和林縣柏惠銘園住宅小區(qū)#住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃

1、和林柏惠銘園住宅小區(qū)11#住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃 工程工程概況工程名稱(chēng)：和林柏惠銘園住宅小區(qū)11#住宅樓工程地點(diǎn)：位于呼和浩特和林格爾功能簡(jiǎn)介：地下室為庫(kù)房一至十一層為住宅頂層為電梯機(jī)房、樓梯間。建筑面積、總高度、層高：根底面積479.22m2總建筑面積為5691.0 m2建筑高度35.4m地下室高度2.9m住宅層高度3m。設(shè)計(jì)：建筑分類(lèi)：二類(lèi)居住建筑、抗震設(shè)防烈度八度耐火等級(jí)二級(jí)、屋面防水等級(jí)二級(jí)、建筑耐久年限50年地下防水等級(jí)二級(jí)采暖方式為暖氣片采暖構(gòu)造類(lèi)型為框架剪力墻構(gòu)造。開(kāi)工時(shí)間：2021年10月10日監(jiān)理工作范圍 主要對(duì)本工程施工階段實(shí)行全過(guò)程質(zhì)量和進(jìn)度監(jiān)理保證工程質(zhì)量和按開(kāi)工使用。監(jiān)理

2、工作內(nèi)容參加由建立組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)對(duì)承包提出的技術(shù)問(wèn)題同建立和設(shè)計(jì)協(xié)商并擬定。審查承包報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)方案提出改良。審查承包現(xiàn)場(chǎng)工程理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量理體系、質(zhì)量保證體系和技術(shù)理體系。對(duì)分包的工程審查承包報(bào)送的分包資料報(bào)審表和分包有關(guān)資質(zhì)條件。對(duì)承包報(bào)送的測(cè)量放線(xiàn)控制成果及保護(hù)措施進(jìn)展檢查。審查承包報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表。按照?建筑工程施工及驗(yàn)收?和?建立工程監(jiān)理?的要求對(duì)工程質(zhì)量包括隱蔽工程進(jìn)展檢查、評(píng)定和驗(yàn)收。審批施工報(bào)送的施工總進(jìn)度方案適時(shí)采取措施保證方案順利施行。參加由建立組織的開(kāi)工驗(yàn)收并提供相關(guān)監(jiān)理資料。監(jiān)理工作的目的通過(guò)本工程施工的全過(guò)程監(jiān)理催促施工按承包合同的要求保證工程質(zhì)量按交工

3、使本工程到達(dá)優(yōu)良工程。監(jiān)視工作根據(jù)建立工程相關(guān)的法律、法規(guī)及工程審批?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?xiàng)l件?等。與建立工程工程有關(guān)的、設(shè)計(jì)、技術(shù)資料?建筑工程施工及驗(yàn)收?、?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?、?建筑工程監(jiān)理?及住宅樓施工圖、地勘資料等。委托監(jiān)理合同以及施工承包合同等合同。根據(jù)建立與監(jiān)理間往來(lái)、信中有關(guān)內(nèi)容。根據(jù)本規(guī)劃中有關(guān)規(guī)定的要求。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員裝備方案及崗位職責(zé) 本工程設(shè)總監(jiān)理工程師一名裝備兩名專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師兩名見(jiàn)證監(jiān)理員。工程總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)保證與業(yè)主的聯(lián)絡(luò)明確建立對(duì)監(jiān)理工作的要求。審核各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編制的各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理的施行細(xì)那么。根據(jù)工程“監(jiān)理規(guī)劃組織、檢查工程監(jiān)理工作保證

4、工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)監(jiān)理規(guī)劃順利施行。主持召開(kāi)工地例會(huì)簽發(fā)。參與工程設(shè)計(jì)變更對(duì)分部工程和工程進(jìn)展驗(yàn)收評(píng)定。對(duì)分包的資質(zhì)進(jìn)展審查對(duì)合格的分包進(jìn)展確定。主持和調(diào)解工程承包合同履行中的重大爭(zhēng)議和糾紛。發(fā)布暫停施工和復(fù)工。對(duì)承包行為發(fā)布和指。主持處理工程生的重大質(zhì)量事故。簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)審核并簽署工程開(kāi)工資料。主持編寫(xiě)工程監(jiān)理工作總結(jié)。各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程職責(zé)結(jié)合工程的詳細(xì)情況和監(jiān)理規(guī)劃制定各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理施行細(xì)那么。按照合同設(shè)計(jì)圖紙、要求審核承包提交的施工技術(shù)措施并監(jiān)視施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的施行。按工程方案進(jìn)度檢查工程進(jìn)展情況提出分析建議。監(jiān)視工程質(zhì)量做好隱蔽工程的檢查和簽認(rèn)對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)展質(zhì)量驗(yàn)收。審核進(jìn)場(chǎng)材料、成品半成

