同使用權。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為 人,甲方確保主臥常居人數(shù)上限為 人,乙方假如要增加合租人數(shù),必需取得甲方同意,重新訂立合同,方可進行。 第三條 租金支付形式為,在合同訂立時,乙方向甲方交房屋押金 元(押金會在合租關系正常中止時退還),當月房租 元。以后房屋租金交納日期為每月 號,水電燃氣物管等其他費用以相關費用單日期為準。本次合同正常終止期為 年 月 日。 第四條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設

9、施。 第五條 合租期間物業(yè)管理費、有線電視費由甲、乙兩方平攤,每方二分之一;水、電、煤氣按實際居住人數(shù)分攤(本合同規(guī)定為 人),雙方任何一方做飯產(chǎn)生的相關水電、煤氣費用不再另行收取。 第六條 合租期間,本著和平、友好相處的原則,對方的合理建議,應樂觀接受,不得隨便的干擾對方的私人空間,雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、平安,如因?qū)Ψ竭^失造成的財產(chǎn)等損失,按法律規(guī)定進行賠償。 第七條 伴侶來訪,應盡量保持寧靜,以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個伴侶來訪,應提前告知對方,原則上不得留宿客人,如有特別狀況,需提前告知,雙方同意后方可。留宿超過一周,超過部分需按比例支付水電煤氣費用。 第八條 平常私人做

10、飯或搭火,依據(jù)雙方的飲食習慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設施發(fā)生的費用,依詳細狀況而定。 第九條 在租住期間,雙方應本著“節(jié)省、疼惜”的原則,不得鋪張水、電、煤氣等,應共同維護設施的平安。 第十條 乙方如需退房,應提前1個月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個月收取,否則直到甲方找到合租人為止。 第十一條 合租期間人為損害房間財產(chǎn),裝修、浸泡地板,磕碰門家具,弄臟墻壁,詳細賠償金額詳細商定。 第十二條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權。 第十三條 由于合租的特別性質(zhì),甲方和房東租賃關系中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任。甲方也必需在與房東解除合約前1個月,知會乙方。 第十四條 乙方發(fā)生如下狀況,可

11、以視為違反合同原則,甲方可以勸退乙方,終止合同 1. 未經(jīng)甲方同意,留宿社會閑雜人員 2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情 3. 拖欠房屋租金等相關費用10天以上 第十五條 甲方發(fā)生如下狀況,可以視為違反合同原則,乙方可以提前終止合同 1. 未經(jīng)乙方同意,留宿社會閑雜人員 2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情 第十六條 本合同自訂立之日起,即告生效。 第十七條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。 附:電表數(shù)_ 煤氣數(shù)_ 水表數(shù)_ 附件:原房屋合同復印件,暫住證復印件 甲方簽字:_ 乙方簽字:_ 聯(lián)系電話:_ 聯(lián)系電話:_ 與二房東簽訂租房合同的留意事項 1、租客與二房東碰面時,要察言觀

12、色,通過言語間的溝通,了解其性格、愛好等方面是否與自己相像,是不是最佳的合租伙伴,也好避開日后發(fā)生不必要的麻煩。 2、租房者可以要求查看“二房東”與原房主所簽訂的租賃合同,由于,轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期,否則,就會對租房者產(chǎn)生較大風險。 3、“二房東”假如將租賃屋轉(zhuǎn)租,必需要經(jīng)過原房主的同意或承諾,否則是無效的。假如是部分轉(zhuǎn)租,則要看“原房主”和“二房東”的租約,是否有限制不允許轉(zhuǎn)租,假如沒有限制,那么,租房者便可與“二房東”簽約。 4、租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時,肯定要將合同條款細節(jié)寫清晰。如:房屋租賃期限是半年或一年;付款方式是押一付二還是押一付三等;對于租

