XX中心物業(yè)管理流程

1、樓層制度及流程目錄 HYPERLINK l 崗位職責 崗位職責 HYPERLINK l 二次裝修管理 二裝管理 HYPERLINK l 遷入及遷出管理與驗收 遷入及遷遷出管理理與驗收收 HYPERLINK l 購電管理 購電管理理 HYPERLINK l 巡查制度 巡查制度度 HYPERLINK l 物業(yè)費收取 樓層費收收取 HYPERLINK l 扶梯運行制度 扶梯運行行制度 HYPERLINK l 投訴處理流程 投訴處理理流程 HYPERLINK l 維修報修流程 維修報修修流程 HYPERLINK l 檔案管理規(guī)范和制度 檔案管理理規(guī)范和和制度 HYPERLINK l 緊急事件處理 緊急

2、事件件處理 HYPERLINK l 鑰匙管理制度 鑰匙管理理制度內(nèi)容崗位職責責樓層主管管崗位職職責直接上級級：樓層層總監(jiān)督導(dǎo)下級級：樓層層管理員員負責協(xié)調(diào)調(diào)本部門門與其他他相關(guān)部部門的工工作。制訂本部部門工作作規(guī)劃和和部門預(yù)預(yù)算，定定期向總總經(jīng)理辦辦公室匯匯報，并并出席總總經(jīng)理辦辦公室召召集的部部門會議議。負責本部部門工作作計劃的的實施并并定期總總結(jié)上報報。負責與客客戶之間間保持良良好的溝溝通，及及時了解解客戶的的動態(tài)，組織各各種聯(lián)誼誼活動。對樓層部部主管的的日常工工作進行行監(jiān)督、檢查。負責組織織并協(xié)調(diào)調(diào)本部門門服務(wù)質(zhì)質(zhì)量體系系的建立立、實施施、維持持和改進進，以保保證本部部門的服服務(wù)質(zhì)量量符

3、合公公司標準準。制訂各項項管理制制度，下下達于各各級主管管，組織織主持每每日工作作會議，聽取匯匯報，布布置工作作，解決決工作難難題。了解其它它同等大大廈管理理水平及及相關(guān)信信息，提提高本部部門服務(wù)務(wù)水平，完善部部門工作作。負責本部部門員工工的業(yè)務(wù)務(wù)培訓(xùn)計計劃及實實施，提提出員工工招聘、調(diào)職、晉升等等意見。完成樓層層總經(jīng)交交辦的其其它工作作。樓層管理理員崗位位職責直接上級級：樓層層部主管管督導(dǎo)下級級：無負責公共共區(qū)域及及各項設(shè)設(shè)備設(shè)施施的巡視視、報修修工作，并填寫寫相關(guān)工工作報告告。負責大廈廈公共區(qū)區(qū)域的清清潔質(zhì)量量巡查工工作，填填寫巡查查記錄表表，并對對保潔公公司日常常工作進進行檢查查及監(jiān)督督

4、。負責每日日本部門門工作日日志的填填寫工作作。了解及處處理負責責區(qū)域內(nèi)內(nèi)的客戶戶投訴，緩解客客戶的不不滿情緒緒，并將將問題及及時上報報給上級級領(lǐng)導(dǎo)。嚴格遵守守本部門門各項工工作程序序。負責客戶戶日常報報修，有有償服務(wù)務(wù)等工作作安排，并跟進進處理相相關(guān)情況況。負責客戶戶售電，以財務(wù)務(wù)單據(jù)為為準并做做好記錄錄工作。遇到突發(fā)發(fā)緊急事事件或重重大事件件時，應(yīng)應(yīng)及時上上報。了解及掌掌握負責責區(qū)域內(nèi)內(nèi)的客戶戶的思想想動態(tài)。要求定定期對客客戶進行行拜訪工工作，并并填寫拜拜訪記錄錄，對樓樓層公司司改善樓樓層管理理服務(wù)提提供合理理化建議議。跟進客戶戶檔案的的收存工工作，定定期整理理客戶檔檔案。協(xié)助相關(guān)關(guān)部門對對

5、裝修客客戶進行行監(jiān)督，及時通通報問題題并協(xié)助助解決。定期檢查查、更新新客戶資資料，并并及時存存檔。發(fā)揮工作作主動性性，認真真完成上上級領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)交予之之工作。二次裝修修管理家春秋商商戶裝修修管理方方案管理方案案制作目目的：通通過裝修修手續(xù)辦辦理和現(xiàn)現(xiàn)場管理理，使商商場后續(xù)續(xù)商戶的的裝修工工作得到到妥善安安排，避避免裝修中出出現(xiàn)問題題以及避避免影響響正常營營業(yè)。管理方案案執(zhí)行時時間：220088年1月15日管理方案案執(zhí)行部部門：招招商部、樓層部部（含保保安部、工程部部）。執(zhí)行配合合部門：企劃部部、運營營部。管理方案案組成：裝修現(xiàn)場場動線規(guī)規(guī)劃。場地交接接及裝修修管理流流程。樓層各部部門裝修修管理崗崗

6、位職責責。裝修管理理規(guī)定。裝修管理理有關(guān)表表格與文文書。管理方案案內(nèi)容：一、裝修修現(xiàn)場動動線規(guī)劃劃1、商戶戶裝修進進出口：一層消消防通道道。2、商戶戶裝修通通道： 1）、裝修修材料通通道：商商場西側(cè)側(cè)卸貨區(qū)區(qū)H3貨梯梯，可通通往一、二、三三、四、五層。 2）、裝修修人員通通道：商商場西側(cè)側(cè)卸貨區(qū)區(qū)樓梯，可通往往一、二二、三、四、五五層。3、商戶戶裝修時時間：每每日211pm至至（次日日）8:00aam。4、商戶戶裝修人人員使用用衛(wèi)生間間：商場場各樓層層西側(cè)衛(wèi)衛(wèi)生間。5、商戶戶裝修垃垃圾存放放地點：一層消消防通道道后側(cè)，由H33貨梯運運送裝修修垃圾。6、商戶戶裝修取取水點：樓層衛(wèi)衛(wèi)生間（就近）。

7、二、場地地交接及及裝修管管理流程程押金及費用包括：1、裝修押金2、垃圾清運費3、施工水電費（具體見附表）商戶攜帶資料包括：1、營業(yè)執(zhí)照。2、經(jīng)營合同或租賃合同3、經(jīng)營人或租賃人身份證明。4、裝修商的有關(guān)資質(zhì)及營業(yè)證明5、裝修設(shè)計圖紙6、施工計劃說明7、其他必要的資料商戶簽定經(jīng)營或租賃合同后，商戶提供圖紙由樓層牽頭，工程部、企劃部、安保部進行審核，審核合格后，方可辦理進場施工手續(xù)。工程部協(xié)同樓層做好交接前準備（包括場地、設(shè)施狀態(tài)、衛(wèi)生、手續(xù)等）。商戶和裝修商攜帶相關(guān)資料到樓層辦理進場手續(xù)。填寫商戶登記表、裝修商登記表等，并到財務(wù)部交納押金及有關(guān)費用。商戶交納費用后，工程部、保安部人員于當日陪同商

