中國首例蘋果文化主題社區(qū)策劃揭秘(摘要)

1、中國首例例蘋果文文化主題題社區(qū)策策劃揭秘秘（摘要要）蘋果城案案名源起起蘋果城位位于石家家莊市高高新技術(shù)術(shù)產(chǎn)業(yè)開開發(fā)區(qū)（東區(qū)）湘江道道36號，項目所所在地原原為百畝畝蘋果園園，項目目名原為為“蘋果園園小區(qū)”。其投投資商河河北置業(yè)業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)公公司認(rèn)為為項目案案名“太土氣氣”，在進(jìn)進(jìn)行“策劃單單位”招標(biāo)時時，讓北北京、石石家莊兩兩地的十十余家競競標(biāo)單位位重起案案名。完完美顧問問一開始始并沒有有參與競競標(biāo)，只只是密切切關(guān)注“競標(biāo)”的進(jìn)程程，當(dāng)石石家莊本本地的策策劃和廣廣告公司司全部落落馬時，完美顧顧問適時時介入，開始與與北京某某策劃公公司過招招。第一一回合未未分勝負(fù)負(fù)；第二二回合要要重起案案名并設(shè)

2、設(shè)計項目目LOGGO，筆筆者當(dāng)時時正在北北京參加加世界商商務(wù)策劃劃師聯(lián)合合會中國國區(qū)理事事會成立立大會，中午休休息時與與朋友去去軍博看看房展會會。還未未出展廳廳，公司司來電，說客戶戶讓再想想幾個案案名，并并由設(shè)計計部設(shè)計計出LOOGO，第二天天要給客客戶演示示。時間緊迫迫，筆者者無心再再看展會會，迅速速啟動大大腦圍繞繞“蘋果”做文章章。幾分分鐘之后后，“蘋果城城”、“伊甸時時光”、“牛頓印印象”等案名名脫穎而而出。十多天之之后，“蘋果城城”和完美美顧問勝勝出，完完美顧問問與河北北置業(yè)成成功簽約約（蘋果果城案名名現(xiàn)已在在國家工工商局注注冊）。項目定位位：蘋果果文化主主題社區(qū)區(qū)在蘋果城城的項目目營

3、銷策策劃報告告中，赫赫然寫著著如下的的文字：“史蒂夫夫喬布斯斯為蘋果果電腦命命名時說說：蘋果代代表了自自然、健健康等770年代代人所相相信的一一切美好好東西。在人們們心目中中蘋果蘊蘊涵了一一種理想想的生命命狀態(tài)，而落在在牛頓頭頭上的蘋蘋果和伊伊甸園里里亞當(dāng)、夏娃的的蘋果，更為這這種生活活憑添了了浪漫和和神秘色色彩。蘋蘋果城以以蘋果文文化為基基礎(chǔ)，營營造充滿滿浪漫、自由、清新和和陽光氣氣息的生生活圈，是一座座全新的的蘋果文文化主題題社區(qū)?！弊鳛轫椖磕堪该牡脑鷦?chuàng)創(chuàng)意點蘋果城城的緣起起是百余余畝蘋果果園。由“蘋果果園”到“蘋果城城”，則實實現(xiàn)了項項目的“完全差差異化”，這是是一個質(zhì)質(zhì)的飛躍躍。蘋

4、果城項項目定位位：蘋果果文化主主題社區(qū)區(qū)縱觀整個個中國房房地產(chǎn)界界，定位位于文化化主題的的社區(qū)屈屈指可數(shù)數(shù)。在房房地產(chǎn)整整體運作作水平相相對落后后的石家家莊市更更是如數(shù)數(shù)家珍（只有筆筆者三年年前參與與策劃的的燕都花花園法國文文化主題題社區(qū)）。蘋果果城的規(guī)規(guī)模并不不算大，而石家家莊恰恰恰缺乏為為“白領(lǐng)階階層”量身定定做的精精品樓盤盤，綜合合項目地地緣文化化、市場場定位空空隙和消消費者需需求三方方面因素素，將項項目定位位為“蘋果文文化主題題社區(qū)”，不僅僅與其他他項目形形成“差異化化”，更具具有唯一一性和排排它性。那么，什什么是蘋蘋果文化化？蘋果文化化涵蓋了了與蘋果果有關(guān)的的一切事事物，包包括神秘秘

5、的、浪浪漫的、自然的的、清新新的、時時尚的其一：富富含自由由、浪漫漫、實現(xiàn)現(xiàn)自我的的精神氣氣質(zhì)；其二：具具有清新新、自然然、唯美美的生活活風(fēng)格；其三：向向往陽光光、健康康、注重重生命質(zhì)質(zhì)量和生生活品位位的思想想追求。蘋果文化化的魅力力如果花草草會講話話，相信信蘋果城城的花草草會背萬萬有引力力定律；如果磚瓦瓦能計數(shù)數(shù)，相信信蘋果城城的磚瓦瓦有自己己的數(shù)據(jù)據(jù)庫；如果石頭頭懂感情情，相信信蘋果城城的石頭頭會有自自己的羅羅曼史。概念支持持與對接接策略“蘋果文文化主題題社區(qū)”這一定定位在提提出伊始始曾受到到一些人人的置疑疑，理由由很簡單單認(rèn)為是是“純屬炒炒作概念念”，而且且是在炒炒作“蘋果”。其實實，這

6、是是一個天天大的誤誤解。其一，如如果說是是炒作概概念的話話，那么么炒的是是“蘋果文文化”而不是是“蘋果”。其二，炒炒作概念念無可厚厚非，問問題的關(guān)關(guān)鍵在于于是否為為概念“對接”相應(yīng)的的產(chǎn)品支支持點，把無形形的概念念變成有有形的、可感的的，即落落到實處處?！俺醋鞲鸥拍睢敝皇且灰环N策略略或工具具，無所所謂對與與錯，好好與壞。問題的的關(guān)鍵在在于如何何操作地產(chǎn)“概念”一定要要有相應(yīng)應(yīng)的產(chǎn)品品支持點點，要實實現(xiàn)“概念”與“產(chǎn)品”的“無縫對對接”，否則則就是有有名無實實。蘋果城的的核心概概念是“蘋果文文化”，并由由此衍生生出“蘋果生生活”，二者者是相互互關(guān)聯(lián)、對應(yīng)的的。蘋果文化化六大支支持系統(tǒng)統(tǒng)建筑設(shè)計計

7、系統(tǒng)：三原色色的運用用、蘋果果俱樂部部等；單體建筑筑造型簡簡約現(xiàn)代代，大面面積凸顯顯建筑材材料的本本質(zhì)色彩彩，在立立面和屋屋頂?shù)难b裝飾上，采用紅紅、黃、藍(lán)三原原色交錯錯運用。紅色是是愛情色色，是蘋蘋果的外外衣，熱熱烈、奔奔放、予予人激情情；藍(lán)色色是海洋洋色，寬寬容、平平靜、深深沉，象象征宇宙宙的浩瀚瀚和人性性的豁達(dá)達(dá)；黃色色是太陽陽色，溫溫暖、明明亮、照照亮自己己更照亮亮世界。色彩即即是生活活，在都都市灰色色平凡的的建筑中中，蘋果果城的三三原色讓讓人眼睛睛一亮，生活從從此不再再平凡。景觀設(shè)計計系統(tǒng)：主題景景觀和雕雕塑、原原生蘋果果樹等；例如，社社區(qū)依托托于與蘋蘋果有關(guān)關(guān)的神話話故事或或典故，建

