監(jiān)理 合同管理：0501

1、本章2020年修改較大，刪除了原來大部分內(nèi)容，新增部分內(nèi)容。2014年2014年-25 9年各章分值分布第一節(jié)工程勘察合同訂立和履行管理勘察合同文本的構(gòu)成九部委標準勘察合同文本的適用范圍適用于依法必須招標的與工程建設(shè)有關(guān)的勘察項目。房建筑和市政工程房專用合同條款可對通用合同條款進行補充、細化，但除通用合同條款明確規(guī)定可以 作出不同約定外，專用合同條款補充和細化的內(nèi)容不得與通用合同條款相抵觸，否則抵觸 內(nèi)容無效。合同文件的解釋順序合同協(xié)議書投標函及投標函附錄專用合同條款通用合同條款發(fā)包人要求勘察費用清單察綱要其他合同文件合同附件格式當(dāng)事人規(guī)定合同協(xié)議書除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，發(fā)包人和勘察

2、人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后，合同生效履約保證金格式擔(dān)保有效期自發(fā)包人與勘察人簽訂的合同生效之日起至發(fā)包人簽收最后一批勘察成果文件之日起28日后失效如采用銀行保函，應(yīng)當(dāng)提供無條件地.不可撤銷擔(dān)保擔(dān)保人在收到發(fā)包人以書面形式提出的在擔(dān)保金額內(nèi)的賠償要求后， 在7日內(nèi)無條件支付發(fā)包人和勘察人變更合同時，無論擔(dān)保人是否收到該變更，擔(dān)保人承 擔(dān)擔(dān)保規(guī)定的義務(wù)不變【例題】以下有關(guān)九部委發(fā)布的標準勘察合同內(nèi)容說法正確的是（）。適用范圍是依法必須招標的與工程建設(shè)有關(guān)的勘察項目1./土=叫1|11工-0-11工1*：/1|13/|乂/履約保證金采用銀行保函的，應(yīng)當(dāng)提供無條件地、不

3、可撤銷擔(dān)保。履約保證金有效期從發(fā)包人與勘察人簽訂的合同生效之日起至發(fā)包人簽收最后一 批勘察成果文件止專用合同條款補充和細化的內(nèi)容不得與通用合同條款相抵觸正確答案ABC答案解析本題考查的是建設(shè)工程勘察合同文本的構(gòu)成。選項D，履約保證金有效 期從發(fā)包人與勘察人簽訂的合同生效之日起至發(fā)包人簽收最后一批勘察成果文件之日 起28日后失效。選項E，但除通用合同條款明確規(guī)定可以作出不同約定外，專用合同條 款補充和細化的內(nèi)容不得與通用合同條款相抵觸，注意有條件?！纠}】根據(jù)九部委發(fā)布的標準勘察合同，以下有關(guān)合同文件效力由大到小的排 序正確的是（）。投標函及附錄-中標通知書-專用條款-通用條款中標通知書-通用條

4、款-發(fā)包人要求-勘察費用清單合同協(xié)議書-通用條款-專用條款-發(fā)包人要求通用合同條款-發(fā)包人要求-勘察綱要-勘察費用清單正確答案B答案解析本題考查的是建設(shè)工程勘察合同文本的構(gòu)成。合同文件的解釋順序：合 同協(xié)議書、中標通知書、投標函及投標函附錄、專用合同條款、通用合同條款、發(fā)包人要求、勘察費用清單、勘察綱要、其他合同文件。UIIXd勘察合同當(dāng)事人當(dāng)事人規(guī)定發(fā)包人項目的業(yè)主（建設(shè)單位）項目管理部門（如工程總承包單位）勘察人法人+兩證必須具備法人資格，任何其他組織和個人均不能成為承包人須持有工商部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照.須持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書、工程勘察收費資格證書，而且應(yīng)當(dāng)在其

5、資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬建設(shè)工程勘察業(yè)務(wù)勘察的依據(jù)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章與工程有關(guān)的規(guī)范、標準、規(guī)程工程基礎(chǔ)資料及其他文件本勘察服務(wù)合同及補充合同本工程設(shè)計和施工需求合同履行中與勘察服務(wù)有關(guān)的來往函件.其他勘察依據(jù)發(fā)包人應(yīng)向勘察人提供的文件資料項目內(nèi)容資料責(zé)任發(fā)包人對資料的準確性、可靠性負責(zé)如果發(fā)包人不能提供資料，由勘察人收集時，發(fā)包人需向勘察人支發(fā)包人提交的資料工程的批準文件（復(fù)印件），以及用地（附紅線范圍）、施工、勘 察許可等批件（復(fù)印件）（批文）工程勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖（技術(shù)要求）勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標與標高資料勘察工作

