合同管理整理資料

1、合同管理復(fù)習(xí)整理資料法律基礎(chǔ)知識熟悉：合同與法律的關(guān)系，代理的基本基本概念與基本特征，合同代理的基本形式與要求。掌握：合同法律律關(guān)系的構(gòu)成成要素，主體體、客體、內(nèi)內(nèi)容。合同合同的概念（見見P10）：合同又稱為為契約、合約約，合同是平平等主體的自自然人、法人人、其他組織織之間設(shè)立、變變更、終止民民事權(quán)利義務(wù)務(wù)關(guān)系的協(xié)議議。合同的特征合同是兩個或兩兩個以上當(dāng)事事人的法律行行為。合同因雙方當(dāng)事事人的意思表表示一致而成成立。合同是當(dāng)事人在在平等自愿的的基礎(chǔ)上，且且具有意思表表示的一致性性和真實性的的協(xié)議。合同須具有合法法性、確定性性和可履行性性。合同法調(diào)整整的范圍：僅僅僅調(diào)整債權(quán)權(quán)合同（見PP10）民

2、法中的合同有有廣義和狹義義之分。廣義義合同是指兩兩個以上的民民事主體之間間設(shè)立、變更更、終止民事事權(quán)利義務(wù)關(guān)關(guān)系的協(xié)議；狹義合同是是指債權(quán)合同同，即兩個以以上的民事主主體之間設(shè)立立、變更、終終止債權(quán)關(guān)系系的協(xié)議。我我國合同法法中所稱的的合同是指狹狹義上的合同同。合同法分則則中列出了：買賣合同；供用電、水水、氣、熱力力合同；贈與與合同；借款款合同；租賃賃合同；融資資租賃合同；承攬合同；建設(shè)工程合合同；運輸合合同；技術(shù)合合同；保管合合同；倉儲合合同；委托合合同；行紀(jì)合合同；居間合合同等15種種有名合同。法律法律的概念（見見P2）法律律是一種具有有強制力的特特殊行為規(guī)范范。即是體現(xiàn)現(xiàn)統(tǒng)治階級意意志，

3、由國家家制定或認(rèn)可可，依靠國家家的強制力來來保證實施的的行為規(guī)范。合同與法律的關(guān)關(guān)系（見P33）合同的效力是以以服從法律為為前提的。合同是一種法律律手段。合同關(guān)系實際上上是一種法律律關(guān)系。合同法律關(guān)系的的構(gòu)成要素合同法律主體關(guān)關(guān)系概念：通常稱為為當(dāng)事人，它它是合同權(quán)利利的享有者（債債權(quán)人）和合合同義務(wù)的承承擔(dān)者（債務(wù)務(wù)人）。合同法律關(guān)系主主體的種類自然人：是指基基于出生而成成為民事法律律關(guān)系主體的的有生命的人人。包括本國國人、外國人人和沒有國籍籍的人。自然然人作為合同同法律關(guān)系的的主體應(yīng)當(dāng)具具有相應(yīng)的民民事權(quán)利和民民事行為能力力。法人法人的概念（見見P10）：法人是具有有民事權(quán)利和和民事行為能

4、能力，依法獨獨立享有民事事權(quán)利和承擔(dān)擔(dān)民事義務(wù)的的組織。法人成立的必備備條件（見PP10-111）：法人必必須依法成立立；有必要的的財產(chǎn)或者經(jīng)經(jīng)費；有自己己的名稱、組組織機構(gòu)和場場所；能夠獨獨立承擔(dān)民事事責(zé)任。區(qū)別“法人”、“法定代表人人”、“法人代表”、“自然人”概念（見PP11）。 其他組織：其其他組織是指指依法成立的的，雖不具備備法人資格，但但能以自己的的名義參與民民事活動的經(jīng)經(jīng)濟(jì)實體或者者法人的分支支機構(gòu)等社會會組織。我國國現(xiàn)行法律、法法規(guī)規(guī)定，其其他組織主要要包括以下幾幾種形式：a聯(lián)營企業(yè)；bb不具備法人人資格的集體體企業(yè)；c不不具備法人資資格的聯(lián)營企企業(yè)；d不具具備法人資格格的社會

5、團(tuán)體體；e其他不不具備法人資資格的組織。合同法律客體關(guān)關(guān)系客體的含義：又又稱為合同的的標(biāo)的，是指指合同法律關(guān)關(guān)系主體的權(quán)權(quán)利和義務(wù)共共同所指向的的對象。合同法律關(guān)系的的種類行為：是指人們們在主觀意志志支配下所實實施的具體活活動，包括作作為和不作為為。財：一般是指貨貨幣資金，也也包括有價證證券，它是生生產(chǎn)和流通過過程中停留在在貨幣形態(tài)上上的那部分資資金。物：是指可為人人們控制的、具具有使用價值值和價值的生生產(chǎn)資料和消消費資料。智力成果：又稱稱非物質(zhì)財富富，是指腦力力勞動的成果果，如專利權(quán)權(quán)、著作權(quán)和和商標(biāo)權(quán)等。合同法律關(guān)系內(nèi)內(nèi)容：在合同同一般條款中中所確定的合合同主體各方方的權(quán)利和義義務(wù)，就是合

6、合同法律關(guān)系系的內(nèi)容。權(quán)利 所謂權(quán)權(quán)利，是指權(quán)權(quán)利主體依據(jù)據(jù)法律規(guī)定和和合同約定，有有權(quán)按照自己己的意志做出出某種行為，同同時要求義務(wù)務(wù)主體做出某某種行為或者者不得做出某某種行為，以以實現(xiàn)自己的的合法權(quán)益。當(dāng)當(dāng)其權(quán)利受到到侵犯時，法法律將予以保保護(hù)。義務(wù) 所謂義義務(wù)，是指義義務(wù)主體依據(jù)據(jù)法律規(guī)定和和權(quán)利主體的的合法要求，必必須做出某種種行為或不得得做出某種行行為，以保證證權(quán)利主體實實現(xiàn)其合法權(quán)權(quán)益，否則要要承擔(dān)法律責(zé)責(zé)任。代理制度代理的概念 是是指代理人以以被代理人的的名義，并在在其授權(quán)范圍圍內(nèi)向第三人人做出意思表表示或接受第第二人的意思思表示，所產(chǎn)產(chǎn)生的權(quán)利和和義務(wù)直接由由被代理人享享有和承

7、擔(dān)的的法律行為。代理的法律特征征（見P111注意一些關(guān)關(guān)鍵的字眼）代理活動本身是是一種法律行行為，是代理理人為被代理理人從事民事事法律的行為為；代理行為是代理理人以被代理理人的名義實實施的民事法法律行為；代理人在被代理理人的授權(quán)范范圍內(nèi)獨立地地做出意思表表示；代理人的代理行行為所產(chǎn)生的的法律后果直直接歸屬于被被代理人。代理關(guān)系 通通過代理的活活動而在被代代理人、代理理人及第三人人間發(fā)生的相相互關(guān)系。表表現(xiàn)為：代理人與被代理理人之間的關(guān)關(guān)系是代理與與被代理關(guān)系系。屬代理權(quán)權(quán)關(guān)系，為代代理的內(nèi)部關(guān)關(guān)系。代理人與第三人人之間的關(guān)系系是間接的民民事法律關(guān)系系。屬代理行行為關(guān)系，為為代理人的外外部關(guān)系。

8、第三人與被代理理人之間的關(guān)關(guān)系是直接的的民事法律關(guān)關(guān)系。屬代理理行為效果關(guān)關(guān)系，是代理理的外部關(guān)系系。所謂第三人，是是相對代理人人和被代理人人之間的代理理關(guān)系而言的的。代理的種類委托代理 概概念（見P112）：委托代理必須滿滿足的要件：第一，必須須事先取得委委托證明；第第二，必須在在授權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)設(shè)立權(quán)利和和義務(wù)；第三三，必須以被被代理人的名名義設(shè)立權(quán)利利和義務(wù)。委托代理具有四四個特征：代理的后果果特征：代理理行為必須是是能夠產(chǎn)生法法律后果、具具有法律意義義。代理的目的的特征：代理理人的行為目目的是為被代代理人設(shè)立某某種權(quán)利義務(wù)務(wù)。代理的權(quán)限限特征：代理理人只能在被被代理人授權(quán)權(quán)的范圍內(nèi)實實施行

