綠色建筑增量造價調(diào)查統(tǒng)計

1、綠色建筑增量造價調(diào)查統(tǒng)計第1頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三一、中國綠色建筑現(xiàn)狀第2頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三中國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)推進情況國家標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn) GB/T 503782006，自2006年6月1日起實施。建設(shè)部、科技部聯(lián)合綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則 我國第一個頒布的關(guān)于綠色建筑的技術(shù)規(guī)范，2005年10月印發(fā)通知。建設(shè)部綠色施工導(dǎo)則自2007年9月印發(fā)實行。建設(shè)部科技發(fā)展促進中心綠色建筑評價標(biāo)識實施細則（試行）自2007年10月印發(fā)實行。綠色建筑評價標(biāo)識管理辦法(2008年）綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明（規(guī)劃設(shè)計部分）（2008

2、年7月） 第3頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)浙江省綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn) 2008、1起實施上海市綠色建筑評價標(biāo)識實施細則（試行） 重慶市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn) 2007、10起實施山西省太原市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)2008、1起實施廣西綠色建筑實施細則已送審山東省綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 正在編制天津生態(tài)城建設(shè)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)已發(fā)布綠色建筑專委會今年4月正式成立。第4頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三首批綠色建筑評價標(biāo)識情況上海萬科朗潤園項目（居住建筑） 獲得國家首批的評價標(biāo)識認證上海張江集電港辦公中心項目 作為既有建筑改擴建設(shè)計和綠色建筑改造工程，正在申報評價

3、標(biāo)識認證各地項目踴躍申報，部分進入公示期。第5頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三首批綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識情況編號 項目類型 項目名稱 完成單位 標(biāo)識星級 1公共建筑華僑城體育中心 擴建工程深圳華僑城 房地產(chǎn)有限公司 上海市建筑科學(xué)研究院綠色建筑工程研究中心辦公樓 上海市建筑科學(xué)研究院（集團）有限公司 23中國2010年上海世博會世博中心上海世博（集團）有限公司 4綠地匯創(chuàng)國際廣場 準(zhǔn)甲辦公樓 上海綠地楊浦 置業(yè)有限公司 5中國銀行總行大廈 中國銀行總務(wù)部 6住宅建筑 金都漢宮 武漢市浙金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2008年度第一批綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識項目 5月公布，8月4日

4、頒獎對處于規(guī)劃設(shè)計階段的住宅建筑和公共建筑，有效期為2年第6頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三8.4綠色建筑評價標(biāo)示發(fā)布會第7頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三建設(shè)部綠色建筑示范工程(雙百)項目類型 項目名稱 公共建筑長沙市濱江文化園（博物館、圖書館、音樂廳）工程世博中心世博村A地塊VIP生活樓五棵松體育館國家環(huán)境保護總局履約中心業(yè)務(wù)用房深圳市建筑科學(xué)研究院辦公大樓上海張江集電港辦公中心北京電視中心西子聯(lián)合大廈廣東科學(xué)中心2008年3月份建設(shè)部組織評審第8頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三建設(shè)部綠色建筑示范工程（雙百）項目

5、類型 項目名稱 住宅建筑 綠地新里海頓公館金都漢宮 康都時代花園裕豐英倫昌吉西部明珠時代城龍湖禮嘉項目秦皇島“在水一方”住宅小區(qū)奧運村 2008年3月份建設(shè)部組織評審第9頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三建設(shè)部要求各地開展項目(11/14)北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目新建建筑節(jié)能項目 (經(jīng)濟適用房、廉租房、新農(nóng)村建設(shè)中的農(nóng)房)新建建筑節(jié)能項目 (低能耗建筑和綠色建筑)國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能改造可再生能源建筑應(yīng)用示范項目可再生能源建筑應(yīng)用示范項目申報表 第10頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三綠色地產(chǎn)考察和講評（11/