5、品、設(shè)備的質(zhì)檢出廠(chǎng)合格證審核有關(guān)材料構(gòu)造的試驗(yàn)。參與工程質(zhì)量事故的處理建立質(zhì)量監(jiān)理日志。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)人員、設(shè)備停工簽認(rèn)。設(shè)計(jì)變更的簽證參加圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作并做好記錄。負(fù)責(zé)組織和做好開(kāi)工資料、開(kāi)工圖紙的審核工作。監(jiān)理員職責(zé)完成總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師交辦的任務(wù)當(dāng)好幫手。認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙、合同、技術(shù)催促承包執(zhí)行監(jiān)理程序、工藝操作規(guī)程、質(zhì)量。對(duì)所監(jiān)理工程巡視、抽檢、驗(yàn)收對(duì)重點(diǎn)工序、重要操作關(guān)鍵局部進(jìn)展旁站、巡視和平行檢查。把好施工過(guò)程中質(zhì)量、進(jìn)度、計(jì)量關(guān)、完好如實(shí)填報(bào)各類(lèi)書(shū)面報(bào)表資料。參與開(kāi)工資料及開(kāi)工圖紙的審核。參與開(kāi)工初驗(yàn)、開(kāi)工核驗(yàn)做好監(jiān)理資料的完好存檔工作。監(jiān)理工作及措施工作本項(xiàng)工程實(shí)行總監(jiān)

6、理工程師負(fù)責(zé)制。由總監(jiān)對(duì)外發(fā)布開(kāi)工、停工。監(jiān)理、各種報(bào)表、各種洽商工程變更等均由總監(jiān)簽字后報(bào)簽發(fā)。各種隱蔽工程由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查、核驗(yàn)、簽認(rèn)后由總監(jiān)審核。對(duì)工程變更核定總監(jiān)負(fù)責(zé)處理施工在工程中的不行為必要建立處理。監(jiān)理措施審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案并監(jiān)視其施行工程監(jiān)理部要認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的內(nèi)容使其成為實(shí)在可行的施工方案和措施。在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)偏向或問(wèn)題影響工程進(jìn)度、危及工程質(zhì)量時(shí)應(yīng)立即同有關(guān)人員進(jìn)展分析研究找到原因制定對(duì)策、措施來(lái)確保質(zhì)量、工以順利完成施工方案。嚴(yán)格監(jiān)視施工按施工、驗(yàn)評(píng)、施工圖紙施工對(duì)施工工程應(yīng)隨時(shí)隨地認(rèn)真檢查關(guān)鍵部位旁站檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)糾正直到改正為止。對(duì)未

7、經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或檢查不合格的工序回絕簽認(rèn)嚴(yán)禁進(jìn)展下一道工序施工。嚴(yán)格監(jiān)視施工各工序的三檢制和隱蔽工程檢查制度監(jiān)理人員要經(jīng)常檢查施工是否執(zhí)行本理檢查施工手續(xù)是否齊全數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確屬實(shí)是否符合要求同時(shí)檢查施工的質(zhì)檢是否履行職責(zé)凡不符合規(guī)定的監(jiān)理人員可回絕簽認(rèn)并阻止下一道工序的施工。對(duì)弄虛作假者及未經(jīng)檢查、報(bào)驗(yàn)而擅自進(jìn)展下一道工序施工者可采取停工整頓待施工拿出整改措施并報(bào)監(jiān)理復(fù)查認(rèn)可后方可施工。嚴(yán)格監(jiān)視施工質(zhì)量保證體系的動(dòng)作情況首先核查其上崗人員資質(zhì)是否符合要求并經(jīng)常檢查其質(zhì)保體系是否落實(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常其職責(zé)是否履行。嚴(yán)格監(jiān)視施工的平安理經(jīng)常巡視現(xiàn)場(chǎng)對(duì)不平安因素及時(shí)向施工提出改良嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程防止

