小區(qū)舊樓外墻翻新修飾等工程施工技術(shù)專項(xiàng)方案及報(bào)價(jià)

1、.wd.小區(qū)舊樓外墻翻新修飾等工程施工技術(shù)專項(xiàng)方案及報(bào)價(jià)目錄112.1 施工特點(diǎn)與難點(diǎn)1三、施工部署 33334作業(yè)條件3.54作業(yè)條件四、操作工藝 44.14施工操作4.25施工操作五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 7六、施工考前須知 8七、成品保護(hù) 11八、平安環(huán)保措施 12九、報(bào)價(jià)及價(jià)目綜合明細(xì).wd.wd.一、編制依據(jù)GB503002001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001建筑涂飾工程施工驗(yàn)收規(guī)程(JGJ/T29-2003)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ46-2005建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999建筑機(jī)械使用平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ33-2001建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2

2、001建筑施工高空作業(yè)平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建筑平安法規(guī)及文件匯編企業(yè)北京市建筑工程施工平安操作規(guī)程 DBJ01-62 -2002二、工程概況13m4m,并且搭設(shè)由相應(yīng)的廣告牌，從而造成我方在搭設(shè)平安防護(hù)棚時(shí)需增高搭設(shè)，21850m。30020mm2.1 工程特點(diǎn)與難點(diǎn)：經(jīng)屢次現(xiàn)場(chǎng)核查，原外墻為全現(xiàn)澆陶粒砼構(gòu)造，樓板為普通砼，外墻涂料為丙烯酸溶劑型涂料。外墻面空鼓剔鑿。操作人員的施工平安及渣土的垂直運(yùn)輸。1. 樓門入口處需搭設(shè)好外墻雙排腳手架護(hù)頭棚。護(hù)頭棚需搭設(shè)至道路處，且不少8M。腳手板要綁扎平穩(wěn)結(jié)實(shí)。住宅樓周邊需搭設(shè)6M擋，以保證居民平安出入及財(cái)產(chǎn)平安。2、此住宅樓為9020mm3214400mm不

3、到墻面，無(wú)法施工。5、聚合物抗裂砂漿、外墻耐水膩?zhàn)印⑼苛?，工具等材料運(yùn)輸時(shí)，需裝桶用滑軌吊至施工人員吊籃內(nèi)。6121418間時(shí)，需再將吊籃升起。因此施工時(shí)間短，窩工時(shí)間較長(zhǎng)。78、因有些住戶外窗安裝了防護(hù)窗罩，吊籃移動(dòng)時(shí)，凡遇到防護(hù)欄處，需用木方頂9、因本小區(qū)屬于老舊小區(qū)，小區(qū)內(nèi)綠化已全部種植完畢。為防止破壞樹(shù)木、花草等綠化植物，需將樹(shù)木根莖部位、花草加以保護(hù)。因本小區(qū)外墻采用陶?；炷镣鈮Γ昃檬?，局部陶粒已脫落，需采用圓 200mm證抹灰層的牢靠。造平安，本方案僅解決外墻抹灰層脫落及外墻粉刷，不對(duì)原有構(gòu)造平安負(fù)責(zé)。SBS3+3mm，改性瀝青防水卷材。三、施工部署組織機(jī)構(gòu)責(zé)編制，材料員負(fù)責(zé)

4、組織相關(guān)材料進(jìn)場(chǎng)。施工前，工長(zhǎng)應(yīng)向施工人員進(jìn)展平安教育、書面交底等工作。組織管理機(jī)構(gòu)技術(shù)部質(zhì)技術(shù)部質(zhì)量部勞動(dòng)力準(zhǔn)備工程經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人生產(chǎn)經(jīng)理工程經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人生產(chǎn)經(jīng)理材平生財(cái)料安產(chǎn)務(wù)部部部部施工共需油工 1520 名，抹灰工 1026081226材料準(zhǔn)備1、涂料：按甲方要求及樣板顏色選用，所用材料應(yīng)一次備齊。涂料應(yīng)有出廠合格證、出廠日期及使用說(shuō)明書。2、聚合物抗裂砂漿，水泥膩?zhàn)愉摪寰W(wǎng)等：應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)具準(zhǔn)備1、刷涂工具：排筆、漆刷；2、滾涂工具：長(zhǎng)毛絨輥筒、盛料桶；3、抹涂工具：鐵抹刀、油灰刀、灰盤等和電動(dòng)攪拌機(jī)。4、抹灰工具：刮板，鐵抹子5、吊籃、滑軌。6、

