步行街的戰(zhàn)略思考

1、PAGE 商業(yè)步行街的戰(zhàn)略思考作業(yè)班級：城城規(guī)升本本09學號： 0244姓名：劉劉煒目的：探探討商業(yè)業(yè)步行街街的發(fā)展展調(diào)研地區(qū)區(qū)：商業(yè)業(yè)步行街街商業(yè)步行街的戰(zhàn)略思考PAGE 9目錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc280109822 摘要 PAGEREF _Toc280109822 h 2 HYPERLINK l _Toc280109823 引言 PAGEREF _Toc280109823 h 3 HYPERLINK l _Toc280109824 1、步行行街的形形成 PAGEREF _Toc280109824 h 4 HYPERLINK l _Toc28010

2、9825 2、步行行街的發(fā)發(fā)展 PAGEREF _Toc280109825 h 4 HYPERLINK l _Toc280109826 3、我國國步行街街的現(xiàn)狀狀 PAGEREF _Toc280109826 h 5 HYPERLINK l _Toc280109827 1、模式式單一，模仿過過多 PAGEREF _Toc280109827 h 6 HYPERLINK l _Toc280109828 2、商業(yè)業(yè)氛圍與與文化環(huán)環(huán)境脫節(jié)節(jié) PAGEREF _Toc280109828 h 6 HYPERLINK l _Toc280109829 3、經(jīng)濟濟與社會會效益不不協(xié)調(diào) PAGEREF _Toc28

3、0109829 h 77 HYPERLINK l _Toc280109830 三、對我我國商業(yè)業(yè)步行街街規(guī)劃的的幾點建建議 PAGEREF _Toc280109830 h 8 HYPERLINK l _Toc280109831 1、合理理選址，準確定定位 PAGEREF _Toc280109831 h 8 HYPERLINK l _Toc280109832 2、規(guī)模模適度原原則 PAGEREF _Toc280109832 h 8 HYPERLINK l _Toc280109833 3、營造造良好的的購物氛氛圍 PAGEREF _Toc280109833 h 9 HYPERLINK l _Toc

4、280109834 4、道、場空間間的合理理安排 PAGEREF _Toc280109834 h 99 HYPERLINK l _Toc280109835 5、以人人為本，充分考考慮不同同層次顧顧客的需需要 PAGEREF _Toc280109835 h 9 HYPERLINK l _Toc280109836 6、結(jié)合合本地文文化，突突出特色色 PAGEREF _Toc280109836 h 10 HYPERLINK l _Toc280109837 7、加大大宣傳力力度，吸吸引多方方投資 PAGEREF _Toc280109837 h 110 HYPERLINK l _Toc280109838

5、 結(jié)語 PAGEREF _Toc280109838 h 111摘要本文旨在在剖析“人性化化的商業(yè)業(yè)步行街街區(qū)”。 隨隨著我國國城市建建設(shè)的進進一步發(fā)發(fā)展，城城市功能能日趨完完善，步步行商業(yè)業(yè)街區(qū)作作為城市市發(fā)展的的一項重重要內(nèi)容容，越來來越受到到政府和和市民的的關(guān)注，已經(jīng)成成為現(xiàn)代代城市生生活不可可或缺的的一部分分。商業(yè)業(yè)步行街街設(shè)計的的目的應(yīng)應(yīng)當是通通過人與與空間、環(huán)境的的融合，進而表表達出一一種良好好的道德德意識和和精神面面貌，從從而提升升人的素素質(zhì)、品品位,真真正體現(xiàn)現(xiàn)以人為為本。 關(guān)鍵詞詞商業(yè)業(yè)街區(qū) 人性性化設(shè)計計以人為為本空間間和諧引言人性化的的設(shè)計，就是根根據(jù)人的的行為規(guī)規(guī)律、人人

6、的尺度度、人的的活動需需求以及及人對城城市環(huán)境境的反應(yīng)應(yīng)形成一一定區(qū)域域，這些些區(qū)域首首先要滿滿足區(qū)域域功能的的需求，其次還還應(yīng)滿足足人在精精神層面面的需求求，落實實到城市市商業(yè)步步行街區(qū)區(qū)的設(shè)計計中,應(yīng)應(yīng)表現(xiàn)在在：從環(huán)環(huán)境行為為心理角角度來分分析步行行者對街街道空間間環(huán)境的的心理感感受,從從而考慮慮如何對對城市商商業(yè)街區(qū)區(qū)進行尺尺度上的的把握，以及如如何做到到經(jīng)濟與與社會發(fā)發(fā)展的和和諧。此此外,我我們也期期望通過過對步行行商業(yè)街街區(qū)的消消費活動動與消費費空間互互動關(guān)系系的進一一步揭示示，更好好實現(xiàn)其其作為重重要商業(yè)業(yè)空間的的城市職職能。一、緒論論1、步行行街的形形成步行是人人本身固固有的最最

