光谷總部空間項目分析課件

1、光谷總部空間項目分析武漢思銳市場部2010年1月分析思路區(qū)域政策與發(fā)展分析項目屬性分析項目的價值區(qū)域市場環(huán)境區(qū)域市場競爭分析宏觀經(jīng)濟分析項目宏觀環(huán)境為項目決策提供依據(jù)項目屬性分析項目位置項目地處光谷腹地。沿民族大道南行至湯遜湖北路，繼續(xù)前行約0.5公里即到。項目距離中環(huán)線約1.5公里，距滬蓉高速約5公里，距富士康、中芯國際約6公里。沿中環(huán)向南，依次有武漢大學科技園、華中師范科技園、華中理工科技園和武漢理工大學科技園。本項目即處于武漢理工大學科技園區(qū)內(nèi)。位于于集中科技園區(qū)的主體位置。項目位于光谷腹地、大學科技園區(qū)內(nèi)的主體位置項目道路及交通本案大學園路湯遜湖北路公交站湯遜湖北路湯遜湖北路是進出本項

2、目主要交通通路。目前，湯遜湖北路寬約8-10米，雙向4車道；道路連接民族大道、大學園路和濱湖路。公共交通方面，目前僅有一趟公交車路經(jīng)本案，發(fā)車間隔約15分鐘左右。自駕車可通達性好，而公共交通薄弱項目區(qū)域環(huán)境中環(huán)線以北中環(huán)線以南以中環(huán)線為界，在中環(huán)線以北，是光谷區(qū)域的生活和商業(yè)核心。同時，以武漢工程大學、中南民族大學和華中科技大學為代表的眾多高校聚集。以中環(huán)線為界，在中環(huán)線以南，是光谷區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展重心。在本案周邊，四個大學產(chǎn)業(yè)科技園區(qū)，和中芯國際、富士康園區(qū)等光谷明星級企業(yè)園區(qū)，集中了產(chǎn)學研產(chǎn)業(yè)鏈的轉(zhuǎn)化焦點。項目產(chǎn)品目前，可知項目一期產(chǎn)品的詳細信息：項目一期為三棟多層多功能產(chǎn)業(yè)樓，共5層，單層

3、面積2500平方米左右。一層層高5.6米，二至五層，層高3.6米。產(chǎn)品設計2梯4戶，最小分割面積約為450平方米，大面積需求可以在此基礎上組合。兩部電梯中沒有貨梯。在外立面處理上，產(chǎn)品以增加落地窗來增加采光。一期產(chǎn)品在層高上有明顯優(yōu)勢，面積組合靈活度小項目現(xiàn)狀項目一期產(chǎn)品為3棟多層、框架結(jié)構(gòu)建筑。在2009年初封頂。目前，項目在進行外立面施工和園區(qū)部分配套工程施工。目前，項目一期產(chǎn)品已經(jīng)由銷售代理公司于09年9月開始銷售。項目屬性小結(jié)項目位于光谷產(chǎn)業(yè)園集中區(qū)域，區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)氛圍濃厚。項目為在建、已銷售的中等規(guī)模產(chǎn)業(yè)辦公類型的產(chǎn)品。項目產(chǎn)品在設計上已經(jīng)成型，產(chǎn)品面積最小450平方米、四大園區(qū)功

4、能和配套服務等方面也已基本確定，后期修改的可能性較小。項目已經(jīng)開始銷售，但是銷售情況一般 。項目去化難以令開發(fā)商滿意，速度較慢的原因如何？在項目產(chǎn)品類型和功能基本確定的情況下 ，是否可以實現(xiàn)快速去化？宏觀面經(jīng)濟發(fā)展是否支撐產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展？光谷區(qū)域發(fā)展規(guī)劃和相關政策對產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)是否有利？項目周邊類似產(chǎn)品規(guī)劃、銷售、經(jīng)營情況如何，市場競爭環(huán)境如何？宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)分析武漢GDP從2003至 2009年武漢處于持續(xù)快速增長的發(fā)展軌道，GDP逐年創(chuàng)下新高。2009年初算，全年完成GDP4500億元， “十一五”7項主要經(jīng)濟指標提前實現(xiàn)。從增長幅度看，連續(xù)兩年的高增長有所回落，但是，在全球經(jīng)濟景氣程度較低的