8、戶到現(xiàn)場進行場地交接，填寫商戶場地交接驗收表。樓層填寫裝修圖紙審批流轉(zhuǎn)單及商戶裝修申請單，并附商戶裝修圖紙，在36個小時內(nèi)完成審批程序，并通知商戶。裝修結(jié)束后，商戶及裝修單位向樓層申請完工驗收，填寫完工驗收及退還裝修押金申請單，樓層與工程部、保安部在二個工作日內(nèi)與商戶及裝修單位等共同完成驗收。1、需要接駁水電的商戶必須由樓層部安排接駁。2、需要動火的商戶必須在安管部辦理動火手續(xù)。3、樓層監(jiān)管過程中，對不合格或不符合要求的施工及行為將提醒，嚴重的將禁止施工。領(lǐng)取資料包括：1、裝修手冊。2、商戶手冊。隱蔽工程結(jié)束后，樓層協(xié)同工程部、安保部進行驗收，樓層與工程部、保安部等在商戶申請當日完成驗收，填寫

9、隱蔽工程驗收單。商戶到樓層辦理人員、材料進出許可手續(xù)，開始施工。商戶裝修必須按審批合格的圖紙和審批同意的裝修時間進行，工程部及樓層管理人員監(jiān)管。商戶及裝修單位到安管部簽定安全管理協(xié)議、消防安全承諾書，辦理裝修開工許可證，領(lǐng)取相關(guān)資料。商戶將裝修開工許可證張貼于場地明顯處，并張貼裝修單位的有關(guān)裝修管理制度，完成必需設(shè)施的布置：如滅火器、配電安全設(shè)施、施工區(qū)分布等。驗收合格，商戶及裝修單位到樓層結(jié)算裝修水電費及其他費用后，由樓層同商戶及裝修單位憑完工驗收及退還裝修押金申請單到財務(wù)部辦理退還裝修押金手續(xù)。商戶辦理遷入手續(xù)，準備開業(yè)。三、樓層層各部門門裝修管管理崗位位職責1、樓層層部：1）、負負責為商

10、商戶辦理理場地交交接、審審圖、驗驗收、裝裝修等全全部手續(xù)續(xù)辦理及及協(xié)調(diào)組組織工作作。2）、負負責裝修修現(xiàn)場的的規(guī)劃和和管理。3）、負負責裝修修行為監(jiān)監(jiān)管。4）、負負責現(xiàn)場場衛(wèi)生、垃圾清清運等工工作。5）、負負責收取取各項有有關(guān)于裝裝修的費費用（包包括裝修修管理費費、水電電費、垃垃圾費、裝修押押金等）。 6）、負責責做好裝裝修現(xiàn)場場的導(dǎo)示示、警示示工作。2、工程程部： 1）、負責責裝修審審圖工作作。 2）、負責責裝修施施工監(jiān)管管（包括括施工標標準及質(zhì)質(zhì)量、施施工規(guī)范范、是否否按審批批結(jié)果施施工等）。 3）、負責責水電接接駁、收收費計量量等工作作。 4）、負責責工程方方面的驗驗收檢查查、安全全管理

11、等等工作。 5）、負責責配合樓樓層部做做好商戶戶裝修服服務(wù)工作作。3、安管管部： 1）、負責責現(xiàn)場的的安全管管理、消消防管理理工作，按規(guī)范范對現(xiàn)場場商戶、裝修單單位及人人員進行行監(jiān)管。 2）、負責責為商戶戶辦理施施工出入入證。 3）、負責責審查裝裝修材料料，禁止止不符合合要求及及規(guī)范或或有安全全隱患的的材料進進入商場場。 4）、負責責裝修通通道的管管理，包包括樓梯梯、貨梯梯、消防防通道等等。 5）、負責責夜間商商場內(nèi)的的商品及及財物安安全。 6）、負責責配合樓樓層部做做好商戶戶裝修服服務(wù)工作作。 7）、負責責消防器器材的檢檢查、租租賃、配配置等工工作。四、裝修修管理規(guī)規(guī)定1、材料料運輸裝修商對

12、對材料應(yīng)應(yīng)嚴格把把關(guān)，搬搬運材料料時必須須遵守規(guī)規(guī)定，按按指定路路線運輸輸。運輸輸過程中中必須注注意成品保保護，不不得使物物品與地地面發(fā)生生摩擦或或碰撞，若造成成設(shè)施損損傷或破破壞，裝裝修商應(yīng)應(yīng)當負全全部責修修和賠償償。運送送大件物物品或超超長材料料，必須須經(jīng)過樓樓層部的的審批同同意。易燃易爆爆及其他他危險品品對于裝修修必須的的易燃易易爆及其其他危險險品，必必須到安安管部登登記經(jīng)批批準后才才可以進進場。裝裝修商應(yīng)應(yīng)將此類類物品單單獨存放放，指定定專人保保管，嚴嚴格規(guī)范范的使用用和管理理。廣告招牌牌在未經(jīng)批批準前，商戶及及裝修公公司不得得展示，懸掛任任何帶有有廣告性性質(zhì)的招招牌。4、施工工環(huán)境裝

13、修公司司需保持持良好有有序的裝裝修施工工環(huán)境，每日的的垃圾當當日清除除。5、預(yù)防防火災(zāi)在裝修工工作開展展前及在在裝修期期間，必必需在施施工現(xiàn)場場放置滅滅火器，滅火器器數(shù)量按按面積大大小而有有所增減減，要求求每五十十平方米米放置一一個滅火火器；超超過或達達到3000平方方米以上上的店鋪鋪應(yīng)當同同時擺放放消防專專用儲水水設(shè)施，以備緊緊急情況況之用。6、動火火任何動火火施工均均需事先先提出申申請（填填寫動火火申請表表），得得到批準準并在專專人監(jiān)管管下，方方可施工工。圍板為分辨裝裝修工作作的范圍圍及減少少環(huán)境污污染，裝裝修商應(yīng)應(yīng)當在裝裝修區(qū)域域搭建圍圍板。8、物品品工具保保管 裝修商商應(yīng)當自自己保管管

14、工具和和物品，若發(fā)生生物品丟丟失或損損壞，商商場方面面不負任任何責任任。商場場安管部部可以提提供寄存存物品服服務(wù)，寄寄存費用用可以協(xié)協(xié)商。9、施工工人員管管理所有現(xiàn)場場施工人人員須佩佩帶施工工出入證證，文明明施工，遵守裝修管管理規(guī)定定，服服從現(xiàn)場場管理人人員的管管理。本本公司有有權(quán)對違違反規(guī)定定者要求求停止工工作或進進行罰款款。保險裝修期前前，商戶戶裝修公公司應(yīng)當當購買火火險、意意外傷害害險等，并將保保單復(fù)印印件送至至樓層部部存檔。11、竣竣工驗收收竣工驗收收合格，由樓層層驗收人人員在完工驗驗收及退退還裝修修押金申申請單中相應(yīng)應(yīng)部分簽簽字認可可，若有有某項未未達要求求，限期期更正，再進行行復(fù)驗

15、，直至合合格。12、政政府法例例商戶需對對其裝修修所涉及及有關(guān)政政府部門門審批的的項目自自行申請請并遵守守各政府府部門相相關(guān)規(guī)定定。13、施施工人員員行為 裝修施施工人員員的禁止止行為：1）、在在現(xiàn)場吸吸煙或喝喝酒、酗酗酒行為為。2）、使使用碘鎢鎢燈、電電爐、電電水壺、電飯鍋鍋等或其其他大功功率產(chǎn)生生高熱的的器材。3）、在在現(xiàn)場住住宿、吃吃飯、洗洗衣等行行為。4）、在在現(xiàn)場破破壞、盜盜竊、浪浪費等行行為。5）、其其他違法法、違規(guī)規(guī)、違紀紀行為。14、有有關(guān)安全全的協(xié)議議 商戶戶及裝修修單位在在與樓層層部簽訂訂裝修修及安全全管理協(xié)協(xié)議、消防防責任書書之后后，即應(yīng)應(yīng)當遵守守協(xié)議條條款，任任何違反反

