私人房屋建筑施工合同

1、私人房屋建筑施工合同私人房屋建筑施工合同范本甲方（房主人）： 乙方（承包人）：甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據有關法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。一、建筑工程概況：開工期為xxx年xx月xx日，竣工期為xxxx年xx月x日。本工程為一層磚混結構，面積約125平方米， 以實際建筑面積為準。二、工承承包方式：1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：xxx 元人民幣，總包工價以實際面積為準。2、承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的.

2、鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。3、工程內容: 從基礎以上開始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池；室內刮瓷、室內外石膏線條。4、工程質量要求:乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保證工程質量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負責。三雙方的責任：1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現設計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致。2、安

3、全問題由乙方負全責，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔任何責任。乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施。四、付款方式：從正式施工開始先支付一定的伙食用具費3000元，一層封頂后再付10000元，甲方工程完工后，如無重大質量問題即一次性付清余款。五、施工電費由乙負責。五、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，望甲、乙雙方遵守執(zhí)行，違約方負全部責任。甲方簽字（手?。阂曳胶炞郑ㄊ钟。?0 xx年 月 日房屋建筑承包合同1甲方：乙方：甲乙雙方協(xié)商以定下如下建筑承包合同協(xié)議。一、此建筑施工承包方式為乙方包工包料，乙方負責出工建設并自行解決建設施工所有設備、

4、建筑所用的全部原材料，施工人員的吃住生活由乙方全部負責。二、被建房屋的建筑面積為 平方米，其中包括瓷磚、地板磚、電線接通為準，乙方的施工承包單價為每平方米790元。三、施工要求：1、外墻為3.7，左右墻為3.7，基于墻體為2.4，圈梁鋼筋為12螺紋4根，柱子為12螺紋4根，板筋為主筋10個，副筋為6個，距離主15厘米，副18厘米。2、門一個口300元，窗戶130元每平方米，地磚25元平方米，外墻瓷磚10元每平方米，電線4平方銅芯線，如造價高甲方自付。3、計算方法外皮拉外皮計算，樓梯為二分之一計算，外沿為全面計算。4、乙方應按甲方的建筑要求保證施工質量，房屋交工后，由甲方進行驗收，如有不合格部分

5、，由乙方進行修補好為止。5、如有施工中發(fā)生人員傷亡，由乙方全部負責。四、付款方式：根據施工進度，甲乙雙方協(xié)商，甲方付給乙方部分款項，房屋建成后，根據實際面積，甲方付乙方全部工程款。本協(xié)議自甲、乙雙方在協(xié)議上簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：_年_月_日房屋建筑承包合同2房主(甲方)：建筑商(乙方)：根據甲乙雙方協(xié)商，甲方房屋加層工程承包給乙方，乙方承建 層，達成以下協(xié)議：(一)承包范圍及內容：1、甲方將房屋主體建設及內外粉刷、水電工程交給乙方承建。2、包工不包料，建設中模板、釘子、鐵線由乙方負責，扎線、焊條由甲方負責。3、單價每平方米，大寫每平方米。4、乙方負責

6、施工中的使用工具和機械(模板、攪拌機、電焊機、腳手架、電纜等)。(二)雙方責任1、甲方：(1)甲方提供施工圖紙及變更方案(第三層為框架結構)。(2)每道工序由甲方驗收合格方可進行下步工序。(3)每層澆灌完后生活開支由甲方付給乙方元。2、乙方：(1)乙方按照甲方要求或圖紙施工，在合同規(guī)定的時間內完工。(2)乙方在施工期間要做到文明施工，安全第一。(3)若在施工期間發(fā)生的事故，一切責任由乙方負責。(三)付款方式：1、施工方完工一層后甲方付給乙方80%的工程款，澆灌完二層付清一層剩余的20%及二次的80%的工程款。完工后一個月內付清所有工程款，如超出一個月每天按總工程量的1%遲滯金罰款。2、屋頂的雨

7、棚部分折半算工程款。(四)工程質量：支模誤差乙方確保在1.5公分以內，砌磚誤差在1公分以內，若出現較大誤差由乙方負責處理。(五)1、施工期自年年 月2、以上承包合同自簽字后生效，若甲乙雙方任意一方在施工期間違反合同罰款3000元。(六)1、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2、在規(guī)定時間內必須完工，如延期，每天按總工程的1%扣款。甲方簽字：乙方簽字：房屋建筑承包合同3甲方：乙方：甲、 乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠實、信用的原則，簽訂房屋建筑施工承包合同。一、甲方將座落在榔梨 住房建設工程交給乙方施工建設。二、工程結構：全框架，墻體采用粘土空心磚砌筑。三、工程款結算方式：本工程采

