岳麓山大學城院士專家生態(tài)示范園工程投標文件

1、岳麓山大學城院士專家生態(tài)示范園（一期）工程監(jiān)理服務 投標文件PAGE 長沙華星建設監(jiān)理有限公司 第8頁 目 錄TOC o 1-4 f h z HYPERLINK l _Toc98327943 第一篇商務部分 PAGEREF _Toc98327943 h 1 HYPERLINK l _Toc98327944 一、投標一覽表及投標報價書 PAGEREF _Toc98327944 h 2 HYPERLINK l _Toc98327945 （1）投標一覽表 PAGEREF _Toc98327945 h2 HYPERLINK l _Toc98327946 （2）投標報價書 PAGEREF _Toc983

2、27946 h 3 HYPERLINK l _Toc98327947 二、投標人關于資格的聲明函 PAGEREF _Toc98327947 h 4 HYPERLINK l _Toc98327948 三、投標承諾函 PAGEREF _Toc98327948 h 5 HYPERLINK l _Toc98327949 四、投標保證金 PAGEREF _Toc98327949 h 6 HYPERLINK l _Toc98327950 五、授權委托書 PAGEREF _Toc98327950 h 7 HYPERLINK l _Toc98327951 六、綜合說明 PAGEREF _Toc98327951

3、 h 8 HYPERLINK l _Toc98327952 七、公司簡介 PAGEREF _Toc98327952 h 10 HYPERLINK l _Toc98327953 （1）公司基本情況表 PAGEREF _Toc98327953 h 13 HYPERLINK l _Toc98327954 （2）公司組織機構框圖 PAGEREF _Toc98327954 h 14 HYPERLINK l _Toc98327955 八、單位資質及營業(yè)執(zhí)照 PAGEREF _Toc98327955 h 15 HYPERLINK l _Toc98327956 九、法定代表人資格證明書 PAGEREF _To

4、c98327956 h 16 HYPERLINK l _Toc98327957 十、對合同條款的響應 PAGEREF _Toc98327957 h 17 HYPERLINK l _Toc98327958 十一、已完成和正在實施工程項目監(jiān)理簡況 PAGEREF _Toc98327958 h 18 HYPERLINK l _Toc98327959 十二、近三年類似工程監(jiān)理簡況 PAGEREF _Toc98327959 h 24 HYPERLINK l _Toc98327960 十三、公司獲獎情況及監(jiān)理質量情況 PAGEREF _Toc98327960 h 26 HYPERLINK l _Toc98

5、327961 （1）公司曾獲得的榮譽情況 PAGEREF _Toc98327961 h 26 HYPERLINK l _Toc98327962 （2）公司獲獎情況 PAGEREF _Toc98327962 h 27 HYPERLINK l _Toc98327963 （3）監(jiān)理質量情況 PAGEREF _Toc98327963 h 28 HYPERLINK l _Toc98327964 十四、市場行為情況 PAGEREF _Toc98327964 h 29 HYPERLINK l _Toc98327965 第二篇監(jiān)理大綱 PAGEREF _Toc98327965 h 30 HYPERLINK l

6、 _Toc98327966 第一章工程概述 PAGEREF _Toc98327966 h 31 HYPERLINK l _Toc98327967 一、編制依據(jù) PAGEREF _Toc98327967 h 31 HYPERLINK l _Toc98327968 二、工程概況 PAGEREF _Toc98327968 h 31 HYPERLINK l _Toc98327969 第二章監(jiān)理工作計劃和方案 PAGEREF _Toc98327969 h 32 HYPERLINK l _Toc98327970 一、工作綱要 PAGEREF _Toc98327970 h 32 HYPERLINK l _T

7、oc98327971 二、人員組織 PAGEREF _Toc98327971 h 32 HYPERLINK l _Toc98327972 三、工作計劃 PAGEREF _Toc98327972 h 33 HYPERLINK l _Toc98327973 四、控制方法 PAGEREF _Toc98327973 h 34 HYPERLINK l _Toc98327974 五、監(jiān)理報告 PAGEREF _Toc98327974 h 35 HYPERLINK l _Toc98327975 第三章監(jiān)理指導思想和監(jiān)理工作目標 PAGEREF _Toc98327975 h 36 HYPERLINK l _T

8、oc98327976 一、監(jiān)理工作的指導思想 PAGEREF _Toc98327976 h 36 HYPERLINK l _Toc98327977 二、監(jiān)理目標 PAGEREF _Toc98327977 h 37 HYPERLINK l _Toc98327978 第四章監(jiān)理工作范圍及任務 PAGEREF _Toc98327978 h 37 HYPERLINK l _Toc98327979 一、監(jiān)理工作范圍 PAGEREF _Toc98327979 h 37 HYPERLINK l _Toc98327980 二、監(jiān)理工作任務 PAGEREF _Toc98327980 h 38 HYPERLINK

9、 l _Toc98327981 第五章監(jiān)理組織機構及人員配置 PAGEREF _Toc98327981 h 39 HYPERLINK l _Toc98327982 二、公司監(jiān)理人員情況及擬派往本項目監(jiān)理機構的監(jiān)理人員 PAGEREF _Toc98327982 h 87 HYPERLINK l _Toc98327983 三、推薦的關鍵人員履歷表及資格證書復印件 PAGEREF _Toc98327983 h 88 HYPERLINK l _Toc98327984 四、監(jiān)理人員職責 PAGEREF _Toc98327984 h 97 HYPERLINK l _Toc98327985 五、監(jiān)理工作守則

10、 PAGEREF _Toc98327985 h 102 HYPERLINK l _Toc98327986 六、公司對項目監(jiān)理部的考核 PAGEREF _Toc98327986 h 102 HYPERLINK l _Toc98327987 第六章投資控制的監(jiān)理方法和措施 PAGEREF _Toc98327987 h 103 HYPERLINK l _Toc98327988 一、投資控制的目標 PAGEREF _Toc98327988 h 103 HYPERLINK l _Toc98327989 二、投資控制的任務 PAGEREF _Toc98327989 h 103 HYPERLINK l _T