16、行為均均屬于違違約，由由此產(chǎn)生生的責任任和損失失全部有有違約方方承擔。五、裝修修管理的的有關(guān)表表格和文文書（具具體見附附件）1、商戶戶進場通通知單 22、商戶戶/裝修商商登記表表3、裝修修押金及及繳費清清單 4、商商戶場地地交接驗驗收表5、裝修修圖紙審審批流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)單 6、裝裝修申請請單7、裝修修材料進進場驗收收單 8、材材料工具具出場放放行單9、裝修修水電接接駁記錄錄單 10、裝修及及安全管管理協(xié)議議11、消消防安全全承諾書書 112、裝裝修開工工許可證證13、動動火許可可證 144、裝修修整改通通知單15、易易燃易爆爆易腐蝕蝕品管理理登記表表 116、隱隱蔽工程程驗收單單17、施施工改動動申請

17、單單 118、完完工驗收收及退還還裝修押押金申請請單19、裝裝修押金金及費用用一覽表表戴德梁行行顧問 HHF-JJCQ-WY-0011【家春秋秋美居中中心】商商戶進場場通知單單致：樓層層管理部部商戶名名稱：由：家春春秋招商商中心合合同編號號：面積積招商部聯(lián)聯(lián)系人：商戶聯(lián)聯(lián)系人：發(fā)單日期期：年月日聯(lián)系電電話：茲有上述述商戶已已經(jīng)在我我部完成成手續(xù)，將于年年月日前來來你部辦辦理進場場裝修事事宜，請請給予接接洽。該商戶將將使用場場地位置置：（見見圖紙標標注）。其他說明明：。招商經(jīng)理理：（本表一一式二聯(lián)聯(lián)）正本本：招商商部留存存副本：樓層管管理部戴德梁行行顧問 HHF-JJCQ-WY-0011【家春秋

18、秋美居中中心】商商戶進場場通知單單致：樓層層管理部部商戶名名稱：由：家春春秋招商商中心合合同編號號：面積積招商部聯(lián)聯(lián)系人：商戶聯(lián)聯(lián)系人：發(fā)單日期期：年月日聯(lián)系電電話：茲有上述述商戶已已經(jīng)在我我部完成成手續(xù)，將于年年月日前來來你部辦辦理進場場裝修事事宜，請請給予接接洽。該商戶將將使用場場地位置置：（見見圖紙標標注）。其他說明明：。招商經(jīng)理理：（本表一一式二聯(lián)聯(lián)）正本本：招商商部留存存副本：樓層管管理部戴德梁行行顧問 HHF-JJCQ-WY-0022【家春秋秋美居中中心】商商戶/裝修商商登記表表A、商戶戶細則商戶名稱稱：法人人代表/商戶負負責人：工商執(zhí)照照或登記記證號：注冊地地址：工商執(zhí)照照或登記

19、記證有效效期：辦辦公地點點：稅務(wù)登記記證號：辦公電電話：經(jīng)營/租租賃合同同期限：現(xiàn)場管管理聯(lián)系系人：經(jīng)營/租租賃合同同編號：聯(lián)系方方式：經(jīng)營品牌牌/商品類類別：現(xiàn)現(xiàn)場緊急急聯(lián)系人人：經(jīng)營方式式：自營聯(lián)營 租賃 聯(lián)聯(lián)系方式式：其他登記記事項：附件說明明：是否B、商戶戶裝修商商細則裝修商名名稱：法法人代表表：營業(yè)執(zhí)照照號：注注冊地址址：裝修資質(zhì)質(zhì)等級：辦公地地點：稅務(wù)登記記證號：辦公電電話：其他證明明：現(xiàn)場場管理聯(lián)聯(lián)系人：聯(lián)系方式式：附件說明明：是否C、登記記細則商戶進場場通知單單編號：商戶確確認簽字字：登記人：登記日日期：裝裝修商確確認簽字字：樓層管理理部：（本表一一式一聯(lián)聯(lián)）正本本：樓層層管理

20、部部留存戴德梁行行顧問 HF-JCQQ-WYY-0003【家春秋秋美居中中心】裝裝修押金金及繳費費清單商戶名稱稱：經(jīng)營營方式：自營聯(lián)營 租賃店鋪位置置/編號：層號經(jīng)營品品牌/商品類類別：裝修押金金及費用用明細：店鋪面面積：mm2裝修押金金水電費押押金裝修管理理費滅火器押押金垃圾清運運費其他：元元元元元合計（大大寫）人人民幣：￥：元說明：11、裝修修押金及及裝修管管理費應(yīng)應(yīng)由裝修修商交納納，其中中裝修押押金在店店鋪裝修修驗收合合格后無無息返還還。2、裝修修水電費費押金在在店鋪裝裝修結(jié)束束后扣除除使用部部分，余余額返還還。3、在裝裝修期間間，若發(fā)發(fā)生商場場設(shè)施損損壞或其其他損失失，樓層層管理部部可

21、以扣扣減裝修修押金，并要求求裝修商商補足。商戶確認認簽字：樓層部部經(jīng)辦人人：樓層層經(jīng)理：商戶裝修修商確認認簽字：商商場財務(wù)務(wù)部：（本表一一式二聯(lián)聯(lián)）正本本：樓層層管理部部留存副副本：財財務(wù)部戴德梁行行顧問 HHF-JJCQ-WY-0033【家春秋秋美居中中心】裝裝修押金金及繳費費清單商戶名稱稱：經(jīng)營營方式：自營聯(lián)營 租賃店鋪位置置/編號：層號經(jīng)營品品牌/商品類類別：裝修押金金及費用用明細：店鋪面面積：mm2裝修押金金水電費押押金裝修管理理費滅火器押押金垃圾清運運費其他：元元元元元合計（大大寫）人人民幣：￥：元說明：11、裝修修押金及及裝修管管理費應(yīng)應(yīng)由裝修修商交納納，其中中裝修押押金在店店鋪裝

22、修修驗收合合格后無無息返還還。2、裝修修水電費費押金在在店鋪裝裝修結(jié)束束后扣除除使用部部分，余余額返還還。3、在裝裝修期間間，若發(fā)發(fā)生商場場設(shè)施損損壞或其其他損失失，樓層層管理部部可以扣扣減裝修修押金，并要求求裝修商商補足。商戶確認認簽字：樓層部部經(jīng)辦人人：樓層層管部總總監(jiān)：商戶裝修修商確認認簽字：商場財財務(wù)部：（本表一一式二聯(lián)聯(lián)）正本本：樓層層管理部部留存副副本：財財務(wù)部戴德梁行行顧問 HHF-JJCQ-WY-0044【家春秋秋美居中中心】商商戶場地地交接驗驗收表A、基本本情況：商戶名稱稱：經(jīng)營營方式：自營聯(lián)營 租賃店鋪位置置/編號：層號店鋪面面積：mm2經(jīng)營品品牌/商品類類別：B、場地地交

23、接驗驗收細則則：類別交接驗收收項目數(shù)量/規(guī)規(guī)格說明明狀態(tài)/情情況記錄錄其他說明明土建部分地面裝修修墻面裝修修天花裝修修柱面裝修修固定設(shè)施部分噴淋頭煙感緊急廣播播喇叭強電插座座弱電插座座防火卷簾簾門空調(diào)進/出風(fēng)口口消防栓上/落水水管其他1、2、C、交接接驗收人人員簽字字：招商部：樓層管管理部：工程部部：安全全管理部部：商戶負責責人：裝裝修負責責人：其其他人員員：D、說明明 11、交接接驗收結(jié)結(jié)果將做做為商戶戶退店交交接依據(jù)據(jù)，樓層層管理部部可以根根據(jù)情況況提出恢恢復(fù)場地地原狀之之要求。 22、商戶戶裝修過過程中對對場地交交接情況況有任何何改動，請?zhí)顚憣懯┕すじ膭由晟暾垎谓?jīng)樓層層管理部部同意后后執(zhí)

