某市創(chuàng)業(yè)基地基礎設施配套改造項目可行性研究報告

1、某市創(chuàng)業(yè)基地基礎設施配套改造工程可行性研究報告目錄TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc308855214 .1 項目概述 PAGEREF _Toc308855214 h 1 HYPERLINK l _Toc308855215 一、項目概況 PAGEREF _Toc308855215 h 1 HYPERLINK l _Toc308855216 二、主辦單位基本資料 PAGEREF _Toc308855216 h 1 HYPERLINK l _Toc308855217 三、可行性研究報告編制范圍及依據(jù) PAGEREF _Toc308855217 h 2 HYPERLINK

2、l _Toc308855218 四、研究結論 PAGEREF _Toc308855218 h 3 HYPERLINK l _Toc308855219 第二章項目建設的背景和必要性 PAGEREF _Toc308855219 h 4 HYPERLINK l _Toc308855220 一、項目建設背景 PAGEREF _Toc308855220 h 4 HYPERLINK l _Toc308855221 2、項目建設的必要性 PAGEREF _Toc308855221 h 5 HYPERLINK l _Toc308855222 第三章 項目區(qū)概況 PAGEREF _Toc308855222 h

3、6 HYPERLINK l _Toc308855223 6概況 PAGEREF _Toc308855223 h HYPERLINK l _Toc308855224 二、XX市創(chuàng)業(yè)基地所在地區(qū)的基本情況 PAGEREF _Toc308855224 h 9 HYPERLINK l _Toc308855225 第四章 項目建設內(nèi)容及規(guī)模 PAGEREF _Toc308855225 h 10 HYPERLINK l _Toc308855226 第五章 基地規(guī)劃布局 PAGEREF _Toc308855226 h 11 HYPERLINK l _Toc308855227 一、規(guī)劃布局原則 PAGEREF

4、 _Toc308855227 h 11 HYPERLINK l _Toc308855228 二、規(guī)劃總體布局 PAGEREF _Toc308855228 h 11 HYPERLINK l _Toc308855229 第六章 支持項目 PAGEREF _Toc308855229 h 13 HYPERLINK l _Toc308855230 一、供水工程規(guī)劃 PAGEREF _Toc308855230 h 13 HYPERLINK l _Toc308855231 2 、排水工程規(guī)劃 PAGEREF _Toc308855231 h 13 HYPERLINK l _Toc308855232 3.電力和

5、電信規(guī)劃 PAGEREF _Toc308855232 h 15 HYPERLINK l _Toc308855233 四、流水線綜合 PAGEREF _Toc308855233 h 15 HYPERLINK l _Toc308855234 第7章 能 PAGEREF _Toc308855234 h 17 HYPERLINK l _Toc308855235 一、節(jié)能設計依據(jù) PAGEREF _Toc308855235 h 17 HYPERLINK l _Toc308855236 二、節(jié)能措施概述 PAGEREF _Toc308855236 h 17 HYPERLINK l _Toc30885523

6、7 第八章環(huán)境保護 PAGEREF _Toc308855237 h 19 HYPERLINK l _Toc308855238 1. 編譯基礎 PAGEREF _Toc308855238 h 19 HYPERLINK l _Toc308855239 二、主要污染源及污染物 PAGEREF _Toc308855239 h 19 HYPERLINK l _Toc308855240 三、污染防治的方法和措施 PAGEREF _Toc308855240 h 20 HYPERLINK l _Toc308855241 第 9 章 組織結構和人員配備 PAGEREF _Toc308855241 h 22 HY

7、PERLINK l _Toc308855242 1. 組織 PAGEREF _Toc308855242 h 22 HYPERLINK l _Toc308855243 2、用工定額 PAGEREF _Toc308855243 h 22 HYPERLINK l _Toc308855244 第 10 章 項目實施進展 PAGEREF _Toc308855244 h 23 HYPERLINK l _Toc308855245 第十二章項目招標 PAGEREF _Toc308855245 h 24 HYPERLINK l _Toc308855246 1. 編譯基礎 PAGEREF _Toc30885524

8、6 h 24 HYPERLINK l _Toc308855247 二、本項目招標范圍 PAGEREF _Toc308855247 h 25 HYPERLINK l _Toc308855248 三、招標組織的形式和方式 PAGEREF _Toc308855248 h 25 HYPERLINK l _Toc308855249 四、招標文件的主要內(nèi)容 PAGEREF _Toc308855249 h 25 HYPERLINK l _Toc308855250 五、評標委員會的組成方案及評標 PAGEREF _Toc308855250 h 26 HYPERLINK l _Toc308855251 6、合同