6、1-3）第一天：綠色公建 上午講座：參觀案例、超高層綠色策略下午參觀：張江集電港辦公中心、浦江智谷（德國認證）、環(huán)球金融中心第二天：綠色住宅 上午講座：太陽能光熱建筑一體化、案例介紹下午參觀：恒溫、恒氧、恒濕；萬科朗潤園；三湘.四季花城第三天：技術(shù)培訓(xùn)綠色領(lǐng)先地產(chǎn)商介紹作為企業(yè)如何考慮綠色建筑；增量成本解析；國外案例第11頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三二、中國綠色建筑增量成本第12頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三綠色建筑 高、貴？第13頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三對于綠色建筑增量部分造價的定義何為增量成本？ 增

7、量成本（Incremental Cost）是從邊際成本概念發(fā)展而來的，其經(jīng)濟學(xué)定義是指在現(xiàn)有技術(shù)和生產(chǎn)水平條件下，企業(yè)增加特定產(chǎn)出量(容量或業(yè)務(wù)量)，所導(dǎo)致的成本增加額。它是決策時重要的成本概念，即強調(diào)決策的相關(guān)成本只限于與該決策有關(guān)聯(lián)的成本項目。 我們對綠色建筑增量成本的定義: 綠色建筑的增量成本：在建造符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)要求的綠色建筑的目標(biāo)下，因選擇了節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理利用技術(shù)方案而增加的成本。 具體項目的綠色建筑增量成本：在綜合考慮同期同類型（是否裝修、建筑智能化程度等）、同開發(fā)商設(shè)計建筑成本及所在地區(qū)建筑節(jié)能強

8、制性標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能率50或65）的基礎(chǔ)上，建筑設(shè)計變化引起相應(yīng)成本變化的額度。第14頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三詮釋綠色建筑增量成本的案例節(jié)地透水地面圍護結(jié)構(gòu)保溫體系內(nèi)襯窗墻幕墻生態(tài)通風(fēng)系統(tǒng)屋頂綠化遮陽可再生能源利用地源熱泵地下車庫光導(dǎo)照明系統(tǒng)節(jié)水技術(shù)3L/6L節(jié)水坐便器雨水收集系統(tǒng)節(jié)水噴灌室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 CO2監(jiān)測設(shè)備運營管理智能化系統(tǒng)每層凈水處理機垃圾處理站節(jié)地透水地面圍護結(jié)構(gòu)幕墻生態(tài)通風(fēng)系統(tǒng)屋頂綠化遮陽可再生能源利用地源熱泵地下車庫光導(dǎo)照明系統(tǒng)節(jié)水技術(shù)雨水收集系統(tǒng)節(jié)水噴灌室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 CO2監(jiān)測設(shè)備運營管理垃圾處理站上海某辦公項目案例：節(jié)能65。、簡單裝修、具有智

9、能化系統(tǒng)節(jié)地透水地面圍護結(jié)構(gòu)幕墻生態(tài)通風(fēng)系統(tǒng)屋頂綠化中間百葉遮陽可再生能源利用地源熱泵地下車庫光導(dǎo)照明系統(tǒng)節(jié)水技術(shù)雨水收集系統(tǒng)節(jié)水噴灌室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 CO2監(jiān)測設(shè)備運營管理生化垃圾處理405元/m2所有同綠色建筑有關(guān)的措施增加造價部分317元/m2去除強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定所產(chǎn)生的增量造價部分280元/m2因綠色生態(tài)措施引發(fā)的其他設(shè)備成本下降第15頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三調(diào)查分析樣本采樣1從2006年-2008年開始進行設(shè)計的國內(nèi)6個省18個綠色建筑公居建項目。其中設(shè)計目標(biāo)星級標(biāo)準(zhǔn)，一星級3個，二星級9個，三星級5個，1個可再生能源示范項目公共建筑9個，居住建筑9個第1

10、6頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三調(diào)查分析樣本采樣2其中已經(jīng)列為綠色建筑示范項目7個已經(jīng)獲得綠色建筑二星級標(biāo)示1個已經(jīng)獲得綠色建筑二星級設(shè)計標(biāo)示1個正在評審綠色建筑三星級標(biāo)示1個其他8個第17頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三編號項目名稱建筑類型綠色建筑星級單位面積土建及裝修造價(元/m2)單位面積造價增量(元/m2)占建筑造價百分比1張江集電港辦公中心公建三星級5200.00 522 10%2國信安基地公建可再生能源示范項目7000.00 329 5%3長沙兩館一廳公建一星級6000.00 164 3%4綠地匯創(chuàng)國際廣場準(zhǔn)甲辦公樓公建二星級7