8、人身及火災(zāi)事故特別是高空作業(yè)平安網(wǎng)的設(shè)置都應(yīng)按操作規(guī)程做。嚴(yán)格審查主要建材、構(gòu)配件的性能及其技術(shù)要求對(duì)各種主要材料如：砂、石、水泥、鋼筋、材、半成品、各種儀表各處裝修材料、五金配件等必須檢查是否有出廠(chǎng)合格證技術(shù)說(shuō)明書(shū)對(duì)不符合要求的材料嚴(yán)格回絕進(jìn)場(chǎng)不予驗(yàn)收。復(fù)驗(yàn)材料必須有監(jiān)理人員旁站的現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)驗(yàn)。凡未經(jīng)監(jiān)理人員認(rèn)可及擅自使用不合格建筑材料及配件監(jiān)理人員回絕簽認(rèn)。每月定召開(kāi)工程例會(huì)檢查上次會(huì)議議定事項(xiàng)的落實(shí)情況分析未完成事項(xiàng)原因。解決協(xié)調(diào)有關(guān)事宜檢查工程工程進(jìn)度方案的完成情況及保證措施施行情況。對(duì)設(shè)計(jì)圖中存在的問(wèn)題該變更及時(shí)變更施工中監(jiān)理、施工發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或建立有變更要求時(shí)要及時(shí)進(jìn)展技術(shù)洽商變更手續(xù)

9、。重大的變更必須經(jīng)設(shè)計(jì)、建立洽商認(rèn)可后方可變更。組織對(duì)工程質(zhì)量事故的分析處理對(duì)已發(fā)生的質(zhì)量事故要及時(shí)組織有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)展分析處理找出原因提出改良措施消除隱患。在施工中監(jiān)視施工的不平安因素隨時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)改正防止事故的發(fā)生。凡施工在施工過(guò)程中未按施工圖、施工施工以及不合格工序必須無(wú)償返工重大返工事故應(yīng)按規(guī)定。定時(shí)向建立匯報(bào)工程進(jìn)展情況現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部除隨時(shí)向建立工程情況外每月前將上月的工程進(jìn)度、質(zhì)量情況及施工中存在的問(wèn)題、已處理的問(wèn)題的情況以及改良以監(jiān)理月報(bào)的形式上報(bào)建立。八、監(jiān)理工作制度一按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的原那么做好本職工作認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)工程建立的法律、法規(guī)、和制度協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系遵守職業(yè)道

10、德履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。二努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和建立監(jiān)理知識(shí)不斷進(jìn)步業(yè)務(wù)才能和監(jiān)理程度。三不為所監(jiān)理工程制定承建和建筑配件、設(shè)備、材料供給。四不收被監(jiān)理的任何禮金。五不泄漏所監(jiān)理工程各方認(rèn)可需要的事項(xiàng)。六在建立的配合下認(rèn)真處理各工種施工問(wèn)題認(rèn)真做好監(jiān)理日志、記錄、報(bào)表等原始資料。七對(duì)施工存在的難解決問(wèn)題、重大技術(shù)問(wèn)題要及時(shí)懇求建立和監(jiān)理以求得到及時(shí)解決從而保證工程質(zhì)量和施工的正常進(jìn)展。八詳細(xì)的監(jiān)理施行細(xì)那么由各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師按本規(guī)劃要求編制報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)后執(zhí)行。九節(jié)假日工地在連續(xù)施工時(shí)監(jiān)理部施行值班制度由總監(jiān)制定值班表各監(jiān)理人員不得有缺崗現(xiàn)象。 九、監(jiān)理資料主要有 1、施工資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、包括

11、工程經(jīng)理、施工員 、質(zhì)檢員、技術(shù)員、平安員及特種人員上崗證、資格 證。 2、施工合同：總包、總包與分包、建立與分包 合同 3、開(kāi)工所辦一切手續(xù)、。 4、地基驗(yàn)槽記錄、放線(xiàn)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 5、工程所用材料的合格證、試驗(yàn)單、消費(fèi)答應(yīng) 證或準(zhǔn)用證。 6、砼、砂漿配合比單及試塊強(qiáng)度試驗(yàn)單。 7、質(zhì)量缺陷、質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故的整改措施和處 理方案。 8、地基根底、主體構(gòu)造、其它涉及質(zhì)量重要部位、 關(guān)鍵工序等符合強(qiáng)迫性的執(zhí)行情況。 9監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)、申報(bào)表、送試單、工程質(zhì)量 抽查表及監(jiān)理合同履行情況、監(jiān)理規(guī)劃執(zhí)行情況、 監(jiān)理工作總結(jié)等資料。 10、按照法律、法規(guī)、強(qiáng)迫性條文施 工合同要求的執(zhí)

