精裝修施工圖設(shè)計任務(wù)書

1、頁眉某某地產(chǎn)某某廣場（廣州 XX 設(shè)備廠改造項目） 裙樓公共部分精裝修施工圖設(shè)計任務(wù)書某某地產(chǎn)有限公司設(shè)計部X 年 X 月 X 日頁腳頁眉施工圖設(shè)計任務(wù)書目錄一、 總則二、 項目基本情況三、 設(shè)計范圍與設(shè)計要求四、 施工圖設(shè)計成果五、 其他要求頁腳頁眉一、總則1、目的為使某某廣場（廣州 XX 設(shè)備廠改造項目）裙樓公共部分滿足功能合理、效果美觀、造 價經(jīng)濟、管理安全、維修方便、施工快捷的要求，提高裝修方案設(shè)計質(zhì)量，制訂本裝 修施工圖設(shè)計任務(wù)書 。2、設(shè)計依據(jù)1. 本任務(wù)書作為某某地產(chǎn)有限公司，在某某廣場（廣州 XX 設(shè)備廠改造項目）裙樓公共 部分精裝修施工圖設(shè)計的指導(dǎo)手冊；2. 符合國家裝飾裝修

2、設(shè)計的各項相關(guān)規(guī)范及要求：建筑內(nèi)部裝修設(shè)計規(guī)范公共建筑防火規(guī)范建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范高級裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范CAD 工程制圖規(guī)范其它國家及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)文件。3、適用范圍某某廣場（廣州 XX 設(shè)備廠改造項目）公共部分精裝修項目， 在施工圖設(shè)計中應(yīng)參考本任務(wù)書，預(yù)防設(shè)計常見問題，統(tǒng)一設(shè)計要求、提高設(shè)計質(zhì)量。4、解釋權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)本任務(wù)書的解釋權(quán)屬某某地產(chǎn)有限公司設(shè)計部；本任務(wù)書的內(nèi)容歸屬某某地產(chǎn)有限公司 所有，未經(jīng)許可不得擅自使用和散播。二、項目基本情況頁腳頁眉1. 項目名稱：某某廣場（廣州 XX 設(shè)備廠改造項目）裙樓公共部分精裝修工 程2. 項目地點

3、：廣州市機場路 xxxx 號3. 項目建筑面積： 16 萬，裙樓精裝修面積： 1.6 萬4. 項目整體設(shè)計風(fēng)格簡述：項目室內(nèi)方案設(shè)計延續(xù)建筑設(shè)計的理念， 將自然的紋理融入設(shè)計當(dāng)中， 將山峰、 巖層、 流水等元素抽象為室內(nèi)方案的概念， 結(jié)合鋁板、玻璃等裝飾材料加以體現(xiàn)，整體風(fēng)格 簡約明快，空間線條流暢輕快，現(xiàn)代自然是設(shè)計師著重表達(dá)的地方。5. 用途特征： B4 至 B3 層為停車場和設(shè)備用房區(qū)， B2 至 L6 層為商業(yè)部分三、設(shè)計范圍與設(shè)計要求1.設(shè)計范圍與設(shè)計內(nèi)容：1.1 區(qū)域范圍：包括項目裙樓 B4 層至 L6 層的公共區(qū)域，包含了垂直交通的前室，所有 客用的走廊、門廳、衛(wèi)生間、盥洗間、茶

4、水間、母嬰間、休息區(qū)、扶梯及電梯等需要精裝修 交樓的區(qū)域；1.2 專業(yè)范圍：包括所有精裝交樓區(qū)域的裝修、水電（含智能化） 、設(shè)備、燈光、軟裝配飾、藝術(shù)擺件等專業(yè)的施工圖設(shè)計或整合1.3 設(shè)計內(nèi)容： 包括裝修以及涉及裝修的相關(guān)專業(yè)的平、 剖、 立面圖紙， 大樣圖 （放樣圖） 、系統(tǒng)圖、節(jié)點詳圖、物料冊、材料樣板、設(shè)計說明、圖紙清單概算等；2.設(shè)計要求：2.1 由裝修專業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、整合裝修階段所有專業(yè)的圖紙設(shè)計工作，確保提交圖紙的統(tǒng) 一性、完整性和協(xié)調(diào)性，避免出現(xiàn)不用專業(yè)間圖紙矛盾或者同一專業(yè)內(nèi)大樣與平立面矛 盾等問題；2.2 圖紙深度必須達(dá)到一次到位即施工單位拿到圖紙即可開始施工無需二次深化、