7、基本活活動方式式，步行行街是一一種古老老而廣泛泛使用的的交通方方式承載載體，也也是一座座城市或或街區(qū)歷歷史進程程的產(chǎn)物物、更新新演變的的積淀。其主要要由建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物、道路、綠化、廣場、小品等等組合而而成。古古代許多多城市步步行街的的形成，并沒有有經(jīng)過真真正的規(guī)規(guī)劃，也也沒有相相應(yīng)的理理論研究究，它們們是在最最有利的的地方，由市民民自己直直接參與與建設(shè)而而形成的的。所以以這時期期應(yīng)當說說是一種種原始的的、自然然的步行行街。中中世紀因因城市被被當做一一件藝術(shù)術(shù)品看待待，由藝藝術(shù)家來來決定其其形式，因此這這時期步步行街在在空間效效果和建建筑形態(tài)態(tài)上受到到很大關(guān)關(guān)注，但但同時也也帶有一一些形式式

8、主義和和理想主主義，如如強調(diào)對對稱的幾幾何形態(tài)態(tài)等。工工業(yè)革命命后，特特別是在在雅典典憲章以后，以柯布布西耶為為首的CCIAMM重視功功能的“現(xiàn)代城城市”理論相相當長時時間里影影響了城城市空間間和步行行街設(shè)計計。這時時期因城城市街道道難以滿滿足大量量交通車車流，為為了對城城市中心心交通加加強管理理，保護護和促進進中心區(qū)區(qū)商業(yè)經(jīng)經(jīng)濟的發(fā)發(fā)展，在在城市中中采用封封閉某些些街道、不準機機動車駛駛?cè)牖蛟谠诓叫薪纸滞鈨蓚?cè)側(cè)另辟平平行的貨貨運道路路的方式式來建設(shè)設(shè)步行街街，在居居住區(qū)則則推行佩佩里的“鄰里單單位”理念，重視步步行空間間體系，并通過過一系列列手段確確保步行行空間系系統(tǒng)的完完整性。2、步行行街

9、的發(fā)發(fā)展70年代代以來，許多學學者從多多方面對對此做了了進一步步研究，如英國國的戈登登卡倫19961年年所著城市景景觀分分析了歐歐洲歷史史上形成成的好的的城市空空間案例例及設(shè)計計方法；美國凱凱文林奇19961年年出版的的城市市形象提出了了“人”對城市市空間環(huán)環(huán)境的認認知與把把握；亞亞歷山大大的模模式語言言歸納納了城市市與中心心8000個左右右。受西歐的的影響，北美自自50年代代也開始始在市中中心建設(shè)設(shè)步行街街，且各各有特點點，如美美國19959年年密執(zhí)安安州的凱凱拉孟佐佐城步行行街，美美國巴爾爾的摩內(nèi)內(nèi)港的商商業(yè)中心心區(qū)，其其中明尼尼阿波利利斯市和和加拿大大卡爾加加里市的的空橋步步行系統(tǒng)統(tǒng)是最

10、佳佳范例，僅美國國6070年年代，就就有2000多個個城市建建成了步步行購物物中心3、我國國步行街街的現(xiàn)狀狀由于歷史史的原因因，我國國對步行行街建設(shè)設(shè)的理論論與實踐踐研究滯滯后了，但近年年來，隨隨著國民民經(jīng)濟和和建設(shè)的的迅猛發(fā)發(fā)展，我我國借鑒鑒了歐美美國家的的這些經(jīng)經(jīng)驗，在在部分大大城市，如上海海興建了了外灘濱濱江步行行街、浦浦東新世世紀商城城步行街街、豫園園商城步步行街，以及新新近使用用的全國國最大、最長的的南京東東路步行行街。二、我國國商業(yè)步步行街存存在問題題1、模式式單一，模仿過過多我國目前前的商業(yè)業(yè)步行街街開發(fā)，還停留留在一個個低水平平的模仿仿與復制制，或者者盲目建建設(shè)的層層次上，不是