13、賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分攤;將這些條款具體寫清晰之后作為合同附件收好,日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風險。同時,承租過程中留意保留收款憑證,付款憑證等相關證據(jù),以防日后發(fā)生不必要的糾紛。 目前市場上二房東卷款逃跑大事,租客被趕出租住房屋等惡性大事屢見發(fā)生。不過,二房東中卻也不乏為了減輕自身負擔而征求合租伙伴的,在合租的過程中建立較為深厚的友情也是不無可能的。因此,租房者即便在查找合租房的過程中遭受到二房東也不要感到恐慌,通過上述四點驗證二房東是否可信,也能降低很多風險的發(fā)生。 二房東房屋租賃合同范本 以下是為大家整理的二房東房屋租賃合同范本文章,供大家參考!我提示更多

14、合同范本請點擊以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務合同|用工合同|購銷合同|裝修合同 出租方(下稱甲方): 承租方(下稱乙方): 依據(jù)中國合同法及有關規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議: 一、租賃房屋描述 1、甲方將其擁有的座落于*房屋出租給乙方用于居住(經(jīng)營)。該房屋建筑面積共 平方米,詳細座落方位及四至見房屋全部權證上的附圖。 2、甲方必需保證對所出租的房屋享有完全的全部權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋為商業(yè)及幫助用房。 2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),

15、未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式(單位:人民幣) 1、第一年租金為元,其次年租金為元,第三年的租金為元,第四年租金為元,第五年的租金為元。 上述租金每半年支付一次,詳細為: 本合同簽訂時支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元。 年月日支付其次年上半年租金元,年月日前支付其次年下半年租金元。 年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元。 年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元。 年月日支付第五年上半年租金元,

16、年月日支付第五年下半年租金元。 2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行擔當,但物業(yè)管理費除外。 3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。 五、甲方的權利與義務 1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必需保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。 4、在承租期內(nèi),甲方將該租賃房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。 5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。全部可以

17、移動、拆除的設備設施歸乙方全部,乙方應在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。 六、乙方的權利與義務 1、乙方根據(jù)本合同約 定使用房屋,不擔當房屋自然損耗的賠償責任。 2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎上,有權依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。 3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行擔當。 4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。 5、按本協(xié)議第四條商定支付租金。 七、續(xù)租 租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。 八、合同的變更和解除 1、乙方有下列狀況之一的,甲方有權解除合同; (1)未按商

18、定期限交付租金,超過60天以上的。 (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。 二房東租房合同 今日第一次租房,租的是小區(qū)套房的一個單間,就是和二房東合租。我問二房東拿租房合同看看(其實第一次租房,也不知道有沒有這個必要看這個?)結(jié)果二房東當時沒有說什么,事后拿個借口不租給我了。說另一個合租伙伴把房租出去了。我昨晚就電話預約,今日來看房子,假如租出去了,她昨晚就應當拒絕我。所以我判定她在說謊。 她談的全部條件,價格我都全部同意,所以我只能推斷是由于我問她拿租房合同的事。問題來了: 一,問二房東拿租房合同看看有必要嗎? 二,

19、假如我推斷正確,說明白什么問題?假如不是,有可能是什么緣由? 中顧網(wǎng)律師: 首先,你沒有看過他們的合同,就可以說你并不知道他和房東究竟是有沒有租賃關系,萬一他只是一個房東請來看房子的人,他這樣任憑租給你,拿了你的房租,等房東自己回來的時候就可以直接把你請出去,這樣你就慘了。 所以不管怎樣,租房子肯定要留意幾點: 首先,肯定要和房東本人簽租賃合同(不要由所謂的房東托付的什么人簽訂,這樣以后出了問題吃虧的都是我們租客)。 其次,簽合同的時候需要看房東的房產(chǎn)證或者有關房產(chǎn)的相關證件(主要是看一下這房子究竟是不是這個房東的)。 再次,要求房東提交自己的身份證復印件,假如房東要求你也給他你的身份證復印件