12、行情況。 十、監(jiān)理設(shè)備 本工程工程監(jiān)理配置相應(yīng)辦公設(shè)備以保證監(jiān)理工作 順利進(jìn)展。和林柏惠銘園住宅小區(qū)11#住宅樓工程監(jiān)理細(xì)那么一、 工程工程概況一工程名稱(chēng)：和林柏惠銘園住宅小區(qū)11#住宅樓二工程地點(diǎn)：位于呼和浩特和林格爾三功能簡(jiǎn)介：地下室為庫(kù)房一至十一層為住宅頂層為電梯機(jī)房、樓梯間。四建筑面積、總高度、層高：根底面積479.22m2總建筑面積為5691.0 m2建筑高度35.4m地下室高度2.9m住宅層高度3m。五設(shè)計(jì)：建筑分類(lèi)：二類(lèi)居住建筑、抗震設(shè)防烈度八度耐火等級(jí)二級(jí)、屋面防水等級(jí)二級(jí)、建筑耐久年限50年地下防水等級(jí)二級(jí)采暖方式為暖氣片采暖構(gòu)造類(lèi)型為框架剪力墻構(gòu)造。六開(kāi)工時(shí)間：2021年1

13、0月10日二、工程特點(diǎn)1.筏板根底、地梁、框架柱、剪力墻、連梁、樓板、梁、樓梯均采用c30混凝土。圈梁、構(gòu)造柱采用c20混凝土。2.現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件強(qiáng)度到達(dá)80方可拆模。3.地下室外墻為300mm厚砼貼60mm厚擠塑聚苯板保溫度30kg/m34.地下室內(nèi)墻為250mm厚砼及200mm厚砼。5.室外工程：臺(tái)階、散水、坡道均設(shè)防凍脹層中砂層厚度300mm散水每隔6m留設(shè)20mm寬防裂縫內(nèi)嵌瀝青油膏。三、模版工程1、支模板前先將根部雜物清理干凈模板及支架必須具有足夠的強(qiáng)度、承載力和穩(wěn)定性。2、模板涂刷隔離劑時(shí)不得沾污鋼筋和砼。3、模板間接縫要平整。4、現(xiàn)澆板的預(yù)留洞口以及預(yù)埋件位置預(yù)留準(zhǔn)確凝固后不得隨

14、意剔鑿打洞。四、鋼筋工程1、檢查鋼筋焊條的合格及復(fù)驗(yàn)。2、檢查焊工合格證上崗證持證上崗。3、檢查焊接試驗(yàn)及實(shí)際焊接質(zhì)量。4、在綁扎、焊接過(guò)程中加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視及時(shí)糾正存在的問(wèn)題。5、施工自檢合格后進(jìn)展隱蔽工程檢驗(yàn)驗(yàn)收確定符合要求后簽認(rèn)。五、混凝土工程1、對(duì)砼建筑方案進(jìn)展審批2、檢查水泥合格證砂、石的試驗(yàn)單3、澆注前核準(zhǔn)配合比重量并隨機(jī)抽檢4、在澆注過(guò)程中加強(qiáng)旁站理嚴(yán)格控制澆注質(zhì)量特別注意澆注順序和振搗均勻、實(shí)。六、暖衛(wèi)及安裝工程1、檢查材設(shè)備散熱器等材質(zhì)合格證并查驗(yàn)是否符合設(shè)計(jì)要求檢查預(yù)埋件位置。2、線(xiàn)安裝支架散熱器安裝防腐處理等均須符合及要求不符合要求返修。3、注意檢查防腐處理是否符合規(guī)定4、審

15、核水壓試驗(yàn)方案并參與試驗(yàn)七、電氣安裝工程1、施工前熟悉線(xiàn)圖紙配合土建施工2、加強(qiáng)對(duì)材料設(shè)備確實(shí)認(rèn)不合格不準(zhǔn)安裝3、每道工序認(rèn)真檢查嚴(yán)格按施工圖及要求施工4、接地裝置測(cè)試應(yīng)符合設(shè)計(jì)和要求5根據(jù)合同對(duì)工程中所有室內(nèi)的分項(xiàng)電器工程進(jìn)展全方位系統(tǒng)的監(jiān)護(hù)。6、電氣消防平安警報(bào)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)和施工安裝中常見(jiàn)疑難質(zhì)量通病是監(jiān)控的主要目的 7、受業(yè)主或特殊委托的電氣等安裝工程認(rèn)證監(jiān)理工作范圍 主要對(duì)本工程施工階段實(shí)行全過(guò)程質(zhì)量和進(jìn)度監(jiān)理保證工程質(zhì)量和按開(kāi)工使用。監(jiān)理工作內(nèi)容1、參加由建立組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)對(duì)承包提出的技術(shù)問(wèn)題同建立和設(shè)計(jì)協(xié)商并擬定。2、審查承包報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)方案提出改良。3、審查承包現(xiàn)場(chǎng)工程理

