鋼化玻璃加工廠可行性研究報告

1、鋼化玻璃加工廠可行性研究報告鋼化玻璃加工廠可行性研究報告（此文檔為 word 格式,下載后您可任意修改編輯?。╀摶ＡЪ庸S可行性研究報告目錄第一章項目概論2第二章城市背景及項目概況4第三章市場預測8第四章項目建設的必要性13第五章項目建設方案15第六章環(huán)境保護、消防及施工安全17第七章項目組織管理與實施計劃24第八章工程招投標26第九章投資估算和資金籌措30第十章財務評價35第十一章 節(jié)能節(jié)水37第十二章 項目風險分析42第十三章 項目可行性結(jié)論與建議441鋼化玻璃加工廠可行性研究報告第一章 項 目 概 論一、項目名稱建材鋼化玻璃加工廠項目二、項目界址本項目擬建設場地選址于某某,總占地面積

2、5 畝。三、建設規(guī)模項目總投資為 566 萬元，其中固定資產(chǎn)投資為 506 萬，大于國家規(guī)定的投資強度控制指標,擬在某某征地 5 畝,項目擬建設標準化廠房 2000m2及綠化、車道等附屬工程。四、項目建設單位單位名稱：某某五、編制依據(jù)報告的編制主要依據(jù)我國全面實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略、國家產(chǎn)業(yè)政策與行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，以及國家有關(guān)法律、法規(guī)和省市有關(guān)文件。、國務院頒布實施的全國生態(tài)環(huán)境建設規(guī)劃（國發(fā)199836 號文件）。、國務院頒布實施的建設項目環(huán)境保護管理條例（國務院令第253 號）。、國家計委、建設部發(fā)布的建設項目經(jīng)濟評估方法與參數(shù)。、國家計委發(fā)布的建設項目可行性研究報告編制大綱。6、技術(shù)人員現(xiàn)場勘

3、察資料、市場調(diào)查資料；7、某某市建設領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)定、文件；2鋼化玻璃加工廠可行性研究報告8、安徽省 2000 年建筑工程定額；3鋼化玻璃加工廠可行性研究報告第二章 城市背景及項目概況一、城市背景（1）地理位置某某市大觀區(qū)地處某某市區(qū)西部，南瀕長江，東沿龍山路、菱湖南路、湖心中路與迎江區(qū)毗鄰，南與東至縣隔江相望，西至皖河農(nóng)場與懷寧縣接壤，北抵集賢北路與宜秀區(qū)相連。全區(qū)土地面積 235.5 平方公里，人口 27.68 萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口 20.53 萬人。區(qū)轄 7 個街道和 3 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。大觀區(qū)四季分明，氣候宜人，境內(nèi)及周邊地區(qū)風景秀麗，景點眾多，處在景蓋五岳的黃山、洞齊云旖的廬山、佛山之首的九華

4、山、水石相搏的石鐘山和古南岳天柱山等國家級風景名勝區(qū)的幾何中心。大觀區(qū)轄 7 個街道、1 個鎮(zhèn)、2 個鄉(xiāng)分別是：德寬路街道、玉琳路街道、龍山路街道、菱湖街道、集賢路街道、石化路街道、花亭路街道、?？阪?zhèn)、十里鋪鄉(xiāng)、山口鄉(xiāng)。（2）成史沿革大觀成立于 1949 年，又名西市區(qū)，是某某市的始源之地，歷史悠久，文化底蘊濃厚，擁有 2000 多年的燦爛歷史。清末曾國藩在境內(nèi)創(chuàng)辦了中國第一個軍械所，試制出中國第一臺蒸汽機和第一艘機動船，在中華民族工業(yè)發(fā)展史上留下了光輝的一頁?！拔逅摹边\動前后，中國共產(chǎn)黨創(chuàng)始人、馬克思主義傳播者陳獨秀曾4鋼化玻璃加工廠可行性研究報告在這里從事早期革命活動，京劇鼻祖陳長庚、書法

5、家鄧石如、黃梅戲宗師嚴鳳英等在此留下足跡。境內(nèi)古跡大觀亭與武昌的黃鶴樓、江州的庚樓相媲美，是“宜城八景”之一。大觀區(qū)即由此而冠名。（3）經(jīng)濟發(fā)展改革開放以來，特別是近幾年來，大觀區(qū)的經(jīng)濟迅猛發(fā)展，國民經(jīng)濟一直保持健康、快速發(fā)展的良好勢頭，綜合經(jīng)濟實力不斷增強。大觀區(qū)委、區(qū)政府堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，大力實施“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，區(qū)域經(jīng)濟呈現(xiàn)加快發(fā)展的良好態(tài)勢。主要表現(xiàn)在幾個方面：綜合實力顯著增強。2009 年，全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 78.15 億元，按可比口徑增長 9.3%。完成考核口徑（現(xiàn)價）地區(qū)生產(chǎn)總值 43.25 億元，同比增長 15.6%。

6、考核口徑地區(qū)生產(chǎn)總值中：第一產(chǎn)業(yè)增加值為 2.90 億元，同比增長 5.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值為 14.55 億元，同比增長 20.2%，其中工業(yè)增加值 8.86 億元，同比增長 23.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值為 25.80 億元，同比增長 10.2%，主要經(jīng)濟指標在全市各縣（市、區(qū)）中位次大幅前移，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展達到歷史最好水平，為可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實基礎。產(chǎn)業(yè)平臺基本形成。幾年來，區(qū)委、區(qū)政府堅持實施并不斷深化“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，傾力打造了大觀循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園、大觀新城、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)三大產(chǎn)業(yè)平臺，全區(qū)加快發(fā)展、科學發(fā)展的格局基本形成。5鋼化玻璃加工廠可行性研究報告目前，大觀循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園基礎設施