9、為。代理的責(zé)任任特征：代理理人在被代理理人授權(quán)的范范圍內(nèi)從事的的活動，由被被代理人承擔(dān)擔(dān)法律責(zé)任。法定代理 所所謂法定代理理，是指依據(jù)據(jù)法律的直接接規(guī)定而產(chǎn)生生代理權(quán)的一一種代理。指定代理 所所謂指定代理理，是指根據(jù)據(jù)人民法院或或有關(guān)主管機機關(guān)指定而產(chǎn)產(chǎn)生代理權(quán)的的一種代理。指指定代理關(guān)系系中的被代理理人只能是公公民，而且一一般是無行為為能力或限制制行為能力的的公民。無效代理及其法法律后果有下列情形之一一的，屬無效效代理行為：A無權(quán)代理；BB自身代理；C雙方代理理；D惡意串串通。無效代理的法律律后果，分別別按以下幾種種不同情形區(qū)區(qū)別對待：對無權(quán)代理的追追認(rèn)與追認(rèn)后后的法律后果果：對無權(quán)代理的拒

10、拒絕與拒絕后后的法律責(zé)任任：因代理人不履行行職責(zé)給被代代理人造成損損失的，代理理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)民事責(zé)任。代理人與第三人人串通損害被被代理人利益益的，由代理理人和第三人人負(fù)連帶責(zé)任任。非善意的第三人人的法律連帶帶責(zé)任：出現(xiàn)“表見代理理”時，法律保保護(hù)善意第三三人的合法權(quán)權(quán)益。代理人知道被代代理行為是違違法的仍然進(jìn)進(jìn)行代理活動動的，或者被被代理人知道道代理人的代代理行為違法法不表示反對對的，由代理理人或被代理理人負(fù)連帶責(zé)責(zé)任。委托授權(quán)不明的的：凡是委托托授權(quán)不明的的，被代理人人應(yīng)當(dāng)向第三三人承擔(dān)民事事責(zé)任，代理理人負(fù)連帶責(zé)責(zé)任。有下列情形之一一的，委托代代理終止：A代理期間屆滿滿或者代理事事務(wù)完成；

11、BB被代理是取取消委托或者者代理人辭去去委托；C代代理人死亡；D代理人喪喪失民事行為為能力；E作作為被代理人人或者代理人人的法人地位位終止的。二、合同法了解：合同的概概念及類別，格格式條款，抗抗辨權(quán)，保全全措施，合同同終止，合同同解釋，建設(shè)設(shè)工程合同的的要求。熟悉：合同成立立與合同效力力，合同的主主要條款，無無效合同和可可撤銷合同，效效力待定合同同，締約過失失責(zé)任，合同同的鑒證與公公證，不可抗抗力及免責(zé)，建建設(shè)工程合同同和委托監(jiān)理理合同的有關(guān)關(guān)規(guī)定。掌握：合同法法的基本原原則，合同的的訂立、履行行、變更與解解除、違約責(zé)責(zé)任、合同糾糾紛的處理方方式。 合同的類別（見見P15-116）合同的的類別

12、是指按按照一定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)將合同劃劃分成不同的的類型。合同同的主要類別別有：有名合同與無名名合同（或稱稱典型合同與與非典型合同同）雙務(wù)合同與單務(wù)務(wù)合同（買賣賣合同、贈與與合同）有償合同與無償償合同諾成合同與實踐踐（要物）合合同（建設(shè)工工程合同、運運輸合同）要式合同與不要要式合同主合同與從合同同（債務(wù)合同同、為債務(wù)合合同擔(dān)保的保保證合同）合同法的基本原原則平等原則 體體現(xiàn)在三個方方面：合同當(dāng)事人的法法律地位一律律平等；合同中的權(quán)利義義務(wù)對等；合同當(dāng)事人必須須就合同條款款充分協(xié)商，取取得一致，合合同才能成立立。自愿原則 自自愿原則體現(xiàn)現(xiàn)了民事活動動的基本特征征，是區(qū)別民民事關(guān)系一行行政關(guān)系、刑刑事法律

13、關(guān)系系的特有的原原則。公平原則 在訂立合同時，要要根據(jù)公平原原則確定雙方方的權(quán)利和義義務(wù)，不得濫濫用權(quán)利，不不得欺詐，不不得假借訂立立合同惡 根據(jù)公平原則確確定風(fēng)險的合合理分配； 意意進(jìn)行磋商；根據(jù)公平原則確確定違約責(zé)任任。誠信原則 誠誠實信用原則則要求當(dāng)事人人在訂立、履履行合同，以以及合同終止止后的全過程程中，要誠實實、講信用、相相互協(xié)作。這這條原則更注注重對履行合合同的約束，按按此原則：在訂立合同時，不不得有欺詐或或其他違背誠誠實信用的行行為，否則可可能導(dǎo)致合同同無效。在履行合同義務(wù)務(wù)時，當(dāng)事人人應(yīng)當(dāng)遵循誠誠實信用的原原則，根據(jù)合合同人性質(zhì)、目目的、交易習(xí)習(xí)慣來履行及及時通知、協(xié)協(xié)助，提供

14、必必要的條件、防防止損失擴大大、保密等義義務(wù)；合同終止后，當(dāng)當(dāng)事人也當(dāng)遵遵循誠實信用用的原則，根根據(jù)交易習(xí)慣慣履行通知、協(xié)協(xié)助、保密等等義務(wù)。合法原則 遵遵守合法原則則是合同法的的一項重要的的基本原則，具具體包括四個個方面：當(dāng)事人訂立合同同和履行合同同必須符合法法律和行政法法規(guī)規(guī)定。當(dāng)事人訂立合同同和履行合同同，必須遵守守社會公德。當(dāng)事人訂立合同同和履行合同同不得擾亂社社會經(jīng)濟(jì)秩序序。當(dāng)事人訂立合同同和履行合同同不得損害社社會公共利益益。法律約束力原則則 將上述述基本原則歸歸納合并后可可得到合同同法的四個個基本原則：平等、自愿原則則（基本原則則）。將平等等與自愿放在在一起，是因因為他們是相相輔

15、相成的。公平、誠實信用用原則（最高高原則）。這這一原則是民民事活動（也也是合同法）中中應(yīng)遵循的最最高原則。守法、不損害社社會公共利益益原則（前提提原則）。依法成立的合同同對合同當(dāng)事事人具有法律律的約束力，不不得擅自變更更和解除的原原則（安全原原則）。合同的訂立合同當(dāng)事人的主主體資格問題題合同法規(guī)規(guī)定如下：“當(dāng)事人訂立立合同，應(yīng)當(dāng)當(dāng)具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能能力和民事行行為能力。當(dāng)當(dāng)事人依法可可以委托代理理人訂立合同同?！焙贤?dāng)事人包括括自然人、法法人以及其他他組織。合同當(dāng)事人的民民事權(quán)利能力力和民事行為為能力。法人或其他組織織必須依法訂訂合同：法人人和其他組織織訂立合同，必必須按照依法法具有的權(quán)利

16、利行事，方能能產(chǎn)生有效的的合同。委托代理人訂立立合同：法律律規(guī)定，當(dāng)事事人在訂立合合同時，由于于主觀或客觀觀的原因，不不能由法人的的的法定代表表人、其他組組織的負(fù)責(zé)人人親自簽訂時時，可以依法法委托代理人人訂立合同。合同的形式和內(nèi)內(nèi)容書面形式包括的的內(nèi)容（見PP15） 合同的形式是指指合同當(dāng)事人人各方對合同同的內(nèi)容（條條款）經(jīng)過協(xié)協(xié)商，做出共共同的意思表表示和具體方方式。合同法規(guī)定定：“建設(shè)工程合合同應(yīng)當(dāng)采用用書面形式。”“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。”合同的內(nèi)容 指由合同當(dāng)當(dāng)事人約定的的合同條款。（見見P13

