XXXX年張家口小白山項(xiàng)目整盤營銷方案

1、張家口小白山項(xiàng)目整盤營銷方案1項(xiàng)目分析形象定位項(xiàng)目前期構(gòu)想客戶定位階段推廣策略目錄 Catalog 2項(xiàng)目分析3項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位于張家口市西壩崗路背靠白山公園東臨西側(cè)4項(xiàng)目區(qū)位大環(huán)境西壩崗西壩崗路作為張家口城市主干路，一直是一個(gè)飯店云集之地，有像香園樓、香滿樓、鴻賓樓等這樣的“老牌”餐飲飯店，也有像御金祥、鑫百萬這樣的“后起之秀”，更有一些以面食、魚類為主的特色飯店。西壩崗路區(qū)域商業(yè)繁華，有濃厚的商業(yè)氛圍，地理位置優(yōu)越，街道擴(kuò)寬改造會(huì)交通極為便利，區(qū)域內(nèi)生活配套相對(duì)完善，隨著西壩崗路規(guī)劃的逐漸落實(shí)，該區(qū)域?qū)⒊蔀閺埣铱谖磥沓鞘械母敝行牡貛А?5區(qū)域生活配套完善西壩崗路是張家口傳統(tǒng)的商業(yè)繁華街道，餐

2、飲集中，住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)分布密集。銀行、商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、企事業(yè)單位，城市基礎(chǔ)設(shè)施齊全張家口第一醫(yī)院、仁盛醫(yī)院、第二中學(xué)、西豁子小學(xué)、橋西區(qū)政府等沿路分布，香園樓、鑫百萬等多家餐飲娛樂康體機(jī)構(gòu)、超市發(fā)、加油站，周邊建有金鼎國貿(mào)中心、西澤園景區(qū)、賜兒山景區(qū)、市第一醫(yī)院、市第二中學(xué)等單位，小區(qū)居民購物、休閑、就醫(yī)、入學(xué)等方面也較為方便 。6區(qū)域山地景觀資源豐富項(xiàng)目背靠白山公園，白山公園是張家口市政規(guī)劃公園，是張家口是“增綠添彩”工程的試驗(yàn)田工程，面積3000余畝，是典型的人工打造的山地游園。如今是周邊市民健身的好去處，每天游人達(dá)幾千人。 西壩崗南向連接距張家口市區(qū)景觀水系清水河，由此構(gòu)筑成一河一園的

3、生態(tài)景觀資源格局。7區(qū)域連接北環(huán) 交通便利西壩崗作為張家口城區(qū)主干道之一，經(jīng)由街道擴(kuò)寬改造后，交通便利，雙向6車道，主干路達(dá)24米寬，向北連接北環(huán)線，向南連接商務(wù)橋，將使張家口的交通形成復(fù)合性網(wǎng)絡(luò)，區(qū)域價(jià)值潛力將進(jìn)一步提升。距張家口機(jī)場(chǎng)：25分鐘車程；距展覽館廣場(chǎng)：10分鐘車程；距市政府：5分鐘車程；8區(qū)域人文教育資源張家口第二中學(xué)、西豁子小學(xué)、張家口藝術(shù)高中，張家口市行政學(xué)院等人文設(shè)施學(xué)分布；區(qū)域內(nèi)目前以金鼎、天河桐盛、天河駿層、為代表的高端居住大盤，業(yè)已形成較為濃郁的居住氛圍，且居住人群無論經(jīng)濟(jì)實(shí)力、社會(huì)地位以及自身素養(yǎng)均相對(duì)較高，隨著本案的預(yù)期入市，區(qū)域人文價(jià)值與居住氛圍將進(jìn)一步成熟、完