9、價格的確定 PAGEREF _Toc308855251 h 27 HYPERLINK l _Toc308855252 第十三章投資估算 PAGEREF _Toc308855252 h 29 HYPERLINK l _Toc308855253 1. 編譯基礎 PAGEREF _Toc308855253 h 29 HYPERLINK l _Toc308855254 二、投資估算 PAGEREF _Toc308855254 h 29 HYPERLINK l _Toc308855255 3. 籌款 PAGEREF _Toc308855255 h 30 HYPERLINK l _Toc308855256

10、 第 14 章 經(jīng)濟評價 PAGEREF _Toc308855256 h 31 HYPERLINK l _Toc308855257 一、經(jīng)濟效益分析 PAGEREF _Toc308855257 h 31 HYPERLINK l _Toc308855258 第15章研究結論 PAGEREF _Toc308855258 h 321 項目概述一、項目概況一、項目名稱： XX市創(chuàng)業(yè)基地基礎設施配套改造項目二、主管部門：XX市工業(yè)和科技信息化局3.承辦人： XX市湛河興業(yè)創(chuàng)業(yè)咨詢服務有限公司4、主辦方法定代表人： xx5、建設地址：XX市占河林業(yè)局老工業(yè)園內(nèi)。6、建設內(nèi)容及建設規(guī)模：老工業(yè)區(qū)升級改造37

11、公頃，包括硬化、綠化、亮化、排水主干道長2.9公里，寬8米，長5000米鐵柵欄圍護結構，12000平方米廠房表面改造、20000平方米立面改造、廠區(qū)硬化綠化、安裝電動伸縮門5門等。7、建設工期：建設工期2年。8、投資規(guī)模：總投資2700萬元，均為建設投資。9、募集資金：自有資金500萬元，其他資金2200萬元，合計2700萬元。二、主辦單位基本情況XX展和興業(yè)創(chuàng)業(yè)咨詢服務有限公司是一家為企業(yè)及創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)初期提供綜合服務的服務機構，肩負著打造中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地的重任。下設建設規(guī)劃部、法律服務部、信息咨詢服務部、創(chuàng)業(yè)指導培訓服務部、融資服務部五個專業(yè)工作機構，為企業(yè)提供場地規(guī)劃、創(chuàng)業(yè)咨詢、稅務代理、

12、政策咨詢、員工就業(yè)等服務。全面培訓。 、融資服務、技術創(chuàng)新等咨詢服務。現(xiàn)有員工15人。XX市興業(yè)創(chuàng)業(yè)咨詢服務有限公司利用占河林業(yè)局老工業(yè)區(qū)閑置廢棄廠房和場地建設中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地。改造提升老工業(yè)區(qū)37公頃?，F(xiàn)有大占河華森木業(yè)、占河萬達木業(yè)、占河金谷木制品加工廠、占河泰華牙簽廠、大占河東北木業(yè)、蘇打泉飲料有限公司等20多家入駐企業(yè)。2010年實現(xiàn)了實現(xiàn)產(chǎn)值2.11億元，實現(xiàn)利稅3300萬元，解決下崗職工就業(yè)2750人。三、可行性研究報告的編制范圍和依據(jù)（一）可行性研究報告的編制范圍一、項目由來及建設必要性二、市場分析與預測三、項目計劃及建設規(guī)模4、選址與運輸五、主要設備選型與布置6、配套設施7、項

13、目經(jīng)濟分析和財務分析（二）可行性研究報告的編制依據(jù)一、國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄2.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法三、XX市“十二五”規(guī)劃4.城市道路設計規(guī)范CJJ37-905.城市電力規(guī)劃規(guī)范GB50293-19996.城市供水工程規(guī)劃規(guī)范GB50282-987.城市排水工程規(guī)劃規(guī)范GB50318-2000四、研究結論XX市創(chuàng)業(yè)基地基礎設施配套改造工程的建設，充分利用了湛河林業(yè)局閑置、廢棄的廠房和場地。通過對37公頃老工業(yè)區(qū)的改造升級，建成了圍欄、場地硬化、綠化和廠房。立面改造、廠區(qū)道路升級及電動伸縮門安裝；新建2.9公里水泥主干道、路邊排水工程和綠化?，F(xiàn)有大占河華森木業(yè)、占河萬達木業(yè)、占

14、河金谷木制品加工廠、占河泰華牙簽廠、大占河東北木業(yè)、蘇打泉飲料有限公司等20多家入駐企業(yè)。2010年實現(xiàn)了實現(xiàn)產(chǎn)值2.11億元，實現(xiàn)利稅3300萬元，解決下崗職工就業(yè)2750人。為發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，打造產(chǎn)業(yè)融合場所，使項目成為中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)的舞臺和中小企業(yè)成長的孵化器。從經(jīng)濟效益和社會效益來看，該項目是可行的。第二章項目建設的背景和必要性一、項目建設背景（一）指導思想發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟，建設產(chǎn)業(yè)融合地，以科學發(fā)展觀為指導，通過深入實施以新型工業(yè)化為核心的發(fā)展戰(zhàn)略，不斷提高工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展水平。發(fā)展要有大局觀，打破地域界限，真正做“XX市展和興業(yè)創(chuàng)業(yè)咨詢服務有限公司”。創(chuàng)業(yè)的舞臺，中小企業(yè)成長的孵化器。（二）基

