工程概預算講義

1、PAGE 工程概預算講義義張喜榮經濟管理學院2012年111月28日 PAGE 115第一章 工程造造價概述1.工程造價的的概念工程造價的直意意是工程的建建造價格。第一種含義：進進行某項工程程建設花費的的全部費用。即即該工程項目目有計劃地進進行固定資產產再生產、形形成無形資產產和鋪底流動動資金的一次次性費用總和和。第二種含義：指指工程價格。即即為建成一項項工程，預計計或實際在土土地市場、設設備市場、技技術勞務市場場，以及承包包市場等交易易活動中所形形成的建筑安安裝工程的價價格和建設工工程總價格。由由市場形成的的價格，工程程承發(fā)包價格格。2.工程造價的的特點大額性、個別性性和差異性、動態(tài)性、層次

2、性（總總造價、單項項工程造價、單單位工程造價價）、兼容性。3.工程造價的的職能（1）一般商品品價格的職能能價格的基本職能能：表價職能、調節(jié)職能；價格派生職職能：核算職能、分配職能。（2）工程造價價的職能預測職能、控制制職能、評價職能、調控職能4.建筑工程項項目的劃分(1)建筑項目目 具有一一個計劃任務務和一個總體體設計進行施施工，經濟上上統(tǒng)一核算，行行政上有獨立立組織形式的的工程建設單單位。(2)單項工程程 獨立設設計文件，竣竣工后可以獨獨立發(fā)揮生產產能力或使用用效益的工程程。(3)單位工程程 具有獨獨立設計文件件，能單獨施施工，但建成成后不能獨立立發(fā)揮生產能能力或使用效效益的工程。(土建、給

3、排排水、電氣)(4)分部工程程 按建筑筑工程的主要要部位或工種種及安裝工程程的種類劃分分的。(土石石方、磚石、腳腳手架、鋼筋筋混凝土、樓樓地面、屋面面、裝飾)(5)分項工程程 按照不不同的施工方方法不同的材材料的不同規(guī)規(guī)格等劃分。5.工程造價的的計價特征建議書和可研階段初步設計階段技術設計階段施工圖設計階段招投標階段合同實施階段施工驗收階段投資估算概算造價修正概算造價預算造價合同價結算價實際造價6.工程造價的的分類（1）投資估算算造價。在項項目建議書和和可行性研究究階段對擬建建項目所需投投資，通過編編制估算文件件預先測算和和確定的過程程。投資估算算是項目立項項、建設的一一個重要環(huán)節(jié)節(jié)。（2）概

4、算造價價。是設計部部門在初步設設計階段，為為確定擬建項項目所需投資資或費用而編編制的一種文文件。分為單單位工程概算算造價、單項項工程概算造造價、建設項項目概算總造造價。由單個個到綜合、局局部到總體、逐逐個編制、層層層匯總而成成。概算造價價應按建設項項目的建設規(guī)規(guī)模、隸屬關關系和審批程程序，報請審審批。總概算算造價經有關關機關批準后后，就成為國國家控制該建建設項目總投投資的主要依依據，不得隨隨意突破。（3）修正概算算造價。在技術設計計階段，根據據對初步設計計內容的深化化，通過編制制休整概算文文件預先測算算和確定的工工程造價。它它對初步設計計概算進行修修正調整，比比概算造價準準確，但受概概算造價控

5、制制。（4）預算造價價。施工圖設計計階段，根據據施工圖紙編編制預算文件件，預先測算算和確定的工工程造價。它它比修正概算算更為詳盡和和準確。受前前一階段所確確定的工程造造價的控制。（5）合同價。在工程招標標階段通過簽簽訂總承包合合同、建筑安安裝工程承包包合同、設備備材料采購合合同、技術和和咨詢服務合合同確定的價價格。合同價價屬于市場價價格范疇，不不等于實際工工程造價。（6）結算價。是合同實施施階段，在工工程結算時按按合同調價范范圍和調價方方法，對實際際發(fā)生的設、材材料價差及工工程量增減等等進行調整后后計算和確定定的價格。結結算價是該結結算工程的實實際價格。（7）實際造價價。在竣工決算算階段，通過

6、過為建設項目目編制竣工決決算，最終確確定的實際工工程造價。7.我國工程造造價構成設備及工器具購置費設備及工器具購置費建筑安裝工程費工程建設其他費預備費建設期貸款利息固定資產投資方向調節(jié)稅流動資金設備購置費工器具及生產家具購置費直接費、間接費、利潤、稅金土地使用費與項目建設相關的其他費與未來生產經營相關的其他費基本預備費和差價預備費工程造價固定資產投資流動資產投資建設項目總投資8.設備工器具具購置費設備購置費=設設備原價+設備運雜費費(1)國產設備備原價國產標準設備原原價。國產設備原原價一般指的的是設備制造造廠的交貨價價，即出廠價價，或訂貨合合同價。它一一般根據生產產廠或供應商商的詢價、報報價、

7、合同價價確定，或采采用一定的方方法計算確定定。國產設備備原價分為國國產標準設備備原價和國產產非標準設備備原價。國產標準設備原原價。國產標標準設備是指指按照主管部部門頒布的標標準圖紙和技技術要求，由由我國設備生生產廠批量生生產的，符合合國家質量檢檢測標準的設設備。國產標標準設備原價價有兩種，即即帶有備件的的設備原價和和不帶備件的的設備原價。在在計算時，一一般采用帶有有備件的設備備原價。國產非標準設備備原價構成：材料費、加加工費、輔助助材料費、專專用材料費、廢廢品損失費、外外購配件費、包包裝費、利潤潤、稅金材料費=材料料凈重(1+加工損損耗系數)每噸材料綜綜合價加工費=設備備總重量（噸噸）設備每噸

8、加加工費輔助材料費=設備總重量量輔助材料消消耗指標專用材料費等等于項之和和乘系數廢品損失費項之之和乘系數外購配件費等等于價格加運運費包裝費項之和乘系系數利潤加加項之和乘利利潤率稅金=當期銷銷項稅進項項稅非標準設備設設計費單臺非標準設備備原價=材料費+加工費+輔助材料費費+專用工具費費+廢品損失費費+外購配套件件費+包裝費+利潤+稅金+非標準設備備設計費單臺非標準設備備原價=(材料費+加工費+輔助材料費費)(1+專用工工具費)(1+廢品損損失費)+外購配套套件費(1+包裝費費)-外購配套套件費(1+利潤率率)+增值稅+費標準設備備設計費+外購配套件件費例子：某工廠采采購一臺國產產非標準身被被，制