17、-114）合同的的內(nèi)容由當(dāng)事事人約定，一一般包括以下下條款：當(dāng)事人的名稱稱或者姓名和和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或者報報酬；履行期限、地地點和方式；違約責(zé)任；解決爭議的的方法。 當(dāng)事人可以以參照各類合合同的示范文文本訂立合同同。建設(shè)工程合同的的內(nèi)容 除除了具備一般般合同應(yīng)當(dāng)具具備的條款內(nèi)內(nèi)容外，還應(yīng)應(yīng)當(dāng)具備其他他條款：A“勘察、設(shè)設(shè)計合同的內(nèi)內(nèi)容包括提交交有關(guān)基礎(chǔ)資資料和文件（包包括概預(yù)算）的的期限、質(zhì)量量要求、費用用以及其他協(xié)協(xié)作條件等條條款”。B“施工合同同的內(nèi)容包括括工程范圍、建建設(shè)工期、中中間交工工程程的開工和竣竣工時間、工工程質(zhì)量、工工程造價、技技術(shù)資料交付付時間、材料料和設(shè)備供應(yīng)

18、應(yīng)責(zé)任撥款款和結(jié)算、竣竣工驗收、質(zhì)質(zhì)量保修范圍圍和質(zhì)量保證證期、雙方相相互協(xié)作等條條款。”C建設(shè)工程合合同中沒有規(guī)規(guī)定的，適用用委托合同的的有關(guān)規(guī)定。合同示范文本與與格式條款合合同合同示范文本 通常由行行政主管機關(guān)關(guān)事先擬定的的對當(dāng)事人訂訂立相關(guān)行業(yè)業(yè)合同起示范范作用的合同同文本。格式條款合同 指合同當(dāng)當(dāng)事人一方（常常為某些壟斷斷性企業(yè)）為為了重復(fù)使用用而事先擬定定出一定格式式的合同文本本。合同訂立的方式式 要約和和承諾是當(dāng)事事人訂立合同同必須經(jīng)過的的程序。要約（見P177-18）含義：要約是當(dāng)當(dāng)事人一方希希望和他人訂訂立合同的意意思表示，該該意思表示應(yīng)應(yīng)當(dāng)符合下列列規(guī)定：內(nèi)容具體確定；表明經(jīng)

19、受要約人人承諾，要約約人即受該意意思表示約束束。要約具有法律約約束力的條件件：要約應(yīng)是特定的的合同當(dāng)事人人的意思表示示；要約必須是要約約人以訂立合合同為目的而而發(fā)出的意思思表示；要約的內(nèi)容必須須具體、確定定；要約人須表明在在要約的有效效期限內(nèi)，要要約人受要約約的約束。要約邀請 所所謂要約邀請請，又稱為要要約的引誘，是是指當(dāng)事人一一方希望他人人向自己發(fā)出出要約的意思思表示。要要約邀請以當(dāng)當(dāng)事人沒有法法律約束力。寄寄送價目表、拍拍賣公告、招招標(biāo)公告商業(yè)業(yè)廣告等為要要約邀請。若若商業(yè)廣告的的內(nèi)容符合要要約規(guī)定的，視視為要約。要約生效的規(guī)定定 要約到達(dá)達(dá)受要約人時時生效。要約約生效的時間間是指要約自自

20、此開始發(fā)生生法律效力。要約的撤回、撤撤銷及失效：要約的撤回：要要約的撤回是是要約人阻止止要約生效的的意思表示。 要約可以以撤回。撤回回要約的通知知應(yīng)當(dāng)在要約約到達(dá)受要約約人之前或者者與要約同時時到達(dá)受要約約人。要約的撤銷：要要約的撤銷是是要約人欲使使已經(jīng)生效的的要約喪失其其法律效力的的意思表示。 要約可以以撤銷。撤銷銷要約的通知知應(yīng)當(dāng)在受要要約人發(fā)出承承諾通知之前前到達(dá)受要約約人。有下列情形之一一的要約不得得撤銷：第一一、要約人確確定了承諾期期限或者以其其他形式明示示要約不可撤撤銷；第二、受受要約人有理理由認(rèn)為要約約是不可撤銷銷的，并已經(jīng)經(jīng)為履行合同同作了準(zhǔn)備。要約的失效：要要約的失效是是指生

21、效的要要約由于某種種原因喪失其其法律效力。 有下列情形之一一的，要約失失效：第一、拒拒絕要約的通通知到達(dá)要約約人；第二、要要約人依法撤撤銷要約；第第三、承諾期期限屆滿，受受要約人未做做出承諾；第第四、受要約約人對要約的的內(nèi)容做出實實質(zhì)性變更。關(guān)于招標(biāo)的法律律性質(zhì) 各各國合同法均均認(rèn)為招標(biāo)是是要約邀請。關(guān)于投標(biāo)的法律律性質(zhì)，因其其直接向招標(biāo)標(biāo)人發(fā)出，以以訂立合同為為目的，并含含有合同成立立所要求的內(nèi)內(nèi)容特征，各各國一般將其其視為要約。承諾承諾的含義：承承諾是指受要要約人在要約約的有效期限限內(nèi)，做出完完全同意要約約條款的意思思表示。承諾具有法律約約束力的條件件：承諾必須是由受受要約人或其其合法的代

22、理理人向要約人人做出；承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)當(dāng)與要約的內(nèi)內(nèi)容完全一致致；承諾人必須在要要約的有效期期限內(nèi)做出承承諾。承諾的方式：承承諾應(yīng)當(dāng)以通通知的方式做做出，但根據(jù)據(jù)交易習(xí)慣或或者要約表明明可以通過行行為做出承諾諾的除外。承諾的期限與生生效承諾的期限：承承諾的期限即即是要約的有有效期限。承諾生效：實際經(jīng)濟(jì)活動中中，訂立合同同的程序： 要約新要約再要約承諾。合同成立合同成立的含義義 合同成立，是指指當(dāng)事人各方方依照合同訂訂立的程序，就就是合同的主主要條款取得得合意并達(dá)成成協(xié)議的法律律事實。合同成立的法律律意義合同成立意味著著合同內(nèi)容已已為各方當(dāng)事事人所認(rèn)可，各各方的權(quán)利義義務(wù)關(guān)系已明明確。合同成立即宣

23、告告合同訂立過過程的結(jié)束，當(dāng)當(dāng)事人各方按按照合同履行行義務(wù)并享有有權(quán)利已成為為可能。合同成立是合同同生效的前提提條件，是區(qū)區(qū)別合同責(zé)任任和其他責(zé)任任的重要標(biāo)志志。合同成立的時間間（見P211）合同成立的地點點（見P211） 對合同同成立地點的的規(guī)定，其法法律意義表現(xiàn)現(xiàn)在兩個方面面：對于涉外合同，往往往涉及到法法律的適用問問題，從而可可能在實質(zhì)上上影院響當(dāng)事事人的權(quán)益；根據(jù)我國現(xiàn)行的的法律、行政政法規(guī)的規(guī)定定，合同成立立的地點與合合同管理及合合同訴訟的管管轄權(quán)有關(guān)。合同生效（見PP22）合同生效的法律律規(guī)定合同當(dāng)事人應(yīng)具具有合法的資資格，即應(yīng)具具有民事行為為能力。意思表示要真實實。合同的內(nèi)容要合

24、合法。訂立合同的程序序和形式要合合法。合同生效的法律律意義合同生效，意味味著合同已依依法成立，合合同開始發(fā)生生以國家強制制力保障的法法律約束力。當(dāng)當(dāng)事人各方必必須全面履行行合同，否則則將依法追究究其法律責(zé)任任。合同生效，意味味著合同同時時具有對第三三人的約束力力。締約過失責(zé)任締約過失責(zé)任的的含義 締締約過失責(zé)任任，又稱締約約過錯責(zé)任，是是指由于當(dāng)事事人一方在締締結(jié)合同之際際具有過失，從從而導(dǎo)致合同同不成立，或或者被確認(rèn)無無效，或者被被撤銷，因此此使對方遭受受損失而應(yīng)該該承擔(dān)的法律律責(zé)任。締約過失責(zé)任的的法律規(guī)定假借訂立合同，惡惡意進(jìn)行磋商商；故意隱瞞與訂立立合同有關(guān)的的重要事實或或者提供虛假假

