2021云南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試真題卷

1、第 頁2021云南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試真題卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意） 1.下列關(guān)于氣態(tài)污染物的種類，表述不正確的是_。A污染大氣的硫氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫。其中以二氧化硫的數(shù)量最多，危害也最大B污染大氣的氮氧化物主要是一氧化氮和二氧化氮C二氧化碳在城市大氣污染物中含量最多，約占大氣污染物總量的1/3，它大部分來自汽車尾氣D碳?xì)浠衔锸强諝庵械囊活愔匾奈廴疚铮淄?、乙烷、乙烯?.硫酸霧隨雨雪降落，形成_。A酸霧B酸云C酸雪D酸雨3.在高濃度環(huán)境中滯留12小時(shí)，可使

2、人頭痛、惡心甚至昏迷的大氣污染物是_。A一氧化碳B碳?xì)浠衔?C硫氧化物D氮氧化物4.在住宅旁邊修筑一條道路所帶來的汽車噪聲污染屬于_。A點(diǎn)源B面源C永久性污染源D暫時(shí)性污染源5.碳?xì)浠衔锱c空氣中的氮氧化物在陽光作用下形成淺藍(lán)色煙霧，被稱為_，危害非常大。A乙烯B光化學(xué)煙霧 C甲烷D乙烷6.顆粒污染物又稱總懸浮顆粒物，是指能懸浮在空氣中空氣動(dòng)力學(xué)當(dāng)量直徑_m的顆粒物。A100B200C500 D8007._一般都是移動(dòng)污染源，主要是各種機(jī)動(dòng)車輛、飛機(jī)、輪船等排放的有毒有害物質(zhì)進(jìn)入大氣。A生活污染源B氣態(tài)污染物 C交通污染源 D工業(yè)污染源8.產(chǎn)生大氣污染的_主要有鋼鐵、有色金屬、火力發(fā)電、水泥

3、、石油冶煉以及造紙、農(nóng)藥、醫(yī)藥等企業(yè)。A生活污染源 B氣態(tài)污染物 C交通污染源 D工業(yè)污染源9._有強(qiáng)烈的刺激作用，濃度超過0.15 ppm時(shí)就能刺激眼睛，使眼睛紅腫。A乙烯B光化學(xué)煙霧 C甲烷D乙烷10.固體廢物的種類很多，按照_，可分為城市垃圾、工業(yè)固體廢物、農(nóng)業(yè)廢棄物和放射性固體廢物。A廢物的形狀B廢物的來源 C廢物的大小 D廢物的危害狀況11.按照廢物的危害狀況，可分為_。A城市垃圾、工業(yè)固體廢物、農(nóng)業(yè)廢棄物和放射性固體廢物B有機(jī)廢物和無機(jī)廢物C顆粒狀廢物、粉狀廢物、塊狀廢物和泥狀廢物(污泥)D有害廢物和一般廢物12.下列關(guān)于環(huán)境噪聲污染特征的表述中，不正確的是_。A環(huán)境噪聲污染是能量

4、污染B環(huán)境噪聲污染是感覺公害C環(huán)境噪聲污染具有局限性和集中性D隨著離噪聲源距離的增加和受建筑物及綠化林帶的阻擋，聲能量衰減13.可見光污染中，城市中五顏六色的廣告和招貼等屬于_。A燈光污染B其他可見光污染C視覺污染D眩光污染14.電磁輻射對(duì)人體的危害程度隨著電磁波波長(zhǎng)的縮短而增加。下列對(duì)人體的危害程度從高到低的順序是_。A超短波微波短波中波長(zhǎng)波B微波短波超短波中波長(zhǎng)波C微波超短波短波中波長(zhǎng)波D微波長(zhǎng)波短波超短波中波15.可見光污染中，車站、機(jī)場(chǎng)等過多閃動(dòng)的信號(hào)燈，使人視覺不舒服，屬于_。A燈光污染B其他可見光污染C視覺污染D眩光污染16.下列關(guān)于電磁輻射污染中的光污染，表述不正確的是_。A光污