7、日趨完善，多家企業(yè)建成投產(chǎn)，園區(qū)效益和循環(huán)經(jīng)濟特色開始顯現(xiàn)。大觀新城完成一、二期拆遷工作，路網(wǎng)等基礎設施加快建設，政務中心建設即將啟動。高標準編制現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃，海口核心區(qū)框架基本拉開。3.3 城鄉(xiāng)一體化發(fā)展不斷加快。近幾年來，大觀區(qū)主動適應區(qū)劃調(diào)整的變化，緊緊圍繞“一主兩翼”戰(zhàn)略，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，全面加強城郊新農(nóng)村建設，農(nóng)村經(jīng)濟實現(xiàn)持續(xù)平穩(wěn)較快增長，社會保持和諧穩(wěn)定。至 2009 年底，全區(qū)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)產(chǎn)值達 5 億元，基本形成了蔬菜、畜禽、水產(chǎn)、木制品、紡織、食品加工六大支柱產(chǎn)業(yè)，成為我區(qū)新的經(jīng)濟增長點。農(nóng)民生活水平大幅提高，農(nóng)民人均純收入達到5697 元。大

8、觀區(qū)多項工作特色鮮明，獨樹一幟，榮獲全國、全省先進。2001年至今，大觀區(qū)先后贏得“全省社會治安綜合治理模范區(qū)”、“全省擁軍優(yōu)屬模范區(qū)”、“全國社區(qū)建設示范區(qū)”“全省科普示范區(qū)”、“全省老年工作先進區(qū)”、“全省優(yōu)化民營經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境先進單位”、“全國先進基層黨組織”等榮譽。（4）城市建設交通十分便捷，南頻長江“黃金水道”，北接 206、318 國道和滬蓉高速公路，西以皖河大橋與懷寧、望江縣相通，上接贛鄂湘，下通蘇浙滬，6鋼化玻璃加工廠可行性研究報告形成了便捷的交通網(wǎng)絡。區(qū)位優(yōu)勢明顯，是某某市的政治、經(jīng)濟、文化和金融中心，市政府、某某石化、華茂集團、曙光化工、某某師范學院(某某大學)、工商銀行、建

9、設銀行、交通銀行等市區(qū)大型企業(yè)事業(yè)單位。近幾年來，城區(qū)面貌發(fā)生了顯著變化，先后拓寬改造了五條主干道，縱橫交錯、四通八達的城區(qū)交通網(wǎng)絡已經(jīng)形成。新建的一批現(xiàn)代化的商務綜合樓拔地而起。長鑫花苑、龍門小區(qū)、宏祥山莊、集賢莊苑、宜城水岸、錦銀花苑等環(huán)境宜人的居民小區(qū)遍布全區(qū)，形成城市亮麗的新景觀。二、項目概況：1、項目位置：本項目擬建設場地選址于某某,總占地面積 5 畝。2、建設地址：擬建項目位于某某市大觀區(qū)，項目選址符合城建部門規(guī)劃要求。3、公用工程條件項目地址屬某某市大觀區(qū)，供電電源及供水水源均由城市輸變電網(wǎng)和城市給水網(wǎng)直接供給。轄區(qū)內(nèi)已設有電信、移動、鐵通、聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡，信息通訊流暢。7鋼化玻

10、璃加工廠可行性研究報告第三章 市 場 預 測建材玻璃行業(yè)的發(fā)展與國民經(jīng)濟的許多行業(yè)息息相關(guān),十一五期間城鎮(zhèn)化步伐的加快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整升級等將會促進包括汽車產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)在內(nèi)的玻璃下游產(chǎn)業(yè)對玻璃需求量的逐步上升；此外我國國民經(jīng)濟的快速增長、居民消費的結(jié)構(gòu)升級以及固定資產(chǎn)投資的增長也為建材玻璃行業(yè)的長足發(fā)展奠定了穩(wěn)定的基礎。我國的建材玻璃工業(yè)已經(jīng)取得了突破性發(fā)展，不僅產(chǎn)量逐年遞增，而且技術(shù)也在不斷更新，我國已經(jīng)掌握了建材玻璃加工的核心技術(shù)，并仍在逐步完善。2010 年建材玻璃行業(yè)的發(fā)展波動較大，上半年針對水泥、鋼鐵等建材業(yè)的宏觀調(diào)控影響了行業(yè)發(fā)展，進入下半年行業(yè)發(fā)展逐漸好轉(zhuǎn)，玻璃銷售旺季到來，燃料

11、重油漲價、行業(yè)協(xié)會的行業(yè)自律和反低價傾銷都促進了玻璃行業(yè)的好轉(zhuǎn)。2010 年全年我國全部建材玻璃及玻璃制品企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)量累計為110，190，337 千元，比上年同期增長了 35%，累計資產(chǎn)總計為 148，829， 238 千元，與上年同期比，增長了 20.88%, 產(chǎn)品銷售收入累計為107,013,882 千元,比上年同期增長了 35.02 個百分點,利潤總額累計為7,755,592 千元,較上年同期的 4,526,725 千元有所增長。2010 年我國建材玻璃及玻璃制品制造企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)量累計達到8鋼化玻璃加工廠可行性研究報告149,307,381 千元 , 與上年同期相比 , 增長了 29