8、造四四大主題題景觀：伊甸時光光傳奇與與浪漫加州陽光光健康與與收獲牛頓印象象思想與與智慧水印長灘灘自然與與快樂現(xiàn)場包裝裝系統(tǒng)：售樓部部、樣板板間、看看房通道道等；視覺識別別應(yīng)用系系統(tǒng)：空空間標(biāo)識識與指示示系統(tǒng)等等人文故事事系統(tǒng)：伊甸園園、牛頓頓與蘋果果等；整合推廣廣系統(tǒng)：廣告、新聞、公關(guān)促促銷活動動。例如，推推廣主題題：像蘋蘋果一樣樣生活什么是蘋蘋果生活活?離開了文文化的生生活，人人就象水水泥地上上游泳的的魚一樣樣可怕，當(dāng)現(xiàn)代代社會速速食文化化和速食食愛情充充斥生活活時，我我們的生生活似乎乎變成了了沙漠。蘋果城城打破了了舊有規(guī)規(guī)則，用用文化一一點一滴滴滲入生生活的每每個角落落，用蘋蘋果的浪浪漫、

9、清清新、自自然詮釋釋居住，用蘋果果的傳奇奇故事和和神話讓讓我們平平凡的生生活從此此不再平平凡。蘋果生活活源于人人們的渴渴望渴望浪浪漫、渴渴望健康康、渴望望自然、渴望陽陽光、渴渴望不平平凡浪漫：社社區(qū)保留留大量原原生蘋果果樹，春春天開花花，夏天天結(jié)果，秋天收收獲，業(yè)業(yè)主可以以深切地地體味與與自然的的共生，直接感感受生命命的成長長與收獲獲的快樂樂。陽光：陽光室的的創(chuàng)造對對鋼筋水水泥里生生活的都都市人簡簡直是個個意外的的驚喜。過去建建筑者習(xí)習(xí)慣在客客廳外面面加一個個陽臺，這種概概念就造造成了兩兩層空間間，使人人很難感感覺到與與自然的的結(jié)合。蘋果城城打破慣慣例做出出了一個個陽光室室，陽光光室采用用全落

10、地地窗，客客廳與陽陽光室之之間也是是落地窗窗，這樣樣人在客客廳里便便可以直直接和自自然接近近。自然：在人們的的印象中中，草坪坪似乎是是不容踐踐踏的。但是，我們?nèi)匀匀粫纯吹揭恍┬┎萜褐兄杏直徊炔瘸鰜淼牡穆罚悄鞘且驗闉槿藗兂返牡男袨樵煸斐傻模ＬO果城則則順應(yīng)了了人類這這一天性性，設(shè)計計師在花花園里做做了人字字形的快快捷路。一些上上班族可可能沒有有時間在在吃完晚晚飯，陪陪著老人人孩子到到社區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，那那么他在在上下班班的途中中也可以以從中心心綠地穿穿過，充充分感受受小區(qū)自自然清新新的環(huán)境境。真正正體現(xiàn)了了以人為為本（符符合人性性或人類類的自然然天性）的設(shè)計計理念。傳奇：項目名稱稱與生俱俱來

11、的親親和力充充分拉近近了建筑筑與人的的距離。想象生生活在美美麗的蘋蘋果城堡堡里，自自己也成成為浪漫漫傳奇故故事的一一部分，那種美美好的感感覺是無無法言傳傳的。推廣主題題：像蘋蘋果一樣樣生活蘋果城的的主題廣廣告語有有兩個，一個是是“像蘋果果一樣生生活”，一個個是“生活的的浪漫傳傳奇”。由于“像像蘋果一一樣生活活”簡潔、易記、易于傳傳播利于引引起市場場關(guān)注，迅速提提升項目目知名度度。因此此一期選選用第一一個廣告告語，二二期則選選用第二二個。其其實，不不管選用用哪一個個主題廣廣告語，都不會會影響到到項目宣宣傳推廣廣的核心心訴求，甚至不不會影響響到廣告告的訴求求策略。因為我我們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，二者者的相互互關(guān)

12、聯(lián)是是如此的的密切。這一點點，在蘋蘋果城的的樓書、電子樓樓書、系系列小說說等宣傳傳道具中中表現(xiàn)得得非常明明顯。蘋果城電電子樓書書（FLLASHH）創(chuàng)意意腳本標(biāo)版：標(biāo)標(biāo)志加（像蘋果果一樣生生活）第一幕：蘋果文文化的起起源場景一一伊甸園園里，蘋蘋果坐在在玫瑰花花枝上，不時接接住從花花下水龍龍頭里滴滴下的露露水。場景二二河邊圣圣母瑪利利亞洗完完澡，正正在河邊邊拿吹風(fēng)風(fēng)機吹干干頭發(fā)，風(fēng)勢猛猛烈，蘋蘋果在花花枝上搖搖搖欲墜墜，最后后隨風(fēng)而而逝。場景三三伊甸園園灌木叢叢中，亞亞當(dāng)與夏夏娃正處處于激烈烈的戰(zhàn)爭爭中，互互不相讓讓。這時，蘋蘋果從天天而降，落在夏夏娃頭上上，夏娃娃手里的的劍掉在在地下，蘋果又又彈

13、到亞亞當(dāng)頭上上，亞當(dāng)當(dāng)手里的的劍立刻刻軟掉。無數(shù)顆顆心從他他們頭上上冒出，他們攜攜手走進(jìn)進(jìn)樹叢中中，夏娃娃隨手在在樹叢外外放了一一塊牌子子：戀愛愛初級，請勿打打擾！。蘋果坐在在一旁拿拿膠布縫縫補瘡口口，亞當(dāng)當(dāng)走回來來，一腳腳踢開蘋蘋果。場景四四蘋果墜墜落，牛牛頓正在在田里耕耕地，唱唱：三十十畝地一一頭牛，老婆孩孩子熱炕炕頭田里有一一棵蘋果果樹，樹樹擋住了了牛頓的的路，牛牛頓想：明天砍砍掉！走過蘋果果樹下時時，蘋果果穿過樹樹杈，砸砸在牛頓頓頭上，牛頓愣愣住，頓頓悟：萬萬有引力力定律。搖身一一變成為為博士，騎著牛牛去教室室。場景五五路邊電電線桿上上，史蒂蒂夫喬布斯斯正在檢檢修電話話線路。牛頓扔扔掉

14、蘋果果正好落落在喬布布斯頭上上，老喬喬從電線線桿上掉掉下，蘋蘋果連在在電線上上一起落落下來，喬布斯斯靈光閃閃現(xiàn)：蘋蘋果電腦腦。于是是拿起錘錘子敲打打蘋果，一臺電電腦，兩兩臺，三三臺，無無數(shù)臺場景六六蘋果踉踉蹌著拉拉出幕布布：蘋果果文化起起源！起起源第二幕：蘋果生生活源起起藍(lán)調(diào)音樂樂場景一一蘋果傷傷痕累累累（貼滿滿膠布）落在地地球上。馬路上，一輛公公交車路路過蘋果果時，放放了一個個屁，煙煙霧彌漫漫，蘋果果暈倒。一片黑暗暗過后，蘋果醒醒來，有有人遞給給他一個個鐵夾子子。夾住住鼻子，繼續(xù)前前行。場景二二路過建建筑工地地，推土土機的忽忽然鳴響響聲象利利箭刺進(jìn)進(jìn)了蘋果果的耳朵朵，蘋果果立刻失失聰、暈暈倒