11、000.00 280 4%5萬科城花新園(一期)居建三星級5000.00 447 9%6萬科朗潤園居建二星級5000.00 191 4%7綠地合肥新里海頓公館居建一星級3000.00 41 1.5%8綠地合肥新里海頓公館B-3#居建三星級5500.00 448 8%9新疆庫爾勒住宅項目居建二星級1500.00 151 10%10西部明珠住宅項目居建二星級1500.00 183 12%11華源博瑞住宅項目居建二星級1500.00 79 6%12綠地西安項目住宅（海珀蘭軒）居建三星級3500.00 245 7%13廣州亞運媒體村公建三星級6000.00 281 5%14藍海庭住宅項目(二期)居建二

12、星級4000.00 150 4%15翡翠公寓式辦公項目公建二星級5000.00 237 5%16奉賢海灣商業(yè)項目公建二星級4500.00 159 4%17綠地嘉創(chuàng)國際廣場項目公建二星級6000.00 203 3%18峰匯商業(yè)辦公項目公建二星級6000.00 247 4%第18頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三綠色增量部分占建筑造價的百分比統(tǒng)計結(jié)果，當(dāng)前中國綠色建筑增量部分占建筑整體造價的百分比在2.7%-9.3%第19頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三樣本1：某16萬平方米小區(qū)（三星級）用綠色生態(tài)技術(shù)打造用戶的切身體驗，內(nèi)斂而含蓄，以客戶認同感為

13、第一目標(biāo),增加建筑的溢價空間。打破傳統(tǒng)技術(shù)堆積的節(jié)能設(shè)計模式，建立建筑能耗后期運行統(tǒng)計系統(tǒng)，達到同類住宅小區(qū)能耗最低的設(shè)計目標(biāo)。滿足節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境的綠色建筑理念，、達到綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)中最高的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。 項目特點第20頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三項目綠色建筑增量造價列表技術(shù)措施成本（萬元）采用部位占增量成本百分比說明屋頂綠化垂直綠化152.56 全部住宅0.96%種植屋面每平米增加100元燃氣壁掛爐+儲水罐+地板輻射采暖4195.50 全部住宅26.50%太陽能集中式輔助熱水系統(tǒng)992.00 90房型6.26%地源熱泵50.00 會所0.32%太

14、陽能光電100.00 會所0.63%根據(jù)設(shè)計量最終確定，預(yù)估100萬太陽能時鐘15.00 小區(qū)0.09%15萬/個太陽能路燈3.00 小區(qū)0.02%太陽能草坪燈4.00 小區(qū)0.03%400元/個，10個風(fēng)光能路燈3.00 小區(qū)0.02%3萬/個人工濕地、中水回用100.00 小區(qū)0.63%室內(nèi)通風(fēng)系統(tǒng)563.20 全部住宅3.56%每套4000變壓式止逆煙道211.20 全部住宅1.33%每套1500分質(zhì)供水90.00 全部住宅0.57%增量成本5.5元/m2衛(wèi)洗麗478.72 全部住宅3.02%4900元/個，增量成本3400元/個峰谷電表14.08 全部住宅0.09%每套300元燃氣自動

15、關(guān)閉報警裝置42.24 全部住宅0.27%每套300燃氣表遠程自動計量及收費系統(tǒng)42.24 全部住宅0.27%每套300無線道閘系統(tǒng)10.00 小區(qū)0.06%壓縮式垃圾處理23.00 小區(qū)0.15%23萬/臺電梯智能化64.00 全部住宅0.40%按照10000萬元/套估算總計7443.17萬元綠色建筑單位建筑面積增加成本435 （元/平米）第21頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三項目綠色建筑增量造價列表類別技術(shù)措施增量成本增量(萬元)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)占綠色建筑增量成本比例節(jié)地透水地面透水磚、植草格0室外面積的45%0節(jié)能圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能low-E玻璃、屋頂綠化、5804.49