25、情況；有其他違背誠實實信用原則的的行為；有違反保密義務(wù)務(wù)的行為。合同的效力有效合同的成立立要件合同當(dāng)事人應(yīng)具具有合法的資資格；意思表示要真實實；合同的內(nèi)容要合合法；訂立合同的程序序和形式要合合法。無效合同概念 無效合合同是指合同同雖經(jīng)合同當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商訂訂立，但因其其不具備或者者違反了法定定條件，國家家法律規(guī)定不不承認(rèn)其效力力的合同。無效合同的法律律規(guī)定 有有下列情形之之一的，合同同無效：一方以欺詐、脅脅迫的手段訂訂立合同，損損害國家利益益；惡意竄通，損害害國家、集體體或者第三人人利益；以合法形式掩蓋蓋非法目的；損害社會公共利利益；違反法律、行政政法規(guī)的強制制性規(guī)定。無效合同的法律律特征無效合同

26、具有違違法性；無效合同自始無無效；指合同同一旦被確認(rèn)認(rèn)為無效或者者被撤銷，即即將產(chǎn)生溯及及力，使合同同從訂立時起起即不具有法法律約束力；無效合同當(dāng)然無無效；無效合同具有履履行的非必要要性。無效合同的確認(rèn)認(rèn)及其法律責(zé)責(zé)任 根據(jù)我國現(xiàn)行法法律法規(guī)的規(guī)規(guī)定，國家行行政機關(guān)或者者一切人均可可以主張合同同無效，但只只能由人民法法院或仲裁機機構(gòu)對無效合合同進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)。無效合同的法律律責(zé)任有三種種形式：返還財產(chǎn)；賠償損失；追繳財產(chǎn)。無效免責(zé)條款與與部分無效合合同無效免責(zé)條款的的含義：所謂謂無效免責(zé)條條款，是指沒沒有法律約束束力的當(dāng)事人人各方在合同同中預(yù)先約定定的，旨在限限制或者免除除其未來責(zé)任任的條款。無效

27、免責(zé)條款的的法律規(guī)定：合同中的下下列免責(zé)條款款無效：a、造成對方人人身傷害的；b、因故意意或者重大過過失造成對方方財產(chǎn)損失的的；c、提供供格式條款一一方免除其責(zé)責(zé)任、加重對對方責(zé)任、排排除對方主要要權(quán)利的，該該條款無效。部分無效合同部分無效合同的的含義：所謂謂部分無效合合同，是指合合同中的某些些條款違反了了法律的規(guī)定定，但并不影影響其他部分分的效力的合合同。部分無效合同的的法律規(guī)定：合同部分無無效，不影響響其他部分效效力的，其他他部分仍然有有效。對于建設(shè)工程合合同可以判定定為無效合同同的補充規(guī)定定承包人超越其經(jīng)經(jīng)營范圍、資資質(zhì)等級所簽簽訂的合同無無效；依法必須進(jìn)行招招標(biāo)但沒有依依法進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)的

28、，或者在在招標(biāo)過程中中違反招標(biāo)投投標(biāo)法所規(guī)定定的公開、公公平、公正原原則的必然無無效或可能導(dǎo)導(dǎo)致無效的，共共九種情形。應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程程未招標(biāo)；招標(biāo)人泄露標(biāo)底底的；授標(biāo)人串通作弊弊、哄抬標(biāo)價價，致使定標(biāo)標(biāo)困難或無法法確定中標(biāo)單單位的；招標(biāo)人與個別投投標(biāo)人惡意串串通，內(nèi)定投投標(biāo)人的；國家重點建設(shè)項項目及大型建建設(shè)項目，凡凡是屬于公開開招標(biāo)，而其其投標(biāo)人不足足三家，或者者經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行行邀請招標(biāo)，而而參加邀請招招標(biāo)的單位不不足兩家的情情況。招標(biāo)人隱瞞工程程真實情況（如如建設(shè)規(guī)模、建建設(shè)條件、投投資、材料）的的；投標(biāo)人沒有如實實填寫投標(biāo)申申請書，虛報報企業(yè)資質(zhì)等等級的；招標(biāo)人收取投標(biāo)標(biāo)人賄賂的；其他違反公

29、開、公公平、公正原原則瓣行為。其中：-項項違反招標(biāo)投投標(biāo)法的行為為屬于合同必必然無效原因因。-項屬于可能能導(dǎo)致無效的的原因（意思思表達(dá)不夠真真實）。沒有以書面的形形式訂立的合合同。違反國家計劃的的合同。 建設(shè)工程程合同的計劃劃性，主要表表現(xiàn)在：對國家投資興建建的基礎(chǔ)設(shè)施施，必須服從從國家計劃；國家在一定時期期對某些工程程需要做出限限制的，必須須服從國家的的限制。第五、違反分包包、轉(zhuǎn)讓規(guī)定定的合同。發(fā)包人將應(yīng)由一一個承包人完完成的建設(shè)項項目，肢解成成若干部分，分分別發(fā)包給幾幾個承包商的的；承包人未經(jīng)發(fā)包包人同意，將將自己承包的的工程全部或或部分地分包包給第三人的的；承包人將其承包包的工程分包包給

30、不具備相相應(yīng)資質(zhì)等級級的第三人的的；分包人將其分包包工程再次分分包出去的；承包人將主體工工程、關(guān)鍵結(jié)結(jié)構(gòu)的施工工工作分包給第第三人的；承包人將其承包包的全部建設(shè)設(shè)工程轉(zhuǎn)包給給第三人的；承包人將其承包包的全部建設(shè)設(shè)工程肢解后后以分包名義義分別轉(zhuǎn)包給給第三人的。無效施工承包合合同的法律后后果施工承包合同在在尚未履行前前被確認(rèn)為無無效合同時的的處理。此時時按締約過失失責(zé)任處理。施工承包合同已已經(jīng)履行或已已經(jīng)履行完畢畢才被確認(rèn)為為無效合同的的處理。首先，從被確認(rèn)認(rèn)為無效合同同時起，雙方方應(yīng)當(dāng)立即停停止履行合同同。其次，先按恢復(fù)復(fù)狀態(tài)、返回回財產(chǎn)的方式式處理，再依依過錯確定賠賠償責(zé)任。工程質(zhì)量低低劣、已

31、經(jīng)無無法補救，并并對社會公眾眾形成危害的的；工程質(zhì)量嚴(yán)嚴(yán)重違反國家家的有關(guān)規(guī)劃劃、計劃、規(guī)規(guī)定的，無論論其施工質(zhì)量量如何，必須須一律拆除。第三、折價補償償。第四、賠償損失失。第五、追繳財產(chǎn)產(chǎn)，收歸國有有?？沙蜂N合同概念 可撤銷銷合同是指因因當(dāng)事人在訂訂立合同的過過程中意思表表示不真實性性，經(jīng)由享有有撤銷權(quán)的當(dāng)當(dāng)事人請求，由由人民法院或或者仲裁機構(gòu)構(gòu)依法撤銷，使使已經(jīng)生效的的合同歸于無無效的合同。可撤銷合同的法法律規(guī)定 下列合同，當(dāng)當(dāng)事人一方有有權(quán)請求人民民法院或者仲仲裁機構(gòu)變更更或者撤銷：因重大誤解訂立立的；在訂立合同時顯顯失公平。（但但當(dāng)事人請求求變更的，人人民法院或者者仲裁機構(gòu)不不得撤銷）

32、?？沙蜂N合同的特特點可撤銷合同是當(dāng)當(dāng)事人意思表表示不真實的的合同。可撤銷合同在未未被撤銷之前前，仍然是有有效合同；被被撤銷后，才才產(chǎn)生自始無無效的法律后后果?？沙蜂N合同的撤撤銷，必須要要由撤銷權(quán)人人請求人民法法院或者仲裁裁機構(gòu)做出。當(dāng)事人既可以請請求人民法院院或者仲裁機機構(gòu)撤銷合同同，也可以變變更合同的內(nèi)內(nèi)容。撤銷權(quán)消滅的法法律規(guī)定 有下列情形形之一的，撤撤銷權(quán)消滅：具有撤銷權(quán)的當(dāng)當(dāng)事人自知道道或者應(yīng)當(dāng)知知道撤銷事由由之日起一年年內(nèi)沒有行使使撤銷權(quán)。具有撤銷權(quán)的當(dāng)當(dāng)事人知道撤撤銷權(quán)事由后后明確表示或或者以自己的的行為放棄撤撤銷權(quán)。注意事項需注意：合同無無效、被撤銷銷或者終止的的，不影響合合同中