15、。又又有好心心人遞給給他兩個個棉球，再看路路上行人人，鼻子子、耳朵朵已進(jìn)化化成閉合合狀。蘋果大怒怒，跳上上平臺，在一塊塊破布上上咬破中中指，奮奮筆疾書書：拒絕絕不暢快快！尋找找新生命命！舉牌牌在街上上行走，后面轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)瞬跟進(jìn)進(jìn)了一批批同盟軍軍！場景三三方向指指示：向向東！向向東！天色漸走走漸亮，（畫面面呈現(xiàn)青青翠的蘭蘭色和綠綠色光暈暈）路標(biāo)指示示：新市市區(qū)！道邊果樹樹成林,繁花似似錦（過過往車輛輛的排汽汽管也插插上了野野菊花）蘋果跳上上一棵蘋蘋果樹，揮書：跨過新新時代，開辟新新生活！一陣忙碌碌之后，蘋果城城建好了了。太陽踱著著方步從從云層后后走出，金燦燦燦的日光光撒在蘋蘋果城上上，映射射出萬道道金

16、光，太陽得得意狂笑笑。人們排成成隊，雄雄赳赳、氣昂昂昂開赴蘋蘋果城。字幕由蘋蘋果拉出出：蘋果果生活開開始了！第三幕：蘋果的的生活音樂轉(zhuǎn)為為明快。場景一一走過蘋蘋果城的的夢幻城城門，一一只蝴蝶蝶從蘋果果身邊飛飛過，蝴蝴蝶背上上是唱歌歌的花仙仙子（穿穿泡泡裝裝），蘋蘋果把花花仙子從從蝴蝶身身上抓下下來，縱縱身躍上上，蝴蝶蝶極不情情愿帶蘋蘋果向前前飛。飛過水廣廣場時，蝴蝶暈暈水，失失去平衡衡，帶著著蘋果一一頭扎進(jìn)進(jìn)水里。場景二二蘋果趁趁機洗了了個澡。一條金金魚游過過，吹起起一個大大大的泡泡泡，泡泡泡升起起，正巧巧飄過蘋蘋果，載載起他飛飛到岸上上后，“啪”一聲裂裂開，從從泡泡里里掉下了了憂郁天天使。！

17、最后字幕幕：我們們在這個個世界上上，除了了生活還還是生活活，除了了特立獨獨行，我我們還可可以像蘋蘋果一樣樣，讓生生活充滿滿愛、純純真、熱熱情，還還有浪漫漫！標(biāo)版：生生活的浪浪漫傳奇奇！如果僅僅僅是驚人人的相似似對照“蘋蘋果社區(qū)區(qū)”的案名名釋義，我們會會發(fā)現(xiàn)二二者驚人人的相似似性人類生命命的原動動力正是是源于這這顆被亞亞當(dāng)和夏夏娃偷食食的禁果果。因為有了了那顆掉掉在牛頓頓腦袋上上的蘋果果，人類類才邁出出克服地地球引力力的一大大步。蘋果的豐豐碩、圓圓潤和不不動聲色色的浪漫漫，正是是中產(chǎn)階階層和小小資人群群從外在在品味到到內(nèi)心快快樂的真真實表象象。在CBDD，蘋果果已成為為現(xiàn)代時時尚的代代名詞，只有

18、在在郊區(qū)才才會被還還原為一一種普通通的農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品。所所以蘋果果具有排排他性，僅適用用于中國國北京的的CBDD。英文案名名PINNGODD是中文文蘋果的的音譯，由PIIN（個個人身份份識碼）和GOOD（上上帝）組組成，是是今天覺覺悟人群群的價值值觀上帝是是每一個個人，每每一個人人都是上上帝。蘋果城的的英文名名是APPPLEETOWWN，激激光防偽偽條形碼碼是其大大型戶外外廣告和和車體廣廣告的重重要組成成元素。也許，“蘋果”就是如如此，或或者換言言之，“蘋果”不過如如此。不不過，我我們更愿愿意相信信，這些些都是巧巧合，并并且是英英雄所見見略同。爭論“誰是第第一，誰誰是原創(chuàng)創(chuàng)”似乎已已經(jīng)沒有有太大的的

19、意義。但是，我個人人認(rèn)為，誰也沒沒有必要要用一些些諸如“僅適用用于”的字眼眼，這樣樣不僅會會顯得小小家子氣氣，更會會給人以以此地?zé)o無銀三百百兩的感感覺。理性購房房與全透透明發(fā)售售隨著房地地產(chǎn)市場場競爭的的急劇升升級，購購房者越越來越趨趨于成熟熟，開始始進(jìn)入理理性消費費或“專家消消費”時代，蘋果城城把握趨趨勢，提提出“真正負(fù)負(fù)責(zé)的開開發(fā)商倡倡導(dǎo)理性性購房”的口號號，并且且在開盤盤期間隆隆重推出出“準(zhǔn)現(xiàn)房房全透明明發(fā)售活活動”，延請請建筑專專家、律律師等專專業(yè)人士士在售樓樓現(xiàn)場為為購房者者提供咨咨詢與指指導(dǎo)，其其姿態(tài)之之高不僅僅表明發(fā)發(fā)展商對對樓盤充充滿信心心，更引引起廣大大受眾和和業(yè)內(nèi)人人士的強

20、強烈關(guān)注注。策劃價值值的多重重體現(xiàn)蘋果城于于20003年2月28日開開盤，開開盤僅一一周銷售售業(yè)績突突破600%（并并且其均均價超出出投資商商期望值值2000元以上上，這也也正是策策劃價值值的真正正體現(xiàn)），開盤盤半個月月一期首首批推出出單位售售罄，開開盤不到到三個月月，蘋果果城一期期全部售售罄，銷銷售率高高達(dá)1000%，并且，項目每每平米均均價比開開發(fā)商的的期望值值高出2200元元以上（五萬平平米純增增利潤110000多萬元元，在石石家莊意意味著開開發(fā)一個個項目得得到兩個個項目的的利潤），其熱熱銷之勢勢一如媒媒體所言言蘋果生生活，席席卷全城城！20033年“非典”過后，當(dāng)?shù)貦?quán)權(quán)威媒體體報道的的

21、“銷售業(yè)業(yè)績逆市市飄紅、未受非非典影響響”的三個個樓盤中中，蘋果果城名列列前茅，并且日日銷售額額高達(dá)112000余萬元元。在燕趙趙晚報的大篇篇幅報道道文章省會樓樓市上演演“雙城記記”中，蘋果城城與國際際城（號號稱百萬萬平米的的大盤）相提并并論，而而據(jù)業(yè)內(nèi)內(nèi)人士分分析，蘋蘋果城的的廣告投投入不及及該項目目的十分分之一，真可謂謂“以一當(dāng)當(dāng)十、名名利雙收收”。蘋果城的的影響已已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出項項目所在在地，許許多北京京的房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)商與策策劃公司司多次到到蘋果城城“踩盤”，這在在房地產(chǎn)產(chǎn)整體運運作水平平相對落落后的石石家莊純純屬罕見見。不僅僅如此，蘋果城城為開發(fā)發(fā)商贏得得了不可可估量的的品牌利利潤，

