經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園

1、鄭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)瞪羚產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃與建筑方案設計Zhengzhou Economic and technological development zone Dengling Industrial park building design scheme河南省朝陽建筑設計有限企業(yè) 08/Henan ZhaoYang Architectural Design Institute ZHENGZHOU1/68基地解讀 Reading Site1.0設計構思 Design Concept2.0方案導出 Design Strategy3.0目錄2/68基地解讀 Reading Site1.03/68 區(qū)位分析

2、 Analysis of Urban Plan 河南省 HENAN PROVINCE 鄭州 ZHENGZHOU 鄭州市區(qū) ZHENGZHOU CITY經(jīng)開區(qū)ECONOMIC AND TECHNOLOGICAL DEVELOPMENT ZONE4/68鄭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)規(guī)劃控制區(qū)域范圍北至隴海鐵路，西至機場高速，南至福山路東至萬三公路，面積158.7平方公里。擁有留學人員創(chuàng)業(yè)園、國家高新技術創(chuàng)新中心、保稅物流中心等國家級開放平臺，是工信部命名國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地。 經(jīng)開區(qū)含有得天獨厚區(qū)位優(yōu)勢，緊鄰鄭州市區(qū)，即可充分利用母城基礎設施、商業(yè)設施、生活服務設施，又為本身未來發(fā)展留有遼闊空間。北部

3、鄭東新區(qū)與開發(fā)區(qū)一路之隔，其當代化商務、教育、文化、金融等設施，為經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)發(fā)展提供了有力后防支撐。在河南省實施“鄭汴一體化”發(fā)展戰(zhàn)略中，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)處于鄭州市向東發(fā)展橋頭堡地位。另外經(jīng)開區(qū)還有這四通八達交通優(yōu)勢，南距鄭州國際航空港22公里，北距鄭州公路物流中心1.5公里，西距國家一類鐵路口岸鄭州鐵路東站2公里、公路貨運中心站1.5公里。經(jīng)開區(qū)圍繞建設“開放型當代化工業(yè)新區(qū)”發(fā)展定位，按照 “工業(yè)立區(qū)、科技興區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，充分利用區(qū)位和資源優(yōu)勢，培育新產(chǎn)業(yè)、發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)、扶持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，重點打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，帶動經(jīng)濟社會跨越式發(fā)展。 區(qū)位分析 Analysis of Urban Plan經(jīng)開區(qū)片區(qū)

4、5/68 基地分析 Analysis of Base此次規(guī)劃用地位于鄭東新區(qū)、鄭州東部新城區(qū)及鄭州國際物流院區(qū)之間，周圍交通干線圍繞，含有顯著區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢?；貣|北側(cè)臨近七里河綠化帶，環(huán)境良好。6/68 業(yè)態(tài)分析 Analysis of Industry“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能主要空間形態(tài)，園區(qū)在改進區(qū)域投資環(huán)境、引進外資、促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟等方面發(fā)揮主動輻射、示范和帶動作用，成為城市經(jīng)濟騰飛助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)集聚載體，由相互接駁企業(yè)集群，組成立體多重交織產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)，對提升創(chuàng)新能力和經(jīng)濟效益都含有實際意義。產(chǎn)城融合是以技術、效率為關鍵訴求城市高端產(chǎn)業(yè)配套服務，在空間形態(tài)上

5、與城市功效相互融合、共生。產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展在于技術創(chuàng)新能力和技術轉(zhuǎn)化效率，我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)將逐步走向以研發(fā)中心、研發(fā)型產(chǎn)業(yè)、科技服務業(yè)為主體研發(fā)型高新技術園區(qū)。智力資源密集、規(guī)模較小、信息網(wǎng)絡化，決定了新產(chǎn)業(yè)區(qū)復合性，不是單純工業(yè)加工、科技產(chǎn)品制造區(qū)，還包含配套服務各種商業(yè)服務、金融信息服務、管理服務、醫(yī)療服務、娛樂休憩服務等綜合功效。7/68 設計愿景 Design vision此次產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃區(qū)位優(yōu)越，交通便利，基礎條件優(yōu)良。在此基礎上我們?nèi)谌胪ピ菏睫k公、綠色生態(tài)辦公理念，將園區(qū)打造成既開放又保持一定私密性理想辦公環(huán)境。經(jīng)過豐富建筑空間設計，為使用者提供優(yōu)質(zhì)工作科研環(huán)境。從而將產(chǎn)業(yè)園打造成我們中原地