5、大背景下，武漢市的增長幅度依然超過全國平均水平，經(jīng)濟整體表現(xiàn)活躍。光谷總產(chǎn)值分析武漢近兩年GDP光谷跨越式的上漲，表現(xiàn)了區(qū)域良好的發(fā)展前景。2009年，預計區(qū)域產(chǎn)值將突破2000億。2003年至2007年 ，區(qū)域產(chǎn)值上升500億，用了四五年，而從1000億到2000億僅僅只用了三年。目前，光谷區(qū)域經(jīng)濟產(chǎn)值對武漢市GDP的貢獻，已經(jīng)超過50%。預計未來將進一步的提高，區(qū)域發(fā)展將進入新的加速發(fā)展時期。宏觀經(jīng)濟小結(jié)武漢經(jīng)濟保持快速增長趨勢，未來經(jīng)濟發(fā)展勢頭良好。光谷區(qū)域?qū)ξ錆h市GDP貢獻逐漸增加，區(qū)域良好的發(fā)展必將引來更多的政府關注和相關支持，區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展將會更快的發(fā)展。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，第二產(chǎn)業(yè)、第

6、三產(chǎn)業(yè)均平穩(wěn)發(fā)展，特別是第二產(chǎn)業(yè)，呈明顯的上升趨勢。光谷發(fā)展根據(jù)武漢市政府科技新城規(guī)劃，科技新城以光谷為基礎，沿新武黃公路向東拓展80平方公里，建成面積128平方公里、人口60萬的高新技術園區(qū)和自主創(chuàng)新基地。向東拓展在不斷擴張的同時，原有產(chǎn)業(yè)區(qū)域也在蓬勃發(fā)展。光谷產(chǎn)業(yè)規(guī)劃東湖高新科技工業(yè)園：位于東湖開發(fā)區(qū)東部，面積約8平方公里，包括關東科技工業(yè)園和關南科技工業(yè)園兩部分。大學科技產(chǎn)業(yè)園：位于東湖開發(fā)區(qū)南部，面積約14平方公里，分為武漢大學、華中科技大學、武漢理工大學、華中。軟件產(chǎn)業(yè)基地：位于關山一路武黃公路連接線以西，民院路以東的南環(huán)鐵路兩側(cè)，占地面積4平方公里。由華中軟件園、華軟軟件園等組成。

7、關山機電工業(yè)基地：位于東湖開發(fā)區(qū)中部的關山一路兩側(cè)。面積3平方公里，該區(qū)為一五期間布局建設的老工業(yè)基地。光電子科技商貿(mào)服務區(qū)：位于東湖開發(fā)區(qū)的核心-光谷廣場東南角，面積1.8平方公里。這里建設規(guī)劃面積達8萬平方米的武漢光谷光電子大市場。魯巷廣場珞瑜路雄楚大街中環(huán)線東湖高新科技工業(yè)圓軟件產(chǎn)業(yè)基地大學科技產(chǎn)業(yè)園電子商貿(mào)關山一路關山二路關山機電工業(yè)基地本案 臨近高校資源的核心產(chǎn)業(yè)區(qū)，發(fā)展條件優(yōu)越開發(fā)區(qū)相關扶植政策1、實施低門檻的政策。區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)用地土地價格除支付給農(nóng)民土地補償費和配套設施建設的成本費用外，實施零稅費率收費。并提供“七通一平”，采取規(guī)劃建設一條龍全方位服務。購置土地發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)，土地購

8、置享受20年八成按揭貸款。2、東湖新技術開發(fā)區(qū)內(nèi)新注冊登記高新技術有限責任公司，注冊資金最低為1萬元。允許高新技術企業(yè)以居民住宅作為企業(yè)注冊地址，開展高新技術的經(jīng)營和科研工作。3、實施服務承諾制和“一門式”服務。集中辦理新注冊成立公司工商注冊登記、稅務登記、項目立項等，符合條件的公司五日之內(nèi)辦理一切進區(qū)手續(xù)。4、鼓勵境外科技人員以及出國留學人員來開發(fā)區(qū)工作，保證來去自由，個人所得合法收入?yún)R出自由。鼓勵留學人員攜帶科技成果來開發(fā)區(qū)從事高新技術產(chǎn)品開發(fā)和生產(chǎn)。凡獲得國外長期（永久）居留權(quán)或已在國外開辦公司（企業(yè)）的，按外商投資企業(yè)登記注冊，注冊資金最低為1萬元人民幣，注冊后可享受開發(fā)區(qū)外商投資企業(yè)