11、oc98327990 三、投資控制的方法 PAGEREF _Toc98327990 h 103 HYPERLINK l _Toc98327991 四、投資控制的措施 PAGEREF _Toc98327991 h 104 HYPERLINK l _Toc98327992 五、現(xiàn)場簽證的措施 PAGEREF _Toc98327992 h 105 HYPERLINK l _Toc98327993 六、工程預算和結算 PAGEREF _Toc98327993 h 105 HYPERLINK l _Toc98327994 第七章進度控制的監(jiān)理方法和措施 PAGEREF _Toc98327994 h 10

12、6 HYPERLINK l _Toc98327995 一、進度控制的目標 PAGEREF _Toc98327995 h 106 HYPERLINK l _Toc98327996 二、進度控制的任務 PAGEREF _Toc98327996 h 107 HYPERLINK l _Toc98327997 三、進度控制的方法 PAGEREF _Toc98327997 h 107 HYPERLINK l _Toc98327998 四、進度控制的措施 PAGEREF _Toc98327998 h 113 HYPERLINK l _Toc98327999 第八章質量控制的監(jiān)理方法和措施 PAGEREF _

13、Toc98327999 h 113 HYPERLINK l _Toc98328000 一、質量控制的目標 PAGEREF _Toc98328000 h 113 HYPERLINK l _Toc98328001 二、質量控制的依據(jù) PAGEREF _Toc98328001 h 113 HYPERLINK l _Toc98328002 三、質量控制的任務 PAGEREF _Toc98328002 h 114 HYPERLINK l _Toc98328003 四、質量監(jiān)理基本程序 PAGEREF _Toc98328003 h 114 HYPERLINK l _Toc98328004 五、質量控制監(jiān)理

14、工作的方法 PAGEREF _Toc98328004 h 115 HYPERLINK l _Toc98328005 六、質量控制的措施 PAGEREF _Toc98328005 h 118 HYPERLINK l _Toc98328006 七、工程質量控制點 PAGEREF _Toc98328006 h 124 HYPERLINK l _Toc98328007 八、施工工藝過程質量控制 PAGEREF _Toc98328007 h 126 HYPERLINK l _Toc98328008 九、各工序、隱蔽工程檢查要點 PAGEREF _Toc98328008 h 131 HYPERLINK l

15、 _Toc98328009 十、施工試驗控制要點 PAGEREF _Toc98328009 h 134 HYPERLINK l _Toc98328010 十一、主要檢測內容 PAGEREF _Toc98328010 h 137 HYPERLINK l _Toc98328011 十二、常用建筑材料質量監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc98328011 h 141 HYPERLINK l _Toc98328012 十三、本工程主要專業(yè)的質量控制措施 PAGEREF _Toc98328012 h 144 HYPERLINK l _Toc98328013 第九章旁站監(jiān)理方案 PAGEREF _Toc9

16、8328013 h 176 HYPERLINK l _Toc98328014 一、旁站監(jiān)理的要求 PAGEREF _Toc98328014 h 176 HYPERLINK l _Toc98328015 二、旁站監(jiān)理人員的主要職責 PAGEREF _Toc98328015 h 177 HYPERLINK l _Toc98328016 三、旁站監(jiān)理的措施 PAGEREF _Toc98328016 h 177 HYPERLINK l _Toc98328017 四、質量控制旁站監(jiān)理部位及工序 PAGEREF _Toc98328017 h 179 HYPERLINK l _Toc98328018 第十章

17、合同管理的監(jiān)理方法和措施 PAGEREF _Toc98328018 h 182 HYPERLINK l _Toc98328019 一、合同管理目標 PAGEREF _Toc98328019 h 182 HYPERLINK l _Toc98328020 二、合同管理的任務 PAGEREF _Toc98328020 h 183 HYPERLINK l _Toc98328021 三、合同管理的方法 PAGEREF _Toc98328021 h 183 HYPERLINK l _Toc98328022 四、工程變更處理的措施 PAGEREF _Toc98328022 h 183 HYPERLINK l

18、 _Toc98328023 五、工程延期處理的措施 PAGEREF _Toc98328023 h 184 HYPERLINK l _Toc98328024 六、費用索賠處理的措施 PAGEREF _Toc98328024 h 184 HYPERLINK l _Toc98328025 七、爭端與仲裁處理的措施 PAGEREF _Toc98328025 h 185 HYPERLINK l _Toc98328026 八、承包人違約處理的措施 PAGEREF _Toc98328026 h 186 HYPERLINK l _Toc98328027 九、分包與轉讓處理的措施 PAGEREF _Toc983

19、28027 h 186 HYPERLINK l _Toc98328028 十、保險處理的措施 PAGEREF _Toc98328028 h 186 HYPERLINK l _Toc98328029 第十一章組織協(xié)調的監(jiān)理方法和措施 PAGEREF _Toc98328029 h 187 HYPERLINK l _Toc98328030 一、組織協(xié)調的任務 PAGEREF _Toc98328030 h 187 HYPERLINK l _Toc98328031 二、組織協(xié)調的方法 PAGEREF _Toc98328031 h 187 HYPERLINK l _Toc98328032 三、組織協(xié)調的措

20、施 PAGEREF _Toc98328032 h 188 HYPERLINK l _Toc98328033 第十二章安全生產文明施工監(jiān)理的監(jiān)理方法和措施 PAGEREF _Toc98328033 h 189 HYPERLINK l _Toc98328034 一、安全文明施工監(jiān)理目標 PAGEREF _Toc98328034 h 189 HYPERLINK l _Toc98328035 二、安全文明施工監(jiān)理的任務 PAGEREF _Toc98328035 h 189 HYPERLINK l _Toc98328036 三、安全文明施工監(jiān)理方法 PAGEREF _Toc98328036 h 190

