物業(yè)防汛應急預案范文

1、2022年物業(yè)防汛應急預案范文小區(qū)物業(yè)公司防汛應急預案一、編制目的汛期雨季來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的平安排澇，確保業(yè)主的車輛停放安 全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)相關法律法規(guī)及各級防洪防汛工作精神 和多年來關于防洪防汛工作的要求，結合XXX小區(qū)的實際情況，特制定防洪工作 應急預案。二、編制依據(jù)中華人民共和國防洪法國家突發(fā)公共事件總體應急預案中華人民共和國防汛條例國家防汛抗旱應急預案物業(yè)管理條例三、適用范圍本預案適用于XXX小區(qū)發(fā)生汛期災害時，物業(yè)應急處置工作。四、工作原那么（1）以人為本，平安第一把保障物業(yè)員工及小區(qū)業(yè)主的健康和生命財產(chǎn)平安作為應急工作首要任務, 大程度地減少汛期災害造

2、成的人員傷亡和財產(chǎn)損失。（2）居安思危，預防為主樹立防范勝于救災觀念，常抓不懈、防患于未然。堅持預防與應急相結合, 常態(tài)與非常態(tài)相結合，做好防汛的各項準備工作。（3）充分準備，科學救援加強宣傳和培訓教育工作，提高職工應對汛期災害的救援能力。（5）統(tǒng)一指揮，分工負責在應急辦公室統(tǒng)一領導、指揮和協(xié)調下，各應急小組按照各自職責和權限, 負責汛期災害事件應急管理和現(xiàn)場應急處置工作，必要時協(xié)助、配合上級其他專 業(yè)應急救援隊伍展開應急行動。五、組織機構與職責建立防汛領導小組和工作小組。具體負責小區(qū)防汛工作，確保小區(qū)防汛平安， 保障業(yè)主財產(chǎn)不受損失。1.防汛領導小組及職責組長：副組長：成員：職責：(1)認真

3、貫徹執(zhí)行上級有關部門關于防汛工作的指示精神,全面指揮XX小 區(qū)的防汛工作。按照應急領導小組的人員安排,快速、及時、有效地處置XX小區(qū) 防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自 救,確保小區(qū)的汛期平安。(2)準備足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。負責檢 查、監(jiān)督防汛措施的落實情況，負責檢查、監(jiān)督防汛物品的準備情況;確保業(yè)主 的正常生活秩序和財產(chǎn)平安，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。2.防洪防汛工作組及職責(1)平安保衛(wèi)組組長：成員：職 責：做好現(xiàn)場保護、危險區(qū)人員疏散、現(xiàn)場秩序維護、勸說群眾離開事 發(fā)現(xiàn)場等工作。(2)應急搶險組組長

4、：成員：職責：組織人員積極開展現(xiàn)場搶險。(3)后勤保障組組長：成員：職 責：組織救援物資，協(xié)助做好救援工作。(4)善后處理組組長:成員：職 責：組織人員做好勸解、安撫、慰問工作，做好心理疏導妥善處理善后。 醫(yī)療救護組組長：成員：職 責：對受傷、溺水的人員進行救護。六、防汛措施.設立防汛器材專用存放庫，內(nèi)存放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、 防水配電箱、木材、水泥、沙土、鋼筋、鐵絲、麻袋、編織袋、鐵鍬等；.汛期到來之前，平安管理人員應仔細巡查。(1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻,同時將樓頂垃圾清運干凈；(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開在“自動”位置；(3)檢查外雨水井、污水井

5、、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水 暢通；(4)維修人員檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，假設有發(fā)生應 及時處理。(5)平安管理人員，重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底 坑周圍和以往記錄在冊的問題點。(6)同時加強電氣設備、設施，包括避雷針、電纜溝等檢查、巡視，發(fā)現(xiàn) 問題及時解決。七、應急響應當氣象部門和相關部門發(fā)布暴雨預警時和值班人員發(fā)現(xiàn)發(fā)生汛期災害事件, 應急領導小組應啟動應急預案。.假設雨水灌入地下車庫，應急領導小組,應及時通知應急搶險組啟動污水泵 排水,并及時通知車主,組織疏通車輛撤離車庫,停在平安處。.發(fā)生汛期災害時，由應急領導小組負責指揮，平安保衛(wèi)組

6、負責維持秩序, 應急搶險組排除險情、搶救設備；后勤保障組負責物資供應，假設出現(xiàn)人員受傷, 醫(yī)療救護組應立刻開展緊急救治，傷勢嚴重立刻聯(lián)系急救中心，轉送至醫(yī)院治療。.小區(qū)保潔人員清除各處積水。九、后期處置.善后與維護(1)對受災情況進行統(tǒng)計，申請保險理賠。(2)對應急物資進行清點、維護，及時補充消耗的應急物資，以備下次使 用。(3)對小區(qū)環(huán)境進行清理，清除淤泥、疏通排水管道等。(4)對受損的墻面進行修復、加固。(5)對小區(qū)進行全面消毒，做好災后防疫工作。.總結與改進物業(yè)公司及時做好防汛工作總結，一方面認真總結防汛工作中帶有啟示性、 經(jīng)驗性的做法；另一方面認真查找缺乏和薄弱環(huán)節(jié)，查找問題真正的根源

