機器設(shè)備抵押貸款項目資產(chǎn)評估報告書

1、 xxxxxxxxxxxx有限限公司 擬以以機器設(shè)設(shè)備抵押押貸款項項目資產(chǎn)評估估報告書書xx評報報字（220111）第0004號號南陽市xxx資產(chǎn)產(chǎn)評估有有限責(zé)任任公司二一一一年三月月目 錄關(guān)于評估估報告的的聲明2資產(chǎn)評估估報告書書摘要3資產(chǎn)評估估報告書書5一、委托托方、產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有有方及評評估報告告其他使使用方 5二、評估估目的 5三、關(guān)于于評估對對象及評評估范圍圍的說明明 5四、價值值類型及及其定義義 6五、評估估基準(zhǔn)日日 6六、評估估依據(jù) 6七、評估估方法 7 八、評評估過程程 7九、評估估假設(shè) 9 十、評評估結(jié)論論 9 十一、特別事事項說明明 100 十二、評估報報告使用用的限制制說明1

2、0 十三、評估報報告提出出日期11資產(chǎn)清查查評估明明細(xì)表 12資產(chǎn)評估估報告書書附件 13關(guān)于評估估報告的的聲明xxxxxxxxxxx有有限公司司委托的的評估工工作于220111年3月月21日日由南陽陽市xxxx資產(chǎn)產(chǎn)評估有有限責(zé)任任公司完完成，并并出具xxxx評評報字（220111）第0004號號資產(chǎn)產(chǎn)評估報報告書，現(xiàn)對對其評估估報告使使用聲明明如下：1、注冊冊資產(chǎn)評評估師恪恪守獨立立、客觀觀和公正正的原則則，遵循循有關(guān)法法律、法法規(guī)和資資產(chǎn)評估估準(zhǔn)則的的規(guī)定，并承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的的責(zé)任；2、評估估報告使使用者應(yīng)應(yīng)關(guān)注評評估報告告中特別別事項說說明和使使用限制制；3、本評評估機構(gòu)構(gòu)及參加加評估工工

3、作的全全體人員員與經(jīng)濟濟行為各各方無任任何特殊殊利害關(guān)關(guān)系，評評估人員員在評估估過程中中恪守職職業(yè)道德德和規(guī)范范，并進進行了充充分努力力。評估估結(jié)論是是本評估估機構(gòu)出出具的，受本機機構(gòu)具體體參加本本項目評評估人員員的執(zhí)業(yè)業(yè)水平和和能力的的影響，評估機機構(gòu)及評評估人員員僅對委委托評估估的機器器設(shè)備擬擬抵押貸貸款事宜宜提供資資產(chǎn)價值值參考依依據(jù)，評評估結(jié)論論不應(yīng)當(dāng)當(dāng)被認(rèn)為為是對評評估對象象可實現(xiàn)現(xiàn)價格的的保證；4、本評評估報告告僅供財財產(chǎn)評估估主管機機關(guān)審查查資產(chǎn)評評估報告告書和檢檢查評估估機構(gòu)工工作之用用，非為為法律、行政法法規(guī)規(guī)定定，材料料的全部部或部分分內(nèi)容不不得提供供給其他他任何單單位和個

4、個人，不不得見諸諸于公開開媒體。 xxxxxxxxxx有限限公司擬以機器器設(shè)備抵抵押貸款款項目資產(chǎn)評估估報告書書摘要xxx評評報字（20111）第第0044號南陽市xxxx資資產(chǎn)評估估有限責(zé)責(zé)任公司司接受xxxxxxxxxxx有限限公司的的委托，對貴公公司因擬擬抵押貸貸款事宜宜而涉及及的機器器設(shè)備進進行了評評估工作作，評估估基準(zhǔn)日日為20011年年3月116日。根據(jù)國國家有關(guān)關(guān)資產(chǎn)評評估的規(guī)規(guī)定，本本著客觀觀、獨立立、公正正、科學(xué)學(xué)的原則則，按照照公認(rèn)的的資產(chǎn)評評估方法法和評估估程序?qū)ξ性u評估的資資產(chǎn)實施施了實地地查勘、市場調(diào)調(diào)查與詢詢證。評評估結(jié)果果如下：截止評估估基準(zhǔn)日日，納入入評估范