9、造廠生生產該設備所所用材料費220萬元，加加工費2萬元，輔助助材料費0.4萬元，專專用工具費率率1.5%，廢廢品損失費率率10%，外購購配套件費55萬元，包裝裝費率1%，利潤率率7%，增殖稅稅率17%，進項項稅0，非標準設設備設計費22萬元。求該該國產非標準準設備的原價價。專用工具費=(20+2+0.4)1.5%0.3366廢品損失費=(20+2+0.4+00.336)10%2.2744包裝費=(200+2+0.4+0.3336+2.274+55)1%0.3000利潤=(20+2+0.44+0.3336+2.2274+0.3)7%1.7722增殖稅=(200+2+0.4+0.3336+2.27

10、4+55+0.3+1.7722)(10.17)17%06.7511設備原價=(220+2+00.4+0.336+22.274+0.3+11.772+6.7511+2+5)40.8333(2)進口設備備原價的構成成及計算進口設備原價是是指出口設備備的抵岸價,即抵達買方方邊境口岸或或邊境車站,且交完關稅稅為止形成的的價格。進口設備的交貨貨類別：進口設備交貨類類別交貨類別貨價表現方式特點內陸交貨類賣方在出口國內內陸的某地交交貨(1)鐵路交貨貨價(EORR)(2)制造廠交交貨價(EXXW)(3)公路交貨貨價(EOTT)在交貨地點,賣賣方及時提交交合同規(guī)定的的貨物和有關關憑證,并負負責交貨前一一切費用和

11、風風險;買方按按時接受貨物物,交付貨款款承擔接貨后后的一切費用用和風險,并并自行辦理出出口手續(xù)和裝裝運出口。貨貨物的所有權權也由交貨后后由賣方轉移移給買方。目的地交貨類賣方在進口國港港口或內地交交貨(1)目的港船船上交貨價(2)目的港船船邊交貨價(FOS)(3)目的港碼碼頭交貨價(關稅已付)(4)完稅后交交貨價買賣雙方所承擔擔的責任、費費用和風險是是以目的約定定交貨點為分分界線,只有有當賣方在交交貨點將貨物物置于買方控控制下才算交交貨,才能向向賣方收取貨貨款.這種交交貨類對賣方方來說承擔的的風險較大,在國際貿易易中賣方一般般不愿意采用用。裝運港交貨類賣方在出口國裝裝運交貨(1)裝運港船船上交貨

12、價(FOB)(2)運費在內內價(CFFF)(3)運費、保保險在內價(CIF)賣方按照約定的的時間在裝運運港交貨，只只要賣方把合合同規(guī)定的貨貨物裝船后提提供貨運單據據，邊完成交交貨任務，可可憑單據收回回貨款。進口設備抵岸價價的構成進口設備抵岸價價=貨價+國國際運費+運運輸保險費+銀行財務費費+外貿手續(xù)續(xù)費+關稅+增值稅+消消費稅+海關關監(jiān)管手續(xù)費費+車輛購置置附加費貨價：一般指裝裝運港船上交交貨價（FOOB）設備貨貨價分為原幣幣貨價和人民民幣貨價，原原幣貨價一律律折算為美元元表示。人民民幣貨價按原原幣貨價乘以以外匯市場美美元兌換人民民幣中間價確確定。進口設備貨貨價按有關生生產廠商詢價價、報價、訂

13、訂貨合同價計計算。運費：國際運費費從裝運港（站站）到達我國國抵達港（站站）的運費。國際運費（陸、海海、空）=原原幣貨價（FFOB）運費率國際運費（陸、海海、空）=運運量單位運價運輸保險費=(原幣貨價FFOB+國際際運費)/(1-保險費費率)保險費率銀行財務費=人人民幣貨價(FOB價)銀行財務費費率(一般為為0.4%-0.5%)外貿手續(xù)費=裝運港船上上交貨價(FFOB價)+國際運費+運輸保險費費外貿手續(xù)費費率一般取11.5%。增值稅：進口產產品增值稅額額=組成計稅稅價格增值稅稅率率組成計稅價格=關稅完稅價價格+關稅+消費稅+增增值稅目前進口設備適適用稅率為117%消費稅：對部分分進口設備(如轎車

14、、摩摩托車等)征征收應納消費稅額=(到岸價+關稅)/(1-消費稅稅率)消費稅率海關監(jiān)管手續(xù)費費：海關對進進口減稅、免免稅、保稅貨貨物實施監(jiān)督督、管理、提提供服務的手手續(xù)費，對于于全額征稅進進口關稅的貨貨物不計本項項費用。海關監(jiān)管手續(xù)費費=到岸價海關監(jiān)督手手續(xù)費（一般般為0.3%）車輛購置附加費費進口車輛附加費費=(到岸價價+關稅+消消費稅+增值值稅)進口車輛購購置附加費率率設備運雜費構成成：運費和裝卸卸費、包裝費、設備供銷部部門的手續(xù)費費、采購與倉庫庫保管費設備運雜費=設設備原價設備運雜費費率工具、器具及生生產家具購置置費=設備購購置費規(guī)定費率例子：某賓館設設計采用進口口與國產電梯梯各一部。進

15、口電梯：每每臺毛重3tt，離岸價660000美美元/每臺；海運費6%；海運保險費費2.66%；關稅稅率222%；增值稅稅率率17%；銀行財務費費費率4%；外貿手續(xù)費費費率1.55%；到貨口岸到到安裝現場3300km.運輸費0.60元/ttkm，裝卸卸費50元/t；國內運輸保保險費1%；現場保管費費費率2%。國產電梯：每每臺毛重3.5t；甲地生產廠廠倉庫交貨價價43萬/臺臺；生產倉庫到到火車站155km為汽車車運輸費；甲地火車站站至乙地火車車站600kkm為火車運運輸；乙地火車站站到施工現場場8km，汽車車運輸；汽車裝卸費費50元/tt；汽車運輸費費0.6元/tkm；火車裝卸費費40元/tt；火