33、獨立存存在的有關(guān)解解決爭議方法法的條款的效效力。效力待定合同A概念 效效力待定的全全同是指合同同雖然已經(jīng)成成立，但因其其不完全符合合有關(guān)生效要要件的規(guī)定，因因此其效力是是否發(fā)生尚未未確定，須經(jīng)經(jīng)過補正方可可生效，在一一定期限內(nèi)不不予補正則無無效的合同。B效力待定合合同的特征效力待定的合同同，其效力處處于未確定狀狀態(tài)。效力待定的合同同，是否生效效取決于權(quán)利利人的補正行行為。權(quán)利人對效力待待定合同的追追認(rèn)必須是無無條件的。C效力待定的的合同的的種種類限制行為能能力人訂立的的合同，根據(jù)據(jù)法律規(guī)定，限限制民事行為為能力人訂立立的合同在以以下三種情況況下是有效的的：a經(jīng)過法定代理理人追認(rèn)；bb純獲利益的

34、的合同，如贈贈與合同；cc與其年齡、智智力、精神健健康狀況相適適應(yīng)而訂立的的合同。無權(quán)代理人人訂立的合同同。單位的法定定代表人或負(fù)負(fù)責(zé)人超越權(quán)權(quán)限訂立的合合同。無處分權(quán)的的人訂立的以以處分他人財財產(chǎn)為內(nèi)容的的合同。附條件、附期限限合同的效力力合同的的履行合同履行的含義義和原則合同履行的含義義 所謂合合同履行，是是指合同依法法成立以后，合合同當(dāng)事人各各方依據(jù)合同同條款的規(guī)定定，全面完成成各自所承擔(dān)擔(dān)的義務(wù)，并并實現(xiàn)各自所所享有的權(quán)利利。合同履行的原則則全面、適當(dāng)履行行原則；遵循誠實信用原原則；公平合理、促進(jìn)進(jìn)合同履行的的原則；當(dāng)事人一方不得得擅自變更合合同的原則。合同履行中條款款空缺的法律律適用

35、合同條款空缺的的含義 所所謂合同條款款缺陷，是指指合同生效后后，當(dāng)事人對對合同條款約約定存在的缺缺陷。履約中發(fā)現(xiàn)合同同漏洞的處理理原則 在在實際工作中中，一旦遇到到屬于該訂立立而沒有訂立立，應(yīng)該詳細(xì)細(xì)訂立卻訂得得不詳細(xì)、不不具體的情況況，都屬于合合同漏洞。采采用三段式辦辦法補救：由當(dāng)事人協(xié)議補補充；如不能達(dá)成協(xié)議議的，則按合合同的有關(guān)條條款或者交易易習(xí)慣確定；如果按前兩種方方式仍然不能能確定的，則則按下列原則則公平、合理理處理。a、質(zhì)量要求不不明的：按國國家標(biāo)準(zhǔn)、行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行行；如兩者標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，按通常常標(biāo)準(zhǔn)或符合合合同目的的的標(biāo)準(zhǔn)履行。b、價款或者報報酬不明的：按照訂立合合同時履行地地的市場價

36、格格履行；依法法執(zhí)行政府指指導(dǎo)價按照規(guī)規(guī)定執(zhí)行。c、履行地點不不明確的：給給付貨幣的，在在接受貨幣一一方所在地履履行；交付不不動產(chǎn)的，在在不動產(chǎn)所在在地履行；其其他標(biāo)的，在在履行義務(wù)一一方所在地履履行。d、履行方式不不明確的：按按照有利于實實現(xiàn)合同的方方式履行。執(zhí)行政府定價或或政府指導(dǎo)價價的法律規(guī)定定合同履行中當(dāng)事事人的抗辯權(quán)權(quán)履行抗辨權(quán)的含含義 所謂謂抗辨權(quán)，是是指在雙務(wù)合合同中，當(dāng)事事人一方享有有依法對抗對對方要求或者者否認(rèn)對方權(quán)權(quán)利主張的權(quán)權(quán)利。履行抗抗辨權(quán)可分為為：同時履行抗辨辨權(quán)；先履行抗辨辨權(quán)，又稱不不安抗辨權(quán)；后履行抗辨辨權(quán)。履行抗辨權(quán)的法法律規(guī)定合同履行的中止止（見P344-3

37、5）是是指合同當(dāng)事事人雙方在履履行合同過程程中，由于當(dāng)當(dāng)事人一方不不能履行合同同規(guī)定的義務(wù)務(wù)時，另一方方當(dāng)事人為了了避免使合同同的不履行造造成的損失而而暫時停止履履行合同中規(guī)規(guī)定的雙方權(quán)權(quán)利義務(wù)的一一種法律行為為。合同的保全合同保全的含義義 所謂合合同保全，是是指在合同履履行過程中，為為預(yù)防債務(wù)人人的財產(chǎn)不當(dāng)當(dāng)減少或者債債務(wù)人不當(dāng)處處分其權(quán)利，而而危及債權(quán)人人的債權(quán)時，法法律規(guī)定允許許債務(wù)人為保保全其債權(quán)的的實現(xiàn)而采取取的法律保障障措施。合同保全的法律律規(guī)定 在在法律上，合合同保全的保保障措施包括括代位權(quán)和撤撤銷權(quán)。代位權(quán) 是指債債權(quán)人為了保保障其債權(quán)不不受損害，而而以自己的名名義代替?zhèn)鶆?wù)務(wù)人

38、行使債權(quán)權(quán)的權(quán)利。撤銷權(quán) 是指債債權(quán)人對于債債務(wù)人危害其其債權(quán)實現(xiàn)的的不當(dāng)行為，有有請求人民法法院予以撤銷銷的權(quán)利。合同的變更和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同的變更合同變更的含義義 合同變變更，是指合合同依法成立立后，在尚未未履行或尚未未完全履行時時。當(dāng)事人依依法經(jīng)過協(xié)商商，對合同的的內(nèi)容進(jìn)行修修訂或調(diào)整所所達(dá)成的協(xié)議議。合同變更的實質(zhì)質(zhì)合同變更不會導(dǎo)導(dǎo)致原合同關(guān)關(guān)系的消滅和和新的合同關(guān)關(guān)系的產(chǎn)生，僅僅僅是對合同同內(nèi)容局部的的非實質(zhì)性的的變更。合同變更的條件件合同關(guān)系原已已存在。必須有合同同內(nèi)容的變化化。合同的變更更必須依當(dāng)事事人協(xié)議或法法律的規(guī)定。合同的變更必須遵守法定的方式。合同變更的效力力合同的變更不不能對

39、已履行行部分旌效力力。合同的變更更不影響當(dāng)事事人要求賠償償?shù)臋?quán)利。合同的轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓的含義義合同轉(zhuǎn)讓，是指指合同有效成成立后，合同同當(dāng)事人依法法將合同中的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)全部或者部部分轉(zhuǎn)讓給第第三人的法律律行為。按轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不不同，合同的的轉(zhuǎn)讓可分為為三種形態(tài)：合同權(quán)利的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓。合同義務(wù)的的轉(zhuǎn)讓。合同權(quán)利和和義務(wù)一并轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓。合同轉(zhuǎn)讓的特征征合同的轉(zhuǎn)讓以有有效合同的存存在為前提。合同的轉(zhuǎn)讓不改改變原合同的的權(quán)利義務(wù)內(nèi)內(nèi)容。合同的轉(zhuǎn)讓將發(fā)發(fā)生合同主體體的變化。合同的轉(zhuǎn)讓通常常要涉及到兩兩種不同的法法律關(guān)系，即即原合同當(dāng)事事人雙方之間間的關(guān)系以及及轉(zhuǎn)讓人（讓讓與人） 與與受讓人之間間的關(guān)系。合同轉(zhuǎn)讓

