小區(qū)住宅建設(shè)工程項(xiàng)目成品保護(hù)措施

1、小區(qū)住宅建設(shè)工程項(xiàng)目成品保護(hù)措施（一）成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu)本工程專業(yè)施工單位多，各施工單位的各工種之間的穿插作業(yè)多，如何進(jìn)行成品保護(hù)必將對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量產(chǎn)生極其重要的影響，必須高度重視并妥善地進(jìn)行成品保護(hù)工作，才能保證工程優(yōu)質(zhì)、高速的進(jìn)行。因此成立成品保護(hù)管理機(jī)構(gòu)，協(xié)調(diào)各單位的一致動(dòng)作，有紀(jì)律、有序地進(jìn)行穿插作業(yè)，保證用于工程施工的原材料、制成品、半成品、工序產(chǎn)品以及已完成的分部分項(xiàng)的產(chǎn)品得到有效保護(hù)，確保整個(gè)工程的施工質(zhì)量。項(xiàng)目經(jīng)理為成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組的總負(fù)責(zé)人，由其牽頭成立成品保護(hù)小組。成品保護(hù)小組職責(zé)序號(hào)部 門職 責(zé) 內(nèi) 容1總包職責(zé)依據(jù)與業(yè)主所簽訂的合同，對(duì)整個(gè)工程的保護(hù)方案進(jìn)行整體策劃，對(duì)

2、各分包的成品保護(hù)措施進(jìn)行審查，并報(bào)送給合同中明確的單位進(jìn)行審批?？偘谂c分包簽訂合同時(shí)，并將成品保護(hù)納入分包合同中，并負(fù)責(zé)提供總包在成品保護(hù)方面的規(guī)章制度或工作程序。總包負(fù)責(zé)對(duì)各分包的工作順序、作業(yè)時(shí)間、資源投入進(jìn)行審查指導(dǎo)并力爭(zhēng)使各分包作業(yè)做到科學(xué)、有序、高效，加強(qiáng)分包交叉作業(yè)和前后作業(yè)時(shí)的協(xié)調(diào)管理工作。2分包職責(zé)積極編制自己承包范圍的施工方案。在總包的組織部署下，分包商主動(dòng)對(duì)本分包工程的上道工序的保護(hù)要求進(jìn)行了解；也主動(dòng)了解下道工序可能的對(duì)本分包工作的可能致?lián)p因素。在上述調(diào)查了解的基礎(chǔ)上，配合上道工序搞好保護(hù)，同時(shí)將自己分包的范圍內(nèi)的已完產(chǎn)品的保護(hù)措施編制好，使其在下道工序中得到很好的貫徹

3、，真正做到“誰施工、誰保護(hù)”。3業(yè)主職責(zé)在合同明確的責(zé)任范圍內(nèi)，及時(shí)傳達(dá)或明示物資或設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間表；及時(shí)審批總包提交的成品保護(hù)計(jì)劃；協(xié)助總包對(duì)指定分包在成品保護(hù)履約方面的保證金預(yù)以控制。（二）成品保護(hù)機(jī)構(gòu)的運(yùn)行 1、項(xiàng)目部組織專職檢查員跟班作業(yè)，定期檢查，并根據(jù)成品保護(hù)措施的落實(shí)情況，制定對(duì)有關(guān)責(zé)任人的獎(jiǎng)懲。 2、各專業(yè)單位承建的工作分別由各專業(yè)單位設(shè)置專職或兼職的檢查人員跟班檢查。 3、當(dāng)總施工進(jìn)度達(dá)到專業(yè)單位插入開展工作后，項(xiàng)目部及各專業(yè)單位定期共同進(jìn)行對(duì)已完工程成品保護(hù)的檢查，檢查影響成品保護(hù)工作的因素。以一周（或一旬）為周期召開協(xié)調(diào)會(huì)，集中解決發(fā)現(xiàn)的問題，指導(dǎo)、督促各單位開展成品保護(hù)