16、車運費00.6元/ttkm；采購保管費費率1%。進口電梯預算價價格計算表費用項目計算式金額（元）1原價（FOBB）6000088.3498000.002進口設備從屬屬費用289920.782.1海運費4980000.0629880.0002.2海運保險險費(4980000+298880)(1-0.002666)0.0022661407.9112.3關稅(4980000+298880+14007.91)0.22116443.342.4增值稅(4980000+298880+14007.91+1164443.34)(1-0.17)0.17132258.212.5銀行財務務費4980000.00441

17、992.0002.6外貿手續(xù)續(xù)費(4980000+298880+14007.91)0.01557939.3223國內運雜費1628.7663.1運輸及裝裝卸費3(3000.6+5502)840.003.2運輸保險險費(4980000+2899920.788+840)0.0011788.764現場保管費(4980000+2899920.788+16288076)0.00221579.100預算價格498000+2899220.78+1628.76+15579.100791128.64國產設備預算價價格計算表費用項目單價、費率計算式金額（元）1設備原價430000.002生產倉庫值火火車站運費38

18、1.502.1裝車費50元/t3.550175.002.2汽車運費費0.6元/tkkm153.50.631.502.3卸車費50元/t3.550175.003甲地火車站至至乙地火車站站運費1540.0003.1裝車費40元/t3.540140.003.2火車運費費0.6元/tkkm3.560000.61260.0003.3卸車費40元/t3.540140.004乙地火車站至至現場運費366.804.1裝車費50元/t3.550175.004.2火車運費費0.6元/tkkm3.5800.6016.804.3卸車費50元/t3.550175.005采購保管費1%(4300000+381.50+15

19、540+3666.80)0.014322.888預算價格436611.189.建筑安裝工工程費用建筑安裝工程費費用內容建筑工程費用用各類房屋建筑筑工程和列入入房屋建筑工工程預算的供供水、供暖、衛(wèi)衛(wèi)生、通風、煤煤氣等設備安安裝費用及其其裝飾工程的的費用，列入入建筑工程預預算的各種管管道、電力、電電信和電纜導導線敷設工程程的費用。設備基礎、支支柱、工作臺臺、煙囪、水水塔、水池等等建筑工程以以及各種窯爐爐的砌筑工程程和金屬結構構工程的費用用。為施工而進行行的場地平整整，工程和水水文地質勘察察，原有建筑筑物和障礙物物的拆除以及及施工臨時用用水、電、氣氣、路和完工工后的場地清清理、環(huán)境綠綠化、美化等等工

20、作費用。礦井開鑿、井井巷延伸、露露天礦剝離和和石油、天然然氣鉆井以及及修建鐵路、公公路、橋梁、水水庫、堤壩、灌灌渠及防洪等等工程的費用用。安裝工程費用用內容生產、動力、起起重、運輸、傳傳動、醫(yī)療、實實驗等各種需需要安裝的機機械設備的裝裝配費用，與與設備相連的的工作臺、梯梯子、欄桿等等裝飾工程以以及附設于被被安裝設備的的管線敷設工工程和被安裝裝設備的絕緣緣、防腐、保保溫、油漆等等工作的材料料費和安裝費費。為測定安裝工工程質量，對對單個設備進進行單機試運運轉和對系統(tǒng)統(tǒng)設備進行系系統(tǒng)聯(lián)動無負負荷試運轉工工作的調試費費。國外建筑安裝工工程費用構成成1）直接費構成成工資：工人工工資、加班費費、津貼及招招

21、雇、解雇費費用等材料：材料原原價、運雜費費、稅金、運運輸損耗及采采購保管費、預預漲費施工機械：應應攤折舊費、應應攤維修費、臺臺時消耗能源源和動力費、臺臺時應攤的駕駕駛工人工資資以及工程機機械設備險投投保費、第三三者責任險投投保費。2）管理費：包包括現場管理理費和公司管管理費。包括括工作人員的的工資、勞保保費、辦公費費、差旅費、固固定資產使用用費、工具用用具使用費，還還包括：廣告費，交交際費，業(yè)務資料費費，業(yè)務所需手手續(xù)費，代理人費和和傭金，保險費，稅金，借款利息3）開辦費（一一般占工程造造價10%20%）施工用水、用用電費，工程清理費費及完工后清清理費，周轉材料費費，臨時設施費費，駐工地工程程

22、師的現場辦辦公室及所需需設備的費用用和現場材料料實驗室及所所需設備的費費用，其他4）利潤施工企業(yè)利潤一一般10%15%5）暫定金額包括在合同中，供供工程任何部部分的施工或或提供貨物、材材料、設備或或服務、不可可預見事件的的費用使用的的一項金額。6）分包工程費費分包工程費、總總包利潤和管管理費10.工程建設設其他費用土地使用費：(1)土地征用用及遷移補償償費用。土地補償費費用，青苗補償費費用和被征用用土地的房屋屋、水井、樹樹木等附著物物補償費，安置補償費費，繳納的耕地地占用稅或城城鎮(zhèn)土地使用用稅,土地登記及及征地管理費費用等，征地動遷費費，水利水電工工程水庫淹沒沒處理補償費費(2)土地使用用權出

23、讓金。明確國家是是城市土地的的唯一所有者者，城市土地的的出讓和轉讓讓方式有協(xié)議議、招標、公公開拍賣，地價對投資資環(huán)境不產生生影響，與承承受能力適應應，考慮開發(fā)發(fā)費、供求關關系、土地用用途和使用年年限等，使用年限一一般30999年，土地使用者者和所有者要要簽約與工程項目建設設有關的其他他費用：(1)建設單位位管理費，建設單位開開辦費、建設設單位經費，(2)勘測設設計費，(3)研究試試驗費，(4)臨時設設施費，(5)工程監(jiān)監(jiān)理費，(6)工程保保險費，(7)供電貼貼費，(8)施工機機構遷移費，(9)引進技技術和進口設設備其他費，(10)工程程承包費與未來企業(yè)生產產經營有關的的費用：(1)聯(lián)合試運運轉