22、包包括項目目自身的的品牌價價值和對對開發(fā)企企業(yè)品牌牌形象的的提升。蘋果城城案名已已在國家家工商局局注冊，成為當(dāng)當(dāng)之無愧愧的“中國第第一蘋果果文化主主題社區(qū)區(qū)”。新地產(chǎn)紅紅寶書系系列叢書書中國房房地產(chǎn)頂頂級策劃劃案例全全集（20003-220044實錄版版）征訂訂邀請函函中中國首屆屆房地產(chǎn)產(chǎn)策劃大大獎賽獲獲獎作品品選尊敬的公公司、先先生（女女士）：我們欣喜喜地向您您匯報：在您與與廣大參參賽、供供稿單位位的全程程配合下下，在各各級領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的關(guān)心心支持下下，在本本組委會會、編輯輯部全體體成員的的共同努努力下，中國國房地產(chǎn)產(chǎn)頂級策策劃案例例全集（20003-20004實錄錄版）已已于20004年年5月隆

23、重重面市了了。本書由中中國物資資出版社社出版，全套共共三本（隨書附附贈CDD2張），16600余余頁，1180余余萬字，圖文并并茂，均均為國際際標(biāo)準(zhǔn)116開本本，全套套護(hù)封，燙銀精精裝。全全書以其其獨到的的視角，精深的的策劃剖剖析，精精彩的案案例陳述述，精致致的裝幀幀設(shè)計，獨占地地產(chǎn)領(lǐng)域域叢書的的鰲頭。書一面面市，就就引起了了極大反反響，人人民日報報海外版版、銷銷售與管管理雜雜志、搜搜房網(wǎng)、焦點房房地產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)、人民民網(wǎng)、策策劃專家家網(wǎng)等幾幾十家媒媒體爭相相對本書書進(jìn)行了了全方位位的跟蹤蹤與報道道。為答謝您您（貴司司）的厚厚愛，本本組委會會、編輯輯部決定定除饋贈贈各單位位中國國房地產(chǎn)產(chǎn)頂級策策劃案

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25、82298552433/133600016552266/133924459119755 0110-66609943440或或E-mmaill： HYPERLINK mailto:senhe sennhem匯款方式式：1.戶戶名：深深圳市森森和文化化發(fā)展有有限公司司帳號：10220 442511 60010 00008288開戶行行：廣東東發(fā)展銀銀行上步步路支行行2.如如果您（貴司）匯款到到公司帳帳號不方方便，我我們可以以提供其其他匯款款方式，詳情請請電話溝溝通。我我們會在在收到您您的匯款款后一個個工作日日內(nèi)按您您（貴司司）的訂訂貨單發(fā)發(fā)書，并并及時知知會您相相關(guān)信息息。再次感謝謝您（貴貴司）的

26、的鼎力支支持。如如果您有有相關(guān)書書籍及宣宣傳品的的設(shè)計、印刷、編輯、出版、發(fā)行方方面的需需要，也也可隨時時撥打以以上聯(lián)系系電話，我們將將竭誠高高質(zhì)地為為您（貴貴司）服服務(wù)！恭祝商祺！中國房地地產(chǎn)策劃劃大獎賽賽組委會會20044年5月15日征訂回執(zhí)執(zhí)：（請請傳真至至07555-88298852443，也也可直接接通過電電話、郵郵件訂購購）訂購單位位：地址址：聯(lián)系系電話：手機：傳真： E-maiil: 訂購數(shù)數(shù)量：匯匯款情況況：希望望到書時時間：備備注：新書快訊訊：中國房房地產(chǎn)頂頂級策劃劃案例全全集（20003-220044實錄版版）隆重重面市中中國首屆屆房地產(chǎn)產(chǎn)策劃大大獎賽獲獲獎作品品選書名：中

27、國房房地產(chǎn)頂頂級策劃劃案例全全集（20003-220044實錄版版）出版：中中國物資資出版社社主編：譚譚新政、陸培法法出版日期期：20004年年5月8日第1版定價：人人民幣8888.00元元（全三三冊，精精裝，隨隨書附贈贈CD22張）她有三三大特點點一、信息息量極大大中國房房地產(chǎn)頂頂級策劃劃案例全全集收收錄了777個經(jīng)經(jīng)典樓盤盤的詳細(xì)細(xì)文案，原味呈呈現(xiàn)；54位優(yōu)優(yōu)秀企業(yè)業(yè)策劃、項目策策劃大家家的成功功心得；19家一一流推廣廣策劃機機構(gòu)的成成功剖析析。二、工具具性極強強項目策劃劃案例從從地塊SS.W.O.TT分析到到市場調(diào)調(diào)研，目目標(biāo)市場場定位，項目概概念設(shè)計計，入市市時機態(tài)態(tài)勢，推推廣策劃劃，

28、執(zhí)行行計劃，銷售成成果及節(jié)節(jié)奏控制制等環(huán)環(huán)環(huán)展示，有十分分強的可可操作性性和借鑒鑒性。三、分類類細(xì)，容容量大根據(jù)地產(chǎn)產(chǎn)項目類類別，從從純別墅墅高層多層商住兩兩用純商用用純寫字字樓休閑地地產(chǎn)地產(chǎn)企企業(yè)策劃劃分門門別類，全程分分析。她創(chuàng)四四個第一一中國第一一屆房地地產(chǎn)策劃劃大獎賽賽作品選選權(quán)威中國第一一部最深深入的成成功案例例全揭秘秘詳實中國第一一次超大大規(guī)?？缈缧袠I(yè)文文字峰會會全面中國第一一次成功功策劃人人“有一說說一”原創(chuàng)她是中國國房地產(chǎn)產(chǎn)頂級策策劃案例例全集（20003-20004實錄錄版）！中國房房地產(chǎn)頂頂級策劃劃案例全全集（20003-220044實錄版版）全套套三冊（隨書附附贈CDD2

29、張）。全書書采用國國際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)16開本本，全套套帶護(hù)封封，封面面燙銀，全部精精裝，共共16000余頁頁，1880余萬萬字。本書由中中國物資資出版社社出版，由中國國十大策策劃專家家、十大大策劃風(fēng)風(fēng)云人物物之一的的譚新政政先生與與資深媒媒介人士士陸培法法先生聯(lián)聯(lián)袂主編編，深圳圳市森和和文化發(fā)發(fā)展有限限公司設(shè)設(shè)計、制制作并協(xié)協(xié)助編輯輯，發(fā)行行。中國房房地產(chǎn)頂頂級策劃劃案例全全集（20003-220044實錄版版）是中中國首屆屆房地產(chǎn)產(chǎn)策劃大大獎賽獲獲獎作品品的精華華集粹。大獎賽賽強有力力的評委委會團(tuán)隊隊為本書書提供了了有力的的專業(yè)平平臺。中中國房地地產(chǎn)協(xié)會會，人民民日報海海外版，中國企企業(yè)文化化促進(jìn)會