11、照照搬西方方的模式式，就是是簡單的的復古。而在規(guī)規(guī)劃之中中，忽視視了最重重要的一一個因素素，就是是重視“以人為為本”。商業(yè)業(yè)步行街街的最終終目的是是服務(wù)于于目標客客戶群，如果沒沒有考慮慮人的因因素，沒沒有根據(jù)據(jù)消費者者行為來來進行商商業(yè)街規(guī)規(guī)劃設(shè)計計，那項項目成功功的概率率就要大大打折扣扣。2、商業(yè)業(yè)氛圍與與文化環(huán)環(huán)境脫節(jié)節(jié)這里的“脫節(jié)”主要體體現(xiàn)在兩兩個方面面：一方方面，過過分追求求商業(yè)利利益，不不惜犧牲牲傳統(tǒng)文文化和環(huán)環(huán)境。目目前，許許多城市市都在改改建老商商業(yè)步行行街，但但“變臉”后的步步行街傳傳統(tǒng)中夾夾雜現(xiàn)代代，現(xiàn)代代中塞進進傳統(tǒng)，不倫不不類。對對于經(jīng)營營商家而而言，老老商業(yè)街街是不可

12、可再生的的旅游資資源、文文化資源源和商業(yè)業(yè)資源，其商業(yè)業(yè)價值具具有獨特特性和不不可復制制性，這這也是老老商業(yè)街街的優(yōu)勢勢。文化化環(huán)境受受到破壞壞，商業(yè)業(yè)利益也也將大打打折扣。 另一方面面，過分分強調(diào)文文化因素素。百年年老城和和新城市市文化氛氛圍、城城市功能能有別，不能一一味地強強調(diào)文化化和特色色。人們們在那些些著名商商業(yè)步行行街上，能夠感感受到特特殊時代代氛圍和和文化氣氣息，情情操得到到陶冶，這固然然很好。但是，商業(yè)步步行街的的核心功功能還是是商業(yè)活活動，文文化娛樂樂只能是是商業(yè)步步行街的的附加功功能。商商業(yè)利益益是首要要的，文文化要為為商業(yè)服服務(wù)。飲飲食文化化、酒文文化、茶茶文化、服飾文文化

13、，時時尚消費費本身何何嘗不是是文化？只要定定位準確確，不求求特色，特色自自然流露露，不求求文化，文化自自然顯現(xiàn)現(xiàn)。小城城市沒有有悠久的的歷史，但也不不乏興旺旺的商業(yè)業(yè)步行街街。所以以那些富富有詩意意、陶冶冶情操的的商業(yè)步步行街只只能是少少數(shù)人的的意愿，滿足某某一類消消費者的的需要，作為商商業(yè)步行行街的一一種類型型而存在在，但不不具有普普遍性。3、經(jīng)濟濟與社會會效益不不協(xié)調(diào)社會服務(wù)務(wù)水平低低。商業(yè)業(yè)步行街街是集購購物、餐餐飲美食食、休閑閑娛樂、旅游觀觀光，文文化性消消費等多多種功能能于一體體的現(xiàn)代代化大眾眾消費區(qū)區(qū)域，是是城市的的社會活活動中心心。但是是，我國國大多數(shù)數(shù)商業(yè)步步行街的的“購物功功

14、能”相當充充足，但但休閑等等文化性性消費服服務(wù)嚴重重欠缺。而商業(yè)業(yè)區(qū)寸土土寸金讓讓商業(yè)地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)商很難難放棄部部分商業(yè)業(yè)利益，商業(yè)步步行街作作為社會會活動中中心的功功能還遠遠未實現(xiàn)現(xiàn)。有些些商業(yè)步步行街小小販云集集、亂擺擺亂賣現(xiàn)現(xiàn)象突出出，也給給商業(yè)步步行街帶帶來治安安隱患。此外，緩解交交通擁擠擠的目的的尚未達達到。建建設(shè)商業(yè)業(yè)步行街街的目的的之一是是緩解交交通，但但一些商商業(yè)步行行街規(guī)劃劃不當，使商業(yè)業(yè)步行街街周圍的的街道超超負荷運運轉(zhuǎn)，造造成了更更大的交交通混亂亂。停車車場、人人行天橋橋設(shè)施還還不夠完完備，商商業(yè)步行行街沒有有與其它它業(yè)態(tài)形形成有機機組合。 三、對我我國商業(yè)業(yè)步行街街規(guī)劃

15、的的幾點建建議商業(yè)步行行街在規(guī)規(guī)劃的過過程中，一定要要綜合考考慮多種種因素，同時，從實際際出發(fā)，合理規(guī)規(guī)劃，這這樣才能能保證商商業(yè)步行行街達到到經(jīng)濟、文化、社會效效益的最最優(yōu)化。1、合理理選址，準確定定位商業(yè)步行行街應(yīng)該該考慮建建在人流流密度大大，相對對中心的的城區(qū)，但又不不能以犧犧牲周圍圍環(huán)境、交通為為代價。同時，應(yīng)有明明確的主主題定位位，并與與自身情情況和周周邊城市市環(huán)境相相呼應(yīng)。街道空空間設(shè)計計是商業(yè)業(yè)步行街街成敗的的關(guān)鍵。商業(yè)店店鋪的集集中形成成了室外外購物、休閑、餐飲等等功能空空間，這這就是商商業(yè)步行行街的本本質(zhì)室內(nèi)商商業(yè)活動動沿店鋪鋪的街道道空間向向室外的的延伸。由此決決定了其其設(shè)