6、域硅谷，成為中原地域產(chǎn)業(yè)園建設一流典范。塑造開放式中原硅谷打造庭院式綠色辦公8/68設計構思 Design Concept2.09/68 規(guī)劃條件 Planning Condition用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地建筑密度：大于60%建筑限高：80米容積率：1.0-2.5綠地率：小于20%建筑格調(diào)：當代簡約基地位置10/68透視Perspective案例分析一Case Analysis徐州市華廈廣場徐州市華廈廣場位于云龍山和云龍湖之間風景保護區(qū)內(nèi)，它將本身作為周圍景觀延展，項目標主要設計理念就是將小山和溪谷拓撲結(jié)構延伸到項目開發(fā)中心，打造與周圍美景友好共生環(huán)境。經(jīng)過將建筑體量進行分層處理并在用地內(nèi)部創(chuàng)

7、造“綠色山谷”，這一理念得以實現(xiàn)?；▓@式辦公綠色自然退臺11/68案例分析二Case Analysis合肥金融港該項目由沿街高層辦公和中間多層獨立單體組成，經(jīng)過對園區(qū)街道及體塊尺度把握，延續(xù)城市街巷拓撲結(jié)構。不一樣單體間多樣空間處理及外表皮系統(tǒng)，彰顯建筑之間差異化和獨立個性。12/68透視Perspective案例分析三Case Analysis蘇州納米技術國家大學科技園蘇州納米所座落于獨墅湖畔，集當代科研園區(qū)簡約明快與江南水鄉(xiāng)旖旎秀麗于一體。園區(qū)建設突出功效優(yōu)先、實用高效、通用靈活、環(huán)境優(yōu)美標準，處處彰顯人性化和可連續(xù)發(fā)展理念。園區(qū)占地面積約66000平方米，一期項目建筑面積48900平方米

8、，二期建筑面積約10平方米。13/68 設計要求 Design requirement容納十家企業(yè)入駐獨立辦公東西內(nèi)街 、十處等分、體量均衡形體布局單一高密度造成地塊擁擠建筑滿鋪，采光問題嚴重？怎樣打破 & 改變14/68 設計策略 Design strategy1、傾斜2、退臺3、錯落4、內(nèi)庭經(jīng)過平面上斜拉，給建筑形體增添張力，產(chǎn)生多變建筑空間。經(jīng)過退臺處理降低高密度帶來壓迫感，同時增加立體綠化休閑空間。經(jīng)過建筑布局跳躍式處理，產(chǎn)生錯落空間形態(tài)，給園區(qū)帶來豐富建筑形態(tài)和空間體驗。經(jīng)過采光中庭引入，處理過大建筑平面帶來采光問題，同時豐富室內(nèi)空間。15/68方案導出 Design Strateg

9、y3.016/68方案一 田園藝谷17/68總平面圖 Site Plan田園藝谷 建筑整體設計理念靈感來自于傳統(tǒng)梯田文化，當觀者置身于其間，感受到是精心安排自然環(huán)境。建筑與景觀融為一體，讓人在城市之中仍能體驗自然田園風光，造型以線性舒展，極具科技感，以中國硅谷為目標,打造中原硅谷！18/68 總平面圖 Site Plan綜合經(jīng)濟技術指標一、總規(guī)劃用地面積：66669.65二、規(guī)劃總建筑面積：222026.38（一）地上建筑面積：165827.92（二）地下建筑面積：56198.46三、容積率2.487四、基底面積37589.44五、建筑密度56.38%六、類型一用地面積6600 總建筑面積16

10、517.51七、類型二用地面積6960 總建筑面積16843.92類型二類型一 19/68鳥瞰Birds eye-View20/68透視Perspective21/68透視Perspective局部透視Perspective22/68 流線分析圖 Streamline analysis園區(qū)主入口地庫出入口建筑主入口車行流線人行流線圖例：23/68 消防分析圖 Fire analysis消防車道消防登高場地圖例：24/68主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間圖例：一層平面圖 類型一平面圖 Cluster A Plan25/68 類型一平面圖 Cluster A Plan主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公

11、共交通空間圖例：二層平面圖26/68主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑露臺采光天窗圖例：三、四層平面圖 類型一平面圖 Cluster A Plan27/68主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑露臺圖例：五層平面圖 類型一平面圖 Cluster A Plan28/68主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑露臺圖例：六層平面圖29/68主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑露臺圖例：七層平面圖 類型一平面圖 Cluster A Plan30/68 類型二平面圖 Cluster B Plan主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑庭院圖例：一層平面圖31/68 類型二平面圖 Clust

12、er B Plan主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑庭院圖例：二層平面圖32/68主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑庭院采光天窗圖例：三、四層平面圖 類型二平面圖 Cluster B Plan33/68主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑庭院圖例：五、六層平面圖 類型二平面圖 Cluster B Plan34/68主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑庭院圖例：七、八層平面圖 類型二平面圖 Cluster B Plan35/68 地下車庫平面圖 Cluster Plan停車位樓梯間設備用房車輛出入口圖例：停車1680輛16018018016016016018018016016

