時(shí)力商業(yè)公司服務(wù)簡(jiǎn)介課件

1、上海時(shí)力商業(yè)地產(chǎn)時(shí)與并進(jìn)，力智善業(yè)上海時(shí)力商業(yè)的成立，標(biāo)志著承載國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的全領(lǐng)域、全流程、一站式商業(yè)地產(chǎn)綜合服務(wù)商正式起航。時(shí)力致力于包括城市綜合體、商業(yè)、辦公樓、酒店酒店式公寓、旅游地產(chǎn)、創(chuàng)意文化地產(chǎn)在內(nèi)6大類型的產(chǎn)品解決方案。主營(yíng)業(yè)務(wù)是提供市場(chǎng)前期調(diào)研定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營(yíng)銷推廣、招商銷售、運(yùn)營(yíng)管理方面的服務(wù)。 企業(yè)簡(jiǎn)介 時(shí)與并進(jìn)，力智善業(yè)核心價(jià)值服務(wù)優(yōu)勢(shì)服務(wù)理念六位一體產(chǎn)品設(shè)計(jì)本土經(jīng)驗(yàn)營(yíng)銷推廣資源平臺(tái)國(guó)際視野全程服務(wù)定位策劃招商銷售運(yùn)營(yíng)管理資本運(yùn)作策劃奠定基礎(chǔ)；招商實(shí)踐藍(lán)圖；經(jīng)營(yíng)升華價(jià)值。核心價(jià)值：時(shí)與并進(jìn)，力智善業(yè) 服務(wù)理念：策劃奠定基礎(chǔ)；招商實(shí)踐藍(lán)圖；經(jīng)營(yíng)升華價(jià)值。服務(wù)優(yōu)勢(shì)：國(guó)際視野，本

2、土經(jīng)驗(yàn)，資源平臺(tái)，全程服務(wù) 六位一體：定位策劃 產(chǎn)品設(shè)計(jì) 營(yíng)銷推廣 銷售代理 運(yùn)營(yíng)管理 資本運(yùn)作。 時(shí)力企業(yè)文化 時(shí)力未來(lái)發(fā)展中國(guó)版圖 上海西安北京天津青島昆明曲靖鶴壁阜陽(yáng)杭州蘇州寧波紹興諸暨無(wú)錫南通嘉興深圳香港哈爾濱業(yè)務(wù)版圖：以上海為中心，以長(zhǎng)三角為堅(jiān)實(shí)根基，輻射全國(guó)二三線城市，締造中華商業(yè)盛世。長(zhǎng)三角連云港中原西北戰(zhàn)略華中西南戰(zhàn)略南京華北東北戰(zhàn)略鄭州武漢太原 中樞平臺(tái)系統(tǒng)打造核心競(jìng)爭(zhēng)力 中樞平臺(tái)系統(tǒng)包括：品牌資源管理中樞、資源整合中樞、外腦服務(wù)中樞 外腦服務(wù)中樞資源管理中樞資源整合中樞開發(fā)商資源信息連鎖超市大賣場(chǎng)資源信息 時(shí)力核心競(jìng)爭(zhēng)力核心競(jìng)爭(zhēng)力中樞平臺(tái)系統(tǒng)百貨商場(chǎng)資源信息電器資源信息3C

3、數(shù)碼資源信息家居建材資源信息休閑娛樂(lè)資源信息服務(wù)配套資源信息餐飲資源信息優(yōu)質(zhì)品牌商家資源推薦給開發(fā)商優(yōu)質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目推薦給品牌商家優(yōu)質(zhì)資源良性對(duì)接通過(guò)“顧問(wèn)+代理實(shí)施”的形式，從根本上解決開發(fā)商問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值落地。 3. 辦公樓 2. 商業(yè) 4. 酒店/酒店式公寓 5. 旅游地產(chǎn) 6. 創(chuàng)意文化地產(chǎn) 1. 綜合體商務(wù)綜合體、商業(yè)綜合體、人居綜合體、大型城市綜合體CBD寫字樓、產(chǎn)業(yè)商務(wù)園、新興商務(wù)區(qū)星級(jí)酒店、特色酒店、快捷酒店、類酒店產(chǎn)品購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)、特色商業(yè)、專業(yè)市場(chǎng)、軌道商業(yè)旅游風(fēng)景地產(chǎn)、旅游商業(yè)地產(chǎn)、旅游度假地產(chǎn)、旅游人居地產(chǎn)舊建筑改造園、單體式創(chuàng)意地產(chǎn)、改舊/建新園區(qū)時(shí)力商業(yè)將

