04第四章建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法.-(部編)課件

第四章建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法1、施工圖紙〔包括標(biāo)準(zhǔn)圖和說(shuō)明書(shū)〕

3、建筑工程預(yù)算定額或計(jì)價(jià)規(guī)范2、施工組織制定文件5、人工工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

6、預(yù)算工作手冊(cè)

7、工程承發(fā)包合同文件第一節(jié)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

4、單位估價(jià)表或價(jià)目表

第二節(jié)、施工圖預(yù)算編制內(nèi)容和步驟1、預(yù)算書(shū)封面

一、單位工程施工圖預(yù)算編制的內(nèi)容工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

建筑面積：

結(jié)構(gòu)類(lèi)型：

工程造價(jià)：

元單方造價(jià)：

元／米2建設(shè)單位：

施工單位：

(公章)(公章)審批部門(mén)：

編制人：

(公章)(印章)

年月日

2、編制說(shuō)明1)、編制依據(jù)〔1〕所編預(yù)算的工程名稱(chēng)及概況；〔2〕采納的圖紙名稱(chēng)和編號(hào)；〔3〕采納的預(yù)算定額和單位估價(jià)表；〔4〕采納的費(fèi)用定額；〔5〕是按幾類(lèi)工程計(jì)取費(fèi)用；〔6〕采納了施工組織制定或施工方案的哪些措施。2)、是否合計(jì)了制定變更或圖紙會(huì)審記錄的內(nèi)容；3)、特別項(xiàng)目的補(bǔ)充單價(jià)或補(bǔ)充定額的編制依據(jù)；4)、遺留項(xiàng)目或暫估項(xiàng)目有哪些?并說(shuō)明其原因；5)、存在的問(wèn)題及以后處理的辦法；6)、其他應(yīng)說(shuō)明的問(wèn)題。序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算方法費(fèi)用一直接費(fèi)（一）+（二）3385632.91元（一）直接工程費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)2880576.31元（二）措施費(fèi)1+2+3505056.60元1、參照定額規(guī)定計(jì)取的措施費(fèi)按定額規(guī)定計(jì)算356655.32元2、參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)取的措施費(fèi)（一）×3.87%111478.30元3、按施工組織設(shè)計(jì)（方案）計(jì)取的措施費(fèi)按施工組織設(shè)計(jì)（方案）計(jì)取36922.98元二企業(yè)管理費(fèi)一×7.1%240379.94元三利潤(rùn)一×4.3%145582.22元四規(guī)費(fèi)（一＋二＋三）×0.1%3771.60元五稅金（一＋二＋三＋四）×3.41%128611.39元六建筑工程費(fèi)用合計(jì)一＋二＋三＋四＋五3903978.06元3、取費(fèi)程序表4、工程量計(jì)算表定額編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算公式單位工程量1-4-1人工平整場(chǎng)地（36+4）×（6+4）=m24005、建筑工程預(yù)算表定額編號(hào)工程項(xiàng)目單位工程量省定額價(jià)計(jì)費(fèi)依據(jù)基價(jià)合價(jià)人工單價(jià)合價(jià)計(jì)費(fèi)價(jià)格合價(jià)1-4-1平整場(chǎng)地10m24013.86554.4013.86554.4013.86554.406、工料機(jī)分析表定額編號(hào)工程項(xiàng)目單位工程量綜合工日紅磚灰漿攪拌機(jī)工日千塊臺(tái)班定額數(shù)量定額數(shù)量定額數(shù)量3-1-14混水磚墻24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.922、計(jì)算工程量3、套價(jià)目表4、工料分析5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用6、編寫(xiě)編制說(shuō)明7、邏輯檢察、復(fù)印送審

二、施工圖預(yù)算編制步驟1、熟悉施工圖紙了解現(xiàn)場(chǎng)狀況一、工程量：

依據(jù)制定圖紙規(guī)定的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的尺寸、數(shù)量，以及構(gòu)件設(shè)備的明細(xì)表等，以物理計(jì)量單位或自然單位計(jì)算出來(lái)的工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。二、工程量計(jì)算的要求：1、計(jì)算宜采納表格形式，列出計(jì)算公式，便于檢察和核對(duì)。2、計(jì)量單位：與定額字目里一致。〔注意計(jì)算規(guī)則里計(jì)量單位的含義〕3、嚴(yán)格按照定額計(jì)算規(guī)則規(guī)定，依據(jù)圖紙尺寸計(jì)算。4、數(shù)字的準(zhǔn)確性：中間數(shù)據(jù)小數(shù)點(diǎn)保留三位；匯總時(shí)可用兩位小數(shù)。5、注意合理的計(jì)算順序，以防漏算和重算6、工作底稿要整齊條理，數(shù)字清楚，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。第三節(jié)工程量計(jì)算三、工程量計(jì)算步驟：1、計(jì)算基數(shù)：四線(xiàn)兩面2、編制構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表：門(mén)窗、洞口、構(gòu)件體積統(tǒng)計(jì)表3、計(jì)算工程量：按照一定的合理順序計(jì)算4、工程量數(shù)據(jù)匯總整理四、工程量計(jì)算順序：1、單位工程工程量計(jì)算順序：〔1〕圖紙順序〔2〕定額順序〔3〕施工順序：〔4〕按統(tǒng)籌法計(jì)算：找出工程量之間的內(nèi)在關(guān)系，把多次應(yīng)用的一些數(shù)據(jù)，先行計(jì)算出來(lái)，可反復(fù)使用，提升效率。

2、分項(xiàng)工程量計(jì)算順序：〔1〕、從圖的左上角開(kāi)始，順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算。2、分項(xiàng)工程量計(jì)算順序〔2〕按先橫后豎、先左后右、先上后下的順序計(jì)算2、分項(xiàng)工程量計(jì)算順序〔3〕按圖上注明的編號(hào)、分類(lèi)依次進(jìn)行計(jì)算。2、分項(xiàng)工程量計(jì)算順序〔4〕按圖紙上標(biāo)注的軸線(xiàn)進(jìn)行計(jì)算。五、工程量計(jì)算方法1、分段法2、分層法3、分塊法4、補(bǔ)加補(bǔ)減法5、平衡計(jì)算法6、統(tǒng)籌法統(tǒng)籌法的要點(diǎn)是：統(tǒng)籌程序、合理安排；利用基數(shù)、連續(xù)計(jì)算；一次算出、多次應(yīng)用；結(jié)合實(shí)際、靈活機(jī)動(dòng)。7、計(jì)算機(jī)計(jì)算法六、運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量一、基數(shù)計(jì)算：〔四線(xiàn)一面〕L中——建筑平面圖中制定外墻中心線(xiàn)的總長(zhǎng)度。L內(nèi)——建筑平面圖中制定內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)長(zhǎng)度。L外——建筑平面圖中外墻外邊線(xiàn)的總長(zhǎng)度。L凈——建筑基礎(chǔ)平面圖