24、行，（本表一一式三聯(lián)聯(lián)）正本本：樓層層管理部部留存副副本：商商戶、工工程部戴德梁行行顧問 HHF-JJCQ-WY-0055【家春秋秋美居中中心】裝裝修圖紙紙及材料料審批流流轉(zhuǎn)單商戶名稱稱：經(jīng)營營方式：自營聯(lián)營 租賃店鋪位置置/編號：層號店鋪面面積：mm2經(jīng)營品品牌/商品類類別：A、提交交圖紙明明細（帶帶號為必必須提供供之圖紙紙）：裝修效效果圖裝修平平面圖裝修立立面圖 天花花布置圖圖 照明明及強電電布線配配置圖 弱電電布線圖圖 店招招設(shè)計圖圖 廣告告燈箱設(shè)設(shè)計圖 其他（各類圖圖紙見本本表附件件）B、裝修修主材/設(shè)施說說明： 1、地面材材料：（若使用用地板或或地毯，必須提提供樣品品，樣品品編號：）

25、。2、間隔隔墻材料料：（必必須提供供阻燃材材料樣品品，樣品品編號：）。3、天花花/吊頂材材料：（必須提提供阻燃燃材料樣樣品，樣樣品編號號：）。4、展柜柜材料：（非活活動展柜柜應(yīng)提供供材料樣樣品，樣樣品編號號：）。5、燈具具/開關(guān)品品牌：設(shè)設(shè)計最高高使用功功率： kww。C、報審審日期：年月日商戶/裝修商商簽字：D、審批批意見：企劃部/軟裝部部：經(jīng)理：日日期：年年月日招商部：經(jīng)理：日日期：年年月日樓層工程程部：經(jīng)理：日日期：年年月日樓層管理理部：經(jīng)理：日日期：年年月日商場總經(jīng)經(jīng)理：日期：年年月日董事長：日期：年年月日E、說明明：本表表由樓層層管理部部負責流流轉(zhuǎn)審批批，應(yīng)于于五個工工作日內(nèi)內(nèi)完成，

26、樣品及及圖紙附附件由樓樓層管理理部統(tǒng)一一存檔保保管。（本表一一式四聯(lián)聯(lián)）正本本：樓層層管理部部留存副副本：商商戶、工工程部、企劃部部/軟裝部部 HHF-JJCQ-WY-0066【家春秋秋美居中中心】商商戶裝修修申請單單A、商戶戶及裝修修商細則則：商戶名稱稱：經(jīng)營營方式：自營聯(lián)營 租賃店鋪位置置/編號：層號店鋪面面積：mm2經(jīng)營品品牌/商品類類別：商戶現(xiàn)場場負責人人：聯(lián)系系電話：裝修商名名稱：裝修商現(xiàn)現(xiàn)場負責責人：聯(lián)聯(lián)系電話話：（商商戶/裝修商商登記表表附后：是否）B、裝修修細則：申請裝修修時間：自年月日起至至年月日止，共天。申請進場場人數(shù)：總?cè)藬?shù)數(shù)人。其中土建建：人，木工人人，綜合合布線人人，

27、展柜柜人，其其他人。施工計劃劃：請用用附件說說明。序號裝修內(nèi)容容12345C、輔助助申請：夜間貨梯梯使用：（應(yīng)付付貨梯人人員加班班費）。接駁水電電時間：（必須須由樓層層工程人人員處理理）。其他申請請：D、申請請日期：年月日商戶/裝修商商確認簽簽字：E、審批批結(jié)果：樓層工程程部：經(jīng)經(jīng)理：樓層安管管部：經(jīng)經(jīng)理：樓層管理理部：經(jīng)經(jīng)理：F、請商商戶按圖圖紙、材材料審批批和以上上審批結(jié)結(jié)果安排排施工。（本表一一式三聯(lián)聯(lián)）正本本：樓層層管理部部留存副副本：商商戶、安安管部戴德梁行行顧問 HHF-JJCQ-WY-0077【家春春秋美居居中心】裝修材材料進場場驗收單單A、商戶戶及裝修修商細則則：商戶名稱稱：店

28、鋪鋪位置/編號：層號?，F(xiàn)場負責責人：聯(lián)聯(lián)系電話話：裝修商名名稱：現(xiàn)現(xiàn)場負責責人：聯(lián)聯(lián)系電話話：B、裝修修主材/設(shè)施說說明： 1、地面材材料：； 2、間隔墻墻材料：；3、天花花/吊頂材材料：； 4、展柜材材料：；5、燈具具/開關(guān)品品牌：；C、材料料進場記記錄：進場日期期運送人施工證號號材料名稱稱使用方式式材料證明明崗位記錄錄人D、說明明：本表屬于于階段性性記錄表表格，自自商戶進進場起，由裝修修材料通通道入口口處記錄錄商戶進進場主材材和特殊殊材料，用以對對照裝修審批批情況，收取材材料合格格證明、防火證證明等，有備于于今后之之查找。（本表一一式一聯(lián)聯(lián)）正本本：安管管部留存存戴德梁行行顧問 HHF-J

29、JCQ-WY-0088【家春春秋美居居中心】材料工工具出場場放行單單商戶名稱稱：店鋪鋪位置/編號：層號裝修單位位名稱：材料工具具出場日日期： 年 月月 日日出場材料料/工具具名稱規(guī)格/型型號單 位數(shù) 量備注說明明商戶負責責人： 樓層經(jīng)經(jīng)理： 裝修修通道安安管崗位位：（本表一一式二聯(lián)聯(lián)）正本本：安管管部留存存副本：商戶戴德梁行行顧問 HHF-JJCQ-WY-0088【家春春秋美居居中心】材料工工具出場場放行單單商戶名稱稱：店鋪鋪位置/編號：層號裝修單位位名稱：材料工具具出場日日期： 年 月月 日日出場材料料/工具具名稱規(guī)格/型型號單 位數(shù) 量備注說明明商戶負責責人： 樓層經(jīng)經(jīng)理： 裝修修通道安安

30、管崗位位：（本表一一式二聯(lián)聯(lián)）正本本：安管管部留存存副本：商戶戴德梁行行顧問 HHF-JJCQ-WY-0099【家春春秋美居居中心】裝修水水電接駁駁記錄單單商戶名稱稱：經(jīng)營營類別：家居布布藝餐飲其他現(xiàn)場負責責人：店店鋪位置置/編號：層號聯(lián)系電話話：裝修商名名稱：現(xiàn)現(xiàn)場負責責人：聯(lián)聯(lián)系電話話：水電接駁駁細則：水電接駁駁日期：年月日計收水水電費：是否配電類型型電表型號號/讀數(shù)開關(guān)型號號漏電保護護接線人正式電電臨時電電配水類型型水表型號號/讀數(shù)接駁人商業(yè)水水臨時水水說明：商商戶及裝裝修人員員不得獨獨自接駁駁水電，任何接接駁必須須報樓層層管理部部統(tǒng)一安安排處理理。樓層經(jīng)理理：樓層層管理部部：（本表一一