5、優(yōu)化；2.3 圖紙及所選材料必須滿足消防驗收規(guī)范等國家強制性法規(guī)的要求，確保工程能夠順 利通過驗收；2.4 滿足施工過程及日后運營維護(hù)的低成本、節(jié)能、綠色、環(huán)保等現(xiàn)代化建設(shè)工程特點 的要求，充分考慮經(jīng)營管理者使用維護(hù)的便利性和經(jīng)濟性頁腳頁眉3.設(shè)計定位造價： 由于本次裝修為限額設(shè)計， 所以施工圖設(shè)計是在限定工程成本的基 礎(chǔ)上最大限度的尊重方案設(shè)計的初衷，故可能出現(xiàn)處于成本控制的考慮對擴初設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整的情況3.1 等級標(biāo)準(zhǔn)：項目定位區(qū)域內(nèi)頂級購物休閑場所，項目的裝修必須體現(xiàn)與之匹配的檔次及效果，平均計算二次裝修成本應(yīng)控制在 2200 元/ ；3.2 對于重點部位可適當(dāng)增加投入，而在非重點區(qū)域

6、應(yīng)盡可能壓低建設(shè)成本；3.3 若我司根據(jù)施工圖得出預(yù)算超過預(yù)期成本控制線，設(shè)計單位須無條件根據(jù)我司意見 進(jìn)行修改已達(dá)到成本控制要求；3.4 設(shè)計所用之工藝及材料必須滿足項目綠色建筑星級標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 ；4 室內(nèi)環(huán)境氛圍、文化內(nèi)涵或藝術(shù)風(fēng)格以擴初設(shè)計成果為依據(jù)進(jìn)行施工圖設(shè)計，把握其設(shè)計理念及精髓，做為施工圖設(shè)計指引四、施工圖設(shè)計成果（要求設(shè)計方提供的設(shè)計成果）01. 圖紙封面深度要求：包括項目名稱、圖紙名稱、編制單位、編制時間02. 圖紙目錄深度要求：包括圖紙編號、圖紙名稱、圖紙張?zhí)?、圖幅03. 施工圖設(shè)計說明（有關(guān)規(guī)范、材料和工藝的說明）深度要求：有關(guān)設(shè)計依據(jù)、設(shè)計規(guī)范、主要施工做法的說明、施工過

7、程中應(yīng)注意的技術(shù)性說 明文字等04. 建筑原始結(jié)構(gòu)圖（現(xiàn)場測量）深度要求：標(biāo)有詳細(xì)、準(zhǔn)確的現(xiàn)場測量的平面尺寸及標(biāo)高，客觀反映場地實際情況05. 平面布置圖深度要求：包括平面布局、家居布置、地面材質(zhì)、地面高差；可將立面索引圖合并在此圖中， 但不可索引任何剖面；尺寸標(biāo)注在平面布置外圍，需有建筑軸線尺寸、開間尺寸、進(jìn)深尺寸、 隔墻軸線尺寸及開間、進(jìn)深的總尺寸頁腳頁眉06. 平面布置圖中各立面索引圖深度要求：清晰反映立面與平面的方位、坐標(biāo)、軸線關(guān)系，準(zhǔn)確索引所有立面圖紙編號07. 砌筑定位圖深度要求：包括隔墻使用材料、隔墻厚度、隔墻的軸線尺寸；不同材料隔墻的做法詳圖索引； 如建筑設(shè)計院已出隔墻定位圖，

8、在裝飾設(shè)計無改動的情況下，以建筑設(shè)計院圖紙為準(zhǔn)08. 地面鋪裝（材質(zhì)）圖（含分隔尺寸）深度要求：地面面層材料的名稱、種類、規(guī)格尺寸、地面標(biāo)高；活動家具及可移動的地毯需 刪除，注意房間中的固定衣柜、衛(wèi)生間的洗手臺、座便器下方地面及廚房的櫥柜等地面是否 鋪地材，需與施工中地面面材的施工范圍一致；地面做法的大樣、地面拼花的大樣、地面高 差或不同材質(zhì)銜接的細(xì)部節(jié)點等在此圖上索引09. 天花布置圖（包括燈具、風(fēng)口、煙感、噴淋等機電的定位）深度要求：包括天花造型、窗簾盒、燈具排布、使用材料、各部位標(biāo)高；尺寸標(biāo)注同平面布 置圖010. 天花開線圖深度要求：包括天花造型、窗簾盒及燈具相對尺寸、天花使用材料、各