12、% 資產(chǎn)總累計為185,214,124 千元,產(chǎn)品銷售收入達到了 144,328,098 千元,與上年同期相比,增長了 27.72 個百分點,利潤總額達到了 8,390,199 千元.綜合所述，本項目具有很大的市場前景。9鋼化玻璃加工廠可行性研究報告第四章 項目建設的必要性一、項目建設是某某市經(jīng)濟建設和發(fā)展的需要“十一五”期間,中共某某市委、市政府立足市情、審時度勢、研究制定了全面建設小康社會的發(fā)展戰(zhàn)略，提出追趕式前進，跨越式發(fā)展的戰(zhàn)略目標，力爭在 2020 年把市區(qū)建成擁有百萬人口，百平方公里的“雙百”規(guī)模的現(xiàn)代化城市， 依托現(xiàn)有的七大基礎產(chǎn)業(yè)，把某某建設成加工制造業(yè)的基地和優(yōu)質(zhì)安全農(nóng)產(chǎn)品生

13、產(chǎn)基地。目前，以新一輪城市總體規(guī)劃為依據(jù)，以構(gòu)筑現(xiàn)代化大城市框架為目標，北部新城區(qū)和東部新城區(qū)的道路網(wǎng)建設，市政基礎設施建設，老城區(qū)改造建設全面展開。按照堅持工業(yè)強市，走新型工業(yè)化道路不動搖的發(fā)展思路，某某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和大橋綜合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的許多工業(yè)區(qū)項目陸續(xù)建成，隨著投資環(huán)境的日益改善，一大招商引資的工業(yè)項目跟蹤推進。房地產(chǎn)業(yè)隨著城市規(guī)模的擴大和工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展每年平均以兩位數(shù)的增長率增長，某某市的城市建設和經(jīng)濟的發(fā)展正處于一個新的上升期，本項目建設正是適應了某某城市建設和發(fā)展的需要。二、項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向我國是目前世界上建材玻璃生產(chǎn)第一大國,建材玻璃年產(chǎn)量占全世界產(chǎn)量的 25%左右。

14、但深加工玻璃品種少,產(chǎn)量也小。一般發(fā)達國家的玻璃深加工率為 50%左右，而我國還不到 20%。發(fā)展空間巨大。三、節(jié)能的需要10鋼化玻璃加工廠可行性研究報告國際能源危機，使各國都處在一個節(jié)能社會，如節(jié)能建筑法，各大中城市都立法節(jié)能 60%，標準門窗都必須采用 LOW-E 玻璃等，特別歐美發(fā)達國家全部采用了節(jié)能的 LOW-E 玻璃。隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平的提高，人們對生活質(zhì)量和居住環(huán)境的追求也越來越高，加上目前世界性的能源緊缺，價格飚升，因此在建筑方面，不論辦公用房還是商業(yè)用途以及民用建筑，都要求突出節(jié)能、安全、高強、裝飾、環(huán)境保護等五大功能。在材玻璃產(chǎn)業(yè)方面，各玻璃廠生產(chǎn)出來的玻璃產(chǎn)品，8

15、0%用于建筑，20%用于汽車、電子及其它領(lǐng)域。但不論是用于建筑，還是用于汽車及電子領(lǐng)域，都需要對玻璃進行深加工。在發(fā)達國家，玻璃深加工達到了 65-85%，而在我國，目前玻璃深加工率僅 25%左右。但隨著經(jīng)濟形勢的發(fā)展及國家在建筑領(lǐng)域相關(guān)政策措施的落實，我國的建材玻璃深加工也必將有一個發(fā)展帶來了良好的商機和美好前景。綜上所述，本項目的建設是非常必要的。11鋼化玻璃加工廠可行性研究報告第五章項目建設方案該項目建設規(guī)模方案的制定，主要依據(jù)目前現(xiàn)有產(chǎn)品市場而定。1、建設方案的總體原則：符合城市總體規(guī)劃、經(jīng)濟實用、美觀大方、節(jié)能環(huán)保、布局合理2、平面規(guī)劃布局在平面布置上要求功能分配合理，建筑布局緊湊，

16、交通便捷，管理方便，造型設計上主要要求風格莊重典雅，并美化廠內(nèi)環(huán)境。3、建設內(nèi)容主要建設 2000 平方米的標準廠房及其它附屬設施.4、給排水及消防項目地址屬某某市大觀區(qū)，供水水源由城市給水網(wǎng)直接供給。消防系統(tǒng)按建筑設計防火規(guī)范要求確定室內(nèi)外消火栓用水量，大樓內(nèi)每層設兩只 SG24/65。5、供配電系統(tǒng)本項目中供電電源由城市輸變電網(wǎng)直接供給，室內(nèi)配線均采用 BV 絕緣線穿 PVC 管沿墻、頂棚暗敷。照明燈具選用工廠教學適宜的燈具，在走廊、樓梯間內(nèi)，中央入口處設疏散指示燈、安全出口標志及事故照明燈。屋面設避雷網(wǎng)，所有插座和金屬外殼電器均需接地。12鋼化玻璃加工廠可行性研究報告第六章 環(huán)境保護、消

17、防及施工安全本項目在生產(chǎn)、設備檢維修期間均無“三廢”排放，不合格品均可以回收利用;由于設備功率小，且為皮帶傳動，環(huán)境噪音不大于 85 分貝，符合標準要求：生活污水經(jīng)化糞池后排入系統(tǒng)污水管網(wǎng)：地面水收集后、直排至雨水管網(wǎng)。本項目按規(guī)定做好防雷接地設計，按各專業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，編制安全操作流程。根據(jù)“建筑設計防火規(guī)范”要求，場內(nèi)設置消防小管網(wǎng)，廠房、倉庫等設施配備消防滅火器材;廠區(qū)內(nèi)設置消防專用通道和回轉(zhuǎn)廣場。一、環(huán)保工作：建設地空氣環(huán)境質(zhì)量良好，主要污染物的污染指數(shù)均控制在國家環(huán)境空氣質(zhì)量標準中二級標準以內(nèi)。 建設地周邊目前無工業(yè)廢水污染，生活污水可以排除，不會造成污染。廠區(qū)噪聲將采取消聲措施。

