建筑施工合同的特點(diǎn)是什么

1、Word文檔 建筑施工合同的特點(diǎn)是什么 建筑施工的大量消失導(dǎo)致現(xiàn)在的建筑施工合同的的大量使用，究竟合同是保證建筑施工正常運(yùn)行的基本操作，但是許多人都不知道建筑施工合同的特點(diǎn)是什么。 一、建筑施工合同的特點(diǎn)是什么 (1)合同標(biāo)的的特別性 施工合同的標(biāo)的是建筑產(chǎn)品、而建筑產(chǎn)品和其他產(chǎn)品相比具有固定性、形體浩大、生產(chǎn)的流淌性、單件性、生產(chǎn)周期長等特點(diǎn)。這些特點(diǎn)打算了施工合同標(biāo)的的特別性。 (2)合同的內(nèi)容繁雜 由于施工合同標(biāo)的的特別性，合同涉及的方面多，涉及到多種主體以及他們之間的法律、經(jīng)濟(jì)關(guān)系，這些方面和關(guān)系都要求施工合同內(nèi)容盡量具體，導(dǎo)致了施工合同內(nèi)容的繁雜。例如。施工合同除了應(yīng)當(dāng)具備合同的一般

2、內(nèi)容外，還應(yīng)對平安施工、專利技術(shù)使用、發(fā)覺地下障礙和文物、工程分包、不行抗力、工程變更、材料設(shè)備的供應(yīng)、運(yùn)輸、驗(yàn)收等內(nèi)容作出規(guī)定。 (3)合同履行期限長 由于工程建設(shè)的工期一般較長，再加上必要的施工預(yù)備時(shí)間和辦理竣工結(jié)算及保修期的時(shí)間。打算了施工合同的履行期限具有長期性。 (4)合同監(jiān)督嚴(yán)格 由于施工合同的履行對國家的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展、人民的工作和生活都有重大的影響，國家對施工合同實(shí)施特別嚴(yán)格的監(jiān)督。在施工合同的訂立、履行、變更、終止全過程中，除了要求合同當(dāng)事人對合同進(jìn)行嚴(yán)格的管理外，合同的主管機(jī)關(guān)(工商行政管理機(jī)構(gòu))、建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等都要對施工合同進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督。 二、工程建設(shè)合同的概念

3、 工程建設(shè)合同是一個(gè)綜合的概念，它由一系列的合同組成。它是指法人之間為了完成工程建設(shè)任務(wù)，明確相互權(quán)利，義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。當(dāng)事人雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改合同的變更文件、洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要，以及資料、圖表等，也是工程建設(shè)合同的組成部分。工程建設(shè)合同在法律上有以下特征： 當(dāng)事人的條件。當(dāng)事人必需是具有相應(yīng)權(quán)利力量和行為力量的特定法人。例如承包商必需符合建筑企業(yè)營業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的。 三、建設(shè)工程合同的種類 種類根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，建設(shè)工程合同包括三種：即建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同。 (一)建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程勘察合同是承包方進(jìn)行工程勘察，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建

4、設(shè)工程勘察單位稱為承包方，建設(shè)單位或者有關(guān)單位稱為發(fā)包方(也稱為托付方)。建設(shè)工程勘察合同的標(biāo)的是為建設(shè)工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建設(shè)的第一個(gè)環(huán)節(jié)，也是保證建設(shè)工程質(zhì)量的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。為了確保工程勘察的質(zhì)量，勘察合同的承包方必需是經(jīng)國家或省級主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，持有勘察許可證，具有法人資格的勘察單位。建設(shè)工程勘察合同必需符合國家規(guī)定的基本建設(shè)程序，勘察合同由建設(shè)單位或有關(guān)單位提出托付，經(jīng)與勘察部門協(xié)商，雙方取得全都看法，即可簽訂，任何違反國家規(guī)定的建設(shè)程序的勘察合同均是無效的。 (二)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同是承包方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，托付方支付價(jià)款的合同。建設(shè)單位或有關(guān)單位為托付方，建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位為承包方。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同為建設(shè)工程需要而作的設(shè)計(jì)成果。工程設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的其次個(gè)環(huán)節(jié)，是保證建設(shè)工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。工程設(shè)計(jì)合同的承包方必需是經(jīng)國家或省級主要機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，持有設(shè)計(jì)許可證，具有法人資格的設(shè)計(jì)單位。只有具備了上級批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同才能訂立;小型單項(xiàng)工程必需具有上級機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的文件方能訂立。假如單獨(dú)托付施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件方能訂立。 (三)建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同是工程建設(shè)單位與施工單位，也就是發(fā)包方與承