24、費，(2)生產準準備費，(3)辦公和和生活家具的的購置費11.預備費基本預備費：(1)在批準的的初步設計范范圍內技術設設計、施工圖圖設計及施工工過程中所增增加的工程和和費用(2)一般自然然災害造成損損失和預防自自然災害所采采取的措施費費用(3)竣工驗收收時為鑒定工工程質量,設備、工器器具費用與工工程建設其他他費用之和為為基數,按一定的基基本預備費率率計算漲價預備費：工程造價調整預預備費，是指指為建設項目目在建設期內內由于價格等等變化引起工工程造價變化化而預留的費費用。費用包括人工、設設備、材料、施施工機械差價價，建筑安裝裝工程費及工工程建設其他他費用調整，利利率、匯率調調整等。PF=It(1+

25、f)t1PF漲價預備備費f平均價格變變動率It建設期第第t年的投資計計劃額，包括括設備及工器器具購置費、建建筑安裝工程程費、工程建建設其他費用用和基本預備備費例某建設項目的的靜態(tài)投資為為646200萬元，按該該項目計劃要要求，項目建建設期為年，3年的投資分年使用比例為第一年25%，第二年45%，第三年30%，建設期內年平均價格變動率預測為6%，估計該項目建設期的漲價預備費。第一年計劃用款款額：I1=64622025%=166155萬元元第一年漲價預備備費：PF1=I1(1+ff)11=166155(1+66%)1=9669.30萬萬元第二年投資計劃劃用款額: I2=64622045%=2290

26、79萬萬元第二年漲價預備備費：PF2=I2(1+ff)21=299079(1+66%)21=35594.166萬元第三年投資計劃劃用款額: I3=64622030%=119386萬萬元第三年漲價預備備費：PF3=I3(1+ff)31=199386(1+66%)31=37703.044萬元預備費PF= PF1+ PF2+ PF3=969.30+35594.166+37033.04=88266.550萬元12.建設期貸貸款利息建設期貸款利息息是指建設項項目使用銀行行或其他金融融機構的貸款款，在建設期期應歸還的借借款利息。計入構建資產的的價值或開辦辦費。固定資產一次貸貸款：利息qp(1+ii)n1總

27、貸款分年均衡衡發(fā)放：qj=(pj-11+aj1/2)i13.固定資產產投資方向調調節(jié)稅貫徹國家產業(yè)政政策，控制投投資規(guī)模，引引導投資方向向，調整投資資結構，加強強重點建設，促促進國民經濟濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)協(xié)調發(fā)展征收收固定資產投投資方向調節(jié)節(jié)稅。目前，固固定資產投資資方向調節(jié)稅稅已經暫停征征收。復習思考題1.什么是工程程造價？特點點？計價特征征？如何分類類？2.一般商品的的價格職能和和工程造價職職能有哪些？3.建設項目如如何劃分？4.建設項目投投資的構成？固定資產投投資構成？世世界銀行的工工程造價構成成？5.靜態(tài)投資、動動態(tài)投資、建建設項目總投投資、固定資資產投資、建建筑安裝工程程造價？6.設備工器

28、具具購置費的構構成？7.建筑安裝工工程費用的構構成？國外建建筑安裝工程程費用構成？8.工程建設其其他費用構成成？9.某擬建項目目計劃從日本本引進某型號號數控機床若若干臺，每臺臺機床重量為為74t，FOB價為6.5萬美元元，人民幣外外匯價為1美元=8.33元人民幣。數數控機床運費費率0.955%/t,運運輸保險費率率2.66%，進口關稅稅執(zhí)行最低優(yōu)優(yōu)惠稅率，優(yōu)優(yōu)惠稅率為110%，增值值稅率17%，銀行財務務費5%，外貿手手續(xù)費1.55%，設備運運雜費2%，試對設設備進行估價價（FOB為裝運運港船上交貨貨價，也稱離離岸價）。10.某建設項項目的靜態(tài)投投資為60000萬元，按按該項目計劃劃要求，項目

29、目建設期為33年，3年的投資分分年使用比例例為第一年225%，第二二年45%，第三三年30%，建設設期內年平均均幾個變動率率預測為6%，試估算該該項目建設期期的漲價預備備費。11.某項目建建設期2年，除自由由資金外，其其余建設資金金來源為：第第一年貸款55000萬元元，第二年貸貸款48000萬元，該項項目貸款年度度均衡發(fā)放，貸貸款年利率66%。試計算算該項目建設設期貸款利息息。第二章 定額2.1 建設工工程定額概述述1.定額概念 定額就就是規(guī)定的額額度或限額或或標準或尺度度。在生產活活動中，人力力、物力、財財力消耗方面面應遵守或達達到的數量標標準。 建設工工程定額是規(guī)定完成某某一合格的單單位建

30、筑工程程產品基本構構造要素所需需消耗的活勞勞動與物化勞勞動的數量標標準或額度，稱稱為建設工程程定額。定額額的數量關系系體現出正常常施工條件下下各種生產要要素消耗的社社會或企業(yè)的的平均合理水水平。2.建設工程定定額的特點科學性，指指導性，群眾性，系統(tǒng)性，穩(wěn)定性和時時效性。3.建設工程定定額的分類（1）按生產要要素消耗內容容分類勞動消耗定額額（勞動定額額、人工定額額）。完成一定數數量的合格產產品規(guī)定活勞勞動消耗的數數量標準。材料消耗定額額（材料定額額）。完成一定數數量的合格產產品所需消耗耗材料的數量量標準。機械消耗定額額（機械臺班班定額）。完成一定數數量的合格產產品所規(guī)定的的施工機械消消耗的數量標

31、標準。（2）按其編制制程序和用途途分施工定額（工序序）；預算定額（分分項工程）；概算定額（擴擴大分項工程程）；概算指標（整整個建筑物構構筑物）；估算指標（單單項工程或整整個工程項目目）各種定額間關系系比較定額分類施工定額預算定額概算定額概算指標估算指標對象工序分項工程擴大的分項工程整個建筑物或構構筑物單項工程或工程項目用途編制施工預算編制施工圖預算編制擴大初步設設計概算編制初步設計概概算編制投資估算項目劃分最細細較粗粗很粗定額水平平均先進平均平均平均平均定額性質生產性定額計價性定額（3）按主編單單位和執(zhí)行范范圍分全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定定額、地區(qū)統(tǒng)一定定額、企業(yè)定額、補充定額。（4）按專業(yè)性性