8、用大包干形式，包工包料、包質量、包安全。按建筑面積乘以平方米單價。建筑面積計算方式以國家建筑預結算方式計算，在承包范圍內沒有任何預算外資金。四、施工工期： 年 月 日至 年 月 延，乙方承擔違約責任。五、承建內容：1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設計院施工圖施工。第七層按標準層進行施工。除外墻保溫、門窗、內墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內墻涂料外。內墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認可的外墻磚。外墻磚要粘貼牢固美觀。所有工程質量按國家標準驗收，不合格立即返工至合格。2、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責強電弱電的電線管、按線盒、開關盒、防雷、落水管等，其余材料如電纜、開關箱、開關

9、、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。六、建筑材料要求：所有建筑和安裝材料均為正規(guī)產家的合格材料，原材料的合格證及進貨憑證必須保留備查。所有水泥為“印山臺”牌水泥，所用鋼料為漣鋼、湘鋼、冷鋼品牌出廠鋼材，鋼筋為現場配架，落水管為聯塑pvc排水管。混凝土為商品混凝土，磚為合格粘土多孔磚。七、施工安全：1、乙方應遵守工程建設的施工安全管理規(guī)定。嚴格按安全標準規(guī)范施工，指派專人負責，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。2、乙方對所有施工作業(yè)人員進行安全教育和安全培訓，切記安全第一，人人、個個講安全。3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動合同，購買足額保險。甲方不承擔任何安全事

10、故帶來的經濟損失和其他損失。4、若姓重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門，同時按政府有關部門要求處理。事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔。八、工程價款：九、工程款支付方式：1、簽定合同，乙方向甲方支付拾萬元的質量保證金后進行開工建設。2、基礎完工、驗收合格后，3、工程款支付每完成一層樓面，甲方付給乙方 。4、屋面驗收合格后甲方向乙方總計付款達5、外墻磚驗收合格后，甲方向乙方總計付款至 。 萬元。6、工程驗收合格后一個月內，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，另3%作為質量保證金，一年后全部付清。十、其他要求：甲方在施工中如有變更，貳仟元以內由乙方承擔，甲方不出任何費用，超過部分只

11、計材料成本。乙方必須具備相應工程的建筑資質。配備合格的技術員和施工作業(yè)人員。確保優(yōu)質、高效的建設好本工程。乙方所需一切機械設備、工具、模板等生產生活設施均由乙方自備。乙方應聽從尊重甲方施工人員的合理安排和合理建議。乙方應與榔梨工業(yè)園工程管理人員多交流、多溝通，協(xié)調好周邊關系。確保工程的順利進行。工程用電、用水費用由乙方承擔，并積極與供電、供水部門溝通好。十一、違約責任：1、乙方必須在規(guī)定的時間內完工。如有托延，按合同日期每日罰款壹仟元(1000元/天)，甲方如未按合同要求付款，按2%的應付款額向乙方支付違約金。若乙方在施工過程中毀約、停工，甲方有權另請施工隊伍進場施工。2、甲于甲方工程款應未及

12、時到位，引起的工人工資、設備租金由甲方負責承擔。十二、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。甲(方簽名)： 乙方(簽名)：年 月 日：房屋建筑承包合同4甲方： 縣 鎮(zhèn) 村乙方： 縣 鎮(zhèn) 村經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方愿將所修建的房屋承包給乙方施工修建，具體事宜協(xié)商如下：一、修建工期： 年 月 日至 年 月 日。共 個月。二、修建工資計算：房屋面積約 平方米，按 元/平方米計算，總計工資約 元(大寫 元正)。從正負零底層起計算，修建完工后按實際建筑面積計算支付工資。樓梯間在計算面積時必須按建筑面積雙算。實際建筑面積以滴水為界計算。三、質量要求：凡屬墻體必須是 厘米墻，底樓高