4、善；9 教育資源 休閑、醫(yī)療資源 商業(yè)資源緯一路橋東區(qū)橋西區(qū)高新區(qū)橋西板塊橋東板塊高新板塊核心板塊區(qū)域發(fā)展?jié)摿蛭鲄^(qū)是張家口的發(fā)祥地，是張家口的主城區(qū)，是張家口市委、市政府所在地，是全市政治生活中心、文化教育中心，商貿(mào)物流中心、旅游服務(wù)中心。在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，這里依舊全市的商業(yè)活動(dòng)中心 ，基本形成了以武城街為中心的中心商務(wù)區(qū)、以“大境門”為中心的旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)、以西溝為中心的生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)以及以西壩崗為重點(diǎn)的特色餐飲經(jīng)濟(jì)帶、以綠工科技產(chǎn)業(yè)基地為重點(diǎn)的平門路工貿(mào)經(jīng)濟(jì)帶的“三區(qū)二帶”科學(xué)發(fā)展格局。未來仍然是全市發(fā)展的重中之重，擁有實(shí)力雄厚的發(fā)展前景。10結(jié)論：綜合上文理論模型，并結(jié)合來自現(xiàn)實(shí)面與發(fā)展面

5、的考量，本案所處區(qū)位將成為張家口城市最具居住價(jià)值與發(fā)展?jié)摿Φ暮诵陌鍓K。橋東板塊：張家口今年發(fā)展較快的板塊，工業(yè)企業(yè)密集，人居環(huán)境復(fù)雜。本區(qū)域優(yōu)勢(shì)：居住環(huán)境更有保障與同等次板塊比較高新板塊：更多依附于高新企業(yè)建設(shè)，且距離市中心較遠(yuǎn)，發(fā)展預(yù)期低；無強(qiáng)勢(shì)自然資源和配套生活基礎(chǔ)設(shè)施；區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有物業(yè)檔次不一；本區(qū)域優(yōu)勢(shì)：城市便利性更強(qiáng)11項(xiàng)目主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手本區(qū)域最有可能直接影響項(xiàng)目的是天河駿層和天河梧盛；周邊項(xiàng)目可能構(gòu)成威脅的同期上市的項(xiàng)目12項(xiàng)目SWOT分析優(yōu)勢(shì)：橋西區(qū)核心區(qū)位，交通便利；背山面水，先天條件優(yōu)良；人居氛圍濃厚，生活便利區(qū)域升值潛力大開發(fā)商品質(zhì)有保障劣勢(shì)：西壩崗片區(qū)形象不佳同期產(chǎn)品多，容易

6、淹沒其中機(jī)會(huì)：區(qū)域規(guī)劃力度大資源型占地帶來項(xiàng)目升值其他開發(fā)商進(jìn)入帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展市場(chǎng)有較大差異發(fā)展化空間威脅：地理位置有利有弊潛在開發(fā)項(xiàng)目帶來潛在威脅住宅調(diào)控仍然緊迫13由此：項(xiàng)目最主要的問題14我們需要辨識(shí)度綜合分析之后，我們可以知道，本案占領(lǐng)市場(chǎng)面臨的最大障礙，不是地段、也不是規(guī)劃，而是項(xiàng)目本身；如何在張家口住宅市場(chǎng)脫穎而出：必須足夠獨(dú)特，足夠搶眼，足夠唯一！15我們認(rèn)為這種東西需要從客戶群心理出發(fā)找到他們內(nèi)心的需求并與項(xiàng)目契合所以這應(yīng)該是全新的居住概念是一種全新的生活方式一種耳目一新的居住概念一種張家口樓市未曾出現(xiàn)過的居住理念一種和本案產(chǎn)品氣質(zhì)、環(huán)境氣質(zhì)相吻合的居住方式16形象定位17品質(zhì)住

7、宅18 定位方向：張家口最具代表性的休閑生活城 具有極高的景觀辨識(shí)度！ 體現(xiàn)山水之間的休閑特質(zhì)，打造獨(dú)一無二的風(fēng)情趣味生活。19關(guān)鍵詞一：休閑特質(zhì)突出項(xiàng)目的內(nèi)在特質(zhì)，就是打出項(xiàng)目的口號(hào)招牌達(dá)到萬綠叢中一點(diǎn)紅的驚艷效果20關(guān)鍵詞二景觀風(fēng)情擁有稀缺的山水資源，是豪宅應(yīng)有的內(nèi)涵與標(biāo)準(zhǔn)；本案產(chǎn)品獨(dú)特的價(jià)值信息就在于山水資源的壟斷；利用自然元素融入產(chǎn)品規(guī)劃，打造獨(dú)特性與唯一性； 是項(xiàng)目成功的一大利器。21建議案名瀾山郡備選：御西公元西山壹號(hào)瀾山郡：“瀾”水波之意； “山”白山公園；形象性突出項(xiàng)目特質(zhì)，有山水之間，相得益彰，渾然天成 22 形象定位：張家口 首個(gè)東南亞風(fēng)情景觀生活城以東南亞風(fēng)情獨(dú)特的慵懶、