9、的優(yōu)惠政策；其他留學人員按內(nèi)資企業(yè)登記注冊后，可享受開發(fā)區(qū)鼓勵發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)的各項優(yōu)惠政策。5、鼓勵企業(yè)采取股份期權(quán)的形式，對有突出貢獻的骨干技術人員、業(yè)務人員、經(jīng)營管理者實施期股激勵。科技人員在以取得股份或出資比例、獲得獎勵時，不繳納個人所得稅。6、建立民營科技企業(yè)投融資擔保基金和創(chuàng)業(yè)基金。武漢東湖高新技術產(chǎn)業(yè)風險投資基金以不低于2/3的比例支持區(qū)內(nèi)光電子信息產(chǎn)業(yè)。7、科研成果折價入股設立企業(yè)時，無形資產(chǎn)的50%用于獎勵參與成果研發(fā)的人員。無形資產(chǎn)收入占總投資比例可高于50%。無形資產(chǎn)投入可攤?cè)氤杀?，每年攤銷20%，5年攤完。8、每年二次定期發(fā)布區(qū)內(nèi)光電子技術及其產(chǎn)品目錄和最新發(fā)展動態(tài)，通

10、過預算控制、招投標等形式，省、市政府部門優(yōu)先購買本區(qū)高新技術企業(yè)的產(chǎn)品。9、湖北省大學生科技創(chuàng)業(yè)風險基金，重點支持“背著書包走進開發(fā)區(qū)”的大學畢業(yè)生進區(qū)創(chuàng)業(yè)。10、外商投資高新技術企業(yè)，10年內(nèi)免征地方所得稅。在優(yōu)惠政策執(zhí)行期滿后，再減按15%稅率征收企業(yè)所得稅。11、光電子信息企業(yè)可比照國家對軟件開發(fā)生產(chǎn)企業(yè)有關稅收政策給予優(yōu)惠。12、民營科技企業(yè)投資的固定資產(chǎn)投資項目凡列入中國光谷項目指南的產(chǎn)業(yè)政策，用于科研、生產(chǎn)的，可適用固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅零稅率，以鼓勵民營科技企業(yè)擴大規(guī)模。13、對園區(qū)內(nèi)接入中國公用計算機互聯(lián)網(wǎng)的注冊企業(yè)用戶，利用撥號方式接入的，網(wǎng)絡使用費按照國家規(guī)定資費標準給予2

11、5%優(yōu)惠；利用專線方式接入的，網(wǎng)絡使用費按照國家規(guī)定資費標準給予30%的優(yōu)惠。對園區(qū)內(nèi)注冊企業(yè)用戶使用ISDN業(yè)務，2B+D端口基本上月租費按照現(xiàn)行普通電話基本月租費標準收取。14、從事光電子信息產(chǎn)業(yè)的工作人員可在審批年內(nèi)多次出國。開發(fā)區(qū)可以辦理園區(qū)內(nèi)企業(yè)因公臨時出國和邀請國外經(jīng)貿(mào)科技人員（不含在外國企業(yè)中兼職的卸任外國政要）來華事項。15、經(jīng)企業(yè)推薦，中國光谷專家委員會審議，有重要貢獻的光電子信息從業(yè)人員購置商品房時，按購房款的20%補貼個人。補貼指標每年3050人。16、電子信息企業(yè)工資支出總額，可按實際發(fā)生額在企業(yè)所得稅稅前扣除。工作人員月收入5000元（含）以下者，免征個人收入調(diào)節(jié)稅。