31、式二聯(lián)聯(lián)）正本本：樓層層管理部部留存副副本：商商戶戴德梁行行顧問 HF-JCQQ-WYY-0009【家家春秋美美居中心心】裝修修水電接接駁記錄錄單商戶名稱稱：經(jīng)營營類別：家居布布藝餐飲其他現(xiàn)場負責責人：店店鋪位置置/編號：層號聯(lián)系電話話：裝修商名名稱：現(xiàn)現(xiàn)場負責責人：聯(lián)聯(lián)系電話話：水電接駁駁細則：水電接駁駁日期：年月日計收水水電費：是否配電類型型電表型號號/讀數(shù)開關(guān)型號號漏電保護護接線人正式電電臨時電電配水類型型水表型號號/讀數(shù)接駁人商業(yè)水水臨時水水說明：商商戶及裝裝修人員員不得獨獨自接駁駁水電，任何接接駁必須須報樓層層管理部部統(tǒng)一安安排處理理。樓層經(jīng)理理：樓層層管理部部：（本表一一式二聯(lián)聯(lián)）

32、正本本：樓層層管理部部留存副副本：商商戶戴德梁行行顧問 HFF-JCCQ-WWY-000100 【家春春秋美居居中心】裝修及及安全管管理協(xié)議議甲方：陜陜西海孚孚家春秋秋實業(yè)發(fā)發(fā)展有限限公司乙方：【商戶名名稱】丙方：【裝修單單位名稱稱】 為保保證西安安【家春春秋美居居中心】（簡稱稱本商場場）及廣廣大商戶戶的利益益，維護護本商場場安全，甲乙丙丙三方就就乙丙方方遵守法法律法規(guī)規(guī)和本商商場裝修修管理規(guī)規(guī)則與制制度而執(zhí)執(zhí)行店鋪鋪裝修的的事宜，經(jīng)協(xié)商商達成一一致，簽簽定本協(xié)協(xié)議。1、乙丙丙方施工工之設(shè)計計及行為為必須遵遵守國家家有關(guān)法法律法規(guī)規(guī)，任何何因違反反行為而而導(dǎo)致的的后果均均有乙丙丙方承擔擔。2、

33、乙丙丙方遵守守本商場場有關(guān)裝裝修管理理規(guī)則和和制度，包括完完整執(zhí)行行裝修管管理流程程，遵守守裝修修及安全全管理規(guī)規(guī)定、施工工管理規(guī)規(guī)定，遵守消消防法規(guī)規(guī)，簽定定消防防安全承承諾書并保證證無違反反行為。3、甲方方提供有有關(guān)裝修修的規(guī)劃劃、指導(dǎo)導(dǎo)、接駁駁水電支支持、文文件檔案案的保存存服務(wù)、場地交交接以及及其他相相關(guān)服務(wù)務(wù)。4、乙丙丙方應(yīng)當當保證遵遵守本協(xié)協(xié)議第11、2條條要求，對于乙乙丙方的的違反行行為，甲甲方有權(quán)權(quán)要求整整改或采采取措施施強制整整改，采采取措施施包括：通告、扣除裝裝修押金金、收取取違約金金、禁止止人員進進場、沒沒收違規(guī)規(guī)器材或或材料、禁止施施工、追追償損失失、向執(zhí)執(zhí)法部門門申訴

34、或或請求裁裁決等。5、裝修修及安全全管理規(guī)規(guī)定5.1、材料運運輸：裝裝修商對對材料應(yīng)應(yīng)嚴格把把關(guān)，同同時要接接受材料料檢查，搬運材材料時必必須遵守守規(guī)定，按指定定路線運運輸。運運輸過程程中必須須注意成成品保護護，不得得使物品品與地面面發(fā)生摩摩擦或碰碰撞，若若造成設(shè)設(shè)施損傷傷或破壞壞，裝修修商應(yīng)當當負全部部責修和和賠償。運送大大件物品品或超長長材料，必須經(jīng)經(jīng)過樓層層部的審審批同意意。5.2、易燃易易爆及其其他危險險品：對對于裝修修必須的的易燃易易爆及其其他危險險品，必必須到安安管部登登記經(jīng)批批準后才才可以進進場。裝裝修商應(yīng)應(yīng)將此類類物品單單獨存放放，指定定專人保保管，嚴嚴格規(guī)范范的使用用和管理理

35、。5.3、廣告招招牌：在在未經(jīng)批批準前，商戶及及裝修公公司不得得展示，懸掛任任何帶有有廣告性性質(zhì)的招招牌。5.4、施工環(huán)環(huán)境：裝裝修公司司需保持持良好有有序的裝裝修施工工環(huán)境，每日的的垃圾當當日清除除。5.5、預(yù)防火火災(zāi)：在在裝修工工作開展展前及在在裝修期期間，必必需在施施工現(xiàn)場場放置滅滅火器，滅火器器數(shù)量按按面積大大小而有有所增減減，要求求每五十十平方米米放置一一個滅火火器；超超過或達達到3000平方方米以上上的店鋪鋪應(yīng)當同同時擺放放消防專專用儲水水設(shè)施，以備緊緊急情況況之用。5.6、動火：任何動動火施工工均需事事先提出出申請，填寫動火申申請表，得到到批準并并在專人人監(jiān)管下下，方可可施工。5

36、.7、圍板：為分辨辨裝修工工作的范范圍及減減少環(huán)境境污染，裝修商商應(yīng)當在在裝修區(qū)區(qū)域搭建建圍板。5.8、物品工工具保管管：裝修修商應(yīng)當當自己保保管工具具和物品品，若發(fā)發(fā)生物品品丟失或或損壞，商場方方面不負負任何責責任。商商場安管管部可以以提供寄寄存物品品服務(wù)，寄存費費用按公公布標準準收取。5.9、施工人人員管理理：所有有現(xiàn)場施施工人員員須佩帶帶施工出出入證，文明施施工，遵遵守規(guī)定定，服從從現(xiàn)場管管理人員員的管理理。本公公司有權(quán)權(quán)對違反反規(guī)定者者要求停停止工作作或進行行罰款。5.100、保險險：裝修修期前，商戶裝裝修公司司應(yīng)當購購買火險險、意外外傷害險險等，并并將保單單復(fù)印件件送至樓樓層部存存檔

37、。5.111、竣工工驗收：竣工驗驗收合格格，由樓樓層驗收收人員在在完工工驗收及及退還裝裝修押金金申請單單中相相應(yīng)部分分簽字認認可，若若有某項項未達要要求，限限期更正正，再進進行復(fù)驗驗，直至至合格。5.122、政府府法例：商戶需需對其裝裝修所涉涉及有關(guān)關(guān)政府部部門審批批的項目目自行申申請并遵遵守各政政府部門門相關(guān)規(guī)規(guī)定。5.133、裝修修施工人人員的禁禁止行為為5.133.1、在現(xiàn)場場吸煙或或喝酒、酗酒行行為。5.133.2、使用碘碘鎢燈、電爐、電水壺壺、電飯飯鍋等或或其他大大功率產(chǎn)產(chǎn)生高熱熱的器材材。5.133.3、在現(xiàn)場場住宿、吃飯、洗衣等等行為。5.133.4、在現(xiàn)場場破壞、盜竊、浪費等等