8、悠閑氣質(zhì)，將生活溶于自然，回歸生活本質(zhì)前庭后山的景觀布局，體驗(yàn)東南亞度假式生活方式，打造繁華市區(qū)的悠閑生活城邦 23產(chǎn)品定位： 以獨(dú)特的項(xiàng)目整體風(fēng)格，打造配套更成熟、風(fēng)情更純粹、產(chǎn)品更精滟的東南亞景觀生活城邦；精彩呈現(xiàn)極具異域浪漫風(fēng)情的張家口第一景觀生活城！24功能定位：建立項(xiàng)目區(qū)域核心地位突出項(xiàng)目配套價(jià)值提升項(xiàng)目整體形象彰顯鮮明特色獨(dú)一性25建筑風(fēng)格：東南亞風(fēng)情建筑東南亞建筑風(fēng)格具有濃郁的色彩和自然、健康、休閑的特色。尖頂坡屋，代表其崇尚自然、健康、休閑的特質(zhì)，將風(fēng)土人情與周邊環(huán)境的融為一體，以及濃郁、綺麗、浪漫等各種充滿想象力的混搭，而成為生活享受、悠閑居住的形象標(biāo)志。 26小結(jié)：項(xiàng)目核心

9、競(jìng)爭(zhēng)力 最具居住價(jià)值與發(fā)展?jié)摿Φ馁Y源壟斷 最具綜合勢(shì)能與產(chǎn)品氣質(zhì)優(yōu)勢(shì)的高端精品社區(qū)項(xiàng)目升華的市場(chǎng)形象本案價(jià)值核心競(jìng)爭(zhēng)力西壩崗餐飲經(jīng)濟(jì)帶+高端大盤物業(yè)集中區(qū)+山水景觀資源區(qū)中高端產(chǎn)品線+東南亞悠閑生活氣質(zhì)營造最具魅力的山水型風(fēng)情社區(qū)+張家口罕見的景觀生活27街區(qū)商業(yè)28 形象定位：漫谷風(fēng)情街獨(dú)特的東南亞風(fēng)情，打造張家口首個(gè)熱帶風(fēng)情主題街區(qū)29功能定位：情景式購物氛圍東南亞風(fēng)情購物體驗(yàn)社區(qū)配套商業(yè)餐飲、休閑、社區(qū)配套、主題街區(qū)30嘉年華、音樂節(jié)、情人節(jié)、圣誕節(jié)街區(qū)主題裝扮風(fēng)靡全城張家口特色嘉年華活動(dòng)街區(qū)31項(xiàng)目前期構(gòu)想32社區(qū)規(guī)劃高層住宅+街區(qū)商業(yè)社區(qū)；建筑設(shè)計(jì)東南亞風(fēng)情建筑特點(diǎn)，具備價(jià)值感與品質(zhì)

10、感；園林設(shè)計(jì)東南亞休閑浪漫園林，強(qiáng)調(diào)天然性與獨(dú)特感；戶型設(shè)計(jì)以人為本的區(qū)域主流戶型區(qū)間配置，設(shè)計(jì)合理，接受度高；配套支持會(huì)所、精品商業(yè)等高端多元配置；33社區(qū)規(guī)劃高層住宅+街區(qū)商業(yè)社區(qū)34建筑設(shè)計(jì)東南亞風(fēng)情建筑特點(diǎn)，具備價(jià)值感與品質(zhì)感35園林設(shè)計(jì)東南亞休閑浪漫園林，強(qiáng)調(diào)天然性與獨(dú)特感36戶型設(shè)計(jì)以人為本的區(qū)域主流戶型區(qū)間配置37配套支持會(huì)所、精品商業(yè)等高端多元配置38客戶定位39目標(biāo)客戶群定位核心群體：補(bǔ)充群體：輻射群體：區(qū)域內(nèi)的政府公務(wù)員、私營業(yè)主、企業(yè)中高層等；改善型二次購房，個(gè)體工商戶等；婚房、投資客戶等40年齡多在30-60歲之間，多為滿足居住產(chǎn)品升級(jí)換代要求而進(jìn)行的二次置業(yè)，以自住為