18、 建設地周圍固體廢棄物生產(chǎn)量極少，均自行消化處理。企業(yè)自身生活垃圾可運往垃圾填埋場衛(wèi)生填埋，其它污物處理措施如下：1、污染物固體廢棄物本項目建設過程中產(chǎn)生的固體廢棄物主要是水泥包裝廢棄物、破損建材、建筑垃圾和生活垃圾等。項目建成后投入使用后主要產(chǎn)生生活垃圾。廢水13鋼化玻璃加工廠可行性研究報告項目在建設和使用過程中都會產(chǎn)生生活廢水。噪聲項目施工過程將使用混凝土攪拌器、混凝土震蕩器等施工機械，會產(chǎn)生較高噪聲。2、環(huán)境保護措施固體保護措施項目建設過程中，要求施工單位安排專職人員收集包裝廢棄物和運輸破損建材，及時清除建筑垃圾和生活垃圾。擬建項目使用過程中產(chǎn)生的固體廢棄物（主要是垃圾及廢棄瓜果）由物業(yè)

19、管理部門安排衛(wèi)生管理人員定時清除。廢水治理措施擬建項目使用過程中產(chǎn)生的廢水為生活污水，擬建化糞池進行生化處理。噪聲防治措施項目施工期間控制噪聲施工機械的使用，合理安排作業(yè)時間，盡量避免夜間施工。二、施工管理1、現(xiàn)場圍擋在施工現(xiàn)場周圍要設置高于 2.5m 的圍擋，其他路段工地周圍要設14鋼化玻璃加工廠可行性研究報告置高于 2.0m 的圍擋。圍擋要堅固、穩(wěn)定。整潔和美觀。圍擋要沿工地四周連續(xù)設置，除預留門外，不得有缺口。2、封閉管理施工現(xiàn)場進出口要設置大門，門柱尺寸至少為 50Omm62Omm,大門寬 68m，門頭要設置企業(yè)標志或名稱。大門處必須設警衛(wèi)室，警衛(wèi)室要制定并張貼門衛(wèi)制度，門衛(wèi)設 2-3

20、人，佩戴值勤標志。所有進入施工現(xiàn)場的人員必須佩戴工作卡。3、施工場地施工場地地面要做硬化處理。道路要暢通，地面要平整，要有排水措施，施工現(xiàn)場不得有積水。工地要設吸煙處，不得隨意吸煙。4、材料堆放建筑材料、構(gòu)件、料具必須按照總平面圖進行布置、堆放，堆放高度不得超過 1.8m。各種材料、構(gòu)件、機具必須堆放整齊，并設置標志牌，標注名稱、品種和規(guī)格等。作業(yè)面的料具要堆放平穩(wěn)、整齊，做到活完場清。建筑垃圾要分類15鋼化玻璃加工廠可行性研究報告集中堆放整齊并及時清運，禁止拋擲、焚燒。易燃、易爆、有毒物品必須分類存放登記，有隔離防護措施。5、住宿該工程施工中，現(xiàn)場設置施工區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)嚴格分開。宿舍保證

21、每一個人一個床鋪，不得使用通地鋪，生活用品放置整齊，夏季有消暑、消毒和防蚊蟲叮咬措施，冬季有保溫措施。6、現(xiàn)場防火施工現(xiàn)場要制定消防措施和制度，合理配置滅火器材，施工現(xiàn)場至少配置 58 的滅火器 6 只，現(xiàn)場庫房及易燃易爆危險場所及宿舍等地方均按需要配置滅火器材。除按規(guī)定配置足夠的滅火器外，還要有專用的消防水源和消防用具。施工現(xiàn)場動用明火要有審批手續(xù)，動用明火處經(jīng)批準后設專人負責監(jiān)護并有記錄。7、治安綜合治理現(xiàn)場要建立治安保衛(wèi)制度并將責任分解到人。施工現(xiàn)場的勞務工、臨時工要有花名冊，做到“三證”齊全(身份證、勞務許可證或技術(shù)等級證、暫住證)并建立用工檔案。8、施工現(xiàn)場標牌16鋼化玻璃加工廠可行

22、性研究報告大門口處要設置“五牌一圖”，即工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場平面圖，“五牌一圖”的統(tǒng)一尺寸為 2mlm?，F(xiàn)場要有固定或永久性的安全標語，要設置宣傳欄、讀報欄和黑板報。9、生活設施施工現(xiàn)場設置水沖式廁所，廁所面積按 0.O5m2/人(平均工人人數(shù))設置。10、保健急救項目部開展衛(wèi)生宣傳教育工作，特別是對流行病的宣傳與控制，制定急救措施，培訓急救人員?，F(xiàn)場要有保健急救醫(yī)藥箱和急救器材，設立醫(yī)務室，并能滿足急需。11、施工噪音控制措施現(xiàn)場施工產(chǎn)生噪音的主要根源是機械噪音、電鋸鋸木方、鋼筋切割機等的聲響，根據(jù)當?shù)丨h(huán)保的有關(guān)規(guī)定，采取有效控制

23、措施。12、其它具體措施現(xiàn)場主要道路地坪硬化，路面必須平整無積水，建筑物周圍系統(tǒng)設置排水設施，保證排水暢通。腳手架采用全封閉，使用合格阻燃密目網(wǎng)，上下全部圍護，圍扎牢17鋼化玻璃加工廠可行性研究報告固整齊。施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)劃分明確，安排合理。不同季節(jié)要有防暑、防凍措施。建立門衛(wèi)管理制度，作業(yè)人員佩證上崗，大門口設立晝夜值班，所有人員三證齊全有效。三、消防根據(jù)建筑設計防火規(guī)范（GBJ16-87）要求，按建筑體積和耐火等級，確定室外消防用水量為 15L/s，消防給水布置成網(wǎng)，每隔 100m 設一管徑 DN100、地上式三出水室外消火栓。消防水源由擬建給水設施提供。采用辦公-消防合并的給水系統(tǒng)