30、會，中國國營銷學(xué)學(xué)會等各各大業(yè)界界均對本本書傾注注了極大大的關(guān)心心，并作作了極高高的認(rèn)同同與評價價。本書收錄錄了大量量地產(chǎn)項項目、地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)策劃、執(zhí)行方方略等方方面的第第一手資資料，快快捷新穎穎，薈萃萃了諸多多堪稱機機密級別別的項目目策劃，企業(yè)策策劃文案案和各類類最原始始的實戰(zhàn)戰(zhàn)文本。對諸多多知名、特色項項目的成成功策劃劃內(nèi)幕進(jìn)進(jìn)行了全全程解秘秘與深度度報道，展示了了中國新新地產(chǎn)領(lǐng)領(lǐng)軍策劃劃人物的的商戰(zhàn)精精華。以以成熟、成功的的案例陳陳述與精精美的圖圖片，獨獨到的視視角為業(yè)業(yè)內(nèi)人士士提供了了全方位位的專業(yè)業(yè)操作系系統(tǒng)示范范。中國房房地產(chǎn)頂頂級策劃劃案例全全集（20003-220044實錄版版

31、）堪稱稱：開發(fā)商的的智囊團(tuán)團(tuán)策劃師的的新寶典典推廣機構(gòu)構(gòu)的工具具箱本書詳情情，請聯(lián)聯(lián)系：007555-82298552433/133600016552266/133811106999599 E-maiil： HYPERLINK mailto:senhe sennhem新地產(chǎn)紅紅寶書系系列叢書書中國房房地產(chǎn)頂頂級策劃劃案例全全集（20003-220044實錄版版）隆重重面市中中國首屆屆房地產(chǎn)產(chǎn)策劃大大獎賽獲獲獎作品品選書名：中國房房地產(chǎn)頂頂級策劃劃案例全全集（20003-220044實錄版版）出版：中中國物資資出版社社主編：譚譚新政、陸培法法出版日期期：20004年年5月8日第1版定價：人人民幣

32、8888.00元元（全三三冊，精精裝，隨隨書附贈贈CD22張）中國房房地產(chǎn)頂頂級策劃劃案例全全集（20003-220044實錄版版）全套套三冊（隨書附附贈CDD2張）。全書書采用國國際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)16開本本，全套套帶護(hù)封封，封面面燙銀，全部精精裝，共共16000余頁頁，1880余萬萬字。本書由中中國物資資出版社社出版，由中國國十大策策劃專家家、十大大策劃風(fēng)風(fēng)云人物物之一的的譚新政政先生與與資深媒媒介人士士陸培法法先生聯(lián)聯(lián)袂主編編，深圳圳市森和和文化發(fā)發(fā)展有限限公司設(shè)設(shè)計、制制作并協(xié)協(xié)助編輯輯，發(fā)行行。中國房房地產(chǎn)頂頂級策劃劃案例全全集是是中國首首屆房地地產(chǎn)策劃劃大獎賽賽獲獎作作品的精精華集粹粹。大獎

33、獎賽強有有力的評評委會為為本書提提供了有有力的專專業(yè)平臺臺。中國國房地產(chǎn)產(chǎn)協(xié)會，人民日日報海外外版，中中國企業(yè)業(yè)文化促促進(jìn)會，中國營營銷學(xué)會會等各大大業(yè)界均均對本書書傾注了了極大的的關(guān)心，并作了了極高的的認(rèn)同與與評價。本書收錄錄了大量量地產(chǎn)項項目、地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)策劃、執(zhí)行方方略等方方面的第第一手資資料，快快捷新穎穎，薈萃萃了諸多多堪稱機機密級別別的項目目策劃，企業(yè)策策劃文案案和各類類最原始始的實戰(zhàn)戰(zhàn)文本。對諸多多知名、特色項項目的成成功策劃劃內(nèi)幕進(jìn)進(jìn)行了全全程解秘秘與深度度報道，展示了了中國新新地產(chǎn)領(lǐng)領(lǐng)軍策劃劃人物的的商戰(zhàn)精精華。以以成熟、成功的的案例陳陳述與精精美的圖圖片，獨獨到的視視角為業(yè)業(yè)

34、內(nèi)人士士提供了了全方位位的專業(yè)業(yè)操作系系統(tǒng)示范范。中國房房地產(chǎn)頂頂級策劃劃案例全全集的的三個特特點，四四個第一一。三個特點點：一、信息息量極大大中國房房地產(chǎn)頂頂級策劃劃案例全全集收收錄了777個經(jīng)經(jīng)典樓盤盤的詳細(xì)細(xì)文案，原味呈呈現(xiàn)；54位優(yōu)優(yōu)秀企業(yè)業(yè)策劃、項目策策劃大家家的成功功心得；19家一一流推廣廣策劃機機構(gòu)的成成功剖析析。二、工具具性極強強項目策劃劃案例從從地塊SS.W.O.TT分析到到市場調(diào)調(diào)研，目目標(biāo)市場場定位，項目概概念設(shè)計計，入市市時機態(tài)態(tài)勢，推推廣策劃劃，執(zhí)行行計劃，銷售成成果及節(jié)節(jié)奏控制制等環(huán)環(huán)環(huán)展示，有十分分強的可可操作性性和借鑒鑒性。三、分類類細(xì)，容容量大根據(jù)地產(chǎn)產(chǎn)項目類

35、類別，從從純別墅墅高層多層商住兩兩用純商用用純寫字字樓休閑地地產(chǎn)地產(chǎn)企企業(yè)策劃劃分門門別類，全程分分析。四個第一一：中國第一一屆房地地產(chǎn)策劃劃大獎賽賽作品選選權(quán)威中國第一一部最深深入的成成功案例例全揭秘秘詳實中國第一一次超大大規(guī)?？缈缧袠I(yè)文文字峰會會全面中國第一一次成功功策劃人人“有一說說一”原創(chuàng)中國房房地產(chǎn)頂頂級策劃劃案例全全集（20003-220044實錄版版）堪稱稱：開發(fā)商的的智囊團(tuán)團(tuán)策劃師的的新寶典典推廣機構(gòu)構(gòu)的工具具箱本書詳情情，請聯(lián)聯(lián)系：007555-82298552433/133811106999599 E-maiil： HYPERLINK mailto:senhe sennhe

36、m中國企業(yè)業(yè)文化促促進(jìn)會中國工業(yè)業(yè)設(shè)計協(xié)協(xié)會中國營銷銷學(xué)會聯(lián)發(fā)函200040011號關(guān)于舉辦辦中國房房地產(chǎn)營營銷與設(shè)設(shè)計大獎獎賽的邀請函全國各地地房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)、代理公公司、廣廣告公司司、專業(yè)業(yè)設(shè)計機機構(gòu)：房地產(chǎn)事事業(yè)成功功與否的的重要標(biāo)標(biāo)志是什什么？關(guān)關(guān)鍵是看看樓盤銷銷售的多多與少，快與慢慢人民日日報海外外版？決定樓樓盤銷售售的核心心是什么么？關(guān)鍵鍵是人，是一大大批兢兢兢業(yè)業(yè)的的職業(yè)經(jīng)經(jīng)理和營營銷專業(yè)業(yè)人員。直接關(guān)系系到營銷銷的另一一個重要要環(huán)節(jié)是是設(shè)計。設(shè)計的的好與壞壞、美與與丑，直直接影響響樓盤的的推廣，影響業(yè)業(yè)主的購購買欲望望。自從200年前，住房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入入商品化化時代以以來，全全國每