40、的條件件合同有效存在在。讓與人與受受讓人之間必必須達(dá)成轉(zhuǎn)讓讓協(xié)議。應(yīng)當(dāng)符合法法律規(guī)定的程程序。合同權(quán)利的的轉(zhuǎn)讓必須是是依法可以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。合同轉(zhuǎn)讓的法律律規(guī)定權(quán)利轉(zhuǎn)讓應(yīng)通通知合同相對對人；義務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到合合同相對人的的同意；權(quán)利利和義務(wù)一并并轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到到合同相對人人的同意。隨著權(quán)利、義義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，抗抗辨權(quán)也隨之之轉(zhuǎn)移。權(quán)利與義務(wù)務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按按規(guī)定辦理手手續(xù)。合同訂立后合并并或分立債權(quán)權(quán)或債務(wù)的有有關(guān)規(guī)定 除合同另有規(guī)定定外，由合并并或分立的當(dāng)當(dāng)事人承擔(dān)連連帶債權(quán)或連連帶債務(wù)。合同的終止合同解除A合同解除的的含義（見PP37）是指指在合同有效效成立后、履履行完畢前，合合同當(dāng)事人依依照法律規(guī)定

41、定或者合同約約定的條件和和程序，終止止合同效力，結(jié)結(jié)束合同確定定的權(quán)利、義義務(wù)關(guān)系的一一種民事行為為。B合同解除的的類型 協(xié)議解除。約定解除（見見P37）。法定解除（見P38）。法定解除是指當(dāng)事人一方根據(jù)法律規(guī)定的解除條件行使法定解除權(quán)，從而使雙方合同關(guān)系歸于消滅的行為。有下列情形之一的，當(dāng)事人可解除合同：因不可抗力致致使不能實現(xiàn)現(xiàn)合同目的；在履行期限限屆滿之前，當(dāng)當(dāng)事人一方明明確表示或者者以自己的行行為表明不履履行主要債務(wù)務(wù)；當(dāng)事人一方方遲延履行主主要債務(wù)，經(jīng)經(jīng)催告后在合合理期限內(nèi)仍仍未履行；當(dāng)事人一方方遲延履行債債務(wù)或者有其其他違約行為為致使不能實實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的的其他情形。C合

42、同解除的的法律后果（見見P38） 合同解除除后，尚未履履行的，終止止履行；已經(jīng)經(jīng)履行的，根根據(jù)履行情況況和合同性質(zhì)質(zhì)，當(dāng)事人可可以要求恢復(fù)復(fù)原狀，采取取其他補救措措施，并有權(quán)權(quán)要求賠償損損失。合同的終止A合同終止的的含義（見PP38）合同終止是指合合同當(dāng)事人之之間的權(quán)利義義務(wù)關(guān)系因某某種原因歸于于消滅，客觀觀上不復(fù)存在在的法律事實實。 B合同終止的的七種情形（見見P38-339）合同因履行而而終止。合同因解除除而終止。合同因債務(wù)務(wù)相互抵消而而終止。合同因標(biāo)的的物提存而終終止。合同因債權(quán)權(quán)人免除債務(wù)務(wù)而終止。合同因債權(quán)權(quán)債務(wù)混同而而終止。合同因其他他情形而終止止。合同的違約及違違約責(zé)任違約責(zé)任的

43、含義義 違約責(zé)責(zé)任是指合同同當(dāng)事人一方方或者雙方違違反合同義務(wù)務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的的民事法律責(zé)責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的的原則與條件件（見P322）承擔(dān)違約責(zé)任的的原則嚴(yán)格責(zé)任原則則；（注意：處理締約過過失責(zé)任的原原則是：過失失責(zé)任原則）補償性與懲罰性相結(jié)合的原則。承擔(dān)違約責(zé)任的的條件合同有效成立立；有不履行合合同義務(wù)的行行為；行為人有過過錯。承擔(dān)違約責(zé)任的的形式（見PP31-322） 合同當(dāng)當(dāng)事人承擔(dān)違違約責(zé)任的形形式主要有：A、繼續(xù)履行。BB、支付違約約金，違約金金具有懲罰和和賠償雙重性性。C、賠償償損失。D、采采取其他補救救措施。不可抗力及免責(zé)責(zé)可抗力的概念及及特點（見PP33）不可抗力是指當(dāng)當(dāng)事人在

44、訂立立合同時不能能預(yù)見、對其其發(fā)生和后果果不能避免并并不能克服的的客觀情況。不可抗力事件范范圍一般包括括以下兩大類類：一類是自自然事件；另另一類是社會會事件。免責(zé)的法律規(guī)定定 因不可可抗力不能履履行合同的，根根據(jù)不可抗力力的影響，部部分或者全部部免除責(zé)任，但但法律另有規(guī)規(guī)定的除外。當(dāng)當(dāng)事人遲延履履行后發(fā)生不不可抗力的，不不能免除責(zé)任任。不可抗力發(fā)生后后，當(dāng)事人的的法定義務(wù)及時通知對方方；在合理期限限內(nèi)提供證明明。不可抗力發(fā)生后后，不能免責(zé)責(zé)的情形（見見P33）對于不可抗力發(fā)發(fā)生在延遲履履行期間造成成的合同不能能履行，則不不能免除責(zé)任任。 責(zé)任。不可抗力發(fā)生后后，如果由于于當(dāng)事人通知知不及時，而

45、而給對方造成成損失的擴大大，則對擴大大的損失不應(yīng)應(yīng)當(dāng)免除違約責(zé)任與無效效合同法律責(zé)責(zé)任的區(qū)別（見見P33-334）合同的鑒證與公公證合同鑒證與公證證的含義鑒證（見P399） 合同同鑒證是指合合同管理機關(guān)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人人的申請，依依法證明合同同的真實性和和合法性的一一項法律制度度。鑒證由合合同履行地或或合同簽訂地地的工商行政政管理局所屬屬的合同鑒證證處負(fù)責(zé)辦理理。公證（見P400） 合同同公證是指國國家公證機構(gòu)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人人的申請，依依法確認(rèn)合同同的真實性和和合法性的法法律制度。公公證由各級司司法行政機關(guān)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的公證證處負(fù)責(zé)辦理理，其管轄權(quán)權(quán)歸合同履行行地或合同簽簽訂地的公證證處。合同鑒證與公證證

46、的內(nèi)容 鑒證與公證證的內(nèi)容基本本一致。（見見P39）合同鑒證與公證證的原則 鑒證與公證證均實行自愿愿原則。合同鑒證與公證證的區(qū)別（見見P40）性質(zhì)不同 鑒鑒證是管理行行政行為；公公證是司法行行政行為。效力不同證據(jù)效力不同。公公證具有法定定證據(jù)效力，可可予以強制執(zhí)執(zhí)行；鑒證則則不具備強制制執(zhí)行的效力力。效力范圍不同。鑒鑒證僅在我國國行政區(qū)域內(nèi)內(nèi)對合同當(dāng)事事人具有法律律約束力，公公證則在域內(nèi)內(nèi)、外均對當(dāng)當(dāng)事人具有法法律約束力。合同的擔(dān)保 擔(dān)保是指合同的的當(dāng)事人雙方方為了使合同同能夠等到全全面按約履行行，根據(jù)法律律、行政法規(guī)規(guī)的規(guī)定，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商一一致而采取的的一種具有法法律效力的保保護(hù)措施。我國擔(dān)

47、保法規(guī)規(guī)定的擔(dān)保形形式有五種：即保證、抵抵押、質(zhì)押、留留置和定金。保證 是指保證證人和債權(quán)人人約定，當(dāng)債債務(wù)人不履行行債務(wù)時，由由保證人按照照約定履行債債務(wù)或者承擔(dān)擔(dān)責(zé)任的行為為。 抵押 是指債務(wù)務(wù)人或者第三三人不轉(zhuǎn)移對對財產(chǎn)的占有有，將該特定定的財產(chǎn)作為為債權(quán)的擔(dān)保保，債權(quán)人在在該特定的財財產(chǎn)上享有優(yōu)優(yōu)先受償權(quán)。質(zhì)押 是指債務(wù)務(wù)人或第三人人將其動產(chǎn)或或權(quán)利交給債債權(quán)人占有，將將其作為債權(quán)權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)當(dāng)債務(wù)人不履履行債務(wù)時，債債權(quán)人依法有有權(quán)就該動產(chǎn)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先先得到清償?shù)牡膿?dān)保。質(zhì)押與抵押的區(qū)區(qū)別：a、質(zhì)質(zhì)押要發(fā)生財財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)權(quán)的移交；抵抵押則不需要要移交財產(chǎn)。bb、質(zhì)押的標(biāo)標(biāo)的物為動產(chǎn)產(chǎn)

