2021萬(wàn)尚城市廣場(chǎng)商業(yè)推廣提報(bào)#綜合體##商墅#

1、中心之上 再造中心萬(wàn)尚城市廣場(chǎng)商業(yè)推廣提報(bào) -RDA2021.07萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 就是城市中心前有萬(wàn)達(dá)吾悅廣場(chǎng) 給城市一個(gè)中心后有吾悅?cè)肆鞯暮螢?中心中心商鋪 VS 普通商鋪 投資價(jià)值不可比擬萬(wàn)尚廣場(chǎng) “中心氣質(zhì)”顯而易見外部因素虛實(shí)之爭(zhēng)內(nèi)部因素氛圍缺失今有 萬(wàn)尚天時(shí) 地利 人和 重塑市場(chǎng)信心天時(shí)實(shí)體經(jīng)濟(jì)重新 站上風(fēng)口關(guān)店潮 倒閉潮 疫情沖擊實(shí)體經(jīng)濟(jì)真的不行了？互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)=資本巨頭的游戲2020年11月6日，國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局、網(wǎng)信辦、稅務(wù)總局 三部委召集了阿里巴巴、京東、美團(tuán)、拼多多、蘑菇街等 27家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)開會(huì)，指出互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)企業(yè)應(yīng)直面存在的 問題，特別是二選一、刷單、刷評(píng)、炒信（注：利用虛假

2、交易，炒作信用）等，要求企業(yè)擔(dān)起平臺(tái)內(nèi)容生態(tài)治理的 主體責(zé)任。市場(chǎng)監(jiān)管局1年2次發(fā)布反壟斷意見征集稿實(shí)體經(jīng)濟(jì)=國(guó)家經(jīng)濟(jì)立身之本區(qū)域價(jià)值提升拉升城市形象帶動(dòng)就業(yè)增加稅收來源提升政府政績(jī)?nèi)凰墒?線下開店聚美優(yōu)品 線下開店造作 線下開店茵曼 線下開店電商企業(yè)布局線下，“新零售”加速線上線下融合 網(wǎng)紅品牌線下開店，“粉絲經(jīng)濟(jì)”觸發(fā)強(qiáng)大消費(fèi)力小米計(jì)劃2017 年年內(nèi)開 200 家體驗(yàn)店，三年內(nèi)將開1000家線下實(shí)體店；京東借京東幫、京選空間實(shí)踐“渠道下沉”戰(zhàn)略，并與永輝超市開展戰(zhàn)略合作；阿里巴巴注資銀泰和蘇寧云商，2017年2月聯(lián)姻百聯(lián)集團(tuán)，將上海作為新零售的實(shí)驗(yàn)場(chǎng)。線上向線下 戰(zhàn)略布局地利綜合體 超

3、大流量生態(tài)鏈流量池MALL 全城流量住宅住戶 穩(wěn)定流量商街、獨(dú)棟商業(yè)充分利用MALL客源（對(duì)標(biāo)MALL 尋找消費(fèi)場(chǎng)景空白點(diǎn)）偶得女性消費(fèi)群家庭型消費(fèi)MALL 消費(fèi)金字塔MALL-商品性消費(fèi)滿足當(dāng)人們逛商場(chǎng)時(shí)購(gòu)物的時(shí)間其實(shí)不到1/5其他時(shí)間都在商場(chǎng)里吃喝玩樂機(jī)會(huì)點(diǎn)-體驗(yàn)性消費(fèi)場(chǎng)景營(yíng)造一個(gè)更好逛的地方，更好玩的地方人和疫情壓抑 外出成“剛需”JOJO從前很喜歡宅在家，現(xiàn)在反而宅不住，膩了。阿野從前都是點(diǎn)外賣，現(xiàn)在反而更愿意去堂食。無(wú)憂會(huì)更珍惜每一次“外出放風(fēng)”的機(jī)會(huì)。比如再也不挑剔、不嫌棄XXX沒有好吃的店了。城市微度假 興起廣州疫情反復(fù)，但人們?nèi)耘f愿意出門就餐。（廣州陶陶居堂食的人們）堂食 打敗

4、 外賣萬(wàn)尚廣場(chǎng)多重商業(yè)形態(tài)聚集 帶來更多元的商業(yè)體驗(yàn)天時(shí)|地利|人和萬(wàn)尚廣場(chǎng)實(shí)體店鋪 東風(fēng)已來城市地標(biāo)中心 佐龍新城 行政中心 便捷交通 完善配套商業(yè)體驗(yàn)中心52萬(wàn)綜合體7棟商業(yè)36棟住宅2棟綜合體品質(zhì)生活中心 江西萬(wàn)尚會(huì)置業(yè) 口碑匠筑品質(zhì)深耕永豐 與城市共生共長(zhǎng)萬(wàn)尚廣場(chǎng)-時(shí)代價(jià)值中心項(xiàng)目定位永豐芯繁華芯SLOGAN萬(wàn)尚即中心商業(yè)無(wú)一例外爆點(diǎn)則輕松走量沉 寂則舉步維艱14個(gè)月 3億任務(wù)目標(biāo) 開局至關(guān)重要從整盤貨源來看：目前一期剩余少量1拖N商鋪，二期剩余少量一層商鋪，大量2層商鋪未售，三期 ABCD棟獨(dú)棟商業(yè)及內(nèi)街商鋪基本未售，四期及六期商業(yè)目前暫未推售，五期剩余大量商業(yè)未售；從招商運(yùn)營(yíng)來看：