4、工作，并協(xié)調(diào)好相互工作的成品保護(hù)工作。 4、在業(yè)主的統(tǒng)一組織下，建立成品保護(hù)工作的獎(jiǎng)罰制度，共同維護(hù)已完工程半成品、制成品的質(zhì)量，對(duì)在成品保護(hù)中貢獻(xiàn)大的單位，由業(yè)主給予表?yè)P(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)成品保護(hù)措施不得力的單位應(yīng)采取相應(yīng)的處罰手段。成品保護(hù)制度序號(hào)名稱措施內(nèi)容1施工進(jìn)度計(jì)劃統(tǒng)籌安排與現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)制度1）本制度將從進(jìn)度計(jì)劃編審到計(jì)劃調(diào)整，以及計(jì)劃完成的考核，特別是交叉作業(yè)時(shí)的協(xié)調(diào)等方面進(jìn)行規(guī)范。2）深入了解工程施工工序并在需要時(shí)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，事先制定好成品保護(hù)措施，避免或減少后續(xù)工序造成前一工序成品的損傷和污染。一旦發(fā)生成品的損傷或污染，要及時(shí)采取有效措施處理，保證施工進(jìn)度和質(zhì)量。2工序交接制度

5、1）本制度將使各分包的交叉作業(yè)或流水施工做到先交接后施工，使前后工序的質(zhì)量和成品保護(hù)責(zé)任界定清楚，便于成品損害時(shí)的責(zé)任追究。2）分包在某區(qū)域完成任務(wù)后，須向總包書面提出作業(yè)面移交申請(qǐng)，批準(zhǔn)后辦理作業(yè)面移交手續(xù)。3成品和設(shè)備保護(hù)措施的編制和審核制度本制度規(guī)定總包和分包在不同施工階段(包括施工技術(shù)準(zhǔn)備期和工程完成到一定程度時(shí))成品和設(shè)備保護(hù)措施的編制內(nèi)容和相關(guān)要求。4成品和設(shè)備保護(hù)措施執(zhí)行狀況的過程記錄制度堅(jiān)持誰施工誰負(fù)責(zé)的慣例，各分包或作業(yè)隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)如實(shí)記錄在相應(yīng)施工時(shí)段的產(chǎn)品保護(hù)情況。5成品和設(shè)備保護(hù)巡查制度1）每天對(duì)各類成品進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)有異常情況立即進(jìn)行處理, 不能及時(shí)處理的馬上上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理

6、部, 研究制訂切實(shí)可行的彌補(bǔ)措施。2）總包將按事先策劃的時(shí)間間隔，組織各分包在進(jìn)行安全、文明施工等方面巡查的同時(shí)，也把成品保護(hù)方面的情況同時(shí)一并納入。6成品損壞登記成品造成損壞，成品保護(hù)責(zé)任單位應(yīng)立即到總包進(jìn)行登記。分包需提供責(zé)任人，總包確認(rèn)后，由分包自行協(xié)商解決或由總包取證裁決，責(zé)任方須無條件接受。未提供責(zé)任人的，責(zé)任自負(fù)。7成品和設(shè)備損害的追查、補(bǔ)償、處罰制度對(duì)任何成品或者設(shè)備損害事件，總包將預(yù)以調(diào)查處置，由失誤造成的損害照價(jià)補(bǔ)償，對(duì)故意破壞將加重處罰，甚至移交當(dāng)?shù)卣痉ú块T追究肇事者的責(zé)任。8成品和設(shè)備保護(hù)舉報(bào)與獎(jiǎng)罰制度項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)將設(shè)置舉報(bào)電話和舉報(bào)箱。對(duì)于署名舉報(bào)者能夠及時(shí)真實(shí)舉報(bào)的一

7、經(jīng)查實(shí)將給予一定的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。9垃圾清運(yùn)與工完場(chǎng)清制度堅(jiān)持這一制度，有利于產(chǎn)品的保護(hù)。10進(jìn)入樓層或房間施工、檢查、視察的許可制度防止無關(guān)人員進(jìn)入成品保護(hù)區(qū), 凡需進(jìn)入保護(hù)區(qū)域者，需經(jīng)成品保護(hù)小組同意，否則不得放行。除了進(jìn)入工地實(shí)行胸卡制度外，當(dāng)施工形象進(jìn)度達(dá)到一定程度時(shí)，各樓層和主要房間將對(duì)進(jìn)入該區(qū)的人員實(shí)行進(jìn)入準(zhǔn)許制度，以杜絕人為的產(chǎn)品損害事件發(fā)生。11主要設(shè)備物資進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收或代管交接制度總包將對(duì)業(yè)主或其他指定分包，以及自身采購(gòu)的設(shè)備、物資實(shí)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和代管手續(xù)辦理制度。12成品保護(hù)的培訓(xùn)教育制度總包將對(duì)全部進(jìn)場(chǎng)的施工人員或視察人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)教育工作。定期對(duì)管理和操作人員進(jìn)行成品半成品保護(hù)

