項目報建流程

1、項 目 報 建 流 程 表,序號,報建內(nèi)容,序號,需提供資料,資料出處,報建政府部門,主要負(fù)責(zé)人,聯(lián)系電話,承辦人,備注1,辦理項目建議書批復(fù) （審批核準(zhǔn)類）,申請文件一式三份,區(qū)發(fā)展局領(lǐng)辦 市發(fā)改委批復(fù),項目單位委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制項目建議書、項目可研報告、初步設(shè)計及預(yù)算書。,項目建議書,管委會決策意見,項目主管部門審查意見,2,辦理建設(shè)項目選址意見書,建設(shè)單位選址申請書（包含建設(shè)單位、項目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、選址意見等內(nèi)容）,區(qū)規(guī)劃建設(shè)局,項目單位委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行勘察測量，出具定位放樣測量成果表及1/500或1/1000現(xiàn)狀地形圖。,法人委托授權(quán)書,委托人身份證復(fù)印件,被委托人身份證復(fù)

2、印件,項目建議書批復(fù)文件,規(guī)劃選址論證情況,測量成果,1/500或1/1000現(xiàn)狀地圖,3,辦理項目用地預(yù)審,建設(shè)項目用地預(yù)審申請表,國土分局,項目單位委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地類權(quán)屬勘測，勘測定界。并出具勘測定界報告。（需要確定地類、權(quán)屬、面積及土地調(diào)查情況）。,建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告或請示（包括擬建項目概況、擬選址占地情況、擬建項目用地情況、補充耕地情況、基本農(nóng)田補劃情況）5份,建設(shè)項目建設(shè)依據(jù)或相關(guān)批準(zhǔn)文件,建設(shè)項目可行性研究報告初稿（有關(guān)用地部分）,耕地補充方案,標(biāo)明建設(shè)項目占地位置的土地利用總體規(guī)劃圖,土地勘測定界技術(shù)報告或標(biāo)注建設(shè)項目用地位置的現(xiàn)狀圖,征地補償費用情況說明,序號,

3、報建內(nèi)容,序號,需提供資料,資料出處,報建政府部門,主要負(fù)責(zé)人,聯(lián)系電話,承辦人,備注4,辦理環(huán)境影響評價文件審批,建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件報批版（包括：發(fā)改部門項目備案表；項目所在地規(guī)劃選址意見；縣級以上國土部門用地預(yù)審意見；地理位置圖及平面布置圖）,區(qū)環(huán)境保護(hù)局,1、投資五十萬以下可免項；2、登記表類項目不需第2項第3項。3.項目單位委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制環(huán)評報告（登記表類不需要），評審會后按專家評審會意見編制報批版環(huán)評文件、申請總量。,專家對建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件的技術(shù)評估報告或技術(shù)評審意見,市環(huán)保局總量審批意見,5,辦理項目可研報告批復(fù)（審批核準(zhǔn)類）,1、申請文件；2.規(guī)劃選址意見

4、書；3.用地預(yù)審意見書 ；4.項目環(huán)境影響評價文件的審批意見；5.項目可研報告（應(yīng)當(dāng)包括有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制的項目招標(biāo)方案）；6.項目可研報告或評審機(jī)構(gòu)專家論證意見；7.節(jié)能評估審查意見；8.行業(yè)主管部門審核意見；9.市政府投資項目建設(shè)管理辦化驗室審核意見；10、開發(fā)區(qū)管委會關(guān)于項目建設(shè)的決策意見。,6,辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)單位申請,區(qū)規(guī)劃建設(shè)局,法人委托授權(quán)書、委托人及被委托人身份證復(fù)印件,項目備案批復(fù)文件,土地出讓合同（附建設(shè)用地規(guī)劃條件）,測量成果，1/500或1/1000現(xiàn)狀地形圖,公司的相關(guān)資質(zhì)材料復(fù)印件,序號,報建內(nèi)容,序號,需提供資料,資料出處,報建政府部門,主要負(fù)責(zé)人,聯(lián)系

5、電話,承辦人,備注7,辦理土地登記發(fā)證手續(xù)（1-8為劃撥）（1-7,9-12為出讓）,土地登記申請書,區(qū)國土分局領(lǐng)辦 市國土局辦理,項目單位委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)開展地籍調(diào)查,法人組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照或社團(tuán)登記證書。自然人身份證或戶口本、法人證明書、委托書及法人、委托人身份證件,地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)（地籍調(diào)查表必須由有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得，界址坐標(biāo)必須為西安80坐標(biāo)）,地上附著物權(quán)屬證明,法律法規(guī)規(guī)定的完稅或減免稅憑證,土地有關(guān)權(quán)屬來源證明,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,市國土局核發(fā)的國有建設(shè)用地劃撥決定書,9,掛牌或拍賣成交確認(rèn)書,10,土地出讓金繳納憑證,11,國有土地使用權(quán)