5、基層處理工具，沖擊鉆，6 膨脹螺栓，鋼板網(wǎng)，活扳手，鑿子，錘子。交付使用，吊籃廠家需在現(xiàn)場(chǎng)配合施工隊(duì)進(jìn)展施工。作業(yè)條件1、基層抹灰修補(bǔ)完成后進(jìn)展檢查，合格前方可進(jìn)展施工。2、根據(jù)工程量及施工進(jìn)度方案安排，合理安排好個(gè)工種人員，準(zhǔn)備好相應(yīng)的機(jī)械設(shè)備，并接通電源試機(jī)。確保平安的情況下操作施工，機(jī)械不得帶病運(yùn)行。3求和施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定后，方可進(jìn)展大面積的施工。4、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度不得低于 5，凡遇有雷、雨及四級(jí)大風(fēng)時(shí)，制止施工。四、操作工藝采用圖集 08BJ11工程做法外墻防水：F12防水等級(jí)無(wú)機(jī)防水涂料選用厚度摻外加劑、摻合料的水泥基防水涂料水泥基滲透結(jié)晶型一級(jí)2 層3.0+3.02.0二級(jí)1 層3.

6、01.0(用料1.5kg/m2)三級(jí)1 層3.01.0(用料1.5kg/m2)干拌砂漿：DEA 粘結(jié)干拌砂漿，可使用聚合物抗裂砂漿。DB1 抹面干拌砂漿水泥膩?zhàn)庸に嚵鞒烫掼徔展哪ɑ覍樱?0mm 擠塑板護(hù)板、局部采用膨脹螺栓固定鋼板網(wǎng)、基層修補(bǔ)、第一遍涂料施工打磨修補(bǔ)第二遍涂料施工第三遍涂料施工檢查驗(yàn)收涂料清理施工操作、修補(bǔ)620mm3mm運(yùn)輸至指定地點(diǎn)。打平；對(duì)于大的裂縫，可將裂縫部位鑿成“V1：2.53mm的孔洞采用水泥砂漿進(jìn)展修補(bǔ)待干后磨平。打去外表銹蝕部位，后采用聚合物砂漿覆蓋。、清掃塵土、粉末可使用掃帚、毛刷、高壓水沖洗，油脂使用中性洗滌劑清洗；灰漿用鏟、刮刀等除去面層室外高壓水沖洗，

7、用清水漂洗晾干。、膩?zhàn)哟虻渍移奖∨灰撕袼ⅰ９文佔(zhàn)訒r(shí)的施工技術(shù)如下：掌握好刮涂時(shí)工具的傾斜度，用力均勻，以保證膩?zhàn)语枬M。為防止膩?zhàn)邮湛s過(guò)大，出現(xiàn)開(kāi)裂和脫落，一次刮涂不要過(guò)厚，根據(jù)不同膩?zhàn)拥奶?mm封住外表不易枯燥。陷內(nèi)，將四周的膩?zhàn)邮展胃蓛簦鼓佔(zhàn)拥暮圹E盡量減少。、打磨用砂布磨平做到外表平整、粗糙程度一致，紋理質(zhì)感均勻。此工序要求重復(fù)檢查、打磨直到外表觀感一致時(shí)為止。不能濕磨，打磨必須在基層或膩?zhàn)涌菰锖筮M(jìn)展，以免粘附砂紙影響操作。裝飾效果。著砂紙打磨，以兔影響打磨的平整度。平，必要時(shí)采用膩于進(jìn)展再修平，從而到達(dá)粗糙程度一致。光滑。打磨后，立即去除外表灰塵，以利于下一道工序的施工。、封底漆在干

8、凈的基層上，先滾涂一遍封底漆，增加與基層的粘結(jié)力，防止浮堿。、第一遍涂料的涂刷求基層外表含水率不得大于 8%，施涂。、修補(bǔ)第二遍涂料的涂刷同第一遍。、第三遍涂料的涂刷、檢查驗(yàn)收對(duì)完成后的墻面涂料進(jìn)展徹底的檢查，重點(diǎn)陰陽(yáng)角及門窗洞口無(wú)誤后報(bào)驗(yàn)收。、涂料清理做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一主控工程1、涂料工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。2、涂料工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。3、涂料工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)結(jié)實(shí)，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。4、涂料工程的基層處理應(yīng)基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、結(jié)實(shí)，

9、無(wú)粉化、起皮和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查；檢查施工記錄。二一般工程涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法序號(hào)工程普通涂飾高級(jí)涂飾檢驗(yàn)方法1顏色均勻一致均勻一致2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許觀察4砂眼、刷紋允許少量輕微砂無(wú)砂眼，無(wú)刷紋眼、刷紋通順5裝飾線、分色線2mm1mm5m 5m 拉直線度允許偏差直線度允許偏差通線，用鋼直尺檢查六、施工考前須知1、選用涂料的顏色應(yīng)完全一致，發(fā)現(xiàn)顏色有深淺時(shí)，應(yīng)分別堆放、貯存，分別使用。2不得任意加水或其它溶液稀釋。3、在施工過(guò)程中，都不能隨意摻水或隨意摻加顏料，也不宜在夜間燈光下施工。4、施工時(shí)，嚴(yán)禁將支桿壓靠在墻體上，以免造成二次修補(bǔ)，