24、，消防給水采用高壓制。四、施工安全1、防高空墜落建筑物建設到一定高度時應及時設置安全網(wǎng)，以防人員高空墜落和建材等高空墜落傷人等事故發(fā)生。2、防觸電各種運行的施工機械的電氣設備的金屬外殼，都必須采取接地或接零保護，必要時應裝設漏電保護裝置。專職電工要經(jīng)常對電氣設備檢查，發(fā)現(xiàn)溫升過高或絕緣下降時，應及時查明原因，消除故障。18鋼化玻璃加工廠可行性研究報告發(fā)現(xiàn)架空電力線斷落在地面上時，人員要遠離電線。嚴禁用木棒，竹竿等操作高壓隔離開關(guān)或跌落式熔斷器。3、防機械傷害施工機械應由專職人員持證上崗，嚴禁未經(jīng)培訓人員操作施工機械。專職人員上崗前應穿戴勞保服裝、鞋及安全帽。使用施工機械應嚴格執(zhí)行操作規(guī)范，防止

25、發(fā)生機械傷害事故。施工機械使用頻率較高、工作時間較長或周圍施工人員較多的情況下，工地安全員應加強巡視檢查，防止發(fā)生機械傷害事故。19鋼化玻璃加工廠可行性研究報告第七章 項目組織管理與實施計劃一、項目組織本項目主辦單位是某某 X，各項規(guī)章制度健全，各種管理規(guī)范，全員實行崗位責任制，不斷改善服務態(tài)度，認真提高服務質(zhì)量，保障項目順利實施。二、項目管理本項目工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等按照建設行政主管部門規(guī)定的辦法進行招標，擇優(yōu)選定勘察設計、施工承包、工程監(jiān)理等單位，對工程的投資、進度和質(zhì)量進行嚴格控制，確保工程按質(zhì)按量按期建成。三、項目實施計劃項目計劃建設期為 6 個月，具體安排如下：第 1 月完成

26、征地手續(xù)；第 2 月完成立項，工程咨詢、規(guī)劃設計、施工圖設計及招投標、場地平整、圍墻等臨時設施等項目前期工作；第 3-6 月完成工程建設，投入使用；第 6 月完成工程建設，投入使用。工程進度安排表進度項目名稱第 1 月第 2 月第 3-6 月第 6 月20鋼化玻璃加工廠可行性研究報告征地設計招投標場地平整臨時設施工程建設道路等附屬工程竣工交付二、組織實施項目實施由項目法人單位按項目實施計劃負責組織實施，成立項目基建小組，由分管領(lǐng)導負責，相關(guān)職能部門參與，并負責落實項目資金和協(xié)調(diào)項目施工建設。具體實施時應做好以下工作：1、施工隊伍選擇應采用招投標方式，優(yōu)選信譽良好、經(jīng)驗豐富價格合理的企業(yè)承擔施工

27、任務；2、項目建設領(lǐng)導小組應抓好工程質(zhì)量、工程工期、安全等各項工作，力求高效優(yōu)質(zhì)；3、項目建設領(lǐng)導小組應控制好工程成本，合理使用項目資金，確保?？顚Ｓ谩?1鋼化玻璃加工廠可行性研究報告第八章 工程招投標1、概述根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第九號令，建設項目可行性報告需增加招標內(nèi)容，并作為可行性研究報告附件與可行性研究報告一同送交項目審批部門審批。在工程項目建設的執(zhí)行階段以招標的方式選擇承包人，是保證按照競爭的條件來采購工程的一種方式。通過項目法人與承包方簽訂明確雙方私利義務的經(jīng)濟合同。將工程項目的實施過程納入了法制化管理。本項目資金主要由企業(yè)自行籌措以及開發(fā)銀行貸款解決，根據(jù)中華人民共

28、和國投標法規(guī)定，除特殊情況外均必須招標。2、發(fā)包方式招標的工作范圍即指招標文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設計、施工、試運行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。前者稱為工程項目的建設全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包，后者稱為單項工作內(nèi)容承包。總承包一般通過招標選擇總承包方，再由他去組織各階段的實施工作。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點、實施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實施。因此承包價格要比單項22鋼化玻璃加工廠可行性研究報告工作內(nèi)容招標所花費的投資要高。這種發(fā)包方式通常適用于

29、業(yè)主對項目建設過程中的管理能力較差的中小型工程項目，業(yè)主基本不參與建設過程中的管理。只是對項目的建設過程進行較宏觀的監(jiān)督和控制。單項工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復雜的建設項目，業(yè)主將需要實施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進行分別招投標，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的招標人參加投標，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資。另外，業(yè)主直接參與各個階段的實施管理，可以保障項目的建設順利實施。當然，這也同時要求業(yè)主有較強的項目管理能力。何種發(fā)包方式最適合項目的目標，取決于項目的性質(zhì)和復雜程度，投資來源、業(yè)主的

30、技術(shù)和管理能力。由于本項目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強，較為復雜，因此采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。3、招標組織形式招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。具備編制相應招標文件和標底，組織開標、評標的能力的業(yè)主可以自行招標；凡不具備條件的業(yè)主應當委托具有相應資質(zhì)證書的建設工程招標代理機構(gòu)招標。本項目的業(yè)主擬自行招標，這需要按照工程建設項目自行招標試行辦法（國家發(fā)展計劃委員會第 6 號）的規(guī)定向項目審批部門批送書面材料。23鋼化玻璃加工廠可行性研究報告4、招標方式招標方式可分為公開招標、邀請招標兩種方式。、公開招標公開招標又稱無限競爭性招標。是指招標單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布