15、本原則一、堅持市場運作、政府推動的原則。加大政策引導，建立市場化運作、政府支持、社會資本廣泛參與的運行機制。堅持多投資、多形式經(jīng)營，將政府政策和公益目標的承諾與服務中心的市場化運作相結合，提升可持續(xù)發(fā)展能力。 2.堅持與產(chǎn)業(yè)集群建設相結合的原則。特色產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)集群是我市民營企業(yè)的優(yōu)勢和潛力。創(chuàng)業(yè)咨詢服務企業(yè)要重點發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)集群。通過創(chuàng)業(yè)咨詢服務公司，整合提升特色產(chǎn)業(yè)整體技術水平，發(fā)展壯大特色產(chǎn)業(yè)集群。 . 3.堅持支持創(chuàng)業(yè)咨詢服務公司和社會服務的原則。創(chuàng)業(yè)咨詢服務公司不僅要為創(chuàng)業(yè)者提供有形的場地和工廠，還應設立或引進服務機構，為創(chuàng)業(yè)者提供政府代理、信息咨詢、創(chuàng)業(yè)輔導、融資擔保、技術支持

16、、人才引進、人才培訓、法律援助等。 .等服務平臺，充分發(fā)揮創(chuàng)業(yè)咨詢服務公司的綜合作用。 4.堅持因地制宜、整合資源的原則。堅持以科學發(fā)展觀指導創(chuàng)業(yè)咨詢服務公司建設。為設立小企業(yè)提供生產(chǎn)經(jīng)營場所，挖掘現(xiàn)有企業(yè)潛力，不僅做好服務中心小企業(yè)的孵化工作，還解決入駐企業(yè)及其員工的后顧之憂，提高配套服務。 （三）發(fā)展目標一、近期目標：2010年規(guī)劃面積37萬平方米，計劃投資2700萬元，就業(yè)3000人。到年底，將引進工業(yè)企業(yè)30多家，工業(yè)總產(chǎn)值達到3億元。2、中期目標：2012年至2015年底，創(chuàng)業(yè)服務中心面積達到100萬平方米，設立中小企業(yè)50家，新增從業(yè)人員2000人，實現(xiàn)產(chǎn)值將創(chuàng)造5億元人民幣。二、

17、項目建設的必要性本項目的建設可以充分結合原湛河林業(yè)局工業(yè)園現(xiàn)狀和用地環(huán)境，提升XX市創(chuàng)業(yè)基地形象，引導后續(xù)開發(fā)用地規(guī)劃開發(fā)，打造小企業(yè)發(fā)展的舞臺。中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)和中小企業(yè)成長的孵化器。 .在充分平衡社會、經(jīng)濟、生態(tài)等綜合效益的基礎上，合理布局，努力營造具有產(chǎn)業(yè)特色和市場凝聚力的空間形象，建立生態(tài)友好、可持續(xù)發(fā)展的區(qū)域環(huán)境和良性結構，從而促進XX市工業(yè)經(jīng)濟健康協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，項目建設非常必要。第三章項目區(qū)域概述一、XX市概況（一）基本情況XX市隸屬于黑龍江省XX市。位于黑龍江省西北部， HYPERLINK /view/30311.htm t _blank 小興安嶺與 HYPERLINK /view

18、/718342.htm t _blank 松嫩平原的過渡地帶。東與 HYPERLINK /view/154515.htm t _blank 遜克縣相鄰，西與 HYPERLINK /view/101657.htm t _blank 克山縣、 HYPERLINK /view/108186.htm t _blank 訥河市相鄰，南 HYPERLINK /view/598849.htm t _blank 與北安市、 HYPERLINK /view/101665.htm t _blank 克東縣相鄰，北與孫武 HYPERLINK /view/289848.htm t _blank 縣相鄰，西北與 HYP

19、ERLINK /view/50709.htm t _blank 嫩江縣隔江相望。地理坐標為東經(jīng)127度37分，西經(jīng)125度42分；南緯48度16分，北緯49度12分。東西長142公里，南北寬104公里。全市總面積9874平方公里，轄8個鄉(xiāng)、3個鎮(zhèn)?，F(xiàn)有景區(qū)XX個，國營農(nóng)場8個，軍場11個，監(jiān)獄（機構）4個，省林業(yè)局1個。這片神奇的土地上生活著漢、滿、回、蒙等22個民族的36萬人。根據(jù)城市總體規(guī)劃，2010年規(guī)劃總人口4.2萬人，2020年規(guī)劃總人口6.1萬人。1982年，XX市被國家指定為“中國旅游40強”； 1996年被國家命名為“中國礦泉水之鄉(xiāng)”；同年，被國務院批準為“國家級自然保護區(qū)”；