12、企業(yè)聘用兼職科技人員的費用，可計入成本。17、凡碩士、博士、國家重點大學畢業(yè)生，以及中、高級職稱的科技人才，被省內(nèi)企事業(yè)單位正式錄用的，公安部門可根據(jù)用人單位的申請給予辦理入戶手續(xù)，入戶免收城市建設增容費。區(qū)域發(fā)展小結(jié)開發(fā)區(qū)在不斷的尋找區(qū)域發(fā)展，計劃建成面積128平方公里、人口60萬的高新技術園區(qū)和自主創(chuàng)新基地。解決了區(qū)域發(fā)展的空間問題。高校資源、高級人才，依然是區(qū)域發(fā)展的基礎，在較早發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，具有與教學合作，共享成果與資源的先天優(yōu)勢。各級政府對光谷開發(fā)區(qū)所下發(fā)的優(yōu)惠政策，是區(qū)域發(fā)展的巨大助推器。區(qū)域市場競爭環(huán)境分析business park產(chǎn)品介紹Business Park 的起源與

13、發(fā)展Business Park的起源，最早可以追溯到Ebenezer Howard 的“花園城市”理念：一個位于大城市邊緣的小型城市最佳人口約在3.2 萬人左右，鐵路是城市中主要的運輸連接方式?，F(xiàn)代的Business Park概念則是一個綜合與人性化的產(chǎn)物，通常Business Park是坐落在城市邊緣，其園區(qū)內(nèi)為規(guī)劃有序的工作室或廠房的有機組合；是提高生活質(zhì)量、并以優(yōu)美的綠色園林景觀激發(fā)工作人員靈感的地方。整個Business Park的發(fā)展可以分為四個時期：第一代Business Park：Business Park的起源第一代的Business Park可以說，是從廣為人知的“工業(yè)園區(qū)”

14、演變而來。其通常坐落在已有城市的邊緣，或者臨近某個小城市。園區(qū)由多組小規(guī)模的建筑組成。園內(nèi)企業(yè)多從事輕工業(yè)、倉儲或零件組裝。此時園區(qū)內(nèi)的建筑標準較低，開發(fā)者只是將通往各地塊的道路修通，建好各個建筑單元的框架。這時的Business Park依舊偏重于那些基于科學研發(fā)的企業(yè)，而非商業(yè)型的企業(yè)。第二代Business Park：商務與社區(qū)建筑師和發(fā)展商在建設第二代Business Park時，避免了第一代園區(qū)出現(xiàn)的問題即缺乏各種生活設施，而且只有單一的生產(chǎn)類型企業(yè)入園。在園區(qū)的規(guī)劃上，他們更多的融合進城市生活的元素，在園區(qū)內(nèi)設置一些商業(yè)設施。這些設施雖然不大，但是足以使人們在此營造出共同生活的社區(qū)

15、氣氛。第二代Business Park不再象第一代那樣追求園區(qū)的大面積，而是追求如何將Business Park有機的融合到城鄉(xiāng)結(jié)合部，在緊密聯(lián)系城市的同時，又不失去自己獨有的人文社區(qū)特色。第三代Business Park：發(fā)展鄰里關系此時的Business Park由于不斷發(fā)展而彼此聯(lián)系，而且與城市的聯(lián)系也越發(fā)緊密，依據(jù)地塊界定Business Park與城市的關系已經(jīng)十分困難。第三代Business Park發(fā)展的三要素為：發(fā)展規(guī)模、位置和密度。發(fā)展規(guī)模決定位置、位置決定交通、交通影響密度。第三代的Business Park，已經(jīng)成為城市功能的一部分，此時的Business Park已經(jīng)可

16、以有私人空間和公共空間之分，但是那些園區(qū)內(nèi)的新技術企業(yè)還不能真正擁有優(yōu)美景致的獨立小環(huán)境。第四代Business Park：現(xiàn)代Business ParkNEW TOWN概念目前，隨著發(fā)達國家失業(yè)率的居高不下，城市市政廳開始偏重支持大型綜合型的跨國企業(yè)，以期它們能對城市的就業(yè)與建設有所作為。在這個大背景下，此時的Business Park發(fā)展商則利用人們對提高潛在就業(yè)率的希望，而開始營建大型綜合社區(qū)項目。這些項目中包括了住宅、商店、學校和休閑場所。這就導致了第四代Business Park的出現(xiàn)一個可以“自己自足”，以及可以提供足夠內(nèi)部交流空間的綜合社區(qū)。就此，這時的Business Park