21、HYPERLINK l _Toc98328037 四、安全生產文明施工監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc98328037 h 191 HYPERLINK l _Toc98328038 五、設置安全控制點 PAGEREF _Toc98328038 h 192 HYPERLINK l _Toc98328039 六、日常巡視的安全管理 PAGEREF _Toc98328039 h 195 HYPERLINK l _Toc98328040 七、自然條件可能引起災害的對策 PAGEREF _Toc98328040 h 195 HYPERLINK l _Toc98328041 第十三章信息管理的監(jiān)理方法和

22、措施 PAGEREF _Toc98328041 h 196 HYPERLINK l _Toc98328042 一、信息管理的任務 PAGEREF _Toc98328042 h 196 HYPERLINK l _Toc98328043 二、信息管理的措施 PAGEREF _Toc98328043 h 196 HYPERLINK l _Toc98328044 第十四章監(jiān)理資料、報表（報告） PAGEREF _Toc98328044 h 196 HYPERLINK l _Toc98328045 一、施工技術資料 PAGEREF _Toc98328045 h 197 HYPERLINK l _Toc9

23、8328046 二、工程監(jiān)理文件 PAGEREF _Toc98328046 h 197 HYPERLINK l _Toc98328047 三、監(jiān)理月報 PAGEREF _Toc98328047 h 197 HYPERLINK l _Toc98328048 四、工程監(jiān)理總結 PAGEREF _Toc98328048 h 199 HYPERLINK l _Toc98328049 第十五章缺陷責任期的監(jiān)理方法 PAGEREF _Toc98328049 h 200 HYPERLINK l _Toc98328050 一、缺陷責任期的監(jiān)理目標 PAGEREF _Toc98328050 h 200 HYPE

24、RLINK l _Toc98328051 二、缺陷責任期監(jiān)理方法 PAGEREF _Toc98328051 h 200 HYPERLINK l _Toc98328052 三、保修期監(jiān)理人員安排 PAGEREF _Toc98328052 h 201 HYPERLINK l _Toc98328053 第十六章工程監(jiān)理控制重點難點 PAGEREF _Toc98328053 h 201 HYPERLINK l _Toc98328054 一、主體結構和基礎 PAGEREF _Toc98328054 h 202 HYPERLINK l _Toc98328055 二、工程質量無三漏的控制 PAGEREF _

25、Toc98328055 h 203 HYPERLINK l _Toc98328056 三、弱電系統(tǒng)監(jiān)理控制 PAGEREF _Toc98328056 h 204 HYPERLINK l _Toc98328057 四、進度控制 PAGEREF _Toc98328057 h 205 HYPERLINK l _Toc98328058 五、投資控制 PAGEREF _Toc98328058 h 205 HYPERLINK l _Toc98328059 第十七章合理化建議 PAGEREF _Toc98328059 h 206 HYPERLINK l _Toc98328060 一、加快工程進度的建議 PA

26、GEREF _Toc98328060 h 206 HYPERLINK l _Toc98328061 二節(jié)省工程投資的建議 PAGEREF _Toc98328061 h 207 HYPERLINK l _Toc98328062 三、確保工程質量的建議 PAGEREF _Toc98328062 h 208 HYPERLINK l _Toc98328063 四、業(yè)主對監(jiān)理的授權 PAGEREF _Toc98328063 h 208 HYPERLINK l _Toc98328064 第十八章擬投入本項目的監(jiān)理技術裝備一覽 PAGEREF _Toc98328064 h 209 HYPERLINK l _

27、Toc98328065 第十九章監(jiān)理工作程序、工作流程 PAGEREF _Toc98328065 h 210 HYPERLINK l _Toc98328066 第二十章施工階段監(jiān)理工作基本表式 PAGEREF _Toc98328066 h 224 HYPERLINK l _Toc98328067 第二十一章現(xiàn)場監(jiān)理內部監(jiān)理工作制度 PAGEREF _Toc98328067 h 249 長沙華星建設監(jiān)理有限公司 第一篇 商務部分PAGE 長沙華星建設監(jiān)理有限公司 一、投標一覽表及投標報價書（1）投 標 一覽 表投標人名稱：長沙華星建設監(jiān)理有限公司序號投標報價保證金投 資費率%1一期工程總造價0.

28、75嚴格按施工承包合同進行控制，嚴格簽證嚴格按施工承包合同所定工期省優(yōu)質工程并芙蓉工程獎按投標書的壹萬元人民幣投標單位：（蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）日期：2005年3月11日（2）投標報價書湖南經投實業(yè)有限責任公司：我方已全面閱讀和研究了岳麓山大學城院士專家生態(tài)示范園工程施工監(jiān)理標邀標書和補充文件材料，并經過現(xiàn)場踏勘、問題澄清，充分理解并掌握了本工程項目招標的全部有關情況?，F(xiàn)經我方認真分析研究，同意接受邀標書及其全部條件，并按此確定本工程項目投標的各項承諾內容，以本投標書向你方發(fā)包的工程建設監(jiān)理標的全部內容進行投標。1.投標價：工程監(jiān)理費為工程總價的0.75 %（監(jiān)理取費率）。2.我方提

29、交的投標文件材料的有限期在投標截止日期之后的30天內有效。我方保證在此期間內不撤回投標文件材料或擅自修改投標報價。3.隨同投標報價附上一份金額為人民幣壹萬元整的投標保證金，作為我方的投標擔保。4.若我方中標，在接到你方發(fā)出的中標通知書起十日內，按邀標書規(guī)定的期限與你方簽訂監(jiān)理合同，履行規(guī)定的一切責任和義務。5.我方將嚴格按照有關工程招標投標法及邀標書的規(guī)定參加投標。投 標 人：長沙華星建設監(jiān)理有限公司法定代表人：龐小琳委托代理人：陳永鴻地 址：長沙市雨花區(qū)洞井鋪電話傳 真郵 編：410117 E-mail： 日 期：2005年3月11日二