4、國(guó)際先進(jìn)理念與國(guó)內(nèi)市場(chǎng)環(huán)境相結(jié)合，致力于包括城市綜合體、商業(yè)、辦公樓、酒店酒店式公寓、旅游地產(chǎn)、創(chuàng)意文化地產(chǎn)在內(nèi)6大類型、23大板塊、48種產(chǎn)品類型的解決方案。 全領(lǐng)域服務(wù)方式購(gòu)物中心前期策劃操作流程商業(yè)規(guī)劃市場(chǎng)分析可行性分析商業(yè)策劃商業(yè)策略營(yíng)銷推廣 場(chǎng)地評(píng)估及區(qū)域 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性分析 商圈描述 人口統(tǒng)計(jì)學(xué)分析 市場(chǎng)定位及機(jī)遇 市場(chǎng)份額預(yù)測(cè)及 營(yíng)業(yè)額 各業(yè)態(tài)的營(yíng)業(yè)面 積及分布 國(guó)內(nèi)外知名購(gòu)物 中心的參考案例 市場(chǎng)調(diào)查 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查 商圈范圍界定 目標(biāo)消費(fèi)者調(diào)查及 定義 零售商專項(xiàng)訪談 人流量調(diào)查 審核建筑規(guī)劃方 案 外立面及動(dòng)線建 評(píng)估及修訂項(xiàng) 建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì) 硬件設(shè)施 公共區(qū)域裝飾、 導(dǎo)向系

5、統(tǒng) 環(huán)境美術(shù)設(shè)計(jì) 標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)建議 機(jī)電配置建議 市場(chǎng)定位 目標(biāo)消費(fèi)群分析 總體租賃概念 整體商業(yè)布局 業(yè)態(tài)組合 指定租賃政策 租戶組合 租金建議及評(píng)估 招商計(jì)劃預(yù)算 租金回報(bào)及分析 各項(xiàng)租賃文件 范本建議 細(xì)分市場(chǎng)及目標(biāo) 組合 各類店鋪全程招 商服務(wù) 建議宣傳推廣方 案 建議公關(guān)方案 建議忠誠(chéng)顧問(wèn)計(jì) 劃 遴選推廣宣傳代 理 制定營(yíng)銷計(jì)劃 預(yù)算 監(jiān)督營(yíng)銷方案的 執(zhí)行2招商前準(zhǔn)備工作開業(yè)策劃租賃計(jì)劃租賃策略業(yè)態(tài)及租戶組合確認(rèn)租金策略預(yù)算經(jīng)費(fèi)文件范本建議市場(chǎng)推廣/公關(guān)工作協(xié)助舉辦招商說(shuō)明會(huì)廣告計(jì)劃媒體宣傳計(jì)劃項(xiàng)目商標(biāo)形象建立招商資料的制作招商說(shuō)明書接待中心宣傳片模型推廣禮品項(xiàng)目開業(yè)開業(yè)策劃商業(yè)招商代理

