博澳前程項目前期策劃服務(wù)

1、博澳前程項目前期策劃服務(wù)合（以下簡稱甲方（以下簡稱乙方民第一項目概1博澳前程項目前期策劃服務(wù)合（以下簡稱甲方（以下簡稱乙方民第一項目概1第二乙方服務(wù)內(nèi)1的2第三服務(wù)提供及完成期12乙方應(yīng)于確認(rèn)收到第一筆進度款后 10個工作日2553 、乙方應(yīng)于確認(rèn)收到第二筆進度款后 15 個工作日內(nèi)2回復(fù)意見后 54第四服務(wù)2乙方應(yīng)于確認(rèn)收到第一筆進度款后 10個工作日2553 、乙方應(yīng)于確認(rèn)收到第二筆進度款后 15 個工作日內(nèi)2回復(fù)意見后 54第四服務(wù)費用及支付方1402103確154付1056帳號7供權(quán)和額10%。8154付1056帳號7供權(quán)和額10%。8款第五方的權(quán)利和義235第六款第五方的權(quán)利和義23

2、5第六方的權(quán)利和義1（見附件二。23。45。678960%（含）以下的， 8；60%(80%（含）之傭傭傭3。45。678960%（含）以下的， 8；60%(80%（含）之傭傭傭點位為 10計取10第七條1（，24。3糾紛和爭議（權(quán)、專利權(quán)等第八質(zhì)量保證條12中第七條1（，24。3糾紛和爭議（權(quán)、專利權(quán)等第八質(zhì)量保證條12中第九違約責(zé)1、如乙方未按本合同約定的服務(wù)時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（5100%2、乙方應(yīng)按本合同約定的時間及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（詳附件一）10或者延遲提交工作成果或合同約定的服務(wù)內(nèi)容累計超過 20 320%4均65100%2、乙方應(yīng)按本合同約定的時間及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（詳附件一）10或者延遲提交工作成果

3、或合同約定的服務(wù)內(nèi)容累計超過 20 320%4均6107實際發(fā)生應(yīng)付前期策劃服務(wù)費用并支付合同額總 20（法律規(guī)定和本合同另有約定的除外9第十不可抗13、49第十不可抗13、4第十一爭議解提第十二合同解12320第十三通知及送1送26F第十二合同解12320第十三通知及送1送26F2：68行：第十四其123年月日年月日一、項目市場研123年月日年月日一、項目市場研1、投資商/開發(fā)商研企業(yè)整體發(fā)企業(yè)整體發(fā)城市經(jīng)濟發(fā)與階城市規(guī)劃分自然條地塊周邊的自然和歷史文化資5、商業(yè)市場研宏觀商業(yè)市場分業(yè)態(tài)分供應(yīng)面分需求面分市場整體表現(xiàn)分發(fā)展趨勢分區(qū)域商業(yè)供與分區(qū)域商業(yè)格局（商圈布局/商圈能級區(qū)域目前商業(yè)物業(yè)供

4、應(yīng)存區(qū)域未來商業(yè)物業(yè)供應(yīng)預(yù)商圈預(yù)消數(shù)量預(yù)消費水平判消費者結(jié)構(gòu)&消研競爭消數(shù)量預(yù)消費水平判消費者結(jié)構(gòu)&消研競爭性商業(yè)項目（含在建項目）研商業(yè)供需綜合分析商業(yè)市場空間的發(fā)區(qū)域市場研7、借鑒案例研案例借鑒點（經(jīng)驗及教訓(xùn)二、項目市場定項目功能定項目業(yè)種業(yè)態(tài)分 SWOT析開發(fā)策略方向建3、住宅定住宅定位方向思市場檔次定市場檔次定商業(yè)定向定商業(yè)建筑形態(tài)定經(jīng)定業(yè)態(tài)業(yè)種配置定定價格定6、物業(yè)管理定三、項目發(fā)展策略及財務(wù)多方案投資比較（優(yōu)化比較、最佳方案選擇1、發(fā)展策略建項模式設(shè)計建項目開發(fā)分期與策略建投資進度分收益分缺口分投資回報分缺口分投資回報分四、項目規(guī)劃設(shè)計建項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書（含各項經(jīng)濟指標(biāo)，各種產(chǎn)品

5、體系體量項目概念規(guī)劃設(shè)計建議項目詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計建議：項目開發(fā)風(fēng)格應(yīng)用：產(chǎn)品布局項目單體、戶型設(shè)計調(diào)整建議創(chuàng)新項目展示區(qū)建：外立面、戶型配比、產(chǎn)項目環(huán)境設(shè)計要點與景觀設(shè)計分析：景觀布局、功能布局前程項目主成總負(fù)責(zé)策略總監(jiān)：雷策劃經(jīng)理：尚興、尚一工作內(nèi)容：對鄭州和中牟房地產(chǎn)市場宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)進行研究和分析市場目標(biāo)客戶進行研究和分析，定位區(qū)客戶與主要客戶屬性梳理邏輯關(guān)系，撰寫成完整的中牟白沙鎮(zhèn)項目市策略總監(jiān)：雷策劃經(jīng)理：尚興、尚一工作內(nèi)容：對鄭州和中牟房地產(chǎn)市場宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)進行研究和分析市場目標(biāo)客戶進行研究和分析，定位區(qū)客戶與主要客戶屬性梳理邏輯關(guān)系，撰寫成完整的中牟白沙鎮(zhèn)項目市場分撰寫工作方式項；項目

6、小會；項目市初審、修正、終審及定稿配備：3人執(zhí)撰寫（雷陽、尚興、尚濤工作成果：完成前程項二市修改及1工作內(nèi)容向甲方提交市場分補充及完善并結(jié)合甲方意見進2工作方式：市內(nèi)容；市匯報；與甲確認(rèn)定稿撰寫及定三項目定及12工作內(nèi)容：對項目進行定位并撰寫項目定。工作方式：成功案例搜索及研究分析；成功案例實；項會（項技與易居顧問組參與項目經(jīng)濟測算分析；定撰寫；定評審定3修改及定稿配備：4人執(zhí)、雷陽、尚興、尚濤4工作成果前程項目定撰寫終四項目定匯報及完1工作內(nèi)容：正式向甲方匯報定，并經(jīng)完善位方向，最終確定項目整體定位2工作方式：與甲，完內(nèi)容；定位告確認(rèn)定稿規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書五工作內(nèi)容：結(jié)合設(shè)計院撰寫項目規(guī)劃設(shè)計任工作內(nèi)容：結(jié)合設(shè)計院撰寫項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書工作方式：與甲方、設(shè)計對接，溝通設(shè)計任務(wù)書并合設(shè)計院反饋意見調(diào)整設(shè)計任務(wù)書相關(guān)細(xì)節(jié)；完成