30、、投標人關于資格的聲明函湖南經投實業(yè)有限責任公司：我們 長沙華星建設監(jiān)理有限公司（投標人）愿意對岳麓山大學城院士專家生態(tài)示范園工程項目施工監(jiān)理服務進行投標。并在此聲明，投標文件材料中所有關于投標人資格的文件材料、證明、陳述均是真實、準確的。如果發(fā)現(xiàn)此類文件材料、證明、陳述與事實不符，我方將承擔由此而產生的一切后果。特此聲明!投 標 人：長沙華星建設監(jiān)理有限公司法定代表人：龐小琳 委托代理人：陳永鴻 日 期：2005年3月11日三、投標承諾函項目名稱：岳麓山大學城院士專家生態(tài)示范園致：湖南經投實業(yè)有限責任公司：我代表長沙華星建設監(jiān)理有限公司（投標人全稱），在此做如下承諾：1、完全理解和接受邀標書

31、的一切規(guī)定和要求。2、商務投標為固定費率。即在投標有效期和監(jiān)理合同有效期內，該投標費率固定不變。3、若中標，我方將按照邀標書的具體規(guī)定與項目法人簽訂監(jiān)理合同，并且嚴格履行監(jiān)理合同義務，保證監(jiān)理服務質量。如果在監(jiān)理合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)監(jiān)理服務不到位或發(fā)生失職行為，我方一定立即處理，采取補救措施，并承擔相應的經濟責任。4、在整個招、投標過程中，我方若有違規(guī)行為，貴方可按邀標書之規(guī)定給予懲罰，我方完全接受。投 標 人：長沙華星建設監(jiān)理有限公司投標人代表：龐小琳投標代理人：陳永鴻日 期：2005年3月11日四、投標保證金湖南經投實業(yè)有限責任公司：鑒于長沙華星建設監(jiān)理有限公司（投標人） (下稱被保證人)

32、參加你方招標的岳麓山大學城院士專家生態(tài)示范園工程項目施工監(jiān)理服務的投標，我方已接受被保證人的請求，愿向你方提供如下保證：1.本保證金擔保的投標保證金金額為人民幣壹萬元整。2.本投標保證金有效期自簽發(fā)之日起至投標有效期或延長后的投標有效期滿后第30天為止。3.本保證金有效期內，若被保證人發(fā)生下列違反邀標書的事實，你方可向我方發(fā)出提款通知直接提款。3.1在邀標書規(guī)定的投標有效期內撤回投標文件材料；3.2中標后未能或拒絕按邀標書的規(guī)定簽署監(jiān)理合同。保 證 人：長沙華星建設監(jiān)理有限公司法定代表人：龐小琳委托代理人：陳永鴻日 期：2005年3月11日五、授權委托書湖南經投實業(yè)有限責任公司：茲委托陳永鴻職

33、務：項目總監(jiān)為我方的委托代理人，代表我方參與岳麓山大學城院士專家生態(tài)示范園 工程項目施工監(jiān)理服務招標過程中的投標、談判及簽約等具體工作，并簽署所有有關文件材料、協(xié)議和監(jiān)理合同。我方對上述被委托人的行為承擔全部責任。除非以書面形式通知你方撤銷本授權，否則本授權委托書有效期將至評標結束，或如果我方被確定為中標單位，將持續(xù)至監(jiān)理合同簽訂為止。無論本授權委托書撤銷或有效期屆滿，均不影響被授權人在被授權期間所簽訂的任何文件材料的有效性。投 標 人：長沙華星建設監(jiān)理有限公司法定代表人：龐小琳職 務：董事長委托代理人：陳永鴻職 務：項目總監(jiān) 身份證號碼：43011119621217251x日 期：2005年

34、3月11日六、綜合說明我們接到貴公司關于岳麓山大學城院士專家生態(tài)示范園工程（一期）工程建設監(jiān)理邀標書后，我公司立即給予積極響應，經研究并結合我公司具體情況，我們很愿意參加本工程的監(jiān)理服務投標，謹此向貴公司表示衷心感謝！長沙華星建設監(jiān)理有限公司成立于1995年，具有獨立法人資格、專門從事工程建設監(jiān)理的建設部甲級資質（961041號）國有企業(yè)。質量管理符合ISO9001標準，并于1999年取得質量體系認證證書。公司依托化工部長沙設計研究院，設置20多個專業(yè)，配套齊全，有監(jiān)理人員近二百人，具備監(jiān)理工程師資格的130多人；公司技術裝備配套齊全，自動化辦公程度高，監(jiān)理項目全部實現(xiàn)計算機管理，并安裝配置有

35、P3項目管理軟件。在10多年的監(jiān)理實踐中，我們承擔了長沙市八方小區(qū)、一心花苑、四方坪等一批大、中型高尚住宅小區(qū)的監(jiān)理任務，也承擔過一大批如電力學院教學樓、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)學校教學樓、省林業(yè)廳辦公大樓、中南汽車世界、株洲汽車城等大型民用土建工程的監(jiān)理，特別是我公司還承接了如青海鉀肥廠、新疆鉀肥基地2萬噸硫酸鉀、羅布泊20萬噸鉀肥基地工程、BP珠海項目供氣工程、藍星蘭州3000t/a硅烷交聯(lián)設備管道工程、湖南澧縣元明粉加工廠、藍星4000t/a硅烷交聯(lián)工程、藍星3萬t/aTDI工程、青海中信國安鉀硼鋰開發(fā)項目、大亞灣甲基丙烯酸（MMA）7萬/年工程、河北礬山磷礦、湖北大峪口礦肥結合項目、黃麥嶺礦肥結合項目

