委托裝修公司裝修房屋協(xié)議書

1、Word 委托裝修公司裝修房屋協(xié)議書 發(fā)包方：_ 居民身份號碼：_ 住址：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_ 托付代理人：_居民身份號碼：_ 住址：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_ 承包方：_ 【營業(yè)執(zhí)照號】【居民身份號】：_ 【單位住宅地】【個人住址】：_ 【單位法定代表人】：_ 【建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書號碼】：_ 【個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書號碼】：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_ 托付代理人：_居民身份號碼：_ 住址：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_ 依照中國民法典及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，

2、達(dá)成如下協(xié)議： 第一條工程概況 1.1工程具體地址：_ 1.2工程的房型結(jié)構(gòu)：_室_廳_廚_衛(wèi)_陽臺。 住宅房屋的建筑面積：_平方米。 1.3工程范圍、內(nèi)容及做法：_。 其次條工程承包方式 2.1工程承包實行下列第_種方式 乙方包工、包全部材料。 乙方包工、包部分材料，甲方供應(yīng)其余部分材料。 乙方包工、甲方包全部材料 第三條工程造價 3.1工程造價實行下列第_種方式 固定工程造價方式，即在確定工程承包范圍內(nèi)容、承包方式的狀況下，工程造價一次性包干確定，不做增減調(diào)整。該造價為_. 固定工程單價方式，即固定附表報價單中工程項目的單價不變，按實際完成的工程項目實物量計算工程造價。浮動工程造價方式，即

3、在確定工程承包范圍內(nèi)容、承包方式的狀況下初步確定工程造價，完工后對設(shè)計變更部分的造價按實際發(fā)生和附表報價單予以增減。設(shè)計變更前的該工程現(xiàn)造價為 其他方式：_ 3.2報價單應(yīng)參照山西省家庭居室裝飾裝修工程參考價，依據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運作原則和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由甲、乙雙方商定，作為本的附件。 3.3報價單應(yīng)當(dāng)涵蓋材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制，共同作為確定工程價款的依據(jù)。 第四條工期 4.1本工程的工期為_天。開工日期_年_月_日。竣工日期_年_月_日。 4.2施工期間，乙方每天的施工時間為： 上午_點_分至_點_分 下午_點_分至_點_分 4.3有下列情形之一的，經(jīng)雙方認(rèn)定，工期應(yīng)當(dāng)順延： 工程量增加或設(shè)

4、計變更，需要順延工期的; 甲方未按合同商定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的; 甲方未按合同商定支付工程款影響正常施工的; 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格影響工程施工的; 因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他狀況; 甲方同意工期順延的其他狀況; 不行抗力。 4.4因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延。 4.5因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延; 4.6推斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的書面協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。 4.7其他商定：_ 第五條施工圖紙 5.1施工圖紙實行下列第_種方式供應(yīng) 甲方設(shè)計或甲方托付他人設(shè)計，甲方供應(yīng)施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份; 甲方托付乙

5、方設(shè)計，乙方需供應(yīng)施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份; 5.2雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙予以書面簽收確認(rèn); 5.3雙方不得將對方供應(yīng)的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。 5.4圖紙設(shè)計者應(yīng)具備從事本工程設(shè)計的資質(zhì)條件。 5.6甲方供應(yīng)圖紙的，由甲方對圖紙的設(shè)計內(nèi)容和質(zhì)量負(fù)責(zé);乙方供應(yīng)圖紙的，由乙方對圖紙的設(shè)計內(nèi)容和質(zhì)量負(fù)責(zé)。 5.7圖紙中不得有下列內(nèi)容 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu); 將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間; 擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體; 損壞房屋原

6、有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果; 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用平安的行為。 上述所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。 上述所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。 5.8圖紙中有下列內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)： 搭建建筑物、構(gòu)筑物; 轉(zhuǎn)變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗; 拆改供暖管道和設(shè)施; 拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。 上述所列第項、第項內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第項內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);第項內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝?/p>

7、批準(zhǔn)。 5.9圖紙中的住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)住宅原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案;涉及改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)防水標(biāo)準(zhǔn)提出設(shè)計方案，并提出閉水試驗要求。 5.10本合同中涉及第5.8.5.9條的裝修事項，由甲方依法辦理審批和審核事項。 第六條工程變更 6.1甲方變更設(shè)計，應(yīng)在所變更的項目施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。 6.2全部的設(shè)計變更和工程量增減，甲方應(yīng)當(dāng)辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，作為工程造價的計算依據(jù)。 6.3因甲方設(shè)計變更，造成乙方返工費用和相應(yīng)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。 6.4由于設(shè)計變更，造成乙方材料積壓，由雙方協(xié)商處理。 6.5乙

8、方依據(jù)現(xiàn)場實際狀況提出合理建議，涉及到變更設(shè)計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必需經(jīng)甲方同意并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方擅自變更設(shè)計或?qū)υ牧细鼡Q，甲方不予認(rèn)可，由此產(chǎn)生的費用或由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 6.6對于甲方提出的不行行的設(shè)計變更，乙方有義務(wù)事先告之甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否則造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。若甲方仍堅持進(jìn)行變更，造成的工程質(zhì)量問題及后果由甲方擔(dān)當(dāng)。 6.7其他商定：_ 第七條材料供應(yīng) 7.1應(yīng)當(dāng)由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、品種、品牌和質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，并辦理交接手續(xù)。 7.2應(yīng)當(dāng)由乙方供應(yīng)的材