32、質劃分全國通用定額額、行業(yè)通用定定額、專業(yè)專用定定額2.2建設工程程定額制定1.建設工程定定額編制的原原則與依據（1）建設工程程定額編制的的原則平均先進原則則；簡明適用性性原則；以專家為主主原則；獨立自主原原則（2）建設工程程定額的編制制依據現行的設計規(guī)規(guī)范、施工質質量驗收規(guī)范范、安全技術術操作規(guī)范；現行的全國國統(tǒng)一勞動定定額、材料定定額、機械臺臺班定額和預預算定額；通用的標準準圖集好定型型設計圖樣及及有代表性的的設計圖樣；新技術、新新結構、新材材料和先進施施工經驗；有關技術測測定和統(tǒng)計資資料；地區(qū)現行的的人工標準、材材料預算價格格和機械臺班班價格。2.建設工程定定額的編制程程序制定定額的編編

33、制方案；劃分定額項目目，確定工程程的工作內容容；確定各個定額額項目的消耗耗指標。選擇定額的的計量單位；確定施工方方法；計算工程量量及含量測算算；確定定額人人工、材料、機機械臺班消耗耗量指標；編制定額項目目表；編制定額說明明；修改定稿，頒頒發(fā)執(zhí)行。3.人工消耗定定額的確定（1）工作時間間分析工人工作時間消消耗的分類工人在工作班內內消耗的工作作時間，按其其消耗的性質質，基本可以以分為兩大類類：必需消耗耗的時間和損損失時間。必需消耗的時間間。是工人在正正常施工條件件下，為完成成一定產品（工工作任務）所所消耗的時間間。它是制定定定額的主要要根據。損失時間。是與與產品生產無無關，而與施施工組織和技技術上

34、的缺點點有關，與工工人在施工過過程的個人過過失或某些偶偶然因素有關關的時間消耗耗。工人工作時間的的分類一般如如后圖所示：機器工作時間消消耗的分類機器工作時間也也分為必需消消耗的時間和和損失時間兩兩大類。機器器工作時間的的消耗，按其其性質可作如如下分類，如如圖所示：（2）測定時間間消耗的方法法a.計時觀察法法（現場觀察察法）是研究工作時間間消耗的一種種技術測定方方法。它以研研究工時消耗耗為對象，以以觀察測時為為手段，通過過密集抽樣和和粗放抽樣等等技術進行直直接的時間研研究。b.統(tǒng)計分析法法 利用過過去施工中同同類工程或同同類產品的工工時消耗的統(tǒng)統(tǒng)計資料，并并考慮當前生生產技術組織織條件的變化化因

35、素，進行行科學的分析析研究后制定定定額的方法法。 為確保保定額水平保保持平均先進進的性質，可可采用“二次平均法法”計算平均先先進值作為確確定定額水平平的依據。 具體步步驟如下：c.類比法（典典型定額法）以同類型或相似似類型的產品品或工序的典典型定額項目目的定額水平平為標準，經經過分析比較較，類推出同同一組定額中中相鄰項目的的定額水平的的方法。比例數示法（比比例推算法）以某些勞動定額額項目為基礎礎，通過技術術測定或根據據統(tǒng)計資料求求得相鄰項目目或類似項目目的比例關系系或差數來制制定勞動定額額。t=pt0t需計算的時時間定額T0相鄰的典典型定額項目目的時間定額額P已確定出的的比例坐標圖法用坐標圖的

36、表格格制定勞動定定額。選擇一一組同類型典典型定額項目目，以影響因因素為橫坐標標，與之相對對應的工時（或或產量）為縱縱坐標。將這這些典型定額額項目的定額額水平用點標標在坐標紙上上，各點依次次連成線，從從此定額線上上即可找出所所需項目的定定額水平。例4 機動翻斗斗車運輸沙子子，已知典型型定額項目的的時間定額如如表，試求運運距為2000m、600m、1200mm、2000mm的時間定額額。d.經驗估工法法由定額人員、工工程技術人員員和工人三結結合，根據個個人或集體的的實驗經驗，經經過分析圖紙紙和現場觀察察，了解施工工工藝，分析析施工的技術術組織條件和和操作方法的的繁簡、難以以程度等情況況，進行座談談

37、討論，從而而制定定額的的方法。以工序為對象，將將工序分為操操作，分別做做出操作的基基本工作時間間，然后考慮慮輔助工作時時間、準備時時間、結束時時間和休息時時間，經過綜綜合管理，并并對整理結果果予以優(yōu)化處處理，即得出出該項目工序序的時間定額額或產量定額額。為提高經驗估工工法的精度，使使取定的定額額水平適當，可可用概率論的的方法來估計計定額。查正態(tài)分布表查查到對應值得概率pp()。例5 已知完成成某項任務的的先進工時消消耗6小時，保保守的工時消消耗為14小小時，一般的的工時消耗為為7小時。問問（1）如果果要求在9.3小時完成成，其完成任任務的可能性性有多少？（22）要使完成成任務的可能能性p()為

38、90%，則下列達達到的工時定定額應是多少少？解（1）a=66,b=144,m=7,t=9.33（3）確定人工工消耗量的方方法和步驟a.分析基礎資資料，擬定編編制方案。影響工時消消耗因素的確確定：技術因因素和組織因因素；系統(tǒng)性性因素和偶然然因素；計時觀察資資料的整理；擬定定額的的編制方案。b.確定正確的的施工條件。工作地點的的組織、工作作組成、施工工人員編制c.確定人工定定額消耗量的的方法。擬定基本工工作時間；擬定輔助工工作時間和準準備與結束時時間；擬定不可避避免中斷時間間；擬定休息時時間；擬定定額時時間。擬定定額時間，確確定的基本工工作時間、輔輔助工作時間間、準備與結結束工作時間間、不可避免免

