常見的二手房產(chǎn)交易合同范文

1、 常見的二手房產(chǎn)交易合同范文二手房產(chǎn)交易合同1 甲方(出賣人)： 身份證號： 乙方(買受人)： 身份證號： 甲乙雙方在公平、自愿、誠懇守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下： (一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋 間，建筑面積為 平方米。 (二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 其次條 甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 房屋價格及房款交付狀況 經(jīng)甲

2、乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣 元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。 三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。 第三條 乙方房款全部付清后，甲方須準(zhǔn)時交付房屋鑰匙給乙方， 甲方假如違約，乙方有權(quán)解除本合同。 第四條 乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。 第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割

3、的部分。 第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。 第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房產(chǎn)交易合同2 賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 身份證號： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。 第一條 甲方同意出售甲方全部的位于蘇州張家港市_ _小區(qū)_號樓 _室的房產(chǎn)(一般住宅)給乙方，房

4、屋面積為_平方米(自行車庫 平方米)，房地產(chǎn)權(quán)證號為_，該房屋全部權(quán)證(復(fù)印件)詳見本合同附件一。 甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售。 乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購買上述房屋。 其次條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價為人民幣_ _元(大寫：_拾_萬_仟_佰元整)。 本合同簽定前，乙方向甲方支付人民幣 _元(大寫： _萬元整)作為購房定金，該購房定金在本合同簽訂生效當(dāng)日自動抵作購房價款。 第三條 付款時間及方式: 1、甲乙雙方商定于 年 月 日至張家港房地產(chǎn)交易中心辦理過戶、繳交稅費，

5、辦理過戶前乙方支付首付款(含定金)即人民幣_ _元(大寫：_拾_萬_仟_佰元整)給甲方，甲方出具首付款收據(jù); 2、甲方同意乙方通過向銀行申請人民幣_ _元(大寫：_拾_萬_仟_佰元整)貸款的形式支付其次期房款。乙方應(yīng)于簽訂本合同次日起20個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，簽訂一切相關(guān)合同，辦理其他一切相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)預(yù)備好辦理按揭手續(xù)所需資料，樂觀幫助乙方辦理銀行按揭貸款。 3、若乙方貸款申請未獲銀行審核通過，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同。本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項(扣除定金后)應(yīng)當(dāng)于合同解除次日起3個工作日內(nèi)返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 4、其次期房款的支付時間

6、以貸款銀行的實際放款日期為準(zhǔn)，若乙方申請的貸款額度不足，則乙方應(yīng)當(dāng)于實際放款日起 日內(nèi)將差額補足并支付給甲方。 5、本合同項下乙方對甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶。乙方付款所發(fā)生的銀行手續(xù)費等由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方付款到達(dá)甲方的指定賬戶后，乙方完成付款義務(wù)。 甲方指定的賬戶： 開戶銀行： ; 賬 號： 戶 名： 。 6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項下由乙方支付的任何款項，均視為甲方全體收到該款項。 第四條 辦理過戶及房屋交付 1、甲方應(yīng)于收到乙方購房首付款_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰元整)并且雙方簽訂尾款支付協(xié)議后當(dāng)日內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)。 2、甲方應(yīng)于收到乙

7、方其次期房款_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰元整)后 日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第五條 稅費擔(dān)當(dāng) 甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，該稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。 第六條 風(fēng)險轉(zhuǎn)移，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品及費用擔(dān)當(dāng)乙方已對房屋構(gòu)造、裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品(詳見附件二)等狀況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的風(fēng)險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 本合同其次條所列交易成交價格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品(詳見附件二)的價格，甲方不得拆除以上設(shè)施并保證以上設(shè)施均可正常使用，如在交接之日

8、有遺失或損壞，根據(jù)該設(shè)備市場價賠償。交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。 第七條 權(quán)利和義務(wù) 1、甲方應(yīng)樂觀幫助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款等手續(xù)。 2、甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。 3、甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。 4、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后 日內(nèi)遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。 第八條 合同的變更、終止 1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面合同，任何一方不得擅自變更本合同

9、。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充合同，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成全都，并簽署書面文件。 2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同： 發(fā)生不行抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時;或雙方經(jīng)協(xié)商全都同意終止本合同;或法律、行政法規(guī)及本合同商定的其他情形。 發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本合同自書面終止通知到達(dá)對方時終止。凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方患病的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本合同終止的影響。 第九條 違約責(zé)任 1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但

10、購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_日內(nèi)將雙倍定金及已付款(不計利息)返還給乙方。 2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方擔(dān)當(dāng)房屋價款_%的違約金;逾期超過 _日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款商定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。 3、甲方未按商定時間辦理房屋和房屋公共修理基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方_ _日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。 4、甲方未按商定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金_元。 5、任何一方逾期_日以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但雙方另有商定的除外

11、。 6、因甲方緣由(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法連續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此患病的損失。 第十條 不行抗力 1、本合同所指不行抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)難、瘟疫、戰(zhàn)斗、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法掌握和無法避開或克服的大事。 2、若不行抗力大事導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不行抗力大事存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。 3、遭受不行抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不行抗力大事后的_日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ焦?yīng)發(fā)生不行抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明， 第十一條 爭議的解決

12、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟。 本合同的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定，其他未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第十三條 本合同主體 1、甲方是_ _ _共_人; 2、乙方是_ _ _共_人。 第十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房產(chǎn)交易合同3 賣方：_(以下簡稱甲

13、方) 身份證號：_ 買方：_(以下簡稱乙方) 身份證號：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 1、甲方所售房屋全部權(quán)證號為 2、甲方所售房屋位于_區(qū)_路(街)_號，為_結(jié)構(gòu); 3、甲方所售房屋建筑面積_平方米; 4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_。 其次條 房屋價格及其他費用： 1、甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰元整(含附屬設(shè)施費用); 2、甲、乙雙方達(dá)成全都看法，

14、雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。 第三條 付款方式： 第四條 房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后_日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。 第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。 第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時交付使用，每逾期一日，根據(jù)購房總價的2支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。 第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)