房屋按揭貸款合同模板

1、合同編號(hào)：房子按揭貸款合同甲方：_乙方：_簽署地址：_簽署日期：_合同編號(hào)：_抵押人（甲方）：_住處：_電話：_郵政編碼：_開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_抵押權(quán)人（乙方）_住處：_法定代表人（或受權(quán)代理人）：_電話：_郵政編碼：_為保證乙方與_簽署的_號(hào)借錢合同（以下簡(jiǎn)稱借錢合同）的執(zhí)行，甲方愿意以其有權(quán)處罰的財(cái)富作抵押，乙方經(jīng)審察，同意接受甲方的財(cái)富抵押，甲、乙兩方依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)磋商一致，商定以下條款：第一條甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)富設(shè)定抵押。第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)坐落：_地號(hào)：_土地面積：_土地使用年限：_土地根源：_土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號(hào)：_國(guó)有土地使用牛篲_房子

2、建筑面積：_共有權(quán)份額：_房子全部權(quán)證號(hào)：_房子預(yù)售、買賣契約號(hào)：_第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況抵押土地期至：_抵押土地面積：_抵押土地評(píng)估價(jià)值：_抵押房子部位：_抵押房子建筑面積：_抵押房子評(píng)估總價(jià)值：_房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：_第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）_元，貨款限時(shí)自_年_月_日至_年_月_日，貨款用途為_(kāi)。第五條甲方保證對(duì)抵押物依法享有全部權(quán)或處罰權(quán)。第六條甲方在本合同奏效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押時(shí)期該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保存。甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借錢合同奏效之日將購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。獲得房子全部權(quán)證后，將房子全部權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。第七條

3、抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）及利息、借錢人應(yīng)支付的違約金（包含罰息）和補(bǔ)償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的開(kāi)銷（包含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第八條本合同的效勞獨(dú)立于被擔(dān)保的借錢合同，借錢合同無(wú)效不影響本合同的效勞。第九條本合同項(xiàng)下相關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、判斷、登記、保存等開(kāi)銷均由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條抵押時(shí)期，甲方有義務(wù)穩(wěn)定保存抵押物，保持抵押物完滿無(wú)缺，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押時(shí)期的財(cái)富保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總數(shù)，財(cái)富保險(xiǎn)的第一得益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保存。第十二條抵押時(shí)期，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或許因第三人的行為致使抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)補(bǔ)償金或傷害補(bǔ)償

4、金應(yīng)作為抵押財(cái)富，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。第十三條借錢合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何原因中止或撤掉保險(xiǎn)，不然，乙方有權(quán)代為投保，全部開(kāi)銷由甲方負(fù)擔(dān)。第十四條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方供給與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一合商定的保險(xiǎn)手續(xù)。第十五條抵押時(shí)期，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、銷售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其余任何方式處罰本合同項(xiàng)下的抵押物。第十六條抵押時(shí)期，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提早清賬所擔(dān)保的債權(quán)。第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押時(shí)期，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建筑

5、定著物；乙方書(shū)面同意甲方建筑定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建筑的房子預(yù)售，預(yù)售房子面積限制在建筑_平方米之內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè)，報(bào)送乙方存案。乙方有權(quán)遏止甲方連續(xù)預(yù)售房子。第十八條借錢合同執(zhí)行限時(shí)屆滿，借錢人未能清賬債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或許以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)提早處罰抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借錢合同項(xiàng)下貸款或許提早回收借錢合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：甲方被宣布破產(chǎn)或被解散；甲方違犯本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五合商定義務(wù)或發(fā)生其余嚴(yán)重違約行

6、為；借錢合同執(zhí)行時(shí)期借錢人死亡、宣布失散或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或許借錢人有借錢合同第十三條第3項(xiàng)商定的違約情況等。第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借錢合同項(xiàng)下貸款金額_%違約金，違約金不足以填補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。對(duì)上述違約金、補(bǔ)償金以及甲方未擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其余開(kāi)銷，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資本予以抵銷。第二十一條乙方依法處罰抵押物所得的價(jià)款，按以下次序分派：支付處罰抵押物所需的開(kāi)銷；清賬借錢人所欠乙方貸款利息；清賬借錢人所欠乙方貸款本金、違約金（包含罰息）和補(bǔ)償金等；支付其余開(kāi)銷。第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得私自更正或消除合同。第二十三條其余商定事項(xiàng)：甲方違犯本合同自覺(jué)接受強(qiáng)迫執(zhí)行；2._。3._。第二十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)磋商不可以完成一致建議，應(yīng)該向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自“抵押物清