31、招標廣告，凡具備相應資質(zhì)，符合投標條件的單位不受地域和行業(yè)限制可以申請投標。這種招標方式的優(yōu)點是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實施單位，投標競爭激烈，因此有利于將工程項目的建設任務交予可靠的承包商實施，并取得有競爭性的報價。但其缺點是，由于申請投標人的數(shù)量多，一般要設置資格預審程序，而且評標的工作也較大，因此招標的時間長、費用高。因此通常大型工程項目的施工采用公開招標方式選擇實施單位。、邀請招標邀請招標亦稱有限競爭性招標，是指業(yè)主向預先選擇的若干家具備相應資質(zhì)、符合投標條件的單位發(fā)出邀請函，將招標工程的情況、工作范圍和實施條件等做出簡要說明，請他們參加投標競爭，被邀請單位同意參加投標后，從招

32、標單位獲取投標文件，并按規(guī)定要求進行投標報價。邀請投標對象是項目法人對資質(zhì)信譽、技術(shù)水平、過去承擔過類似工程的實踐經(jīng)驗、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務的單位。為了鼓勵投標的競爭性，邀請對象的數(shù)目以不少于 3 家為宜，與24鋼化玻璃加工廠可行性研究報告公開招標比較，邀請招標的特點是簡化了招標程度，不需要發(fā)布招標廣告和設置資格預審程序，因此可節(jié)約招標費用和縮短招標時間；而且由于對投標人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減小了合同履行過程中承包方違約的風險。盡管不設置資質(zhì)預審程序，為了體現(xiàn)投標人在投標書內(nèi)保送表明其資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評標時的評審內(nèi)容之一，邀請招標的缺點是，投

33、標競爭的激烈程序相對較差，有可能提供中標的合同價。另外在邀請對象中也可能排除了某些在技術(shù)或報價上有競爭力的實施單位。本次項目投資額較大，為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成本，建議采用公開招標方式。25鋼化玻璃加工廠可行性研究報告第九章 投資估算和資金籌措一、估算依據(jù)建筑工程依據(jù) 2000 年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省估價表及有關(guān)定額標準；裝飾工程依據(jù) 1999 年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省裝飾工程綜合估價表及有關(guān)定額標準；安裝工程采用 2000 年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省裝飾工程綜合估價表；價差按某某市建筑定額審計站某某工程造價信息2011 年 4 月份調(diào)整；某某市相關(guān)部

34、門收費文件及標準；委托單位提供的其他資料；現(xiàn)場勘測情況資料；市場調(diào)研資料。某某市關(guān)于項目建設收費的規(guī)定二、投資估算方法及過程經(jīng)測算某某 X 建材鋼化玻璃項目建設投資估算為 566 萬元。1、總投資情況如下：、土地費用：項目總用地面積 3333.35 平方米，該地塊位于某某市大觀區(qū)包裝印刷26鋼化玻璃加工廠可行性研究報告工業(yè)區(qū)內(nèi)。根據(jù)某某市土地征用情況及地塊現(xiàn)狀，該區(qū)域土地取得費及五通一平開發(fā)費約為 105.67 萬元.、建筑安裝工程費根據(jù)目前某某市建筑市場行情、安徽省建筑工程定額及相關(guān)收費標準，并結(jié)合目前類似工程的建造檔次、配套情況、該地塊的地質(zhì)狀況，估算此項總費用約為 280.0 萬元。、機

35、械設備購置費用：該項目需購置機構(gòu)設備費用 80 萬元。、前期費用根據(jù)目前某某市建筑市場行情及相關(guān)收費標準，并結(jié)合目前類似工程狀況，估算此項費用；前期費用主要包括如下項目：投標代理費: 按照建安費的 0.5%工程監(jiān)理費: 按照建安費的 2%規(guī)劃設計及管理費：按照建安費的 1%工程咨詢費：按照土地費及建安費的 0.1%施工圖勘察設計費：按照建安費的 3.8%施工圖審查費：按照建安費的 1.5%預算審計費：按照建安費的 0.3%、基礎建設費：27鋼化玻璃加工廠可行性研究報告水電增容費根據(jù)市物價局價工字199425 號文及華東電力局計字1993135 號文中規(guī)定，取 45 元m2；道路、排水、化糞池工

36、程費：按照建筑面積的 35%，每平方米 200元；綠化等費用：按照建筑面積的 20%，每平方米 25 元；、行政規(guī)費：宗地紅線內(nèi)基礎設施配套費根據(jù)某某市同類地區(qū)實際情況及規(guī)劃要求,測算出宗地紅線內(nèi)基礎設施配套費為 70 元/m2。地方人防建設資金根據(jù)某某市人防字199506 號轉(zhuǎn)發(fā)省人民防空辦公室、省計劃委員會、省財政廳、省建設廳、省物價局、省工商局、省分行關(guān)于安徽省地方人防建設資金籌集管理辦法的通知取 15 元/m2；墻改費根據(jù)省政府 2003 年 159 號令墻改費按 8 元/m2 收取。白蟻防治費根據(jù)宜價房字199528 號關(guān)于同意改進白蟻防治費計收辦法的批復的規(guī)定按房屋建筑面積白蟻防治