38、行為。5.133.5、其他違違法、違違規(guī)、違違紀行為為。6、裝修修技術(shù)要要求6.1、材料要要求：商商戶裝修修選用的的材料必必須達到到國家相相應(yīng)標準準，主要要裝修材材料需經(jīng)經(jīng)本商場場審批同同意后方方可進場場。禁止止使用非非環(huán)保類類裝修材材料。6.2、施工要要求6.2.1、裝裝修施工工不得損損壞原有有建筑結(jié)結(jié)構(gòu)，不不得損壞壞其它區(qū)區(qū)域的裝裝修和設(shè)設(shè)施，不不得超載載堆放。6.2.2、裝裝修施工工必須按按照經(jīng)過過甲方審審批同意意的圖紙紙執(zhí)行。6.2.3、對對于隱蔽蔽工程必必須報驗驗，驗收收后才可可以執(zhí)行行后續(xù)施施工。6.3、防火安安全要求求6.3.1、商商戶應(yīng)根根據(jù)商鋪鋪內(nèi)原設(shè)設(shè)計的消消防噴淋淋頭來設(shè)

39、設(shè)計商鋪鋪吊頂；6.3.2、商商戶裝修修不得損損壞或遮遮擋空調(diào)調(diào)風(fēng)口、煙感、溫感探探頭、噴噴淋頭以以及消火火栓箱等等設(shè)施，不得影影響這些些設(shè)施的的正常使使用；6.3.3、防防火卷簾簾前后110cmm范圍內(nèi)內(nèi)不得有有障礙物物，不得得影響防防火卷簾簾順利下下降；6.4、鋪面門門頭相關(guān)關(guān)要求6.4.1、商商鋪開門門、門頭頭、隔斷斷等由商商場統(tǒng)一一規(guī)劃設(shè)設(shè)計，由由商戶負負責自行行施工安安裝；6.4.2、商商戶門框框的造型型上部不不能超出出門頭的的外立面面，下部部不能占占用公用用通道地地面波打打線。6.5、施工時時電力相相關(guān)要求求供電線路路必須采采取三線線單相形形式，符符合零、火、地地三線規(guī)規(guī)范，必必須

40、使用用線徑不不小于22.5mmm2銅銅線或花花線。7、施工工人員管管理規(guī)定定7.1、進入施施工區(qū)域域的施工工人員須須將施工工人員出出入證佩佩帶在胸胸前，接接受保安安人員檢檢查。7.2、施工人人員進入入施工區(qū)區(qū)域時應(yīng)應(yīng)走指定定專用通通道，不不得隨意意進出。 7.3、施工人人員不得得隨地大大小便、吐痰、不得亂亂仍紙屑屑、要愛愛護公共共區(qū)域衛(wèi)衛(wèi)生，保保持施工工區(qū)域的的清潔。7.4、施工人人員不得得在施工工區(qū)域外外閑逛和和無故逗逗留。不不得在公公共區(qū)域域大聲喧喧嘩，衣衣冠不整整不得進進入樓內(nèi)內(nèi)。7.5、施工人人員不得得在施工工區(qū)域內(nèi)內(nèi)留宿和和起伙做做飯，不不得使用用電爐。7.6、電氣焊焊施工或或其它施

41、施工動火火要提前前到樓層層部開具具動火證證，并須須出具動動火人員員操作許許可證，經(jīng)審核核批準后后方可動動火。7.7、運出工工具及建建筑材料料要提前前到樓層層部開具具物品出出門條，在出門門處主動動向保安安人員出出示并接接受檢查查。7.8、施工人人員不得得在飲酒酒后進入入施工現(xiàn)現(xiàn)場，不不得使用用假證或或他人證證件。7.9、運送大大型工具具和超重重建筑材材料時，要對公公共區(qū)域域成品采采取保護護措施，不得野野蠻運送送貨物。7.100、施工工現(xiàn)場（1000平米以以內(nèi)）要要配備至至少兩具具以上44公斤AABC干干粉滅火火器，進進場時滅滅火器要要同時到到位。7.111、建筑筑垃圾應(yīng)應(yīng)運到指指定地點點，垃圾圾

42、清運時時間為晚晚17：00-19：00，其他時時間嚴禁禁清運。7.122、施工工人員一一律使用用指定的的衛(wèi)生間間。7.133、施工工人員不不得從施施工現(xiàn)場場向外亂亂仍雜物物，如有有違反，視情節(jié)節(jié)輕重處處以經(jīng)濟濟處罰。7.144、施工工人員要要自覺服服從保安安人員及及成品保保護人員員的管理理和檢查查。7.155、施工工單位不不得私搭搭亂接電電源線，在使用用臨時電電源前須須征得工工程管理理部門的的同意，并必須須加裝漏漏電保護護裝置。7.166、工程程部、樓樓層部定定期出巡巡視施工工現(xiàn)場，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)嚴重違違章或施施工人員員不服從從管理，樓層部部有權(quán)停停止其施施工。7.177施工單單位搬運運物品時時，應(yīng)

43、服服從樓層層部管理理人員的的安排，不得隨隨意將物物品放置置在公共共部位。8、本協(xié)協(xié)議一式式四份，甲方樓樓層部一一份，安安全管理理部一份份，乙方方丙方各各執(zhí)一份份。甲方：陜陜西海孚孚家春秋秋實業(yè)公公司乙方方（商戶戶）：丙丙方（裝裝修商）：地址：地地址：地地址：電話：電電話：電電話：簽約代表表：簽約約代表：簽約代代表：簽章：簽簽章：簽簽章：戴德梁行行顧問 HHF-JJCQ-WY-00111【家春秋秋美居中中心】消消防安全全承諾書書致：陜西西海孚家家春秋實實業(yè)公司司由：【商商戶名稱稱】【裝裝修商名名稱】樓層店鋪鋪號碼聯(lián)聯(lián)系電話話商戶及裝裝修商消消防負責責人聯(lián)系系電話為確?！炯掖呵锴锩谰又兄行摹垦b裝修

44、工程程施工期期間的消消防安全全，遵照照西安市市人民政政府有關(guān)關(guān)規(guī)定，根據(jù)西西安【家家春秋美美居中心心】關(guān)于于實行防防火責任任制的要要求，本本商戶及及裝修商商愿意承承諾遵守守以下條條款：1、依據(jù)據(jù)裝修設(shè)設(shè)計方案案，接受受樓層部部對本裝裝修工程程進行監(jiān)監(jiān)督。2、如樓樓層部發(fā)發(fā)現(xiàn)施工工有不安安全的因因素，有有權(quán)下令令改正或或下令停停工直至至不安全全因素消消除為止止。3、負責責上述區(qū)區(qū)域施工工期間消消防安全全責任，設(shè)立現(xiàn)現(xiàn)場安全全負責人人，保證證不發(fā)生生火災(zāi)等等事故。4、用電電、水和和動火前前應(yīng)得到到樓層部部批準后后方可使使用。5、電氣氣操作人人員應(yīng)有有電工操操作證，操作證證須由樓樓層部檢檢查和復(fù)復(fù)印

45、存檔檔。在用用電前要要向樓層層部書面面申請，由樓層層部人員員檢查配配電箱合合格后方方可合閘閘使用，責任分分界以配配電箱出出線開關(guān)關(guān)下口為為界，開開關(guān)以上上由樓層層部負責責，開關(guān)關(guān)以下由由裝修公公司負責責。6、用水水應(yīng)事先先向樓層層部提出出，由樓樓層部批批準后方方可進行行分接。7、進行行動火工工作前，應(yīng)向樓樓層部申申辦動火火證，操操作應(yīng)由由執(zhí)有電電氣焊操操作證的的人員執(zhí)執(zhí)行，嚴嚴禁違章章操作。8、遵守守保安規(guī)規(guī)定，并并聽從保保衛(wèi)人員員的安排排。9、在施施工中如如需使用用易燃物物品時，須提前前做好安安全存放放工作，并報樓樓層部，得到樓樓層部批批準后方方可帶入入，物品品存放量量以當日使使用量為為限，