9、部位的標(biāo)高；可將天 花造型大樣索引和天花剖面索引合并在此圖中011. 天花照明布置圖（包含吊頂尺寸、標(biāo)高、燈具尺寸等）深度要求：清晰準(zhǔn)確的燈具水平、豎向定位尺寸，控制回路的設(shè)置及開關(guān)數(shù)量012. 綜合天花圖深度要求：在天花圖基礎(chǔ)上繪制，包括燈具、空調(diào)、消防、智能化等機電末端點位和檢修口 的位置、尺寸，以室內(nèi)隔墻毛坯面為尺寸標(biāo)注的基準(zhǔn)線013. 水電、設(shè)備圖（包含給排水、強弱電、燈光、暖通、智能化等）深度要求：強、弱電點位平面布置圖包括以下圖紙： 、系統(tǒng)配置圖、插座平面布置圖、照明 電氣平面布置圖、弱電平面布置圖、安防平面布置圖。在平面圖基礎(chǔ)上繪制并標(biāo)注具體尺寸， 包括燈具、開關(guān)、強弱電插座、等

10、電位盒、空調(diào)調(diào)速器、門禁對講機、緊急報警按鈕等，以室內(nèi)隔墻毛坯面為尺寸標(biāo)注的基準(zhǔn)線；給排水點位平面布置圖包括以下圖紙：給排水系統(tǒng)頁腳頁眉配置圖、給排水平面布置圖、給水平面布置圖、排水平面布置圖。在平面圖基礎(chǔ)上繪制并標(biāo) 注具體位置及高度，包括給水點位、排水點位、地漏、溫控開關(guān)等，以室內(nèi)隔墻毛坯面為尺 寸標(biāo)注的基準(zhǔn)線；空調(diào)外機型號及擺放位置、空調(diào)內(nèi)機型號及擺放位置、冷媒管道直徑大 小、冷凝水排水管道、空調(diào)溫控面板位置等相關(guān)設(shè)備的合理布置014. 各立面展開圖深度要求：包括立面造型、尺寸；面飾材料名稱、尺寸；立面上房間門的名稱、尺寸；電氣 開關(guān)插座等相對位置尺寸；造型的剖面結(jié)構(gòu)索引、主要立面材料基層

11、做法索引、立面上不同 材料銜接的節(jié)點大樣索引；立面圖名稱前的索引編號需對應(yīng)平面圖編號中的立面索引編號進(jìn) 行反向索引；必須繪制出立面兩端的隔墻毛坯面、上下結(jié)構(gòu)樓板、天花結(jié)構(gòu)梁及門洞、窗洞 的結(jié)構(gòu)剖面，便于核查電氣開關(guān)插座位置尺寸，也便于核查墻面材料做法的厚度，更能直觀 識圖015. 造型部分平、立、剖面圖，大樣圖以及主要節(jié)點詳圖深度要求：須明確表示各側(cè)面的進(jìn)出相對關(guān)系及結(jié)構(gòu)做法，施工單位無須深化便可用于現(xiàn)場 施工016. 門窗表及門窗詳圖深度要求：包括門窗（含門窗套）的內(nèi)外立面、剖面、節(jié)點大樣017. 成品定制家具、軟裝飾品、藝術(shù)擺件詳圖及參考圖深度要求：內(nèi)容包括活動家具、工藝燈具、裝飾陳設(shè)品等

12、，需提供布置圖、意念圖片和規(guī)格 尺寸圖或加工圖（活動家具、工藝燈具）018. 重點部位表現(xiàn)圖或者電腦效果圖深度要求：效果圖所體現(xiàn)之裝修裝飾做法、用材、尺度、家具款式等均必須與施工圖保持完 全一致019. 裝飾材料的樣板深度要求：材料編號須同施工圖中的編號對應(yīng)，其它要求同方案設(shè)計階段頁腳頁眉020. 裝飾裝修物料、設(shè)備選型清單深度要求：包括衛(wèi)生潔具、電器設(shè)備、工程燈具等的品牌、型號、規(guī)格尺寸、材質(zhì)、技術(shù)參 數(shù)、供應(yīng)商信息、價格信息（近 3 個月的市場價）021. 預(yù)算書1) 工程總造價2) 家具總造價3) 裝飾品總造價4) 其它總造價以方案設(shè)計為依據(jù)，繪制能指導(dǎo)施工的詳細(xì)施工圖以及各部位的節(jié)點詳圖；施工圖完成 后，將安排圖紙會審，由乙方設(shè)計單位向甲方進(jìn)行全面的技術(shù)交底。五、其他要求1. 本次精裝修施工圖設(shè)計周期為 果，第一次為施工圖設(shè)計完成50 天（日歷天），分 2 個階段匯報工作成 50%階段，設(shè)計