房屋租賃合同(承租方)(標準版)

1、合同模板word房屋租賃合同承租方甲 *乙 *第 頁110合同模板word房屋租賃合同承租方甲方(出租方)：住址：身份證號：聯(lián)系方式：乙方(承租方)：住所地：代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就乙方承租甲方房屋有關事宜協(xié)商一致，達成如下約定，以期第 頁210合同模板word雙方共同遵守。第一條房屋租賃基本情況1.1租賃房屋基本情況如下：1.1.1房屋位置：房屋位于(以下稱該房屋)，建筑面積平方米，房屋用途為。1.1.2樓層：該房屋所在建筑共層，該房屋位于第層。1.2.3裝修情況：1.1.4附屬設施包括：1.1.5本合同附件。1.2甲方為該房屋的

2、唯一所有權人，甲方有權訂立本合同及履行本合同項下的義務。第 頁310合同模板word1.3甲方保證該房屋符合法律規(guī)定的可出租的條件，不會因甲方的原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影響乙方對該房屋的承租，包括但不限于對該房屋的占有、使用、收益等。1.4甲方保證在本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方不會與任何第三方簽訂任何形式的法律文件，亦不會采取任何措施對本合同的標的全部或部分進行任何方式的處置，該處置包括但不限于轉(zhuǎn)讓、委托管理、讓渡附屬于合同標的的部分權利。第二條租賃期限、裝修期限及交付日期2.1租賃期自年月日至年月日，共計年。2.2裝修期自年月日至年月日，共計天。2.3房屋交付日期為年月日

3、。2.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還，乙方如需繼續(xù)承租該房屋的，應于租賃期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租的要求，如甲方未提出異議，本合同繼續(xù)有效。甲方保證同等條件下，第 頁410合同模板word乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權利。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致該房屋租金為每月元/平方米，即每月租金總計元(大寫：)。裝修期內(nèi)免收租金。3.2雙方協(xié)商，乙方應向甲方交納租賃該房屋的保證金，保證金的金額為人民幣元，于第一次支付租金時一并交納。甲方于合同終止或解除后七日內(nèi)將保證金返還給乙方。3.3雙方協(xié)商，每個月為一個繳租周期。首次租金于年3.4乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲

4、方收取租金及保證金的銀行賬戶信息為：開戶行：戶名：第 頁510合同模板word賬號：3.5在本合同約定的租賃期間內(nèi)，物業(yè)費、水電費等相關費用由乙方按照相關合同約定向物業(yè)公司、供水、供電公司支付。第四條雙方權利義務4.1甲方承諾交付的房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。租甲方應當在接到通知之日起三日內(nèi)進行維修;甲方在約定期間沒有維修或者情況緊急需要及時維修的，乙方可自行維修，費用由甲方負擔，乙方可從應交房租中予以扣除。4.2在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。于每年月對房屋進行檢查、養(yǎng)護，并于檢查、養(yǎng)護之前日書面通知乙方，甲方應按照乙方要求進行檢查、養(yǎng)護，盡量減少甚至避免給乙方使用該房

5、屋造成影響。4.3乙方保證保護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。因乙方的不適當或不合理使用而造成該房屋毀損，乙方應負責維修，相關第 頁610合同模板word費用由乙方支付。4.4乙方租賃該房屋可用于生產(chǎn)經(jīng)營、生活居住、辦公場所等需要，甲方同意乙方根據(jù)需要改變房屋用途，同意乙方對該房屋進行裝修、增設附屬設施或設備。4.5乙方在租賃期間內(nèi)有權將房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三方。4.6合同終止或解除后，乙方應返還該房屋及其甲方所有的附屬設施。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的附屬設施、設備等新物可由其自行收回。4.7租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條

6、件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。4.8租賃期內(nèi)如因政府行為(征收、拆遷等)致使乙方無法繼續(xù)租賃的該房屋的，那么因政府行為所支付的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補助、臨時安置補償金由乙方受償。第五條違約責任第 頁710合同模板word5.1在約定租賃期間如因乙方自身以外因素(包括但不限于所有權屬不清、第三人向甲方主張權利、單方解除合同的、房屋質(zhì)量存在問題的、方應承擔因此受到的一切直接損失和間接損失，并應向乙方支付違約金元，該違約金不足以彌補乙方損失的，不足部分甲方仍應承擔，同時乙方保存解除本合同的權利。5.2如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。第六條合同的解除、終止6.1經(jīng)

7、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2假設甲方違反本合同1.3或1.4條的約定，乙方可書面通知甲方解除本合同。6.3假設甲方未按照本合同約定承擔維修責任，影響乙方正常使用該房屋的，乙方可書面通知甲方解除本合同。6.4乙方可于租賃期限屆滿前，提前通知甲方終止本合同。第 頁810合同模板word6.5合同到期后，雙方未就續(xù)租一事達成一致的，本合同終止。第七條附件房產(chǎn)證復印件及平面圖復印件，附件與本合同具有同等效力。第八條爭議糾紛的解決8.1假設履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2因發(fā)生爭議提請仲裁的，違約方應當承擔守約方為此所支付的律師服務費、交通費、調(diào)查費等有關費用。第九條通知送達9.1甲乙雙方協(xié)商如遇需要通知另一方的事項，應采用書面方式或者當面通知或者電子郵件或者傳真等雙方認可的方式通知另一方。9.2因協(xié)議一方提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更未第 頁910合同模板word及時通知對方或者合同一方拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。9.3甲方確認聯(lián)系方