5、染是指人類活動(dòng)造成的過量光輻射對(duì)人類生活和生產(chǎn)環(huán)境形成不良影響的現(xiàn)象B光污染可分為可見光污染和不可見光污染C不可見光污染又可分為紅外光污染和紫外光污染D可見光污染有燈光污染、紫外光污染、視覺污染、其他可見光污染17.可見光污染中，夜間迎面駛來的汽車的燈光會(huì)使人視物不清，此屬于_。A燈光污染B其他可見光污染C視覺污染D眩光污染18.一定地域內(nèi)由山水、花草、樹木、建筑物以及某些自然現(xiàn)象等形成的可供人觀賞的景象是_。A環(huán)境B景觀C形象D生態(tài)19.可見光污染中，建筑工地的聚光燈照進(jìn)住宅，影響居民休息，此屬于_。A燈光污染B其他可見光污染C視覺污染D眩光污染20.下列關(guān)于景觀與環(huán)境，表述不正確的是_。A

6、環(huán)境可以實(shí)體形式存在B環(huán)境不可以非實(shí)體形式存在C景觀則指構(gòu)成人們周圍環(huán)境的實(shí)體部分，是看得見的D一方面環(huán)境影響景觀的形成和發(fā)展變化，另一方面景觀又往往能反映自然環(huán)境的某些方面21.景觀功能的重點(diǎn)放在_。A其外部各個(gè)功能要素之間的相互作用關(guān)系B其內(nèi)部各個(gè)功能要素之間的相互作用關(guān)系C其局部各個(gè)功能要素之間的相互作用關(guān)系D其外部有關(guān)功能要素之間的相互作用關(guān)系22.下列電磁波對(duì)人體的危害程度最大的是_。A微波B超短波C短波D中波23.下列關(guān)于景觀設(shè)計(jì)的表述中，錯(cuò)誤的是_。A景觀設(shè)計(jì)是人類社會(huì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，也是歷史悠久的造園活動(dòng)發(fā)展的必然結(jié)果B景觀設(shè)計(jì)是一種只具有空間單一性質(zhì)的創(chuàng)造活動(dòng)C景觀設(shè)計(jì)

7、是指在某一地域范圍內(nèi)創(chuàng)造一個(gè)具有形態(tài)、形式因素構(gòu)成的較為獨(dú)立的，具有一定社會(huì)文化內(nèi)涵及審美價(jià)值的景物D景觀設(shè)計(jì)的最終目的是使人與人之間、人與自然之間相互和諧24.市場(chǎng)營銷環(huán)境的特征中，_要求企業(yè)根據(jù)環(huán)境的變化及自身特點(diǎn)，制定合適的、有針對(duì)性的營銷策略。A差異性B多變性C相關(guān)性D有限性25.社會(huì)文化對(duì)營銷活動(dòng)參與者的影響是_。A系統(tǒng)性、完善性、滲透性的B多層次、全方位、完善性的C多層次、系統(tǒng)性、滲透性的D多層次、全方位、滲透性的二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有多個(gè)符合題意） 1.關(guān)于承諾以下表述正確的是_。A承諾是指受要約人同意接受要約的條件以締結(jié)合同的意思表示B承諾必須由

8、受要約人向要約人作出C受要約人以外的第三人也可向要約人作出承諾D承諾必須向要約人作出，如果向要約人以外的其他人作出，則只能視為對(duì)他人發(fā)出要約，不能產(chǎn)生承諾效力E承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人，只有到達(dá)要約人時(shí)承諾才能生效 2.下列關(guān)于住房公積金政策的表述中，正確的有_。A職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息B職工住房公積金自存人職工住房公積金個(gè)人賬戶之日起計(jì)息，按月結(jié)息，本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)C職工個(gè)人住房公積金存款利率，遇法定存款利率調(diào)整，分段計(jì)息D銀行住房公積金專戶內(nèi)的沉淀資金，比照結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息，按季結(jié)息E個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年

