城市綜合體工程電氣設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)參考

1、城市綜合體工程電氣設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)參考城市綜合體工程電氣設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)參考城市綜合體是將城市中的商業(yè)、辦公、居注旅店、餐飲、會(huì)議、文娛等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)展組合，并在各局部間建立一種互相依存互相助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能高效率的綜合體。筆者在商業(yè)地產(chǎn)公司接觸的較多的是商業(yè)、辦公、居注酒店為一體的城市綜合體工程。本文對(duì)電氣各系統(tǒng)及標(biāo)準(zhǔn)中有詳細(xì)要求的內(nèi)容不展開闡述，主要討論筆者近年管理的工程中，幾種業(yè)態(tài)電氣設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)作為設(shè)計(jì)參考。一、用電指標(biāo)各類工程業(yè)態(tài)的用電指標(biāo)建議如下，上限值不應(yīng)超過以下最大值的5%：購(gòu)物中心：130140VA/百貨：120130VA/辦公：80

2、90VA/酒店：90110VA/住宅：3045VA/公寓：3550VA/車庫(kù)：15VA/二、設(shè)備房要求1.變配電所：上下壓配電房按約70/臺(tái)變壓器計(jì)算；變壓器單臺(tái)最大容量800kVA時(shí)，房間凈高3.6；超過800kVA時(shí)，房間凈高3.8。2.發(fā)電機(jī)房面積按照80/臺(tái)設(shè)計(jì)，房間凈高需按照最新版?民規(guī)?確定，但最大不應(yīng)超過4.2。3.開閉所設(shè)置與否，需在建筑方案及供電方案根本確定后，應(yīng)盡早報(bào)當(dāng)?shù)毓╇姴块T確定。4.配電間：百貨或購(gòu)物中心按防火分區(qū)設(shè)置6強(qiáng)弱電間各一個(gè)。酒店或辦公區(qū)域每個(gè)防火分區(qū)45強(qiáng)弱電間各一個(gè)，超高層建筑56。住宅建筑多層一般不設(shè)置配電間；高層每層強(qiáng)弱電間分別約為：2.02.5，強(qiáng)

3、弱電間可合用；超高層住宅適當(dāng)放大。三、百貨商場(chǎng)1.百貨賣場(chǎng)供電要求：珠寶化裝品區(qū)非動(dòng)力用電7080/餐飲區(qū)用氣類非動(dòng)力用電150180/餐飲區(qū)用電類非動(dòng)力用電200250/其他賣場(chǎng)區(qū)非動(dòng)力用電5060/空調(diào)動(dòng)力用電以暖通專業(yè)提資為準(zhǔn)，假設(shè)暖通系統(tǒng)未定，按50/2.計(jì)量采用高供高計(jì)、低壓回路加表計(jì)量。百貨內(nèi)較大面積獨(dú)立商鋪或餐飲商鋪設(shè)置獨(dú)立供電計(jì)量分表，集中安裝在層配電房或?qū)訁^(qū)域配電房；小面積租戶電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與百貨協(xié)商確定，按照租戶面積標(biāo)準(zhǔn)收取或按照電表實(shí)際計(jì)量收齲3.燈具要求及規(guī)格：按照內(nèi)裝要求確定。4.電腦、收銀臺(tái)、AT機(jī)的電源點(diǎn)應(yīng)由事故電源回路供電并與UPS連接。四、購(gòu)物中心1.供電要求不

4、包括空調(diào)用電：商鋪80/大型超市80/，冷凍區(qū)按照100120/考慮餐飲面積500200/；餐飲面積500150180/其中預(yù)留冰箱等冷凍設(shè)備用電12/西餐廳250/，其中預(yù)留冰箱等冷凍設(shè)備用電12/3/家電賣場(chǎng)150/電子游戲中心、電影院200/，最終以租戶提資為準(zhǔn)。商場(chǎng)公共區(qū)50/根據(jù)工程實(shí)際情況，預(yù)留室內(nèi)外廣告、室外廣場(chǎng)用電及舉行大型室外活動(dòng)的用電量。商店空調(diào)動(dòng)力用電50/，其他場(chǎng)所空調(diào)動(dòng)力用電70/，或以暖通專業(yè)提資為準(zhǔn)。2.商鋪配電要求：商鋪電量5k時(shí)，按單相供電，商鋪電量5k時(shí)，按三相供電，商鋪配電箱主開關(guān)不小于25A。3.出租性商戶：設(shè)置開關(guān)及非I卡普通電度表在就近配電間，電纜引