10、影響涂層飾面美觀。5、在施工過(guò)程中，要盡量防止涂料污染門窗等不需涂裝的部位。萬(wàn)一污染了，務(wù)必在涂料未干時(shí)就擦去。6、要防止水分從涂層的反面滲透過(guò)來(lái)。如遇有女兒墻、衛(wèi)生間等，應(yīng)在室內(nèi)墻根處做防水封閉層。否則，外墻正面的涂層容易起粉、發(fā)花、鼓泡或被污染，嚴(yán)重影響裝飾效果。7、施工所有的機(jī)具、用具應(yīng)及時(shí)洗凈，以便后用。8、涂料不能冒雨進(jìn)展施工，注意每天收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào)，預(yù)計(jì)有雨時(shí)應(yīng)該停頓施工。風(fēng)力四級(jí)以上時(shí)不能進(jìn)展噴涂施工。9、質(zhì)量通病及處理方法1慢干和回粘：涂料刷涂后，漆膜超過(guò)規(guī)定時(shí)間仍末干，稱為慢干。假設(shè)漆膜已形成，但仍有粘指現(xiàn)象，稱為回粘。刷涂的漆膜太厚催干劑使用不當(dāng)基層外表不干凈基層外表末完全枯

11、燥處理方法1對(duì)輕微的慢干和回粘，可加強(qiáng)通風(fēng)， 適當(dāng)提高溫度；2劑洗凈，重新刷涂。質(zhì)量通病處理方法質(zhì)量通病處理方法涂料樹(shù)脂的耐候性差1墻體外表處理不良油性封墻底漆打底；涂刷時(shí)溫度過(guò)低，導(dǎo)致成膜不好2涂刷二道耐候性較好的內(nèi)外墻涂料。涂刷時(shí)涂料摻水太多質(zhì)量通病處理方法底材中濕度過(guò)高，水溶性鹽結(jié)晶在墻質(zhì)量通病處理方法底材中濕度過(guò)高，水溶性鹽結(jié)晶在墻先將出現(xiàn)問(wèn)題的外表擦去或鏟去，讓水的外表造成變色及褪色泥完全風(fēng)干，然后加涂一層水性或油性基底材料有堿性，侵害了抗堿性弱的封墻底漆。顏料或樹(shù)脂氣候惡劣涂料選材不當(dāng)4基底材料濕度太高外表處理不干凈刷涂方法不正確或使用劣質(zhì)底漆處理方法會(huì)造成漆膜 先檢查墻體是否滲漏

12、，假設(shè)有滲漏，脫離基層外 先解決滲漏問(wèn)題。然后將脫落的漆及表動(dòng)物質(zhì)剝除，在有毛病的外表補(bǔ)上耐性強(qiáng)的膩?zhàn)?，再用油性封墻底漆打底。質(zhì)量通病處理方法基層潮濕，水分蒸發(fā)引起漆膜起泡輕微的漆膜起泡，可待漆膜干透后用水質(zhì)量通病處理方法基層潮濕，水分蒸發(fā)引起漆膜起泡輕微的漆膜起泡，可待漆膜干透后用水底漆末干透，遇到雨水又涂刷面漆，底漆末干透，遇到雨水又涂刷面漆，砂紙打磨平整，再補(bǔ)面漆；較嚴(yán)重的漆當(dāng)?shù)灼岣山Y(jié)時(shí)，產(chǎn)生氣體將面漆頂起膜起泡，須將漆膜鏟除干凈，待基層干6紋狀的外觀，俗稱滴眼淚。質(zhì)量通病漆膜一次涂得過(guò)厚稀釋比太高在沒(méi)有打磨的舊漆外表上直接涂刷7質(zhì)量通病漆膜過(guò)厚，外表收縮涂第二層漆時(shí)，第一層還未干透枯燥

13、時(shí)溫度太高8、起層：起層又稱咬底。處理方法屢次涂覆，每次均涂薄薄一層；降低稀釋比；用砂紙打磨被刷物體舊漆面。處理方法防止涂得太厚，刷涂應(yīng)均勻。刷涂?jī)傻榔衢g隔時(shí)間一定要足夠，要保證待第一層漆膜完全干透后再涂第二道。質(zhì)量通病質(zhì)量通病處理方法刷涂時(shí)底層漆末徹底干透，面層的稀釋劑 解決方法與防止起皺紋的方法一樣，溶脹下層底漆，使漆膜收縮和起皮涂層施工須按指定的時(shí)間間隔進(jìn)展，涂層不能涂得太厚，底漆完全干透后再涂面漆。序號(hào)序號(hào)要 因?qū)?策目 標(biāo)措 施1技 術(shù) 交底不細(xì)，借鑒相關(guān)經(jīng)歷，優(yōu)化作分級(jí)交底， 落實(shí)到位，主要質(zhì)量目標(biāo)量質(zhì)量要求量化 ;詳細(xì)標(biāo)示工藝流程和關(guān)鍵控制程序 ;分原則化業(yè)程序，強(qiáng)化技術(shù)交底化：