20、 2008年成功晉升為省級衛(wèi)生城市； 2008年中國最具投資潛力中小城市20強；城市”。（二）XX市經(jīng)濟情況XX市是一座集農(nóng)林牧副漁為一體的多元化農(nóng)業(yè)城市。這是一座美麗的旅游城市。旅游、礦泉和生態(tài)資源享譽國內(nèi)外，在國內(nèi)外享有盛譽。 2010年，全區(qū)生產(chǎn)總值40.6億元，同比增長14%。全口徑財政收入11794萬元，首次突破億元大關。政府總則預算收入7758萬元，同比增長58.7%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10878元，農(nóng)民人均純收入8200元，同比分別增長22.7%和30.2%。該市已被國務院確定為第二批資源枯竭型（林業(yè)）城市，將連續(xù)四年獲得國家重點支持。目前已獲得支持資金1.31億元。幾年來，

21、我們大力實施“民生工程”，積極推動社會事業(yè)發(fā)展，著力加強城市規(guī)劃建設和管理。城市實現(xiàn)集中供暖，有線電視數(shù)字化，城市飲用水采用天然偏硅酸礦泉水。日供水能力1萬噸，全市全天候環(huán)衛(wèi)保潔，通過省衛(wèi)生城市驗收，人居環(huán)境明顯改善。累計投入1億余元建設通往鄉(xiāng)鎮(zhèn)的道路和村內(nèi)的白路476公里(3) 地質(zhì)條件XX市地勢由東北向西南逐漸遞減，變化不大。北部低山丘陵地勢呈山脊狀，海拔平均300米。西部為XX火山區(qū)，由錐形、截錐形和環(huán)形火山丘組成。獨特的火山地形。 XX市最大的高差是23米地勢由南向北逐漸傾斜，在尼莫爾河附近有一個臺地。鎮(zhèn)西南略有隆起，海拔最高273米，北部地勢較低，海拔最低250米。市區(qū)土壤為耕地、壤

22、土、礫砂層，自上而下分布。根據(jù)土壤特性、分布、地形和工程地質(zhì)條件，市區(qū)承受力總則為(4) 氣象條件XX市屬中緯度寒溫帶大陸性季風氣候。它受太平洋季風影響，受西伯利亞高壓控制。它有四個截然不同的季節(jié)，夏季炎熱多雨，冬季寒冷干燥，河流凍結半年。全年氣溫0.2C、極端最高氣溫38.2C、極端最低氣溫-42c、年平均降水量515.7毫米，年平均蒸發(fā)量1265.8毫米，最大日降水量106.1毫米，無霜期平均天數(shù)116.9天，年平均日照2680.7小時，最大冰凍深度2.47米，采暖期平均氣溫(5) 水文條件XX市屬地勢起伏的平原。境內(nèi)主要有四個水系：尼莫爾河、克洛河、陳慶河和烏魚爾河。共有干流和支流40條

23、。全境1210千米總長9874平方公里。地表水的主要來源是落在地表的雨水和雪水，由地表徑流和地下徑流形成，在低洼地區(qū)匯合，最后流入內(nèi)穆爾河下城區(qū)段。尼莫爾河屬于嫩江水系，自鎮(zhèn)北自東向西流淌。尼莫爾河是一條季節(jié)性河流。根據(jù)XX水文站觀測，尼莫爾河最大流量815m3為0，最小流量為0，平均流量為21.2m3/h(6) 交通XX市交通便利。有G202國道、河恩高速S303、湛河至XX公路、訥河至XX公路、XX市至二龍山農(nóng)場公路、XX市至北興公路、西崗子至二京資高速、湛河至81125軍公路7條縣道，和黑大高速公路龍鎮(zhèn)支線，南北有北安-XX高等級公路（二級白路），形成橫向縱向的公路整體柜式結構。目前，X