13、度 米，二樓高度為 米、三樓高度為 米，外墻正方 ，其余 ，室內 ，室內墻體、天花板 ,外面漂棚寬度為 公分，樓層(是.否)現澆,氣棚必須是現澆，所有建筑內容必須按 進行施工，墻體斜度不能超過 公分。如有基礎工程按工天計算，以 元/天計算。四、付款方式：乙方于20 年 月 日進場施工時由甲方支付 元(大寫 元正)的工資款，乙方在一樓封頂后，由甲方支付乙方 元(大寫 元正)，剩余款由甲方驗收合格后于20 年 月 日前全部支付給乙方。五、其他：由甲方提供材料，乙方負責施工，乙方在施工期間所使用的工具由甲方負責。支模由 方負責， 方概不負責。如乙方負責支模、則甲方按 元/平方米支付乙方工資另外計算。

14、六、甲、乙雙方簽字時甲方交乙方定金 元(大寫 元正。)七、安全責任：乙方應按照安全規(guī)程施工、甲方應提供相應的安全設備。如發(fā)生安全責任( )。八、如一方違約，則違約方付給未違約方違約金 元(大寫 元正)九、本合同一式二份、自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方： 縣 鎮(zhèn) 村 乙方： 縣 鎮(zhèn)村(簽字) (簽字)年 月 日房屋建筑承包合同5甲方(以下稱業(yè)主)： 乙方(以下稱承包商)：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 房屋建筑工程(以下稱本合同工程)工程

15、地點：丹_縣工程結構：半框架結構建筑面積：以實際丈量為準二、工程承包形式包人工費、包架材。三、工程承包范圍承包范圍：本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復和保修期內的保修。本房屋工程項目包括：1、圖紙內所有土建工程施工、樓梯大理石鋪設。2、樓地面按照甲方要求施工到位。3、油漆、涂料除外。4、給排水管道由乙方安裝，電器及信號線路依照設計圖紙進行預埋，線路安裝至照明及控制終端。5、室內墻面為中級抹灰。6、門窗依照設計圖紙預留洞口，并做好放線等配合事項，門窗安裝由甲方負責。7、工程用水、電費及材料試驗費由甲方負責。8、外墻部分：全部墻面為水泥砂漿細拉毛。9、所有防水工程由甲方負責10、樓梯欄桿焊接由甲

16、方負責。11、垃圾外運，均由甲方負責。12、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。 施工要求地工基礎：深度70公分 寬度60公分 里面寬度40公分墻體外墻3.7 內墻2.4 砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到(150號).四角有構造柱 四角和內樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤。圈 過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公

17、分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣 抹墻里外水泥沙漿抹廣13地板磚6060黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚，不低于1.8元，墻內刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈 插座一只 開關一只門窗： 內門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商室內自來水，下水管由乙方負責。工程工期為：_年_月_日(公歷農歷)_年_月_日(公歷農歷)，按日歷工期計算。乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢 元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

18、乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。四、工程期限1、本合同承包商進場時間暫定為_年_月_日，整個工程在_年_月_日之前完成。2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內的工程實體通過竣工驗收的時間。3、乙方必須采取一切措施保證如期達到，不允許延誤。如甲方認為整個工程或部分工程的進度太慢，不能滿足確保關鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進度或修改原施工計劃。乙方不得因此而向業(yè)主提出任何的補償。4

19、、乙方必須按甲方要求，在開工前作出實施性施工組織設計和各分部分項工程的進度計劃報甲方審批。經過批復的實施性施工組織設計和進度計劃將作為本合同書的一部分。5、甲方保留對工程暫時停工的權利，乙方不應拒絕。五、工程質量：合格1、工程質量標準：國家質量檢驗評定標準及本合同條款的關約定。2、無論甲方是否進行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質量所負責任，除非質量問題是由于甲方的原因引起，而此類質量問題乙方必須及時通知甲方。3、無論工程材料是由否有甲方供應，均不解除乙方所負的工程全面質量的責任，乙方應該對各種材料、器材、設備按規(guī)范進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設備用于工程。因質量不合

20、格造成的一切經濟損失由乙方負責。六、承包方式和合同價1、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他全部費用。本工程造價255元m2，結算以實際施工面積(樓層表面面積按竣工實測單層面積匯總后計算工程造價，懸挑部分據實結算)為準。2、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責任，以及為工程的正確施工、試驗、檢驗、維護、保養(yǎng)、完工和修補缺陷所需的全部有關事項和物品(不含用于本工程的材料費)。3、合同價包括了合同規(guī)定的勞務、制造、運輸、安裝、試驗、調試、測試、維護、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任、權利、義務等所應有的費用。4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管承