9、一定 3.物業(yè)管理的委托方式有_。A實(shí)行招投標(biāo)B不實(shí)行招投標(biāo)C協(xié)議D拍賣E其他 4.商品房銷售管理辦法規(guī)定，商品房銷售可以按_計(jì)價(jià)。A建筑面積B使用面積C單元D套E套內(nèi)建筑面積 5.房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特征是_。A人員特定B自主服務(wù)C委托服務(wù)D無償服務(wù)E服務(wù)有償 6.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有_。A經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租制度B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度C房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度D房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度E房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度 7.代表金融政策的指標(biāo)包括_。A中長(zhǎng)期放款利率B貨幣需求量年增長(zhǎng)率C貨幣供給額年增長(zhǎng)率D匯率E資本收益率 8.常見的房地產(chǎn)銷售宣傳資料搭配使用

10、方法有_。A功能樓書+形象樓書+單頁B形象樓書+錦囊+折頁C形象樓書+功能樓書D功能樓書+錦囊+單頁E形象樓書+功能樓書+錦囊 9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接受委托，應(yīng)盡量向業(yè)主收集的房屋情況資料有_。A房屋名稱、地址B業(yè)主姓名C建筑面積、法定用途、使用現(xiàn)狀D使用年限、間隔布局E鄰里街坊、周邊設(shè)施 10.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的原則包括_。A可測(cè)量性B可進(jìn)人性C可盈利性D可行性E可觀察性 11.代表金融政策的主要房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣指標(biāo)有_。A匯率B貨幣供給額年增率C銷售增長(zhǎng)率D價(jià)格系數(shù)E中長(zhǎng)期放款利率 12.對(duì)一時(shí)調(diào)研目的確定不下來的，可以采用的調(diào)研方法是_。A探測(cè)性調(diào)研B描述性調(diào)研C因果性調(diào)研D預(yù)測(cè)性調(diào)研E競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)

11、研 13.下列屬于宏觀預(yù)測(cè)的有_。A房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)份額預(yù)測(cè)B經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度預(yù)測(cè)C人口結(jié)構(gòu)變化預(yù)測(cè)D房地產(chǎn)制度變化預(yù)測(cè)E房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè) 14.識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)管理的基礎(chǔ)，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別時(shí)所要解決的主要問題是_。A風(fēng)險(xiǎn)因素B風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)C風(fēng)險(xiǎn)后果D風(fēng)險(xiǎn)分析E風(fēng)險(xiǎn)防范 15.一個(gè)企業(yè)完整的市場(chǎng)營銷組合中的-CPs策略包括_。A產(chǎn)品策略B成本策略C價(jià)格策略D分銷策略E促銷策略 16.以下屬于房地產(chǎn)價(jià)格的一部分的有_。A折扣B優(yōu)惠貸款條件C優(yōu)惠物業(yè)管理費(fèi)D付款時(shí)間E營銷費(fèi)用 17.形象定位一般通過_等形式來表達(dá)。A建筑設(shè)計(jì)B規(guī)劃設(shè)計(jì)C廣告與包裝D模型E樣板房 18.住宅物業(yè)的價(jià)值重點(diǎn)在于_。A對(duì)外交通B城市交通C公共配套設(shè)施D可住性E商業(yè)聚集程度 19.營銷職位決策需要考慮的因素包括_。A職位類型B職位級(jí)別C職位層次D職位上級(jí)E職位數(shù)量 20.對(duì)住宅房地產(chǎn)調(diào)研，應(yīng)著重調(diào)研_。A房型B樓層C人均面積D行業(yè)E用戶企業(yè)規(guī)模 21.門店選址的條件包括_。A確?？沙掷m(xù)經(jīng)營B充足的潛在客戶群體及房源C順暢的交通條件和客戶可達(dá)性D地段繁華熱鬧E良好的客戶可達(dá)性 22.屬于心理定價(jià)的房地產(chǎn)定價(jià)方法有_。A比較定價(jià)策略B尾數(shù)定價(jià)策略C整數(shù)定價(jià)策略D聲望定價(jià)策略E系列定價(jià)策略 23.預(yù)期收益率通?？紤]的因素包括_。A基準(zhǔn)收益率B安全收