36、（含100萬噸/年選礦廠）、貴州甕福礦肥結合項目、貴州開陽磷礦延伸工程、西氣東輸忠-武輸氣管道工程等十多項一類、且多為國家重點建設工程的工業(yè)項目全過程、全方位監(jiān)理，公司取得了很大的成績。 特別值得一提的是，我公司在2003年度被評為湖南省優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)，2004年度又被評為全國優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)。 以我們公司的實力，我們公司的誠信，公司及項目部的嚴格管理，我們擬派往此項目監(jiān)理人員的業(yè)務能力和敬業(yè)精神，如果業(yè)主將本工程的監(jiān)理服務委托給我公司，我們一定能盡心盡力、盡善盡美地完成，實現(xiàn)本工程的各項建設指標。 為做好本工程的監(jiān)理服務，我們將重點要抓好以下工作：1）選派經驗豐富的優(yōu)秀總監(jiān)理工程師，選派各專業(yè)業(yè)務

37、能力強的工程師組成高效的監(jiān)理機構，嚴格按監(jiān)理程序進行監(jiān)理。2、根據(jù)工程特點準確設置質量控制點， 并按控制點嚴格控制質量。3、按照要求做好記錄、檢測，嚴格數(shù)據(jù)的采集與管理。4、嚴格抓好開工前各項準備工作。5、抓好項目的各類、各階段技術準備，抓好項目質量管理的各個環(huán)節(jié)，按照質量管理體系認證要求，建立和完善工程質量保證體系。6、抓好工程材料管理，特別是承建單位采購材料的監(jiān)督和檢驗。7、嚴格合同管理，對工程質量、進度、投資做到良好的控制。8、重視安全工作，加強安全監(jiān)督，沒有安全就沒有一切。9、進行工程風險分析和管理控制，在對各種可能出現(xiàn)的影響工程質量、進度和投資的因素事先進行分析，并采取針對性的方法和

38、措施，加強監(jiān)測、控制和管理，以便更好地控制工程質量、進度和投資。10、努力協(xié)調和審查好施工平面布置，確保施工作業(yè)面及設備材料的進場就位和有序堆放，同時合理安排施工總進度計劃，力求做到均衡施工。11、工程可能跨越冬季，我們將加強冬季施工的監(jiān)控工作。七、公司簡介長沙華星建設監(jiān)理有限公司成立于1995年，前身為成立于1990年的化工部長沙設計研究院建設監(jiān)理站，是經建設部、化工部批準，湖南省工商行政管理局注冊登記，具有獨立法人資格，專門從事石油、化工、工業(yè)與民用建筑、市政工程等工程建設監(jiān)理的國有監(jiān)理企業(yè)，并于1996年取得建設部甲級監(jiān)理資質證書。1997年4月被化工部授予“八五化工建設先進單位”稱號，

39、2003年被授予“湖南省先進工程建設監(jiān)理單位”，2004年獲“全國工程監(jiān)理先進單位”。公司組織機構健全，專業(yè)及人員配套齊全，運行機制高效。公司設有經營部、質量保證技術部、綜合部、試驗中心、項目管理部，并根據(jù)項目需要設立項目監(jiān)理部。公司現(xiàn)有監(jiān)理人員158人，其中有國家級設計大師1人，國家、省、部級技術專家4人，建設部認定的EPC（設計、采購、施工、開車）總承包項目經理5人，律師1人，質量體系國家注冊審核員1人。監(jiān)理人員中高、中級職稱占84%，有132人具有注冊監(jiān)理工程師資格，其中有26人取得總監(jiān)理工程師資格證書。公司專業(yè)配套齊全，主要專業(yè)有：石油化工工藝、設備、管道、機械、化學分析、工程地質、測

40、量、井建、總圖運輸、建筑、結構、水工、給排水、熱工、暖通、電氣、儀表、自動化、環(huán)保、技術經濟、概預算等。公司始終以“守法、誠信、公正、科學”為原則，堅持“科學規(guī)范、公正廉潔、竭誠服務”的質量方針，以“工程質量第一、綜合效益第一、企業(yè)信譽第一”為目標，以“用戶第一”為指導思想，建立高效運行的管理機制。熱誠為用戶服務，為工程建設服務。公司質量保證體系健全。公司始終以高起點、高標準、科學化、規(guī)范化、現(xiàn)代化為發(fā)展原則，逐步建立了系統(tǒng)科學的管理體系，質量管理體系符合ISO9001標準，并于1999年通過質量體系認證，國家認可注冊號：SC06（質量體系認證證書復印件），2002年已通過2000版轉換工作。

41、公司技術裝備配套齊全，管理軟件、檢測手段先進。公司技術裝備配套齊全，配置有經緯儀、水準儀、激光測距儀、液壓萬能實驗機等大型工程檢控設備和計算機系統(tǒng)。監(jiān)理項目全部實現(xiàn)計算機管理，安裝配置有P3、EXP、PDS、NOTUS等功能先進的軟件系統(tǒng)，形成覆蓋全國十多個省市的監(jiān)理咨詢服務網(wǎng)絡。公司監(jiān)理業(yè)績卓著，類似工程監(jiān)理經驗豐富。10年來，公司本著“守法、誠信、公正、科學”的宗旨，嚴格監(jiān)理，熱情服務，業(yè)務發(fā)展較快，截止至本次投標，共承擔了70多項工程的監(jiān)理任務，其中一等工程45項，占64%，總建筑面積294.5萬平方米，設備安裝3.65萬臺（套），金屬結構制安4590噸，線路管道416公里，投資總額17

42、8.22億元。經過十余年的發(fā)展，公司充分利用在石油、化工行業(yè)以及在國內從事工程監(jiān)理起步最早的優(yōu)勢，在工業(yè)及民用建筑工程、石油、化工設備及管道安裝、防腐工程和各種隧道工程的監(jiān)理上，積累了豐富的工程項目管理經驗，形成了自己的特色，具備了承擔大型項目工程監(jiān)理的能力。近年來，公司積極參與激烈的市場競爭，通過投標取得了西部大開發(fā)重點項目青海鹽湖100萬噸/年氯化鉀建設工程、中國石油天然氣集團總公司重慶忠縣武漢輸氣管道隧道和配套土建工程、青海中信國安鉀巖項目、新疆羅布泊200萬t/a鉀肥項目、湖南省重點工程長沙市芙蓉路110KV電纜隧道土建工程、湖北黃麥嶺礦肥結合工程、荊襄磷化公司技改工程、中外合資BP珠