24、X機場和XX火車站正在籌備中。這兩個項目建成后，我市的綜合交通運輸能力將大大提高，區(qū)域經(jīng)濟將全面、協(xié)調(diào)、快速發(fā)展。二、XX市創(chuàng)業(yè)基地所在地區(qū)的基本情況 項目區(qū)位于XX市占河林業(yè)局中部。用地方面：地勢東高西低，坡度平緩；區(qū)域生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，部分土地用于棚戶區(qū)；在規(guī)劃中，開發(fā)建設用地應盡量集約控制，避免對環(huán)境造成破壞。棚戶區(qū)改造有序高效開展。沿街的街道太亂，美觀效果差，車間的圍墻不平整。缺乏完整的結構，公園的行政中心不突出，缺乏休閑活動場所。交通：規(guī)劃區(qū)內(nèi)東路通往龍鎮(zhèn)。園區(qū)對外交通優(yōu)勢較好，但園區(qū)內(nèi)道路欠缺。公園內(nèi)的主干道太窄，路也不是很順暢。各廠區(qū)內(nèi)部道路不明顯，沒有綠化和停車場?；A設施：該地區(qū)

25、目前沒有公共設施和基礎設施第四章項目建設內(nèi)容及規(guī)模本項目是對原有工業(yè)園區(qū)的基礎設施改造項目，對37公頃的老工業(yè)區(qū)進行升級改造。建設內(nèi)容包括：1、對長2.9公里、寬8米的主干道進行硬化、綠化、亮化、排水等工程；2、修建5000米長的鐵柵欄；3、12000平方米廠房內(nèi)立面改造；4、20000平方米立面改造；5、廠區(qū)硬化綠化，安裝電動伸縮門5扇。第五章基地規(guī)劃布局一、規(guī)劃布局原則1、主要功能創(chuàng)業(yè)基地用地布局應結合擬落戶企業(yè)生產(chǎn)工藝流程和規(guī)劃區(qū)廠房現(xiàn)狀，以效益優(yōu)先為原則合理生產(chǎn)。2.生態(tài)優(yōu)先盡可能增加綠化面積，在行程外圍、中心、團內(nèi)建設綠色產(chǎn)業(yè)基地、景觀與保護相結合的多層次綠化體系。3、環(huán)保是核心布局

26、合理，三廢處理，尊重自然條件，將基地生產(chǎn)建設對環(huán)境的影響降到最低。4、文化園區(qū)建設將現(xiàn)代景觀和休閑文化植入基地建設，改變傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)“以人為本”精神的缺失。二、規(guī)劃總體布局綜合考慮創(chuàng)業(yè)基地功能和產(chǎn)業(yè)布局要求、地形地質(zhì)條件和近期開發(fā)建設要求，確定規(guī)劃區(qū)總體布局，為未來招商引資二期建設預留產(chǎn)業(yè)用地。以長遠的眼光。 “一中心、一園、四區(qū)”的總體布局結構如下：1. 一心：“一心”是指基地管理中心，位于基地的中部。行政中心從入駐企業(yè)、行政管理和基地日常生活需求出發(fā)，由管理和生活休閑兩大功能組成，為創(chuàng)業(yè)基地提供高效、全面的服務。根據(jù)功能需求，我們在該區(qū)域規(guī)劃布置了一個休閑植物園，為工廠內(nèi)部員工服務。2. 一

27、園：“一園”是指位于管理中心的植物園鋪地與矮灌木相結合，構成了一個軟硬結合的活潑宜人的休憩活動空間。在管理中心的南側，我們采用“木”的概念，規(guī)劃公園的入口景觀，強調(diào)“木”的主題和意義。在這個設計中，人行道和鋪路被用來分隔公園空間，動態(tài)和靜態(tài)的豐富結合。圍繞象征工業(yè)園區(qū)詳細設計精神的“綠樹”，利用良好的森林資源整合：上層高大的落葉喬木。 ，中層常綠喬木，下層灌木和花卉，共同營造出一個比例勻稱、層次分明的空間，在滿足舒適感和韻律感的同時，形成一個整體的有機景觀，營造出豐富而富有韻味的景觀。多層次的公共空間，最大限度地融入人們的活動，增加人文氣息。以移植古樹名木為核心，在東側營造茂密的植樹造林景觀，

28、營造出靜謐幽靜的林地空間。入口北面裝飾各種花壇，東面草坪、鋪地和矮灌木組合，形成軟硬結合。 ，活潑宜人的休息和活動空間。3. 四大領域：“四區(qū)”是指由道路和管理中心隔開的四個規(guī)劃區(qū)，即北部開發(fā)保留區(qū)、東部加工開發(fā)園區(qū)、西部加工開發(fā)園區(qū)和南部開發(fā)保留區(qū)。第六章 支持項目一、供水工程規(guī)劃一、設計依據(jù)城市供水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50282-98）室外給水設計規(guī)范（GB50013-2006）建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2006）2. 需水量預測根據(jù)規(guī)劃基地的生產(chǎn)規(guī)模和占地規(guī)模，計算最大日用水量為3200m 3 /d。根據(jù)城市規(guī)模，規(guī)劃區(qū)內(nèi)消防用水量按同時發(fā)生火災次數(shù)計算一次，一次火災用水量為15L

