土地及房屋租房合同5篇

1、 土地及房屋租房合同5篇土地及房屋租房合同1 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 1、租賃土地狀況 甲方將位于_的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作_用途使用(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì))，該土地總面積為_(kāi)平方米(詳細(xì)以測(cè)量圖為準(zhǔn))，土地的性質(zhì)為_(kāi)，土地證號(hào)為_(kāi)。 該土地租賃后用于：_ 2、租賃期限 租賃期限為_(kāi)年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 3、交付時(shí)間 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。 4、租金計(jì)算、付

2、款方式及保證金 (1)租金計(jì)算：甲、乙雙方商定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_(tái)元(大寫：_)月租金總額為人民幣_(tái)元(大寫：_)，年租金總額為人民幣_(tái)元(大寫：_)從其次年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_%(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見(jiàn)下表： 年度租賃單價(jià)_(元/平方)。 月租金_(元)。 年租金_(元)。 (2)租金支付：乙方須在每月_號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開(kāi)付村的收款收據(jù)。 (3)簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣_(tái)元(大寫：_)給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約狀況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。 5、雙方的權(quán)利和義務(wù)

3、 (1)乙方不得中途退租且必需按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的_%計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過(guò)當(dāng)月_日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對(duì)此不得有異議。 (2)在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。 (3)租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必需征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)幫助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報(bào)建、水電、消防、開(kāi)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)，但所需的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 (4)乙方必需

4、依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必需遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)(包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。 (5)租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作，同時(shí)甲方無(wú)息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作，并無(wú)條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方協(xié)作政府征收(征用)之日。 6、合同期滿及終止的處理 (1)合同期滿，乙方在該地塊上所建

5、的全部建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無(wú)償歸甲方全部，乙方不得有異議。 (2)租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。 7、違約責(zé)任 (1)甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。 (2)乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收保證金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的全部建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無(wú)償歸甲方全部。 8、爭(zhēng)議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著公平互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。 9、合同生效 合

6、同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_份，甲方_份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 簽訂日期：_年_月_日簽訂日期：_年_月_日 土地及房屋租房合同2 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議： 1、甲方將_廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約_平方米。 2、乙方租用該廠房期限為_(kāi)年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前_天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時(shí)

7、，應(yīng)當(dāng)在合同中商定支付方式。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充分的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效愛(ài)護(hù)自己的合法權(quán)益。 另外，商定租金的調(diào)整方式，避開(kāi)因出租方隨便增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。 3、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥_元) 4、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)元和第一個(gè)月的租金_元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。 5、乙方應(yīng)于每月_日前向甲方交付租金。 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際

8、用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的鋪張。 在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避開(kāi)患病不必要的違約責(zé)任。 6、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途手續(xù)。 7、甲方為乙方供應(yīng)用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。 8、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨便拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或修理建筑物，須

9、經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。 9、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正值使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。 10、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過(guò)明確違約時(shí)需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，

10、讓其搬離;假如出租人未按商定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 11、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。 12、如發(fā)生自然災(zāi)難、不行抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。 13、本合同期滿后，乙方需連續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 14、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 15、本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ _年_月_日 土地及房屋租房合同3 甲方：_ 乙方：_ 為了進(jìn)

11、展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，愛(ài)護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)懇、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議： 1、租賃土地的具體狀況 甲方將承包經(jīng)營(yíng)的_市_縣_鎮(zhèn)_村_畝土地(具體狀況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方_利用; 租賃土地全部權(quán)的具體狀況： 總面積：_畝，其中：田：_畝，土：_畝;地塊共數(shù)：_塊 2、租賃期限 本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)年。從_年_月_日至_年_月_日。 3、租金標(biāo)準(zhǔn) 乙方按每畝_元支付租賃費(fèi)用，一次性付清，按期限的租金共計(jì)_元，大寫_。 4、土地用途 地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用。 5、相關(guān)稅費(fèi)繳納 (1

12、)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé); (2)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。 6、其他事項(xiàng)聲明 (1)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨便收回土地使用權(quán); (2)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。 (3)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 (4)如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方全部，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。 (5)租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為力量人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。 7、違約責(zé)任 甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)

13、任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。 8、爭(zhēng)議的解決 (1)甲、乙雙方假如履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決; (2)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商全都的狀況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。 9、附件 (1)本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力; (2)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效; (3)本合同一式_份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。 出租方：(簽字)_承租方：(簽字)_ _年_月_日_年_月_日 土地及房屋租房合同4 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 依據(jù)中華人民

14、共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 1、租賃土地范圍及用途 乙方承租甲方土地面積_平方米，用以_。 2、租賃土地期限 租賃開(kāi)頭時(shí)間為_(kāi)年_月_日，結(jié)束時(shí)間為_(kāi)年_月_日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算。 3、租賃土地租金 本協(xié)議租金實(shí)行(五年)支付制，租金總額_(大寫)租金支付方式為_(kāi)。 4、甲方的權(quán)利和義務(wù) (1)甲方有權(quán)按本協(xié)議商定向乙方收取相關(guān)的租金。 (2)協(xié)議簽訂后一天內(nèi)供應(yīng)場(chǎng)地。 (3)除有明確商定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 (4)乙方完工退場(chǎng)時(shí)，甲方不得以任何

15、理由增加費(fèi)用，干擾乙方退場(chǎng)。 (5)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厝咳酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厝咳瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。 (6)甲方應(yīng)供應(yīng)出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。 5、乙方的權(quán)利和義務(wù) (1)乙方有權(quán)依據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。 (2)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。 (3)乙方有義務(wù)按本協(xié)議商定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。 (4)乙方假如需要轉(zhuǎn)變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。 6、協(xié)議的解除 (1)

16、本協(xié)議期限滿后。 (2)本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。 (3)本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)斗等不行抗力丟失連續(xù)履行本協(xié)議的力量。 7、免責(zé)條款 因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿意乙方正常使用。假如協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。 8、租賃場(chǎng)地的交還 租賃期滿或協(xié)議因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 9、爭(zhēng)議解決方式 協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。 10、附則 本協(xié)議一式三份

17、，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。 出租方：(簽字)_承租方：(簽字)_ _年_月_日_年_月_日 土地及房屋租房合同5 出租方：_(簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：_(簡(jiǎn)稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 1、土地的面積、位置 甲方自愿將位于，面積_畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。(詳細(xì)以合同附圖為準(zhǔn)) 2、土地用途及承租形式 (1)土地用途為_(kāi)。 (2)承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng)。 3、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付 該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)年，自_年至_

18、年。每年租金為_(kāi)元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計(jì)人民幣_(tái)元。 4、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (1)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1)對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地根據(jù)合同商定的用途合理利用。 2)根據(jù)合同商定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。 3)保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵害乙方的合法權(quán)益。 (2)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1)根據(jù)合同商定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。 2)享有承租土地上的收益權(quán)和根據(jù)合同商定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)。 3)愛(ài)護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 5、合同的轉(zhuǎn)租 在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無(wú)需征得甲方同意。 6、合同的變更和解除 (1)本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨便變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 (2)本合同履行中，如因不行抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 (3)本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并依據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際狀況賜予相應(yīng)的補(bǔ)償。 (4