21、包商是否采納，承包商不得提出任何追加費用的要求。除非因業(yè)主要求而引起規(guī)模、標準變化而引起的費用變化可由雙方協(xié)商進行合同費用調整外，其余一切情況合同費用均不作任何調整。5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法，承包商不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。6、承包商采用的任何施工方案和技術措施均應得到業(yè)主的批準和認可。如承包商的施工方案和技術措施未得到業(yè)主批準，由此引起的費用、后果均由承包商負責。七、工程付款每層主體完工付當層50%工費，主體竣工付50%承包費，內粉完工付至70%承包費，外粉完工付至90%承包費，工程完工后暫扣5%為質

22、量保證金，期滿付清。八、安全、文明施工1、施工中乙方應安全、文明施工，遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由承包人負責。2、乙方應對工地施工的所有人員進行安全教育，對每一項工序進行安全技術交底，對施工人員進行人身保險投保，發(fā)放安全防護用品等，配備專職安全員。3、因承包人原因發(fā)生的一切不安全責任事故，全部由承包人承擔一切損失，甲方概不負責。九、質量保修承包人應對工程的質量進行保修，保修期限為水電管線、土建各_年。十、發(fā)包人的工作發(fā)包人承包工程的所有施工的建筑用料材料，做好三通一平工作。十一、

23、承包人的工作承包人承包工程的人工費、架材、架板、機械設備及鐵絲、釘子等低價易耗品。在施工中外墻面水泥砂漿不得與相鄰樓房墻面相互結合，所有落地沙灰隨清隨用，不得浪費。十二、延期及違約責任1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必須向業(yè)主支付誤期賠償費，業(yè)主可從應向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項賠償費，但不排除用其他方式收回此款。此賠償費的支付并不能解除承包商應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。2、本合同誤期賠償費每天按合同價的5%計算，由承包商向業(yè)主支付。3、甲方按照合同約定及甲方的工作內容進行付款和供應材料，若違約，除乙方不負違約責任外，甲方應向乙方付違約金5000元。十三、工程移

24、交后保修服務期1、根據出臺的建筑工程質量保修條例明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，主體結構工程保修期限_年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為_年;保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。2、未明事項，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規(guī)定進行。十四、材料、設備的采購、供應和保管1、甲方負責本合同所有材料、設備的采購和供應，乙方有義務為業(yè)主的材料、設備的采購提供協(xié)助、指導和搬運。2、乙方除在施工組織設計中給出業(yè)主采購的材料、設備供貨計劃外，還應在施工過程中提前提出材料、設備的采購的通知。3、工地交貨的材料、設備由乙方負責保管。甲方無論

25、何時均不對承包商的施工機具、設備、臨時設施的損失或損壞承擔任何責任。十五、其他事項1、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。2、乙方在此與業(yè)主立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、完工、修補缺陷并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。3、考慮到乙方將進行本工程的施工、完工、修補缺陷、并在質量保修期內承擔工程質量包修責任，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給乙方。十六、合同生效本合同至簽訂之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。合同訂立時間：_年_月_日合同訂立地點：甲方：(簽字、手印) 乙方：(簽字、手印)住所： 住所：電話： 電話：房屋建筑承包合同6甲方：乙方

26、：甲乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠實、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。一、甲方將座落在宿豫區(qū)方施工建設。二、工程結構：全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。三、本工程采用大包干形式，包工包料、包質量、包安全，按建筑面積乘以平方米單價，建筑面積計算方式以國家建筑預結算方式計算，在承包范圍內設有任何預算外資金。四、施工工期：年月日至年月日，以公歷為準，乙方必須在規(guī)定時間內完工，如有拖延，乙方承擔違約責任。五、承建內容：1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設計院施工圖施工，除外墻保溫、門窗、內墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內墻涂料外，內墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認可的外墻磚。所有工程質量

27、按國家標準驗收，不合格立即返工至合格。2、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責強電弱電的電線盒、按線盒、開關盒、防雷、落水管等。其余材料如電纜開關箱、開關、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。六、施工安全：1、慚方應遵守工程建設和施工安全管理規(guī)定。嚴格按安全標準規(guī)范施工。指派專人負責，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。2、乙方對所有施工作業(yè)人員進行安全教育和安全培訓，切記安全第一，人人個個講安全。3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動合同，購買足額保險甲方不承擔，任何安全事故帶來的經濟損失和其他損失。4、若遇重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定，立即上