39、中斷時間與與休息時間之之和，就是勞勞動定額的時時間定額。根根據時間定額額可計算出產產量定額。利用工時規(guī)范，可可以計算勞動動定額的時間間定額。工序作業(yè)時間=基本工作時時間+輔助工工作時間規(guī)范時間=準備備與結束時間間+不可避免免中斷時間+休息時間工序作業(yè)時間=基本工作時時間+輔助工工作時間=基基本工作時間間/（1輔助時間/100）定額時間=工序序作業(yè)時間/（1規(guī)范時間/100）4.材料消耗的的確定（1）材料消耗耗的概念。在合理和節(jié)節(jié)約使用材料料的條件下，生生產單位合格格產品所必須須消耗的一定定品種、規(guī)格格的原材料、燃燃料、半成品品、配件和水水、電、動力力等資料的數數量標準，稱稱為材料消耗耗量。例：

40、砌筑10mm3的二磚外墻墻，其材料消消耗量為：紅紅磚5.144千塊，3255#水泥538kkg，凈砂2.661m3,水2.06mm3,白灰膏0.112m3，微沫劑0.05kg。（2）材料的分分類：根據材材料消耗的性性質劃分施工中材料的消消耗可分為必必須的材料消消耗和損失的的材料兩類性性質。必須消消耗的材料，是是指在合理用用料的條件下下，生產合格格產品所需消消耗的材料。它它包括：直接接用于建筑和和安裝工程的的材料；不可可避免的施工工廢料及損耗耗。必須消耗耗的材料屬于于施工正常消消耗，是確定定材料消耗定定額的基本數數據。根據材料消耗與與工程實體的的關系。施工中的材材料可分為實實體材料和非實體材料料

41、兩類。實體材料，是指指直接構成工工程實體的材材料。它包括括主要材料和和輔助材料。主主要材料用量量大，輔助材材料用量少。非實體材料，是是指在施工中中必須使用但但又不能構成成工程實體的的施工措施性性材料。非實實體材料主要要是指周轉性性材料，如模模板、腳手架架等。（3）材料消耗耗量的作用。在一般的工工業(yè)與民用建建筑中，材料料費用占整個個工程總造價價的60%70%，因因此，合理使使用材料、降降低材料消耗耗，對降低工工程成本具有有舉足輕重的的意義。具體體：企業(yè)確定定材料需要量量和儲備量的的依據企業(yè)編制材料需需用量計劃的的基礎；施工隊對工工人班組簽發(fā)發(fā)限額領料的的依據，也是是考核、分析析班組材料使使用情況

42、的依依據；實行材料核核算、推行經經濟責任制、促促進材料合理理使用的重要要手段。（4）確定材料料消耗量的基基本方法 現場觀測法。主主要是編制材材料損耗定額額。也可以提提供編制材料料凈用量定額額的參考數據據。其優(yōu)點是是能通過現場場觀察、測定定，取得產品品產量和材料料消耗的情況況，為編制材材料定額提供供技術根據。實驗室試驗法。主要是編制制材料凈用量量定額。通過過試驗，能夠夠對材料的結結構、化學成成分和物理性性能以及按強強度等級控制制的混凝土、砂砂漿配比做出出科學的結論論，給編制材材料消耗定額額提供出有技技術根據的、比比較精確的計計算數據?，F場統(tǒng)計法。是是通過對現場場進料、用料料的大量統(tǒng)計計資料進行分

43、分析計算，獲獲得材料消耗耗的數據。這這種方法不能能分清材料消消耗的性質。理論計算法。是是運用一定的的數學公式計計算材料消耗耗定額?，F場觀測法現場觀測法主要要適用于制定定材料損耗量量。例：生產n個合合格產品，現現場實測某種種材料的消耗耗量為N，根根據設計圖紙紙計算得該產產品的材料凈凈耗量為N00，則，單位產品的的材料消耗量量為m=N/n該材料的損耗率率p=(N-N0)/NN100%現場統(tǒng)計法設某一分項工程程施工工時共共領料N0，項項目完成后，退退回材料的數數量為N0則用于于產品上的材材料數量為：N=N0N0若所完成的產品品數量為n，則則單位產品的的材料消耗為為：m=N/n=(N00 N0)/nn

44、理論計算法例，用標準轉（224011553）砌筑筑1m3不同厚厚度的砌體的的磚和砂漿的的凈耗量。計計算每立方米米1/2、11、1.5磚墻磚磚的凈用量和和砂漿用量。每塊磚的體積=0.240.11550.0533m3=0.00114628mm3例 計算1磚墻墻1m3砌體磚磚和砂漿的凈凈用量。砂漿=1m35290.00114628mm3=0.2266m3理論計算磚的消耗量(塊塊)=磚/(1-磚的損損耗率)砂漿的消耗量(m3)=砂砂漿的凈耗量量/(1-砂砂漿的損耗率率)5.確定機械臺臺班定額的消消耗量的基本本方法（1）確定正常常的施工條件件擬定工作地點的的合理組織；擬定合理的的工人編制。（2）確定機械

45、械一小時純工工作正常生產產率機械一小時純工工作正常生產產率，就是在在正常施工組組織條件下，具具有必需的知知識和技能的的技術工人連連續(xù)正常操縱縱機械一小時時的生產率。 對于循環(huán)機械，計計算如下：對于連續(xù)機械，計計算如下：（3）確定施工工機械的正常常利用系數（4）計算施工工機械臺班定定額 或例 某出料容量量500L的混混凝土攪拌機機，每一次循循環(huán)中，裝料料、攪拌、卸卸料、中斷需需要的時間分分別為1、33、1、1分分鐘，機械正正常功能利用用系數為0.9，求該機機械的臺班產產量定額?！窘狻吭摂嚢铏C一次循循環(huán)的正常延延續(xù)時間=11+3+1+1=6分鐘鐘=0.1小小時該攪拌機純工作作1h循環(huán)次次數=10次

46、次該攪拌機純工作作1h正常生生產率=100500=50000L=5m3該攪拌機臺班產產量定額=5580.9=366 m3/臺臺班正鏟挖土機每一一臺班勞動定定額表中0.466/44.29工人小組的人工工時間定額為為0.4666（工日l00m3）；臺班產量定額為為4.29（100m3臺班）挖士機的時間定定額1/4.29=0.2333 （臺班100 mm3）配合挖機施工的的工人小組的的人數？2.3建設工程程消耗量定額額1.建設工程消消耗量定額的的組成內容建設工程消耗量量定額是用來來表示完成一一定計量單位位的分項工程程和結構構件件，人工、材材料、機械臺臺班消耗的數數量標準。建設工程消耗量量定額是招標標