7、，汲取 教訓，研究改進，推動防汛防洪工作進一步取得實效。十、應急響應終止以上處置工作結束后，汛期的險情消失，汛情已得到穩(wěn)定控制。根據(jù)“誰 啟動，誰終止”的原那么，由物業(yè)公司防汛應急領導小組宣布應急終止命令。十一、信息報送.報送內(nèi)容信息報送內(nèi)容包括：水害發(fā)生的時間、地點、雨情、水情、災情、處置情況、 預計搶通時間、水害現(xiàn)場圖片。災情包括受災范圍、損害程度、水害直接損失、人員受災情況等。.報送程序及報送時間(1)現(xiàn)場防汛值班人員應及時將水害信息及時向防汛應急領導小組辦公室報 告，防汛應急領導小組辦公室收到報告后立即報告至防汛領導小組組長。(2)上報信息內(nèi)容力求準確。如有誤，經(jīng)核實準確后立即補報。(

8、3)防洪防汛應急領導小組辦公室應及時通過網(wǎng)絡報告洪澇災害信息。十二、后期處置.財務部門應對災害造成的固定資產(chǎn)損壞費等進行統(tǒng)計。.應急響應行動結束后10日內(nèi)，防洪防汛應急領導小組有關人員對防汛處 置過程進行總結，主要包括以下內(nèi)容：(1)防汛基本概況。(2)水害發(fā)生原因。對預防預警、設備狀態(tài)、降雨情況等因素進行分析，找 出水害發(fā)生的主要原因。(3)主要搶險過程。包括搶險組織、搶險工作量，參加部門、單位，采用的 方案，所使用人力、機具、材料，搶險時間、費用，處置效果等。(4)搶險過程中存在的問題，應汲取的經(jīng)驗教訓，改進意見。(5)其它要說明的情況。十三、保障措施.應急保障計劃(1)制訂合理的應急經(jīng)費

9、預算并納入物業(yè)年度預算；(2)根據(jù)物業(yè)實際情況，制訂應急資源建設及儲藏年度目標；(3)不斷完善應急設施及管理制度，提升小區(qū)汛期災害風險防范能力；(4)本公司每年度開展應急能力評估，發(fā)現(xiàn)缺乏及時制定整改措施。.經(jīng)費保障公司在每年的年度預算中給予充分合理的經(jīng)費用于小區(qū)防汛工作，不斷提升 公司對汛期災害的防范能力。.應急隊伍保障物業(yè)應急隊伍由各部門組成，由于崗位調整任何部門出現(xiàn)人員流動必須要及 時補充更新，保障應急隊伍的完整。.應急物資裝備保障平時公司應急物資、器材、設施的準備、存放、保護和維護均由應急辦公室 主任負責。在非應急狀態(tài)下，應急辦公室應發(fā)放應急裝備的月點檢表，各使用部 門每月盤點記錄于點

10、檢表內(nèi)交至應急辦匯總，及時更新、補缺。各相關部門及人 員應熟悉企業(yè)內(nèi)的應急物資、裝備的儲藏情況、，以便應急時能迅速反響。.應急通訊與信息保障物業(yè)應急辦公室制訂內(nèi)部和外部應急通訊聯(lián)絡表，主要包括內(nèi)部通訊方式及 外部有關聯(lián)絡 ，確保突發(fā)汛期災害事件下通過 、手機進行信息溝通。通 訊聯(lián)絡表由物業(yè)應急辦公室進行管理，負責通訊聯(lián)絡表的更新和發(fā)放等。.交通運輸保障汛期災害發(fā)生后，物業(yè)應急領導小組根據(jù)救援需要及時調動交通運輸力量, 提供交通運輸保障。當業(yè)務內(nèi)部交通運輸力量缺乏時，及時向XX市政府或有關 交通行政主管部門申請?zhí)峁┙煌ㄟ\輸支持。.救援醫(yī)療保障物業(yè)應配備急救藥品箱，成立醫(yī)療救護組，一旦有突發(fā)事故發(fā)

11、生時，專業(yè)人 員立即趕赴現(xiàn)場提供救助，未能解決時由救護車輛送至臨近醫(yī)院進行緊急救治, 必要時請求地方醫(yī)院救援，并協(xié)助和引導醫(yī)務人員到達現(xiàn)場。.其他保障一旦發(fā)生汛期災害事件，由公司應急辦公室調配現(xiàn)場，平安保衛(wèi)組負責維護 現(xiàn)場秩序、協(xié)助事故區(qū)域內(nèi)人員平安、快速的撤離。如人員配置缺乏以應付現(xiàn)場 需要，那么考慮向所在地交警、公安、消防等部門尋求幫助。十四、培訓和演練.公共信息交流物業(yè)公司及所屬各單位和有關部門要組織開展應急法律法規(guī)和防汛預防、避 險、避災、自救、互救、急救等常識的宣傳教育工作，提高全員的危機意識。.培訓各部門要組織各級應急救援機構和專業(yè)應急救援人員的崗前培訓和業(yè)務培 訓I,提高防汛防洪應急救援能力。物業(yè)防汛應急辦公室負責檢查和指導。.演練物業(yè)防汛應急辦公室和有關部門指導、協(xié)調、催促防汛應急救援演練工作。 每年至少組織一次防汛應急救援演練,并做好記錄。演練結束,要對演練結果進行 評估，檢驗有效性，分析存在的缺乏，以便進一步修改、補充和完善。十五、附那么.預案管理防汛應急領導小組負責預案的制訂和管理，發(fā)生汛期災害事件，要對 應急預案進行