29、/S，滅火時間為2小時。3、供水系統(tǒng)規(guī)劃創(chuàng)業(yè)基地的配水管網(wǎng)采用生活、生產(chǎn)、消防統(tǒng)一供水系統(tǒng)。當最大自由水壓力在管網(wǎng)最不利點時，可以滿足4-5層的壓力要求。基地供水管網(wǎng)直接從基地北側的市政供水管網(wǎng)引入。規(guī)劃區(qū)采用支管網(wǎng)方式布線，配水管徑為DN75-DN100mm。管材采用球墨鑄鐵管，管接口采用橡膠圈接口。計劃在基地北側的市政供水管道上設置防寒消防吊車，可滿足該地區(qū)的消防要求。因此，計劃在廠區(qū)安裝22個消火栓。2 、排水工程規(guī)劃一、設計依據(jù)：城市排水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50318-2000）室外排水設計規(guī)范（GB50101-2005）2.排水系統(tǒng)市政排水管網(wǎng)雖為合流系統(tǒng)，但考慮到長期基地污水集中處理

30、的需要，擬采用分流排水系統(tǒng)，即污水分別收集后排入市政排水管道;規(guī)劃區(qū)內(nèi)的雨水也通過雨水管道收集到最近的鄰居。進入市政雨水管道。3、排水系統(tǒng)(1) 污水量預測根據(jù)計劃用水量預測，最大日用水量為3200m3/d，日變化系數(shù)為1.3，日均用水量為2640m3/d。污水排放量占用水量的85%，污水量為2100m3/d。(2) 雨水量基地雨量按XX市暴雨強度公式計算。 4024. 4024.7(1+0.841lgp)q= (t+12)0.953Q=qF式中：q設計降雨強度（L/sha）p設計回歸期 P=0.5t設計降雨持續(xù)時間（分鐘）Q設計雨水量（升/秒）綜合地表徑流系數(shù)=0.5F集水區(qū)（公頃）(3)管

31、網(wǎng)布置占河木廠的地形發(fā)生了顯著變化。市政排水管鋪設在廠區(qū)北面的街道上。因此，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的污水和雨水由管道收集，然后排入附近的市政排水管道。在遠期規(guī)劃中，當木材廠規(guī)模較大時，建議在廠區(qū)建設污水處理站，廠區(qū)污水達標后排入市政排水管網(wǎng)。標準。規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水管、雨水管直徑為d300。管材采用鋼筋混凝土管材，界面為鋼絲網(wǎng)水泥砂漿抹布的界面。3.電力和電信規(guī)劃電源規(guī)劃：園區(qū)規(guī)劃負荷8000KW溝通策劃：電信規(guī)劃容量1680門四、流水線綜合一、流水線合成原理規(guī)劃區(qū)內(nèi)的管道包括給水管道、污水管道、電力管道、電信管道。為避免各種工程管線在平面和垂直方向相互干擾和沖突，降低工程量和施工難度，對各種工程管線進行綜合設計

32、，同時兼顧個性化設計要求。管道綜合應遵循壓力管道讓位于重力管道、臨時管道讓位于永久管道、小管道讓位于大管道的原則。電力管道：線路直接穿過管道鋪設，管道覆蓋土層1.0米電信管道：管道被泥土覆蓋1.2米污水管道：管道底部埋深2.5度-5.3米供水管道：管道埋深2.3 -2.5米第7章可以一、節(jié)能設計依據(jù)能源是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)基礎。為貫徹落實能源開發(fā)利用并重的國家政策，落實本項目的節(jié)能工作，設計過程中應以下列文件為依據(jù)：A.中華人民共和國節(jié)約能源法二、國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設部文件（建交能19972542號）固定資產(chǎn)“節(jié)能”可研報告編制評價規(guī)定投資工程項目C.工程設計節(jié)能技術暫行規(guī)定（GBJ-8

33、5）。二、節(jié)能措施總結一、擬采用的新節(jié)能技術和新設備A、項目關鍵生產(chǎn)工藝選用國內(nèi)同行業(yè)領先水平的成套設備。這些設備的優(yōu)點是電耗低，既保證了產(chǎn)品質(zhì)量，又降低了能耗。B、國產(chǎn)配套設備的電機均采用節(jié)能效果好的Y系列電機。C、所有500C溫度較高的工藝設備和管道均采用導熱系數(shù)小的新型保溫材料進行保溫，以減少熱能損失。D、選用節(jié)能板式換熱器和新型節(jié)能疏水閥。E、新建住宅全部采用節(jié)能建筑結構。2、其他節(jié)能措施A、電源線采用銅芯電纜，減少線損。B、圍護結構盡量采用空心磚、陶?；炷恋裙?jié)能材料。C、建筑地面采用地熱采暖技術，減少熱能損失，節(jié)約能源，減少碳排放。D、建筑玻璃采用三層玻璃節(jié)能外窗，為兩個氣腔。中空