46、施施工完畢畢后，須須將剩余余量帶離離現(xiàn)場。10、施施工范圍圍內(nèi)禁止止吸煙，保證消消防設(shè)備備、設(shè)施施完好，并不受受遮擋。11、施施工區(qū)域域應(yīng)配備備足夠消消防設(shè)備備，四公公斤干粉粉手提滅滅火器數(shù)數(shù)量不少少于每五五十平方方米兩具具。12、當當日施工工垃圾應(yīng)應(yīng)當日清清理，尤尤其是刨刨花鋸沫沫或易燃燃垃圾。施工堆堆料不得得阻塞消消防通道道，嚴禁禁遮擋、損壞、挪用消消防設(shè)備備。13、每每天施工工完畢后后，安全全負責人人應(yīng)認真真檢查施施工現(xiàn)場場，防止止留下火火險隱患患，電氣氣設(shè)備應(yīng)應(yīng)切斷電電源。14、裝裝修設(shè)計計修改后后應(yīng)重新新申報審審批，審審批后才才能再施施工。承諾人：商戶負負責人簽簽章裝修單位位負責人人

47、簽章日期期：（說明：本承諾諾書由安安管部與與商戶、裝修商商簽定，由安管管部保存存）戴德梁行行顧問 HFF-JCCQ-WWY-000122【家春秋秋美居中中心】裝裝修開工工許可證證許可證編編號：消消防安全全等級：A級B級C級【商戶名名稱】店鋪類類型：布藝窗窗簾飾品樓層店鋪鋪號碼家居用用品百貨現(xiàn)場聯(lián)系系人聯(lián)系系電話餐飲其他【裝修商商名稱】現(xiàn)場聯(lián)系系人聯(lián)系系電話消防負責責人聯(lián)系系電話裝修時間間：年月日至年月日每日：（上午/下午）時至（上午/下午）時。簽發(fā)部門門：簽發(fā)發(fā)日期：樓層部簽章：日期： 年 月 日工程部簽章：日期： 年 月 日安管部簽章：日期： 年 月 日說明：本本證請于于開工前前張貼于于裝修

48、店店鋪明顯顯處，樓樓層部將將定期核核對裝修修公司情情況。消防等級級是指消消防安全全管理程程度，AA級為最最高。（本表一一式二聯(lián)聯(lián)）正本本：樓層層管理部部留存副副本：商商戶戴德梁行行顧問 HF-JCQQ-WYY-00013【家春秋秋美居中中心】裝裝修動火火許可證證商戶名稱稱樓層店鋪鋪號說明：本本表申請請后請張張貼于店店鋪明顯顯處，才才可以動動火。（本表一一式二聯(lián)聯(lián)）正本本：安全全管理部部留存副副本：商商戶裝修單位位負責人/電話動火原因因動火方式式動火位置置動火時間間 月 日 時 分分至 月月 日 時時 分動火人看火人防護措施施消防器材材安管部：工程部：戴德梁行行顧問 HF-JCQQ-WYY-00

49、013【家春秋秋美居中中心】裝裝修動火火許可證證商戶名稱稱樓層店鋪鋪號裝修單位位負責人/電話動火原因因動火方式式動火位置置動火時間間 月 日 時 分分至 月月 日 時時 分動火人看火人防護措施施消防器材材安管部：工程部：裝修單位位負責人/電話動火原因因動火方式式動火位置置動火時間間動火人看火人防護措施施消防器材材安管部：工程部：說明：本本表申請請后請張張貼于店店鋪明顯顯處，才才可以動動火。（本表一一式二聯(lián)聯(lián)）正本本：安全全管理部部留存副副本：商商戶戴德梁行行顧問 HFF-JCCQ-WWY-000144【家春秋秋美居中中心】裝裝修違規(guī)規(guī)整改通通知單裝修商名名稱：商商戶名稱稱：現(xiàn)場負責責人：經(jīng)經(jīng)營

50、類別別：家居布布藝餐飲其他聯(lián)系電話話：店鋪鋪位置/編號：層號違規(guī)細則則：造成消消防隱患患造成安安全隱患患 違反動動火規(guī)定定 違規(guī)作作業(yè) 不按圖圖紙施工工 人員行行為不良良衛(wèi)生環(huán)環(huán)境不好好 使用違違規(guī)器材材 占用公公共地方方 其他違規(guī)情況況說明：（照片片 損失）：有（見見附件） 無處理細則則：警告 通告 限制施施工扣裝修修押金，金額賠償損損失，金金額整改要要求（以上由由樓層部部或安管管部填寫寫）經(jīng)辦辦人：樓層層總監(jiān)：財務(wù)總總監(jiān)：（本表一一式三聯(lián)聯(lián)）正本本：樓層層部留存存副本：商戶、裝修單單位戴德梁行行顧問 HF-JCQQ-WYY-00014【家春秋秋美居中中心】裝裝修違規(guī)規(guī)整改通通知單裝修商名名

51、稱：商商戶名稱稱：現(xiàn)場負責責人：經(jīng)經(jīng)營類別別：家居布布藝餐飲其他聯(lián)系電話話：店鋪鋪位置/編號：層號違規(guī)細則則：造成消消防隱患患造成安安全隱患患 違反動動火規(guī)定定 違規(guī)作作業(yè) 不按圖圖紙施工工 人員行行為不良良衛(wèi)生環(huán)環(huán)境不好好 使用違違規(guī)器材材 占用公公共地方方 其他違規(guī)情況況說明：（照片片 損失）：有（見見附件） 無處理細則則：警告 通告 限制施施工扣裝修修押金，金額賠償損損失，金金額整改要要求（以上由由樓層部部或安管管部填寫寫）經(jīng)辦人人：樓層層總監(jiān)：財務(wù)總總監(jiān)：（本表一一式三聯(lián)聯(lián)）正本本：樓層層部留存存副本：商戶、裝修單單位戴德梁行行顧問 HFF-JCCQ-WWY-000155【家春秋秋美居

52、中中心】易易燃易爆爆易腐蝕蝕品管理理登記表表商戶名稱稱：店鋪鋪位置/編號：層號裝修商名名稱：現(xiàn)現(xiàn)場負責責人：聯(lián)聯(lián)系電話話：登記明細細：物品名稱稱規(guī)格/成成分單位數(shù)量/容容量存放位置置安全措施施凡屬油漆漆類、壓壓縮氣體體類、溶溶劑類、高濃度度清洗劑劑等物品品，均可可看作易易燃易爆爆品，必必須按要要求存放放和使用用。商戶/裝裝修商承承諾：愿愿意承擔擔易燃易易爆易腐腐蝕品產(chǎn)產(chǎn)生損失失的全部部責任和和賠償。商戶/裝裝修商簽簽字：安安全管理理部經(jīng)理理：登記記日期：年月日（本表一一式二聯(lián)聯(lián)）正本本：安管管部留存存副本：商戶 / 裝裝修單位位戴德梁行行顧問 HF-JCQQ-WYY-00015【家春秋秋美居中