5、范圍的機機器設(shè)備備評估價價值為1160,0933,0998.000 元，大寫寫人民幣幣壹億陸陸仟零玖玖萬叁仟仟零玖拾拾捌元整整。(詳詳見資產(chǎn)產(chǎn)評估明明細(xì)表)本評估結(jié)結(jié)論系對對評估基基準(zhǔn)日資資產(chǎn)公允允價值的的反映。評估結(jié)結(jié)論系根根據(jù)本報報告書所所述評估估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得得出，評評估結(jié)論論只有在在上述評評估假設(shè)設(shè)、原則則、依據(jù)據(jù)、前提提存在的的條件下下，以及及委托方方所提供供的所有有原始文文件都是是真實與與合法的的條件下下成立。評估結(jié)結(jié)果沒有有考慮將將來可能能承擔(dān)的的特殊交交易方可可能追加加付出的的價格等等對其評評估價值值的影響響，也未未考慮國國家宏觀觀經(jīng)濟政政策發(fā)生生變化、有

6、關(guān)法法規(guī)政策策變化以以及遇有有自然力力或其他他不可抗抗力對資資產(chǎn)價值值的影響響。評估基準(zhǔn)準(zhǔn)日后，評估報報告有效效期以內(nèi)內(nèi)，資產(chǎn)產(chǎn)數(shù)量若若發(fā)生變變化，應(yīng)應(yīng)根據(jù)原原評估方方法對資資產(chǎn)額進進行相應(yīng)應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)產(chǎn)價值類類型或價價值標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)發(fā)生變變化，并并對評估估價值產(chǎn)產(chǎn)生明顯顯影響時時，委托托方應(yīng)及及時聘請請評估機機構(gòu)重新新確定評評估值。本評估結(jié)結(jié)論的有有效使用用期限從從評估基基準(zhǔn)日起起計算,即有效效期從220111年3月月16日日至20012年年3月115日。以上內(nèi)容容摘自資資產(chǎn)評估估報告書書，但未未包括有有關(guān)事項項說明，報告使使用人在在使用本本摘要時時，應(yīng)特特別關(guān)注注報告書書正文中中的特別別事項說

7、說明，欲欲了解本本評估項項目的全全面情況況，應(yīng)認(rèn)認(rèn)真閱讀讀資產(chǎn)評評估報告告書全文文。xxxxxxxxxx有限限公司擬以機器器設(shè)備抵抵押貸款款項目資產(chǎn)評估估報告書書xxx評評報字（20111）第第0044號xxxxxxxxxx有限限公司：南陽市xxxx資資產(chǎn)評估估有限責(zé)責(zé)任公司司接受貴貴公司委委托，根根據(jù)國家家有關(guān)資資產(chǎn)評估估的規(guī)定定，本著著客觀、獨立、公正、科學(xué)的的原則，按照公公認(rèn)的資資產(chǎn)評估估方法，對貴公公司因擬擬抵押貸貸款而涉涉及的機機器設(shè)備備進行了了評估工工作。本本公司評評估人員員按照必必要的評評估程序序?qū)ξ型性u估的的資產(chǎn)實實施了實實地勘察察、市場場調(diào)查與與詢證，對委托托評估的的資產(chǎn)在