6、顧問(wèn)服務(wù)服務(wù)方式3洽談及視野與目標(biāo)租戶現(xiàn)場(chǎng)視察持續(xù)性洽談確定租賃條件并簽約意向書/合約簽訂協(xié)助完成承租意向書的簽訂收取租賃保證金及合約修訂談判簽訂正式合約招商工作執(zhí)行開業(yè)前準(zhǔn)備工作進(jìn)場(chǎng)裝修商鋪相關(guān)裝修建議裝修協(xié)調(diào)廣東普寧新蘭花廣場(chǎng)關(guān)鍵字：綜合項(xiàng)目、商場(chǎng)、五星級(jí)酒店服務(wù)內(nèi)容：策劃定位，市場(chǎng)推廣，招商銷售代理。項(xiàng)目簡(jiǎn)介：粵東潮汕中心位置普寧市城市中心區(qū)，9萬(wàn)新蘭花購(gòu)物廣場(chǎng)7萬(wàn)新蘭花大酒店集商務(wù)、酒店、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物于一體?？偨ㄖ娣e：16萬(wàn) m2開發(fā)商：深圳高路德集團(tuán)服務(wù)過(guò)案例美恒大廈關(guān)鍵字：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓服務(wù)內(nèi)容：策劃定位，市場(chǎng)推廣，招商代理。項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該案位于吳中路近宋園，是上海吳中路品質(zhì)較高寫

7、字樓，在服務(wù)期間，我司積極挖掘渠道，同時(shí)進(jìn)行一系列項(xiàng)目宣傳，并取得了市場(chǎng)的良好反響，并得到了開發(fā)商的認(rèn)可。建筑面積：3萬(wàn)m2開發(fā)商：上海浦發(fā)大廈置業(yè)有限公司服務(wù)過(guò)案例上海353廣場(chǎng)關(guān)鍵字：商業(yè)廣場(chǎng) 、流行時(shí)尚服務(wù)內(nèi)容：公司主要人員曾多年參與該項(xiàng)目的策劃和招商。項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目地處南京東路，是一棟具有30年代建筑風(fēng)格八層大樓、是集服飾、娛樂(lè)、餐飲、音樂(lè)為一體的多功能娛樂(lè)廣場(chǎng)。建筑面積:4萬(wàn) m2開發(fā)商:上?；鶇R物業(yè)管理有限公司服務(wù)過(guò)案例溫州瑞安新玉海廣場(chǎng)關(guān)鍵字：商業(yè)街、購(gòu)物廣場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容：策劃定位，市場(chǎng)推廣，招商代理、委托經(jīng)營(yíng)管理。項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該案位于浙江溫州瑞安商業(yè)成熟板塊，核心商業(yè)中心區(qū)建筑面積：

8、5.3萬(wàn)m2開發(fā)商：溫州港瑞財(cái)團(tuán)招商進(jìn)度：項(xiàng)目2013年5月封頂，主力廠商已經(jīng)進(jìn)駐(國(guó)際流行服飾、美食廣場(chǎng)、防真冰溜冰場(chǎng)）目前各業(yè)種主力廠商正在意向洽談，目標(biāo)2014年6月開業(yè)目前在操作項(xiàng)目奢侈品牌時(shí)力品牌資源時(shí)尚潮流品牌時(shí)力品牌資源鐘表時(shí)力品牌資源百貨商場(chǎng)時(shí)力品牌資源超市大賣場(chǎng)時(shí)力品牌資源家用電器時(shí)力品牌資源家居家具建材時(shí)力品牌資源餐飲品牌時(shí)力品牌資源公司核心成員介紹周 翰 嶢 先生公司執(zhí)行董事香港籍貫，先后進(jìn)修中國(guó)工商管理課程、清華大學(xué)房地産總裁四班，累積豐富住宅及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)作管理經(jīng)驗(yàn)，能操流利的普通話，廣東話及英語(yǔ)擁有中國(guó)房地產(chǎn)管理工作經(jīng)驗(yàn)超過(guò)十二年，曾長(zhǎng)駐於深圳、廣卅、上海、長(zhǎng)沙、