37、年年約有一一千多萬萬人專業(yè)業(yè)從事房房地產(chǎn)營營銷與設(shè)設(shè)計工作作。他們們創(chuàng)造了了許許多多多營銷銷神話，向社會會展示了了一批又又一批經(jīng)經(jīng)典設(shè)計計作品，為中國國的房地地產(chǎn)發(fā)展展作出了了突出貢貢獻(xiàn)！為了總結(jié)結(jié)推廣我我國房地地產(chǎn)營銷銷與設(shè)計計的典型型經(jīng)驗，迎接加加入WTTO以后后房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)的的競爭和和挑戰(zhàn)，由中國國國際建建筑藝術(shù)術(shù)雙年展展組織委委員會支支持，人人民日報報海外版版、中國國企業(yè)文文化促進(jìn)進(jìn)會、中中國工業(yè)業(yè)設(shè)計協(xié)協(xié)會、中中國營銷銷學(xué)會決決定聯(lián)合合舉辦“中國房房地產(chǎn)營營銷設(shè)計計大獎賽賽”，目的的是全面面提高中中國房地地產(chǎn)營銷銷與設(shè)計計水平，加快其其產(chǎn)業(yè)化化和專業(yè)業(yè)化過程程，抓好好房地產(chǎn)產(chǎn)這項支支

38、柱產(chǎn)業(yè)業(yè)，為繁繁榮社會會主義中中國作出出新貢獻(xiàn)獻(xiàn)。本次活動動是一項項大型的的社會公公益活動動，評委委會將由由各方面面資深專專家組成成，評選選以案例例和設(shè)計計作品為為依據(jù)，強調(diào)科科學(xué)性、創(chuàng)新力力和實用用性，公公開、公公正、進(jìn)進(jìn)行評選選。對評評選出的的優(yōu)秀人人物和經(jīng)經(jīng)典案例例及作品品，將在在人民日日報海外外版等全全國各大大媒體進(jìn)進(jìn)行宣傳傳。詳情咨詢詢：中國國房地產(chǎn)產(chǎn)營銷與與設(shè)計大大獎賽組組織委員員會或中中國房地地產(chǎn)策劃劃大獎賽賽組織委委員會電話：001066009433416660994399466609443400傳真：00106600943300EEmaiil： HYPERLINK mailt

39、o:666666 6666666sohhu.nnet HYPERLINK mailto:999999 99999999sohhu.nnet上網(wǎng)查詢詢： HYPERLINK wwww.6666-6666.neet中國房地地產(chǎn)營銷銷與設(shè)計計大獎賽賽組織機構(gòu)構(gòu)及參賽細(xì)則一、組織織機構(gòu)支支持單位位：中國國際際建筑藝藝術(shù)雙年年展組織織委員會會主辦單位位：人民日報報海外版版中國企業(yè)業(yè)文化促促進(jìn)會中國工業(yè)業(yè)設(shè)計協(xié)協(xié)會中國營銷銷學(xué)會承辦單位位：中國企業(yè)業(yè)文化促促進(jìn)會營營銷策劃劃專家委委員會人民日報報海外版版中國房房產(chǎn)服務(wù)務(wù)專刊二、特別別協(xié)辦單單位：搜搜狐網(wǎng)搜狐焦點點網(wǎng)三、協(xié)辦辦單位：人民網(wǎng)網(wǎng)搜房網(wǎng)網(wǎng)銷售與與管

40、理雜雜志社顧問：蔣正華（全國人人大常委委會副委委員長）成思危（全國人人大常委委會副委委員長）于光遠(yuǎn)（著名經(jīng)經(jīng)濟(jì)學(xué)家家）布赫（原原全國人人大常委委會副委委員長）程湘清（全國人人大研究究室主任任）朱燾（中國工工業(yè)設(shè)計計協(xié)會會會長）主任：李德民（人民日日報編委委兼海外外版負(fù)責(zé)責(zé)人）常務(wù)主任任：張光照（中國企企業(yè)文化化促進(jìn)會會會長）副主任：曹瑞天（人民日日報海外外版編委委）黃武秀（中國工工業(yè)設(shè)計計協(xié)會秘秘書長）郭麗伶（中國企企業(yè)文化化促進(jìn)會會常務(wù)秘秘書長）丁一（中中國營銷銷學(xué)會執(zhí)執(zhí)行會長長）羅麗（中國國國際建筑筑藝術(shù)雙雙年展組組織委員員會秘書書長）秘書長兼兼總策劃劃：（營銷策策劃專家家委員會會主任）常

41、務(wù)秘書書長：陸培法（人民日日報海外外版中國國房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)專?？骶幘帲┧?、媒體體支持人民日報報、新華華社、經(jīng)經(jīng)濟(jì)日報報、光明明日報、中央電電視臺、中國經(jīng)經(jīng)營報、中華工工商時報報、中國國青年報報、經(jīng)濟(jì)濟(jì)參考報報、中國國經(jīng)濟(jì)時時報、中中國企業(yè)業(yè)報、北北京青年年報、中中國名牌牌雜志、中國建建筑信息息雜志社社、香港港文匯報報、銷售售與市場場雜志社社、現(xiàn)代代廣告雜雜志社、智囊雜雜志社、成功雜雜志社、中國策策劃雜志志社、銷銷售與管管理雜志志社、設(shè)計雜志社社。五、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)支持：新浪網(wǎng)、搜狐網(wǎng)網(wǎng)、搜房房網(wǎng)、焦點房地地產(chǎn)網(wǎng)。六、組委委會網(wǎng)站站：中國策劃劃專家網(wǎng)網(wǎng)（ HYPERLINK http:/WWW.666

42、WWWW.66666666nett .）七、參賽賽對象1、全國國房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)；2、全國國專業(yè)從從事房地地產(chǎn)營銷銷的有關(guān)關(guān)單位和和個人；3、全國國從事房房地產(chǎn)設(shè)設(shè)計的有有關(guān)單位位和個人人。八、參賽賽要求 1、凡凡與房地地產(chǎn)業(yè)營營銷有關(guān)關(guān)的各類類策劃案案例均可可報名參參賽。2、凡是是房地產(chǎn)產(chǎn)平面設(shè)設(shè)計作品品均可參參評；3、案例例與作品品是評選選的重要要依據(jù)，提交的的案例和和設(shè)計作作品必須須是已經(jīng)經(jīng)實施和和正在實實施、并并且已經(jīng)經(jīng)產(chǎn)生實實效，并并完整地地表現(xiàn)營營銷與設(shè)設(shè)計過程程的全案案。4、所送送參評案案例及作作品涉及及商業(yè)機機密、真真實性和和相關(guān)法法律問題題由送評評者負(fù)責(zé)責(zé)，組委委會擁有有對參評評

43、案例及及作品有有使用權(quán)權(quán)（事先先聲明的的除外）。九、送評評要求1、填寫寫報名表表傳真至至組委會會，先注注冊登記記。2、參評評案例及及作品用用A4紙打打印并附附光盤，在報名名時間內(nèi)內(nèi)特快專專遞寄至至組委會會競評。每個案案例原則則上不超超過1萬字，附案例例背景資資料和實施施圖片22-5張張。參評評資料同同時發(fā)郵郵件至 HYPERLINK mailto:999999 99999999sohhu.nnet備備份。3、參評評者附業(yè)業(yè)績、簡簡歷，提提供個人人標(biāo)準(zhǔn)照照片或工工作照片片三張。4、參評評機構(gòu)附附單位基基本情況況介紹、經(jīng)營規(guī)模、營營銷與設(shè)設(shè)計業(yè)績績及單位位營業(yè)執(zhí)執(zhí)照復(fù)印印件、圖文文參考資資料等。5