9、料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、品種、品牌和外在感官質(zhì)量共同驗收，由甲方確認(rèn)備案。甲方驗收材料后，不影響甲方對因乙方所供應(yīng)材料的內(nèi)在質(zhì)量造成的工程質(zhì)量不符合要求的索賠。 7.3甲方所供應(yīng)的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量掌握責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。 7.4甲、乙雙方所供應(yīng)的建筑裝飾裝修材料，必需符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報告。 7.5如一方對對方供應(yīng)的材料持有異議需要進(jìn)行檢測，檢測費用由其先行預(yù)付。材料經(jīng)檢測的確不合格的，檢測

10、費用由材料供應(yīng)方擔(dān)當(dāng)。 7.6其他商定：_ 第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 8.1本工程的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)為：_ 8.2本工程的施工質(zhì)量掌握按下列第_項執(zhí)行 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范。 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范。 _ 8.3在竣工驗收時，雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)申請相關(guān)工程質(zhì)量鑒定部門對工程質(zhì)量予以鑒定。鑒定部門由雙方協(xié)商確定。 鑒定費用由甲方預(yù)付。經(jīng)鑒定，工程質(zhì)量不符合合同商定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用由乙方負(fù)擔(dān);工程質(zhì)量符合合同商定的標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用由甲方負(fù)責(zé)。 8.4雙方商定的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量掌握標(biāo)準(zhǔn)，不得違反國家強(qiáng)制性規(guī)定。 8.5其他商定_ 第九條室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量及其施工要求 9.1工程竣工后，住宅室內(nèi)空

11、氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 本工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握規(guī)范。 9.2工程竣工后，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收由雙方確定的相應(yīng)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。檢測費用由甲方預(yù)付。 9.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應(yīng)在工程竣工至少7天以后和工程交付使用前進(jìn)行。甲方自接到驗收通知_日內(nèi)組織參加施工的各方進(jìn)行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需準(zhǔn)時通知乙方另定驗收日期。 9.4室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收檢測合格的，檢測費用由甲方擔(dān)當(dāng)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收檢測不合格的，甲、乙雙方應(yīng)實行措施整改，經(jīng)整改后另行驗收;整改費用和檢測費用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)，屬甲方責(zé)任，工期順延，屬乙方責(zé)任，工期不順

12、延。 9.5工程竣工后，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量未閱歷收雙方已辦理移交手續(xù)，不影響甲方對因乙方緣由造成的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的索賠。 9.6在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收后，雙方應(yīng)辦理驗收、移交手續(xù)。 9.7乙方不得在室內(nèi)用有機(jī)溶劑清洗施工用具;不得使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯作為稀釋劑和溶劑;不得采納瀝青類防腐、防潮處理劑;裝修中必需采納類無機(jī)非金屬建筑材料、裝修材料、1類人造木板及飾面人造木板。 9.8對甲方要求購買預(yù)防裝修污染的產(chǎn)品，乙方需樂觀協(xié)作。 9.9其他商定：_ 第十條工程驗收 10.1本工程分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收 材料驗收; 隱藏工程驗收和中期工程驗收; 竣工驗收; 10.2材料驗收根據(jù)本

13、合同第七條材料供應(yīng)的商定執(zhí)行。 10.3甲乙雙方必需進(jìn)行隱藏工程和中期工程驗收的項目有：水、電線路工程;防水工程;吊頂工程;門、窗工程;細(xì)木工程。凡需進(jìn)行隱藏工程和中期工程驗收的，乙方須提前48小時通知甲方，甲方若不按期到場，則視為甲方驗收通過。 10.4工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。竣工驗收后填寫工程驗收單。 10.5雙方進(jìn)行竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)愛護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安; 10.6雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng); 10.7其他商定_ 第十一條工程交付和保修 11.1本工程驗收

14、合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單; 11.2本工程執(zhí)行以下第_種保修期限： 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年。 其他商定：_ 第十二條工程款支付方式 12.1甲方按下列第_種方式向乙方支付工程款 分期支付 第一次：開工三日前支付工程總造價的_% 其次次：工程進(jìn)度過半支付工程總造價的_% 第三次：竣工驗收合格支付工程總造價的_% 上述工程進(jìn)度過半，指水電管線全部鋪設(shè)完成，墻面和頂面管線全部鋪設(shè)完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成。 其他方式：_ 12.2工程款支付后，乙方向甲方出具合法有效的收款憑

15、證。 第十三條工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理制，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。 第十四條甲方事項 14.1開工前_日，甲方要為乙方入場施工制造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋等，以不影響施工為原則; 14.2甲方供應(yīng)施工的水源、電源，保證滿意施工需要; 14.3在工程開工前，甲方向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報裝修登記，負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用; 14.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系; 14.5甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理單位的各項; 14.6甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定，不得要求乙方進(jìn)行涉及本合同第5.7條內(nèi)容的裝修。 14.7甲方未經(jīng)批準(zhǔn)和審核，不得要求乙方進(jìn)行涉及本合同中第5.8.5.9條內(nèi)容的裝修，不得要求乙方隨便在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺門窗的墻體、擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗，不得要求乙方隨便增加樓地面靜荷載、在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得要求乙方任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線;不得要求乙方破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施;不得要求乙方大量使用易燃裝飾