28、報有關部門，同時按政府有關部門要求處理，事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔。七、工程價款：八、工程款支付方式：1、簽定合同乙方向甲方支付金后進行開工建設。2、基礎完工驗收合格后3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方4、屋面驗收合格后甲方向乙方總計付款達5、外墻磚驗收合格后甲方向乙方總計付款至6、工程驗收合格后一個月內，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%為質量保證金，一年后全部付清。九、其他要求：甲方在施工中如有變更，貳仟元以內由乙方承擔，甲方不出任何費用，超出部分只計材料成本，乙方所需一切機械設備工具、模板等生產生活設施均由乙方自備，乙方應聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設，乙方應與工

29、程管理人員多交流，多溝通，協(xié)調好周邊關系，確保工程的順利進行，工程項目用電、用水費由乙方承擔，并積極與供電供水部門溝通好。十、違約責任：1、乙方必須在規(guī)定的時間內完，如托延，按合同日期每日罰款壹仟元每天（￥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的應付款額向乙方支付違約金，若乙方在施工過程中毀約停工，甲方有權另請施工隊伍進場施工。2、由于甲方工程款未及時付到位，引起的工人工資、充備租金由甲方負責承擔。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方：年 月日乙方：房屋建筑承包合同7第一條 合同當事人、簽約時間和地點1.1 本合同當事人1.1.1 發(fā)包人： 以下簡稱：甲方地址：家庭住址

30、：身份證號碼：聯系電話：1.1.2承包人： 以下簡稱：乙方地址：浙江省東陽市橫店影視產業(yè)實驗區(qū)商務樓地址：家庭住址：身份證號碼：聯系電話：1.2 本合同簽訂時間： 年 月 日。1.3 本合同簽訂地點： 。第三條 標的房屋3.1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項目地上第 層整層（以下簡稱“該房屋”）。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時將房產附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方12314.5 標的房屋場內除發(fā)包人投資的設備、設施的物業(yè)管理由承包人負責，具體為：14.5.1 標的房屋

31、場內保安、保潔。14.5.2 標的房屋場內所有機電設備設施的日常維護、保養(yǎng)和修理、運行；如承包人及承包人顧客使用不當造成的設備、設施、結構損壞，由承包人承擔維修費用或更換費用，所造成的損失及后果由承包人承擔。14.5.3 承包人在承包期間內自行投資的設備、設施、裝修及設備、設施的維護、保養(yǎng)、修理、更新。14.6 發(fā)包人根據本條約定應承擔的物業(yè)管理責任，發(fā)包人、產權人或業(yè)主委員會（注：發(fā)包人、產權人參加業(yè)主委員會）可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預承包人根據本條約定行使相應的物業(yè)管理權利和義務。14.7 關于物業(yè)管理的責任劃分及費用

32、分攤，在雙方辦理交房手續(xù)時根據工程的實際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據上述物管原則簽定物業(yè)管理合同時明確。第十六條 投保責任劃分16.1 所有權不屬承包人的房屋和設備、設施，其保險責任歸發(fā)包人。16.2 所有權屬承包人的設備、商品和商業(yè)經營責任，其保險責任歸承包人。第十八條 承包人保證事項18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續(xù)，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。18.2 保證每年度，應向發(fā)包人協(xié)助提供相關證照和文件，以便發(fā)包人辦理房屋租賃許可證續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。18.3 保證具備裝修工程設備工程、改造工程開工的全部合法批準手續(xù)，自行選定具有

33、合法資質等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標的房屋主體結構，并應在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關部門的驗收合格文件，且應向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發(fā)包方有義務協(xié)助乙方辦理消防驗收等手續(xù)。18.4 裝修竣工驗收后，承包人需進行任何設施、附著物、構筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內書面征得發(fā)包人同意。18.5 保證本合同約定用途使用標的房屋，并不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能。18.6 保證按使用規(guī)范正常、合理使用標的房屋和設備，不得損壞標的房屋和各類設備及設施。18.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內，不得破壞標的房屋的基本結構或有危及基本結構安

