場(chǎng)地租賃管理制度

1、Word - 3 -場(chǎng)地租賃管理制度 職業(yè)學(xué)院房屋場(chǎng)地租賃管理方法 職業(yè)學(xué)院房屋及場(chǎng)地租賃管理方法 第一條 為強(qiáng)化學(xué)院房屋、場(chǎng)地的租賃管理,保障學(xué)院和房屋使用人的合法權(quán)益,按照*職業(yè)技術(shù)學(xué)院固定資產(chǎn)管理方法(試行)的有關(guān)規(guī)定,制定本方法。 其次條 房屋租賃及出借是指學(xué)院公有房產(chǎn)、住所房的租賃或出借活動(dòng)。 第三條 總務(wù)處負(fù)責(zé)全院房屋、場(chǎng)地租賃及出借的管理工作。 第四條 房屋場(chǎng)地屬學(xué)院固定資產(chǎn),普通不得出租和出借,確需出租和出借的應(yīng)有出租或出借單位提出申請(qǐng),總務(wù)處舉行審核,國(guó)有資產(chǎn)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組審批。任何部門(mén)和個(gè)人,未向房管部門(mén)申請(qǐng),不得辦理有關(guān)房屋出租及出借手續(xù),不得擅自出租、出借房屋、場(chǎng)地舉

2、行經(jīng)營(yíng)、使用和居住。 第五條 小學(xué)空閑的住所,可舉行出租的,應(yīng)出租給本校教職工;經(jīng)營(yíng)性房屋、場(chǎng)地的零星租賃或續(xù)租,由總務(wù)處會(huì)同經(jīng)營(yíng)管理單位議標(biāo)或招標(biāo)方式確定,租賃價(jià)格普通不得低于原租金水平;新建營(yíng)業(yè)用房成批租賃由總務(wù)處會(huì)同紀(jì)檢審計(jì)部門(mén)、財(cái)務(wù)處實(shí)行藏匿競(jìng)標(biāo)、招標(biāo)的方式確定。 第六條 小學(xué)公有房屋、場(chǎng)地租賃必需簽訂合同或協(xié)議,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款,任何違約行為都應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。合同或協(xié)議由房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)簽訂。 第七條 經(jīng)學(xué)院批準(zhǔn),租賃公有住房落實(shí)當(dāng)?shù)禺?dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)(由學(xué)院按照實(shí)際狀況確定)。租金由租賃人員按月向?qū)W院財(cái)務(wù)處繳納;不繳納的,有工資收入的由財(cái)務(wù)處從其工資中扣繳,無(wú)工資收入的由總務(wù)處負(fù)責(zé)收

3、繳。 第八條 公有房屋、場(chǎng)地是小學(xué)的固定資產(chǎn),租金收入一律準(zhǔn)時(shí)足額繳小學(xué)財(cái)務(wù)處,并納入專(zhuān)項(xiàng)資金管理,任何部門(mén)和個(gè)人無(wú)權(quán)截留。 第九條 房屋租賃合同應(yīng)明確下列內(nèi)容: (一)房屋的座落、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、設(shè)備; (二)租賃用途; (三)租賃的期限; (四)租金及交付方式; (五)房屋修繕責(zé)任; (六)租賃雙方的權(quán)利、義務(wù); (七)設(shè)備押金; (八)違約責(zé)任; (九)其他事項(xiàng)。 第十條 承租方有下列狀況之一的,出租方有權(quán)解除合同,總務(wù)處收回房屋、場(chǎng)地: (一)擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的; (二)將承租房屋私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;(三)不按時(shí)交納房租,拖欠一個(gè)月以上的; (四)損壞設(shè)備不予修復(fù)賠償?shù)? (五)有意損壞承租房屋的。 第十一條 因小學(xué)特別狀況需要承租方遷出的,承租方應(yīng)按時(shí)遷出,其他事宜按合同落實(shí)。 第十二條 管理部門(mén)收回出租出借的房屋場(chǎng)地,應(yīng)仔細(xì)檢查,如