17、已經(jīng)逐步變成了一個與小城相仿的大社區(qū)，或者已經(jīng)成為一個新型的現(xiàn)代化NEW TOWN。項目名稱開發(fā)商項目區(qū)位占地（畝）體量（萬方）已入市（萬方）剩余量（萬方）開盤時間售價（元/平）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)主要面積光谷軟件園光谷聯(lián)合關山大道與南湖大道交匯處60081.269.2五期共12萬方，已認購50%2001年四期4600五期5000五期整棟出售四期100-200m2，五期平層1300m2光谷芯中心東湖高新集團光谷大道延長線富士康對面500240242010年1月3000首推兩棟6層辦公樓，5部電梯，其次3棟退臺辦公樓430-699m2國際企業(yè)中心東湖高新集團光谷大道與新竹路交匯處2502424242005年

18、4500售馨武大航域武漢陽光廣濟醫(yī)藥開發(fā)有限公司武大科技園武大園一路/231762009年10月3800-480013棟臨湖獨院（3層）、6棟聯(lián)排辦公（4層）及7棟自由空間（5-6層）250-1383m2項目體量分析從各項目體量上來分析，均在20萬方以上，光谷軟件園81.2萬方，而規(guī)劃中的金融港有160萬方。本案約11萬方的建筑體量，只能算中小規(guī)模，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)云集的光谷區(qū)域內(nèi)，這樣的體量，難以體現(xiàn)優(yōu)勢。產(chǎn)品設計分析項目名稱開發(fā)商項目區(qū)位占地（畝）體量（萬方）已入市（萬方）剩余量（萬方）開盤時間售價（元/平）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)主要面積光谷軟件園光谷聯(lián)合關山大道與南湖大道交匯處60081.269.2五期共1

19、2萬方，已認購50%2001年四期4600五期5000五期整棟出售四期100-200m2，五期平層1300m2光谷芯中心東湖高新集團光谷大道延長線富士康對面50024024待定/首推兩棟6層辦公樓，5部電梯，其次3棟退臺辦公樓430-699m2國際企業(yè)中心東湖高新集團光谷大道與新竹路交匯處2502424242005年4500售馨武大航域武漢陽光廣濟醫(yī)藥開發(fā)有限公司武大科技園武大園一路/231762009年10月3800-480013棟臨湖獨院（3層）、6棟聯(lián)排辦公（4層）及7棟自由空間（5-6層）250-1383m2在較早開發(fā)的辦公園區(qū)中，主要是以辦公類型為主，設計產(chǎn)品面積較小。而在后期開發(fā)的

20、產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，因部分生產(chǎn)的需求，產(chǎn)品設計面積逐漸增大。同時，園區(qū)的綜合性發(fā)展，也對產(chǎn)品面積空間的組合提出了更高的要求。雖然面積有增大的趨勢，但是本案設計產(chǎn)品設計面積450-2500的產(chǎn)品設計面積依然存在分隔不靈活的缺點。限制了部分客戶的選擇。案例分析光谷軟件園項目區(qū)位：光谷軟件園位于武漢洪山區(qū)關山大道以西，南湖南路以南，項目規(guī)模：用地600畝，總建筑面積70萬平方米，其中地上60萬平方米，地下10萬平方米，現(xiàn)已建成32萬平方米，在建6萬平方米。2008年、2009年完成約30萬方萬平方米，2010年全部建成。項目進駐企業(yè)：目前，光谷軟件園入園企業(yè)近100家，員工10000人。入園企業(yè)不僅包括華為