16、65%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)83.34%可再生能源利用地源熱泵全部采用太陽能光電、太陽能時鐘、太陽能路燈、太陽能草坪燈占建筑用電量的2%太陽能集中式輔助熱水系統(tǒng)燃氣壁掛爐+儲水罐+地板輻射采暖占建筑熱水用量的10風(fēng)光能路燈可在生能源利用率5節(jié)水中水利用，雨水收集人工濕地、中水回用100非傳統(tǒng)水源利用率不低于20。1.44%室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量室內(nèi)環(huán)境控制室內(nèi)通風(fēng)系統(tǒng)、變壓式止逆煙道、分質(zhì)供水、864.4滿足熱、聲、光、通風(fēng)要求12.41%運營管理建筑智能化燃氣自動關(guān)閉報警裝置、燃氣表遠程自動計量及收費系統(tǒng)、無線道閘系統(tǒng)、垃圾處理195.56滿足智能建筑要求2.81%整個小區(qū)綠色建筑六大類占綠色建筑成本比例如右圖所

17、示第22頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三樣本2：某準(zhǔn)甲級辦公樓（二星級）準(zhǔn)甲辦公樓人車混流，區(qū)內(nèi)空氣污染和安全隱患增加室內(nèi)人員舒適度 提高建筑綜合節(jié)能率可再生能源利用和非傳統(tǒng)水源利用新建目標(biāo)建設(shè)行為節(jié)能示范基地建筑節(jié)能65%，節(jié)水20%以上創(chuàng)建國際標(biāo)準(zhǔn)辦公環(huán)境打造綠色標(biāo)準(zhǔn)二星級建筑項目特點第23頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三準(zhǔn)甲辦公樓節(jié)能技術(shù)運用和成本估算統(tǒng)計表獲得土地日期:2007-6參數(shù)地上建面:59545地下室面積：26754容積率:2.99編號類別原規(guī)劃的具體技術(shù)運用項目前設(shè)計落實項是否必選工程量投資總價（元）折合單價（元/m2）增

18、量總價（元）1節(jié)地和室外環(huán)境1、透水地面采用必選項1000m26000060 100000 2、屋頂綠化采用必選項1415m2212250150 212250 3、室外風(fēng)環(huán)境模擬分析采用必選項000 0 4、熱島效應(yīng)模擬分析采用必選項000 0 5、地下空間利用采用必選項000 0 2節(jié)能和能源利用1、圍護結(jié)構(gòu)外保溫采用必選項4161m231207575 0 2、建筑遮陽采用必選項9189m21837800200 0 3、呼吸式幕墻(18、19層)采用必選項1700m220400001200 1360000 4、地源熱泵采用必選項24432m26800000114 3000000 5. 置換通

19、風(fēng)輻射空調(diào)末端系統(tǒng)采用必選項2800m21400000500 560000 6、地下車庫太陽能光伏LED照明系統(tǒng)采用必選項26754m2118680044 300000 7、節(jié)能電梯（無齒輪小機房電梯）采用必選項24432m2195000080 0 8、能源再生電梯未采用否9、節(jié)能燈具采用必選項24432m200 0 注：紅顏色字體為主要技術(shù)及較大增量成本項目綠色建筑增量造價列表第24頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三3節(jié)水和水環(huán)境利用1、屋面雨水收集采用必選項1415m2145316103 145316 2、中水回用系統(tǒng)未采用否3、節(jié)水噴灌采用必選項504092155

20、 40922、室內(nèi)節(jié)水器具采用必選項24432m2000 4節(jié)材和材料利用1、3R材料利用未決定必選項0000 2、綠色施工技術(shù)未決定必選項0000 5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量1、建筑自然采光分析設(shè)計采用必選項0000 2、建筑采光板未決定必選項3、建筑聲環(huán)境分析采用必選項0000 4、建筑室內(nèi)風(fēng)環(huán)境分析設(shè)計采用必選項0000 5、建筑室內(nèi)空調(diào)分析設(shè)計采用必選項0000 6、地下車庫導(dǎo)光管采光系統(tǒng)采用必選項26457m2720002.7720006運營管理1、實施監(jiān)測系統(tǒng)及行為節(jié)能提示系統(tǒng)采用必選項24432m280000032.78000002、垃圾回收處理（生化、壓縮垃圾處理設(shè)備）采用必選項24432