34、全的行為，任何與結構有關的改變必須書面報送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內，不得將標的房屋部分或整體使用權對與經營本合同約定業(yè)務無關的第三人轉租（乙方投資或者參與經營的公司不受此限）；在保證經營主體的前提下，承包人經營范圍內的多種經營發(fā)包可以自主決定。18.8 如標的房屋發(fā)包人、產權人以本合同標的房地產設定轉讓、抵押或以之抵償債務之事宜，未侵害承包人的承包權和使用權，承包人保證繼續(xù)履行本合同。18.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔全部法律責任；如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經濟損失，由承包人承擔全部賠償責任；如因此導致本合同無法履行，發(fā)包人有權解除本合同，承包人同時應按當年應付租金的1

35、00%向發(fā)包人支付違約金。18.10 承包人保證對其商業(yè)經營行為所引起的民事法律后果承擔法律責任，包括且不限于產品質量責任、服務中的人身損害賠償責任等。18.11 承包人保證在規(guī)定的時間內交納租金和繳付各類能源費用。18.12 以上承包人保證事項不能在60天內完成或改變，發(fā)包人有權解除合同并視承包人違約。第二十條 合同變更和解除20.1 經雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。20.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權的一方有權在該事由發(fā)生后60日內以書面形式通知對方解除合同，逾期視為自動放棄解約權。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達之日起30日內，如雙方沒有就繼續(xù)履行合同達成

36、書面協(xié)議或受通知方沒有提起請求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導致守約方根據本合同約定解除合同，違約方應根據本合同相關約定對守約方承擔賠償責任；守約方自動或書面承諾放棄解約權，除守約方當時另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責任。20.3 發(fā)生不可抗力，導致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權解除本合同或要求變更合同內容。本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事實，包括地震、臺風、火災、戰(zhàn)爭、社會劇烈動亂、嚴重流行性傳染疾病等災害。20.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同，否則應按初始年租金標準

37、的100%賠償對方經濟損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應款項或承包人因履行本合同已經發(fā)生投資，則還應承擔如下責任：如發(fā)包人單方強制解除合同，應雙倍返還承包人已經付定金，同時應返還承包人已付（墊付）任何款項，并按承包人投資原值（包括但不限于設計費、工程費、設備費、籌備開辦費、廣告費、政府規(guī)費、稅及為此支出的其他任何費用）賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同，應賠償發(fā)包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實際發(fā)生的改造費用（包括但不限于設計費、工程費、設備費、政府規(guī)費、稅）。賠償完畢后，本合同解除。一方單方強制終止合同，另一方有權拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。20

38、.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.6出現下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應雙倍返還乙方已付保證金。如出現下述20.9、20.11、20.12的情形之一的，乙方有權提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應按年租金的百分之百賠償給乙方。20.7租賃場地未按合同附件二的約定時間、用途和標準交付，延遲超過30日的；或租賃場地發(fā)生產權致使乙方不能正常對外營業(yè)達30日（含30日）以上的。20.8甲方負責的影城消防工程（由于承包人方案或裝修影響除外）未能按時完成，或未能按時通

39、過政府主管部門驗收，延遲乙方開業(yè)超過30日的。20.9甲方對建筑和/或對最后竣工的租賃場地做改變，未及時通知乙方；租賃場地承重結構出現嚴重質量問題（由于承包人裝修工程超過設計荷載除外）致使乙方不能正常對外營業(yè)，甲方在合理期限內不能解決的。20.10甲方未能按時提供乙方營業(yè)通道、其他配套設施服務、物業(yè)管理等服務的，延遲乙方影城開業(yè)超過30日。20.11甲方提供的物業(yè)管理服務、公123第二十二條 保密條款第二十三條 關于違約責任房屋建筑承包合同8甲方：乙方：依照合同法、建筑法以及其它相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲、乙雙方就乙方房屋建設施工事項達成一致意見，并訂立本合同。一、

40、 工程地點：自留地。二、 工程承包方式：包工包料，按實際建筑面積每平方米陸X零捌元計算。中途不作調整一包到底。三、 付款方式：按四個層次完工_日內支付工程款1、 第一層主體完工付貳拾萬元。2、 第三層主體完工付叁拾萬元。3、 第五層主體完工付貳拾萬元。4、 其余部分待主體、外裝修全部完工經驗修合格后，一個月內付清全部工程款的95%，其余5%為保證金。四、 工程承包范圍1、 工程主體工程的全部砌體，基礎土建工程。2、 外墻面磚(面磚60元平方米)按建設要求裝飾。3、 室內：樓梯間樓梯面水泥砂漿抹面壓光，內墻混合砂漿抹平面。4、 一層地面水泥砂漿抹平壓光，門面柱為拋光耐磨彩軸磚。5、 門窗只預留孔

