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文檔簡介

1、物業(yè)項目消控中心設備管理規(guī)程物業(yè)項目消控中心設備管理規(guī)程一、目的：保證消控中心設備處于優(yōu)秀的狀態(tài)，防備業(yè)主(租戶)的生命和財富安全不受損失。二、合用范圍：合用于消防報警系統(tǒng)的運轉管理。三職責：消控室保安員：負責消控設備的潔凈、操作、監(jiān)控、記錄。消防專管員：負責消控室設備的維修養(yǎng)護及綜合管理。保安部經理：負責上述工作檢查監(jiān)察。四、有關文件：五、操作規(guī)程：消控室保安員負責消控室消防設備24小時運作操作、監(jiān)控、記錄，顯示火警信號后，應立刻派人前去察看。當發(fā)生故障時，實時通知消防主管及維修中心進行維修。將每班運轉狀況記錄于消控值班記錄本。在消防主管的工作安排下，每個月對火災報警系統(tǒng)抽檢10%，一年全檢

2、一次。水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防安全分散設備每個月檢測一次。每天對小區(qū)消防設備進行巡邏，并做好記錄。室內要保持潔凈，嚴禁堆放雜物，室內嚴禁抽煙。常備應急手電筒及充電式應急照明設備。消防設備操作流程消防泵、噴淋泵控制柜在手動狀態(tài)下不參加聯動，按啟動按鈕即可手動啟動。噴淋泵控制柜處于自動地點，當樓層發(fā)生火災時，噴淋頭爆裂，水流指示器與壓力開關系動，發(fā)出警鈴聲，同時噴淋泵自動啟動。消防泵控制柜處于自動地點，當火險時樓層擊碎消火栓手報按鈕，同時啟動消防泵。地下室部分，任何一只煙感探測器與該地區(qū)任何一只溫感探測器報警，聯動該區(qū)卷聯門，設回答信號。任何一層的任何一個探測器與任何一只手動報警按鈕報警時。切斷本層及上基層空調電源，設回答信號；翻開本層及上基層排煙閥，設回答信號；翻開本層及上基層送風閥，設回答信號；啟動本層及上基層送風機，設回答信號；啟動本層及上基層排煙風機，設回答信號；啟動本層以及相鄰層廣播。電梯迫降至一層任何消防設備均可獨自

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