14、平整度外表2mm1.5mm；級(jí)多層交底，逐個(gè)落實(shí)流程細(xì)化分解至每道工序2嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，減少減少材料造成的質(zhì)1 與廠家聯(lián)系成批生產(chǎn) ;同一立面保證用同一批次進(jìn)場(chǎng)不嚴(yán)進(jìn)場(chǎng)批號(hào)號(hào)進(jìn)場(chǎng)的面漆3將因配合比因素造成的色差波動(dòng)降至10%以下采用專用批次攪拌容器 ;現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量雙組份面漆配合比 ; 專業(yè)工長(zhǎng)專職監(jiān)視投料 ;檢展固化、驗(yàn)合格面料張貼“允許使稀釋用標(biāo)簽4基 層 抹提高施工標(biāo)基層平整度現(xiàn)場(chǎng)施使用測(cè)平儀，改良測(cè)控方法;到規(guī)定準(zhǔn)；完善檢驗(yàn)手段；改良工藝工超過(guò)高級(jí)抹灰標(biāo)1.5mm提高平整度合格要求至1.5mm;基層抹灰采用細(xì)拉;薄抹灰；設(shè)置分格縫5減少膩?zhàn)訉訅A性；面漆成品保護(hù)爭(zhēng)取基層PH10 時(shí)施工面漆；

15、100%不出現(xiàn)面漆泛堿現(xiàn)象測(cè)定膩?zhàn)訉?PH 值;天氣預(yù)報(bào)指導(dǎo)施工 ;對(duì)面漆采取遮擋雨水措施;減少基層水份罩面漆七、成品保護(hù)1洗。2、施工后 12 小時(shí)內(nèi)防止雨淋，下雨天不得施工。3、施涂時(shí)，不得污染地面、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、門窗及玻璃等已完成的分局部項(xiàng)工程。4、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不應(yīng)清掃周圍環(huán)境，嚴(yán)防塵土等污染飾面。5、在拆腳手架時(shí)，應(yīng)小心輕拆、輕拿、輕放，嚴(yán)防劃破飾面和碰壞墻口角。6墻面，嚴(yán)禁明火靠近已涂完的墻面。7、涂料飾面施涂完畢后，隨時(shí)用木板或小方木將口、角處保護(hù)好，防止碰撞造成損壞，應(yīng)派人負(fù)責(zé)看護(hù)和管理，以防他人在其飾面上亂畫亂寫、亂蹬、亂摸，造成污染或損壞。施工時(shí)一旦碰壞住戶外

16、窗玻璃，要當(dāng)即進(jìn)展更換，并向住戶表示歉意。八、平安環(huán)保措施一施工操作平安措施1、涂料施工前應(yīng)集中工人進(jìn)展平安教育，并進(jìn)展書面交底。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專職平安員，保證施工現(xiàn)場(chǎng)專人看守，巡回檢查。發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除。2、制止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人數(shù)不得集中在一起，工具要擱置穩(wěn)定，防止墜落傷人。高空作業(yè)人員，必須配備平安帶，無(wú)平安帶人員，制止從事高空作業(yè)。3、機(jī)械操作人員必須培訓(xùn)持證上崗，現(xiàn)場(chǎng)一切機(jī)械設(shè)備，臨時(shí)用電、非專業(yè)人員制止私接亂動(dòng)。4、涂刷作業(yè)時(shí)操作工人應(yīng)配戴相應(yīng)的保護(hù)設(shè)施如：防毒面具、口罩、手套等。以免危害工人肺、皮膚等。5、每棟樓的出入口要設(shè)置警示標(biāo)牌，用彩條布做現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)圍欄和戒備標(biāo)志。6、嚴(yán)格執(zhí)行平安生產(chǎn)管理制度，確保施工過(guò)程不發(fā)生任何平安事故。二環(huán)保措施1環(huán)境質(zhì)量，故可能的情況下，應(yīng)優(yōu)先使用綠色環(huán)保產(chǎn)品。23、每天收工后盡量不剩涂料材料，不準(zhǔn)亂倒，應(yīng)收集后集中處理，廢棄物如廢油桶、油刷、棉刷等按環(huán)保要求分類堆放指定地點(diǎn)。4、建