房屋買賣協(xié)議書合同

1、Word 房屋買賣協(xié)議書合同 隨著法治精神地不斷發(fā)揚，合同對我們的約束力越來越不行忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避開不必要的爭端。下面是我為大家整理的關(guān)于房屋買賣協(xié)議書合同，盼望對您有所關(guān)心! 房屋買賣協(xié)議書合同1 賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方全部： (一).房屋狀況： 房 屋 座 落: 建筑面積：平方方米 用途：住宅 2、房屋全部權(quán)證號： 3、土地使用權(quán)證號： 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。 三、甲方在

2、 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。 四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方擔當全部責任。 五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿擔當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。 六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關(guān)手續(xù)的費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。 甲方： (簽名或蓋章) 乙方： (簽名或蓋章) 中證人： (簽名或蓋章) 簽訂日期： 年 月 日 房屋買賣協(xié)議書合同2

3、 賣 方: 甲 方 買 方: 乙 方 經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下： 一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方全部，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。 1、房屋狀況(請按房屋全部權(quán)證填寫) 房屋座落： 幢 號 室 號 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用 途 2、該房屋的全部權(quán)證號為： 國有土地使用權(quán)證號為： 3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“”：出讓()、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在年 月 日前分 次付清，付款方式： 。 乙方支付房款詳細商定為： 1、

4、于 前，支付甲方房款 ; 2、于 前，支付甲方房款 ; 三、甲方于 年 月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。 四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況照實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況均已知悉，并無任何異議。 五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。 六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并擔當

5、民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。 八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方擔當，營業(yè)稅由 方擔當，印花稅由 方擔當，個人所得稅由方擔當，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方擔當。其它稅費商定狀況： 。 九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應實行協(xié)商方法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事

6、項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。 十二、甲乙雙方商定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設施為。 十三、其它商定事項：。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 共有權(quán)人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 房屋買賣協(xié)議書合同3 買方：_(以下簡稱甲方)賣方：_(以下簡稱乙方) 雙方同意買賣下列房屋：_區(qū)_路_弄_號_室 建筑面積共_平方米。 經(jīng)雙方設立條件如下： 第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：_元。 其次條本契約簽訂之日起_內(nèi)，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應將房屋在

7、一個星期內(nèi)騰出交給甲方。 第三條本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋全部權(quán)登記，所需費用由甲方擔當，在取得房屋全部權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方全部。 第四條甲方應遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。 第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家全部，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。 第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并根據(jù)管理和修理費用分擔原則，按月由甲方擔當管理和修理方面的有關(guān)費用。 第七條本契約簽訂之日起，在

8、兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當造成的質(zhì)量問題，由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。 第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。 房屋買賣協(xié)議書合同4 賣方(甲方)：身份證號：買方(乙方)：身份證號：經(jīng)甲、乙雙方共同公平協(xié)商，達成如下協(xié)議： 一、甲方自愿將位于縣鎮(zhèn)街的門面出售給乙方。 二、該房為結(jié)構(gòu)，面積為。原房屋產(chǎn)權(quán)證號國有土地使用證號。 三、房屋售價為元/，成交總金額元。簽訂合同時乙方付購房款元，申辦兩證過戶手續(xù)時付清余款元。 四、甲方賣的門面的確是自己的，且供應的兩證是真實合法的，否則視甲方欺詐。 五、雙方簽合同之日起不得反悔，即甲方按合同賣房，乙方按合同買房

9、，反悔方為違約。 六、合同為雙方真實意愿，如有合同所指的欺詐、違約行為而造成無法準時過戶，則有錯行為方應向無錯方付賠償金元，且獨自擔當一切后果。 七、若經(jīng)中介介紹成交的，則方付中介費元，在簽合同時即付清。 八、若在辦理過戶手續(xù)中遇到手續(xù)不全、不清而不能準時辦理的，雙方予以諒解，但應準時補充補全手續(xù)。 九、該房的裝修及屋內(nèi)設備清單十、雙方簽訂辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時限年月日，必需在簽訂合同的三十日內(nèi)到產(chǎn)權(quán)管理部門辦理過戶手續(xù)，否則后果由拖延方負責。 十一、以上合同內(nèi)容若有未盡事宜，雙方協(xié)商為： 1、2、3、若內(nèi)容紙張不夠，可附紙在合同背后補充條款說明。 十二、本協(xié)議一式五份，甲、乙、中介各有一份，房、

10、地產(chǎn)管理機構(gòu)各一份。 以上合同以簽名蓋手印之日生效。 甲方簽名：乙方簽名：證明人(中介)簽名： 年月日 房屋買賣協(xié)議書合同5 出售方(以下簡稱甲方)_。 買受方(以下簡稱乙方)_。 依據(jù)中國合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成全都，訂立本合同： 第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得_市區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書，證書證號為_字第_號，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為_平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準)，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務糾紛，供應的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

11、甲方保證所售房屋符合國家及_市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及_市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔當法律責任。 其次條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項義務，擔當違反本合同義務的法律責任。 第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_) 第四條 付款 1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)_萬元整(￥_); 2、乙方采納以下第_種方式 A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款; B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外

12、的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付; C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付; 3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額， 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。 4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的居間服務合同或補充協(xié)議商定為準。

13、第五條 產(chǎn)權(quán)過戶 A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù); B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù) 第六條 房屋交付 1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成; 甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方擔當;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行擔當。雙方應簽署物業(yè)交驗單。 2、甲方保證向乙

14、方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。 房屋設定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，甲方應擔當全部責任; 3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并供應齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù); 4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用。 第七條甲、乙雙方應相互協(xié)作向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒有書面商定的，依照國家規(guī)定繳納。 第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔當違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務的，導致合同履行拖延或無法履行，違約方應擔