37、收費為 1.8 元/m2。28鋼化玻璃加工廠可行性研究報告勞保統(tǒng)籌費根據(jù)某某市政府、某某市勞保班有關(guān)文件規(guī)定勞保統(tǒng)籌費按建安工程費的 3.4%收取。工程招標管理費：按照建安工程費的 0.15%。工程質(zhì)量監(jiān)督費根據(jù)市物價局、財政局收費規(guī)定按房屋建筑面積 1.5 元/m2 計算。散裝水泥費根據(jù)某某市有關(guān)文件規(guī)定散裝水泥費按 1.5 元/m2。環(huán)衛(wèi)清掃、管理費根據(jù)某某市有關(guān)文件規(guī)定化環(huán)衛(wèi)清掃、管理費按 3 元/m2。、不可預見費:不可預見費按以上所有費用的 8%計算。、建設期貸款利息：按一年期貸款利率 6.06%計算利息，本項目資金全部為自籌，故為 0。、項目總費用：通過以上計算項目總費用 566

38、萬元. 具體詳細費用情況詳見下表建設投資估算表。序費用 名稱數(shù)量單位估算金額號1土地費用3333.35m2萬元105.671.1土地費用3333.35m2萬元84.001.2土地開發(fā)費用3333.35m2萬元21.6729鋼化玻璃加工廠可行性研究報告2建安工程及機器設備費萬元280.002.1建安工程2000.00m2萬元200.002.2機器設備m2萬元80.003前期費用21.313.1招投標代理費萬元1.403.2工程監(jiān)理費萬元5.603.3規(guī)劃設計及管理費萬元2.803.4工程咨詢費萬元0.313.5施工圖勘察設計費萬元7.603.6施工圖審查費萬元3.003.7預算編審費萬元0.60

39、4基礎設施費萬元34.004.1水電增容及安裝費萬元9.004.2道路、排水、化糞池工程萬元23.334.3綠化等萬元1.675行政規(guī)費萬元30.105.1基礎設施配套費萬元14.005.2人防基金萬元3.005.3墻改費萬元1.605.4白蟻防治費萬元0.365.5勞保統(tǒng)籌萬元9.525.6工程招標管理費萬元0.425.7工程質(zhì)檢費萬元0.305.8發(fā)展散裝水泥基金萬元0.305.9環(huán)衛(wèi)清掃費萬元0.606不可預見費7流動資金8合計萬元34.9760.00萬元566三、資金籌措項目總投資為 566 萬元。本項目所需資金來源全部為企業(yè)自籌。30鋼化玻璃加工廠可行性研究報告第十章 財務評價一、經(jīng)

40、濟評價依據(jù)本報告經(jīng)濟評價在技術(shù)經(jīng)濟方案比較的基礎上，依據(jù)國家計委、建設部 2006 年發(fā)布的及 2000 年版投資項目可行性研究指南和有關(guān)行業(yè)標準、法規(guī)、對項目進行經(jīng)濟評價。二、經(jīng)濟評價參數(shù)經(jīng)濟評價是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項目費用和效益，通過計算項目對經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性。用影子價格、影子匯率等經(jīng)濟參數(shù)，按照費用-效益分析原則對項目進行經(jīng)濟評價。依據(jù)國家計委、建設部 2006 年發(fā)布的規(guī)定，經(jīng)濟評價中折現(xiàn)率采用 12%。三、投資規(guī)模擬征地 5 畝, 項目總投資為 566 萬元,本項目根據(jù)工程建設實際情況，進行經(jīng)濟評價。四、建設規(guī)模：總建筑面積為 2000m2,

41、 項目擬建設標準化廠房 2000 平方米（南北朝向、跨度為 21 m 和 18 m）以及綠化、車道等附屬工程。五、建設規(guī)模及經(jīng)營期31鋼化玻璃加工廠可行性研究報告本項目建設期為 6 個月，即 2011 年建成，建成后使用經(jīng)濟年限為 30 年，經(jīng)濟評價年限為 10 年，即 2011-2020 年。六、項目收入預測：本項目建成后,第一年實現(xiàn)銷售收入為 1200 萬元,以后每年按 3%的遞增。六、成本費用結(jié)算：總成本費用（包括原材料購入成本、運輸費用、管理費、人員工資及附加、固定資產(chǎn)折舊等,）,根據(jù)測算,總成本費用為 1038.9 萬元(不包括銷售稅金及附加),預計總成本每年按 3%遞增。七、經(jīng)濟評

42、價指標及結(jié)果經(jīng)濟效益費用分析詳見現(xiàn)金流量表附表，評價結(jié)果如下：經(jīng)濟凈現(xiàn)值(ENPV):267.2 萬元經(jīng)濟內(nèi)部收益率(EIRR) :27.41%動態(tài)投資回收期(pt):5.05 年從經(jīng)濟評價結(jié)果可知，本項目的建設帶來顯著的經(jīng)濟效益，經(jīng)濟內(nèi)部收益率遠大于行業(yè)平均水平,經(jīng)濟凈現(xiàn)值大于 0，投資回收期較短，經(jīng)濟評價可行32鋼化玻璃加工廠可行性研究報告第十一章 節(jié)能節(jié)水11.1 節(jié)能標準和節(jié)能規(guī)范中華人民共和國節(jié)約能源法建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-2005外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004節(jié)能監(jiān)測技術(shù)通則GB/T15316-1994

43、全國民用建筑工程設計技術(shù)措施節(jié)能篇，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖通空調(diào)、動力、電氣五個分冊民用建筑節(jié)能設計標準（JGJ26-95）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JCJ134-2001民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應用技術(shù)規(guī)范GB50364-2005民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ/T16-92民用建筑節(jié)能管理規(guī)定中華人民共和國建設部 143 號令（200511 月 10 日）節(jié)能措施11.2.1 項目建設過程的節(jié)能措施（1）建筑節(jié)能措施a、推廣使用預拌混凝土和商品砂漿。準確計算采購數(shù)量、供應頻率、33鋼化玻璃加工廠可行性研究報告施工速度等，在施工過程中動態(tài)控制。結(jié)構(gòu)工程使用散裝水泥。b、 推廣使用高強鋼