6、范圍地下已有埋藏物的資料（如電力、電信電纜、管道、人防設(shè)施、洞室等）及具體位置分布圖.其他必要相關(guān)資料發(fā)包人義務(wù)遵守法律發(fā)出開始勘察通知辦理證件和批件支付合同價款提供勘察資料其他義務(wù)勘察人義務(wù)遵守法律依法納稅完成全部勘察工作完成合同約定的全部工作，并對工作中的任何缺陷進行整改、完善和修補，并應(yīng)自行承擔(dān)勘探場地臨時設(shè)施的搭設(shè)、維護、管理和拆除。保證勘察作業(yè)規(guī)范、安全和環(huán)保ILUZJJXLL人!火 1=1其他義務(wù)【例題】以下有關(guān)勘察合同雙方當(dāng)事人的說法，正確的是（）?？辈旌贤陌l(fā)包人可以是業(yè)主，也可以是工程總承包單位勘察合同的發(fā)包人必須具備法人資格勘察合同的發(fā)包人必須具備相應(yīng)的資質(zhì)勘察合同的承包人

7、必須具備法人資格勘察合同的承包人必須具備相應(yīng)的資質(zhì)正確答案ADE答案解析本題考查的是建設(shè)工程勘察合同的內(nèi)容和合同當(dāng)事人。勘察合同的承包 人必須具備法人資格以及營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書，而對發(fā)包人無強制性要求?！纠}】根據(jù)九部委的勘察合同的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)向勘察人提供的資料包括（）。用地紅線圖建筑總平面圖初步設(shè)計資料地下埋藏物資料坐標和標高正確答案ABDE答案解析本題考查的是建設(shè)工程勘察合同的內(nèi)容和合同當(dāng)事人。勘察階段不可能 提交設(shè)計資料。U/ X |=iII、發(fā)包人代表項目內(nèi)容發(fā)包人代表的確定發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)，將發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍和授權(quán)期限書面通知勘察人法律責(zé)任由發(fā)

8、包人代表在其授權(quán)范圍和授權(quán)期限內(nèi)，代表發(fā)包人行使權(quán)利、履行義務(wù)和處理合同事宜發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任更換發(fā)包人代表發(fā)包人代表違法違規(guī)導(dǎo)致合同無法正常履行，勘察人有權(quán)通知發(fā)包人更換發(fā)包人代表發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)核實完畢并將處理結(jié)果通知勘察人經(jīng)發(fā)包人代表授權(quán)的人員發(fā)包人代表可以授權(quán)發(fā)包人的其他人員負責(zé)執(zhí)行其指派的一項或多項工作。發(fā)包人代表應(yīng)將被授權(quán)人員的姓名及其授權(quán)范圍通知勘察人。被授權(quán)人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到發(fā)包人代表的同意，與發(fā)包人代表發(fā)出的指示具有同等效力3監(jiān)理人發(fā)包人可以根據(jù)工程建設(shè)需要確定是否委托監(jiān)理人進行勘察監(jiān)理。如果委托監(jiān)理，則監(jiān)理人享有合

9、同約定的權(quán)力，其所發(fā)出的任何指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準，皿。合同約定應(yīng)由勘察人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對勘察文件的審查或批準，以 及為實施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或解除發(fā)包人的指示發(fā)包人指示應(yīng)蓋有發(fā)包人單位章，并由發(fā)包人代表簽字確認。在緊急情況下，發(fā)包人代表或其授權(quán)人員可以當(dāng)場簽發(fā)臨時書面指示，勘察人應(yīng)遵 照執(zhí)行。發(fā)包人代表應(yīng)在臨時書面指示發(fā)出后24小時內(nèi)發(fā)出書面確認函逾期未發(fā)出書面確認函的，該臨時書面指示應(yīng)被視為發(fā)包人的正式指示。勘察項目負責(zé)人項目內(nèi)容項目負責(zé)人的指派勘察人應(yīng)指派項目負責(zé)人勘察人更換項目負責(zé)人應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換14天前將擬更換的項目負責(zé)人的姓名和詳細

10、資料提交發(fā)包人項目負責(zé)人2天內(nèi)不能履行職責(zé)的，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并委派 代表代行其職責(zé)項目負責(zé)在情況緊急且無法與發(fā)包人取得聯(lián)系時，可采取保證工程和人員生命財人職責(zé)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向發(fā)包人提交書面報告【例題】經(jīng)發(fā)包人代表授權(quán)的人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示效力，表述正確的是（）。應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人代表確認后具有效力應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人確認后具有效力jD.其效力低于發(fā)包人代表發(fā)出的指示正確答案C答案解析本題考查的是建設(shè)工程勘察合同履行管理。被授權(quán)人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到發(fā)包人代表的同意，與發(fā)包人代表發(fā)出的指示具有同等效力?！纠}】以下有關(guān)發(fā)包人代表的說法，不正確的是（）。發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)確定發(fā)包人代表，并將相關(guān)信息書面通知勘察人發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任發(fā)包人代表不履行職責(zé)導(dǎo)致勘察合同無法正常履行，勘察人可以直接更換發(fā)包人代表發(fā)包人代表代表發(fā)包人處理合同事宜正確答案C答案解析本題考查的是建設(shè)工程勘察合同履行管理。選