11、主，家中雙方或一方父母不定期的共同居?。凰麄冇幸淮位蛞陨系馁彿啃袨?，因此購房更為理性，很難被花俏的手段所迷惑，對(duì)產(chǎn)品有自己獨(dú)特的認(rèn)知；他們擁有不只一套物業(yè)，購房需求不會(huì)很迫切，因此項(xiàng)目的品質(zhì)和內(nèi)涵提升往往更容易打動(dòng)他們；他們希望所購買的物業(yè)不但具有良好的居住性及檔次感，也希望能夠達(dá)到保值增值的需求；他們希望項(xiàng)目能夠給予與之相應(yīng)的配套服務(wù)，以充分體現(xiàn)優(yōu)越感。目標(biāo)客戶群購房特征411、具備一定程度的國際化觀念趨向；2、渴望擁有更高的身份認(rèn)同、品位認(rèn)同與階層認(rèn)定；3、雖多為自住型需求，但區(qū)域及項(xiàng)目升值潛力仍為決定性因素之一；4、雖然有一定經(jīng)濟(jì)承受能力，但收入不足以支付豪宅類產(chǎn)品；5、注重隱私，追求領(lǐng)

12、域感強(qiáng)的專屬空間及充分的私密空間；希望自己和家人生活舒適、獲得高品質(zhì)的生活享受；6、希望居住在開發(fā)商品牌與項(xiàng)目品牌的影響力與自身地位相稱的項(xiàng)目中；7、關(guān)注實(shí)惠與性價(jià)比，希望以普通住宅的價(jià)格獲得更高級(jí)感的品質(zhì)與享受；8、相信眼見為實(shí)；渴求略高于其地位與經(jīng)濟(jì)實(shí)力的高品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)；圈子聚集效應(yīng)明顯；目標(biāo)客群價(jià)值訴求42目標(biāo)客戶群定義社會(huì)中堅(jiān)人群他們就是：他們追求：改善生活環(huán)境、提高子女教育軟、硬件、要求交通便捷、成熟社區(qū)、實(shí)力品質(zhì)大盤、超高性價(jià)比！43階段推廣策略44A區(qū)B區(qū)樓王區(qū)首期啟動(dòng)位置A區(qū)、B區(qū)外側(cè)高層A區(qū)、B區(qū)沿街商鋪同期啟動(dòng)考量原則：1、基于工程進(jìn)度考量；2、基于價(jià)值因素考量；3、基于

13、市場(chǎng)環(huán)境考量；451、基于工程因素考量：A區(qū)外側(cè)高層利于銷售的同時(shí)更易形成人居氛圍，并展示項(xiàng)目形象；2、基于價(jià)值因素考量：A區(qū)產(chǎn)品可率先樹立項(xiàng)目高端形象，拉動(dòng)B區(qū)高層、樓王走量并實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)；A區(qū)B區(qū)樓王區(qū)3、基于市場(chǎng)環(huán)境考量：A區(qū)產(chǎn)品作為樣板，可與競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目成差異化；利于本案獨(dú)特性的延展。46時(shí)間體系 產(chǎn)品推廣線 2016年2月 第一步： A區(qū)、B區(qū)外側(cè)高層+A區(qū)、B區(qū)沿街商鋪2016年7月 第二步： A區(qū)、B區(qū)高層+A區(qū)、B區(qū)商鋪2016年10月 第三步：樓王推出47預(yù)判本案工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)如下：6月初景觀示范區(qū)開放7月中樣板間開放2月中旬售樓處工建完成并開始內(nèi)裝8月初商鋪樣板間開放8月中一推開盤

