2021臺灣土地登記代理人考試考試真題卷

1、第 頁2021臺灣土地登記代理人考試考試真題卷本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意） 1._，是指本人選任代理人或者直接依據法律的規(guī)定產生的代理人所進行的代理。A本代理B復代理C指定代理D法定代理 2.根據民法通則的規(guī)定，授權委托書是委托代理的組成部分，其法律后果是產生_。A委托合同B代理權C民事法律關系D民事義務 3.行政訴訟法規(guī)定有權提起行政訴訟的公民死亡，_可以提起訴訟。A其近親屬B其所在單位推薦的人C直系親屬D經人民法院指定的人 4.宗地權屬狀況調查時，_不屬于土地權屬性質調查。

2、A國有土地使用權B集體土地所有權C集體土地使用權D國有土地所有權 5.合同法第六十九條規(guī)定，當事人依照合同法第六十八條的規(guī)定主張不安抗辯權而中止履行的，應當及時通知對方。如果對方提供適當擔保時，則應_。A拒絕履行B等待履行C由人民法院裁決D恢復履行 6.對農村長期以來形成的事實關系的承認，_我國民法通則第一百三十七條規(guī)定。A不符合B不屬于C也符合D違反 7.地籍調查的基本技術依據不包括_。A土地管理法B房地產管理法C全國土地分類標準D確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定 8.土地使用者名稱及地址變更時，申請人應提交的權屬來源證明材料有：國有土地使用證；_等地上附著物產權證明；其他證明文件。A國有土

3、地使用權租賃合同B國有土地使用權出讓合同C企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照D房屋所有權證 9._是經國有資產投資主體有批準權的人民政府土地管理部門批準的行為，是企業(yè)改制涉及劃撥土地處置的方式之一。A劃撥國有土地使用權變更為國家租賃國有土地使用權B劃撥國有土地使用權變更為國家授權經營國有土地使用權C劃撥國有土地使用權變更為出讓國有土地使用權D劃撥國有土地使用權變更為國家作價出資(入股)國有土地使用權 10.下列請求權中，能適用訴訟時效的請求權不包括_。A基于財產共有關系的共有物的分割請求權B除停止侵害、消除影響等以外的債權請求權C返還財產請求權D恢復原狀請求權 11.下列情況中，允許行使法定抵銷權的是_。A甲欠

4、乙錢遲遲不還，乙因故打傷甲，乙以自己的債權抵銷甲的損害賠償請求權B老孫欠老王錢，依照他們之間的另一份合同，老王應先支付貨款，然后老孫交付貨物。老王以其支付貨款的債務向老孫主張抵銷老孫的債務C未到期債權的權利人向到期債權的權利人主張抵銷D到期債權的權利人向未到期債權的權利人主張抵銷 12.經抵押權人同意，抵押的土地使用權人依法轉讓的，土地他項權利變更登記申請人是_。A抵押人和抵押權人B轉讓人和受讓人C抵押權人和受讓人D抵押人、抵押權人和受讓人 13.經抵押權人同意，抵押的土地使用權人依法轉讓的，土地他項權利變更登記申請人是_。A抵押人和抵押權人B轉讓人和受讓人C抵押權人和受讓人D抵押人和抵押權人

5、和受讓人 14.集體土地使用權定義的要點不包括_。A權利主體的特點性B權利的限制性C權利的性質D農地的使用權 15.甲與乙公司簽訂了一項紡織品買賣合同，約定甲公司于5月1日前向乙公司交貨30噸，每噸單價10萬元，但因棉花價格上漲，該紡織品價格迅速上漲，5月1日，甲公司表示無意履行該合同，此時同類產品市場價格為每噸12萬元，乙公司未予理睬。6月1日，乙公司以甲公司違約為由訴至法院，此時市場價格已漲至每噸14萬元，乙公司遂要求甲公司賠償因此所交的40萬元損失；7月1日，該產品市場價格已達16萬元/噸，乙公司遂追加做出請求，要求賠償60萬元，甲公司應賠償乙公司_。A20萬元B40萬元C60萬元D20