44、、報名名時請寫寫明參評評項目，以單位位名義送送評的加加蓋公章章。組委委會在收收到材料料后進(jìn)行行審核，夠條件件者，通通知進(jìn)入入正式評評選程序序。6、有爭爭議、多多家單位位參與策策劃的案案例，請請事先協(xié)協(xié)調(diào)一致致，提供供相關(guān)證證明材料料。7、組委委會接納納政府部部門、行行業(yè)協(xié)會會、分賽賽區(qū)媒體體單位、知名公公司和權(quán)權(quán)威專家家的推薦薦材料，并作為為評選參參考之一一。8、組委委會組成成專家評評委會按按科學(xué)的的評選標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對參參評者進(jìn)進(jìn)行初評評、復(fù)評評、總評評。評獎獎結(jié)果在在頒獎時時公布。十、參評評宣傳及及回報1、在人人民日報報海外版版等各大大媒體報報道及公公布名單單。2、搜狐狐網(wǎng)、搜搜狐焦點點房地產(chǎn)產(chǎn)網(wǎng)

45、、中中國策劃劃專家網(wǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站站為獲獎獎機構(gòu)及及個人建建個人主主頁。3、搜狐狐網(wǎng)等門門戶網(wǎng)站站全程報報道活動動及直播播頒獎大大會。4、邀請請獲獎?wù)哒邊⒓釉谠谌嗣翊蟠髸没蚧蜥烎~臺國賓館館舉行的的隆重頒頒獎儀式式。邀請請黨和國國家領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)人、中中外著名名學(xué)者、經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)家為獲獲獎單位位和個人人頒獎，并合影影留念。5、頒發(fā)發(fā)具有永永久紀(jì)念念意義的的獎牌和和證書。6、邀請請企業(yè)和和個人參參加中國國房地產(chǎn)產(chǎn)營銷與與設(shè)計高高層論壇壇，夠條條件者邀邀請作主主題演講講。7、獲獎獎案例和和獲獎?wù)哒呷刖幱捎蓢页龀霭嫔绯龀霭娴闹袊糠康禺a(chǎn)優(yōu)優(yōu)秀營銷銷人物和中中國房地地產(chǎn)經(jīng)典典營銷案案例系系列叢書書。叢書書主要刊刊登全

46、案案例和獲獲獎?wù)哒照掌?、簡簡介，全全國發(fā)行行，回贈參評者者8、獲獎獎案例優(yōu)優(yōu)先推薦薦在人民民日報海海外版、中國經(jīng)經(jīng)營報、銷銷售與管管理等等媒體上上發(fā)表。9、獲案案例金獎獎、機構(gòu)構(gòu)獎的單單位，特特邀為“中國企企業(yè)文化化促進(jìn)會會企業(yè)形形象策劃劃設(shè)計委委員會或或營銷策策劃專家家委員會會理事專專家單位位”，其它它獲獎單單位為“專家委委員單位位”。十佳佳營銷經(jīng)經(jīng)理獲獎獎?wù)撸靥匮麨槔砝硎聦＜壹椅瘑T，并聘請請為“中國房房地產(chǎn)策策劃中心心”顧問，其他獲獲獎個人人，特邀邀為專家家委員，各項分分別發(fā)給給證書。十一、獎獎項設(shè)置置本次大獎獎賽設(shè)置置下列獎獎項：1、中國國房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)典營營銷案例例獎；（分金、銀、銅銅獎

47、）2、中國國房地產(chǎn)產(chǎn)十佳營營銷經(jīng)理理；3、中國國房地產(chǎn)產(chǎn)優(yōu)秀營營銷經(jīng)理理五十人人；4、中國國房地產(chǎn)產(chǎn)優(yōu)秀樓樓盤營銷銷能手；（上海海、廣東東、北京京、地區(qū)區(qū)每人每每年銷售售1億元以以上，其其他地區(qū)區(qū)每人每每年銷售售50000萬元元以上者者有參賽賽資格）5、20004中中國最具具影響力力樓盤1100強強；名額分配配：華北北區(qū)244、華南南區(qū)244、華東東區(qū)244、華中中區(qū)100、西南南區(qū)100、其它它8。6、20004中中國房地地產(chǎn)最佳佳商業(yè)項項目200強。7、中國國房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)典平平面（限限報刊、樓書、招貼畫等等）設(shè)計計作品獎獎；（分分金、銀銀、銅獎獎）8、中國國房地產(chǎn)產(chǎn)十大杰杰出企業(yè)業(yè)家（限限房

48、地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)董董事長、總總經(jīng)理）9、中國國房地產(chǎn)產(chǎn)十大樓樓盤設(shè)計計機構(gòu)獎獎。10、中中國房地地產(chǎn)優(yōu)秀秀樓盤設(shè)設(shè)計機構(gòu)構(gòu)獎。11、中中國房地地產(chǎn)十大大樓盤設(shè)設(shè)計專家家。十二、報報名時間間：20044年3月1日至20004年年9月30日止止，100月公布布結(jié)果（如有特特殊情況況提前或或順延）十三、費費用：報名和初初評一律律不交費費，收到到正式入入圍通知后須交交納參評評費、宣宣傳費及及成果展展示費等等（詳見見入圍通通知）。二00四四年二月月二十八八日中國房地地產(chǎn)營銷銷與設(shè)計計大獎賽賽評選活活動評選選標(biāo)準(zhǔn)A、機構(gòu)構(gòu)、個人人、案例例評比標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：一、評比比計算公公式：評選活動動主要用用十二大大指數(shù)綜綜合考核

49、核，十二二大指數(shù)主要要由“考核指指標(biāo)”、“參考指指標(biāo)”和“附加指指標(biāo)”構(gòu)成?？己酥笜?biāo)標(biāo)包括五五大指數(shù)數(shù)：規(guī)模指數(shù)數(shù)、質(zhì)量量指數(shù)、信用指指數(shù)、效效益指數(shù)數(shù)、品牌牌指數(shù)。每個指數(shù)數(shù)滿分為為20分，合計1100分分。參考指標(biāo)標(biāo)包括五五大指數(shù)數(shù)：創(chuàng)意指數(shù)數(shù)、科技技指數(shù)、精彩指指數(shù)、影影響指數(shù)數(shù)、美譽譽度指數(shù)數(shù)。每個指數(shù)數(shù)滿分為為20分，合計1100分分。在總分評評比中，滿分為為1000分，其其中，考考核指標(biāo)標(biāo)占700，參參考指標(biāo)標(biāo)占300。附加指標(biāo)標(biāo)包括二二大指數(shù)數(shù)：特殊貢獻(xiàn)獻(xiàn)指數(shù)、人氣指指數(shù)。每個指數(shù)數(shù)滿分為為10分，合計220分。最后得分分：滿分分為1220分，其中，考核指指標(biāo)占770，參考指指標(biāo)