21、m235000014.32300000合計6708342 綠色建筑單位建筑面積增加成本280 （元/m2）注：紅顏色字體為主要技術(shù)及較大增量成本項目綠色建筑增量造價列表第25頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三項目六大類所占比例類別技術(shù)措施增量成本增量(萬元)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)占綠色建筑增量成本比例節(jié)地透水地面透水磚、植草格10室外面積的40%1.46%節(jié)能圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能呼吸幕墻（部分）、屋頂綠化54365%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)79.30%可再生能源利用地源熱泵全部采用太陽能光電占建筑用電量的2%節(jié)水中水利用，雨水收集屋頂雨水收集14.53非傳統(tǒng)水源利用率不低于20。2.12%節(jié)材可在循環(huán)

22、材料輕鋼龍骨石膏板0占建筑材料重量100室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量室內(nèi)環(huán)境控制地下車庫導(dǎo)光筒、環(huán)境模擬分析、輻射平面空調(diào)末端7.2滿足熱、聲、光、通風(fēng)要求1.05%運營管理建筑智能化實施監(jiān)測系統(tǒng)及行為節(jié)能提示系統(tǒng)110滿足智能建筑要求16.06%準(zhǔn)甲辦公樓綠色建筑六大類占綠色建筑成本比例如右圖所示第26頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三根據(jù)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)選定項增量成本 -節(jié)地與室外環(huán)境第27頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三根據(jù)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)選定項增量成本 -節(jié)能與能源利用第28頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三根據(jù)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)

23、選定項增量成本 -節(jié)水與水資源利用第29頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三根據(jù)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)選定項增量成本 -節(jié)材與材料資源利用第30頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三根據(jù)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)選定項增量成本 -室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量第31頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三根據(jù)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)選定項增量成本 -運營管理第32頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三樣本3：某2萬平方米辦公樓（三星級）中央環(huán)島人車混流，區(qū)內(nèi)空氣污染和安全隱患ABCDFE建筑物體形系數(shù)比較大 大量的玻璃幕墻，節(jié)能率不高 缺乏可再生能源利用和

24、非傳統(tǒng)水源利用建筑連接性不強 改擴建項目特點項目目標(biāo)：看得見的綠色建筑零能耗的探索實時監(jiān)測系統(tǒng)人文生態(tài)和行為節(jié)能第33頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三樣本3：某2萬平方米辦公樓（三星級）改擴建目標(biāo)增強建筑聯(lián)系，完善園區(qū)功能建筑節(jié)能65%，節(jié)水40%以上綠色建筑創(chuàng)新，體現(xiàn)人文生態(tài)理念項目特點第34頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三類別技術(shù)措施增量成本增量(萬元)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)占綠色建筑增量成本比例節(jié)地透水地面透水磚、植草格30室外面積的40%1.31%節(jié)能圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能外墻保溫改造、輕型種植屋面、雙層呼吸式玻璃幕墻、東西向玻璃幕墻及南向部分幕墻、固定

25、遮陽2053.465%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)89.61%可再生能源利用地源熱泵全部采用太陽能光電占建筑用電量的2%太陽能光熱系統(tǒng)占建筑熱水用量的10節(jié)水中水利用人工濕地86非傳統(tǒng)水源利用率不低于20。3.75%室內(nèi)環(huán)境室內(nèi)環(huán)境控制中庭及主要房間的溫度濕度、CO2濃度監(jiān)測22滿足熱、聲、光、通風(fēng)要求0.96%運營管理建筑智能化實施監(jiān)測系統(tǒng)及行為節(jié)能提示系統(tǒng)100滿足智能建筑要求4.36%項目六大類所占比例2萬平米改造辦公樓綠色建筑六大類占綠色建筑成本比例如右圖所示第35頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三綠色建筑六大方面的影響列舉調(diào)查數(shù)據(jù)中綠色建筑六大方面中，哪一部分造價增量部分最多通

