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前 第一部分本評估項目的背景205507前 第一部分本評估項目的背景20550707 日（46.39 年） （給水、排水、供電、通訊、通路），紅線內(nèi)“五通一平”（證，現(xiàn)狀容積率為 0.28。本次評估的土地面積為 37258 未取得房地所評估的待估宗地地價是指在估價基準日 2009 年 02 月 18 日，評設定宗地已達到紅線外 “五通”，紅線內(nèi)“五通一平”的開發(fā)程度，設定容積率為 1.0，設定土地使用年期為 46.39 年的出讓工業(yè)用地土地使用權價格。第二部分本評估項目估價方法的技術難點及解決方案考于19991999資在較多的不確定性，有關的數(shù)據(jù)信息查實、核對；15 考于19991999資在較多的不確定性，有關的數(shù)據(jù)信息查實、核對；15 個月內(nèi)的成交案例 1 。經(jīng)3 經(jīng)3 第三部分本評估項目的啟示、剩余法、成本 近法等。具體到某一項目，估價方法的選擇應根據(jù)當?shù)氐禺a(chǎn)市場，、剩余法、成本 近法等。具體到某一項目，估價方法的選擇應根據(jù)當?shù)氐禺a(chǎn)市場，

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