6、萬元及5月1日乙公司在市場上采購該產品所需的合理費用 16.李某出資10萬元，張某出資20萬元共同購置了一處房產，并約定雙方輪流居住。李某居住期間因發(fā)生泥石流房屋倒塌，并砸傷了劉某，劉某的損失應由誰負責_A李某對劉某負賠償責任B李某、張某二人分別對劉某負賠償責任C張某出資多，就由張某賠償D李、張二人對劉某負連帶賠償責任 17._不屬于土地利用現(xiàn)狀調查及土地利用現(xiàn)狀變更調查成果資料。A權屬界限協(xié)議書B土地統(tǒng)計臺賬C正射影圖D土地登記檔案資料 18.甲股份有限公司書面授權其分公司在40萬元以下提供保證。乙公司因向銀行貸款100萬元，請該分公司為其提供擔保。分公司以保證人的身份訂立擔保合同。后乙公司

7、只歸還40萬元貸款，余款未能支付。銀行即向法院起訴，要求甲股份有限公司承擔保證責任。以下關于本案認定正確的是_。A分公司超越授權范圍擔保，其擔保行為無效，不承擔保證責任B分公司超越授權范圍提供擔保，超越授權部分無效，股份公司應在40萬元范圍內承擔保證責任，對超越授權范圍承擔過錯責任C分公司超越授權范圍提供擔保，其擔保行為無效，但因對擔保無效有過錯，應承擔40萬元的賠償責任D分公司超越授權范圍提供擔保，超越授權范圍的部分無效，在40萬元的范圍內獨立承擔擔保責任。 19.當事人訂立合同后合并的，由_行使原合同權利，并履行合同義務。A原當事人B第三人C合并后的法人或者其他組織D原法人的職能部門 20

8、.甲公司與乙公司訂立了買賣合同，但該買賣合同隨后又被撤銷，合同中不因合同被撤銷而失去效力的條款是_。A決定合同失效條件的條款B決定合同生效條件的條款C約定產生爭議后管轄案件法院的條款D約定標的物風險轉移時間的條款 21.當城鎮(zhèn)變更地籍調查未及時更新或地形地籍要素與現(xiàn)狀不符時，應及時進行城鎮(zhèn)變更地籍調查，并對地籍圖進行修_。A補調B追測C調整D補測 22.不可以劃撥方式取得國有土地使用權的是_。A國家重點扶持的交通用地B某集團商貿中心建設用地C軍事用地D城市基礎設施用地 23.下列各項中，不屬于進行土地登記代理成果審核重點的是_。A代理步驟及過程是否符合規(guī)定要求B委托代理內容與要求是否合法C成果

9、內容是否規(guī)范合法D成果內容及形式是否符合委托方的要求 24.測定界址點的位置主要有兩種方法，即_法和勘丈法。A概略B透析C光描D解析 25.土地設置的宗旨是_。A充分利用土地權利B保障經濟的可持續(xù)發(fā)展C土地使用形式D權利設置得當，嚴格執(zhí)法 26.在行政訴訟中，決定主要適用于_。A重大疑難案件的處理B合同終止C終結訴訟D財產保全和先予執(zhí)行 27.甲向銀行分批貸款10萬元，乙為甲對該筆貸款提供了擔保。后來由于甲的原因，致使銀行解除借款合同，這時，銀行僅僅向甲出借了4萬元。由于甲無力償還，銀行要求乙承擔責任，則_。A因主合同解除，乙的保證責任也就消滅B乙應承擔10萬元的保證責任C乙應承擔4萬元的保證