43、海項目供氣工程、長沙一心花園住宅小區(qū)、湖南省供銷社農貿市場、長沙市八方住宅小區(qū)一期工程、株洲汽車城、湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)學校教學綜合樓等一大批大、中型工業(yè)項目和民用項目的監(jiān)理。我公司充分發(fā)揮投資控制優(yōu)勢，嚴格控制概算，認真審查預（結）算，合理控制投資支出，成效突出，經過已竣工工程統(tǒng)計，投資節(jié)約率達到6.5%。已完工的項目中有43個工程被評為優(yōu)良工程，優(yōu)良率為82%，其中貴州甕福磷肥廠是亞洲規(guī)模最大、我國最現(xiàn)代化的磷化工基地，受到世行和國家開發(fā)銀行等國內外專家的高度評價，被評為貴州省優(yōu)秀工程；湖北黃麥嶺磷化工項目獲國家建設工程銀質獎。民用屋建項目中長沙華升科技大廈獲芙蓉獎、長沙電力學院一號教學樓獲湖南

44、省優(yōu)質工程稱號、湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)學校教學綜合樓獲湖南省優(yōu)質工程稱號，并在2001年全國整頓建筑市場秩序執(zhí)法大檢查中獲得好評。（1）公司基本情況表單位名稱長沙華星建設監(jiān)理有限公司電話/傳位地址湖南長沙市雨花區(qū)洞井鋪郵政編碼410117主管部門成立時間1995.11經濟性質有限公司營業(yè)執(zhí)照注 冊 號43000100-1427帳號長沙建設銀行芙蓉支行井灣子分理處1531061011200082837100資質等級 范 圍主項：化工、石油工程監(jiān)理甲級增項：房屋建筑工程監(jiān)理甲級、市政工程監(jiān)理甲級資質證書編號建 工監(jiān)企第(961041)號質量體系符合GB/T19001標準認 證

45、機 構長城（天津）質量認證中心認證證書編 號0699A0217人員情況職工總數(shù)158人專業(yè)技術人 員132人高級職稱71人中級職稱31人初級職稱30人單位行政和技術負責人表姓 名年 齡職 務職 稱龐小琳34董事長高級工程師胡志榮40總經理教授級高工胡志榮40總工程師教授級高工（2）公司組織機構框圖董董 事 會總 總 經 理總 工 程總 工 程 師副 總 經 理項目管理部經營部質量保證部試驗項目管理部經營部質量保證部試驗室綜合部各項目監(jiān)理機構各項目監(jiān)理機構八、單位資質及營業(yè)執(zhí)照九、法定代表人資格證明書十、對合同條款的響應我們是湖南省重合同守信用先進單位，從公司成立以來的所有監(jiān)理服務項目中，從未與

46、業(yè)主發(fā)生合同糾紛，合同履約情況十分良好。鑒于本工程招標文件未提出有關合同條款及要求，但我們承諾：遵守中標以后與業(yè)主簽定的監(jiān)理服務合同。岳麓山大學城院士專家生態(tài)示范園（一期）工程監(jiān)理服務 投標文件 長沙華星建設監(jiān)理有限公司 十一、已完成和正在實施工程項目監(jiān)理簡況項目法人工程項目及規(guī)模監(jiān)理服務范圍受監(jiān)工程概預算（萬元）監(jiān)理機構人數(shù)(高峰/平均)監(jiān)理成效湖北黃麥嶺磷化工集團公司黃麥嶺磷化工技改項目，12萬砘/年硫酸，9萬砘/年磷酸濃縮系統(tǒng)納米新材料實驗裝置：四套實驗裝置北京藍星3000噸/年交聯(lián)聚乙烯電纜料擴建工程藍星蘭州機械廠5400t/a硅烷交聯(lián)聚乙烯等系列產品湖北黃麥嶺磷化工集團公司黃麥嶺磷化

47、工技改項目供水工程十二、近三年類似工程監(jiān)理簡況項目法人工程項目及規(guī)模監(jiān)理服務范圍受監(jiān)工程概預算（萬元）監(jiān)理機構人數(shù)(高峰/平均)監(jiān)理成效長沙市社會福利房地產開發(fā)公司長沙市四方小區(qū)總建筑面積18000m2，68層施工監(jiān)理110053施工質量、進度和投資得到了有效控制，受到業(yè)主的好評郴州市蘇仙房地產開發(fā)公司郴州市蘇仙住宅小區(qū)A、B、C、D四種戶型共12棟，總建筑面積64136m2施工監(jiān)理5200施工質量、進度和投資得到了有效控制，受到業(yè)主的好評郴州市王仙嶺風景區(qū)工程郴州市蘇仙區(qū)總建筑面積15000 m2施工監(jiān)理300064監(jiān)理工作受到有關部門的一致好評。帶動了其它工程的開展。益陽梓山開發(fā)公司益陽市

48、委政府辦公新區(qū)總建筑面積6萬 m2施工監(jiān)理120008/5進展順利邵陽學院邵陽學院圖書信息樓總建筑面積3萬 m2施工監(jiān)理30006/4進展順利吉首大學吉首大學科研教學樓總建筑面積2.95萬 m2施工監(jiān)理35005/4進展順利岳麓山大學城院士專家生態(tài)示范園（一期）工程監(jiān)理服務 投標文件 長沙華星建設監(jiān)理有限公司 十三、公司獲獎情況及監(jiān)理質量情況（1）公司曾獲得的榮譽情況序號榮譽稱號獲得時間授予單位備注1“八五”化工建設先進單位1998年化工部2湖南省先進工程建設監(jiān)理單位2003年湖南省建設監(jiān)理協(xié)會3全國工程監(jiān)理先進單位2004年建設部附：獲獎證書及證明材料復印件（2）公司獲獎情況類似工程項目獲獎