14、三推開盤9月中10月中4月初接待中心開放二推開盤6月中商鋪樣板間開放東南亞自由行業(yè)主活動(dòng)周48項(xiàng)目行銷攻略1個(gè)核心 + 2個(gè)基本點(diǎn) + 3個(gè)展示面 + 4個(gè)計(jì)劃49樹立差異化突出項(xiàng)目特質(zhì)項(xiàng)目營銷著重突出特色之處，巧妙借勢(shì)；并于客戶與包裝層面實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目品牌的差異化策略。行銷攻略1個(gè)核心2個(gè)基本點(diǎn)3個(gè)展示面4個(gè)計(jì)劃50廣點(diǎn)大眾三線推廣一線形象大使：NP硬廣、戶外、樓書因稿面的沖擊度強(qiáng)、但敘述性文字弱，故在本案推廣中扮演形象大使的角色，即主打形象；二線幕后解說：軟廣告，純粹的文字性描述，可更多解析產(chǎn)品的內(nèi)涵要義，故與硬廣告組合發(fā)布；三線后勤支援：網(wǎng)絡(luò)、短信、廣播等即時(shí)性信息傳播渠道，可階段性使用；行銷

15、攻略1個(gè)核心2個(gè)基本點(diǎn)3個(gè)展示面4個(gè)計(jì)劃51焦點(diǎn)小眾精準(zhǔn)營銷如何切實(shí)尋找到有購買力的目標(biāo)人群，是高端項(xiàng)目營銷推廣的重中之重。針對(duì)“小眾圈層”，考慮到推廣預(yù)算、項(xiàng)目所處階段等實(shí)際因素，建議以以下兩種方式作為圈層營銷的主要渠道策略：52 老客戶專場(chǎng)推介：針對(duì)我司現(xiàn)有項(xiàng)目（尚峰廣場(chǎng)、維多利亞廣場(chǎng)等）老業(yè)主名單；以電話或寄邀請(qǐng)函形式，將其邀約至前期接待中心；參加項(xiàng)目產(chǎn)品推介會(huì)，并考慮給予一定折扣優(yōu)惠；53 重點(diǎn)目標(biāo)客戶直投：目標(biāo)對(duì)象1、公司自身人脈資源；2、寫字樓、企業(yè)高管名單；3、社會(huì)名流人士；4、張家口球會(huì)、俱樂部、各大商場(chǎng)VIP會(huì)員等；經(jīng)營方式：以DM單直投形式、邀約接待中心介紹項(xiàng)目信息；樣板區(qū)

16、開放后以電話、邀請(qǐng)函形式邀約其至現(xiàn)場(chǎng)，并配合主題公關(guān)活動(dòng)及禮品策略；54打造對(duì)應(yīng)項(xiàng)目產(chǎn)品及其客群氣質(zhì)的各個(gè)展示面，實(shí)現(xiàn)客戶對(duì)于項(xiàng)目價(jià)值的“第一印象”與全方位多感官體驗(yàn)。接待中心 + 景觀示范區(qū) + 樣板區(qū)一期行銷攻略1個(gè)核心2個(gè)基本點(diǎn)3個(gè)展示面4個(gè)計(jì)劃55 關(guān)于接待中心56打造東南亞風(fēng)情的接待中心，突出項(xiàng)目氣質(zhì)；利用接待中心，展示會(huì)所的功能，營造高級(jí)俱樂部感；接待中心整體提示57運(yùn)用東南亞風(fēng)格裝修，以東南亞園林風(fēng)格為主要基調(diào)，引進(jìn)了具有代表性的熱帶植物。此外，石材，特色亭廊，小品和雕塑等，具有獨(dú)特景觀情趣。東南亞神秘的藝術(shù)氣息濃縮于接待中心，以達(dá)到潛移默化的效果。售樓處內(nèi)部提示581、沙盤模型