8、在20111年33月166日所表表現(xiàn)的公公開市場場下的市市場價值值做出了了公允反反映?，F(xiàn)現(xiàn)將資產(chǎn)產(chǎn)評估情情況及評評估結(jié)果果報告如如下：一、委托托方、資資產(chǎn)持有有方及評評估報告告其他使使用方：1、委托托方、資資產(chǎn)持有有方：xxxxxxxxxxx有限限公司。位于河河南省xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx路155號。法法定代表表人xxxx。注注冊資本本：貳億億捌仟壹壹佰貳拾拾伍萬陸陸仟圓整整。實收收資本：貳億捌捌仟壹佰佰貳拾伍伍萬陸仟仟圓整。公司類類型：股股份有限限公司。企業(yè)主主營：xxxxxxxxxxx，服服裝加工工銷售，經(jīng)營本本企業(yè)自自產(chǎn)產(chǎn)品品及相關(guān)關(guān)技術(shù)的的進出口口業(yè)務(wù)。企業(yè)

9、法法人營業(yè)業(yè)執(zhí)照注注冊號xxxxxxxxxx。中華華人民共共和國組組織機構(gòu)構(gòu)代碼證證代碼：xxxxxxxxxxxx號。2、評估估報告其其他使用用方：委委托方以以機器設(shè)設(shè)備抵押押貸款所所對應(yīng)的的金融機機構(gòu)及法法律、法法規(guī)另有有規(guī)定的的使用方方。二、評估估目的：為委托方方抵押貸貸款這一一經(jīng)濟行行為提供供資產(chǎn)價價值參考考依據(jù)。三、評估估對象及及評估范范圍：本次評估估對象為為委托方方委托評評估的單單項資產(chǎn)產(chǎn)機器器設(shè)備。本次評估估范圍為為委托方方xxxxxxxxx有限限公司委委托評估估的機器器設(shè)備5565臺臺/套，賬面價價值1997,0073,9588.222元,系系委托方方于20006年年4月-200

10、11年年1月期期間分別別購置的的國外和和國產(chǎn)機機器設(shè)備備。國外外主要為為德國、比利時時、捷克克共和國國等國生生產(chǎn)的自自動絡(luò)筒筒機、噴噴氣織機機、半自自動紡紗紗機等機機器設(shè)備備；國產(chǎn)產(chǎn)主要為為北京、天津、河北、山東、沈陽等等地生產(chǎn)產(chǎn)的精梳梳聯(lián)、自自動絡(luò)筒筒機、細(xì)細(xì)紗機、粗紗機機、氣流流紡紗機機、噴氣氣織機、并條機機、整經(jīng)經(jīng)機等機機器設(shè)備備?，F(xiàn)分分布在位位于xxxxxxxxxxx路155號xxxxxxxxxxxx有限限公司生生產(chǎn)區(qū)生生產(chǎn)車間間及工業(yè)業(yè)園區(qū)生生產(chǎn)車間間內(nèi)，截截止評估估基準(zhǔn)日日，委托托評估的的機器設(shè)設(shè)備均處處于正常常使用狀狀態(tài)。(詳見委委托評估估明細(xì)表表)四、價值值類型及及定義：本次所

11、選選擇使用用的價值值類型為為市場價價值類型型。市場價值值是指自自愿買方方和自愿愿賣方在在各自理理性行事事且未受受到任何何強迫的的情況下下，評估估對象在在評估基基準(zhǔn)日進進行正常常公平交交易的價價值估計計數(shù)額。五、評估估基準(zhǔn)日日：本項目評評估基準(zhǔn)準(zhǔn)日定為為20111年33月166日，這這樣與實實際現(xiàn)場場勘察時時間和評評估目的的實現(xiàn)日日期較為為接近，有利于于評估目目的實現(xiàn)現(xiàn)。評估估中所采采用的價價值標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)是評估估基準(zhǔn)日日有效的的市場價價值標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。六、評估估依據(jù)：法律、法規(guī)依依據(jù)：1、參照照國務(wù)院院19991年991號令令國有有資產(chǎn)評評估管理理辦法；2、參照照原國家家國有資資產(chǎn)管理理局11992236