47、工程編制標標底的依據，可可以為投標報報價、確定中中標、約定合合同造價、進進行工程結算算服務。建設工程消耗定定額分為：建建設工程消耗耗定額、安裝裝工程消耗定定額、裝飾裝裝修工程消耗耗定額、市政政及園林綠化化工程消耗量量定額。（1）建筑工程程消耗定額由目錄、總說明明、建筑面積積計算規(guī)則、分分部工程說明明、工程量計計算規(guī)則與計計算方法、分分項工程定額額表和有關附附錄等組成。目錄1）實體消耗部部分第一章 土石方方工程第二章 樁基工工程第三章 砌筑工工程第四章 混凝土土及鋼筋工程程第五章 構件運運輸及安裝工工程第六章 木門窗窗及結構工程程第七章 樓地面面工程第八章 屋面及及防水工程第九章 防腐、保保濕、

48、隔熱工工程第十章 一般裝裝飾工程第十一章 金屬屬工程第十二章 混凝凝土及砂漿配配合比2）措施消耗部部分第十三章 排水水降水工程第十四章 腳手手架工程第十五章 模版版工程第十六章 建筑筑物（構筑物物）垂直運輸輸工程第十七章 建筑筑物超高第十八章 特大大型機械設備備進出場及安安拆2.安裝工程消消耗定額機械設備安裝工工程，電氣設設備安裝工程程，熱力設備備安裝工程，爐爐窯砌筑工程程，靜置設備備與工藝金屬屬結構制作安安裝工程，工工業(yè)管道工程程，消防工程程，給排水、采采暖、燃氣工工程，通風空空調工程，自自動化控制儀儀表安裝工程程，刷油、防防腐蝕、絕熱熱工程，通信信設備及線路路工程，建筑筑智能化系統(tǒng)統(tǒng)設備安

49、裝工工程和長距離離輸送管道工工程等十四個個分冊。3.裝飾裝修工工程消耗量定定額目錄、總說分部部工程說明、工工程量計算規(guī)規(guī)則與計算方方法、分項工工程定額項目目表和附錄等等組成。實體部分：樓地地面工程，墻墻柱面工程，天天棚工程，門門窗工程，油油漆、涂料、裱裱糊工程，其其他工程。措施消耗部分：裝飾裝修腳腳手架工程，垂垂直運輸及超超高。附錄部分：欄板板、欄桿、扶扶手示意圖，藝藝術造型天棚棚斷面示意圖圖，貨架、歸歸類示意圖，材材料、成品、半半成品損耗率率。4.市政及園林林綠化工程消消耗量定額分為通用項目、道道路工程、橋橋涵工程、隧隧道工程，給給水工程、排排水工程、燃燃氣與集中供供熱工程分冊冊和園林綠化化

50、工程、措施施消耗部分。建筑工程消耗量量定額的使用用方法根據建筑工程消消耗量定額中中的人工、材材料和機械消消耗量，結合合本地區(qū)、本本企業(yè)的人工工工資標準、材材料和機械價價格，分別計計算出人工費費、材料費、機機械費，再進進行進行其他他各項費用的的計算即可。（1）消耗量定定額的直接套套用。當施工圖的的設計要求與與消耗量定額額的項目內容容一致或不一一致又不允許許換算時，可可直接套用定定額。（2）消耗量定定額的換算。當設計要求求與定額項目目的工程內容容、材料規(guī)格格、施工方法法等條件不完完全相符，不不能直接套用用定額時，可可根據有關定定額中的有關關說明等規(guī)定定，在定額規(guī)規(guī)定范圍內加加以調整換算算后套用。（

51、3）消耗量定定額的補充。當工程項目目在消耗量定定額中缺項，又又不屬于調整整換算范圍之之內，無定額額可套用時，可可編制補充定定額，經批準準備案，一次次性使用。復習思考題1.什么是定額額和建設工程程定額？2.建設工程定定額有什么特特點？3.建設工程定定額是如何分分類的？4.按生產要素素消耗內容不不同，建設工工程定額如何何劃分？5.按編制程序序和用途不同同，建設工程程定額如何劃劃分？6.按編制程序序和用途不同同，各種定額額的相互聯(lián)系系如何？7.按編制單位位和執(zhí)行范圍圍不同，建設設工程定額如如何分類？8.建設工程定定額的編制原原則有哪些？9.依據什么編編制建設工程程定額？10.定額時間間主要指什么么？

52、11.非定額時時間主要指什什么？12.簡述有效效工作時間的的概念和包括括的內容13.測定時間間消耗的方法法有哪些？14.計時觀察察法的主要用用途是什么？15.計時觀察察法有哪些種種？16.解釋材料料消耗量的概概念和分類？17.材料消耗耗量的作用是是什么？18.如何確定定人工消耗量量？19.如何確定定材料消耗量量?20.如何確定定機械消耗量量？21.材料消耗耗量的確定方方法有哪些？22.機械臺班班消耗量如何何確定？23.什么是建建設工程消耗耗量定額？24.建設工程程消耗量定額額分哪些？25.建筑工程程消耗量定額額的組成有哪哪些？26.裝飾裝修修工程消耗量量定額中實體體消耗量部分分包括哪些內內容？

53、27.如何使用用建設工程消消耗量定額？第三章 建設設要素價格3.1 人工工工資單價1.人工工資單單價的構成構成：基本工資資，工資性補貼貼，生產工人輔輔助工資，職工福利費費，生產工人勞勞動保護費。（1）基本工資資 發(fā)放給給生產工人的的基本工資。按按崗位工資、技技能工資和年年功工資計算算的。工人崗崗位工資標注注8個檔次。技技能工資分初初級工、中級級工、高級工工、技師和高高級技師五類類，工資標準準分33個檔檔。（2）工資性補補貼是指按規(guī)定標準準發(fā)放的物價價補貼，煤、燃燃氣補貼，交交通費補貼、住住房補貼，流流動施工津貼貼及地區(qū)津貼貼等。（3）生產工人人輔助工資是指生產工人年年有效施工天天數以外非作作業(yè)