16、機(jī)構(gòu)的質(zhì)量理體系、質(zhì)量保證體系和技術(shù)理體系。4、對(duì)分包的工程審查承包報(bào)送的分包資料報(bào)審表和分包有關(guān)資質(zhì)條件。5、對(duì)承包報(bào)送的測(cè)量放線(xiàn)控制成果及保護(hù)措施進(jìn)展檢查。6、審查承包報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表。7、按照?建筑工程施工及驗(yàn)收?和?建立工程監(jiān)理?的要求對(duì)工程質(zhì)量包括隱蔽工程進(jìn)展檢查、評(píng)定和驗(yàn)收。8、審批施工報(bào)送的施工總進(jìn)度方案適時(shí)采取措施保證方案順利施行。9、參加由建立組織的開(kāi)工驗(yàn)收并提供相關(guān)監(jiān)理資料。監(jiān)理工作的目的通過(guò)本工程施工的全過(guò)程監(jiān)理催促施工按承包合同的要求保證工程質(zhì)量按交工使本工程到達(dá)優(yōu)良工程。監(jiān)視工作根據(jù)1、建立工程相關(guān)的法律、法規(guī)及工程審批?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?xiàng)l件?等。2、與

17、建立工程工程有關(guān)的、設(shè)計(jì)、技術(shù)資料?建筑工程施工及驗(yàn)收?、?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?、?建筑工程監(jiān)理?及住宅樓施工圖、地勘資料等。3、委托監(jiān)理合同以及施工承包合同等合同。4、根據(jù)建立與監(jiān)理間往來(lái)、信中有關(guān)內(nèi)容。5、根據(jù)本規(guī)劃中有關(guān)規(guī)定的要求。監(jiān)理工作及措施工作本項(xiàng)工程實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。由總監(jiān)對(duì)外發(fā)布開(kāi)工、停工。監(jiān)理、各種報(bào)表、各種洽商工程變更等均由總監(jiān)簽字后報(bào)簽發(fā)。各種隱蔽工程由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查、核驗(yàn)、簽認(rèn)后由總監(jiān)審核。對(duì)工程變更核定總監(jiān)負(fù)責(zé)處理施工在工程中的不行為必要建立處理。監(jiān)理措施1、審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案并監(jiān)視其施行工程監(jiān)理部要認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的內(nèi)容使其成為

18、實(shí)在可行的施工方案和措施。在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)偏向或問(wèn)題影響工程進(jìn)度、危及工程質(zhì)量時(shí)應(yīng)立即同有關(guān)人員進(jìn)展分析研究找到原因制定對(duì)策、措施來(lái)確保質(zhì)量、工以順利完成施工方案。2、嚴(yán)格監(jiān)視施工按施工、驗(yàn)評(píng)、施工圖紙施工對(duì)施工工程應(yīng)隨時(shí)隨地認(rèn)真檢查關(guān)鍵部位旁站檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)糾正直到改正為止。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或檢查不合格的工序回絕簽認(rèn)嚴(yán)禁進(jìn)展下一道工序施工。3、嚴(yán)格監(jiān)視施工各工序的三檢制和隱蔽工程檢查制度監(jiān)理人員要經(jīng)常檢查施工是否執(zhí)行本理檢查施工手續(xù)是否齊全數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確屬實(shí)是否符合要求同時(shí)檢查施工的質(zhì)檢是否履行職責(zé)凡不符合規(guī)定的監(jiān)理人員可回絕簽認(rèn)并阻止下一道工序的施工。對(duì)弄虛作假者及未經(jīng)檢查、報(bào)驗(yàn)而擅自進(jìn)展下一道工序施工者可采取停工整頓待施工拿出 整改措施并報(bào)監(jiān)理復(fù)查認(rèn)可后方可施工。4、嚴(yán)格監(jiān)視施工質(zhì)量保證體系的動(dòng)作情況首先核查其上崗人員資質(zhì)是否符合要求并經(jīng)常檢查其質(zhì)