44、筋和高性能混凝土，減少資源消耗。c、推廣鋼筋專業(yè)化加工和配送。優(yōu)化鋼筋配料和鋼構(gòu)件下料方案。鋼筋及鋼結(jié)構(gòu)制作前應對下料單及樣品進行復核，無誤后方可批量下料。d、優(yōu)化鋼結(jié)構(gòu)制作和安裝方法。大型鋼結(jié)構(gòu)宜采用工廠制作，現(xiàn)場拼裝；宜采用分段吊裝、整體提升、滑移、頂升等安裝方法，減少方案的措施用材量。e、門窗、屋面、外墻等圍護結(jié)構(gòu)選用耐候性及耐久性良好的材料，施工確保密封性、防水性和保溫隔熱性。f、門窗采用密封性、保溫隔熱性能、隔音性能良好的型材和玻璃等材料。g、屋面材料、外墻材料具有良好的防水性能和保溫隔熱性能。h、當屋面或墻體等部位采用基層加設保溫隔熱系統(tǒng)的方式施工時，應選擇高效節(jié)能、耐久性好的保溫

45、隔熱材料，以減小保溫隔熱層的厚度及材料用量。i、屋面或墻體等部位的保溫隔熱系統(tǒng)采用專用的配套材料，以加強各層次之間的粘結(jié)或連接強度，確保系統(tǒng)的安全性和耐久性。j、根據(jù)建筑物的實際特點，優(yōu)選屋面或外墻的保溫隔熱材料系統(tǒng)和施工方式，例如保溫板粘貼、保溫板干掛、聚氨酯硬泡噴涂、保溫漿料涂34鋼化玻璃加工廠可行性研究報告抹等，以保證保溫隔熱效果，并減少材料浪費。k、加強保溫隔熱系統(tǒng)與圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)點處理，盡量降低熱橋效應。針對建筑物的不同部位保溫隔熱特點，選用不同的保溫隔熱材料及系統(tǒng)，以做到經(jīng)濟適用。(2) 節(jié)電措施a、選擇功率與負載相匹配的施工機械設備，避免大功率施工機械設備低負載長時間運行。機電安裝

46、可采用節(jié)電型機械設備，如逆變式電焊機和能耗低、效率高的手持電動工具等，以利節(jié)電。機械設備宜使用節(jié)能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節(jié)約油量。b、優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設備和機具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設備等。c、合理安排工序，提高各種機械的使用率和滿載率，降低各種設備的單位耗能。d、臨時用電優(yōu)先選用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，臨電線路合理設計、布置，臨電設備宜采用自動控制裝置。采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。e、照明設計以滿足最低照度為原則，照度不應超過最低照度的 20。(3)節(jié)水措施a、施工中采用先進的節(jié)水施工工藝。b、施工現(xiàn)場噴灑路面、綠化澆灌不宜使用市政自來水

47、?，F(xiàn)場攪拌用35鋼化玻璃加工廠可行性研究報告水、養(yǎng)護用水應采取有效的節(jié)水措施，嚴禁無措施澆水養(yǎng)護混凝土。c、施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)應根據(jù)用水量設計布置，管徑合理、管路簡捷，采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損。d、施工現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具，提高節(jié)水器具配置比率。項目臨時用水應使用節(jié)水型產(chǎn)品，安裝計量裝置，采取針對性的節(jié)水措施。e、施工現(xiàn)場分別對生活用水與工程用水確定用水定額指標，并分別計量管理。f、處于基坑降水階段的工地，宜優(yōu)先采用地下水作為混凝土攪拌用水、養(yǎng)護用水、沖洗用水和部分生活用水。g、現(xiàn)場機具、設備、車輛沖洗、噴灑路面、綠化澆灌等用水，優(yōu)先采用非傳統(tǒng)水源，盡量

48、不使用市政自來水。h、力爭施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大于 30%。11.2.2 項目運營期間的節(jié)能措施（1）根據(jù)用電負荷的大小和性能，合理配置變壓器的容量和臺數(shù)，控制運行負荷為額定容量的 7090%。（2）合理裝置無功率補償設備，功率因數(shù)控制在 0.95。（3）配置電力變壓器負荷時，保持三相負荷基本平衡，負荷大小差異控制在 30%之內(nèi)。36鋼化玻璃加工廠可行性研究報告（4）戶外公共道路照明，采用光控方式，控制開關(guān)時間。景觀照明采用先進的照明燈具如發(fā)光二極管（LED）。采用節(jié)能照明燈具：以緊湊型熒光燈替代白熾燈；以細管熒光燈替代傳統(tǒng)粗管熒光燈；以高壓鈉燈或金屬鹵化物燈替代高壓汞燈；以電子

49、整流器替代普通電感整流器；用 25W 的發(fā)光二極管燈具替代 40W 白熾燈；加裝新型高效照明反射罩。（5）公共場所采用感應式自控溫度水龍頭。在建筑物低區(qū)，盡可能采用市政管網(wǎng)水壓供水，既節(jié)能，又環(huán)保。11.3 節(jié)能效果分析本項目設計、建設和運營過程中采取的一系列節(jié)能措施的節(jié)能效果分析如下：（1）建筑節(jié)能效果：通過建筑節(jié)能設計，項目建筑物將有效降低表面太陽輻射熱吸收系數(shù)，從而降低空調(diào)機的使用頻率和室內(nèi)溫度設置。其節(jié)能效果比普通建筑物節(jié)能 20以上。（2）電氣節(jié)能效果：項目選型 S11 型節(jié)能變壓器和電容補償措施，將比傳統(tǒng)變壓器節(jié)能 20以上。項目采用的高效節(jié)能型光源和燈具將比白熾燈、螢光燈等傳統(tǒng)的照明燈具節(jié)電 50以上。（3）