26、過18個項目的綠色建筑增量成本綜合統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)在六大方面中增量增加最多的為節(jié)能與能源利用、其次為運營管理和室內(nèi)環(huán)境的造價增加，最后依次為節(jié)水、節(jié)地和節(jié)材。第36頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三哪一部分造價增量對于達到綠色建筑要求最為重要。影響造價增量較大的方面技術(shù)措施圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能呼吸幕墻、屋頂綠化可再生能源利用地源熱泵太陽能光電、太陽能集熱中水利用，雨水收集屋頂雨水收集室內(nèi)環(huán)境控制地下車庫導(dǎo)光筒、環(huán)境模擬分析、輻射平面空調(diào)末端建筑智能化實施監(jiān)測系統(tǒng)及行為節(jié)能提示系統(tǒng)結(jié)論：節(jié)能中的可再生能源利用造價增量對達到綠色建筑要求最為重要第37頁，共51頁，2022年，5月20日，

27、12點13分，星期三從建筑物全壽命周期來分析，增量部分的影響舉例節(jié)水與水資源利用中全生命周期增量成本分析某項目兩種不同設(shè)計方案的全生命周期成本構(gòu)成對照如圖所示綠色建筑節(jié)水與水資源利用技術(shù)傳統(tǒng)建筑給水排水設(shè)計 由于綠色建筑節(jié)水與水資源化利用項目著眼點在于水資源的節(jié)約和循環(huán)再利用，在建設(shè)初期投入的節(jié)水及水處理設(shè)施仍需要投入資金以保證其正常運轉(zhuǎn)，因此在漫長的壽命周期內(nèi)，建成后的未來成本仍是其全生命周期成本的不可忽視的重要要構(gòu)成部分。第38頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三不同地域?qū)τ谠隽砍杀镜挠绊懙貐^(qū)劃分建筑類型綠色建筑星級建筑面積(m2)總造價增量(萬元)單位面積土建及裝修

28、造價 (元/m2)單位面積造價增量(元/m2)占建筑造價百分比華東地區(qū)公建三星級23710.00 1238.83 5200.00 522 10%公建可再生能源示范項目49572.90 1632.00 7000.00 329 5%公建二星級24432.00 684.00 8000.00 280 3%居建三星級160000.00 6964.00 5000.00 435 9%居建二星級122871.00 2346.80 5000.00 191 4%居建一星級206477.27 847.85 4000.00 41 1%居建二星級142308.312134.6240001504% 公建二星級213625

29、06.3750002375%公建二星級658691338.6660002033%公建二星級547631352.2360002474%居建三星級4817.00 215.96 5500.00 448 8%結(jié)論：華東地區(qū)建造成本較高，所以增量成本增加占建筑造價百分比較低第39頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三不同地域?qū)τ谠隽砍杀镜挠绊懙貐^(qū)劃分建筑類型綠色建筑星級建筑面積(m2)總造價增量(萬元)單位面積土建及裝修造 (元/m2)單位面積造價增量(元/m2)占建筑造價百分比西北地區(qū)居建二星級433347.20 6549.00 1500.00 151 10%居建二星級100015

30、.00 1826.00 1500.00 183 12%居建二星級289512.00 2276.00 1500.00 79 5%地區(qū)劃分建筑類型綠色建筑星級建筑面積(m2)總造價增量(萬元)單位面積土建及裝修造 (元/m2)單位面積造價增量(元/m2)占建筑造價百分比華南地區(qū)居建三星級106911.00 2616.75 3500.00 245 7%結(jié)論：西北地區(qū)建造成本較低，所以增量成本增加占建筑造價百分比較高地區(qū)劃分建筑類型綠色建筑星級建筑面積(m2)總造價增量(萬元)單位面積土建及裝修造 (元/m2)單位面積造價增量(元/m2)占建筑造價百分比華中地區(qū)公建一星級1491432439.84 5000 1643%第40頁，共51頁，2022年，5月20日，12點13分，星期三項目的不同理念對增量成本的影響認證項目按照條文逐一核實，采用對滿足條文有幫助的技術(shù)和措施；對于技術(shù)的指標(biāo)和數(shù)據(jù)嚴格計算，不會多于評價指標(biāo)值；注重實效項目滿足標(biāo)準(zhǔn)分析項目實際特點以及技術(shù)種類確定采用技術(shù)并進行技術(shù)方案比較，選出最佳方案領(lǐng)先型項目嘗試新技術(shù)和新理念經(jīng)過統(tǒng)計計算，三類綠