9、普寧(潮汕地區(qū))等城市，先后任職于：和記黃埔房地產(chǎn)開發(fā)公司、大中華集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)公司董事；沈 亮 先生公司 總經(jīng)理從事房地產(chǎn)商業(yè)策劃近8年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，目前致力于打造商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)平臺(tái)，著眼于發(fā)掘并提升商業(yè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值。注重商業(yè)項(xiàng)目與地區(qū)經(jīng)驗(yàn)長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展。創(chuàng)造“深度營(yíng)銷、整合營(yíng)銷”等可執(zhí)行策略，屢屢為項(xiàng)目招商、銷售創(chuàng)造佳績(jī)。曾任職于國(guó)內(nèi)數(shù)家知名房企和專業(yè)商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。服務(wù)過(guò)項(xiàng)目有：百貨商場(chǎng)、主題商場(chǎng)、SHOPPNG MAILL、綜合體、主題街區(qū)等。為開發(fā)商提供全程策劃、招商代理、銷售代理、經(jīng)營(yíng)管理等一站式專業(yè)服務(wù)；熊 杰 先生公司首席顧問(wèn)商業(yè)地產(chǎn)專家，中國(guó)購(gòu)物中心先驅(qū)者，多年豐富大型商業(yè)地產(chǎn)定位、規(guī)

10、劃、招商、經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，尤其對(duì)國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)城市綜合體前期策劃與主力廠商招商洽談及開業(yè)后期業(yè)態(tài)優(yōu)化和綜合管理有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)為中國(guó)商報(bào)商業(yè)地產(chǎn)專欄特約研究員、國(guó)際商報(bào)、零售商學(xué)院雜志、銷售與市場(chǎng)、商情通報(bào)等國(guó)內(nèi)著名商業(yè)媒體特約撰稿人。白 彪 先生公司副 總經(jīng)理二十年房地產(chǎn)操盤經(jīng)驗(yàn)，商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷專家，資深城市綜合體、購(gòu)物中心、現(xiàn)代百貨策劃營(yíng)銷專家。2012年診斷了盡20個(gè)重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)和城市規(guī)劃商業(yè)項(xiàng)目，包括城市區(qū)域規(guī)劃，千畝市場(chǎng)群，城市商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、步行街和社區(qū)商業(yè)。幫助確定項(xiàng)目產(chǎn)品定位，指導(dǎo)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，確定商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃思路和項(xiàng)目最佳盈利模式。劉少敏 先生營(yíng)銷策劃副總十一年商業(yè)

11、地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具有大型商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)立操盤經(jīng)驗(yàn)，參與土地獲取、前期分析和負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)定位、市場(chǎng)拓展相關(guān)工作。具有較強(qiáng)的市場(chǎng)分析和邏輯思維能力，專注于市場(chǎng)研究，挖掘市場(chǎng)亮點(diǎn)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析研究及定位，營(yíng)銷、招商方案、營(yíng)銷推廣有極強(qiáng)的市場(chǎng)認(rèn)識(shí)并善于整合項(xiàng)目?jī)?nèi)外部資源，具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。殷海平 先生營(yíng)銷 副總十年商業(yè)地產(chǎn)、住宅、別墅及專業(yè)市場(chǎng)銷售經(jīng)驗(yàn)，豐富的銷售策劃和管理經(jīng)驗(yàn)。全程獨(dú)立操作多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析和研究及產(chǎn)品定位有深刻的認(rèn)識(shí)。善于團(tuán)隊(duì)管理工作，把握全局，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目活動(dòng)有著豐富的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。公司核心成員介紹公司核心成員介紹牛洪波 先生公司招商總監(jiān)7年以上商業(yè)地產(chǎn)招商及市場(chǎng)推廣工作經(jīng)驗(yàn)，資深商業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)人才，豐富的商業(yè)地產(chǎn)招商知識(shí)。具有豐富的商業(yè)各業(yè)種品牌資源，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析，對(duì)項(xiàng)目定位、招商策略、品牌組合、品牌落位及團(tuán)隊(duì)管理有較強(qiáng)的管控經(jīng)驗(yàn)。具備良好的談判、協(xié)調(diào)管理能力，善于把控全局。參與多個(gè)項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研、招商策略制定、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)