50、占330。附加指指標(biāo)滿分分為200分。評比總分分考核核指標(biāo)得得分比值參考指指標(biāo)得分分比值附加指指標(biāo)得分分（規(guī)規(guī)模指數(shù)數(shù)得分質(zhì)量指指數(shù)得分分信用用指數(shù)得得分效效益指數(shù)數(shù)得分品牌指指數(shù)得分分）70（創(chuàng)意意指數(shù)得得分科科技指數(shù)數(shù)得分精彩指指數(shù)得分分影響響指數(shù)得得分美美譽度指指數(shù)得分分）30+附加指指標(biāo)得分分（特殊殊貢獻(xiàn)指指數(shù)得分分+人氣指指數(shù)得分分）如：泰山山房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)公公司考核核指標(biāo)：規(guī)模指指數(shù)得分分13分、質(zhì)量指指數(shù)得116分、信用指指數(shù)得114分、效益指指數(shù)得115分、品牌指指數(shù)得117分；參考指指標(biāo)：創(chuàng)創(chuàng)意指數(shù)數(shù)得144分、科科技指數(shù)數(shù)得166分、精精彩指數(shù)數(shù)得188分、影影響指數(shù)數(shù)得17

51、7分、美美譽度指指數(shù)得113分；特別貢貢獻(xiàn)指數(shù)數(shù)得8分，人人氣指數(shù)數(shù)得6分，應(yīng)應(yīng)得總分分為：（1316141517）7030+8+655.3分23.4分+8分+6分92.7分二、考核核評判標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按總分評評判：60至770分為為合格，71至90分為為良好，90分以以上為優(yōu)優(yōu)秀，1100分分以上為為特別優(yōu)優(yōu)秀。三、單位位指數(shù)計計算辦法法：以下針對對房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)商商：1、考核核指標(biāo)：（1）、規(guī)模指指數(shù)（滿滿分200分）凈資產(chǎn)330000萬元以以上至11億元以以上，得得12至20分。（2）、質(zhì)量指指數(shù)（滿滿分200分）無媒體公公開曝光光、無業(yè)業(yè)主集體體告狀、無質(zhì)量量部門處處罰

52、等，可得116分至至20分。（3）、信用指指數(shù)（滿滿分200分）兌現(xiàn)與業(yè)業(yè)主承諾諾，各類類合同1100實施（不可抗抗拒因素素除外），在銀銀行的信信譽良好好等，可可得166分至200分。（4）、效益指指數(shù)（滿滿分200分）經(jīng)濟(jì)效益益好，完完成利潤潤指標(biāo)，企業(yè)無無虧損，可得116分至至20分。（5）、品牌指指數(shù)（滿滿分200分）獲得省級級以上單單位獎勵勵，列入入先進(jìn)企企業(yè)行列列，國際際國內(nèi)知知名企業(yè)業(yè)，可得得16分至至20分。2、參考考指標(biāo)：（1）、創(chuàng)意指指數(shù)（滿滿分200分）獨特新穎穎的創(chuàng)意意，在全全國或地地區(qū)屬原原創(chuàng)，決決無剽竊竊他人創(chuàng)創(chuàng)意之嫌嫌，可得得16分至至20分。（2）、科技指指數(shù)（滿

53、滿分200分）科學(xué)性強強，各項項方案符符合科學(xué)學(xué)原理，遵循科科學(xué)規(guī)律律，無盲盲目蠻干干行為，可得116分至至20分。（3）、精彩指指數(shù)（滿滿分200分）文案創(chuàng)意意獨具特特色、用用詞簡潔潔明了、文筆優(yōu)優(yōu)美，可可得166分至200分。（4）、影響指指數(shù)（滿滿分200分）在地區(qū)及及國內(nèi)外外知名度度高，在在行業(yè)內(nèi)內(nèi)造成重重大影響響，開創(chuàng)創(chuàng)某項先先河，各各得166分至200分。（5）、美譽度度指數(shù)（滿分220分）社會各界界普遍認(rèn)認(rèn)同，媒媒界多次次表揚，政府及及行業(yè)協(xié)協(xié)會進(jìn)行行多次表表彰，可可得166分至200分。3、附加加指標(biāo)：（1）、特殊貢貢獻(xiàn)指數(shù)數(shù)（滿分分10分）為房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)做做出突出出貢獻(xiàn)，如開

54、辟辟新領(lǐng)域域，創(chuàng)新新新理念念，有效效推動中中國房地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)發(fā)展，可得66分至100分。（2）、人氣指指數(shù)（滿滿分100分）主要根據(jù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)投投票產(chǎn)生生，單位位投票數(shù)數(shù)占參評評單位總總數(shù)排名名的前99-100%名次次以內(nèi)得得10分，以后依依次類推推。以下針對對廣告公公司、設(shè)設(shè)計公司司、代理理公司：1、考核核指標(biāo)：（1）、規(guī)模指指數(shù)（滿滿分200分）注冊資金金1000萬元以以上，專專業(yè)人員員16人以以上，年創(chuàng)產(chǎn)值值5000萬元以以上，根根據(jù)實際際，可得得16分至至20分。（2）、質(zhì)量指指數(shù)（滿滿分200分）營銷與設(shè)設(shè)計實施施項目合合乎質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，無返工工、無后后遺癥、無投訴訴，根據(jù)據(jù)實際，可得11

55、6至20分。（3）、信用指指數(shù)（滿滿分200分）與開發(fā)商商無糾紛紛、兌現(xiàn)現(xiàn)各項承承諾、無無不良記記錄，根根據(jù)實際際，可得得16分至至20分。（4）、效益指指數(shù)（滿滿分200分）連續(xù)三年年盈利，經(jīng)濟(jì)效效益指標(biāo)標(biāo)名列同同行前列列，無拖欠單單位款項項，根據(jù)據(jù)實際，可得116分至至20分。（5）、品牌指指數(shù)（滿滿分200分）在省、市市及全國國有知名名度，在在同行業(yè)業(yè)中有較較大影響響，獲得得有關(guān)部部門獎勵勵，受到到媒體表表揚，根根據(jù)實際際，可得得16分至至20分。2、參考考指標(biāo)：（1）、創(chuàng)意指指數(shù)（滿滿分200分）抓住事物物的本質(zhì)質(zhì)和核心心，創(chuàng)意意新穎獨獨特，提提出別人人沒有提提出過的的方案，根據(jù)實實際

56、，可可得166分至200分。（2）、科技指指數(shù)（滿滿分200分）科學(xué)性強強，各項項方案，各個步步驟符合合科學(xué)原原理，遵遵循科學(xué)學(xué)規(guī)律，無盲目目蠻干行行為，根根據(jù)實際際，可得得16分至至20分。（3）、精彩指指數(shù)（滿滿分200分）創(chuàng)意獨具具特色，用詞簡簡潔明了了，文筆筆優(yōu)美，根據(jù)實實際，可可得166分至200分。（4）、影響指指數(shù)（滿滿分200分）在所在地地、同行行業(yè)及全全國知名名度高，影響大大，根據(jù)據(jù)實際，可得116分至至20分。（5）、美譽度度指數(shù)（滿分220分）社會各界界普遍贊贊譽，獲獲得省級級以上表表彰榮譽在三項項以上，根據(jù)實實際，可可得166分至200分。3、附加加指標(biāo)：（1）、特殊貢貢獻(xiàn)指數(shù)數(shù)（滿分分10分）為