5、目前一期二期商家入住率高以及5期進(jìn)駐部分建材，其余商業(yè)未有起色，招商后 期乏力，市場(chǎng)信心不足；以獨(dú)棟商業(yè)+獨(dú)棟商墅為突破口 拉開下半年推廣獨(dú)棟商業(yè)集中力量前端運(yùn)營(yíng) 強(qiáng)化商業(yè)氛圍每一座城市，都有一座不夜城獨(dú)棟組團(tuán)包裝萬(wàn)尚不夜城全齡全時(shí)全維一站式潮玩地包裝建議包裝建議包裝建議推廣先行造爆點(diǎn)，引流量招商落地振信心，強(qiáng)賦能營(yíng)銷收割走出去，引進(jìn)來燃爆破一場(chǎng)燃點(diǎn)活動(dòng) 三大推廣戰(zhàn)役古風(fēng)市集 有顏值 有內(nèi)容第一戰(zhàn)IP植入第二戰(zhàn)話題植入#200個(gè)漢服小姐姐打卡 萬(wàn)尚不夜城#原來你是這樣的萬(wàn)尚不夜城# #萬(wàn)尚不夜城夢(mèng)回漢唐#萬(wàn)尚不夜城 古風(fēng)市集 美極了#線上熱搜話題建立路透！有人在萬(wàn)尚不夜城，看到超多漢服姑娘打卡

6、拍照永豐驚現(xiàn)超大古風(fēng)市集，全永豐的潮流年輕人都來了朋友圈軟文炒作第三戰(zhàn)價(jià)值植入商鋪遍地有 中芯才稀有大喜“市” 大開業(yè)萬(wàn)尚不夜城潮玩美食狂歡節(jié) 即將開幕實(shí)景看得見 未來減風(fēng)險(xiǎn)大喜“市” 大開業(yè)萬(wàn)尚不夜城潮玩美食狂歡節(jié) 即將開幕緊鄰政芯旁 氛圍獨(dú)一檔大喜“市” 大開業(yè)萬(wàn)尚不夜城潮玩美食狂歡節(jié) 即將開幕成熟大社區(qū) 回報(bào)不來虛大喜“市” 大開業(yè)萬(wàn)尚不夜城潮玩美食狂歡節(jié) 即將開幕陣地1餐飲為王物料：餐巾紙、打火機(jī) 渠道：周邊餐飲場(chǎng)所陣地2商超陣地物料：抽紙、環(huán)保購(gòu)物袋渠道：商場(chǎng)、超市、洗車場(chǎng)等陣地3政企單位 物料：廣告筆渠道：醫(yī)院、學(xué)校、銀行、政府等陣地4掃鋪殺器 物料：撲克牌渠道：周圍店鋪政策導(dǎo)入，

7、買壓氛圍烘托1、降低首付門檻：首付分期政策，減低客戶首付壓力。2、分銷政策：以點(diǎn)數(shù)+現(xiàn)金獎(jiǎng)形式，高于永豐市場(chǎng)的分銷政策水平，刺激分銷帶客。 案場(chǎng)配合成交砸金蛋等，成交客戶即可抽取家電豪禮大獎(jiǎng)，多重形式刺激成交。3、老帶新政策：老客戶帶新客戶成交，獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金形式，促進(jìn)客戶口碑傳遞。政策建議爆點(diǎn)活動(dòng)，賦能招商統(tǒng)一大型節(jié)點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)推廣，讓每一個(gè)經(jīng)營(yíng)者受益。當(dāng)我們想起任何一個(gè)偉大的城市 我們都習(xí)慣用偉大的建筑來代表她永豐偉大的建筑，就是萬(wàn)尚城市廣場(chǎng)獨(dú)棟商墅產(chǎn)品多維價(jià)值+29席稀缺性48萬(wàn)永豐人 搶29席2500戶業(yè)主 搶29席稀缺！稀缺！還是稀缺！ 找到29位準(zhǔn)客戶迎刃而解萬(wàn)尚29墅獻(xiàn)給29位城市翹楚商墅

8、組團(tuán)29墅VI畫面遠(yuǎn)見人物，墅立城芯全 城尋找29位少墅人只此29席，敬獻(xiàn)永豐大人物事件起勢(shì)起勢(shì)活動(dòng)造勢(shì)造勢(shì)銷售輸出強(qiáng)銷萬(wàn)尚29墅 推廣脈絡(luò)起勢(shì)萬(wàn)尚和萬(wàn)尚的朋友們定制級(jí)威士忌好禮，禮獻(xiàn)萬(wàn)尚朋友們（媒體、種子客戶、圈層資源負(fù)責(zé)人）祝?？ㄆ谰婆c祝福不可分讓這瓶美酒在圈子里有足夠的話題金句刷屏成功，不只是為了自己，更為了家人。 我是XX公司CEOXXX萬(wàn)尚和萬(wàn)尚的朋友們決定去做那一刻，全世界都會(huì)為你助力 我是XX公司CEOXXX萬(wàn)尚和萬(wàn)尚的朋友們有夢(mèng)想，就要不斷前行。 我是XX公司CEOXXX萬(wàn)尚和萬(wàn)尚的朋友們有一天你的聲音，要讓全世界聽到 我是XX公司CEOXXX萬(wàn)尚和萬(wàn)尚的朋友們立勢(shì)商墅價(jià)值 心中有數(shù)他們做大潮流，我們做小時(shí)代拼硬件誰(shuí)更高級(jí)，不如拼氛圍誰(shuí)更溫馨。萬(wàn)尚29墅 多維空間 大有可為價(jià)值刷屏一他們講大資本，我們講小歡樂辦公是資本的游戲，辦公也是我們的游戲。萬(wàn)尚29墅 多維空間 大有可為價(jià)值刷屏二他們蓋大樓房，我們過小日子他們建筑房子，我們建筑房子里的生活。萬(wàn)尚29墅 多維空間 大有可為價(jià)值刷屏三