天津二手房購房合同范本

1、 天津二手房購房合同范本天津二手房購房合同范本1 賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 甲方依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市_區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為_平方米，國有土地使用證件為_。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為_，現(xiàn)已竣工，取得房屋權(quán)證(房屋權(quán)證_字_號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第_號。 乙方自愿購買甲方的_房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。 條房

2、屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_平方米(包括套內(nèi)建筑面積_平方米，分攤的共有共用建筑面積_平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。 其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_元，價款合計為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)_元。乙方預付的定金_元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。 第三條乙方同意_年_月_日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_銀行賬號為：_ 第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建設(shè)工

3、程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理方法、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。 第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負責管理。 第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。 第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價

4、款金額的萬分之_(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。 第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交

5、納的定金甲方不予返還。 第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力 第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。 第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 代理人：

6、代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： _年_月_日 _年_月_日 天津二手房購房合同范本2 甲方: 乙方: 1.甲方的房屋座落 2.甲乙雙方協(xié)商全都同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥元(大寫:人民幣正)。 3.雙方商定房屋定金數(shù)額為￥元正(大寫:人民幣正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。 4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。 5.乙方必需在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥X 元(大寫:人民幣 X )其次期房款為X元(大寫:人民幣 X )于X 前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開頭辦理,一月內(nèi)

7、辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。 6.修理基金由乙方付給甲方,詳細數(shù)額看修理基金發(fā)票。 7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必需幫助。 8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。 甲方: 乙方: 地址: 地址: 身份證號碼: 身份證號碼: 時間:：時間： 表達二手房購房定金合同 甲方： 乙方 ： 甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。 第一條：乙方購買的房屋位于_市_區(qū)_，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋全部權(quán)證(編號：_ )，該房屋建筑面積為：_平方米，產(chǎn)權(quán)人：_。 其次條：雙方全都同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價

8、為凈價,稅費由乙方擔當,房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下: 第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款. 第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 第五條： 甲方同意協(xié)作乙方供應(yīng)辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù). 第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此緣由拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止

9、，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。 第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。 甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方： 身份證號碼： 身份證號碼： 時 間： 天津二手房購房合同范本3 甲方(賣方)：乙方(買方)： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號樓單元室(建筑面積平方米，貯存室平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫元。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫

10、300000元。 四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理)。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方擔當。 七、乙方支付首付款后，甲方即樂觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。 九、本合同簽訂后，如一

11、方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十一、附加條款： 1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。 2。 3。 甲方(賣方)：(印)身份證號：乙方(買方)：(印)身份證號： 年月日 天津二手房購房合同范本4 賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 甲方依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法

12、通過劃撥方式取得北京市_區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為_平方米，國有土地使用證件為_。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為_，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(房屋全部權(quán)證_字_號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第_號。 乙方自愿購買甲方的_房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。 第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_平方米(包括套內(nèi)建筑面積_平方米，分攤的共有共用建筑面積_平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用

13、面積為_平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。 其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_元，價款合計為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)_元。乙方預付的定金_元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。 第三條乙方同意_年_月_日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_銀行賬號為：_ 第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理方法、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置

14、的房屋進行保修。 第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負責管理。 第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。 第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送

15、達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。 第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不行分割的組

16、成部分，具有同等的法律效力 第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_種(大寫)方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。 第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_。 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 法定代表人：法定代表人： 身份證號碼：身份證號碼： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 郵政編碼：郵政編碼： 代理人：代理人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： _年_月_日_年_月_日 預售登記機關(guān)：(章) 經(jīng)辦人 年月日 天津二手房購房合同范本5 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_

17、 買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第1條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 第2條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與方法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，

18、并商定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_等費用結(jié)清。 第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方擔當。 第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1。甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代