5、至租戶吊頂內(nèi)梁上、柱上或樓板上電纜接線箱。4.花車：在商場(chǎng)公共局部適當(dāng)考慮花車位置，并預(yù)留電源。面積15時(shí)，在就近柱上預(yù)留2k電源或地面安裝電源插座，不設(shè)計(jì)量；面積15時(shí)，按開敞式商鋪處理。5.商場(chǎng)公共部位：在商場(chǎng)公共局部每一根立柱提供1個(gè)電插座，柱身/墻面/地臺(tái)電插座為一個(gè)獨(dú)立回路，吊頂電插座為一個(gè)回路；推廣促銷區(qū)域按情況每23個(gè)立柱再預(yù)留一個(gè)3相插座，在配電間內(nèi)設(shè)置推廣促銷區(qū)域總開關(guān)，電纜引至就近柱子，在柱上底距地300高處設(shè)置斷路器箱內(nèi)設(shè)1個(gè)380V63A/4P30A漏電斷路器。在中庭預(yù)留廣告用電動(dòng)吊鉤。6.室外廣場(chǎng)電源：在室外促銷區(qū)花臺(tái)處主入口附近外墻處底距地500設(shè)置防水防塵配電箱帶

6、鎖，內(nèi)設(shè)1個(gè)380V63A/4P30A漏電斷路器。如有室外大型活動(dòng)場(chǎng)地，在主入口附近處配電間內(nèi)預(yù)留一個(gè)200A開關(guān)作為室外大本文由論文聯(lián)盟.Ll.搜集整理型活動(dòng)的預(yù)留，并裝設(shè)電表計(jì)量。在室外崗?fù)ぬ庮A(yù)留2xJDG25管由室內(nèi)引來。五、酒店1.供電要求：標(biāo)準(zhǔn)間、套間：34k單相供電，套內(nèi)總開關(guān)不小于32A行政房：46k單相供電，套內(nèi)總開關(guān)不小于32A總統(tǒng)套房：根據(jù)面積及實(shí)際使用情況估算用電量，三相供電。一般場(chǎng)所為T5管熒光燈或節(jié)能型光源，酒店客房、宴會(huì)廳等有裝修要求的場(chǎng)所視裝修要求商定。2.照明控制：會(huì)議區(qū)控制系統(tǒng)提供工作照明形式和日常功能會(huì)議、放映幻燈片形式；宴會(huì)廳控制系統(tǒng)提供宴會(huì)形式、會(huì)議形式

7、、舞臺(tái)效果形式；客房采用客房智能控制系統(tǒng)。3.餐飲：參考購(gòu)物中心相關(guān)要求。4.健身娛樂中心：預(yù)留健身設(shè)備電源，根據(jù)二次裝修設(shè)備布置進(jìn)展配電設(shè)計(jì)修改。六、辦公樓1.供電要求：非動(dòng)力用電60/；空調(diào)動(dòng)力用電45/，或以暖通專業(yè)提資為準(zhǔn)2.照明控制：辦公走道區(qū)域照明采用EPS供電，并考慮智能照明控制；辦公區(qū)域內(nèi)僅預(yù)留總電源，照明控制由用戶自行確定。七、住宅1.供電要求：建筑面積80：46k/戶建筑面積81120：68k/戶建筑面積121150：810k/戶建筑面積151：1216k/戶高檔住宅、別墅：1220k/戶2.其他：住宅戶內(nèi)箱、開關(guān)面板等設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)因篇幅有限，本文不做詳細(xì)討論。八、停車場(chǎng)1.供電要求：室外停車場(chǎng)50lx；室內(nèi)停車場(chǎng)：車道75lx，停車位50lx2.燈光控制：室外停車場(chǎng)及屋頂停車場(chǎng)采用時(shí)間+感光控制；室內(nèi)停車場(chǎng)控制方式：中央控制：在主控中心對(duì)所有照明回路進(jìn)展監(jiān)控，通過電腦操作界面控制燈的開關(guān)；定時(shí)控制：采用時(shí)間繼電器及接觸器控制形式，上下班頂峰期全開、白天開1/2、深夜開1/4。假設(shè)工程定位較高端，考慮智能照明控制。隔燈