10、責任D乙不承擔任何責任 28.法國_土地所有權人對空間的所有權。A承認B限制C不承認D不限制 29.依據我國合同法的規(guī)定，法定代表人變更以后，原訂立的合同_。A部分無效B經追認后有效C應繼續(xù)履行D一律有效 30.關于行政濫用職權與行政越權的區(qū)別，下列說法中不正確的是_。A行政濫用職權是在行政主體的行政職權范圍內違法；行政越權是行政主體超越法定職權范圍的違法B行政濫用職權是不作為形式的行政違法，行政越權是作為形式的行政違法C行政濫用職權必須是行政主體的故意行為，行政主體的過失行為不構成行政濫用職權；而行政越權既可能是行政主體的故意行為，也可能是行政主體的過失行為D行政濫用職權只發(fā)生在行政主體的自

11、由裁量權范圍之內；行政越權則既可能發(fā)生在行政主體的自由裁量權范圍之內，也可能發(fā)生在行政主體的自由裁量權范圍之外 31.以下關于無效民事行為的表述正確的是_。A不發(fā)生當事人預期法律后果的行為B不發(fā)生任何法律效力的行為C通過當事人追認以后才發(fā)生法律效力的行為D通過享有權利的第三人追認才發(fā)生法律效力的行為 32.我國合同法規(guī)定，凡發(fā)生下列_情況的，允許解除合同。A法定代表人死亡B因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的C合同雙方發(fā)生矛盾D作為當事人一方的公民死亡或作為當事人一方的法人終止 33.國有土地租賃，是指土地使用者與_級以上人民政府土地行政主管部門簽訂的土地租賃合同的行為。A鄉(xiāng)(鎮(zhèn))B市C省D縣 34

12、.國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，_上繳國家中央財政。A20%B30%C10%D40% 35._是指在合同履行期限屆滿一個月后才履行的債務。A履行遲延B履行不當C強制履行D履行拒絕 36.民法的諸多基本原則中，_主要適用于財產關系。A平等原則B等價有償原則C自愿原則D誠實信用原則 37.以要約承諾方式訂立的合同，合同的有效成立時間是_。A要約到達受要約人前B承諾到達要約人時C要約人發(fā)出承諾后D要約人發(fā)出承諾前 38.土地登記依法原則的含義不包括_。A土地登記申請人應當依法向土地登記機構申清B土地登記機構依法對存有權屬糾紛的土地進行處理C土地權利經登記后的效力由法律、法規(guī)和政策規(guī)定

13、，任何單位和個人都不能隨意夸大或縮小土地登記的效力D土地登記機構應當依法對土地登記義務人的申請進行審查和在土地登記簿上進行登記 39.宗地變更可分為宗地屬性變更和_等。A圖形變更B使用權轉讓C國家征用D民企購置 40.對新增宗地的變更地籍測量，若利用原勘丈資料，應對原勘丈資料進行_。A核準B驗證C檢查D檢收 41.我國土地登記過程中土地登記標的物是指_。A土地及上面的房屋B土地及建筑物C土地及附著物D土地 42.在行政訴訟的過程中舉證時間是在_。A第一審庭審結束后B第二審庭審結束之后C第一審庭審結束前D第二審庭審結束之前 43.當履行債務的當事人一方，在有確切證據證明對方有喪失或者可能喪失履行

14、債務能力的情況下可以中止履行其債務。但是當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔_。A部分責任B締約過失責任C全部責任D違約責任 44.簡單商品生產時期民法最典型的代表是_。A法國民法典B德國民法典C日本民法典D羅馬法 45.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的定義要點不包括_。A權利取得的基本程序，即經過依法審批B權利取得的方式，即集體經濟組織以土地使用權作為投資C權利客體，即鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，包括集體經濟組織獨家設立的企業(yè)和集體經濟組織與其他組織、個人以各種形式合資設立的企業(yè)D土地用途，即從事非農業(yè)生產經營活動 46.對于合同解除，下列表述錯誤的是_。A不影響合同仲裁條款的效力B不影響合同結算條款的效力C不影響合同清理條款的效力D不影響當事人要求強制執(zhí)行的效力 4