49、、監(jiān)理獲獎情況業(yè)主名稱工程項目及規(guī)模監(jiān)理服務范圍項目監(jiān)理期間項目、監(jiān)理獲獎等級頒證機關長沙電力學院一號教學樓建筑面積2萬m2。施工監(jiān)理1999.32000.11湖南省優(yōu)質工程湖南省建設廳施工監(jiān)理1997.71999.5湖南省建設工程芙蓉獎湖南省建設廳省建筑業(yè)協(xié)會施工監(jiān)理1993.3. 2000.11(公用工程于1997年動工，2000年竣工)國家工程建設質量銀質獎國家工程建設質量獎審定委員會施工監(jiān)理2001.62002.4湖南省優(yōu)質工程湖南省建設廳（3）監(jiān)理質量情況公司成立以來，已完工的項目中有43個工程被評為優(yōu)良工程，優(yōu)良率為82%，其中貴州甕福磷肥廠是亞洲規(guī)模最大、我國最現(xiàn)代化的磷化工基地

50、，受到世行和國家開發(fā)銀行等國內外專家的高度評價，被評為貴州省優(yōu)秀工程；湖北黃麥嶺磷化工項目獲國家建設工程銀質獎。民用屋建項目中長沙華升科技大廈獲芙蓉獎、長沙電力學院一號教學樓獲湖南省優(yōu)質工程稱號、湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)學校教學綜合樓獲湖南省優(yōu)質工程稱號，并在2001年全國整頓建筑市場秩序執(zhí)法大檢查中獲得好評。附：質量證明及用戶反映材料復印件十四、市場行為情況公司從成立以來，經過十多年的成長，已經從初期的稚嫩走向現(xiàn)在的成熟，也從原先的單一質量監(jiān)督、監(jiān)理及小規(guī)模經營發(fā)展到現(xiàn)在的全方位工程監(jiān)理、大規(guī)模經營，公司也經過了從計劃經濟到市場經濟的洗禮。遵循市場經濟優(yōu)勝劣汰的原則，我們不斷規(guī)范自己的市場行為，嚴格遵

51、守本行業(yè)的一切規(guī)范及行為準則。正因為如此，我公司才在競爭激烈的市場中占有一席之地，我們所監(jiān)理的大多是國家重點工程、大中型工業(yè)或民用建筑工程，通過我們的努力，都取得了良好的建設效果，用戶都十分滿意，至今公司未受到過任何不良行為記錄和處罰。相信我們公司全體員工會戒驕戒躁、繼續(xù)努力，維護我公司來之不易的榮譽，出色地完成今后的一切監(jiān)理任務。第二篇 監(jiān)理大綱第一章 工程概述一、編制依據(jù)1、湖南經投實業(yè)有限責任公司岳麓山大學城院士專家生態(tài)示范園工程建設監(jiān)理邀標書2、建設工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-2000)3、長沙華星監(jiān)理公司監(jiān)理大綱編制規(guī)定（HXZ0002-02）4、房屋建筑工程建設標準強制性條文5、

52、建設工程質量管理條例6、建設工程安全管理條例二、工程概況1、建設單位：湖南經投實業(yè)有限責任公司2、工程名稱：岳麓山大學城院士專家生態(tài)示范園3、建設地點：位于長沙岳麓區(qū)五星村，處在岳麓山南麓、湘江西岸4、建設規(guī)模：一期工程總建筑面積約8萬平方米5、計劃投資： 投資估算約12000萬元（建筑安裝部分）6、工程主要特征描述：本工程分為東西谷兩塊用地，總占地面積640畝，總規(guī)劃面積16.8萬平方米，單體主要為聯(lián)排別墅、疊加別墅、獨立別墅。第二章監(jiān)理工作計劃和方案一、工作綱要1、我公司在業(yè)主委托的監(jiān)理服務范圍內，依據(jù)國家的法律、法規(guī)、標準規(guī)范規(guī)程，地方法規(guī)、規(guī)章，綜合運用法律、合同管理和經濟、技術、組織

53、、信息、協(xié)調等手段，認真勤奮地工作，以項目目標管理為中心，通過工程目標規(guī)劃、風險管理和目標的動態(tài)控制，為業(yè)主搞好質量、進度、造價控制、安全與環(huán)保監(jiān)督、合同和信息管理，協(xié)調好各參建單位的關系，公正地維護各方的合法權益。2、實現(xiàn)目標的主要監(jiān)理保證措施組織措施：根據(jù)工程特點，組建高效有力的項目監(jiān)理組織機構，選派專業(yè)設置合理、系統(tǒng)全面的人員結構常駐現(xiàn)場；建立健全工程監(jiān)理質量保證體系； 技術措施：按標準規(guī)范嚴格管理；采用先進的方法和手段對工程進度、造價、合同信息進行動態(tài)管理，并及時上報業(yè)主；完善監(jiān)理工作制度，嚴格監(jiān)理管理工作。經濟措施：嚴格考核制度，實行內部獎賞，激勵合理化建議。合同措施：按照法律、法規(guī)

54、和合同監(jiān)理；信守服務承諾。二、人員組織根據(jù)項目特征和工程特點，按照形式合理、結構清晰、職責明確、配置合理、老中青相結合的原則，選派專業(yè)對口、工作能力強的監(jiān)理人員11人（監(jiān)理工程師10人、監(jiān)理員1人）組建本工程項目監(jiān)理部，由高級工程師、國家注冊監(jiān)理工程師陳永鴻任總監(jiān)，負責本工程的監(jiān)理工作，同時，根據(jù)工程進展情況，按監(jiān)理計劃派遣專業(yè)監(jiān)理工程師進駐現(xiàn)場開展監(jiān)理工作。三、工作計劃1、監(jiān)理工作從監(jiān)理準備階段開始到施工階段結束，對工程質量、進度和造價進行控制；對施工安全和環(huán)保進行監(jiān)督；對合同和信息進行管理；對各有關單位間的關系進行協(xié)調、參加工程竣工驗收，進行保修期監(jiān)理等建設全過程。2、成立工程項目監(jiān)理部，