48、或財產(chǎn)權(quán)利利，不動產(chǎn)不不能用于質(zhì)押押；抵押的標(biāo)標(biāo)的物可以是是動產(chǎn)和不動動產(chǎn)，財產(chǎn)權(quán)權(quán)利不能用于于抵押。留置 是指債權(quán)權(quán)人按照合同同約定占有債債務(wù)人在合同同中的動產(chǎn)，債債務(wù)人不按照照合同約定的的期限履行債債務(wù)的，債權(quán)權(quán)人依法有權(quán)權(quán)留置該財產(chǎn)產(chǎn)，以該財產(chǎn)產(chǎn)折價或以拍拍賣、變賣該該財產(chǎn)的價款款優(yōu)先受償。留置適用的合同同有運輸合同同、倉儲合同同、加工承攬攬合同。定金 是指為了了擔(dān)保合同的的履行，由合合同當(dāng)事人一一方預(yù)先支付付給對方的一一筆金錢。定金限額：定金金的數(shù)額不得得超過主合同同價金的200%。合同糾紛的處理理（見P411-45）合同的解釋糾紛的概念合同糾紛處理的的四種方式 協(xié)商（又稱稱為和解）；

49、調(diào)解；仲裁；訴訟。不同處理方式的的特征合同糾紛處理的的原則A、協(xié)商為主的的原則；B、調(diào)調(diào)解優(yōu)先的原原則。三、招標(biāo)投標(biāo)管管理了解：招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)制度的特點點、作用、原原則，招標(biāo)投投標(biāo)的程序，資資格審查的方方式、程序、評評審方法，招招標(biāo)文件的組組成及基本內(nèi)內(nèi)容，評標(biāo)委委員會的組建建、評標(biāo)辦法法，授標(biāo)條件件。熟悉：公路工程程施工招標(biāo)的的法定招標(biāo)方方式，招標(biāo)人人必須具備的的條件，招標(biāo)標(biāo)前期準(zhǔn)備工工作，招標(biāo)代代理的有關(guān)規(guī)規(guī)定，評標(biāo)委委員會的職責(zé)責(zé)，評標(biāo)定標(biāo)標(biāo)的原則，中中標(biāo)與合同生生效。招標(biāo)投標(biāo)的基本本原則A、公開原則。BB、公平原則則。C、公正正原則。D、誠誠實信用原則則。招標(biāo)投標(biāo)程序1、公告；2、資資格審

50、查；33、招標(biāo)；44、投標(biāo)；55、開標(biāo)；66、評標(biāo)；77、中標(biāo)（授授標(biāo)）；8、簽簽訂合同協(xié)議議書。土木工程的承包包合同，只有有在合同成立立之后，且承承包人收到中中標(biāo)通知書后后28天內(nèi)，必必須提交履約約保證金保函函，并與業(yè)主主簽訂合同協(xié)協(xié)議書。合同同協(xié)議書簽訂訂后，合同方方才生效。資格審查方式、內(nèi)容（見見P67-668）資格審查的程序序（見P688）評審辦法國內(nèi)招標(biāo)文件范范本投標(biāo)人須須知第3條第第1款 投投標(biāo)人必須通通過資格預(yù)審審并取得投標(biāo)標(biāo)資格。當(dāng)采采取邀請招標(biāo)標(biāo)（或稱為有有限招標(biāo)）方方式面不經(jīng)資資格預(yù)審時，被被邀請的投標(biāo)標(biāo)人必須按招招標(biāo)文件要求求報送資格后后審資料。招標(biāo)有關(guān)問題法定招標(biāo)方式：

51、公開招標(biāo)、邀邀請招標(biāo)（一一般5-8家家，不少于33家）見（PP51）自行招標(biāo)和委托托招標(biāo)必須進(jìn)行公開招招標(biāo)的工程建建設(shè)項目大型基礎(chǔ)建設(shè)、公公用事業(yè)等關(guān)關(guān)系社會公共共利益、公眾眾安全的項目目；全部或部分使用用國有資金投投資或者國家家融資的項目目；使用國際組織或或者外國政府府代款、援助助資金的項目目；法律或者國務(wù)院院規(guī)定必須進(jìn)進(jìn)行招標(biāo)的其其他項目。國務(wù)院規(guī)定必須須進(jìn)行招標(biāo)的的限額標(biāo)準(zhǔn)各類工程建設(shè)項項目，包括項項目的勘察、設(shè)設(shè)計、施工、監(jiān)監(jiān)理以及與工工程建設(shè)有關(guān)關(guān)的重要設(shè)備備、材料等的的采購，達(dá)到到下列標(biāo)準(zhǔn)之之一的必須招招標(biāo)；施工單項合同估估算價在2000萬元人民民幣以上的；重要設(shè)備、材料料等貨物的

52、采采購，單項合合同的估算價價在100萬萬元人民幣以以上的；勘察、設(shè)計、監(jiān)監(jiān)理等服務(wù)的的采購，單項項合同估算價價在50萬元元人民幣以上上的；單項合同估算價價低于A、BB、C項規(guī)定定的標(biāo)準(zhǔn)，但但項目總投資資在30000萬元人民幣幣以上的。允許進(jìn)行邀請招招標(biāo)的情形項目技術(shù)復(fù)雜或或有特殊要求求，只有少量量幾家潛在投投標(biāo)人可供選選擇的；受自然地域環(huán)境境限制的；涉及國家安全、國國家秘密或者者搶險救災(zāi)，適適宜招標(biāo)但不不宜公開招標(biāo)標(biāo)的；公開招標(biāo)的費用用與項目的價價值相比，不不值得的；法律、法規(guī)規(guī)定定不宜公開招招標(biāo)的。可以不進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)的情形A涉及國家安安全、國家秘秘密或者搶險險救災(zāi)而不適適宜招標(biāo)的；B屬于利用扶

53、扶貧資金實行行“以工代賑”需要使用農(nóng)農(nóng)民工的；施工主要技術(shù)采采用特定的專專利或者專有有技術(shù)的；施工企業(yè)自建自自用的工程，且且該施工企業(yè)業(yè)資質(zhì)等級符符合工程要求求的；在建工程追加的的附屬小型工工程或者主體體加層工程原原中標(biāo)人仍具具備承包能力力的；法律、行政法規(guī)規(guī)規(guī)定的其他他情形。施工招標(biāo)應(yīng)具備備的條件招標(biāo)人已經(jīng)依法法成立；初步設(shè)計及概算算應(yīng)當(dāng)履行審審批手續(xù)的，已已經(jīng)批準(zhǔn)；招標(biāo)范圍、招標(biāo)標(biāo)方式和招標(biāo)標(biāo)組織形式等等應(yīng)當(dāng)履行核核準(zhǔn)手續(xù)的，已已經(jīng)核準(zhǔn)；相應(yīng)資金或資金金來源已經(jīng)落落實；完成征地拆遷，或或者基本上完完成征地拆遷遷的工作，以以保證可以按按施工進(jìn)度向向承包人提供供現(xiàn)場；有招標(biāo)所需的設(shè)設(shè)計圖紙及技