8、教育。增強(qiáng)員工成品保護(hù)意識(shí)，自覺保護(hù)成品。13其他制度此外，總包會(huì)在工程進(jìn)行到后期時(shí)及時(shí)地委托有資質(zhì)和能力的保安公司和物業(yè)管理公司協(xié)助總包進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)、物資看護(hù)和設(shè)備試運(yùn)行方面的管理工作。（三）成品保護(hù)技術(shù)措施工程施工過程中，制成品、工序產(chǎn)品及已完分部分項(xiàng)工程作為后序工程的作業(yè)面，其質(zhì)量的保護(hù)必將影響整個(gè)工程的質(zhì)量，忽視了其中任一工作均將對(duì)工程順利開展帶來不利影響，因此制定以下成品保護(hù)措施。1、加強(qiáng)予留予埋工作管理，指定專人組織和管理予埋工作，保證埋管，埋鐵和予留孔洞的準(zhǔn)確性。嚴(yán)禁在墻、板上隨意開孔打洞，若因設(shè)計(jì)變更等原因必須打洞，要征得設(shè)計(jì)單位和業(yè)主工程監(jiān)理同意，且要落實(shí)措施。隱蔽工程完工，

9、及時(shí)會(huì)同業(yè)主工程監(jiān)理和質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收。2、實(shí)行封閉式施工（1）各樓層、各施工區(qū)域視具體實(shí)際情況，實(shí)行臨時(shí)封閉。（2）設(shè)定專門的材料和人員進(jìn)出通道。3、制成品的保護(hù)防火門、按放樣單加工的斷料彎曲成型鋼筋、預(yù)埋件、鋼結(jié)構(gòu)制品及其它進(jìn)場(chǎng)制品、鋼構(gòu)件及金屬制品，預(yù)埋件等可堆放在室外。（1）場(chǎng)地要求地基平整、干凈、牢固、干燥、排水通風(fēng)良好、無污染。所有成品按方案指定位置進(jìn)行堆放，方便運(yùn)輸。（2）場(chǎng)地要求：地基平整、干凈、牢固、干燥、排水通風(fēng)良好、無污染。所有成品應(yīng)按方案指定位置進(jìn)行堆放，運(yùn)輸方便。（3）成品堆放控制分類、分規(guī)格、堆放整齊平直，疊層堆放，上、下墊木，水平位置上下應(yīng)一致，防止變形損壞，側(cè)向堆放除

10、墊木外應(yīng)加撐腳，防止傾覆。成品堆放應(yīng)做好防霉、防污染、防銹蝕措施。成品運(yùn)輸要做到車廂清潔，干燥，裝車高度、寬度、長(zhǎng)度符合規(guī)定，堆放科學(xué)合理，超長(zhǎng)構(gòu)件成品，應(yīng)配置超長(zhǎng)架進(jìn)行運(yùn)輸、裝卸車，做到輕裝輕卸，捆扎牢固，防止運(yùn)輸及裝卸散落、損壞。4、回填土工程保護(hù)（1）施工時(shí)應(yīng)注意妥善保護(hù)定位標(biāo)準(zhǔn)樁、軸線樁、標(biāo)高程樁，防止撞碰移位。（2）夜間施工時(shí)應(yīng)合理安排施工順序，有足夠的照明設(shè)施，防止鋪設(shè)超厚，嚴(yán)禁直接將土倒入槽內(nèi)。（3）基礎(chǔ)回填時(shí)，嚴(yán)禁損壞預(yù)留管線、管道。（4）已完成的填土應(yīng)將表面壓實(shí)，并做成一定坡度便于排水。5、現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程成品保護(hù)（1）鋼筋綁扎成型的成品質(zhì)量保護(hù)措施a、鋼筋按圖綁扎成型完工