12、6號國國有資產(chǎn)產(chǎn)評估管管理辦法法施行細(xì)細(xì)則；準(zhǔn)則依依據(jù)：1、資產(chǎn)產(chǎn)評估準(zhǔn)準(zhǔn)則基本準(zhǔn)準(zhǔn)則；2、資產(chǎn)產(chǎn)評估職職業(yè)道德德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)準(zhǔn)則；3、資產(chǎn)產(chǎn)評估準(zhǔn)準(zhǔn)則評估報報告；4、資產(chǎn)產(chǎn)評估準(zhǔn)準(zhǔn)則評估程程序；5、資產(chǎn)產(chǎn)評估準(zhǔn)準(zhǔn)則業(yè)務(wù)約約定書；6、資產(chǎn)產(chǎn)評估準(zhǔn)準(zhǔn)則工作底底稿；7、資產(chǎn)產(chǎn)評估準(zhǔn)準(zhǔn)則機器設(shè)設(shè)備；8、注冊冊資產(chǎn)評評估師關(guān)關(guān)注評估估對象法法律權(quán)屬屬指導(dǎo)意意見；9、資產(chǎn)產(chǎn)評估價價值類型型指導(dǎo)意意見。 取價價依據(jù)及及參考依依據(jù)：1、中國國機電產(chǎn)產(chǎn)品報價價手冊；2、評估估人員現(xiàn)現(xiàn)場勘察察記錄等等；3、市場場有關(guān)資資料和參參數(shù)資料料。4、機器器設(shè)備的的購置發(fā)發(fā)票及報報關(guān)手續(xù)續(xù)復(fù)印件件。七、評估估方法：本次評估

13、估所選擇擇使用的的主要方方法為成成本法。成本法是是指首先先估測評評估資產(chǎn)產(chǎn)的重置置成本,然后估估測被評評估資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已存存在的各各種貶值值因素,并將其其從重置置成本中中予以扣扣除而得得到的被被評估資資產(chǎn)價值值的評估估方法。八、評估估過程：評估時間間從20011年年3月116日至至20111年33月211日，經(jīng)經(jīng)過接受受委托、資產(chǎn)清清查、評評定估算算、評估估匯總、提交報報告等過過程。具具體如下下：1、接受受委托：20111年33月166日，評評估機構(gòu)構(gòu)接受委委托方項項目委托托、明確確評估目目的、確確定評估估對象及及范圍，選定評評估基準(zhǔn)準(zhǔn)日和擬擬定評估估工作方方案。 2、資產(chǎn)產(chǎn)清查：20111年33

14、月166日18日日，評估估人員首首先指導(dǎo)導(dǎo)委托方方收集準(zhǔn)準(zhǔn)備資料料，并與與委托方方工作人人員一起起共同現(xiàn)現(xiàn)場清查查核實委委托評估估的資產(chǎn)產(chǎn)，驗證證有關(guān)資資料。3、評定定估算： 本次次設(shè)備評評估采用用成本法法。（1）設(shè)設(shè)備購置置價的確確定：為為了從整整體上把把握評估估的質(zhì)量量，評估估人員首首先將機機器設(shè)備備分為AA、B二二類，然然后根據(jù)據(jù)各類設(shè)設(shè)備具體體情況分分別采取取不同的的處理方方法進行行評估。A類：單位價價值在550萬元元以上的的重要生生產(chǎn)設(shè)備備；B類類：單位位價值在在50萬萬元以下下的一般般設(shè)備。A類設(shè)備備：該類類設(shè)備購購置價主主要通過過多種詢詢價渠道道獲取價價格信息息，經(jīng)過過比照并并結(jié)