54、天數的工工資，包括職職工學習、培培訓期間的工工資，調動工工作、探親、休休假期間的工工資，因氣候候影響的停工工工資，女工工哺乳時間的的工資，病假假在六個月以以內的工資及及產、婚、喪喪假期的工資資。 （4）職工福利利費是指按規(guī)定標準準計提的職工工福利費。（5）生產工人人勞動保護費費是指按規(guī)定標準準發(fā)放的勞動動保護用品等等的購置費及及修理費，徒徒工服裝補貼貼，防暑降溫溫費，在有礙礙身體健康環(huán)環(huán)境中的施工工保健費用等等。 人工工資單價構構成基本工資崗位工資、技能能工資、年功功工資工資性補貼物價補貼、煤、燃燃氣補貼、交交通補貼、住住房補貼、流流動施工津貼貼輔助工資非作業(yè)工日發(fā)放放的工資和工工資性補貼職工

55、福利費書報費、洗理費費、取暖費勞動保護費勞動用品購置費費及修理費、徒徒工服裝補貼貼、防暑降溫溫費、保健費費用2.人工工資單單價的確定人工工日單價 G=G11+G2+GG3+G4+G5(1)基本工資資(2)工資性補補貼（3）生產工人人輔助工資（4）職工福利利費（5）生產工人人勞動保護費費3.影響人工單單價的因素 （1）社會平均均工資水平（2）生活消費費指數（3）人工單價價的組成內容容。例如，住住房消費、養(yǎng)養(yǎng)老保險、醫(yī)醫(yī)療保險、失失業(yè)保險等列列入人工單價價，會使人工工單價提高。（4）勞動力市市場供需變化化。（5）政府推行行的社會保障障和福利政策策也會影響人人工單價的變變動。3.2 建筑材材料價格1

56、.材料價格的的定義。材料價格是指材料（包包括構件、成成品及半成品品等）從其來來源地（或交交貨地點供應應者倉庫提貨貨地點）到達達施工工地倉倉庫（施工地地點內存放材材料的地點）后后出庫的綜合合平均價格。2.材料價格的的構成。材料價格一一般由材料原原價（或供應應價格）、材材料運雜費、運輸損耗費費、采購及保管管費組成。上上述四項構成成材料基價，此此外在計價時時，材料費中中還應包括單單獨列項計算算的檢驗試驗驗費。（1）材料原價價（或供應價價格） 指材料的出廠價價格，進口材料抵抵岸價或銷售售部門的批發(fā)發(fā)牌價和市場采購價價格。凡同一種材材料應來源地地、交貨地、供供貨單位、生生產廠家不同同，而有幾種種價格（原

57、價價）時，根據據不同來源地地供貨數量比比例，采取加加權平均的方方法確定其綜綜合原價。計計算公式如下下：加權平均原價=（K1C1+K2C2+KnCCn）/（KK1+K2+Kn）式中 K1，KK2，Kn各不同供供應地點的供供應量或各不不同使用地點點的需要量；C1，C2，Cn各不同供供應地點的原原價。（2）材料運雜雜費指材料自來源地地運至工地倉倉庫或指定堆堆放地點所發(fā)發(fā)生的全部費費用。包含中中轉運輸過程程中所發(fā)生的的一切費用，包包括調車和駁駁船費、裝卸卸費、運輸費費及附加工作作費等。 在運雜費中需要要考慮為了便便于材料運輸輸和保護而發(fā)發(fā)生的包裝費費。 同一品種的材料料有若干個來來源地，應采采用加權平

58、均均的方法計算算材料運雜費費。計算公式式如下：加權平均運雜費費=（K1TT1+K2TT2+KnTnn）/（K11+K2+Kn）式中 K1，KK2，Kn各不同供供應點的供應應量或各不同同使用地點的的需求量；T1，T2，Tn各不同運運距的運費。（3）運輸損耗耗在材料的運輸中中應考慮一定定的場外運輸輸損耗費用。這這是指材料在在運輸裝卸過過程中不可避避免的損耗。運運輸損耗的計計算公式是：運輸損耗=（材料原價價+運雜費）相應材料損耗率（4）采購及保保管費采購及保管費是是指材料供應應部門（包括括工地倉庫及及其以上各級級材料主管部部門）在組織織采購、供應應和保管材料料過程中所需需的各項費用用，包含：采采購費

59、、倉儲儲費、工地管管理費和倉儲儲損耗。材料料采購及保管管費計算公式式如下： 采購及及保管費=材材料運到工地地倉庫價格采購及保管管費率或：采購及保管管費=（材料料原價+運雜雜費+運輸損損耗費）采購及保管管費率材料基價的一般般計算公式為為：材料基價=（供供應價格+運運雜費）（1+運輸輸損耗率（%）（1+采購購及保管費率率（%）3.檢驗試驗費費檢驗試驗費是指指對建筑材料料、構件和建建筑安裝物進進行一般鑒定定、檢查所發(fā)發(fā)生的費用，包包括自設試驗驗室進行試驗驗所耗用的材材料和化學藥藥品等費用。不不包括新結構構、新材料的的試驗費和建建設單位對具具有出廠合格格證明的材料料進行檢驗，對對構件做破壞壞性試驗及其

60、其他特殊要求求檢驗試驗的的費用。計算算公式如下：檢驗試驗費=（單位材料料量檢驗試驗驗費材料消耗量量）綜合上述：4.影響材料價價格變動的因因素（1）市場供需需變化。材料料原價是材料料價格中最基基本的組成。市市場供大于求求價格就會下下降；反之，價價格就會上升升。從而也就就會影響材料料價格的漲落落。（2）材料生產產成本的變動動直接涉及材材料價格的波波動。（3）流通環(huán)節(jié)節(jié)的多少和材材料供應體制制直接影響材材料最終銷售售價格。（4）運輸距離離和運輸方法法的不同會導導致材料運輸輸費用的增減減，從而也會會影響材料價價格。（5）國際市場場行情會對進進口材料價格格產生影響。3.3 機械臺臺班單價 1.施工機械臺