53、中心】易易燃易爆爆易腐蝕蝕品管理理登記表表商戶名稱稱：店鋪鋪位置/編號：層號裝修商名名稱：現(xiàn)現(xiàn)場負責責人：聯(lián)聯(lián)系電話話：登記明細細：物品名稱稱規(guī)格/成成分單位數(shù)量/容容量存放位置置安全措施施凡屬油漆漆類、壓壓縮氣體體類、溶溶劑類、高濃度度清洗劑劑等物品品，均可可看作易易燃易爆爆品，必必須按要要求存放放和使用用。商戶/裝裝修商承承諾：愿愿意承擔擔易燃易易爆易腐腐蝕品產(chǎn)產(chǎn)生損失失的全部部責任和和賠償。商戶/裝裝修商簽簽字：安安全管理理部經(jīng)理理：登記記日期：年月日（本表一一式二聯(lián)聯(lián)）正本本：安管管部留存存副本：商戶 / 裝裝修單位位戴德梁行行顧問 HF-JCQQ-WYY-00016【家春秋秋美居中中

54、心】隱隱蔽工程程驗收單單商戶名稱稱：經(jīng)營營類別：家居布布藝餐飲其他現(xiàn)場負責責人：店店鋪位置置/編號：層號聯(lián)系電話話：裝修商名名稱：現(xiàn)現(xiàn)場負責責人：聯(lián)聯(lián)系電話話：驗收細則則：報驗日期期：年月日驗收日日期：年年月日驗收欄驗收項目目驗收結(jié)果果整改內(nèi)容容 / 期限二次驗收收結(jié)果消防合格不合格格，需整整改綜合布線線合格不合格格，需整整改吊頂龍骨骨合格不合格格，需整整改防水合格不合格格，需整整改其他注：樓層層管理部部在接到到報驗后后當日內(nèi)內(nèi)執(zhí)行驗驗收，對對不合格格項目商商戶及裝裝修商整整改，樓樓層部安安排二次次驗收。沒有取得得驗收合合格結(jié)果果的店鋪鋪，不得得進行后后續(xù)裝修修施工。驗收部門門 / 驗收人人：

55、樓層部商商戶簽字字工程部裝裝修商負負責人安管部（本表一一式四聯(lián)聯(lián)）正本本：樓層層部留存存副本：工程部部、安管管部、商商戶 / 裝修修單位戴德梁行行顧問 HF-JCQQ-WYY-00017【家春秋秋美居中中心】施施工改動動申請單單商戶名稱稱：經(jīng)營營類別：家居布布藝餐飲其他現(xiàn)場負責責人：店店鋪位置置/編號：層號聯(lián)系電話話：裝修商名名稱：現(xiàn)現(xiàn)場負責責人：聯(lián)聯(lián)系電話話：申請改動動施工內(nèi)內(nèi)容說明明（請同同時說明明改動部部分的原原設(shè)計內(nèi)內(nèi)容及原原審批結(jié)結(jié)果）：附件 / 附圖圖：有否申請改動動理由：申請改動動執(zhí)行期期限：施工改動動申請人人（商戶戶負責人人）申請請時間年年月日審批結(jié)果果：樓層部經(jīng)理：工程部經(jīng)理

56、：企劃部經(jīng)理：招商部經(jīng)理：總經(jīng)理經(jīng)理：說明：本本表針對對商戶裝裝修改動動制定，對改動動施工影影響整體體效果、形象效效果、經(jīng)經(jīng)營配置置的，要要經(jīng)過企企劃、招招商、直直至總經(jīng)經(jīng)理審批批。商戶戶申請應(yīng)應(yīng)在五個個工作日日內(nèi)完成成審批。（本表一一式三聯(lián)聯(lián)）正本本：樓層層部留存存副本：工程部部、商戶戶 /裝修修單位戴德梁行行顧問 HF-JCQQ-WYY-00018【家春秋秋美居中中心】完完工驗收收及退還還裝修押押金申請請單商戶名稱稱：經(jīng)營營類別：家居布布藝餐飲其他現(xiàn)場負責責人：店店鋪位置置/編號：層號聯(lián)系電話話：裝修商名名稱：現(xiàn)現(xiàn)場負責責人：聯(lián)聯(lián)系電話話：申請驗收收時間：年月日完工驗收收細則：類別驗收項目

57、目驗收情況況說明需要整改改項目內(nèi)內(nèi)容/期期限二次驗收收裝修部分地面裝修修墻面裝修修天花裝修修柱面裝修修柜臺貨架架固定設(shè)施部分強電插座座及線路路弱電插座座照明燈具具噴淋頭煙感緊急廣播播喇叭（以下內(nèi)內(nèi)容另見見翻面）（續(xù)接上上頁）類別驗收項目目驗收情況況說明需要整改改項目內(nèi)內(nèi)容/期期限二次驗收收固定設(shè)施部分防火卷簾簾門空調(diào)進/出風(fēng)口口消防栓上/落水水管整體效果注：樓層層管理部部在接到到報驗后后二個工工作日內(nèi)內(nèi)執(zhí)行驗驗收，對對不合格格項目商商戶及裝裝修商整整改，樓樓層部安安排二次次驗收。沒有取得得驗收合合格的店店鋪，不不予退還還裝修押押金；取取得驗收收合格的的店鋪于于驗收合合格日起起三個月月后視具具體

58、情況況無息發(fā)發(fā)還裝修修押金。驗收部門門樓層部工程部安管部招商部運營部首次驗收收人/時間二次驗收收人/時間該商戶裝裝修合格格，可以以辦理商商品遷入入及按規(guī)規(guī)定三個個月后退退還裝修修押金。驗收合合格日期期：年月日商戶確認認簽字裝裝修單位位確認簽簽字日期期年月日（本表一一式三聯(lián)聯(lián)）正本本：樓層層部留存存副本：工程部部、商戶戶及裝修修單位（退還押押金依據(jù)據(jù)）【家春秋秋美居中中心】完完工驗收收合格及及退還裝裝修押金金證明致：財務(wù)務(wù)部HFF-JCCQ-WWY-000177由：樓層層部日期期：年月日【商戶名名稱】樓樓層店鋪鋪號已經(jīng)經(jīng)合格通通過裝修修完工驗驗收，請請準備辦辦理裝修修押金退退還事宜宜。押金扣減減

59、項（違違規(guī)扣款款）說明明：經(jīng)辦人：樓層部部總監(jiān)財財務(wù)總監(jiān)監(jiān)總經(jīng)理理 HFF-JCCQ-WWY-000199【家春秋秋美居中中心】裝裝修押金金及費用用一覽表表貨幣單位位：人民民幣項 目目店鋪面積積及費用用標準收費方式式備 注注裝修押金金1000 ￥1,0000.00裝修前一一次性收收取裝修驗收收合格后后三個月月內(nèi)無息息退還10003000 ￥2,0000.0003000 ￥3,0000.00垃圾費1000 ￥3300.00裝修前一一次性收收取不退還10002000 ￥5000.00020003000 44元/3000 5元元/臨時水費費1.000元/計量，裝裝修結(jié)束束收取不退還臨時電費費1.30

60、0元/計量，裝裝修結(jié)束束收取不退還出入證工工本費5.000元/個個裝修期內(nèi)內(nèi)隨時辦辦理不退還出入證工工本費押押金50.000元/個裝修期內(nèi)內(nèi)隨時辦辦理可退還租滅火器器押金200.00元元/個裝修前一一次性收收取可退還租滅火器器租金2.000元/個個天裝修結(jié)束束收取不退還樓層部20088年4月1日遷入及遷遷出管理理與驗收收商戶遷入入及遷出出管理方方案管理方案案制作目目的：通通過管理理程序?qū)ι虘舻牡倪w入、遷出業(yè)業(yè)務(wù)進行行控制管管理，避避免商場場的形象象、財產(chǎn)產(chǎn)或資金受到到損害或或損失，保證商商場的正正常運營營。管理方案案執(zhí)行部部門：招招商部、運營部部、樓層層部、工工程部、保安部部。管理方案案執(zhí)行