6、出讓合同,12,交付土地協(xié)議,序號,報建內(nèi)容,序號,需提供資料,資料出處,報建政府部門,主要負(fù)責(zé)人,聯(lián)系電話,承辦人,備注8,辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （第十一項的審查合格證書及第十二項材料本年度的省市重點項目可在施工證辦理階段提供）,建設(shè)單位申請,區(qū)規(guī)劃建設(shè)局,項目單位繳納基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防費。文物部門辦理文物勘探手續(xù)。,企業(yè)法人身份證被委托人身份證復(fù)印件、委托申請書,國有土地使用權(quán)出讓合同原件、復(fù)印件,修建性詳細(xì)規(guī)劃平面圖,建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件、復(fù)印件,國有土地使用證原件、復(fù)印件,發(fā)改委備案原件,巖土工程地質(zhì)勘察報告原件,9,文物勘探報告原件,10,審定的建筑設(shè)計方案；(城市主次干道兩側(cè)

7、）,11,建筑施工圖平、立、刨部分（含CAD電子版光盤）及審查合格證書原件；（裝訂成冊）,12,建設(shè)工程檔案報送責(zé)任書原件（城建檔案館）,13,“三費”聯(lián)合審批表,14,其他相關(guān)材料（未批先建項目需出具執(zhí)法局處罰意見，測量隊實測的現(xiàn)狀圖）,序號,報建內(nèi)容,序號,需提供資料,資料出處,報建政府部門,主要負(fù)責(zé)人,聯(lián)系電話,承辦人,備注9,招投標(biāo)備案、合同備案,一、項目招標(biāo)資格備案：1.項目已核準(zhǔn)；2.有相應(yīng)資金或資金來源已落實；3.設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。,區(qū)規(guī)劃建設(shè)局領(lǐng)辦市招標(biāo)辦辦理,項目單位委托具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)公告、招標(biāo)文件，編制招標(biāo)控制價或預(yù)算書。,二、招標(biāo)文件備案：招標(biāo)文件（招標(biāo)

8、公告、資格審查文件、招標(biāo)文件）。,三、合同備案：1.合同文本；2.中標(biāo)通知書；3.項目負(fù)責(zé)人及項目主要管理人員資料。,10,招標(biāo)控制價、合同價審核備案,一、招標(biāo)控制價審核備案：1.造價咨詢單位編制的建設(shè)工程招標(biāo)控制價或預(yù)算書；2.全套施工圖設(shè)計圖紙；3.河南省建筑工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書復(fù)印件；4.建設(shè)單位繳納建設(shè)社保費用憑證。,區(qū)規(guī)劃建設(shè)局領(lǐng)辦市定額站辦理,項目單位繳存建設(shè)社保費,二、合同價審核備案：1.中標(biāo)通知書；2.施工合同；3.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件。,11,工程質(zhì)量監(jiān)督委托,建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖審查合格書（設(shè)計審查回復(fù)）,區(qū)質(zhì)監(jiān)站,施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書和合同,建設(shè)、施工、監(jiān)

9、理、勘察、設(shè)計單位項目管理機(jī)構(gòu)人員組成名單,全套施工圖、巖土工程勘察報告,12,安全施工措施審查備案,安全施工方案及應(yīng)急預(yù)案,區(qū)安監(jiān)站,項目單位繳存相關(guān)費用：1.農(nóng)民工保障金；2.墻改基金,危險性較大的分部分項工程專項施工方案和專家論證意見,文明施工的主要措施，包括：大門、圍墻等,起重設(shè)備產(chǎn)權(quán)備案，安拆告知登記，檢測合格后聯(lián)合驗收、使用登記,施工進(jìn)度計劃，施工合同（中標(biāo)通知書）,安全文明施工措施費落實證明及施工現(xiàn)場遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)、塔機(jī)安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝合同,工傷保險、意外傷害保險合同,施工企業(yè)法定代表人、項目經(jīng)理施工項目安全生產(chǎn)責(zé)任書、承諾書,9,項目入場人員安全培訓(xùn)情況（含分包隊伍）,序號,報建內(nèi)容,序號,需提供資料,資料出處,報建政府部門,主要負(fù)責(zé)人,聯(lián)系電話,承辦人,備注13,核發(fā)建筑工程施工許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證、加蓋審查備案專用章的施工圖設(shè)計文件審查合格書, 區(qū)規(guī)劃建設(shè)局,中標(biāo)通知書,質(zhì)量監(jiān)督通知書、安全監(jiān)督審批表,經(jīng)備案的建設(shè)工程施