20、也是合理的,由于房東也怕租客損壞了他們房子里的電器那些就跑了。 最終就是留意肯定要在合同上寫清晰,押金是多少,什么時候退還,每個月租金是多少,水電是怎么計算,什么時候交租金,什么時候交水電,以什么形式交給房東,還有物業(yè)管理費,公攤費等等是由房東包了,還是要租客自己去交,這些都要寫清晰,然后合同肯定要房東本人簽名,而且合同里面的一些細節(jié)肯定要看清晰,正常狀況下合同也是以打印出來的,上面也應當要有房東和租客的姓名,身份證號碼,手機號碼等。 總之租房子肯定要留意這些,假如運氣好,可能都沒事,但是萬一運氣不好就很麻煩了,我在廈門生活了2年,租了好幾個地方,每個地方都很當心,由于我身邊就發(fā)生了許多不好的

21、例子,都是一開頭的時候沒有弄清晰,就任憑租了,結(jié)果就吃大虧了。 另外,不管你是男生還是女生,都建議你租有小區(qū)管理的社區(qū),要有保安的,有物業(yè)的,這樣的地方住起來才平安,才相對比較規(guī)范。 二房東房屋租賃合同范本 最新 出租方(甲方): 身份證號: 聯(lián)系電話: 承租方(乙方): 身份證號: 聯(lián)系電話: 風險提示:確定出租人對房屋具有全部權或者處分權 實踐中,有的出租人對房屋并不具備全部權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)除”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以: 1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權托付書原件(最好經(jīng)過公證)

22、。 3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中商定如產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應擔當何種責任。 依據(jù)中國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在公平、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下: 第一條 房屋基本狀況 甲方依法將_轉(zhuǎn)租給乙方。 其次條 房屋權屬狀況 甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權,如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權致使本合同無效或解除的,甲方應擔當違約責任。 風險提示:明確商定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權 由于承租人不盼望頻繁搬家,而出租人也不盼望在短時間內(nèi)又要查找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中商定一個期限。在這個

23、期限內(nèi),假如沒有特別狀況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可連續(xù)租賃這套住房。 留意,法律規(guī)定租期最長不得超過20年,超過部分無效。 第三條 租賃期限 (一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日。 (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的,應提前十日向甲方提出續(xù)租懇求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 風險提示: 明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確商定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 另外,建議采納銀行

24、轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明詳細銀行賬號。假如采納現(xiàn)金支付方式,應尤其留意保管好有效的收款憑證。 第四條 租金 (一)租金標準:_元人民幣/月,租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋全部權人上漲租金由甲方負責。 第五條 合同保證金 (一)甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金_元人民幣 (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金應如數(shù)返還乙方。 第六條 其他費用 租賃期內(nèi),與該房屋有關各項費用的擔當方式為: (一)乙方擔當_費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據(jù)。 (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔當。 第七條 房屋的交付及返還 (一)交付:合同

25、期滿乙方未續(xù)租的,應向甲方交付所承租房屋。 (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結(jié)清各自應當擔當?shù)馁M用。 風險提示: 明確轉(zhuǎn)租程序 有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應當在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個共享轉(zhuǎn)租收入的比例,還應明確轉(zhuǎn)租的程序,以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧,建議詢問專業(yè)律師;假如不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權終止租賃合同。 第八條 轉(zhuǎn)租 (一)甲方認可,乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切

26、費用歸乙方全部。 (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,甲方有義務與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同,但不得收取費用. 第九條 合同的解除 (一)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不擔當違約責任: 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同: 1、交付的房屋不符合合同商定嚴峻影響乙方使用的。 2、不擔當修理義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 3、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。 (三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋: 1、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的。 2、擅自拆轉(zhuǎn)變

27、動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 3、利用該房屋從事違法活動的。 風險提示: 明確違約責任 在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲處方法,通過明確違約時需要擔當?shù)呢熑危瑏矶酱俑鞣秸嬲男袘獡數(shù)牧x務,一旦違約狀況發(fā)生,也有據(jù)可依。 例如,假如承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;假如出租人未按商定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 第十條 違約責任 (一)租賃期內(nèi),甲方不得擅自提前收回該房屋,否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_元。 (二)租賃期內(nèi),乙方擅自解除合同的,甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。 (三)關于資金的退還,如有一方拖延歸還資金,每日將收取應歸還資金的百分之一的滯納金。 第十一條 合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向有管轄權人民法院起訴,或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十二條 其他 本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具

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