34、玻璃空氣夾層的厚度不應小于12mm；啟扇不應少于三封。外窗的隔音能力、抗風性、抗雨水滲透性和氣密性，可以改善室內(nèi)居住環(huán)境，延長建筑物的使用壽命。第八章環(huán)境保護一、編譯依據(jù)本項目的環(huán)保設計主要依據(jù)以下法規(guī)和標準：1.中華人民共和國環(huán)境保護法2、國務院環(huán)境保護委員會發(fā)布的建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定3、遵循主體工程“三廢”治理和“三同時”規(guī)定4、環(huán)境空氣質(zhì)量應符合環(huán)境空氣質(zhì)量標準（GB3095-1996）二級標準。5、車間空氣質(zhì)量執(zhí)行工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準（TJ36-79）中車間空氣有害物質(zhì)最高內(nèi)容濃度。6.大氣污染物綜合排放標準（GB16297-1996）7、地表水環(huán)境質(zhì)量標準GB3838-2002

35、III類標準8、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB3096-93二類標準9、廢水綜合排放標準GB8978-1996二級標準10.建筑工地邊界噪聲標準GB12523-9011.工業(yè)企業(yè)界線噪聲標準GB12348-90 11類標準二、主要污染源及污染物1、主要污染源：本項目主要污染源為：辦公污水、辦公垃圾、裝修垃圾、施工噪聲、鍋爐等。2.控制治理措施（一）生活污水處理方案項目排放的生活污水直接排入項目所在化糞池，并定期進行清掃、清掃。（二）生活垃圾處理方案生活垃圾盡量分揀收集，設置垃圾集中存放點，統(tǒng)一運至轄區(qū)內(nèi)垃圾處理點進行處理。（3）裝修垃圾處理方案裝修垃圾嚴禁亂堆放，及時清運。無害的建筑垃圾可用作洼地的

36、垃圾填埋場。(4) 噪聲控制方案主要噪聲源的隔離、吸塵室內(nèi)材料的吸附、減震基礎、消音器和柔性接口、合理布置（夏季主導風向下）也可以起到阻隔和衰減噪聲的作用。噪音：室內(nèi)90dB；室外70dB（白天），55dB（夜晚）；符合GBJ87-84、GB12348-90的要求。夜間（22:00-6:00）禁止產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)。因特殊需要需要在夜間連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門出具的證明，并予以公告。附近居民。（5）鍋爐大氣污染物必須符合鍋爐大氣污染物排放標準（GB13271-2001）二期標準（煙氣排放濃度不大于200mg/m3；二氧化硫排放濃度不大于900mg/m3）立方

37、米）(6)化糞池必須符合相關要求。三、污染防治的方法和措施路面施工時，面層和基層均由攪拌站混合，會產(chǎn)生大量有害氣體和粉塵，污染周邊大氣環(huán)境。因此，在本項目實施階段，攪拌站必須設置在離居民區(qū)500米的地方。常年風向為順風，距離河流和飲用水源不小于200米，地下水位深度大于2米。攪拌站設立時，應采取有效的煙塵除塵措施，減少有害氣體的排放，經(jīng)施工現(xiàn)場環(huán)保部門確定和許可后方可生產(chǎn)。易揚塵的筑路材料在運輸和堆放過程中，應采取可靠的覆蓋措施，減少運輸和堆放過程中對居民區(qū)的污染。施工現(xiàn)場的垃圾應按照衛(wèi)生要求妥善處理，以免引起疾病，影響工人和居民的健康；此外，工程機械作業(yè)過程中排放大量廢氣，造成污染；大量工程

38、機械作業(yè)產(chǎn)生噪聲污染，噪聲級在85分貝以上，超過居民區(qū)標準，尤其是夜間施工影響更大。因此，在項目實施過程中，現(xiàn)場工程監(jiān)理應認真檢查各施工單位的環(huán)保措施，加強施工現(xiàn)場的污染排放管理和工程機械作業(yè)的廢氣排放檢測，以及工程機械噪音等環(huán)保問題。間斷檢查，力爭施工期對環(huán)境的污染降到最低。工程建設管理單位應當在對已竣工項目進行初步檢查的同時，按照設計文件檢查環(huán)保設計的實施情況。 第九章組織和人員編制1. 組織本項目由XX市展和興業(yè)創(chuàng)業(yè)咨詢服務有限公司承擔，建成后實行統(tǒng)一管理，領導部門和管理機構仍沿用現(xiàn)有機構和人員。組建推廣團隊：領隊：XX副組長：于海勇 成員：張丹丹 王宇東二、勞動定額現(xiàn)有用工定額15人。