11、后，應(yīng)將多余鋼筋、扎絲垃圾清理干凈。b、接地及預(yù)埋件等焊接不能有咬口、燒傷鋼筋。c、木工支模及安裝預(yù)埋、混凝土澆筑時(shí)不得隨意彎曲、拆除鋼筋。d、基礎(chǔ)、梁、板綁扎成型完工的鋼筋上后繼工種、施工人員不能任意踩踏或重物堆放，以免鋼筋彎曲變形。e、模板隔離劑不得污染鋼筋，如發(fā)現(xiàn)污染應(yīng)及時(shí)清洗干凈。f、水平運(yùn)輸車道應(yīng)按方案鋪設(shè)，不能直接擱置在鋼筋上。（2）模板保護(hù)措施a、模板支模成活后及時(shí)將全部多余的材料及垃圾清理干凈。b、安裝預(yù)留、預(yù)埋應(yīng)在支模時(shí)配合進(jìn)行，不得任意拆除模板及重錘敲打模板和支模架，以免影響質(zhì)量。c、模板側(cè)模不得掛鋼筋等重物，以免傾斜、移位，影響模板質(zhì)量。d、模板安裝成型后應(yīng)派人值班保護(hù)，

12、進(jìn)行檢查、校正，以確保模板的安裝質(zhì)量。e、混凝土澆筑時(shí)，不得用振動(dòng)棒等，撬動(dòng)模板，混凝土應(yīng)反鍬入模，以免模板因局部荷截過大而造成模板受壓變形.f、水平運(yùn)輸跑道，要架空搭設(shè)牢固。（3）混凝土成品保護(hù)措施a、混凝土澆筑完成后應(yīng)將散落在模板上的混凝土清理干凈，并按方案要求繼續(xù)覆蓋保護(hù)。雨期施工混凝土成品，應(yīng)按雨期要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)。b、混凝土終凝前不得上人作業(yè)，應(yīng)按方案確保休息時(shí)間和養(yǎng)護(hù)期。c、樓層混凝土面上應(yīng)按作業(yè)程序分批進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)材料，分散均勻盡量輕放，不得集中堆放。d、下道工序施工堆放油漆、酸類等物品，應(yīng)用桶裝放置，施工操作時(shí)應(yīng)對(duì)混凝土面覆蓋保護(hù)。e、不得隨意開槽打洞，安裝應(yīng)在混凝土澆筑前作好

13、預(yù)留預(yù)埋。f、不得重錘擊打混凝土面。6、砌體質(zhì)量保護(hù)措施（1）需要預(yù)留預(yù)埋的管道鐵件、門窗框應(yīng)同砌體工程有機(jī)配合，做好預(yù)留預(yù)埋工作。（2）砌體完成后按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（3）冬季、雨季期間施工按要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)，保證砌體成品質(zhì)量。（4）不得隨意開槽打洞，重物重錘擊撞。（5）磚砌體過梁的模板支撐，應(yīng)保證砌體達(dá)到要求強(qiáng)度后方能拆除。7、屋面防水保護(hù)（1）屋面找平層應(yīng)按設(shè)計(jì)的流水方向，向雨水口和天溝進(jìn)行找坡找平。防水層施工前要將基層清掃干凈，防止雜物將雨水口、雨水管堵塞。（2）施工人員應(yīng)保護(hù)好已做好的找平層、保溫層等成品。（3）禁止在已做好的防水層上穿帶釘鞋行走和放置堅(jiān)硬物體和雜物，以免損壞防水層。

14、防水層施工完畢，及時(shí)做好保護(hù)層。在施工中運(yùn)送材料的手推車支腿應(yīng)用膠皮包扎好，防止將防水層損壞，并安排人員隨時(shí)檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有損壞的，立即進(jìn)行修補(bǔ)。（4）防水層施工時(shí)，應(yīng)配備足夠滅火器材防止火災(zāi)，避免污染墻壁面、檐口及門窗等已完工程。（5）對(duì)穿過板面、墻面等處已穩(wěn)固好的管線加以保護(hù)，施工過程中不得碰損變位。（6）屋面防水施工時(shí)應(yīng)注意防止對(duì)外墻和屋面設(shè)備的污染。8、樓地面成品保護(hù)措施（1）出屋面機(jī)房樓地面施工完畢，設(shè)置保護(hù)欄桿，待成品達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后方能拆除，建筑垃圾及多余材料應(yīng)及時(shí)清理干凈。（2）雨季施工要求做好防雨措施，以確保樓地面質(zhì)量。（3）下道工序進(jìn)場(chǎng)施工，應(yīng)對(duì)施工范圍樓地面進(jìn)行覆蓋保護(hù)，油

