個(gè)人住房貸款借款合同

1、個(gè)人住房貸款借款合同個(gè)人住房貸款借款合同3/3個(gè)人住房貸款借款合同個(gè)人住房分期還款合同 HYPERLINK tbs:/law/page/secondbrw.cbs?rid=1&order=8&result=C%3A%5CDOCUME%7E1%5CADMINI%7E1%5CLOCALS%7E1%5CTemp%5CB25109%2Etmp&page=codetitle&f=&field=%B7%D6%C0%E0%BA%C5&transword=&dkall=0&code2=10506&OpenCondition= l 2 第一章借款 HYPERLINK tbs:/law/page/secondbr

2、w.cbs?rid=1&order=8&result=C%3A%5CDOCUME%7E1%5CADMINI%7E1%5CLOCALS%7E1%5CTemp%5CB25109%2Etmp&page=codetitle&f=&field=%B7%D6%C0%E0%BA%C5&transword=&dkall=0&code2=10506&OpenCondition= l 3 第二章還款 HYPERLINK tbs:/law/page/secondbrw.cbs?rid=1&order=8&result=C%3A%5CDOCUME%7E1%5CADMINI%7E1%5CLOCALS%7E1%5CTem

3、p%5CB25109%2Etmp&page=codetitle&f=&field=%B7%D6%C0%E0%BA%C5&transword=&dkall=0&code2=10506&OpenCondition= l 4 第三章合同的變更 HYPERLINK tbs:/law/page/secondbrw.cbs?rid=1&order=8&result=C%3A%5CDOCUME%7E1%5CADMINI%7E1%5CLOCALS%7E1%5CTemp%5CB25109%2Etmp&page=codetitle&f=&field=%B7%D6%C0%E0%BA%C5&transword=&dk

4、all=0&code2=10506&OpenCondition= l 5 第四章違約責(zé)任提示為了維護(hù)您的利益，請(qǐng)您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)：1本合同文本僅適用于貸款擔(dān)保由貸款所購(gòu)房屋做抵押，在尚未辦妥抵押登記前，由售房者（開發(fā)商或售房單位）提供連帶責(zé)任保證的貸款形式；2您已經(jīng)具有向銀行借款購(gòu)房和擔(dān)保的法律常識(shí)；3您已閱讀本合同的所有條款，并已悉知其含義；4您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的；5您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字；6您已確知任何欺詐、違約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律后果；7您將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同；8請(qǐng)您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地

5、填寫需要您填寫的內(nèi)容。甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：身份證件名稱及號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：郵政編碼：開戶金融機(jī)構(gòu)：中國(guó)建設(shè)銀行賬號(hào)：4367 4211 4763 0023 777乙方（借款人、抵押人）：住所：聯(lián)系電話：郵政編碼：開戶金融機(jī)構(gòu)：賬號(hào)：貸款本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，于下年1月1日開始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率；但借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，甲方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知乙方。劃款方式甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即甲方將貸款款項(xiàng)直接劃入甲方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。乙

6、方的貸款由乙方直接劃入甲方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱： 程 巖 ，賬號(hào)： 4367 4211 4763 0023 777 .第二章還款還款原則借款期限在1年以內(nèi)（含1年），實(shí)行到期一次還本付息。借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬。第十條還款總期數(shù)甲、乙雙方約定乙方按月還款，確定還款總期數(shù)，乙方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為期。第十一條還款方法甲方借款期限在1年以

7、內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第種還款方法。在當(dāng)前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為 人民幣元；若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為 人民幣元，利息逐月結(jié)算還清。借款期內(nèi)，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整，由甲方按中國(guó)人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額月利率（1+月利率）還款總期數(shù)-1貸款本金二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額貸款本金還款總

8、期數(shù)+（貸款本金-累計(jì)已還本金）月利率第十二條還款方式甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種：一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款。二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納。甲、乙雙方約定采用本合同所述的第 種還款方式。 第十三條提前還款乙方提出提前還款時(shí)，須于預(yù)定的提前還款日前個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。乙方申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€本，經(jīng)甲方審核確認(rèn)乙方未有拖欠本息及已還

9、清當(dāng)期本息后方可提前還款。提前歸還的部分貸款本金必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂變更協(xié)議，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后乙方每月還款額作出約定。乙方申請(qǐng)?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經(jīng)甲方同意，應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，再還清全部剩余貸款。甲方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國(guó)家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。第三章合同的變更本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。乙方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購(gòu)買的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意，方可由受讓人及甲方重新簽訂貸款合同。乙方在合同履行期間死亡（包括宣告死亡）、宣告失蹤或喪失民事行為

10、能力，除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，甲方在其債權(quán)未獲清償時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求人民法院取消繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人接受乙方所購(gòu)房屋的權(quán)利，并將該房屋折價(jià)、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。乙方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件及甲方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。第四章違約責(zé)任 乙方的違約責(zé)任一、乙方未按本合同約定清償貸款本息三次，有權(quán)解除本合同。 二、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止向乙方發(fā)放貸款，有權(quán)解除本合同，提前收回房屋：1乙方向甲方提供虛假的證明材料而取得貸款的；2借款期間，乙方累計(jì)三個(gè)月（包括計(jì)劃還款當(dāng)月）未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的；3借款到期，甲方未按期歸還貸款本息