54、技術(shù)資料。招標(biāo)人必須具備備的條件必備條件 項項目法人已經(jīng)經(jīng)成立，并符符合項目法人人資格標(biāo)準(zhǔn)要要求。自行辦理招標(biāo)事事宜的招標(biāo)人人應(yīng)具備的條條件具有與招標(biāo)項目目相適應(yīng)的工工程管理、造造價管理、財財務(wù)管理的能能力；有組織編制公路路工程施工招招標(biāo)文件和標(biāo)標(biāo)底的能力；有對投標(biāo)人進(jìn)行行資格審查和和組織評標(biāo)的的能力。招標(biāo)人招標(biāo)前的的準(zhǔn)備工作A、工程報建；B、選擇招招標(biāo)方式；CC、申請招標(biāo)標(biāo)；D、編制制招標(biāo)文件；E、完成或或落實征地拆拆遷工作；FF、有能夠滿滿足招標(biāo)和開開工后連續(xù)施施工要求的圖圖紙和技術(shù)資資料；G、落落實建設(shè)資金金。10招標(biāo)代理理的有關(guān)規(guī)定定 招標(biāo)代代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)具備下列條條件：有從事招標(biāo)代理

55、理業(yè)務(wù)的營業(yè)業(yè)場所和相應(yīng)應(yīng)資金；有能夠編制招標(biāo)標(biāo)文件和組織織評標(biāo)的相應(yīng)應(yīng)專業(yè)力量；有符合規(guī)定條件件、可以可以以評標(biāo)委員會會成員人選的的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)等方面的專專家?guī)?。招?biāo)代理機構(gòu)可可以在其資格格等級范圍內(nèi)內(nèi)承擔(dān)下列事事宜：制訂招標(biāo)方案，編編制和出售招招標(biāo)文件、資資格預(yù)審文件件；B、審查查投標(biāo)人資格格；C、編制制標(biāo)底；D、組組織投標(biāo)人踏踏勘現(xiàn)場；EE、組織開標(biāo)標(biāo)、評標(biāo)，協(xié)協(xié)助招標(biāo)人定定標(biāo)；F、草草擬合同；GG、招標(biāo)人委委托的其他事事項。重點提示：招標(biāo)代理機構(gòu)的的性質(zhì)是“社會中介組組織”，而不是事事業(yè)單位或社社會團(tuán)體，更更不是政府機機構(gòu)或其附屬屬單位?！罢袠?biāo)代理機機構(gòu)與行政機機關(guān)和其他國國家機關(guān)不得

56、得存在隸屬關(guān)關(guān)系或者其他他利益關(guān)系”。招標(biāo)投標(biāo)法并并沒有特別規(guī)規(guī)定招標(biāo)代理理機構(gòu)必須是是法人（盡管管目前絕大多多數(shù)招標(biāo)代理理機構(gòu)均已改改制為公司法法人），即法法人不是招招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)規(guī)定的招標(biāo)代代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)具備的條件件之一。招標(biāo)代理機構(gòu)也也實行資格制制度。招標(biāo)代理機構(gòu)本本質(zhì)上是招標(biāo)標(biāo)人的代理人人，所以應(yīng)當(dāng)當(dāng)適用代理的的有關(guān)規(guī)定。11招標(biāo)文件件的組成和內(nèi)內(nèi)容12重新招標(biāo)標(biāo)的情形投標(biāo)人少于三個個或者所有投投標(biāo)被否決的的，招標(biāo)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)依法重新新招標(biāo)。投標(biāo)有關(guān)問題投標(biāo)人應(yīng)具備的的合格資質(zhì)條條件資質(zhì)條件定義 除“依法招標(biāo)的的科研項目允允許個人參加加投標(biāo)的”以外，自然然人是不能參參加工程項目目的投標(biāo)的，更

57、更不能成為工工程建設(shè)項目目的投標(biāo)人。投標(biāo)人如以聯(lián)合合體形式投標(biāo)標(biāo)必須遵守的的規(guī)定 由同一專業(yè)的單單位組成的聯(lián)聯(lián)合體，按照照資質(zhì)等級較較低的單位確確定資質(zhì)等級級。投標(biāo)對合同段的的要求投標(biāo)人必須對整整個合同段投投標(biāo)，如果只只對某合同段段中的部分工工程投標(biāo)者，招招標(biāo)人將不予予考慮其投標(biāo)標(biāo)文件。投標(biāo)分包原則 投標(biāo)人的的投標(biāo)中如果果有分包計劃劃的，必須在在投標(biāo)中遵守守以下各種關(guān)關(guān)于分包的規(guī)規(guī)則：主體和關(guān)鍵性工工作不能分包包；應(yīng)提供分包人的的企業(yè)法人營營業(yè)執(zhí)照、資資質(zhì)等級證書書、人員、設(shè)設(shè)備等資料表表以及擬分包包的工作量，分分包工作量不不能超過300%；分包人的資格能能力應(yīng)與其分分包工程的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模相相

58、適應(yīng)，具備備相應(yīng)的專業(yè)業(yè)承包資質(zhì)或或勞務(wù)分包資資質(zhì)；通過資格預(yù)審后后，投標(biāo)人所所建議的分包包人如發(fā)生了了與資格預(yù)審審內(nèi)容不符的的變更或投標(biāo)標(biāo)人提出新的的超出資格預(yù)預(yù)審時所提出出的分包范圍圍，必須事先先征得招標(biāo)人人的批準(zhǔn)，否否則視為無效效投標(biāo)。投標(biāo)文件的組成成 （應(yīng)包包括10項內(nèi)內(nèi)容）投標(biāo)報價的組成成內(nèi)容 （見見P99-1100）投標(biāo)五大類禁止止行為投標(biāo)人之間禁止止串通投標(biāo)；B、投標(biāo)人人不得以行賄賄的手段謀取取中標(biāo)；C、投投標(biāo)人與招標(biāo)標(biāo)人之間禁止止串通投標(biāo)；D、投標(biāo)人人不得以低于于成本的報價價競標(biāo)；E、不不得以非法手手段騙取中標(biāo)標(biāo)。評標(biāo)、定標(biāo)評標(biāo)委員會的組組建評標(biāo)委員會由招招標(biāo)人負(fù)責(zé)組組建。評標(biāo)

59、委員會由招招標(biāo)人或其委委托的招標(biāo)代代理機構(gòu)熟悉悉相關(guān)業(yè)務(wù)的的代表，以及及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)等方面的的專家組成，成成員人數(shù)為55人以上單數(shù)數(shù)，其中技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方方面的專家不不得少于成員員總數(shù)的2/3。評標(biāo)委員會的專專家成員應(yīng)當(dāng)當(dāng)從省級以上上人民政府有有關(guān)部門提供供的專家名冊冊或者招標(biāo)代代理機構(gòu)的專專家?guī)靸?nèi)的相相關(guān)專家名單單中明確。評標(biāo)辦法 A、經(jīng)評審的最最低投標(biāo)價法法；B、綜合合評估法；CC法律、行政政法規(guī)允許的的其他評標(biāo)辦辦法。授標(biāo)條件評標(biāo)委員會的責(zé)責(zé)任評標(biāo)定標(biāo)的原則則 評標(biāo)工作應(yīng)當(dāng)遵遵循公平、公公正、科學(xué)、擇擇優(yōu)的原則。任任何單位和個個人不得非法法干預(yù)或者影影響評標(biāo)過程程和結(jié)果。 投標(biāo)文件有

60、下列列情形之一的的，由評標(biāo)委委員會初審后后按廢標(biāo)處理理無單位蓋章并無無法定代表人人或法定代表表人授權(quán)的代代理人簽字或或蓋章的；未按規(guī)定的格式式填寫，內(nèi)容容不全或關(guān)鍵鍵字跡模糊、無無法辨認(rèn)的；投標(biāo)人遞交兩份份或多份內(nèi)容容不同的投標(biāo)標(biāo)文件，或在在一份投標(biāo)文文件中對同一一招標(biāo)項目報報價有兩個或或多個報價，且且未聲明哪一一個有效，按按招標(biāo)文件規(guī)規(guī)定提交備選選投標(biāo)方案的的除外；投標(biāo)人名稱或組組織結(jié)構(gòu)與資資格預(yù)審時不不一致的；未按招標(biāo)文件要要求提交投標(biāo)標(biāo)保證金的；聯(lián)合體投標(biāo)未附附聯(lián)合體各方方共同投標(biāo)協(xié)協(xié)議的。中標(biāo)候選人的確確定中標(biāo)人的確定中標(biāo)與合同生效效就中標(biāo)通知書的的性質(zhì)而言，招招標(biāo)人的中標(biāo)標(biāo)通知書是對