15、合查查閱近期期報價手手冊確定定。對于于該類設(shè)設(shè)備中的的進口設(shè)設(shè)備，評評估人員員首先考考慮替代代性原則則，在規(guī)規(guī)格型號號、性能能指標(biāo)相相同或相相近，并并經(jīng)濟適適用的情情況下，一般采采用調(diào)整整后的國國內(nèi)設(shè)備備購置價價，同時時結(jié)合參參照設(shè)備備進口合合同，考考慮技改改因素及及價格變變化趨勢勢，由行行業(yè)專家家論證確確定。對對于近期期購置的的國產(chǎn)設(shè)設(shè)備根據(jù)據(jù)設(shè)備購購置發(fā)票票，考慮慮相關(guān)費費用確定定重置成成本。有規(guī)格型型號、性性能指標(biāo)標(biāo)相同或或相近，且無近近期交易易案例的的進口設(shè)設(shè)備，采采用原始始購置合合同價，按現(xiàn)行行匯率計計算購置置價。B類設(shè)設(shè)備：主主要采用用詢價并并參照近近期價格格手冊綜綜合確定定； （

16、2）重重置成本本參數(shù)的的選擇設(shè)備按照照評估基基準(zhǔn)日現(xiàn)現(xiàn)行收費費標(biāo)準(zhǔn)考考慮相關(guān)關(guān)稅費。本項目目進口設(shè)設(shè)備全免免進口關(guān)關(guān)稅及增增值稅，進口設(shè)設(shè)備的價價格是天天津新港港的到岸岸價（CCIF），只考考慮國內(nèi)內(nèi)安裝運運輸?shù)荣M費用。（3）重重置全價價的確定定：重置置全價=設(shè)備購購置價（1+費率）（4）綜綜合成新新率的確確定：通過對設(shè)設(shè)備使用用狀況的的現(xiàn)場勘勘察，查查閱有關(guān)關(guān)設(shè)備運運行記錄錄、修理理記錄、設(shè)備使使用記錄錄等資料料，并且且向有關(guān)關(guān)人員查查詢設(shè)備備的技術(shù)術(shù)狀況、大修次次數(shù)、維維修保養(yǎng)養(yǎng)、能耗耗、環(huán)保保等情況況，采用用技術(shù)鑒鑒定法和和年限法法，確定定綜合成成新率。（5）評評估值的的確定評估值=設(shè)備

17、重重置全價價綜合成成新率4.評估估匯總：對評估估結(jié)果進進行匯總總，并進進行評估估結(jié)論分分析，撰撰寫評估估說明與與報告，進行內(nèi)內(nèi)部復(fù)核核。九、評估估假設(shè)：1、本項項目采用用在用持持續(xù)使用用假設(shè)。2、交易易假設(shè)，即假定定所有委委估資產(chǎn)產(chǎn)已經(jīng)處處在交易易過程中中，評估估人員根根據(jù)委估估資產(chǎn)的的交易條條件等模模擬市場場進行估估價。3、公開開市場假假設(shè)，即即在充分分發(fā)達(dá)與與完善的的公開競競爭性市市場條件件下，買買者和買買者的地地位是平平等的，彼此都都有獲取取足夠市市場信息息的機會會和時間間，其交交易行為為是自愿愿的、理理智的，委估資資產(chǎn)的價價值受市市場機制制的制約約并由市市場行情情決定。4、環(huán)境境假設(shè)，

18、假設(shè)委委估資產(chǎn)產(chǎn)所處社社會環(huán)境境及自然然環(huán)境在在可預(yù)見見的未來來不發(fā)生生重大變變化，即即國家現(xiàn)現(xiàn)有政治治、經(jīng)濟濟、法律律及政策策不做出出重大調(diào)調(diào)整，現(xiàn)現(xiàn)行的利利率、稅稅率不發(fā)發(fā)生變化化。十、評估估結(jié)論：截止評估估基準(zhǔn)日日，納入入評估范范圍的機機器設(shè)備備評估價價值為1160,0933,0998.000 元，大寫寫人民幣幣壹億陸陸仟零玖玖萬叁仟仟零玖拾拾捌元整整。(詳詳見資產(chǎn)產(chǎn)評估明明細(xì)表)本評估結(jié)結(jié)論系對對評估基基準(zhǔn)日資資產(chǎn)公允允價值的的反映。評估結(jié)結(jié)論系根根據(jù)本報報告書所所述評估估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得得出，評評估結(jié)論論只有在在上述評評估假設(shè)設(shè)、原則則、依據(jù)據(jù)、前提提存在的的條件