39、其中：行政人員9人，技術管理人員6人。 第十章 項目實施進展1、項目實施進度見下表。時間項目2010 年 3 月 - 2010 年 5 月編制可行性研究報告和審批，擴大初步設計，落實資金。2010 年 5 月至 11 月建造2011 年 1 月至 5 月設備采購2011 年 6 月至 12 月設備安裝、調(diào)試、試制2012 年 5 月正式投產(chǎn)二、建設條件的執(zhí)行（一）項目在原址建設，規(guī)劃部門、國土資源部門、環(huán)保部門已就項目用地、規(guī)劃審查、環(huán)境保護要求等出具意見。（二）自籌資金已落實，擬申請經(jīng)濟補償資金正在請示上級。第十二章項目招標招標投標是市場經(jīng)濟條件下大宗貨物的購銷、工程建設項目的承包、承包、服

40、務項目的采購和提供等交易方式。參與投票活動各方的合法權益，提高經(jīng)濟效益，保證項目質(zhì)量。 1999年8月30日，全國人民代表大會頒布了中華人民共和國招標投標法，將招標投標活動納入依法管理的軌道。本項目為公益性建設。在工程招標過程中，工程應當嚴格按照中華人民共和國招標投標法規(guī)定的招標程序以及招標人和投標人應當遵守的基本規(guī)則進行招標投標活動。一、編譯依據(jù)（一）中華人民共和國招標投標法；（二）國家發(fā)展計劃委員會令第3號工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定；(3) 國家計委令第 5 號工程建設項目自行招標試行辦法)； (4) 國家計委令第 9 號關于增加招標內(nèi)容的暫行規(guī)定 工程建設項目及招標項目審批研究報

41、告；（5）國辦發(fā)200034號關于國務院有關部門招標投標活動行政監(jiān)督職責劃分的意見；（六）我國有關招標投標的法律法規(guī)；（七）我國招投標相關文件模板。二、本項目招標范圍結合項目規(guī)模和特點，對項目建設的勘察、設計、監(jiān)理、施工、設備采購、大宗物資采購等按照相應方式進行招標。公司信得過單位將以合同形式委托其完成相應的工作內(nèi)容，確保項目投資目標、進度目標和質(zhì)量目標三個目標的順利實現(xiàn)。三、招標組織的形式和方式（一）根據(jù)中華人民共和國招標投標法的有關規(guī)定，本項目的招標項目全部達到國家規(guī)定的一定規(guī)模的，招標（投標）工作由以下單位進行：具有合法資格的招標代理機構；（二）招標方式采用公開招標方式，本著公開、公平、

42、公正的原則，做好各項目的招標（投標）工作。監(jiān)督檢查由建設項目行政主管部門實施；（三）投標時，投標單位應當采取必要措施，確保投標（投標）活動在嚴格保密的情況下進行，任何單位和擔保人不得非法干預、影響評標過程和結果；（四）確保評標活動及其當事人接受依法實施的監(jiān)督，依法查處評標活動中的違法行為。四、招標文件的主要內(nèi)容招標文件應包括項目基本信息、招標書格式、招標須知、合同條款、技術要求、投標書格式及投標保證金、項目清單、投標進度表格式、合同格式、履約保證書格式、投標人資格證書。文件等五、評標委員會組建方案及評標（一）成立評標領導小組。領導小組設辦公室，組織招標、答疑、開標，確保招標公開公正。（二）成立

43、評標專家組；按照公布的評標辦法和標準對標書進行評標，確保項目投標的公平性和選擇性。(3)勘察設計的優(yōu)劣對工程建設的成敗有著至關重要的影響。根據(jù)項目的具體特點，對整個設計過程進行一次性總外包，并將合同授予具有相應資質(zhì)設計單位的專業(yè)測量師。評標時，要重點關注各投資方案的技術先進性、所達到的技術指標、方案的合理性以及對項目投資效益的影響，使項目能夠采用先進的技術和工藝。 ，降低工程造價，縮短施工時間。周期和提高投資效率的目的。（4）設備采購評審采用綜合評標法。以投標價格為基礎，將各個評價要素按照預定的方法折算成相應的價格，在原投標價格中加減價值，形成評價價格。評標價最低者為最佳，確定中標人。除投標價格外，評標時還應考察的其他評價要素包括運輸及雜費、交貨時間、付款條件、備件和售后服務、設備生產(chǎn)性能和生產(chǎn)能力等。（5）按照施工規(guī)范要求，初步設計完成后開始施工招標。本項目施工招標采用公開招標的方式進行，整個施工內(nèi)容只發(fā)一份合同，有利于施工過程中的管理和投資的有效控制。施工招標首先要進行資格預審，主要是審查承包商企業(yè)的綜合能力是否適合項目要求，對申請投標人進行初步篩選。評審的主要內(nèi)容包括資