41、洞，安裝后的門窗邊的粉刷。6、 建好化糞池。7、 房屋屋高按圖紙設計高度。8、 建筑用水用電。9、 材料標準。鋼筋：按圖紙規(guī)定并使用正規(guī)廠家檢測合格的產品和等級標準。水泥：使用蓮花或南峰XX。沙子：基礎使用機制沙，正負零以上用河沙。紅磚：98%的老磚?；炷帘仨氝_標合格。五、 工程期限1、 開工時間_年_月_日2、 主體竣工時間_年_月_日3、 內外裝修及全線竣工時間：_年農歷_月24。因不可抗力的氣候原因工程可以順延，不能按期完工，每推遲一天乙方應承擔每天損失貳佰元六、質量標準：1、按設計施工，符合國家有關標準。2、保質期為_年。在保質期內無質量問題5%的保證金甲方應全部付給乙方。本合同未盡

42、事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房屋建筑承包合同9甲方：乙方：經甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將新秒鎮(zhèn)_等私人聯建房的所有建筑施工工程承包給乙方，具體協(xié)議內容如下：一、承包工程概況工程名稱：_地 點： _建筑承包規(guī)模_,結構為_磚體七層，建筑高度為_m（具體內容以施工設計圖為準）。二、工程承包內容和范圍主體工程：建筑內外墻、屋面工程、房頂工程、鋼筋工程、木工置木模工程、外墻搓沙（不含貼磚）。機械安裝、水電安裝。乙方承擔全部建筑所需的一切用具、機具、板材、跳材、甲方負責水、電通，用量費用。三、承包單價1、按

43、建筑規(guī)劃面積計算，每平方米_元，另_元安全勞保費在內。2、點工按_元/天計算。四、質量要求乙方必須按照甲方的施工要求，不得浪費材料。如有質量不符合造成的經濟損失由乙方自行負責，甲方在乙方的承包施工款中扣除，在施工中必須按照國家建筑規(guī)范進行施工。五、安全責任1、乙方在施工中必須注意安全，做好安全防范、措施，嚴格按照安全操作要求施工，不得違章操作和違章指揮。如在施工中造成施工人員及第三者和本人傷、殘、亡等事故，經濟損失在5000元以內，由乙方負責，超出保險公司賠付后剩余金額由甲方承擔70%，乙方承擔30%。2、在施工中必須保持施工場地清潔，建筑物堆放成型，做到安全文明施工，對工人必須經常進行安全質

44、量教育，組織工人定期開安全質量會，并作好記錄交工地負責人和甲方備案。3、乙方必須服從甲方合理安排。六、工期和付款辦法1、每做兩層按完成的工程量_付款（約120元/m2），開工后不得無故停工，保證工地上技術工和小工要有15人以上。如有雨天就干雨天的活，總之必須保證安全和質量的原則上提前完工，提前完工獎給乙方壹仟元整，延誤工期五天扣除壹仟元整，依次計算。連續(xù)停工10天以上，乙方的租金由甲方承擔。2、開工時間于_年_月_日，完工時間_年_月_日。工程完工后，經檢查驗收合格后一次性付清人工費，并留貳千元保證金。如在一年內不出質量問題，甲方全部退還給乙方。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽

45、字后產生法律效力。以上協(xié)商甲、乙雙方共同遵守，雙方均不得違約，本合同工程完工結算后自然失效。甲方： 乙方：年 月 日甲方：乙方：甲乙雙方按照中華人民共和國經濟合同法和建筑工程承包合同條例規(guī)定的原則，結合房屋建設的實際情況，經過協(xié)商，達成如下協(xié)議。一、工程概況：1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從xxx年 月 日開始動工，至xxx年 月 日竣工;房屋建設采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應;工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時 天內完成;房屋建筑總面積 平方米，按每平方 元計算，費用金額共計 元整。3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50房屋建筑承包合同的模板房屋建設方(甲方)：_承包施工方(乙方)：_經甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于_的宅基地住宅建設施工項目發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則，特