19、下下，以及及委托方方所提供供的所有有原始文文件都是是真實與與合法的的條件下下成立。評估結(jié)結(jié)果沒有有考慮將將來可能能承擔(dān)特特殊的交交易方可可能追加加付出的的價格等等對其評評估價值值的影響響，也未未考慮國國家宏觀觀經(jīng)濟政政策發(fā)生生變化、有關(guān)法法規(guī)政策策變化以以及遇有有自然力力或其他他不可抗抗力對資資產(chǎn)價值值的影響響。評估基準(zhǔn)準(zhǔn)日后，報告有有效期以以內(nèi)，資資產(chǎn)數(shù)量量若發(fā)生生變化，應(yīng)根據(jù)據(jù)原評估估方法對對資產(chǎn)額額進行相相應(yīng)調(diào)整整，若資資產(chǎn)價值值類型或或價值標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生生變化，并對評評估值產(chǎn)產(chǎn)生明顯顯影響時時，委托托方應(yīng)及及時聘請請評估機機構(gòu)重新新確定評評估值。十一、特特別事項項說明：1、本次次評估依依據(jù)

20、委托托方提供供的委托托范圍進進行評估估，如產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其其他方面面出現(xiàn)問問題由委委托方承承擔(dān)一切切法律責(zé)責(zé)任；2、委托托方對申申報材料料負(fù)完全全的法律律責(zé)任，對所申申報資產(chǎn)產(chǎn)以及所所提供資資料的完完整性、合法性性和真實實性負(fù)責(zé)責(zé)，并對對其提供供的文件件資料的的真實性性承擔(dān)法法律責(zé)任任；3、委托托方承諾諾委估機機器設(shè)備備未涉及及抵押、擔(dān)保及及相關(guān)法法律訴訟訟等事項項。4、在評評估中，注冊資資產(chǎn)評估估師運用用了職業(yè)業(yè)判斷。職業(yè)判判斷的合合理與否否既與委委托方提提供的與與本次評評估相關(guān)關(guān)資料的的真實、合法、完整、有效相相關(guān)，亦亦與注冊冊資產(chǎn)評評估師的的執(zhí)業(yè)能能力相關(guān)關(guān)。因此此本次評評估目的的的相關(guān)關(guān)各方

21、在在使用本本報告時時，應(yīng)綜綜合考慮慮影響評評估結(jié)論論的各種種因素。對于無無法觀察察到的資資產(chǎn)是注注冊資產(chǎn)產(chǎn)評估師師及評估估人員能能力所無無法達(dá)到到的，不不能僅靠靠本評估估結(jié)論作作為決斷斷?？傊?，本評評估報告告的使用用人應(yīng)審審慎使用用本報告告。以上特別別事項敬敬請報告告使用人人予以特特別關(guān)注注。十二、評評估報告告的限制制說明：1、注冊冊資產(chǎn)評評估師執(zhí)執(zhí)行資產(chǎn)產(chǎn)評估業(yè)業(yè)務(wù)的目目的是對對評估對對象價值值進行估估算并發(fā)發(fā)表專業(yè)業(yè)意見，對評估估對象法法律權(quán)屬屬確認(rèn)或或發(fā)表意意見超出出了注冊冊資產(chǎn)評評估師執(zhí)執(zhí)業(yè)范圍圍，本報報告不具具有對評評估對象象法律權(quán)權(quán)屬確認(rèn)認(rèn)或發(fā)表表意見的的效力。評估機機構(gòu)及評評估人員員僅對委委