21、、北大青鳥、博彥科技、軟通動力等國內(nèi)知名企業(yè)，還包括美國EDS、微軟公司、日本ID軟件等跨國公司。此外，從2007年開始，招商銀行信用卡中心、交通銀行太平洋信用卡中心、交通銀行客戶服務中心、交通銀行武漢營運中心等數(shù)家大型金融機構(gòu)后臺中心陸續(xù)入駐光谷軟件園。根據(jù)武漢市的規(guī)劃，光谷軟件園及毗鄰的光谷金融港，將聯(lián)合打造全國性金融后臺服務中心。案例分析光谷軟件園金融、教育、電器、電力、通信等企業(yè)研發(fā)機構(gòu)為主。案例分析光谷軟件園恒億電子好世界酒店湖北玉立案例分析光谷芯中心光谷芯中心位于東湖開發(fā)區(qū)光谷大道南端，占地面積244畝，屬于工業(yè)用地。以 “研發(fā)+辦公+生產(chǎn)”的大型工業(yè)地產(chǎn)項目?？偨ㄖ娣e25萬；其

22、中工業(yè)建筑占23萬，商業(yè)配套占1萬多。 分三期完成，其中一期工程約6萬平方米。本項目產(chǎn)品主要銷售對象為大型公司總部基地，中小型高科技企業(yè)，以辦公研發(fā)為主，無噪音，無廢氣排放的輕型工業(yè)生產(chǎn)為輔。案例分析光谷芯中心客戶來源地區(qū)客戶主要來源區(qū)域為關山、魯巷區(qū)域。行業(yè)電子設備行業(yè)10位、軟件科技3位、IT行業(yè)4位、醫(yī)藥3位意向面積段300m2以下6位 ;300-600m2 11位 ; 600-900m2 2位 ; 900m2以上1位案例分析武大航域項目區(qū)位：武大航域位于武大科技園武大園一路，北面緊鄰武昌萬科城市花園一期，南面擁有環(huán)境優(yōu)美的秀湖濕地公園，東面緊鄰萬科城市花園二期高端項目（現(xiàn)已動工）、現(xiàn)代

23、森林小鎮(zhèn)及光谷金融港口。武大航域所在的武大科技園與本案所在的武漢理工大學工業(yè)園臨近，同樣具有產(chǎn)業(yè)研發(fā)概念。武大航域案例分析武大航域項目發(fā)展：武漢市人民政府于2006年12月批準在武漢大學科技園建設“武漢市地球空間信息產(chǎn)業(yè)化基地”。國家科技部于2008年12月31日批準設立國家地球空間信息（武漢）產(chǎn)業(yè)化基地。武漢大學科技園已完成總投資1.6億元人民幣的基地一期建設，園區(qū)引入徠卡公司等家國際知名3S（GPS、GIS、RS及其系統(tǒng)集成）企業(yè)，國內(nèi)數(shù)十家3S相關單位也紛紛靠攏，地球空間信息產(chǎn)業(yè)化基地雛形已經(jīng)形成。為進一步把武漢大學科技園打造成為世界一流、國際知名的“國家地球空間信息園”，并形成獨具特色

24、的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，武大航域應運而生。項目政策：地球空間信息企業(yè)(非初創(chuàng)企業(yè))在武漢大學科技園區(qū)內(nèi)租賃辦公用房的，按不超過其實際給付房租的50%、最高不超過10元/平方米/月的標準給予補貼。初創(chuàng)企業(yè)(開業(yè)三年內(nèi))辦公用房租用面積100平方米及以下的按其實際給付房租給予全額補貼，最高不超過20元/平方米/月。自企業(yè)入駐園區(qū)之日起，連續(xù)補貼三年。在高新內(nèi)投資規(guī)模在5000萬元人民幣或800萬美元以上的地球空間信息產(chǎn)業(yè)項目，給予其自經(jīng)營之日起兩年內(nèi)固定資產(chǎn)投資總額7%的獎勵。獎勵從項目投資第二年起連續(xù)兩年安排預算執(zhí)行，總額不超過自經(jīng)營之日起三年內(nèi)企業(yè)在高新區(qū)所繳稅收的高新區(qū)留成總額之和。境內(nèi)外知名地球