13、036/68方案二 跳躍魔方37/68跳躍魔方本方案主意在于既保留辦公建筑功效至上方盒子形象，又打破其呆板單調(diào)無趣空間。以跳躍音符式布局組織建筑群體，且在方形元素基礎上賦予每一棟建筑無窮改變，如同魔方一樣看似日常實則變幻莫測。從而使園區(qū)在均衡等分基礎上充滿改變，給使用者帶來豐富空間體驗和充滿樂趣工作環(huán)境。38/68綜合經(jīng)濟技術指標一、總規(guī)劃用地面積：66669.65二、規(guī)劃總建筑面積：225293.46（一）地上建筑面積：166985.84（二）地下建筑面積：56198.46三、容積率2.5四、基底面積37860.93五、建筑密度56.79%六、類型一、類型二 用地面積6647 總建筑面積16

14、781.26七、類型三 用地面積6742 總建筑面積16367.88 總平面圖 Site Plan類型一類型三類型二 39/68鳥瞰Birds eye-View40/68透視Perspective41/68透視Perspective局部透視Perspective42/68 流線分析圖 Streamline analysis園區(qū)主入口地庫出入口建筑主入口車行流線人行流線圖例：43/68 消防分析圖 Streamline analysis消防車道消防登高場地圖例：44/68 類型一平面圖 Cluster A Plan主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑庭院圖例：一層平面圖45/68主要功效用房

15、樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑庭院圖例：二層平面圖 類型一平面圖 Cluster A Plan46/68主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑庭院圖例：三、七層平面圖 類型一平面圖 Cluster A Plan47/68主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑庭院圖例：四-六層平面圖 類型一平面圖 Cluster A Plan48/68 類型二平面圖 Cluster B Plan主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑庭院圖例：一層平面圖49/68主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑庭院圖例：二層平面圖 類型二平面圖 Cluster B Plan50/68主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空

16、間休閑庭院圖例：三-六層平面圖 類型二平面圖 Cluster B Plan51/68主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑庭院圖例：七層平面圖 類型二平面圖 Cluster B Plan52/68 類型三平面圖 Cluster C Plan主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑庭院圖例：一層平面圖53/68主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑庭院圖例：二層平面圖 類型三平面圖 Cluster C Plan54/68主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑庭院圖例：三-五層平面圖 類型三平面圖 Cluster C Plan55/68主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑庭院圖例：六層平

17、面圖 類型三平面圖 Cluster C Plan56/68主要功效用房樓梯間衛(wèi)生間公共交通空間休閑庭院圖例：七層平面圖 類型三平面圖 Cluster C Plan57/68 地下車庫平面圖 Cluster Plan停車位樓梯間設備用房車輛出入口圖例：停車1940輛20020017020020020020017020020058/68方案三 活力街區(qū)59/687F6F活力街區(qū)向城市開放活力街區(qū)：整體看來每個單元都是完整獨立個體，實則單元內(nèi)庭空間與預留街道尺度極為相同，突破普通園區(qū)設計封閉內(nèi)向狀態(tài)，經(jīng)過活躍內(nèi)庭空間和單元之間界限含糊，將整個園區(qū)向城市開放，同時為園區(qū)帶來額外機遇?；钴S底層商業(yè)：建筑

18、底層采取架空和柱廊方式，輔以開放式庭院、挑空陽臺雨棚等元素 ，確保各單體間底層步行空間延續(xù)性，使得建筑底層更開放有趣，從而創(chuàng)造更多商業(yè)機會及活力。與城市共享景觀系統(tǒng)：景觀與道路系統(tǒng)錯開布置，形成步行通廊，契合公共空間，重視點線結(jié)合，收放自如。開放節(jié)點，穿插庭院建筑表皮：不一樣單體建筑采取各具特色表皮設計，在規(guī)劃和格調(diào)相統(tǒng)一基礎上，形成 企業(yè)性格區(qū)分。60/68總平面圖 Site Plan7F6F6F組團一組團二組團三6F6F7F6F6F6F6F 總平面圖 Site Plan綜合經(jīng)濟技術指標一、總規(guī)劃用地面積：66669.65二、規(guī)劃總建筑面積：221560（一）地上建筑面積：165360（二）地下建筑面積：56198.46三、容積率2.48四、基底面積375600五、建筑密度58.89%六、組團一 總建筑面積16620七、組團二 總建筑面積16540八、組團三 總建筑面積1636061/68鳥瞰Birds eye-View62/68透視Perspective63/68透視Perspective局部透視Perspecti