17、區(qū)：區(qū)域模型 + 項(xiàng)目模型售樓處功能提示592、3D多媒體展示區(qū)：在實(shí)景展示未到位前，通過多媒體展示公園、社區(qū)景觀等環(huán)境細(xì)節(jié)與產(chǎn)品細(xì)節(jié)，使客戶可多方位體驗(yàn)未來的生活場(chǎng)景，增強(qiáng)其購買信心，并滿足客戶對(duì)于細(xì)節(jié)的追求；603、工學(xué)展示區(qū)：參考博物館樣式，展示項(xiàng)目相關(guān)建材、工藝與智能化設(shè)備；61售樓處客戶感覺體驗(yàn)系統(tǒng)1、看 東南亞風(fēng)情細(xì)節(jié)2、味熏香、東南亞咖啡3、聽悠揚(yáng)舒緩的音樂4、觸禮品62 關(guān)于景觀示范區(qū)63整體地盤包裝體驗(yàn)系統(tǒng)：1、廣場(chǎng)；2、接待中心；3、入口景觀展示；4、實(shí)樓樣板間；5、停車場(chǎng)6、基地圍檔7、施工通道8、客戶動(dòng)線注：住宅樣板間建議設(shè)在接待中心內(nèi)123455676864示范區(qū)硬件

18、提示營造部分園林實(shí)景，以烘托品質(zhì)感；65將需要引起客戶注意的細(xì)節(jié)巧妙的標(biāo)示出來，與環(huán)境融為一體，同時(shí)凸顯品質(zhì)感；示范區(qū)硬件提示66道旗列陣與導(dǎo)視系統(tǒng)，增強(qiáng)營銷現(xiàn)場(chǎng)的儀式感與領(lǐng)地感；示范區(qū)硬件提示67 關(guān)于樣板區(qū)68園林區(qū)示范景觀廣場(chǎng)69首層庭院納入樣板展示范圍，以東南亞風(fēng)情庭院風(fēng)格為打造標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)樣板區(qū)生活氛圍感染力；庭院示范70以東南亞、鄉(xiāng)村等為不同主題風(fēng)格，與社區(qū)氣質(zhì)、建筑風(fēng)格形成內(nèi)外呼應(yīng)，使客戶感受濃郁的悠閑生活氣息；樣板間示范71媒體宣傳計(jì)劃 + 公關(guān)活動(dòng)計(jì)劃 + 文本道具計(jì)劃 + 品牌增值計(jì)劃一期行銷攻略1個(gè)圈層2個(gè)基本點(diǎn)3個(gè)展示面4個(gè)計(jì)劃72 媒體宣傳計(jì)劃形式：張家口日?qǐng)?bào)、晚報(bào)、廣

19、電報(bào)3個(gè)品牌 硬廣同一時(shí)間集中轟炸 所有主流媒體、雜志、網(wǎng)站階段主題：你想移民東南亞嗎？從“品牌價(jià)值”、“區(qū)域價(jià)值”到“產(chǎn)品解讀”，以業(yè)內(nèi)雜志為主、報(bào)紙為輔全面進(jìn)行炒作；講品牌瀾山郡，張家口首個(gè)東南亞景觀生活城講區(qū)域發(fā)現(xiàn)張家口的“熱帶雨林”講產(chǎn)品瀾山郡，公園里的東南亞休閑生活73示例一：業(yè)內(nèi)活動(dòng)目的：以具有傳播力與影響力的話題，樹立項(xiàng)目品牌的高端市場(chǎng)地位；主題：瀾山郡：東南亞園林示范區(qū)開放儀式方式：邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家、同行代表對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的點(diǎn)評(píng)，并提出觀點(diǎn)，引起討論；邀請(qǐng)建筑、景觀設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)講解產(chǎn)品理念與產(chǎn)品細(xì)節(jié)；邀請(qǐng)有關(guān)媒體參加論壇并進(jìn)行全面報(bào)道；邀請(qǐng)意向客戶參加； 公關(guān)活動(dòng)計(jì)劃74示例二：客