25、空間信息企業(yè)或機構(gòu)在高新區(qū)設立總部或具有獨立法人資格的研發(fā)中心、生產(chǎn)中心，對地球空間信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展有突出帶動作用，可參照工業(yè)用地標準優(yōu)先提供土地，采取“一企一策”的辦法給予支持。高新區(qū)內(nèi)從事地球空間信息技術及產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和服務的企業(yè)，經(jīng)認定為高新技術企業(yè)、技術先進型服務企業(yè)或軟件企業(yè)的，分別享受國家高新技術企業(yè)、技術先進型服務企業(yè)或軟件企業(yè)稅收優(yōu)惠政策。鼓勵地球空間信息企業(yè)申請相關國際國內(nèi)資質(zhì)認證。對于新獲得國家測繪甲級資質(zhì)、國家測繪乙級資質(zhì)、導航電子地圖資質(zhì)和CMM/CMMI三級認證或以上的，每項認證給予不超過認證費用50%，金額不超過10萬元的補貼。鼓勵地球空間信息企業(yè)開拓國際市場。對出口

26、自主知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品以及從事離岸外包服務業(yè)務達到一定規(guī)模的給予獎勵，以海關統(tǒng)計作為獎勵依據(jù)。年出口創(chuàng)匯額達到50萬美元(含50萬美元)以上且年增長超過30%的，獎勵5萬元;年出口創(chuàng)匯額達到100萬美元(含100萬美元)以上且年增長超過20%的，獎勵10萬元;年出口創(chuàng)匯額達到500萬美元(含500萬美元)以上且年增長超過15%的，獎勵25萬元;年出口創(chuàng)匯額達到1000萬美元(含1000萬美元)以上且年增長超過10%的，獎勵50萬元。各級獎勵不累計享受。支持企業(yè)形成和保護自主知識產(chǎn)權(quán)。對其所主導制訂的標準成為國際國內(nèi)地球空間信息領域標準的企業(yè)，在標準頒布實施后，按照行業(yè)標準、國家標準和國際標準分別給予

27、最高不超過5萬、20萬和100萬的一次性獎勵。對企業(yè)申請專利所需申請費、實審費及版權(quán)登記費用，在享受相關政策優(yōu)惠后的實際支出部分，給予全額補貼，最高不超過10萬元。給予申請國際知識產(chǎn)權(quán)并正式獲得授權(quán)企業(yè)每件最高30萬元的一次性獎勵。支持企業(yè)聯(lián)合大學院所、科研機構(gòu)在高新區(qū)內(nèi)設立國家級、省級地球空間信息技術研發(fā)機構(gòu)。(1)對經(jīng)國家主管部門認定的國家級地球空間信息技術研發(fā)機構(gòu)，給予150萬元一次性獎勵。(2)對經(jīng)省主管部門認定的省級地球空間信息技術研發(fā)機構(gòu)，給予50萬元一次性獎勵。對面向地球空間信息企業(yè)技術研究開發(fā)提供相關技術服務的公用平臺機構(gòu)(如公用數(shù)據(jù)處理平臺)，經(jīng)考核其實際投入和提供技術服務情

28、況，每年按其實際投入的5-10%給予補貼，補貼期限不超過3年。鼓勵地球空間信息產(chǎn)業(yè)相關技術創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟、行業(yè)協(xié)會及中介服務機構(gòu)開展技術服務、行業(yè)組織協(xié)調(diào)、國際市場開拓、產(chǎn)業(yè)調(diào)研及統(tǒng)計等產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進和企業(yè)服務工作，對其相關費用給予適當補貼。優(yōu)先支持設立地球空間信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)引導資金;“高新區(qū)小額貸款公司”等融資平臺重點支持地球空間信息產(chǎn)業(yè)項目;地球空間信息產(chǎn)業(yè)項目通過知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資的，三年內(nèi)提供全額貼息;對地球空間信息產(chǎn)業(yè)項目融資提供信用擔保的中介機構(gòu)，按項目融資的擔保總額的6給予補貼;支持企業(yè)上市融資，具體辦法參照武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)關于充分利用資本市場促進經(jīng)濟發(fā)展的實施意見執(zhí)行。案例分析武大航域案例分析武大航域項目規(guī)劃：項目一期5萬平方米和二期12萬平方米基礎設施建設，已初步完成。光谷方面表示，地球空間信息在全球范圍的年產(chǎn)值已達500億美元，現(xiàn)每年以20%的速度增長，該產(chǎn)業(yè)在光谷5年內(nèi)有望實現(xiàn)產(chǎn)值100