55、建立工程項目監(jiān)理組織人員崗位職責，建立在總監(jiān)理工程師領導下的工程項目監(jiān)理組織，組成的內部管理制度。根據(jù)監(jiān)理合同要求確定各階段監(jiān)理工作內容，建立各階段監(jiān)理工作程序，制定監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則，積極開展監(jiān)理工作。3、監(jiān)理部根據(jù)工程施工的具體情況，將質量控制貫穿于工程施工管理全過程，確定關鍵部位、主要環(huán)節(jié)、重點工序，對工程質量實施全方位、全過程、全天侯的系統(tǒng)監(jiān)理，并采取重點控制與一般控制相結合，巡視檢查與旁站監(jiān)理相結合的方法，使工程始終處于良好的受控狀態(tài)，對工程質量總目標實行分解管理，分別制定各分項分部工程質量控制目標，并對其進行動態(tài)控制，當分項分部工程質量的實際情況與質量目標出現(xiàn)偏差時，及時予以調整，

56、以分項工程質量保分部工程質量，以分部工程質量保整體工程質量，最終確保本工程質量總目標的實施。4）合理有效地控制工程造價，嚴格控制合同外投資，以“量”的控制為重點，把好工程變更審核關，認真審查施工圖紙，挖掘節(jié)約投資的潛力，做好限額采購工作，把工程投資控制在既定目標內。5）抓好進度計劃的優(yōu)化落實，審查施工單位編制的施工組織設計，并積極為進度計劃的優(yōu)化出謀劃策，以求盡可能準確地控制工程進度。監(jiān)理部每周召開一次現(xiàn)場工地會儀，找出延誤工期的原因，及時采取措施解決，分析和預測下階段施工進度，對影響進度的不利因素做好防范對策，確保工程進度按控制目標進行。四、控制方法為了控制投資、工期、質量達到預定的目標，我

57、們采取“嚴格控制”、“積極參與”、“熱情服務”的方法，在經濟合同、技術組織上主要監(jiān)理方法和措施為：1)投資控制監(jiān)理措施組織措施：技術措施：嚴格審查施工組織設計和施工方案，按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費、施工機械閑置，嚴格工程變更的審查程序，正確簽發(fā)變更令。經濟措施：及時進行計劃費用與實際開支費用的比較，對提出的合理化建議被采用，并節(jié)省投資的人員予以獎勵。合同措施：按合同條款支付工程款，防止過早、過量支付，全面履約，減少對方提出索賠的條件和機會，正確處理索賠。2)進度控制監(jiān)理措施 組織措施：落實進度的責任，建立進度控制協(xié)調制度，根據(jù)實際工程進度情況適時提出對工程進度的調整意見，以保證進度

58、計劃的落實。 技術措施：建立多級網(wǎng)絡計劃和施工作業(yè)計劃體系，增加同時作業(yè)的施工面，采用新工藝、新技術，實行平行流水交叉作業(yè)，縮短工序時間，減少技術間歇期。經濟措施：合同措施：3) 質量控制監(jiān)理措施組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責分工及有關質量監(jiān)督制度，落實質量控制的責任；加強監(jiān)理和政府監(jiān)督的配合，加強與承建單位的配合、理解，取得建設單位的支持。技術措施：審查施工圖、施工組織設計和技術方案、措施，檢查材料、構件、制品及設備的質量?，F(xiàn)場質量監(jiān)督檢查、量測、記錄、分析，做好工序簽證、中間驗收及竣工驗收。：嚴格質量檢驗和驗收，嚴格按合同有關條款規(guī)定執(zhí)行，不符合規(guī)定質量要求的不予支付工程款。五、監(jiān)理

59、報告在監(jiān)理活動進行過程中，我單位向業(yè)主提供監(jiān)理報告主要目錄如下： 1) 監(jiān)理月報； 2) 有關施工監(jiān)理工作聯(lián)系單；監(jiān)理通知單 3) 監(jiān)理停工、復工令； 4) 施工組織設計審核簽證； 5) 施工進度計劃表審核簽證； 6) 材料、設備、構件復核表； 7) 工程質量事故處理審核表； 8) 年度施工用款計劃報表核定； 9) 月計量及付款報表簽證； 10) 變更洽商、工程變更費用核定表； 11) 工程結算核定表； 12) 分部分項工程質量評定監(jiān)理核查意見； 13) 主體結構質量評定監(jiān)理核查意見； 14) 單位工程竣工預驗收監(jiān)理意見； 15) 單位工程驗收記錄。16) 項目總情況報表17) 質量月報表18

60、) 項目月支付報表19) 工程進度表月報表20)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則21)會議紀要、22)工程質量事故處理記錄、23)專題報告、24)工程質量評估報告、25)監(jiān)理工作總結報告第三章 監(jiān)理指導思想和監(jiān)理工作目標一、監(jiān)理工作的指導思想1、 監(jiān)理原則監(jiān)理工作應按照“守法、誠信、公正、科學”、責權一致的原則實施?？偙O(jiān)理工程師是監(jiān)理全部工作的負責人，監(jiān)理工作一方面應堅持嚴格按合同辦事，另一方面應立場公正，為業(yè)主提供熱情服務，既要堅持以預防為主，又要尊重事實，以理服人。 2、監(jiān)理工作指導思想在監(jiān)理服務范圍內，依據(jù)國家的法律、法規(guī)、部門規(guī)程標準、規(guī)范，地方法規(guī)、規(guī)章，結合適用法律、合同管理和經濟、技術、組