15、漆料、砂漿抹灰操作時(shí)，樓地面應(yīng)鋪設(shè)防污染塑料布，操作架的鋼管應(yīng)設(shè)墊板，鋼管扶手檔板等硬物應(yīng)輕放，不得拋敲撞擊樓地面。（4）注意清潔衛(wèi)生，以確施工作業(yè)環(huán)境整潔、清爽。（5）嚴(yán)禁在樓地面打釘生火。 9、門窗成品保護(hù)措施（1）防火門框安裝后，應(yīng)按規(guī)定設(shè)置拉檔，以免門框變形。（2）運(yùn)輸車道進(jìn)出口的門框兩邊應(yīng)設(shè)置針型防護(hù)檔板，同小車高度一致，以防小車碰門框。（3）門窗框塑料保護(hù)膜完好，不得隨意拆除。（4）不得利用門窗框銷頭，作架子橫檔使用。（5）窗口進(jìn)出材料應(yīng)設(shè)置保護(hù)擋板，覆蓋塑料布防止壓壞，碰傷、污染。（6）施工墻面油漆涂料時(shí)，應(yīng)對(duì)門窗進(jìn)行覆蓋保護(hù)。（7）作業(yè)腳手架搭設(shè)與拆除，不得碰撞擠壓門窗。（8）

16、不得隨意在門窗上敲擊、涂寫，或打釘、掛物。（9）門窗開啟，應(yīng)按規(guī)定扣好風(fēng)鉤、門碰。10、裝飾工程成品質(zhì)量保護(hù)措施（1）所有室內(nèi)外，樓上樓下、廳堂、房間，每一裝飾成活后，均應(yīng)按規(guī)定清理干凈，進(jìn)行成品質(zhì)量保護(hù)工作。（2）不得在裝飾成品上涂寫、敲擊、刻劃。（3）作業(yè)架子拆除時(shí)應(yīng)注意防止碰撞門窗等，腳手架管應(yīng)輕放。（4）門窗及時(shí)關(guān)閉開啟，保持室內(nèi)通風(fēng)干燥，風(fēng)雨天門窗應(yīng)關(guān)嚴(yán)，防止墻面膠漆霉變。（5）嚴(yán)禁用火、控制樓層施工用水、防止裝飾成品污染受潮變色。（6）分層對(duì)裝飾成品進(jìn)行專人值班保管。（7）因工作需要檢查、測(cè)試、調(diào)試時(shí)，應(yīng)須穿工作鞋，防止泥漿污染。（8）推車或搬運(yùn)東西時(shí)注意不要碰壞門口、門角和墻面。

17、抹灰用的大杠和鍬不要靠放在墻上，嚴(yán)禁蹬踩窗臺(tái)，防止損壞其棱角。（9）拆除腳手架時(shí)要輕拆輕放，拆除后的各種材料要碼放整齊，不要撞壞（10）天棚一旦隱蔽，未經(jīng)許可不得以任何借口為由拆除天棚或進(jìn)入天棚內(nèi)施工；棚面不得隨意鉆孔；天棚內(nèi)的試水、試壓不得破壞天花；墻身、柱面、樓地面已完部分不得剔槽、鉆擊、打洞、撞擊等。（11）墻面、天棚涂料施工時(shí)要與水電、燈具、面板的安裝穿插進(jìn)行，其順序?yàn)椋禾炫锿苛纤⑼旰?，墻面在刷最后一遍涂料前，進(jìn)行燈具、面板等的安裝。（12）油漆施工完畢后，嚴(yán)禁手摸、碰撞；不同油漆交界結(jié)合部位，要粘貼不干膠紙帶，防止交叉污染。每次油漆完成后，都應(yīng)將滴在地面上、窗臺(tái)上、墻面上及五金件上的油漆清擦干凈。11、安裝工程成品保護(hù)措施（1）預(yù)留預(yù)埋管（件）應(yīng)作好標(biāo)記，牢固固定于已有基礎(chǔ)上。（2）混凝土澆搗過程中，振動(dòng)棒不能接觸預(yù)埋件，避免其產(chǎn)生位移。（3）穿