16、計的的核心就就是讓空空間變得得有用而而舒適，為商業(yè)業(yè)活動中中的人服服務(wù)。2、規(guī)模模適度原原則商業(yè)步行行街并不不是規(guī)模模越大，街道越越長越好好。過于于龐大的的規(guī)模往往往會給給行人一一種難以以親近的的感覺，而且對對于行人人的體力力也是很很大的考考驗。一一般來說說，商業(yè)業(yè)步行街街應(yīng)該控控制在3300米米左右，對于某某些大城城市的一一些大型型的商業(yè)業(yè)步行街街也不應(yīng)應(yīng)該超過過6000米，寬寬度應(yīng)該該控制在在 20025米米。街道道兩旁的的建筑物物一定不不能太高高，一般般不要超超過三層層。過高高的建筑筑物擺在在步行街街并不寬寬的街道道兩旁，會給行行人帶來來壓抑的的感覺。同時，從心理理學角度度來說，人們傾傾

17、向于平平行的移移動，對對于垂直直方向的的移動，在不必必要的情情況下，人們會會選擇避避免發(fā)生生。所以以，高層層建筑的的商家在在商業(yè)步步行街上上，往往往成了擺擺設(shè)，并并沒有多多少商機機可言。3、營造造良好的的購物氛氛圍商業(yè)步行行街應(yīng)該該盡量營營造良好好的購物物環(huán)境，激發(fā)行行人的購購買欲望望，這樣樣才達到到了商業(yè)業(yè)性的目目的。這這里所指指的購物物環(huán)境，主要包包括商業(yè)業(yè)步行街街的整體體特色，商業(yè)布布局等客客觀環(huán)境境。商業(yè)業(yè)步行街街應(yīng)該以以明亮、暖性的的顏色為為整體基基調(diào)。因因為暖性性的顏色色容易使使人興奮奮，激發(fā)發(fā)購物欲欲望。同同時，商商業(yè)布局局應(yīng)做到到錯落有有致，不不應(yīng)該布布置成在在某一家家商店就就

18、能把顧顧客所需需的所有有物品都都購買到到。4、道、場空間間的合理理安排“道”空空間是從從流動性性角度來來考慮，商業(yè)步步行街應(yīng)應(yīng)該給人人一種流流動向前前的感覺覺，這樣樣才會吸吸引行人人。如何何安排商商業(yè)步行行街縱向向布景，成為解解決這一一問題的的關(guān)鍵。一般來來說，可可以通過過特定的的建筑或或樹木引引導行人人向前，同時，配合其其它形式式給人一一種由進進入到演演繹到高高潮的空空間節(jié)奏奏感?！皥觥笨臻g是是從靜止止角度來來考慮，商業(yè)步步行街應(yīng)應(yīng)充分考考慮行人人休息的的需要。在商業(yè)業(yè)步行街街兩旁可可適當設(shè)設(shè)立開敞敞的小品品類休閑閑廣場。給人以以愿意“滯留”的感覺覺，同時時，使人人在心理理上有被被關(guān)懷的的感

19、覺。同時，在這些些“場”空間，可以有有序的加加入一些些商業(yè)活活動，甚甚至是一一些可以以與行人人交互的的商業(yè)活活動，這這樣不但但會起到到良好的的社會效效益，同同時也收收到了良良好的經(jīng)經(jīng)濟效益益。5、以人人為本，充分考考慮不同同層次顧顧客的需需要商業(yè)步行行街在規(guī)規(guī)劃設(shè)計計的過程程中，應(yīng)應(yīng)充分考考慮到顧顧客的需需要，同同時要兼兼顧到不不同情況況顧客的的需要，例如老老人、兒兒童和殘殘疾人，體現(xiàn)出出“以人為為本”的設(shè)計計理念。可以通通過很多多細小的的設(shè)計體體現(xiàn)這種種對人的的關(guān)懷，如：增增設(shè)盲道道、無障障礙通道道、設(shè)立立飲水機機等等。6、結(jié)合合本地文文化，突突出特色色每一個城城市無論論大小都都會有其其值得驕驕傲的歷歷史，把把這些寶寶貴的文文化財富富挖掘出出來，形形成商業(yè)業(yè)步行街街的特色色。就能能成為吸吸引行人人的重要要因素，同時也也把自己己介紹給給外地來來的游客客。這樣樣，不但但能增強強本地游