20、戶活動(dòng)目的：開盤后邀請(qǐng)簽約客戶東南亞自由行，維護(hù)客戶關(guān)系，促進(jìn)口碑銷售主題：如“迷情東南亞瀾山郡客戶東南亞深度游”方式：邀請(qǐng)客戶與意向客戶到東南亞旅行75 銷售道具計(jì)劃制作相應(yīng)的樓書、戶型手冊(cè)與售樓處現(xiàn)場(chǎng)道具等；一本精品樓書一本定制宣傳冊(cè)一個(gè)專業(yè)網(wǎng)站一個(gè)電子樓書這是一個(gè)事半功倍的策略，項(xiàng)目專項(xiàng)宣傳冊(cè)定期制作專業(yè)宣傳冊(cè)，將項(xiàng)目進(jìn)度與賣點(diǎn)立體全方位輸出，是項(xiàng)目打造城市最高級(jí)，區(qū)別于一般高端項(xiàng)目的制勝關(guān)鍵。為項(xiàng)目打造一本精品樓書，將項(xiàng)目品質(zhì)淋漓展現(xiàn)。作為輔助銷售道具進(jìn)行發(fā)放。點(diǎn)擊專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站直接進(jìn)入項(xiàng)目定制化網(wǎng)站。一個(gè)成功互動(dòng)性的項(xiàng)目網(wǎng)站往往展示著一個(gè)項(xiàng)目的高端品質(zhì)。從配樂到架構(gòu)到動(dòng)畫，一步一步滲透

21、項(xiàng)目形象，打動(dòng)目標(biāo)客戶并提升項(xiàng)目的美譽(yù)度。根據(jù)不同的產(chǎn)品類型（住宅、商業(yè)）設(shè)計(jì)不同的宣傳單品，傳達(dá)產(chǎn)品個(gè)性，成功輔助銷售。0三維立體渲染。電子樓書的制作勢(shì)在必行，品質(zhì)優(yōu)良的電子樓書是一個(gè)直觀形象效果俱佳的宣傳道具。一整套專業(yè)宣傳道具76項(xiàng)目整體推廣樓書針對(duì)A級(jí)客戶的品質(zhì)宣傳道具。樓書不同于折頁、海報(bào)，它更形象、更具體、更高端、更具渲染力，更具打動(dòng)力，象征著項(xiàng)目的高端品質(zhì)與品位。樓書內(nèi)包含了整個(gè)項(xiàng)目的詳盡信息，它對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行包裝與闡述，囊括了住宅、商業(yè)、園林、開發(fā)商、精英團(tuán)隊(duì)等多方面元素整合而成。設(shè)計(jì)與制作要求上，追求工藝精湛，表現(xiàn)形式大氣渾厚，內(nèi)容章節(jié)表現(xiàn)區(qū)分明確而又與整體色調(diào)控制保持統(tǒng)一協(xié)

22、調(diào)；一般要求以項(xiàng)目主色調(diào)為主貫穿全冊(cè)，分以目錄章節(jié)闡述各中特色，在設(shè)計(jì)尺寸上一般較大于普通宣傳冊(cè)，制作工藝上多用鍍金、鐳射、UV、透切等制作工藝提高手冊(cè)質(zhì)感與品質(zhì)。77一個(gè)專業(yè)網(wǎng)站網(wǎng)站作為一個(gè)成熟項(xiàng)目而言非常重要，他能夠很好的表現(xiàn)項(xiàng)目形象品質(zhì)，及時(shí)的宣傳項(xiàng)目信息，同樣具備項(xiàng)目推廣互動(dòng)性，一個(gè)好的網(wǎng)站，對(duì)項(xiàng)目內(nèi)容的推廣和項(xiàng)目品質(zhì)的建立，以及客戶對(duì)項(xiàng)目投資信心的建立事關(guān)重要?？v觀地產(chǎn)界大型項(xiàng)目的推廣都離不開一個(gè)成功的網(wǎng)站宣傳，這是客戶身處異地能夠直觀深入的了解項(xiàng)目的一個(gè)交互式平臺(tái)，甚至可以配以專人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行在線咨詢。78專業(yè)電子樓書電子樓書多使用在售樓部內(nèi)、電視節(jié)目、公交電視等視頻媒體中。以簡潔明確的表現(xiàn)手法放大項(xiàng)目亮點(diǎn)，突出項(xiàng)目特質(zhì)。目的是讓受眾人群在最短時(shí)間，對(duì)項(xiàng)目整體情況有